神奈川県横浜市港北区 宅配ボックスのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

アルス日吉本町の概要

「アルス日吉本町」は、神奈川県横浜市港北区に位置し、日吉駅から徒歩9分のアクセスが魅力的な4階建てマンションであり、3LDKの広さは71㎡から100㎡と家族向けのゆとりある設計となっており、価格帯は4,650万円から8,680万円で、その価格分布は中古市場においても比較的リーズナブルであることが特徴です。

適正価格（売却）

アルス日吉本町は、横浜市港北区の中古マンション市場において、適正価格の偏差値が79と評価されており、これは周辺エリアの平均偏差値である56と比較しても非常に高く、市場における需要の高さと価価格設定の適切さを物語っています。

将来性

築22年が経過した「アルス日吉本町」は、将来性の偏差値が69を記録し、エリア平均の51に対して18ポイント優れているという点で注目を集めており、立地の良さや施設の充実度が影響していると考えられます。

環境満足度

治安や医療環境、教育機関の面で高評価を受けているアルス日吉本町周辺地域は、環境満足度偏差値が54となっており、ハザードマップ上でもリスクが低いとされる地盤の強度や洪水、津波に対する安全性が裏付けられています。

ブリリアパークサイド綱島の概要

「ブリリアパークサイド綱島」は、神奈川県横浜市港北区綱島西1丁目に位置し、綱島駅から僅か徒歩3分の距離にある7階建てのマンションで、54㎡の2LDKから106㎡の4LDKまでの多様な間取りがあり、価格帯は3980万円から9200万円で設定されており、築年月は2006年8月となっています。

適正価格（売却）

マンションマーケットによる分析に基づくと、「ブリリアパークサイド綱島」の売り出し価格は平均偏差値56に対して偏差値75と高く、近隣の物件と比較して価値があり、市場データに基づき推定される適正価格4268万円に対し、現在の中古市場平均価格が6200万円であることから、売却検討に適したタイミングと言えるでしょう。

将来性

「ブリリアパークサイド綱島」は築後18年を迎え、港北区の同価格帯の物件と同等の築年数を持ち、駅近という立地利便性の高さから、マンションマーケットのAI分析では将来性の偏差値が59を記録し、エリア平均よりも優れた将来性が期待されます。

環境満足度

セキュリティ面では、最寄の交番は891m離れていますが、医療施設が88件、スーパー9件、コンビニ14件と充実した生活環境を誇り、ハザードマップ上でも安全性が確認されています。教育環境も横浜市立北綱島小学校や横浜市立大曽根小学校などの学校が近隣にあり、子育て世代にとっても魅力的な立地と言えるでしょう。

大倉山ハイム1号棟の概要

大倉山駅から徒歩9分の距離に位置する「大倉山ハイム1号棟」は、横浜市港北区大倉山4丁目にある1973年築の10階建てマンションで、広さは70㎡から133㎡の規模で、総戸数は157室です。価格帯は2980万円の2LDKから5980万円の5LDKまでと幅広く、市場価格の動向に沿った相場感を持っています。

適正価格（売却）

「大倉山ハイム1号棟」の中古マンション価格が横浜市港北区の平均よりも高い傾向にある中、近年のデータに基づき、適正価格の偏差値は69と評価され、5年間の価格上昇率は19％に対して本物件は1％の上昇を示しており、AI推測価格との差異も販売価格の妥当性を示唆しているため、売却に適したタイミングであると考えられます。

将来性

築年数51年という「大倉山ハイム1号棟」は、地域平均よりも歴史ある物件でありながら、駅近立地や周辺の活動的な市場環境を背景に、将来性の偏差値61という期待値を持っています。この点は、地域の発展と共に価値が見直される可能性を示唆しており、投資としての魅力も秘めていると言えるでしょう。

環境満足度

「大倉山ハイム1号棟」周辺の治安は良好であり、横浜市立大豆戸小学校などの複数の教育施設の存在や、医療施設、スーパーマーケット、コンビニといった日常生活に不可欠な施設が充実しています。また、自然災害リスクも低く評価され、環境満足度の偏差値は67を記録し、快適な居住空間を提供していることが分かります。

ライオンズマンション大倉山第10の概要

ライオンズマンション大倉山第10は、神奈川県横浜市港北区師岡町に位置し、54㎡から63㎡の広さを持つ3LDKの住まいが1480万円から3180万円で取引されています。立地は大倉山駅から徒歩16分、築年数は1986年竣工となっており、全体的には綱島駅や菊名駅からも徒歩圏内にあり、交通アクセスは良好です。

適正価格（売却）

このマンションの適正価格は、地域の中古マンションの価格推移を考慮すると、横浜市港北区の平均より僅かに高いものの、マンションマーケットのAI推測による1758万円と比較して、現在の平均売り出し価格である2251万円は、市場価格を上回っており、売却を考える上では適正と考えられます。

将来性

将来性の面では、築年数が38年と多少経過していますが、マンションマーケットのAIによる偏差値分析で85ポイントを獲得しており、同一エリア内の他物件に比べて将来性が高いと評価されています。これは、エリア内での開発動向や交通の利便性の改善などに起因する可能性があります。

環境満足度

環境満足度においては、612m以内に交番があるなど治安の良さが評価されており、また周辺には33件の医療施設、2件のスーパー、7件のコンビニがあり生活利便性は高いです。さらに、横浜市立師岡小学校や横浜市立樽町中学校が近隣にあるため、家族向けの居住環境としても優れています。

