神奈川県横浜市旭区 日勤管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
クレール希望ヶ丘
神奈川県/横浜市旭区
グレーシア二俣川
神奈川県/横浜市旭区
グレーシアタワー二俣川
神奈川県/横浜市旭区
コープ野村二俣川ヒルズ
神奈川県/横浜市旭区
クレスト南万騎が原
神奈川県/横浜市旭区
横浜市旭区は、神奈川県の中でも人気の高い住宅地としてその名を知られておりますが、「日勤管理」というキーワードに注目した中古マンション市場の動向をご紹介します。昨年、旭区では合計840件の中古マンションが売り出され、そのうち140件が新たなオーナーを見つけ、成約に至りました。これは、旭区内での不動産市場の活発さを示すデータであり、購入希望者にとっても売却を検討されている所有者にとっても興味深い情報でしょう。直近1か月の動向としては、約35件の物件が市場に流通しており、中古マンションの平均価格は2,428万円、最も多くの物件が集中する価格帯は2,080万円から2,480万円となっています。この価格帯は中間層の家庭にとって、手が届きやすい範囲かもしれません。また、価格の上限としては、グレーシアタワー二俣川のような高級物件が1億2,500万円で売り出されていますが、これは87.87平米というゆとりのある広さが特徴です。一方で、最も手頃な価格帯では、トップ鶴ヶ峰第3が290万円（16.45平米）となっており、単身者や投資用途を求める方に適した選択肢となっています。価格動向を見てみると、過去10年間（2014年～2024年）でマンション価格は約35%も上昇しており、坪単価は平均100万円から135万円へと高騰しています。さらに、この5年間（2019年～2024年）だけで28%の上昇率を示しており、旭区の中古マンション市場は拡大の一途を辿っていることが窺えます。独自の機械学習データを用いた分析によると、「神奈川県横浜市旭区 日勤管理」の中古マンション市場の将来性は偏差値48と評価されており、市区町村別ランキングでは38位に位置づけられています。このデータは、購入のタイミングや売却のチャンスを計るうえで重要な指標となるでしょう。具体的な売り時とされる物件には、クレール希望ヶ丘やグレーシアタワー二俣川などが挙げられ、これらの情報を利用して最適な不動産取引を目指すことが可能です。このように、横浜市旭区の中古マンション市場は多様な価格帯と広さで構成され、投資目的から居住用途まで様々なニーズに対応しています。10年間の価格上昇や機械学習に基づく市場の将来性など、売却を検討されている方にとっても役立つ情報が満載です。中古マンションの選定や売却のタイミングを見極める際には、これらのデータをぜひ参考にしていただければと思います。
横浜市旭区は、神奈川県の中でも人気の高い住宅地としてその名を知られておりますが、「日勤管理」というキーワードに注目した中古マンション市場の動向をご紹介します。昨年、旭区では合計840件の中古マンションが売り出され、そのうち140件が新たなオーナーを見つけ、成約に至りました。これは、旭区内での不動産市場の活発さを示すデータであり、購入希望者にとっても売却を検討されている所有者にとっても興味深い情報でしょう。直近1か月の動向としては、約35件の物件が市場に流通しており、中古マンションの平均価格は2,428万円、最も多くの物件が集中する価格帯は2,080万円から2,480万円となっています。この価格帯は中間層の家庭にとって、手が届きやすい範囲かもしれません。また、価格の上限としては、グレーシアタワー二俣川のような高級物件が1億2,500万円で売り出されていますが、これは87.87平米というゆとりのある広さが特徴です。一方で、最も手頃な価格帯では、トップ鶴ヶ峰第3が290万円（16.45平米）となっており、単身者や投資用途を求める方に適した選択肢となっています。価格動向を見てみると、過去10年間（2014年～2024年）でマンション価格は約35%も上昇しており、坪単価は平均100万円から135万円へと高騰しています。さらに、この5年間（2019年～2024年）だけで28%の上昇率を示しており、旭区の中古マンション市場は拡大の一途を辿っていることが窺えます。独自の機械学習データを用いた分析によると、「神奈川県横浜市旭区 日勤管理」の中古マンション市場の将来性は偏差値48と評価されており、市区町村別ランキングでは38位に位置づけられています。このデータは、購入のタイミングや売却のチャンスを計るうえで重要な指標となるでしょう。具体的な売り時とされる物件には、クレール希望ヶ丘やグレーシアタワー二俣川などが挙げられ、これらの情報を利用して最適な不動産取引を目指すことが可能です。このように、横浜市旭区の中古マンション市場は多様な価格帯と広さで構成され、投資目的から居住用途まで様々なニーズに対応しています。10年間の価格上昇や機械学習に基づく市場の将来性など、売却を検討されている方にとっても役立つ情報が満載です。中古マンションの選定や売却のタイミングを見極める際には、これらのデータをぜひ参考にしていただければと思います。
