神奈川県横浜市旭区 常駐管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

神奈川県横浜市旭区における中古マンション市場の動向について、詳細な分析を行いました。「常駐管理」マンションという安心感が求められる中、本記事では、売却を検討されている方々に役立つ情報をお届けします。昨年の横浜市旭区での売り出し物件数は39件にのぼり、その中で成約に至った件数は6件となっています。市場の流動性を考える上で、これらの数字は非常に重要です。現在のところ、直近1か月間での売り出し物件数は4件となっており、マンション売買のチャンスも存在しています。平均価格は2303万円で、2280万円〜2580万円の価格帯が市場において最もポピュラーな範囲です。これは、潜在的な購入希望者の予算感とも一致していることから、売却時の参考価格となりうるでしょう。価格帯の上端に位置するのは、例えば白根2丁目に位置する「ガーデンテラス白根台2号棟」であり、そこでは4850万円（89.07平米）の価格が付けられています。一方、市場のエントリーレベルとなる物件としては、「モナーク二俣川リバーサイド」があり、こちらは388万円（16.99平米）となっております。価値の上昇トレンドも見逃せません。過去10年間で、坪単価はほぼ変動がないものの、過去5年間では坪単価平均が89万円から133万円へと49%の高騰を見せています。これは、潜在的な売却利益とも直結しており、タイミングを見極めることが重要です。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、「神奈川県横浜市旭区 常駐管理」の中古マンションの将来性は偏差値48となっており、市区町村別ではランキング33位に位置しています。また、買い時の物件と売り時の物件それぞれに4件ずつのシグナルが出ており、市場の動きを見極めるための指標となるでしょう。売却のチャンスを逃さないためには、現在売り時とされる「ライオンズマンション二俣川の丘」や「ニックハイム鶴ヶ峰第2」、「横浜鶴ヶ峰ビューハイツ」といった物件に注目していただくことをおすすめします。当記事を通じて、神奈川県横浜市旭区での中古マンション売却に際して有効な判断材料を提供できればと考えております。売買のタイミングを見極め、適正な価格設定でスムーズな売却が行えることをご期待ください。