フォルム大倉山の概要

フォルム大倉山は2001年築の神奈川県横浜市港北区に位置する質の高い住環境を誇るマンションで、規模は5階建て・37室、広さは72㎡から88㎡の3LDKタイプが主流です。大倉山駅から徒歩9分という便利な立地は、横浜市内での生活利便性とアクセスの良さを提供し、築年数を感じさせない維持管理状態が魅力的です。

適正価格（売却）

フォルム大倉山は、競争の激しい横浜市の不動産市場において高い評価を受けており、その適正価格は平均的な売却価格4480万円から6480万円の範囲にあります。この価格は近隣の物件と比較しても妥当であり、総合的な市場データを踏まえた場合の適正価格偏差値76という高評価は、投資としての賢明な選択肢を示しています。

将来性

横浜市港北区という発展が期待されるエリアに位置するフォルム大倉山は、築23年の物件としては予想以上の健全な状態を保っており、将来性の偏差値59を獲得しています。この数値はエリア内の他物件と比較しても悪くなく、駅近立地や継続的に行われる地域開発が将来価値をより高めることが期待されます。

環境満足度

治安、教育、日常の利便性の三重奏が

ライオンズマンション大倉山新羽町の概要

「ライオンズマンション大倉山新羽町」は、神奈川県横浜市港北区新羽町に位置し、1990年竣工の7階建て総戸数29戸の中古マンションである。部屋の広さは62㎡の3DKから85㎡の3LDKまでで価格帯は2790万円から4280万円、近隣の駅として新羽駅が徒歩9分、大倉山駅が徒歩24分とアクセスも良好で、ファミリー世帯にも魅力的なマンションと言える。

適正価格（売却）

市場データに基づく適正価格分析では、横浜市港北区の同規模中古マンション市場より平均価格が高い傾向にあり、特に「ライオンズマンション大倉山新羽町」の現在の平均売出価格3301万円は、独自AIが推定する適正価格2641万円と比較して高価格になっており、過去5年間での価格上昇率も48％と地域平均19％より顕著なため、売却のチャンスと見ることができる。

将来性

築34年という中古マンション「ライオンズマンション大倉山新羽町」の将来性評価は、AIによる偏差値で85ポイントと非常に高く、同エリアの平均と比較しても33ポイント高い数値を示している。新羽駅からの徒歩圏内という利便性の高さや、将来的な再開発などの市場動向がポジティブな影響を与えていると言えるだろう。

環境満足度

治安の面では最寄りの交番が839mとやや距離があるが、周辺には横浜市立新吉田小学校、横浜市立新田小学校などの教育機関が豊富にあり、家族に優しい環境と言える。また、病院33件、スーパー5件、コンビニ8件と、日々の生活に必要な施設が揃っている。さらに、地盤が固く洪水リスクが低いことも安心要素の一つであり、環境満足度の偏差値は51と評価されている。

アスティオス菊名の概要

アスティオス菊名は、横浜市港北区に位置し、菊名駅から徒歩5分という優れた立地に建つ7階建てのマンションで、2000年10月に竣工された全154室からなる住宅施設です。広さは58㎡の2LDKが3850万円から、89㎡の4LDKが最高6480万円で取引されており、中間価格帯の物件は5180万円から5380万円の範囲に集中しています。この物件は、豊富な生活施設に恵まれた立地と長い歴史が評価される一方で、近年の中古マンション市場の動向を見ると、価格帯が高めの設定であることがうかがえます。

適正価格（売却）

アスティオス菊名の適正価格について分析すると、売却偏差値は71と平均を大きく上回り、神奈川県横浜市港北区内の他の中古マンションが5年間で平均19%の価格上昇を見せるなか、本物件はわずか2%の価格下落を示しています。AIによる適正価格予測では3683万円とされているため、現在市場に出ている平均価格5304万円と比較して、売却のタイミングとして魅力があると考えられます。

将来性

アスティオス菊名は築24年とこの地域の平均築年数よりも若干古くなっていますが、近未来における投資としての価値は偏差値56と平均より高く評価されています。その将来性は、駅からの徒歩5分というアクセスの利便性や周辺の経済的発展の可能性から、長期的な視点での価値保持が見込まれていることによるものです。

環境満足度

アスティオス菊名の周辺環境は、環境満足度偏差値66という高評価を受けており、交番の近接や豊富な医療施設（62件）、スーパー（5件）、コンビニ（10件）が存在しており、日常生活に必要な施設が手軽に利用できる点が評価されています。また、教育機関として横浜市立菊名小学校などが近隣に存在し、地盤が安定しており洪水や津波などの自然災害の危険性が比較的低いとされるハザードマップのデータによっても、安心して暮らせる環境と言えるでしょう。

アリュール日吉本町の概要

「アリュール日吉本町」は、神奈川県横浜市港北区に位置し、日吉本町駅から徒歩5分という利便性の高い立地にある2006年竣工の5階建てマンションで、189室からなり、73㎡の2SLDKから103㎡の4LDKまでの豊富な間取りが、4580万円から7180万円の価格帯で提供されています。

適正価格（売却）

中古市場において「アリュール日吉本町」の適正価格は、神奈川県横浜市港北区のマンション価格の平均的な上昇を考慮すると、売却価格の偏差値が56に対して本物件は66と高値を示し、過去5年間で周辺物件が平均19%の価格上昇を見せる中、7%下落しており、市場予測価格4026万円に対して現在の平均売り出し価格は5269万円であるため、売却に適した時期と考えられます。

将来性

建築から18年を数える「アリュール日吉本町」は、周辺マンションと比較して相対的に新しい部類に入り、将来性の偏差値は65と高く、インフラ整備の進む地域性と、アクセスの良さから中長期的な資産価値の維持が期待できる立地にあります。