目次
1
クレール希望ヶ丘
クレール希望ヶ丘
2
グレーシア二俣川
グレーシア二俣川
3
グレーシアタワー二俣川
グレーシアタワー二俣川
4
コープ野村二俣川ヒルズ
コープ野村二俣川ヒルズ
5
クレスト南万騎が原
クレスト南万騎が原
6
グリーンコーポ鶴ヶ峰
グリーンコーポ鶴ヶ峰
7
グリーンコーポ希望ヶ丘第5
グリーンコーポ希望ヶ丘第5
8
グランドメゾン三ツ境
グランドメゾン三ツ境
9
セザール二俣川
セザール二俣川
10
ビッグヴァン二俣川伍番館
ビッグヴァン二俣川伍番館
11
ライオンズプラザ鶴ヶ峰
ライオンズプラザ鶴ヶ峰
12
ピュアハイツ南万騎が原
ピュアハイツ南万騎が原
13
二俣川ガーデニア
二俣川ガーデニア
14
ライオンズステーションプラザ二俣川
ライオンズステーションプラザ二俣川
15
二俣川ダイカンプラザ
二俣川ダイカンプラザ
16
二俣川ダイカンプラザ2
二俣川ダイカンプラザ2
17
リベルテ南万騎が原
リベルテ南万騎が原
18
リベレンス希望ヶ丘
リベレンス希望ヶ丘
19
ライオンズマンション鶴ヶ峰第10
ライオンズマンション鶴ヶ峰第10
20
サングレイス鶴ヶ峰3番館
サングレイス鶴ヶ峰3番館
21
グレーシアガーデン希望ヶ丘
グレーシアガーデン希望ヶ丘
22
二俣川クリスコーポ
二俣川クリスコーポ
23
モアステージ横浜鶴ヶ峰
モアステージ横浜鶴ヶ峰
24
クリオ南万騎が原1番館
クリオ南万騎が原1番館
25
ソルクレスト横浜三ツ境
ソルクレスト横浜三ツ境
26
東急ドエル希望ヶ丘ビレジ
東急ドエル希望ヶ丘ビレジ
27
ホーユウパレス二俣川
ホーユウパレス二俣川
28
Lプラーザ希望が丘
Lプラーザ希望が丘
29
ネバーランド二俣川ガーデンテラス
ネバーランド二俣川ガーデンテラス
30
さちが丘ダイカンプラザスポーツメント
さちが丘ダイカンプラザスポーツメント
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30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
クレール希望ヶ丘
偏差値
70
価格
2,150万円〜3,580万円
物件名
クレール希望ヶ丘
築年月
1982年7月
平米数
70平米〜84平米
住所
神奈川県横浜市旭区東希望が丘103-1 クレール希望ヶ丘
階建
7階
最寄駅
希望ヶ丘駅徒歩1分, 三ツ境駅徒歩20分, 二俣川駅徒歩24分
総合
70
142 物件中
適正価格
60
142 物件中
将来性
85
142 物件中
環境
満足度
67
142 物件中
クレール希望ヶ丘の概要
「クレール希望ヶ丘」は、神奈川県横浜市旭区に位置し、希望ヶ丘駅からわずか徒歩1分の距離にある1982年7月竣工のマンションで、総戸数70室を誇る7階建ての建物です。広さは70㎡から84㎡の間で、主に3LDKの間取りが提供されており、横浜市の市街地中心部に近い立地にありながら、中古市場での価格帯は2150万円から3580万円と、リーズナブルなセグメントに位置しています。
適正価格（売却）
クレール希望ヶ丘の価格帯は、中古マンション市場での神奈川県横浜市旭区における過去5年の価格推移と比較して33％の価格上昇を見せており、市場総合偏差値70と適正価格偏差値60を得るなど、販売価格が市場平均を若干上回る傾向にあります。マンションマーケットのAI分析による適正推測価格である2304万円に対し、現在の平均売り出し価格が3020万円であることから、売主にとっては有利な市場環境であると言えます。
将来性
築年数からみるとクレール希望ヶ丘は築42年と比較的年数が経過していますが、将来性に関するAI分析では高い偏差値85を得ており、神奈川県横浜市旭区の中古マンション市場においても価値が高まっていると見られます。特に駅からの近さは、将来的な資産価値の維持や向上に大きく寄与する要素となっていることでしょう。
環境満足度
治安の良さや生活利便性の高さが求められるマンション選びにおいて、クレール希望ヶ丘は治安の良い立地にあり、交番が近く、医療施設やショッピング施設が充実している点が魅力です。さらに地盤の強度や洪水リスクの低さ、津波や高潮の影響が少ない点も安心感を与えます。教育機関へのアクセスも良好で、複数の小中学校が周辺に存在し、子育て世代にとっても魅力的な環境です。
2位
グレーシア二俣川
偏差値
68
価格
2,850万円〜6,180万円
物件名
グレーシア二俣川
築年月
1996年4月
平米数
51平米〜90平米
住所
神奈川県横浜市旭区二俣川1丁目43-28 グレーシア二俣川
階建
14階
最寄駅
二俣川駅徒歩2分, 南万騎が原駅徒歩24分, 希望ヶ丘駅徒歩24分
総合
68
142 物件中
適正価格
66
142 物件中
将来性
70
142 物件中
環境
満足度
68
142 物件中
グレーシア二俣川の概要
