神奈川県横浜市旭区 宅配ボックスのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

グレーシアタワー二俣川の概要

グレーシアタワー二俣川は、平米数53㎡の1LDKから87㎡の4LDKまで様々な間取りがあり、価格帯は6100万円から1億2500万円で、築年月は2018年3月で現代的な設備が整っており、また29階建てのタワーマンションとしては地域を代表する存在で、二俣川駅から徒歩3分の駅近立地が大きな魅力です。

適正価格（売却）

マンションマーケット独自のデータ分析に基づくと、グレーシアタワー二俣川の現在の売り出し価格は平均8408万円で、このエリアの中古マンションの価格推移を考慮すると適正推測価格は6809万円とされており、神奈川県横浜市旭区の中古マンション平均偏差値48に対し適正価格の偏差値は71と非常に高い数値を示しています。

将来性

築6年のグレーシアタワー二俣川は、同価格帯の横浜市旭区内の物件と比較しても新しく、将来性の偏差値は64ポイントと評価されているため、駅近でありながらも価値が長期にわたって維持される可能性が高いと言えます。

環境満足度

地域の安全性に優れ、235m以内に交番があるほか、病院などの医療施設が80件、スーパー2件、コンビニ12件と生活環境は非常に便利です。地盤が安定しており自然災害のリスクも低いことから環境満足度の偏差値は64ポイントとなっており、また近隣には二俣川小学校や横浜市立万騎が原中学校など優れた教育施設が揃っています。

プライズパーク南万騎が原の概要

プライズパーク南万騎が原は、住所：神奈川県横浜市旭区柏町36-1に位置し、2008年3月に竣工した7階建の質の高いレジデンスです。62㎡の2SLDKが3800万円から、72㎡の3LDKが最大4580万円の価格帯で提供されており、居住空間としての快適さと駅近の立地条件が人気を集めています。南万騎が原駅まで徒歩わずか3分というアクセスの良さに加えて、緑園都市駅と希望ヶ丘駅も徒歩圏内にあり、通勤や通学にも大変便利な場所にあります。

適正価格（売却）

3800万円から4580万円の価格帯で提供されるプライズパーク南万騎が原は、マンションマーケット独自開発のAIが評価した適正価格3241万円と比較して、現在は市場価格が高騰していることが伺え、投資としても居住用途としても、適正価格以上の価値があると推測されます。

将来性

築年数は2008年と比較的新しく、将来性の偏差値は52とエリア平均より高く、交通利便性や地域の発展性を考慮したポテンシャルが期待されるマンションです。今後のエリア開発やインフラ整備が進むことで、さらに価値が高まる可能性があり、長期的な資産価値の向上が見込める物件です。

環境満足度

プライズパーク南万騎が原周辺は、生活利便施設が充実しており、治安の面では交番が817m以内になくやや懸念があるものの、地盤がしっかりしており自然災害のリスクが低い地域です。近隣にはさちが丘小学校等、複数の優良学校があり、子育て環境としても理想的です。

ビッグヴァン二俣川伍番館の概要

ビッグヴァン二俣川伍番館は、横浜市旭区さちが丘に位置する1999年2月築の中古マンションで、6階建ての総戸数39戸から成り立ち、52㎡の2LDKが1880万円から、63㎡の3LDKが3980万円で取引されており、最も一般的な価格帯は2980万円から3180万円です。

適正価格（売却）

横浜市旭区の中古マンション市場における平均価格推移を考慮したとき、ビッグヴァン二俣川伍番館の現在の価格は平均偏差値より5ポイント高い53ポイントですが、過去5年間で同条件の物件価格が21%上昇する中、この物件の価格は据え置かれており、マンションマーケットのAI推定適正価格2905万円に対して現売出し平均価格3099万円という分析から、売り時と推測されます。

将来性

築25年のビッグヴァン二俣川伍番館は、近隣エリアの同価格帯マンションの平均築年数より3年若いです。結果的に、この物件の将来性は地域平均より10ポイント高い偏差値60ポイントをAIが示しており、駅近立地を含め将来の価値上昇が期待されます。

環境満足度

治安が良好であることを示す交番までの距離634m、医療施設77件、スーパー2件、コンビニ10件など生活に必要な施設が充実しているビッグヴァン二俣川伍番館の環境満足度は高く、洪水リスクが低い地盤の安定した地域に立地しています。さらに、さちが丘小学校や二俣川小学校を含む複数の教育施設が近隣にあり、子育てにも適した環境です。

ブリリア横浜鶴ヶ峰の概要

ブリリア横浜鶴ヶ峰は、横浜市旭区の利便性と住環境を兼ね備えた駅近マンションであり、58㎡の2LDKから70㎡の3LDKまで多様な間取りが提供され、最寄りの鶴ヶ峰駅からわずか5分の距離に立地しています。築年月は2014年10月で、6階建てのプライバシーに配慮された設計がされており、市場に出回る物件は3780万円から5250万円の範囲で取引されています。

適正価格（売却）

適正価格において、ブリリア横浜鶴ヶ峰の現在の価格は、近隣の中古マンション価格の上昇傾向に比べると相対的に低下しており、AIによる適正価格推定値と現行の売り出し価格を考慮したときには、市場価格が適正価格以上であることが示されており、売却を検討しているオーナーにとってはプラスのタイミングと判断できます。

将来性

将来性を見据えた場合、ブリリア横浜鶴ヶ峰は築10年と比較的新しい物件であり、周辺のマンションに比べて若干のリードを取っています。また、アクセスの良さは長期的に見ても価値の高まりを期待できる要素であり、AIによる評価でも将来性に関しては平均を上回る評価を獲得しています。

環境満足度

環境満足度においては、ブリリア横浜鶴ヶ峰は治安や生活利便性に優れており、交番や多数の医療施設、ショッピング施設が徒歩圏内に揃っているため、居住者の日々の暮らしを支えるには申し分のないロケーションです。さらに、周辺の学校施設の充実も家族層には魅力的なポイントであり、自然災害リスクも低いことから安心して暮らせる環境と言えるでしょう。