環境満足度

「アリュール日吉本町」は、治安の良さを示す交番が195m以内に位置し、生活に便利な病院24件、スーパー5件、コンビニ8件が周辺に充実しており、国公開のハザードマップに基づくと地盤の安定性や洪水リスクの低減も把握されています。教育施設も横浜市立北綱島小学校など複数存在し、子育て世帯にも適した環境が整っています。

菊名レジデンシアプラザの概要

「菊名レジデンシアプラザ」は、横浜市港北区に位置し、利便性の高い立地を誇る７階建てのマンションで、80㎡の2LDKが約5680万円から、122㎡の3SLDKが最大7980万円で売り出されており、竣工は1999年と成熟した住宅地に位置します。各住戸は快適な生活を約束する広さと設備を有し、56室の規模を誇るこのマンションでは、菊名駅からわずか徒歩2分という絶好のアクセスを備えています。

適正価格（売却）

菊名レジデンシアプラザの価格は、同範囲内の中古マンション市場と比較して高めの価格設定となっており、売却偏差値74を記録しています。これは近隣の平均価格が5年で19％上昇しているのに対し、本マンションの価格は5％下落しているため、適正推測価格としては4943万円と見積もられており、市場価格としての6977万円との間には明確な価格差があります。

将来性

築25年を迎える菊名レジデンシアプラザは、将来性偏差値50として平均的な評価を受けています。駅からの近さは利便性を高め、再開発プロジェクトやインフラ整備の進展が予想される地域性を反映した値であり、これからの街の発展とともに価値が見直される可能性を秘めています。

環境満足度

治安の良さや、医療施設を始めとする生活環境が充実している点が菊名レジデンシアプラザの魅力です。周辺には横浜市立菊名小学校や横浜市立上の宮中学校があり、子育て家庭にも適しています。環境満足度偏差値69は、洪水や地盤の安全性など自然災害リスクの低さも反映されており、住み心地の良さを示唆しています。

グランドメゾン大倉山テラスの概要

グランドメゾン大倉山テラスは、神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目に位置し、大倉山駅から徒歩3分の便利な立地にあります。この10階建てのマンションは最新のセキュリティシステムを備え、60のレジデンスが2010年12月に完成しました。広さは54㎡の1LDKから76㎡の2LDKまでのバリエーションがあり、価格帯は3,200万円から7,480万円で、最も人気のある価格帯は6,280万円から6,780万円の範囲に集中しています。

適正価格（売却）

グランドメゾン大倉山テラスの適正価格の偏差値は77と高く評価されており、これは地域の平均を大きく上回る数値です。現在の市場において、横浜市港北区の中古マンション価格が過去5年で平均19％上昇した一方、この物件は6％の価格下落を見せており、適正価格とされる4164万円に比べて、売り出し価格6218万円は高めと言え、現在が売却の適切なタイミングであることが予測されます。

将来性

完成から約14年経過しているグランドメゾン大倉山テラスは、周辺の同価格帯の物件に比べて新しく、将来性の偏差値が48とやや低いものの、駅からの徒歩3分という抜群の立地は、将来的にも不変の価値を提供し続けるでしょう。

環境満足度

治安の良さを示す近隣の交番へのアクセスは134mと近く、安心して生活できるでしょう。また周辺には79件の医療施設、6件のスーパー、9件のコンビニが点在し、必要な物資やサービスを手軽に利用できます。横浜市立師岡小学校や横浜市立大綱中学校などの教育施設も近くにあり、家族にも適した環境です。自然災害に対するリスクも低く、地盤がしっかりしており洪水や津波の危険からも守られていることが、国のハザードマップによって示されています。

大倉山ソルプレイスの概要

「大倉山ソルプレイス」は、神奈川県横浜市港北区大倉山3丁目に位置し、大倉山駅から徒歩8分の場所に建つ、2003年1月竣工の7階建てマンションです。総戸数160室を誇り、広さは60㎡の2LDKから100㎡の4LDKまでのラインナップがあり、価格帯は約5180万円から9280万円で、周辺のマンション市場と比較しても平均的な価格設定がされています。

適正価格（売却）

大倉山ソルプレイスは売却偏差値76を記録し、関連指標に基づく適正価格推測では、横浜市港北区内の類似物件平均価格4223万円に対し、中古市場での売出平均価格が6365万円に設定されており、この地域の不動産市場においては比較的価値を保持していることが見て取れます。

将来性

築20年を超える「大倉山ソルプレイス」ですが、将来性評価では偏差値59を獲得し、周囲のマンション市場と比較しても高い評価を受けています。大倉山駅と新横浜駅へのアクセスが良く、今後の周辺地域の発展に合わせた価値上昇が期待できる立地条件を備えています。

環境満足度

大倉山ソルプレイスは環境満足度偏差値57と、他の物件と比較して平均的な評価を得ていますが、地域内には病院、スーパー、コンビニといった生活利便施設が充実しており、地盤の安定と洪水リスクの低さ、津波や高潮の危険性の少なさもポイント高い環境です。また、横浜市立大綱小学校や大綱中学校など教育施設も周辺に多く存在し、子育て世代にも適したリビングエリアと言えるでしょう。

インプレスト大倉山の概要

インプレスト大倉山は、神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目に位置する2013年築の7階建てマンションで、大倉山駅から徒歩8分の好立地にあり、60㎡の2LDKが5520万円、93㎡の4LDKが7980万円という価格帯に設定されており、この物件の最も多い価格帯は6680万円から6980万円です。