「グレーシア二俣川」は、神奈川県横浜市旭区の二俣川1丁目に所在し、二俣川駅から徒歩2分の立地にある14階建て、総戸数120戸のマンションで、1LDK（51㎡）は約2850万円から、4LDK（90㎡）は約6180万円と価格帯が設定されており、最も多い価格帯は約4480万円〜4650万円です。築年月は1996年4月で、二俣川駅の利便性を生かしたファミリー層にも適した物件です。
適正価格（売却）
横浜市旭区の平均的な中古マンション価格推移と比較して、グレーシア二俣川は偏差値66を記録し、近隣物件の平均と比べ約18ポイント高い評価を受けています。マンションマーケットのAI推定による価格は約3272万円で、実際の売出し平均価格約4506万円となっており、市場価格が適正価格を上回っている点では売却を考えるタイミングと言えるかもしれません。
将来性
グレーシア二俣川は、築28年の物件ながら、横浜市旭区における同価格帯の物件に比べて9年ほど建物が古いですが、その将来性は偏差値70と評価されており、継続的な価値が期待されます。特に、駅からのアクセスが良く、再開発などの地域の発展が見込まれる立地はプラスの評価要因となります。
環境満足度
「グレーシア二俣川」周辺の生活環境は環境満足度偏差値68を獲得しており、治安、医療施設、日々の買い物に便利な商業施設が整っています。交番は73m以内に存在し、病院は83件、スーパーは2件、コンビニは13件が周辺に点在しています。さらに、自然災害リスクに対しても安全性が高く、教育機関も横浜市立二俣川小学校などが地域内にあり、ファミリー層にとっても魅力的な住環境を提供しています。
3位
グレーシアタワー二俣川
偏差値
66
価格
6,100万円〜12,500万円
物件名
グレーシアタワー二俣川
築年月
2018年3月
平米数
53平米〜87平米
住所
神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目 グレーシアタワー二俣川
階建
29階
最寄駅
二俣川駅徒歩3分, 南万騎が原駅徒歩19分, 希望ヶ丘駅徒歩20分
総合
66
142 物件中
適正価格
71
142 物件中
将来性
64
142 物件中
環境
満足度
64
142 物件中
グレーシアタワー二俣川の概要
グレーシアタワー二俣川は、平米数53㎡の1LDKから87㎡の4LDKまで様々な間取りがあり、価格帯は6100万円から1億2500万円で、築年月は2018年3月で現代的な設備が整っており、また29階建てのタワーマンションとしては地域を代表する存在で、二俣川駅から徒歩3分の駅近立地が大きな魅力です。
適正価格（売却）
マンションマーケット独自のデータ分析に基づくと、グレーシアタワー二俣川の現在の売り出し価格は平均8408万円で、このエリアの中古マンションの価格推移を考慮すると適正推測価格は6809万円とされており、神奈川県横浜市旭区の中古マンション平均偏差値48に対し適正価格の偏差値は71と非常に高い数値を示しています。
将来性
築6年のグレーシアタワー二俣川は、同価格帯の横浜市旭区内の物件と比較しても新しく、将来性の偏差値は64ポイントと評価されているため、駅近でありながらも価値が長期にわたって維持される可能性が高いと言えます。
環境満足度
地域の安全性に優れ、235m以内に交番があるほか、病院などの医療施設が80件、スーパー2件、コンビニ12件と生活環境は非常に便利です。地盤が安定しており自然災害のリスクも低いことから環境満足度の偏差値は64ポイントとなっており、また近隣には二俣川小学校や横浜市立万騎が原中学校など優れた教育施設が揃っています。
4位
コープ野村二俣川ヒルズ
偏差値
61
価格
2,450万円〜4,280万円
物件名
コープ野村二俣川ヒルズ
築年月
1990年2月
平米数
73平米〜88平米
住所
神奈川県横浜市旭区本村町53-12 コープ野村二俣川ヒルズ
階建
7階
最寄駅
二俣川駅徒歩12分, 鶴ヶ峰駅徒歩19分
総合
61
142 物件中
適正価格
61
142 物件中
将来性
78
142 物件中
環境
満足度
47
142 物件中
コープ野村二俣川ヒルズの概要
コープ野村二俣川ヒルズは、神奈川県横浜市旭区本村町53-12に位置する築33年の7階建てマンションで、平米数73㎡の3LDKから88㎡の4LDKまでの広さがあり、価格帯は2450万円から4280万円となっており、二俣川駅から徒歩12分、鶴ヶ峰駅から徒歩19分の駅近立地で、都市機能へのアクセスも良好な住環境を提供しています。
適正価格（売却）
本物件の適正価格に関する偏差値は61と評価されており、神奈川県横浜市旭区の平均よりも13ポイント高く、過去5年間で周辺の中古マンション価格が21％上昇する一方で、コープ野村二俣川ヒルズは12％価格下落しており、独自AIによる適正推測価格は2500万円であるため、市場価格3290万円において売主に有利な市況が形成されていることが伺えます。
将来性
コープ野村二俣川ヒルズは、築33年という建物年数を考慮してもAIによる将来性偏差値は78と非常に高く、徒歩圏内に二つの駅を有するなどの交通アクセスの良さや、周辺の発展が評価されており、短期間での価値向上が期待される物件と言えます。
