菊名レジデンシアプラザ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,170万 〜 7,530万円
4階、3LDK+S、約93㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,170万円 〜 7,530万円 | 4階, 3LDK+S, 約93㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2024年10月02日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 4階, 3LDK+S, 約93㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.95
2343人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市港北区大豆戸町201-1
- 交通
- ＪＲ横浜線「菊名駅」徒歩2分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
菊名レジデンシアプラザの販売中の中古物件
菊名レジデンシアプラザをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
菊名レジデンシアプラザの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
菊名レジデンシアプラザの基本情報
建物・設備
| 名称 | キクナレジデンシアプラザ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市港北区 大豆戸町201-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒222-0032 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり142円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エール興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市港北区大豆戸町に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の菊名駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、ＪＲ横浜線も利用可能でアクセスは抜群です。大倉山駅から徒歩17分、新横浜駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 【無人ATM】りそな銀行 菊名駅前出張所 無人ATM (104 m)
- 芝信用金庫菊名支店 (137 m)
- 横浜銀行菊名支店 (140 m)
- ファミリーマート加藤菊名公園 共同出張所(イーネットATM) (347 m)
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- レイクALSA 環状2号新横浜自動契約コーナー (731 m)
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- 菊名七丁目公園 (571 m)
- 大豆戸塚田公園 (617 m)
- 富士塚二丁目公園 (626 m)
- 上の宮第三公園 (683 m)
- 東大豆戸公園 (731 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 横浜菊名駅前店 (42 m)
- ファミリーマート miniピアゴ菊名駅西店 (141 m)
- ローソン 港北錦ケ丘店 (142 m)
- ファミリーマート 菊名駅東口店 (238 m)
- ファミリーマート 横浜菊名店 (337 m)
- セブンイレブン 横浜菊名3丁目店 (561 m)
- ローソン 港北篠原町表谷店 (579 m)
- セブンイレブン 新横浜環状2号店 (678 m)
- セブンイレブン 新横浜駅東店 (720 m)
- ローソン 港北大豆戸町店 (725 m)
- スーパー6件
- 菊名 東急ストア (89 m)
- まいばすけっと 菊名駅店 (106 m)
- ファミリーマート＋miniピアゴ菊名駅西店 (142 m)
- サミットストア 菊名店 (365 m)
- まいばすけっと 横浜大豆戸店 (845 m)
- まいばすけっと 横浜篠原町店 (961 m)
- 学校/教育施設10件
- 横浜きもの専門学校 (221 m)
- 菊名こどもクラブ学童保育所 (294 m)
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- 私立英理女子学院高校 (492 m)
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- YGS高等部 お問い合わせ窓口 (578 m)
- 横浜子どもプラザ(NPO法人) 大綱よいこ (716 m)
- 横浜市立上の宮中学校 (759 m)
- 篠原小学校はまっ子ふれあいスクール (898 m)
- 横浜市立篠原小学校 (927 m)
- 公共施設/機関10件
- 港北警察署 菊名駅前交番 (159 m)
- 横浜市港北図書館 (397 m)
- 港北国際交流ラウンジ (499 m)
- 菊名ウォータープラザ (624 m)
- 神奈川税務署 (762 m)
- 港北年金事務所 (821 m)
- 港北警察署 (896 m)
- 港北消防署 (924 m)
- 港北福祉保健センター 福祉保健課 運営企画係 (925 m)
- 横浜市港北区役所 (954 m)
- 病院/医療10件
- 椎橋医院 (4 m)
- 花井歯科診療所 (63 m)
- 菊名やまゆりクリニック (92 m)
- 社会福祉法人あさひ 福祉協会たすけあい ホームヘルパー (99 m)
- きくな小児科皮ふ科クリニック (103 m)
- ココセトデンタルクリニック (109 m)
- きくなエミールクリニック (117 m)
- クオーレ整骨院 菊名駅前院 (123 m)
- きくな湯田眼科 (125 m)
- 吉田歯科診療室 (126 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 光の園保育園 (114 m)
- グローバルキッズ菊名園 (203 m)
- 菊名愛児園 (498 m)
- 高木学園附属幼稚園 (509 m)
- 平和台幼児園 (513 m)
- 光の園第二保育園 (534 m)
- うみのくに保育園きくな (600 m)
- パレット保育園大豆戸 (636 m)
- Luce陽だまりの家保育園 (697 m)
- 伸びる会幼稚園 (703 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
菊名レジデンシアプラザの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
菊名レジデンシアプラザの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,253万～9,536万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市港北区の平均より45.3% 高い↑ 神奈川県の平均より74.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK+S、約93㎡のお部屋の場合 7,170万 〜 7,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
菊名レジデンシアプラザの相場
- ㎡単価
- 78.1万円
- 坪単価
- 258.3万円
横浜市港北区の相場
- ㎡単価
- 53.7万円
- 坪単価
- 177.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
菊名レジデンシアプラザの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,840万〜7,180万円対前年同月比↑ | 7,170万〜7,530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
菊名レジデンシアプラザの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,680万〜8,480万円です。専有面積は約80㎡〜約122㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 8,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約90万円 (約298万円) | 東 | 済 |
| 2024年8月 | 8,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約90万円 (約298万円) | 東 | 済 |
| 2024年7月 | 8,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約90万円 (約298万円) | 東 | 済 |
| 2024年5月 | 7,180万円 | 6〜10 | 3LDK+S | 約94㎡ (約28坪) | 約76万円 (約252万円) | - | - |
| 2024年4月 | 7,180万円 | 6〜10 | 3LDK+S | 約94㎡ (約28坪) | 約76万円 (約252万円) | - | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.2万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.86％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
菊名レジデンシアプラザの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 4件 | 5,990万円（70.6万円） |
| 91〜100㎡ | 8件 | 7,582.5万円（81万円） |
| 101㎡〜 | 11件 | 7,668.2万円（62.5万円） |
菊名レジデンシアプラザの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は7,668.2万円（㎡単価62.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
菊名レジデンシアプラザの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,680万円 | 70.1万円 |
| 3階〜6階 | 7,457.7万円 | 63.5万円 |
| 7階 | 7,306.7万円 | 79.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,200万円 | 64.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,252.8万円 | 70.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,253.3万円 | 65.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,200万円 | 64.4万円 |
| 東 | 6,657.1万円 | 72.1万円 |
| 西 | 7,880万円 | 84.2万円 |
菊名レジデンシアプラザの売却のご相談
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菊名レジデンシアプラザの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK+S、約93㎡のお部屋の場合 22.1万 〜 27万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 20.0万円 | 3LDK | 76.77㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 20.0万円 | 3LDK | 76.77㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 20.0万円 | 3LDK | 76.77㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 20.5万円 | 3LDK | 76.77㎡ | 20.5万円 | 20.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年6月 | 18.4万円 | 3LDK | 72.16㎡ | 18.4万円 | 18.4万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
菊名レジデンシアプラザの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 20.3万〜21.3万円 80.98㎡ / 東 | ||
| 3階 | 18.6万〜19.5万円 72.16㎡ / - | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 18.3万〜19.2万円 72.16㎡ / 東 | ||
| 6階 | 16.4万〜17.2万円 62.72㎡ / - | 32.2万〜33.8万円 122.76㎡ / - | 32.2万〜33.8万円 122.76㎡ / - |
| 7階 | 25万〜26.3万円 93.64㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
菊名レジデンシアプラザへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
菊名レジデンシアプラザ周辺の中古マンション
菊名レジデンシアプラザ周辺の相場が近い中古マンション
菊名レジデンシアプラザの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した25件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価78万円です。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