適正価格（売却）

近隣の中古マンション市場の平均価格推移と比較して、インプレスト大倉山の現在の価格は適正価格偏差値73と高く評価され、過去5年間で周辺物件が19％の価格上昇を見せる中、わずかに4％の価格下落を示しているため、マンションマーケットのAIが推定する適正価格5043万円との差から見ても、売却において魅力的な価格帯と言えるでしょう。

将来性

築11年のインプレスト大倉山は将来性の評価として偏差値55を獲得しており、このエリア内のマンション平均よりも若く、将来的な価値の減少が少ないと予想されるため、長期的な投資先としても見込みがあります。

環境満足度

治安面では139m以内に交番があり、病院73件、スーパー5件、コンビニ10件と充実した周辺施設が立地し、地盤や洪水リスクが低い点も高く評価され、環境満足度は偏差値62を記録しています。さらに、大綱小学校はまっ子ふれあいスクール、横浜市立師岡小学校、師岡小学校はまっ子ふれあいスクールといった教育施設も近隣に位置し、子育て世代にも適した住環境が整っている点が魅力です。

ニックハイム綱島第1の概要

ニックハイム綱島第1は、神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目14-1に所在し、広さ53㎡から69㎡までの2LDK中古マンションで、価格は約1,780万円から約3,990万円の幅で変動しており、1980年4月に築かれた8階建ての建物です。最寄りの綱島駅からは徒歩6分という魅力的な立地に加え、周辺には大倉山駅と日吉本町駅もアクセス可能であり、交通の利便性が高いことが特徴です。

適正価格（売却）

売却時の適正価格を示す偏差値が66と神奈川県横浜市港北区の平均を上回っており、特に綱島駅周辺の地域では近年の中古マンション市場の価格高騰が目立ちますが、ニックハイム綱島第1の売り出し価格がマーケット平均を反映しており、現在の市場環境では売主に有利な条件で売却が期待できる可能性が高いです。

将来性

築年数が44年とやや経過しているニックハイム綱島第1ですが、将来性の指標である偏差値が58と平均以上と評価されており、特に地域の再開発動向や駅近という立地条件が長期的な価値維持に寄与しているとみられます。

環境満足度

ニックハイム綱島第1周辺の治安や生活利便性は非常に高く、治安の面で交番が717m以内にあるほか、84件の医療施設、7件のスーパー、13件のコンビニが周辺にあり、日常生活を送るうえで何不自由ない環境です。さらに、地盤がしっかりしており洪水のリスクが低いこと、津波や高潮のリスクが低いことも安心できるポイントです。加えて、横浜市立大曽根小学校や綱島小学校が近く、子育て世代にも適した環境が整っています。

クィーンシティ日吉本町の概要

横浜市港北区に位置し、快適な都市生活を提供する「クィーンシティ日吉本町」は、2006年築の徒歩4分という駅近便利さと、27戸の落ち着いた住居環境を誇ります。35㎡のシンプルな1DKから、家族向けの広々とした66㎡の3LDKまで、価格は2200万円から2800万円の範囲に収まっており、中でも最も交渉されている価格帯は2480万円から2580万円であることから、これら物件の質とロケーションを考慮した際のコストパフォーマンスの高さが伺えます。

適正価格（売却）

「クィーンシティ日吉本町」の売却偏差値52は、神奈川県横浜市港北区における中古マンション市場の平均と比較してやや低めですが、近隣の物件との価格比較や5年間の価格変動を見ると、適正価格を示唆しています。AIが提唱する参考価格に対して、市場価格が若干高めであるため、売却を考えているオーナーにとっては最適なタイミングと言えるでしょう。

将来性

築18年と中古マンションとしては若々しく、駅近立地の「クィーンシティ日吉本町」の将来性偏差値70は、エリア内の他の物件と比較して非常に高い評価を受けており、今後の価値の向上も期待できます。この地域の発展と相まって、長期的に安定した資産価値の維持・向上が見込まれるでしょう。

環境満足度

「クィーンシティ日吉本町」の周辺には、治安を守る交番が至近にあり、また医療施設や商業施設が充実しており、日常生活に必要なものが全て揃っていることが環境満足度の高さを裏付けています。さらに災害リスクの低さや、教育施設へのアクセスの良さも評価されており、安全で快適な生活を求めるファミリー層にとっても魅力的な立地条件を備えています。

エンゼルハイム大倉山第2の概要

「エンゼルハイム大倉山第2」は、神奈川県横浜市港北区に位置し1993年竣工の7階建てマンションで、44㎡の2DKから73㎡の4LDKまでの広さがあり、価格帯は約2280万円から約5498万円となっています；さらに、大倉山駅まで徒歩8分、菊名駅まで徒歩12分という優れたアクセス性を誇ります。

適正価格（売却）

エンゼルハイム大倉山第2の中古マンション市場における売却価格は、周辺地域の5年間の19％の価格上昇を上回る8％の上昇を見せ、マンションマーケットAIによる推測価格よりも現在の売出し価格が高いことから、所有者にとっては売却の好機と捉えられており、適正価格の偏差値は66を記録しています。

将来性

築31年のエンゼルハイム大倉山第2は、築浅物件には劣るものの、駅近立地や周辺環境の良さを背景にAI分析による将来性偏差値は64と同地域の平均を上回り、継続的な価値の維持が期待されています。

環境満足度

交番や多数の医療施設、スーパー、コンビニが徒歩圏内に存在し、治安や日常の利便性が高いことから、エンゼルハイム大倉山第2の環境満足度は59となっており、特に周辺には複数の教育機関が点在し、子育て世代にも適したリビング環境を提供しています。