環境満足度
治安の面では、コープ野村二俣川ヒルズは交番が徒歩3分以内に位置し、医療施設が34件、スーパーが2件、コンビニが8件と生活に必要な施設が充実している他、横浜市立本宿小学校／本宿小学校はまっ子ふれあいスクールや私立横浜富士見丘学園中学校といった教育機関も近隣にあり、ファミリー層にとって魅力的な住環境となっています。
5位
クレスト南万騎が原
偏差値
60
価格
1,780万円〜2,980万円
物件名
クレスト南万騎が原
築年月
1994年3月
平米数
59平米〜60平米
住所
神奈川県横浜市旭区柏町70-21 クレスト南万騎が原
階建
7階
最寄駅
南万騎が原駅徒歩8分, 希望ヶ丘駅徒歩18分, 緑園都市駅徒歩21分
総合
60
142 物件中
適正価格
53
142 物件中
将来性
73
142 物件中
環境
満足度
56
142 物件中
クレスト南万騎が原の概要
「クレスト南万騎が原」は、神奈川県横浜市旭区に位置し、最寄りの南万騎が原駅から徒歩8分という便利な立地にある7階建て総戸数30戸のマンションで、1994年3月の竣工以来、その質の高い住環境が評価されており、現在59㎡の3LDKが1780万円から、60㎡の3LDKが2980万円までの価格範囲で取引され、特に2390万円台が市場動向としては最も一般的な価格帯となっていることから、このエリアにおいて求められるニーズと価格帯が反映されています。
適正価格（売却）
本マンションの現行価格は、他の同エリアの中古物件の市場動向を参照すると、平均偏差値48に対して53と高めであることが示される一方で、過去5年間における横浜市旭区内の類似物件の価格上昇率21％に対して19％というデータがあり、マンションマーケット独自のAIによる適正価格推定によって算出された2221万円と、現在の平均販売価格である2399万円との間には、適正価格帯を若干上回る市場価格が設定されており、売却を検討する際の適切なタイミングであることが推測されます。
将来性
築年数が約30年である「クレスト南万騎が原」は、周辺の同等物件に比べて2年程度の新しさがあり、将来性の偏差値は73という、エリア平均を大きく上回る高評価がされています。実際のマーケットでは、南万騎が原駅近辺のアクセスの良さや、地域の再開発動向などが物件価値を高め、魅力的な投資対象としての地位を確立しています。
環境満足度
治安の面においても交番が徒歩10分圏内にあり、周辺の医療機関が26件、生活必需施設としてスーパーマーケット3件、コンビニエンスストア5件が揃っており、日常生活における利便性が高い点が評価されています。また、横浜市立さちが丘小学校、横浜市立善部小学校などの教育機関も徒歩圏内にあり、子育て世代にも適していると言えるでしょう。ハザードマップによると、地盤が固く、洪水や高潮、津波のリスクが低いため、災害リスクの観点からも安心して生活できる環境です。
6位
グリーンコーポ鶴ヶ峰
偏差値
59
価格
1,750万円〜2,980万円
物件名
グリーンコーポ鶴ヶ峰
築年月
1985年9月
平米数
49平米〜90平米
住所
神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰本町2丁目44-6 グリーンコーポ鶴ヶ峰
階建
11階
最寄駅
鶴ヶ峰駅徒歩9分, 西谷駅徒歩27分, 二俣川駅徒歩27分
総合
59
142 物件中
適正価格
56
142 物件中
将来性
61
142 物件中
環境
満足度
60
142 物件中
グリーンコーポ鶴ヶ峰の概要
「グリーンコーポ鶴ヶ峰」は、神奈川県横浜市旭区に位置する、全160室からなる11階建ての中古マンションで、築年数は1985年9月です。広さは49㎡の1LDKから90㎡の3LDKまでと多岐にわたり、価格帯は1,750万円から2,980万円で、平均価格帯は2,280万円から2,480万円となっており、最寄駅の鶴ヶ峰駅からは徒歩9分の距離にあります。
適正価格（売却）
「グリーンコーポ鶴ヶ峰」の適正価格偏差値は56で、近隣のマーケット価格がここ5年で21％の上昇を見せる中、同物件が10％価格下落を記録しており、マンションマーケットAIによる適正推測価格1,987万円に対して、現行の平均売出価格2,409万円での取引が予想されるため、売却においては投資家にとって好機と言えます。
将来性
築39年の「グリーンコーポ鶴ヶ峰」は、AIによる将来性偏差値が61と高評価であり、駅近であることや神奈川県横浜市旭区の発展性を考慮に入れると、将来的な物件価値の維持や向上が見込める可能性があります。
環境満足度
同マンションは、治安の良さが特長であり、交番が253m以内にあります。また、病院やスーパー、コンビニなど生活施設が充実し、地盤が安定している上に洪水や津波のリスクが低い地域に立地しており、近隣には横浜市立不動丸小学校や横浜市立鶴ケ峯中学校などの教育施設も揃っているため、家族層にも満足度の高い環境です。
7位
グリーンコーポ希望ヶ丘第5