ライオンズプラザ鶴ヶ峰の概要

ライオンズプラザ鶴ヶ峰は神奈川県横浜市旭区に位置し、60㎡から62㎡の3LDKが2100万円台から3290万円で販売されています。鶴ヶ峰駅まで徒歩6分とアクセスのよさが魅力で、55室の住戸が1984年に建てられた6階建てのマンションとなっており、ファミリー層に適した居住空間が提供されています。

適正価格（売却）

ライオンズプラザ鶴ヶ峰の価格は、横浜市旭区の中古マンション市場データと比較して売却偏差値54を記録し、平均よりも価格が適正であることを示しています。しかし、近隣物件との価格傾向を見ると、過去5年間で21％の価格上昇が見られる一方で本物件は微減しており、売出し平均価格2451万円はマーケット独自AIの適正推測価格2152万円より高めであることから、売却のチャンスと捉えることができそうです。

将来性

1984年2月に築かれたライオンズプラザ鶴ヶ峰は築年数が40年を数えますが、その将来性は偏差値54と平均以上の評価を受けており、駅近であることや周辺施設の充実度を勘案した上で、まだまだ潜在価値が見込まれる物件です。

環境満足度

治安の良さを示す交番が219m以内にあり、周辺には病院51件、スーパー6件、コンビニ9件と、生活施設が充実しているライオンズプラザ鶴ヶ峰は、環境満足度の高さが特徴です。ハザードマップ上でも安全性が確保されており、教育環境として鶴ヶ峯小学校はまっ子ふれあいスクール、本宿小学校はまっ子ふれあいスクール、横浜市立本宿小学校、横浜市立鶴ケ峯小学校などが近隣に位置しており、ファミリーにとって魅力ある立地と言えます。

ナイスエスアリーナ横浜鶴ヶ峰の概要

「ナイスエスアリーナ横浜鶴ヶ峰」は、2006年2月に竣工された7階建てのマンションで、全39室の居住空間を提供しており、住所は神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰1丁目20-3です。広さは60㎡の3LDKから73㎡の4LDKまであり、価格帯は3280万円から4580万円で、最寄りの鶴ヶ峰駅まで徒歩2分という利便性の高い立地にあります。

適正価格（売却）

ナイスエスアリーナ横浜鶴ヶ峰の適正価格は、地域の中古マンション市場データと比較して、価格偏差値60と評価されており、平均価格帯3880万円〜3990万円が多く見受けられます。5年間で神奈川県横浜市旭区の同条件中古マンション価格が21%上昇する中、本物件は13%の価値下落を示しており、市場適正推測価格3155万円と現在価格との差で売却のタイミングを見極めるのが良いでしょう。

将来性

築18年のナイスエスアリーナ横浜鶴ヶ峰は、同エリア内の中古マンションと比較して平均より3年築浅で、将来性の指標となるAIによる偏差値は47を示しています。この築年数と駅からの近さは、今後の価値維持や上昇において有利な要素となりえます。

環境満足度

このマンションの環境満足度は偏差値64と高く、治安が良好である交番の近さや生活必需施設としての病院、スーパー、コンビニの充実が評価されています。また地盤が強固で自然災害リスクが低い点、そして鶴ヶ峯小学校や本宿小学校といった教育施設の近隣にある点も、子育て世代にとって魅力的です。

ライオンズステーションプラザ二俣川の概要

「ライオンズステーションプラザ二俣川」は神奈川県横浜市旭区二俣川1丁目に位置し、二俣川駅から徒歩わずか3分という利便性の高い立地にある10階建てのマンションです。1991年に竣工したこの物件は、総戸数126戸で、現在の市場における販売単価は1Kの19㎡が750万円から、3LDKの84㎡が最高5900万円となっており、その間にある様々な居住空間が求められています。

適正価格（売却）

二俣川エリアにおける中古マンション市場の分析から、ライオンズステーションプラザ二俣川が示す売却偏差値60は、平均と比較して価格競争力があることを示しており、特に近年の相場上昇を鑑みると、現在の平均売り出し価格である2028万円は、市場における潜在的な資産価値を十分に反映していると考えられます。

将来性

築年数が33年のライオンズステーションプラザ二俣川は、駅近という重要な立地条件を持ちながら、将来性の偏差値は44と若干平均を下回っていますが、これは築年数に対する一般的な見方によるものであり、徒歩圏内にある交通機関や周辺環境の利便性を考慮すると、リノベーションや地域開発の動向によっては価値が見直される可能性があると言えます。

環境満足度

この物件は安全性においても優れており、最寄りの交番まで125mという近さに加え、周辺には83件の医療施設、2件のスーパー、11件のコンビニがあり、日々の生活が非常に便利です。また、横浜市立二俣川小学校や横浜市立万騎が原中学校が近く、教育環境も整っており、ハザードマップに基づくリスク評価では洪水や津波等の災害発生時の危険性が低いこともポイントが高いです。

藤和ライブタウン希望ヶ丘の概要

藤和ライブタウン希望ヶ丘は神奈川県横浜市旭区東希望が丘198-1に位置し、昭和62年（1987年）7月に完成した、3階建て90戸の低層マンションで、三ツ境駅まで徒歩11分、希望ヶ丘駅までは徒歩15分の距離にあり、間取りは2LDKの57㎡から4LDKの77㎡まで幅広く、現在の価格帯は1,400万円から2,890万円で、最も取引されている範囲は1,680万円から2,150万円です。

適正価格（売却）

この物件の適正価格の偏差値は51となっており、神奈川県横浜市旭区の平均よりもわずかに高い価格設定ですが、周辺の同条件の中古マンション価格が過去5年間で21％も上昇していることを鑑みると、藤和ライブタウン希望ヶ丘の価格予測は2107万円に対して現実の平均売出し価格が2177万円であり、一定の市場価値を維持していると捉えられます。