ライオンズマンション日吉台の概要

ライオンズマンション日吉台は神奈川県横浜市港北区日吉本町に位置し、築年数に関わらず日吉駅から徒歩2分の好立地にある5階建てのマンションで、40㎡の1LDKが2280万円から、88㎡の3LDKが最高5180万円という価格帯で販売されており、このエリアにおける温故知新の価値を備えた住宅として注目されています。

適正価格（売却）

ライオンズマンション日吉台は、神奈川県横浜市港北区における中古マンション市場の動向をベースにした売却偏差値で69を獲得しており、平均価格偏差値56と比べて優れた評価を受けており、5年間の価格上昇率19％に対し6％の下落を示していることから、現在売り出し中の平均価格3187万円は将来的にさらなるプラスの評価が期待される適正水準と言えます。

将来性

築40年のライオンズマンション日吉台は、同価格帯の物件に比べ9年ほど古いものの、将来性の偏差値は54と地区平均より高く、アクセスの良い立地条件も手伝って長期にわたる資産価値の維持が期待されています。

環境満足度

安全かつ利便性の高いライオンズマンション日吉台は、警察の交番が徒歩2分という近さにあり、町内には病院やスーパー、コンビニなどが豊富に点在し、子育てに適した環境が整っており、地盤安定と自然災害リスクも低いことから、環境満足度偏差値65を誇ります。

コープ野村日吉の概要

「コープ野村日吉」は1984年に建てられた、神奈川県横浜市港北区に位置する７階建てのマンションで、総戸数78戸の規模を誇ります。平米数は67㎡から76㎡で、価格帯は2,780万円から4,750万円、市場では4,080万円台が最も多く取引されている範囲です。日吉駅から徒歩11分というアクセスの便利さも魅力の一つです。

適正価格（売却）

神奈川県横浜市港北区の平均価格と比較し、独自のAI分析に基づく適正価格2450万円に対して、コープ野村日吉の売出し価格が4014万円であることから、平均偏差値56に対して71と高値で取引されており、現在の市場における売却タイミングとしては最適であると評価されています。

将来性

築40年のコープ野村日吉ですが、その将来性の可能性は偏差値60と、地域の平均よりも高い評価を受けています。この数値は、駅からの近さや周辺の利便性、さらには地域開発の状況など、多角的な要因を加味して判断されたものです。

環境満足度

周辺環境として交番が多少遠いものの、コープ野村日吉の環境満足度は偏差値57となっており、医療施設を含む64件の施設やスーパー、コンビニが充実している他、地盤が安定し洪水リスクが低いとされる地域に立地しています。加えて、横浜市立日吉南小学校をはじめとした教育施設が充実しており、子育て環境も整っています。

大倉山北パークホームズの概要

大倉山北パークホームズは、神奈川県横浜市港北区樽町に位置し、地元での交通アクセスの良さが魅力的な7階建てのマンションで、総戸数42戸、築年月は1991年3月です。広さは26㎡の1Kから85㎡の3LDKまでと、多様なライフスタイルに対応しており、価格範囲は1580万円から5480万円で、エリア内のマーケット動向に合わせた価格設定がされています。

適正価格（売却）

適正価格の観点から見ると、大倉山北パークホームズは過去5年の市場データに基づき、周辺地域の中古マンション価格の平均偏差値56に対し、71の評価を受けており、特に売り出し平均価格が3,697万円というデータは、AIによる適正価格評価2095万円と比較しても、市場において競争力のある価格であることを示しています。

将来性

将来性を考察した場合、大倉山北パークホームズは神奈川県横浜市港北区の中で33年の築年数を有し、平均よりやや古いにも関わらず、良好な交通利便性を背景にAI分析による将来性偏差値56と地元平均を上回るポテンシャルを示しており、駅近であることがその価値を高めています。

環境満足度

大倉山北パークホームズの居住環境は、治安の良さを示す交番の近接や、73件の医療施設、6件のスーパー、13件のコンビニがあり生活利便性が高い点が評価され、偏差値59という数値で反映されています。また、横浜市立師岡小学校や横浜市立大曽根小学校などの教育施設が近くにあることも、ファミリー層にとって魅力的な要素となっています。

マイキャッスル日吉の概要

「マイキャッスル日吉」は、神奈川県横浜市港北区日吉本町に位置し、日吉駅から徒歩4分という好立地にある5階建てのマンションであり、1979年9月に築かれたこの物件は、築年数に反して良好なメンテナンス状況を保っているため、37㎡の2DKが2,380万円、111㎡の5SLDKが2,990万円という幅広い層に適した価格設定をしており、中心価格帯は2500万円台となっています。

適正価格（売却）

「マイキャッスル日吉」の売出し価格は、周辺エリアの中古マンション市場の価格動向を鑑みた場合、平均偏差値56に対して偏差値65を記録しており、適正価格を大きく上回るプレミアムが付いていることが分かり、近隣のマンションが過去5年で平均19%の値上がりを見せる一方、この物件は価値を保持し続けていることから、売却を考えている所有者にとっては、現在が最適なタイミングであることが予測されます。

将来性

築45年という経年ながらも、駅徒歩4分というアクセスの良さが光る「マイキャッスル日吉」は、AIによる将来性評価では偏差値56と、地域平均を上回る評価を得ており、今後の再開発などのエリアの変化がさらなる価値向上に寄与する可能性を秘めています。