偏差値
59
価格
1,580万円〜2,380万円
物件名
グリーンコーポ希望ヶ丘第5
築年月
1985年3月
平米数
51平米〜69平米
住所
神奈川県横浜市旭区中希望が丘 グリーンコーポ希望ヶ丘第5
階建
7階
最寄駅
希望ヶ丘駅徒歩6分, 三ツ境駅徒歩14分, 二俣川駅徒歩28分
総合
59
142 物件中
適正価格
54
142 物件中
将来性
61
142 物件中
環境
満足度
61
142 物件中
グリーンコーポ希望ヶ丘第5の概要
「グリーンコーポ希望ヶ丘第5」は、1985年3月竣工の神奈川県横浜市旭区に位置する全25室からなる7階建てマンションで、51㎡の3DKから69㎡の3LDKまでの広さの部屋が1580万円から2380万円で売り出されており、中心価格帯は1980万円から2100万円で希望ヶ丘駅から徒歩6分と駅近の立地に恵まれ、生活環境も充実しています。
適正価格（売却）
グリーンコーポ希望ヶ丘第5は売却偏差値54と、神奈川県横浜市旭区の中古マンション市場で平均偏差値48と比較して高評価で、独自AIによる適正推測価格は1970万円である一方、現在の平均売り出し価格は2223万円と高めであることから、売却を検討している所有者にとっては有利な市場状況が推測されます。
将来性
築39年のグリーンコーポ希望ヶ丘第5は、将来性の偏差値が61と、地域平均の49から12ポイント高く、駅近であることや改修履歴などを評価されていることから、将来にわたって価値が維持される可能性が示唆されています。
環境満足度
環境満足度偏差値61を持つグリーンコーポ希望ヶ丘第5は、治安の良さ、医療施設や商業施設の豊富さ、自然災害に対する安全性などが高く評価され、希望ヶ丘小学校や横浜市立希望が丘中学校など教育施設の近さも含め、ファミリーに適した住環境と言えるでしょう。
8位
グランドメゾン三ツ境
偏差値
58
価格
3,080万円〜4,280万円
物件名
グランドメゾン三ツ境
築年月
1998年10月
平米数
77平米〜92平米
住所
神奈川県横浜市旭区笹野台1丁目31-12 グランドメゾン三ツ境
階建
6階
最寄駅
三ツ境駅徒歩3分, 希望ヶ丘駅徒歩17分
総合
58
142 物件中
適正価格
54
142 物件中
将来性
57
142 物件中
環境
満足度
62
142 物件中
グランドメゾン三ツ境の概要
「グランドメゾン三ツ境」は、神奈川県横浜市旭区笹野台に位置し、三ツ境駅から徒歩わずか3分という魅力的な立地にあるマンションです。1998年10月の竣工以来、地域のランドマーク的存在として親しまれており、77㎡の3LDKから92㎡の4LDKまでの広さを持つ総戸数47戸の6階建てマンションで、価格帯は3,080万円から4,280万円となっています。
適正価格（売却）
市場動向を基にした予測では、グランドメゾン三ツ境の適正価格は一般的な神奈川県横浜市旭区の中古マンション相場と比較して偏差値54と評価されており、近年の地域内での取引データから得られるAI予測価格は約2,996万円ですが、実際の平均売り出し価格は3,316万円となっており、比較的高めに設定されていることが伺えます。
将来性
グランドメゾン三ツ境は、築年数が26年でありながらも将来性の偏差値は57と、エリア平均を上回るポテンシャルを秘めており、特に利便性の高い駅近立地が、将来的な価値維持や上昇に大きく寄与していると考えられます。
環境満足度
周辺の環境としては、グランドメゾン三ツ境は516m以内に交番があり、治安の良好さを示しています。生活利便施設も充実しており、医療施設が61件、スーパー3件、コンビニ10件と日常生活に必要な施設が手の届く距離にあります。また、地盤が安定しており、自然災害のリスクが比較的低いエリアに位置しており、教育施設も複数存在していることから、ファミリー層にも安心して推奨できる環境です。
9位
セザール二俣川
偏差値
57
価格
720万円〜2,680万円
物件名
セザール二俣川
築年月
1990年8月
平米数
29平米〜61平米
住所
神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目13-6 セザール二俣川
階建
4階
最寄駅
二俣川駅徒歩7分, 南万騎が原駅徒歩24分, 鶴ヶ峰駅徒歩27分
総合
57
142 物件中
適正価格
53
142 物件中
将来性
62
142 物件中
環境
満足度
57
142 物件中
セザール二俣川の概要
「セザール二俣川」は、神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目13-6の住所に位置し、29㎡の1DKから61㎡の2LDKまで様々な間取りがあり、価格帯は720万円から2680万円となっています。築年月は1990年8月で、広さや価格に対して優れた立地を誇る二俣川駅から徒歩7分の快適さは都市生活を希望する層に魅力的であり、バランスの取れた都市型生活を提供しています。
適正価格（売却）