将来性

藤和ライブタウン希望ヶ丘の将来性の偏差値は59で、神奈川県横浜市旭区の平均よりも高い数値を示しています。37年の築年数はエリアの平均より古いものの、継続的な価値の維持が見込まれる駅近物件であり、これからも需要が見込まれるため投資としても注目されるマンションです。

環境満足度

藤和ライブタウン希望ヶ丘は環境満足度の偏差値が57で、治安の良さが期待できる地域にあります。近隣の学校には笹野台小学校放課後キッズクラブや東希望が丘小学校はまっ子ふれあいスクールなどがあり、子育て環境としても優れており、医療施設や買い物施設も充実し、災害ハザードマップから見ても安全性が高い住環境を提供しています。

二俣川セントラルハイツの概要

神奈川県横浜市旭区に位置する二俣川セントラルハイツは、1982年築の5階建てで、全31戸から構成されるマンションで、築年数のわりに維持管理の状態が良好です。広さは68㎡の3LDKから始まり、95㎡の3SLDKまであり、価格帯は1700万円から3598万円と二俣川周辺の市場に見合った範囲内にあることから、ファミリー層や投資家にも適した物件であると言えます。

適正価格（売却）

同地域の物件と比較して、二俣川セントラルハイツの価格は平均より若干高いものの、最寄り駅から徒歩7分という利便性を考慮すると、約2338万円と予想される適正価格に近い現売出し平均価格2511万円となっています。中古マンション市場での適正価格は地域の発展や供給状況に強く影響されるため、二俣川セントラルハイツとしては適切な価格設定と考えられます。

将来性

築42年の二俣川セントラルハイツは、駅からの近さや地域の発展性を考慮した場合、将来性の指標である偏差値は53と平均よりわずかに高く、今後リノベーションや地域の開発計画によって価値がさらに向上する可能性があることを示しています。資産価値の維持や購入後のリセール価値を重視する買主にとって、魅力的な選択肢になり得ます。

環境満足度

治安の良さ、生活施設の利便性、自然災害リスクの低さは、居住環境の満足度を決める重要な要素であり、二俣川セントラルハイツはこれらの点で高い評価を受けています。近隣に優良な学校が多く、教育環境への配慮も見受けられるため、家族向けの住環境を求める層には特に推奨できるエリアとなっています。

クリオ南万騎が原1番館の概要

「クリオ南万騎が原1番館」は、神奈川県横浜市旭区柏町に位置し、南万騎が原駅から徒歩2分のアクセスの良さが魅力の6階建てマンションで、33室から成り立っており、築年数は1994年3月となっています。広さは45㎡から52㎡の間で、2DKから2LDKの間取りがあり価格帯は1650万円から2590万円で、この地域の価格動向を見ると、最も取引が活発なのは1980万円から2130万円のセグメントです。

適正価格（売却）

「クリオ南万騎が原1番館」の平米単価は、神奈川県横浜市旭区での中古マンション市場を分析した結果、平均偏差値48に対して53と高めで、価格の推移を検証すると地域全体で見られる価格上昇率21%に対して、本物件は7％の価格下落を見せています。マンションマーケットのAIによって算出された適正価格は約1841万円であり、現在の平均売り出し価格が2046万円となっていることから、売却に適したタイミングである可能性が高まっています。

将来性

築30年を迎えた「クリオ南万騎が原1番館」は、横浜市旭区の平均的な築年数よりも4年ほど若く、駅至近の立地により日々の通勤通学に便利な位置にありますが、AIによると将来性の偏差値は49と、同区域内の他物件に比べていくらか見劣りがするかもしれませんが、その他の利便性の高さから、適度な評価を得ています。

環境満足度

このマンション周辺は、交番が600m以内にあり、さらに26軒の医療施設や3軒のスーパー、5軒のコンビニが生活圏内に点在しているため、日常の利便性は高いです。国のハザードマップによると地盤は安定しており、洪水リスクも低く、津波や高潮の影響を受けにくい地域とされており、さちが丘小学校や万騎が原小学校といった教育施設の豊富さも、子育て家庭にとって魅力的な要素と言えるでしょう。

二俣川パークホームズ弐番館の概要

神奈川県横浜市旭区に所在し、二俣川駅から徒歩13分の距離に位置する二俣川パークホームズ弐番館は、7階建てのマンションで、1992年10月に築かれた30室の住居から成り立っており、現在の販売価格帯は2LDKの52㎡が1680万円から、2SLDKの70㎡が最大で2980万円と、横浜市のマンション市場における中古価格として妥当な範囲にあります。

適正価格（売却）

二俣川パークホームズ弐番館の売却偏差値は57ポイントと、神奈川県横浜市旭区の中古マンション相場と比較して優位に立つ評価を受けており、マンションマーケットのデータによると、周辺の同等物件が過去5年で価格上昇を遂げている中、当該物件はやや下落傾向にあるものの、適正推測価格は1752万円であり、現行販売価格がそれを上回っているため、売主にとっては現状が利益を最大化できるタイミングかもしれません。

将来性

築32年である二俣川パークホームズ弐番館の将来性は、AIの予測では偏差値58と平均値を上回っており、交通アクセスの良さや、継続してのメンテナンスが行われている点が評価されている可能性があります。このように、将来性の高さは駅近の立地や、周辺の市場動向に影響される部分が大きく、購入者が長期的視点で考えた投資をする際の重要な指標となり得ます。

環境満足度

二俣川パークホームズ弐番館の環境満足度は、治安面で安心できる交番の近接や、多数の医療施設が点在し、日々の買い物に便利なコンビニが9件設置されている点が評価され、46ポイントの満足度となっています。また、地盤が安定しており自然災害のリスクが低い事、教育施設が近隣に存在するなど、住みやすい環境と言えます。