環境満足度

「マイキャッスル日吉」の立地は、治安の良さが期待できる交番の近さ、病院をはじめとする医療施設やスーパー、コンビニなど、生活に必要な施設が充実しており、地盤が固く洪水リスクが低いこと、高潮の影響を受けにくい地形であることが特徴です。また、教育環境も横浜市立駒林小学校、横浜市立日吉台小学校及び私立慶應義塾普通部中学校が周辺に存在し、子育て家庭にとっても安心の立地条件を備えています。

ナビウス大倉山の概要

ナビウス大倉山は、横浜市港北区に位置し、大倉山駅から徒歩5分という利便性高い立地にある1997年築の6階建てマンションで、総戸数28戸、平米数は45㎡から68㎡で、価格帯は2980万円から4980万円です。

適正価格（売却）

神奈川県横浜市の中古マンション市場における売却偏差値69を持つナビウス大倉山は、その適正価格が平均市場価格を大幅に上回っており、同区内の中古物件が5年で19％値上がりする中、これが4％価格低下していることを鑑みれば、売却の好機と捉えることができるでしょう。

将来性

築27年のナビウス大倉山は、その将来性の偏差値が53と神奈川県横浜市港北区の同類の物件に比べ高い評価を受けており、駅からのアクセスが良いことから、中長期的な資産価値の維持が期待されます。

環境満足度

治安、医療、買い物どの面からも恵まれたナビウス大倉山は、周辺に病院が73件、スーパー8件、コンビニ10件を擁し、690m以内に交番が存在し、また、横浜市立太尾小学校や横浜市立大綱小学校などの教育施設も充実しているため、家族層にもおすすめの環境です。

ライオンズマンション大倉山第6の概要

ライオンズマンション大倉山第6は、神奈川県横浜市港北区に位置し、利便性の高い大倉山駅から徒歩10分と駅近に立地する5階建てのマンションで、総戸数は37戸、48㎡の2LDKから68㎡の3LDKまでの間取りがあり、1985年の築でありながら維持管理が行き届いています。

適正価格（売却）

2460万円から3780万円の範囲で販売されているライオンズマンション大倉山第6は、周辺の市場価格と比較し、適正価格の偏差値62をマークしており、神奈川県横浜市の中古マンション市場の平均価格上昇率を上回る価格設定は、投資としても自己居住用としても検討に値する。

将来性

築39年のライオンズマンション大倉山第6は、将来性に対する偏差値が59と、周辺地域の平均を上回る評価を得ており、駅近ながらも落ち着いた住宅地に位置することや、施設の充実度が持続可能な価値を保証する要因となっています。

環境満足度

治安の良さ、豊かな医療・商業施設の近接、自然災害リスクの低さを兼ね備えたライオンズマンション大倉山第6は、環境満足度の偏差値が64と高く、横浜市立大豆戸小学校や横浜市立大綱中学校といった教育機関の近くにあるため、ファミリー層にも魅力的な住まいの選択肢と言えるでしょう。

Dクラディア大倉山の概要

「Dクラディア大倉山」は、横浜市港北区に位置し、大倉山駅から徒歩12分という利便性の高い立地にある7階建てのマンションで、2006年11月に建てられた60戸の居住スペースから構成されており、65㎡の2LDKから79㎡の3LDKまでの広さが4120万円から5990万円の価格帯で提供されています。

適正価格（売却）

マンションマーケットによる最新の分析データに基づくと、「Dクラディア大倉山」の適正価格は、周辺地域の市場価値と比較して、売却偏差値65を獲得し、神奈川県横浜市港北区の中古マンション市場における過去5年間の平均価格上昇率19%に対して、わずかに1%下落しているものの、推定される適正価格3919万円に対して市場価格5021万円という高水準を保っていることから、売却に適したタイミングであると考えられます。

将来性

築18年と若干の年月を経ているものの、「Dクラディア大倉山」は、同エリアの平均よりも築年数が新しく、AIによる予測では将来性偏差値63を記録しており、これは周辺地域の平均値を上回る数値であり、今後も価値の維持や向上が期待できるエリアと評価されています。

環境満足度

「Dクラディア大倉山」は、周辺に病院やスーパー、コンビニ等の生活利便施設が豊富に点在し、ハザードマップ上でも洪水や高潮のリスクが低いことが確認できる一方で、交番が1kmを超える距離にあり、治安の面ではさらなる安全性が求められる可能性があるものの、横浜市立大綱小学校や横浜市立大綱中学校をはじめとした教育施設が近隣に存在し、子育てにも適した環境が整っていることから、環境満足度は偏差値58となっています。

ナイスグランドステージ大倉山の概要

ナイスグランドステージ大倉山は、横浜市港北区師岡町に所在し、築30年超の歴史を持つ11階建てのマンションで、広さ95㎡の3LDKから154㎡の4LDKまでの豊富な間取りが3280万円から5980万円の価格帯で提供されており、交通アクセスとしては大倉山駅まで徒歩16分、綱島駅まで徒歩27分、菊名駅まで徒歩21分と複数の選択肢があり、快適な生活環境として注目されています。

適正価格（売却）

現在のナイスグランドステージ大倉山の価格帯は、周辺地域における中古マンション価格の上昇傾向を鑑みた上で売却偏差値51を記録しており、同地域の平均価格上昇率に比べて控えめな11％の価格上昇を見せていますが、適正推測価格4410万円に比べ現在売り出し平均価格が4496万円と判断され、市場評価は総合的に見て良好であることが伺えます。

将来性

築32年という年月を経たナイスグランドステージ大倉山ですが、将来性の偏差値は79と高く、エリア内の中古マンション平均と比較しても28ポイント優れており、これは周囲の開発状況や交通の便の良さ、そして市場における需給バランスを反映したものと考えられます。

