モアクレスト南万騎が原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,310万 〜 2,420万円
4階、4LDK、約99㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,310万円 〜 2,420万円 | 4階, 4LDK, 約99㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.4万 〜 9.1万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.8％ | 4階, 4LDK, 約99㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.2
526人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市旭区善部町109-1
- 交通
- 相鉄いずみ野線「南万騎が原駅」徒歩12分
- 築年月
- 1991年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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モアクレスト南万騎が原の基本情報
建物・設備
| 名称 | モアクレストミナミマキガハラ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市旭区 善部町109-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒241-0823 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年9月 | 管理費 | 1㎡あたり157円 |
| 総戸数 | 95戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 12,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷工不動産、ニチモ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市旭区善部町に位置する分譲マンションで、総戸数95戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は相鉄いずみ野線の南万騎が原駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。希望ヶ丘駅から徒歩18分、二俣川駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 【無人ATM】りそな銀行 そうてつローゼン南まきが原店出張所 無人ATM (504 m)
- ミニストップ緑園都市駅前 共同出張所(イーネットATM) (908 m)
- 横浜銀行 希望ケ丘支店 (979 m)
- 公園10件
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- 善部町第一公園 (698 m)
- 万騎が原第九公園 (744 m)
- コンビニ7件
- ローソン 旭善部町店 (198 m)
- ファミリーマート さちが丘店 (279 m)
- ファミリーマート 横浜希望ヶ丘店 (588 m)
- セブンイレブン 横浜さちが丘南店 (681 m)
- ローソン 横浜緑園七丁目店 (764 m)
- ファミリーマート 希望ケ丘店 (904 m)
- セブンイレブン 横浜希望ヶ丘駅南店 (974 m)
- スーパー6件
- そうてつローゼン南まきが原店 (444 m)
- 業務スーパー 緑園都市店 (786 m)
- 生活クラブ生協 緑園デポー (847 m)
- SOTETSU ROSEN(そうてつローゼン) 希望が丘店 (901 m)
- ユータカラヤ 希望が丘店 (991 m)
- ロピア希望が丘店 (996 m)
- 学校/教育施設7件
- 善部小学校はまっ子ふれあいスクール (372 m)
- 横浜市立善部小学校 (377 m)
- レインボークラブ (501 m)
- さちが丘小学校はまっ子ふれあいスクール (510 m)
- 横浜市立さちが丘小学校 (544 m)
- ポリテクセンター関東 (706 m)
- 神奈川県立希望ケ丘高校 (907 m)
- 公共施設/機関3件
- 横浜地方法務局旭出張所 (485 m)
- 旭警察署 南希望が丘交番 (625 m)
- 旭警察署 希望が丘交番 (880 m)
- 病院/医療10件
- 小林歯科医院 (124 m)
- デイサービス輝きライフ (266 m)
- サンクリニック (273 m)
- 柏町整形外科 (346 m)
- 黒田医院 (361 m)
- 岩並歯科クリニック (376 m)
- 簡野クリニック (406 m)
- 大竹医院 (409 m)
- 藤井歯科医院 (413 m)
- 新中川病院 (421 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 横浜三輪幼稚園 (279 m)
- グローバルキッズ南万騎が原園 (453 m)
- 横浜市柏保育園 (456 m)
- 社会福祉法人公正会のぞみ保育園 (508 m)
- 柏幼稚園 (658 m)
- めぐみ幼児園 (815 m)
- プラス保育園 (870 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
モアクレスト南万騎が原の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
モアクレスト南万騎が原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,879万～2,684万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 横浜市旭区の平均より26.2% 低い↓ 神奈川県の平均より45.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約99㎡のお部屋の場合 2,310万 〜 2,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
モアクレスト南万騎が原の相場
- ㎡単価
- 23.4万円
- 坪単価
- 77.6万円
横浜市旭区の相場
- ㎡単価
- 31.8万円
- 坪単価
- 105.2万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
モアクレスト南万騎が原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,310万〜2,430万円対前年同月比↓ | 2,310万〜2,420万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
モアクレスト南万騎が原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜2,980万円です。専有面積は約80㎡〜約112㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,890万円 | 1〜5 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約37万円 (約123万円) | 南東 | 済 |
| 2021年2月 | 2,530万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約26万円 (約87万円) | 南東 | - |
| 2020年11月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約23万円 (約78万円) | 南東 | - |
| 2020年10月 | 2,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約24万円 (約82万円) | 南東 | - |
| 2020年10月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約23万円 (約78万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.1万円となっております。以前の期間と比較して-28.25％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88万円となっております。以前の期間と比較して＋12.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.5万円となっております。以前の期間と比較して-1.65％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
モアクレスト南万騎が原の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 7件 | 2,261.4万円（26.8万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 2,442.5万円（24.9万円） |
| 101㎡〜 | 13件 | 2,811.5万円（26.9万円） |
モアクレスト南万騎が原の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,811.5万円（㎡単価26.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
モアクレスト南万騎が原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,693.5万円 | 27.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,985万円 | 31.1万円 |
| 5階 | 2,718.8万円 | 29.1万円 |
| 6階 | 2,877.5万円 | 28.4万円 |
| 7階 | 3,028万円 | 31.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,280万円 | 23.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,701.3万円 | 31.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,886.1万円 | 27.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,757.3万円 | 28.3万円 |
モアクレスト南万騎が原の売却のご相談
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モアクレスト南万騎が原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約99㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 8.4万円 | 3LDK | 96.25㎡ | 16.8万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2018年12月 | 8.4万円 | 3LDK | 96.25㎡ | 16.8万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2018年11月 | 8.4万円 | 3LDK | 82.54㎡ | 16.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年11月 | 8.4万円 | 3LDK | 96.25㎡ | 16.8万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2018年10月 | 8.4万円 | 3LDK | 82.54㎡ | 16.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
モアクレスト南万騎が原の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.3万円 84.52㎡ / 南東 | 8.6万〜9万円 104.71㎡ / 南東 | |
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 96.25㎡ / 南東 | 7.1万〜7.4万円 84.52㎡ / 南東 | 8.8万〜9.2万円 104.71㎡ / 南東 |
| 3階 | 7.2万〜7.5万円 85.66㎡ / - | 8.8万〜9.3万円 104.71㎡ / 南東 | |
| 4階 | 8.2万〜8.6万円 96.25㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 7.2万〜7.6万円 84.52㎡ / 南東 | 8.9万〜9.3万円 104.74㎡ / - | |
| 6階 | 7.2万〜7.6万円 84.52㎡ / 南東 | 9万〜9.4万円 104.71㎡ / 南東 | |
| 7階 | 6.9万〜7.3万円 80.74㎡ / 南東 | 9万〜9.5万円 104.71㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 江ノ島電鉄
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