「セザール二俣川」の適正価格は、周辺地域の中古マンション市場と比較して偏差値53と評価されており、これは地域の平均よりも僅かに高い価格設定であることを意味します。しかし、近隣のマンション市場がこの5年で21%の価値上昇を見せている中で価格の安定性を保ち、投資としての魅力も兼ね備えていることが見受けられます。
将来性
「セザール二俣川」の建物は築34年となりますが、将来性の偏差値62を獲得しており、この地域の他の物件と比較しても、12ポイント高い評価を受けています。駅への近さや周辺インフラの整備状況により、居住環境としての価値を長期にわたって維持することが期待されます。
環境満足度
「セザール二俣川」周辺には、治安の良さを示す交番が419m以内にあり、総合病院など81件の医療施設、スーパーマーケット3件、コンビニエンスストア11件が点在し、日々の生活がとても便利です。近隣には横浜市立南本宿小学校、横浜市立二俣川小学校など複数の学校があり、子育て家庭にも優れた環境が提供されています。更に、自然災害に対するリスクも低い地域であることから、環境満足度は高い評価を受けています。
10位
ビッグヴァン二俣川伍番館
偏差値
57
価格
1,880万円〜3,980万円
物件名
ビッグヴァン二俣川伍番館
築年月
1999年2月
平米数
52平米〜63平米
住所
神奈川県横浜市旭区さちが丘7-1 ビッグヴァン二俣川伍番館
階建
6階
最寄駅
二俣川駅徒歩9分, 希望ヶ丘駅徒歩14分, 南万騎が原駅徒歩25分
総合
57
142 物件中
適正価格
53
142 物件中
将来性
60
142 物件中
環境
満足度
59
142 物件中
ビッグヴァン二俣川伍番館の概要
ビッグヴァン二俣川伍番館は、横浜市旭区さちが丘に位置する1999年2月築の中古マンションで、6階建ての総戸数39戸から成り立ち、52㎡の2LDKが1880万円から、63㎡の3LDKが3980万円で取引されており、最も一般的な価格帯は2980万円から3180万円です。
適正価格（売却）
横浜市旭区の中古マンション市場における平均価格推移を考慮したとき、ビッグヴァン二俣川伍番館の現在の価格は平均偏差値より5ポイント高い53ポイントですが、過去5年間で同条件の物件価格が21%上昇する中、この物件の価格は据え置かれており、マンションマーケットのAI推定適正価格2905万円に対して現売出し平均価格3099万円という分析から、売り時と推測されます。
将来性
築25年のビッグヴァン二俣川伍番館は、近隣エリアの同価格帯マンションの平均築年数より3年若いです。結果的に、この物件の将来性は地域平均より10ポイント高い偏差値60ポイントをAIが示しており、駅近立地を含め将来の価値上昇が期待されます。
環境満足度
治安が良好であることを示す交番までの距離634m、医療施設77件、スーパー2件、コンビニ10件など生活に必要な施設が充実しているビッグヴァン二俣川伍番館の環境満足度は高く、洪水リスクが低い地盤の安定した地域に立地しています。さらに、さちが丘小学校や二俣川小学校を含む複数の教育施設が近隣にあり、子育てにも適した環境です。
11位
ライオンズプラザ鶴ヶ峰
偏差値
57
価格
2,100万円〜3,290万円
物件名
ライオンズプラザ鶴ヶ峰
築年月
1984年2月
平米数
60平米〜62平米
住所
神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰1丁目7-10 ライオンズプラザ鶴ヶ峰
階建
6階
最寄駅
鶴ヶ峰駅徒歩6分, 二俣川駅徒歩21分, 西谷駅徒歩28分
総合
57
142 物件中
適正価格
54
142 物件中
将来性
54
142 物件中
環境
満足度
62
142 物件中
ライオンズプラザ鶴ヶ峰の概要
ライオンズプラザ鶴ヶ峰は神奈川県横浜市旭区に位置し、60㎡から62㎡の3LDKが2100万円台から3290万円で販売されています。鶴ヶ峰駅まで徒歩6分とアクセスのよさが魅力で、55室の住戸が1984年に建てられた6階建てのマンションとなっており、ファミリー層に適した居住空間が提供されています。
適正価格（売却）
ライオンズプラザ鶴ヶ峰の価格は、横浜市旭区の中古マンション市場データと比較して売却偏差値54を記録し、平均よりも価格が適正であることを示しています。しかし、近隣物件との価格傾向を見ると、過去5年間で21％の価格上昇が見られる一方で本物件は微減しており、売出し平均価格2451万円はマーケット独自AIの適正推測価格2152万円より高めであることから、売却のチャンスと捉えることができそうです。
将来性
1984年2月に築かれたライオンズプラザ鶴ヶ峰は築年数が40年を数えますが、その将来性は偏差値54と平均以上の評価を受けており、駅近であることや周辺施設の充実度を勘案した上で、まだまだ潜在価値が見込まれる物件です。
環境満足度
治安の良さを示す交番が219m以内にあり、周辺には病院51件、スーパー6件、コンビニ9件と、生活施設が充実しているライオンズプラザ鶴ヶ峰は、環境満足度の高さが特徴です。ハザードマップ上でも安全性が確保されており、教育環境として鶴ヶ峯小学校はまっ子ふれあいスクール、本宿小学校はまっ子ふれあいスクール、横浜市立本宿小学校、横浜市立鶴ケ峯小学校などが近隣に位置しており、ファミリーにとって魅力ある立地と言えます。