環境満足度

治安が良く交通アクセスも良いナイスグランドステージ大倉山は、病院やスーパー、コンビニといった日常生活に必要な施設が充実しており、地盤がしっかりしており洪水のリスクが低い地域に位置する点、また、津波や高潮の影響が少ない地域である点からも、環境満足度は非常に高く、横浜市立師岡小学校、横浜市立樽町中学校といった教育施設の近接もファミリー層には魅力的です。

エクステ新横浜の概要

エクステ新横浜は、神奈川県横浜市港北区に位置し、新横浜駅から徒歩約9分の距離にある、1999年築の15階建て総戸数80戸のマンションです。こちらの物件は、広さ85㎡の3LDKが3290万円から、105㎡の4LDKは最大7490万円で取引されており、進化する都市機能と住宅需要の中心に位置するため、非常に魅力的な価格で提供されています。

適正価格（売却）

近隣の市場データを分析すると、エクステ新横浜は平均価格と比較しても適正な価格帯での取引がされています。現在の売出し平均価格4786万円に対し、近年の不動産価格の上昇傾向や地域性を考慮したAIによる適正推測価格は4498万円であり、これは購入希望者にとって適度な投資を行う機会を意味しています。

将来性

築25年のエクステ新横浜は、将来性においてAI分析に基づく偏差値65ポイントを記録しており、これは周辺地域のマンション平均より14ポイント高いことを示しています。アクセスのよさ、周辺のインフラ整備、この地域が持続的な発展を見せていることが、高い将来性を約束する要因となります。

環境満足度

エクステ新横浜の立地は、治安、医療、生活利便性の面で高く評価されます。交番が徒歩2分以内にあり、病院68件、スーパー4件、コンビニ27件が周辺に存在し、また、地盤が固く洪水リスクが低い地域に位置しています。さらに横浜市立大豆戸小学校を始めとする教育施設の充実も魅力の一つであり、ファミリー層にとって理想的な環境を提供しています。

アリュール日吉本町レジデンスの概要

「アリュール日吉本町レジデンス」は神奈川県横浜市港北区に位置し、日吉本町駅から徒歩5分という利便性の高い立地にあり、62㎡の2SLDKから89㎡の4LDKまでの広さがあり、価格帯は4180万円から6680万円で、築年月は2011年11月であり、市場における中古マンションとしての魅力を持つ6階建ての物件として注目されています。

適正価格（売却）

横浜市港北区の物件として、アリュール日吉本町レジデンスは平米数や立地条件を考慮した市場価格の平均よりも偏差値で4ポイント高い水準にあり、地域内の同条件の物件が過去5年間で約19％の価格上昇を見せる中、本マンションは僅かに価値が下落していますが、適正推測価格4765万円に対し現行販売価格の平均が5558万円となっているため、売却に際しては有利なタイミングであると言えます。

将来性

築13年と若干新しい部類に入るアリュール日吉本町レジデンスは、将来性においても周辺物件と比較して高い評価を受けており、AI分析による将来性の偏差値は58ポイントで、このエリア内の平均よりも7ポイント高く評価されています。

環境満足度

周辺環境として、治安面では交番が125m圏内にあるなど安心感があり、生活利便施設として病院33件、スーパー5件、コンビニ7件が揃っていることから高い環境満足度を得ています。地盤がしっかりしており洪水や高潮のリスクが低いこと、また教育機関として日吉南小学校放課後キッズクラブや慶應義塾普通部中学校など複数の学校が近隣にあることも家族にとって有益な条件となります。

ジェイグランディア日吉の概要

「ジェイグランディア日吉」は、神奈川県横浜市港北区日吉2丁目に位置し、2019年8月に完成した比較的新しい6階建てのマンションで、総戸数は86戸です。広さは58㎡の2LDKから90㎡の4SLDKまで多岐に渡り、周辺には日吉駅が徒歩8分と非常に近く、交通アクセスの便は良好です。また、元住吉駅や日吉本町駅も徒歩圏内にあり、複数の路線を利用可能で利便性が高いです。

適正価格（売却）

現在の「ジェイグランディア日吉」の価格帯は5980万円から9780万円となっており、この地域の中古マンション市場と照らし合わせると、平均的な価値を大きく上回る傾向にあります。地元の不動産市場データを基にした分析によると、適正とされる価格は6726万円程度であり、現在の売出し平均価格はこれを超えていることから、売却に適したタイミングと評価されています。

将来性

「ジェイグランディア日吉」の将来性は、築年数がわずか5年であり、周囲の同等物件と比較しても新しさが際立ちます。人気の港北区エリアに位置し、今後の発展が期待される地域環境の中で、駅近で利便性が高いことから、長期的に見ても価値が維持、あるいは上昇する可能性が高いと予想されています。

環境満足度

「ジェイグランディア日吉」の立地は、治安の良さが期待できる交番の至近に加え、周辺に多数の医療施設や商業施設が点在し、日常生活に必要な利便性が高い環境です。自然災害リスクも低く抑えられており、地盤の脆弱性や洪水のリスクは比較的低めです。さらに、子育て世代にとっても安心の横浜市立日吉台小学校など、複数の教育施設が近隣にあり、家族にも適した住環境と言えるでしょう。

グランチェルト大倉山の概要

「グランチェルト大倉山」は神奈川県横浜市港北区大倉山5丁目に位置し、2003年2月に竣工された14階建てのマンションで、総戸数323戸、広さは69㎡の2SLDKから98㎡の4LDKまでと多様なプランが揃っており、価格帯は4180万円から9380万円となっていて、大倉山駅まで徒歩12分、新横浜駅まで徒歩20分という優れたアクセスを誇っています。