東急ドエル希望ヶ丘ビレジの概要

「東急ドエル希望ヶ丘ビレジ」は、神奈川県横浜市旭区に位置し、1984年に建てられた5階建てのマンションで、各居室は64㎡から89㎡の広さを提供しており、1980万円から3490万円の価格範囲で取引されています。この物件は希望ヶ丘駅から僅か3分という利便性の高い立地であることから、通勤や通学に適しており、特にファミリー層に適した住環境を提供しています。

適正価格（売却）

東急ドエル希望ヶ丘ビレジの販売価格は、神奈川県横浜市旭区の中古マンション市場の動向に照らして分析すると、平均的な価格よりも高く設定されていることが見受けられます。これは、近隣の中古物件と比較して、希望ヶ丘エリアにおける価格の上昇傾向がこの物件の価格を押し上げていると考えられますが、今後の市場環境の変化による価格の変動リスクも考慮に入れる必要があります。

将来性

将来性を考える際に、東急ドエル希望ヶ丘ビレジは築年数が40年を超えることから、一定のリノベーションやメンテナンスが必要となる可能性がありますが、駅徒歩3分という立地の良さは、将来にわたっても価値の高い要素となり得るでしょう。エリアの発展動向や周辺施設の充実度も、将来的な投資価値を見極める際の重要な要素になります。

環境満足度

東急ドエル希望ヶ丘ビレジの立地する環境は、治安の良さや日常生活の利便性が高く、近隣には充実した医療施設や教育機関が揃っており、ファミリー層にとって魅力的な居住エリアです。さらに、ハザードマップ上での安全性も確認されており、洪水や高潮のリスクが低いため、安心して生活できる環境と言えるでしょう。

ホーユウパレス二俣川の概要

「ホーユウパレス二俣川」は、神奈川県横浜市旭区本宿町115-1に位置し、広さ44㎡の1LDKから53㎡の3DKまでのバリエーションを備え、価格帯は930万円から1990万円と幅広い選択肢を提供する1988年築のマンションであり、最寄駅である二俣川駅まで徒歩7分という立地の良さも特長の一つです。

適正価格（売却）

対象物件の適正価格分析において、ホーユウパレス二俣川は周辺の中古マンション市況と比較して、やや高めの価格帯で取引されている傾向にありますが、神奈川県横浜市旭区の不動産価格上昇率とマンションの状態を考慮に入れた上で、現行の平均価格1753万円は適正と捉えられます。

将来性

築36年を迎えるホーユウパレス二俣川は、その年数を考慮しても、駅近の利便性と継続的なエリア開発による資産価値の見込みから、AI分析では将来性の偏差値を54とし、平均を上回るポテンシャルを有していると評価されています。

環境満足度

治安の良さについては、周辺に386m以内に交番があり、医療施設76件、スーパー3件、コンビニ12件と充実した生活利便施設が点在し、また高潮や津波のリスクが低い地盤環境に立地している点から、環境満足度は53と一定水準を保っており、就学施設も豊富であることからファミリー層にも適した住環境です。

Lプラーザ希望が丘の概要

横浜市旭区中希望が丘に位置するLプラーザ希望が丘は2000年3月に竣工した3階建ての中古マンションであり、35の住戸から成り、希望ヶ丘駅から徒歩9分という利便性の高い立地です。広さは72㎡の3LDKから85㎡の4LDKまであり、価格は2880万円から3480万円の範囲で、もっとも一般的な売出し価格帯は3290万円です。

適正価格（売却）

Lプラーザ希望が丘の適正価格は、近隣の中古マンション市場データに基づき、平均的な偏差値が48に対して53と高値を示しており、過去5年間で近隣物件が平均21%値上がりしたのに対しLプラーザ希望が丘は10%の価格下落を見せています。AIによって推測された適正価格は2993万円であり、現在の平均売出し価格は3218万円となっており、売却タイミングとしては好機であると言えます。

将来性

Lプラーザ希望が丘は、築24年と神奈川県横浜市旭区のマンションとしては相対的に新しく、周辺のマンション平均築年数より3年若いです。将来性の指標としての偏差値は49と、エリア平均と比較してやや劣るものの、駅近であることや周辺環境の充実度を考慮すれば、潜在的な価値は見逃せません。

環境満足度

治安の面では、Lプラーザ希望が丘は最も近い交番が521m以内に位置し、環境満足度の偏差値は58を記録しており、地域のハザードマップ上でも洪水リスクが低く、地盤が固く安全性が高いと評価されています。生活施設も充実しており、近隣には希望ヶ丘小学校をはじめとする複数の教育機関が位置し、ファミリー層にも適した住環境です。

グリーンビレッジ鶴ヶ峰の概要

「グリーンビレッジ鶴ヶ峰」は、価格帯3580万円から6780万円、面積63㎡から100㎡の範囲で、神奈川県横浜市旭区の便利な立地に2004年築の12階建てマンションとして位置づけられており、その最寄り駅である鶴ヶ峰駅からは徒歩わずか6分というアクセスの良さを誇ります。

適正価格（売却）

同エリアの中古マンション市場における価格動向をふまえると、「グリーンビレッジ鶴ヶ峰」は売却偏差値57を持つことから、他物件と比較して価格評価が高く、市場価格としてはやや高めであることを示唆しています。

将来性

築19年経過した「グリーンビレッジ鶴ヶ峰」の将来性偏差値は40とされ、周辺エリアのマンションと比べてやや見劣りするものの、駅近という立地条件の良さが継続的な需要を支えています。

環境満足度

このマンション周辺は治安がよく、必要な生活施設が充実しているとともに、近隣には教育機関が多数立地していることから、子育て世帯にとっても魅力的なリビングエリアとなっており、その環境満足度偏差値は61を記録しています。