12位
ピュアハイツ南万騎が原
偏差値
57
価格
3,480万円〜3,480万円
物件名
ピュアハイツ南万騎が原
築年月
1988年6月
平米数
74平米〜110平米
住所
神奈川県横浜市旭区柏町112-5 ピュアハイツ南万騎が原
階建
6階
最寄駅
南万騎が原駅徒歩5分, 希望ヶ丘駅徒歩20分, 二俣川駅徒歩21分
総合
57
142 物件中
適正価格
56
142 物件中
将来性
56
142 物件中
環境
満足度
59
142 物件中
ピュアハイツ南万騎が原の概要
ピュアハイツ南万騎が原は、横浜市旭区柏町に位置し、南万騎が原駅から徒歩5分の距離にある1988年6月竣工の6階建マンションで、総戸数23戸、広さは74㎡の2LDKから110㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格帯は現在3480万円で安定しています。
適正価格（売却）
同エリアの他物件との比較では、神奈川県横浜市旭区のマンション市場の平均価格は5年で約21％増加している一方で、ピュアハイツ南万騎が原は若干の価格下落を見せており、市場の平均偏差値48に対し、本物件の適正価格偏差値は56と高めで、現在の市場価格が約3605万円なのに対してAIによる適正価格評価は約3190万円となっており、価格下落が見込まれるため売却のタイミングとしては良い状況です。
将来性
築年数が36年と他の物件に比べやや古いピュアハイツ南万騎が原ですが、駅近立地が価値を保っており、将来性評価としては偏差値56となっており、周辺エリアの同ランク物件の平均を上回るため、中長期的に見ても価値の維持が期待されます。
環境満足度
付近には医療施設が21件、スーパー2件、コンビニ5件があり、生活利便性が高い環境にあるピュアハイツ南万騎が原は、教育機関も充実しており、治安面での懸念点はあるものの、ハザードマップの分析から地盤の強さや洪水・津波・高潮のリスクが低いことが評価され、環境満足度偏差値は59と高い評価を得ています。
13位
二俣川ガーデニア
偏差値
56
価格
1,980万円〜3,080万円
物件名
二俣川ガーデニア
築年月
1982年11月
平米数
53平米〜72平米
住所
神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目42-3 二俣川ガーデニア
階建
5階
最寄駅
二俣川駅徒歩7分, 南万騎が原駅徒歩20分, 希望ヶ丘駅徒歩28分
総合
56
142 物件中
適正価格
54
142 物件中
将来性
54
142 物件中
環境
満足度
61
142 物件中
二俣川ガーデニアの概要
「二俣川ガーデニア」は、神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目42-3に位置し、1982年11月に建設された5階建てマンションで、53㎡の2SLDKから72㎡の2SLDKまでの間取りがあり、総戸数は61戸です。価格帯は1980万円から3080万円となっており、二俣川駅から徒歩7分という利便性の高さが特徴です。
適正価格（売却）
独自AI分析に基づく「二俣川ガーデニア」の適正価格は2095万円であり、周辺の中古マンション市場を考慮すると、現在の平均売出し価格2410万円はやや高めと言えますが、価格帯の最多は2280万円から2490万円で、市場価値との差を鑑みても、売り時と判断される傾向にあります。
将来性
「二俣川ガーデニア」の将来性の偏差値は54と、エリア内の平均よりやや高く、築年数42年でありながら駅からの近さや周辺開発の進行などがその評価に寄与しています。
環境満足度
「二俣川ガーデニア」周辺の環境は、犯罪発生率の低さや医療施設の充実、生活利便施設の多さにより、環境満足度の偏差値は61と高く、また教育機関へのアクセスも良好であり、横浜市立南本宿小学校をはじめとした複数の教育施設が近隣に存在しています。
14位
ライオンズステーションプラザ二俣川
偏差値
56
価格
750万円〜5,900万円
物件名
ライオンズステーションプラザ二俣川
築年月
1991年9月
平米数
19平米〜84平米
住所
神奈川県横浜市旭区二俣川1丁目2-1 ライオンズステーションプラザ二俣川
階建
10階
最寄駅
二俣川駅徒歩3分, 南万騎が原駅徒歩24分, 希望ヶ丘駅徒歩24分
総合
56
142 物件中
適正価格
60
142 物件中
将来性
44
142 物件中
環境
満足度
65
142 物件中
ライオンズステーションプラザ二俣川の概要
「ライオンズステーションプラザ二俣川」は神奈川県横浜市旭区二俣川1丁目に位置し、二俣川駅から徒歩わずか3分という利便性の高い立地にある10階建てのマンションです。1991年に竣工したこの物件は、総戸数126戸で、現在の市場における販売単価は1Kの19㎡が750万円から、3LDKの84㎡が最高5900万円となっており、その間にある様々な居住空間が求められています。