適正価格（売却）

「グランチェルト大倉山」の中古物件価格は域内相場に比べて高めであり、独自AI分析による適正価格推測では4361万円であるにも関わらず、平均売り出し価格が6026万円となっており、このエリア内の物件としては売却偏差値72を記録しており、投資家や売却を考えている方にとっては魅力的な売り時であると言えます。

将来性

築21年を迎える「グランチェルト大倉山」は、近隣の同価格帯マンションと比較して若干築年数が古いものの、駅から12分の立地という点で未来へのポテンシャルを秘めており、AI分析に基づく将来性の偏差値は54と、周辺エリア平均よりも高めです。

環境満足度

環境面では、グランチェルト大倉山は交番までの距離が833mと若干離れているものの、病院・スーパー・コンビニといった生活に必要な施設が充実しており、地盤が安定し洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくいという利点があります; また、周辺には大綱小学校、横浜市立大豆戸小学校、横浜市立太尾小学校など複数の教育施設が存在し、ファミリー層にとっても住みやすい環境が整っています。

アルカーデン新横浜の概要

「アルカーデン新横浜」は横浜市港北区新横浜2丁目に位置し、新横浜駅からわずか徒歩4分の便利な立地にある1998年築、11階建てのマンションで、全58室からなり、各戸は31㎡の1DKから69㎡の3LDKまでの間取りがあり、現在の中古マンション市場では1,880万円から4,980万円で取引されており、このエリアでは非常に競争力のある価格帯です。

適正価格（売却）

「アルカーデン新横浜」の適正価格は、総合偏差値60の中で特に価格に関しては57の評価を受けており、神奈川県横浜市港北区の周辺マンションの価格動向を鑑みると、平均偏差値56と比べて安定していますが、マンションマーケット独自AIによる推測価格3,002万円と比較すると、現在の売出し平均価格は3,494万円とやや高めの設定であることから、売主にとっては売り時である可能性が高いと評価されています。

将来性

築26年を迎える「アルカーデン新横浜」は、将来性の偏差値57と、同エリアのマンション平均を上回っています。駅近であり、新横浜駅の発展が進む中での将来価値が期待されており、同区域の新築マンションとの比較でも、価格の上昇が見込まれるエリア内で魅力ある立地条件を保持しています。

環境満足度

アルカーデン新横浜周辺は治安が良く、生活に必要な施設が充実しているほか、地盤が整っていることから洪水や高潮のリスクが低く、環境満足度の偏差値は68と非常に高い評価を受けています。また、横浜市立篠原西小学校や篠原中学校が近隣にあるため、子育て世代にとっても安心の環境が整っています。

Dクラディア日吉本町の概要

「Dクラディア日吉本町」は、神奈川県横浜市港北区に位置し、2005年3月竣工の5階建て、総戸数39戸のマンションです。この物件は、広さが53㎡の2LDKから83㎡の4LDKまであり、価格は約3980万円から5380万円の範囲で、中心価格帯は4380万円程度です。立地は日吉本町駅から徒歩約7分と非常に駅近で、日常生活に必要な施設が充実しており、通勤や通学に便利な住環境を提供しています。

適正価格（売却）

Dクラディア日吉本町の現在の価格は、横浜市港北区の中古マンション市場と比較して偏差値61と、適正価格が期待されるレベルにあります。近隣の中古マンション市場動向を見ても、5年間で平均約19％の価格上昇が見られる中、本物件は価格が約1％上昇するに留まり、適正推測価格との間に差があることから、売却に際しては価格戦略を考える余地があります。

将来性

築19年の「Dクラディア日吉本町」は、エリア内の同価格帯のマンションより築年数が若く、将来性の評価は偏差値58と平均より高く、今後の価値の増加が期待できるでしょう。加えて、複数の主要駅に近く、利便性が高いことや、エリアが発展していることから、中長期的な投資としての魅力があります。

環境満足度

周辺環境においては、「Dクラディア日吉本町」の立地は治安が良好であり、病院や商業施設が充実しているため、偏差値62と高い環境満足度を示しています。また、近隣には優れた学校が多く、子育て世帯にも適しており、地盤が強固で自然災害のリスクが低いという点も、居住の安心感を高めています。

Dクラディア新横浜プラチナソリッドの概要

「Dクラディア新横浜プラチナソリッド」は、47㎡の1LDKが3180万円から、66㎡の広さで最大4980万円の価格帯の、2007年築の14階建て総戸数69戸のマンションで、神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目8-2に所在し、新横浜駅から徒歩3分の交通利便性の高い立地に位置しています。

適正価格（売却）

中古マンション市場において、周辺地域の価格動向を踏まえたDクラディア新横浜プラチナソリッドの適正価格偏差値は56と算出され、平均価格から見ると高騰率が低いものの、AIによる推測適正価格3248万円に対して現行平均売出価格が3718万円となっており、売主にとっては売却の適期であると評価されています。

将来性

横浜市港北区の同価格帯のマンション平均築年数に比べて若く、17年の歴史を持つこの物件は、新横浜駅の近隣という利便性も手伝って将来性評価は偏差値61と高く、エリア内における投資価値がある物件であると位置づけられています。

環境満足度

治安、医療、買い物、教育といった生活に必要なインフラが充実しており、総合環境満足度の偏差値は64と高く評価されています。特に横浜市立大豆戸小学校や篠原中学校といった教育施設の近隣にあり、地盤や自然災害のリスクも低いことから、家族層にもおすすめできる住環境と言えるでしょう。