スカイコート二俣川の概要

横浜市旭区さちが丘に位置するスカイコート二俣川は、築年約33年を数えるコンパクトなマンションで、16平米の1Rを中心に350万円から498万円で取引されており、特に398万円から450万円の価格帯が市場で多く取引されています。各戸はシングル向けの設計で、二俣川駅へのアクセスも徒歩8分と通勤に便利な立地であり、快適な都市生活を求める方に適した物件です。

適正価格（売却）

神奈川県横浜市の不動産市場で、近隣の中古マンション価格が直近5年でおよそ21%上昇している中、スカイコート二俣川は6%程度の価値下落を見せており、売却偏差値としては50点と平均近く。AIによる適正価格は418万円と評価されており、市場価格423万円と比較して割安感があり、購入のチャンスといえるでしょう。

将来性

スカイコート二俣川は、平均より新しい築年数を誇り、現在34年の歴史を持つこのマンションは、将来性の偏差値が52と評価されており、周辺物件と比較しても将来的な価値上昇が期待されるエリアにあります。また、交通の便も良く、築年数に比例しないメリットが見込まれます。

環境満足度

スカイコート二俣川周辺は、治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあり、76件もの医療施設、2件のスーパー、11件のコンビニがあるなど生活利便性も高いです。加えて、周辺には複数の学校が点在し、家族層にも安心の教育環境を提供しています。自然災害リスクが低いとされるハザードマップによる評価も、住む場所としての魅力を高めています。

ルイシャトレ希望ケ丘B棟の概要

ルイシャトレ希望ケ丘B棟は、神奈川県横浜市旭区に位置し、三ツ境駅から徒歩13分という利便性の高い立地にある1989年築の中古マンションで、総戸数24戸、5階建ての構造をしています。49㎡の2DKから97㎡の4LDKまでとバリエーションに富んだ広さの部屋が存在し、価格帯は1650万円から3490万円で、地域の不動産市場に適した価格設定がされています。

適正価格（売却）

ルイシャトレ希望ケ丘B棟は、周辺の中古マンション市場の動向を鑑みると、神奈川県横浜市旭区周辺の平均より7ポイント高い総合偏差値53を保持しており、適正価格の偏差値55をもっています。地元市場の平均価格が上昇傾向にある一方で、本物件は過去5年間で8％価値が下がっており、売出し平均価格が2700万円と、AIが算出した推測価格2343万円よりも高いため、売却の好機と言えるでしょう。

将来性

築34年を迎えるルイシャトレ希望ケ丘B棟は、周辺の同価格帯物件と比較してやや古い部類に入りますが、将来性の偏差値は48と示されており、横浜市旭区における同エリアの中古マンション平均と比べても1ポイント下回る程度です。利便性の高い場所にあり、長期間にわたり価値を保つ可能性を秘めています。

環境満足度

ルイシャトレ希望ケ丘B棟の環境満足度は偏差値56を記録しており、周辺には66件の医療施設、6件のスーパー、6件のコンビニがあり、日常生活に便利な立地条件を備えています。治安面では、最寄りの交番まで847mとやや距離がありますが、洪水や高潮のリスクが低く、地盤が安定しているエリアであることから、安心して生活できる環境です。子育て世帯にとっても、横浜市立笹野台小学校や横浜市立希望が丘中学校などの教育施設が近隣にあります。

モアクレスト南万騎が原の概要

モアクレスト南万騎が原は神奈川県横浜市旭区善部町に位置し、南万騎が原駅から徒歩12分という利便性の高い立地にある7階建てのマンションで、総戸数は95戸、築年月は1991年9月であり、80㎡の3LDKから112㎡の4LDKまでの幅広い間取りがあり、各住戸の価格帯は2380万円から2980万円で設定されており、横浜市旭区内の中古マンション市場と比較しても、購入者に優れた選択肢を提供しています。

適正価格（売却）

モアクレスト南万騎が原の現行価格は神奈川県横浜市旭区の中古マンション市場のデータを考慮すると、売却偏差値53を誇り、平均偏差値48を上回る評価を受けており、過去5年間での地域市場の21％の価格上昇に対して、本物件は10％の価格下落を示しており、マンションマーケットのAIによる適正推測価格は2608万円に対し、現在の平均販売価格が2784万円であることから売り時と推測される理由も解析されています。

将来性

築33年を迎えたモアクレスト南万騎が原は、エリア内の同価格帯のマンションの平均築年数と比較してやや古いものの、将来性の偏差値49を有しており、立地の良さが将来に向けた価値を担保しています。駅近でありながら静かな住宅街に位置し、再開発などの地域経済の動向にも注目が集まっている状況です。

環境満足度

モアクレスト南万騎が原は、治安の良さが際立ち、交番が624メートル圏内にあるほか、27件の医療施設、2件のスーパー、5件のコンビニが周辺にあり、日常生活に必要な施設が充実しています。周辺小学校にはさちが丘小学校、善部小学校が位置しており、洪水リスクや津波の心配が低い地盤の堅固さも特筆すべきポイントで、環境満足度の偏差値は53を記録しています。

ライオンズガーデン希望ヶ丘の概要

ライオンズガーデン希望ヶ丘は、1998年8月に竣工した神奈川県横浜市旭区東希望が丘70-1に位置するマンションで、希望ヶ丘駅から徒歩9分という利便性の高い立地にある6階建ての物件です。総戸数109戸のこのマンションは、60㎡の3LDKから99㎡の4LDKまでの広さがあり、市場価格は2019万円から4090万円の範囲で推移し、多くの売買が行なわれる平均価格帯は3180万円から3480万円です。

適正価格（売却）

このエリアの中古マンションの適正価格を神奈川県横浜市旭区周辺の市場動向に基づいて評価した結果、ライオンズガーデン希望ヶ丘の現在価格は総合偏差値が50となっており、平均的な市場価格に比べて適正と言えます。過去5年間で周辺地域の価格が平均21％上昇しているのに対し、本物件は5％の価値低下を見せていますが、現状は推定適正価格3204万円と市場価格3205万円がほぼ一致しており、適時に市場に出すことで合理的な取引が可能です。

将来性

築26年であるライオンズガーデン希望ヶ丘は、市場の動向に即して将来性の評価を行った結果、偏差値が51とこのエリアの中古マンション平均を上回るスコアを保っており、その将来性に期待が持てます。駅近であることや、既存の良質なインフラが将来的な価値維持や向上に貢献していると思われます。

環境満足度

安全性や生活利便性に優れた地域に位置するライオンズガーデン希望ヶ丘は、776m以内に交番が位置するほか、病院46件、スーパー4件、コンビニ7件が周辺に点在しており、日常生活を支える施設が充実しています。さらに、横浜市立希望ヶ丘小学校など複数の教育機関が近隣にあるため、子育て家庭にとっても魅力的な住環境であり、洪水や津波、高潮のリスクが低い地域であることも住環境満足度を高めています。

フォルスコート希望ヶ丘の概要

フォルスコート希望ヶ丘は、横浜市旭区中希望が丘に立地し、希望ヶ丘駅からは徒歩僅か8分という利便性の高い3階建てマンションで、広さは68㎡から78㎡の間で価格は2780万円から3380万円で推移しています。築年数は1996年3月で、総戸数58室という規模を誇っています。

適正価格（売却）

フォルスコート希望ヶ丘の売却に関する偏差値は平均より上で53を記録しており、神奈川県横浜市旭区で近年21％価格上昇が見られる中、当該物件は17％と若干の下落傾向にありますが、マンションマーケット独自のAI評価では適正推測価格を2586万円としており、これを踏まえると現在の売出し価格平均2832万円は売却に適した価格であることが示唆されています。

将来性

築28年のフォルスコート希望ヶ丘は、駅近の好立地に位置し、近隣の同価格帯マンションと比較して若干新しいですが、将来性の評価は例平均よりも低い43ポイントをマークしており、一定のリスクは存在しますが、継続的なメンテナンスにより価値の維持が期待されます。

環境満足度

治安の良さを示す交番の近さや、周囲に病院やスーパー、コンビニなどの充実した生活施設が位置しており、フォルスコート希望ヶ丘の環境満足度は偏差値57と高評価を受けています。また、洪水や津波のリスクが低く、地盤の安定性も確認されており、希望ヶ丘小学校や横浜市立希望が丘中学校など優良な教育機関のアクセスも良好です。

ナイスエスアリーナ横浜二俣川の概要

ナイスエスアリーナ横浜二俣川は、神奈川県横浜市旭区本宿町118-5に位置し、平成22年9月に竣工した7階建のマンションであり、総戸数は74戸で、43㎡の2DKから70㎡の3LDKまでの間取りがあります。価格帯は2190万円から4350万円で、二俣川駅からは徒歩7分という駅近立地が魅力です。

適正価格（売却）

ナイスエスアリーナ横浜二俣川の価格帯は2190万円から4350万円で、市場データを踏まえると若干高めの設定ですが、近年の横浜市旭区内の中古マンション市場動向と比較して、この立地と設備を考慮すると妥当な価格帯と言えるでしょう。

将来性

二俣川駅からの好アクセスという利点を持つナイスエスアリーナ横浜二俣川は、築年数が比較的新しく、長期的に見ても価値が維持されやすいエリアに位置しています。将来的な再開発や地域経済の活性化の可能性も考慮に入れると、将来性は評価できるでしょう。

環境満足度

周辺施設として、二俣川小学校をはじめとする教育機関や、3件のスーパー、12件のコンビニが徒歩圏内にあるなど、日常生活において必要な施設が充実しています。治安面でも治安機関が近くにあることから安心ですし、ハザードマップによる評価でも自然災害リスクが低いことが分かります。

横浜二俣川パークホームズヒルサイドコートの概要

「横浜二俣川パークホームズヒルサイドコート」は、神奈川県横浜市旭区本宿町122-17に位置し、二俣川駅から徒歩9分に立地する6階建てのマンションであり、総戸数62戸、築年月は2001年9月で、66㎡の3LDKから83㎡の4LDKまでの幅広い間取りがあり、価格帯は2550万円から3798万円となっています。

適正価格（売却）

「横浜二俣川パークホームズヒルサイドコート」の適正価格は、周辺相場と比較して偏差値52を記録し、神奈川県横浜市旭区の中古マンション価格の5年間の平均上昇率22％に対して7％のプライスダウンが観測されており、マンションマーケットからのAI推定適正価格3025万円に対し、現行の平均売出し価格が3198万円であることから売却において価値のあるタイミングであると考えられています。

将来性

築年数23年の「横浜二俣川パークホームズヒルサイドコート」は、周辺の同価格帯マンション平均築年数より新しく、将来性の評価は平均値と同等の偏差値49を有しており、二俣川駅に近い立地条件から今後の価値上昇が期待されます。

環境満足度

治安が良好であることを示す交番が504m以内にあり、周辺には医療施設が74件、スーパー3件、コンビニ11件が点在し、横浜市立南本宿小学校や横浜市立二俣川小学校などの教育施設にも恵まれており、地盤が固く洪水リスクが低い環境の「横浜二俣川パークホームズヒルサイドコート」の環境満足度偏差値は49とされています。

オーベル希望が丘ストーリアの概要

オーベル希望が丘ストーリアは、魅力的な立地を持つ横浜市旭区中希望が丘に所在し、希望ヶ丘駅からは徒歩わずか6分の利便性を誇るマンションです。物件は2001年の竣工で、全43室の3階建てで構成され、広さは70㎡から91㎡の間の幅広い間取りがあります。現在の市場では、3LDKの70㎡が2880万円から、4LDKの91㎡が最大4180万円で取引されており、このエリアで求められる機能性と快適さを兼ね備えた価値ある物件と言えるでしょう。

適正価格（売却）

中古マンション市場におけるオーベル希望が丘ストーリアの価格は、神奈川県横浜市旭区での中古マンション価格の平均変動を鑑みた際、適正価格の偏差値が53と評価されています。過去5年間で近隣の物件価格が平均21％上昇している中、この物件は逆に25％下落しており、マンションマーケットのAIが算出する予想価格3232万円に対して、売り出し平均価格が3428万円となっており、市場価格よりも高めに設定されている事実を踏まえると、売却に適したタイミングであると考えられます。

将来性

築22年を迎えるオーベル希望が丘ストーリアですが、その将来性の偏差値は34と、近辺の物件と比較して低めの評価となっています。それでも、立地の良さと近代的な設備は根強い魅力であり、今後の再開発や地域経済の動向によっては、価値の上昇が期待されるポテンシャルも持ち合わせています。

環境満足度

オーベル希望が丘ストーリアの環境満足度は偏差値60と高く評価されており、治安の良さや充実した医療施設、日常生活に欠かせないスーパーやコンビニの存在がこれを支えています。また、横浜市立希望ヶ丘小学校や横浜市立希望が丘中学校をはじめとした教育機関の充実も、ファミリー層にとっては大きな魅力です。ハザードマップ上でも安全な地域とされており、自然災害に対するリスクが低い安心の住環境が広がっています。

ステーションスクエア三ツ境の概要

「ステーションスクエア三ツ境」は、神奈川県横浜市旭区笹野台に位置する、1999年9月竣工の6階建てマンションで、61戸の居住スペースを提供しています。この物件は三ツ境駅から徒歩2分という抜群の立地にあり、41㎡の1LDKから76㎡の3LDKまでの幅広い間取りが1800万円から3380万円の価格帯で提供されており、特に2780万円台の物件が市場に多く出回っている状況です。

適正価格（売却）

ステーションスクエア三ツ境の売出し価格は、近隣の中古マンション市場動向を分析した結果、適正価格の偏差値53を記録しており、横浜市旭区の平均の48を上回っています。5年間で周辺地域の価格が21％上昇する中、本物件は市場価格よりも適正推測価格が高いことから、現在売りに出すのに適したタイミングと評価されています。

将来性

25年という築年数を持ちながらも、ステーションスクエア三ツ境は同エリアの平均より若々しく、駅近の立地も魅力的ですが、将来性の偏差値は30と評価されており、エリア内他の物件と比較すると見劣りがする結果となっています。これは築年数の進行や市場での需要の変化などが影響している可能性があります。

環境満足度

治安の良さが際立つ「ステーションスクエア三ツ境」は、交番が450ｍ圏内にありますし、周辺には59もの医療施設、3つのスーパー、10のコンビニが充実しているため、日常の利便性は高いと言えます。また、地盤が固く自然災害のリスクが低いことや、東希望が丘小学校など子育てに適した教育環境にも恵まれていることから、環境満足度は偏差値64と非常に高く評価されています。

ネオマイム横浜西谷の概要

「ネオマイム横浜西谷」は、69㎡〜74㎡の3LDKが2080万円〜3480万円の価格帯で提供される、神奈川県横浜市旭区川島町に立地する築24年の低層マンションで、西谷駅から徒歩10分という交通利便性に優れた場所にあります。

適正価格（売却）

この物件の適正価格は、地域の市場動向を分析した結果、48という平均的な偏差値を上回る52を記録しており、周辺の中古マンション価格の上昇トレンドを下回る1％の価格上昇を見せていますが、マーケットのAI推定価格2916万円に対し、平均販売価格は3056万円であるため、売却を考えているオーナーにとっては今が適切なタイミングと評価されます。

将来性

「ネオマイム横浜西谷」の将来性は、周辺エリアにおける同クラスのマンションの平均築年数より3年若く、現在25年で、AIによる偏差値は58と地域平均を上回ります。駅近立地と将来の価値維持が期待される建物の条件を考慮すると、投資対象としても検討の余地があります。

環境満足度

「ネオマイム横浜西谷」周辺の環境満足度は偏差値36と低めですが、交番が近く治安面で優れており、生活施設や医療施設も充実しています。地盤や津波のリスクが低く、横浜市立上菅田小学校や横浜市立新井中学校といった教育施設の存在も、ファミリー層には魅力的なポイントです。

クリオ西谷六番館の概要

クリオ西谷六番館は、横浜市旭区川島町に位置し、西谷駅から徒歩9分のアクセスに優れた立地にある1989年築の4階建てマンションで、全18戸から成る比較的規模の小さなマンションです。広さは47㎡の1SDKから59㎡の3LDKまでの間で、価格は1200万円から2480万円と周辺相場と比較したときにリーズナブルなセグメントと言え、特に1750万円から1980万円の価格帯が市場における主流となっています。

適正価格（売却）

クリオ西谷六番館の売却価格は、周辺の中古マンション市場のデータに基づくと、平均的な偏差値を6ポイント上回る54点であり、神奈川県横浜市旭区の市場状況を映しだす指標として見ると、近年5年間で21％上昇しているものの、本物件は微減の4％となっており、マンションマーケットによるAI推算適性価格1628万円に対して現在の平均売出し価格が1887万円であることから、売却には適したタイミングが見受けられます。

将来性

整備された駅近立地という条件を持つクリオ西谷六番館は、築35年という標準的な築年数でありながら、将来性の評価は平均以上の偏差値52点を記録しており、持続可能な住環境が期待できる一方で、長期にわたるメンテナンスや管理体制の充実度が今後の価値を左右する可能性があります。

環境満足度

近隣に治安の確保に資する交番が666m以内にあり、周辺には17件の医療施設、スーパーマーケットやコンビニエンスストアが点在しており、日常生活に便利な立地条件を有しています。地盤安定性や洪水リスクが低いエリアに位置しつつ、緑豊かな景観に恵まれ、横浜市立上菅田小学校や横浜市立西谷中学校などの教育施設が充実しており、子育て世代にも適した住環境が整っていると言えるでしょう。

クリオ二俣川1番館の概要

クリオ二俣川1番館は、神奈川県横浜市旭区本宿町に所在し、二俣川駅から徒歩10分に位置する1997年2月竣工の4階建てマンションで、広さは62㎡〜67㎡の間の3LDKが主であり、市場価格は2,300万円から2,980万円の範囲で設定されています。

適正価格（売却）

クリオ二俣川1番館の売却価格は、マンションマーケットのデータによる神奈川県横浜市旭区内の中古マンション市場の動向を考慮すると、平均偏差値48に対し50と評価され、エリア内での価値は相対的に高いとされており、特に同価格帯の物件の5年間の価格上昇が21％である中、本物件は16％の価格下落を見せた事実を踏まえた上で、適正価格2572万円に対する現行平均販売価格2581万円という数字を基に、売却の好機と評価されています。

将来性

1997年に建設されたクリオ二俣川1番館は、27年という築年数で、地域内同類物件の平均築年数より4年若く、将来性の評価は偏差値42と平均よりやや低めですが、駅近立地という利便性を考慮すれば、将来の資産価値を維持しやすい可能性があります。

環境満足度

クリオ二俣川1番館の立地する地域は治安が良好で、交番が418m以内にあり、医療施設65件、スーパー3件、コンビニ11件が存在し、生活便利性が高いことが確認できます。さらに、ハザードマップ上で地盤がしっかりしており、洪水や津波、高潮のリスクが低いこと、また、周辺に複数の教育施設が立地しており、子育て環境としても評価されています。

日神パレステージ鶴ヶ峰の概要

日神パレステージ鶴ヶ峰は神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰2丁目に位置し、1990年9月に竣工した16㎡の間取りが特徴の5階建てマンションで、全52室ある物件です。最寄りの鶴ヶ峰駅からは徒歩6分の距離にあり、西谷駅、二俣川駅へもアクセス可能で、価格帯は380万円から800万円の間で、平均価格帯は472万円〜520万円で推移しています。

適正価格（売却）

現在の日神パレステージ鶴ヶ峰の販売価格は、近隣の中古マンション市場の傾向と比較して平均偏差値よりも高く、AI推定による適正価格416万円に対して売り出し平均値498万円という結果が出ているため、これを売り時と判断できる可能性があります。

将来性

築34年の日神パレステージ鶴ヶ峰は、周辺の同価格帯マンションに比べて築年数が新しく、駅近という利点を有していますが、AIが算出した将来性の偏差値は平均よりも低い30を示しており、長期的な投資価値については慎重な判断が求められます。

環境満足度

日神パレステージ鶴ヶ峰周辺の治安は良好で、交番が徒歩圏内にあり、病院やスーパー、コンビニなどの生活施設が充実しています。ハザードマップによると地盤も安全で、洪水や高潮のリスクは低いことが判明しています。また、教育環境に優れ、横浜市立不動丸小学校や横浜市立鶴ケ峯小学校などの教育機関が近隣にあるため、子育て世帯にも適しています。

サングレイス鶴ヶ峰2番館の概要

「サングレイス鶴ヶ峰2番館」は、神奈川県横浜市旭区川島町に位置し、緑豊かな住宅地の中に1992年6月に竣工した4階建マンションで、全20室のうち、43㎡の2DKから55㎡の2SDKまでの間取りがあり、価格帯は1060万円から2280万円と幅広い選択肢を提供しており、鶴ヶ峰駅から徒歩14分というアクセスの良さも魅力です。

適正価格（売却）

この地域の中古マンション市場の情勢を考慮すると、「サングレイス鶴ヶ峰2番館」は平均より高い偏差値52を示しており、神奈川県横浜市旭区のマンション価格が過去5年で約21%上昇する中、この物件はむしろ価格が54%下落しているため、価値ある投資として注目されています。

将来性

築年数が32年と既存の物件に比べて若干新しい「サングレイス鶴ヶ峰2番館」は、駅近の利便性と将来の価値向上の可能性を秘めていますが、AIによる予測では将来性の偏差値が30と低めに評価されており、注意深い検討が求められます。

環境満足度

治安面では交番が徒歩圏内になくやや劣るものの、周辺には複数の医療施設やスーパー、コンビニが揃い、生活便利性は高いと言えます。また、地盤が安定しており自然災害のリスクが低い地域であることや、教育機関が充実している点もファミリー層には評価されています。

アークプラザ南万騎が原の概要

アークプラザ南万騎が原は神奈川県横浜市旭区善部町に位置し、65㎡から78㎡の広さを持つ3LDKの居室が主です。2005年1月に竣工されたこの物件は、4階建ての31室で構成され、価格帯は2480万円から3780万円で、アクセスは南万騎が原駅から徒歩9分と利便性に優れています。

適正価格（売却）

アークプラザ南万騎が原の中古マンション価格は、神奈川県横浜市旭区の市場動向を考慮すると、平均価格偏差値48に対して、適正価格の売却偏差値45とやや低めです。5年間で近隣の物件が平均21％の価格上昇を見せる中、このマンションは14％の価格下落を記録しており、現在の市場価格は3318万円と分析されています。

将来性

アークプラザ南万騎が原は、築年数が19年と近隣の物件と比較して比較的新しく、将来性の評価は高いです。AIによる分析では将来性の偏差値は85と高評価を得ており、駅近かつ若干の物件として、長期の投資対象としても魅力があります。

環境満足度

アークプラザ南万騎が原は、病院や警察署が630m圏内にあり、治安も良好です。周辺にはスーパーやコンビニが充実しており、横浜市立さちが丘小学校や善部小学校が近く、家庭環境としても適しています。ハザードマップによるリスク評価でも安全性が高く、環境満足度の偏差値58はその理由を反映しています。