適正価格（売却）
二俣川エリアにおける中古マンション市場の分析から、ライオンズステーションプラザ二俣川が示す売却偏差値60は、平均と比較して価格競争力があることを示しており、特に近年の相場上昇を鑑みると、現在の平均売り出し価格である2028万円は、市場における潜在的な資産価値を十分に反映していると考えられます。
将来性
築年数が33年のライオンズステーションプラザ二俣川は、駅近という重要な立地条件を持ちながら、将来性の偏差値は44と若干平均を下回っていますが、これは築年数に対する一般的な見方によるものであり、徒歩圏内にある交通機関や周辺環境の利便性を考慮すると、リノベーションや地域開発の動向によっては価値が見直される可能性があると言えます。
環境満足度
この物件は安全性においても優れており、最寄りの交番まで125mという近さに加え、周辺には83件の医療施設、2件のスーパー、11件のコンビニがあり、日々の生活が非常に便利です。また、横浜市立二俣川小学校や横浜市立万騎が原中学校が近く、教育環境も整っており、ハザードマップに基づくリスク評価では洪水や津波等の災害発生時の危険性が低いこともポイントが高いです。
15位
二俣川ダイカンプラザ
偏差値
56
価格
930万円〜3,580万円
物件名
二俣川ダイカンプラザ
築年月
1985年7月
平米数
40平米〜133平米
住所
神奈川県横浜市旭区さちが丘46-7 二俣川ダイカンプラザ
階建
5階
最寄駅
二俣川駅徒歩10分, 南万騎が原駅徒歩17分, 希望ヶ丘駅徒歩17分
総合
56
142 物件中
適正価格
55
142 物件中
将来性
56
142 物件中
環境
満足度
59
142 物件中
二俣川ダイカンプラザの概要
神奈川県横浜市旭区さちが丘に位置する二俣川ダイカンプラザは、二俣川駅から徒歩10分に立地し、1985年7月に竣工された5階建てのマンションで、広さは40㎡から133㎡の間に広がる多彩な間取りを提供しており、中古市場価格帯は930万円から3580万円で、その範囲内に多くの物件が集中していますが、最も頻出する価格帯は1699万円から1998万円であり、26室からなるこのマンションはその立地と価格がバランスのとれた魅力的な住宅選択肢となっています。
適正価格（売却）
適正価格については、神奈川県横浜市旭区で見られる中古マンションの平均価格上昇率21％のなか、二俣川ダイカンプラザは価格の上昇を見せていませんが、マンションマーケットのAIによる推定適正価格は1619万円で、現行の平均売り出し価格1943万円と比較すると、ほぼ適正価格の範囲内で取引されており、売却偏差値55ポイントを獲得、平均偏差値を7ポイント上回る価格帯が形成されています。
将来性
将来性においては、築年数が39年と比較的長いながらも、駅近の立地という利点があり、AI分析による将来性偏差値56ポイントは同エリア平均よりも高い数字を示しています；このデータは、二俣川ダイカンプラザが今後も価値を維持、あるいは向上させる可能性を示唆しています。
環境満足度
環境満足度は評価が高く、二俣川ダイカンプラザの周辺は交番をはじめ病院76件、スーパー2件、コンビニ11件があるなど生活利便性に優れ、しかも地盤が固く洪水リスクが低い地域に位置しています；津波や高潮の影響も低いことから、安全かつ快適な居住環境が期待できる場所です、さらに、横浜市立さちが丘小学校や横浜市立二俣川小学校など複数の教育施設も近く、子育て世代にとっても魅力的な立地条件を備えており、環境満足度偏差値は59と高評価を得ています。
16位
二俣川ダイカンプラザ2
偏差値
56
価格
1,180万円〜2,790万円
物件名
二俣川ダイカンプラザ2
築年月
1987年9月
平米数
40平米〜58平米
住所
神奈川県横浜市旭区さちが丘46-1 二俣川ダイカンプラザ2
階建
6階
最寄駅
二俣川駅徒歩10分, 南万騎が原駅徒歩16分, 希望ヶ丘駅徒歩18分
総合
56
142 物件中
適正価格
58
142 物件中
将来性
50
142 物件中
環境
満足度
60
142 物件中
二俣川ダイカンプラザ2の概要
神奈川県横浜市旭区に位置する「二俣川ダイカンプラザ2」は、1987年竣工の6階建てマンションで、二俣川駅からは徒歩10分という好立地にあります；40㎡の1LDKが1180万円から、58㎡の3LDKは最高2790万円で取引され、価格帯は多くが2199万円から2380万円となっており、29戸の住居スペースを提供しています。
適正価格（売却）
二俣川ダイカンプラザ2の売却価格は、神奈川県横浜市旭区の中古マンション価格推移を考えると、偏差値58で平均より高評価を得ており、近隣の中古マンション価格がここ5年で平均21％上昇している一方で、当物件は6％価格が下落しています；マンションマーケットのAIによる推定適正価格は1539万円で、市場価格2158万円と比べると売り時と判断されます。
将来性
築37年の二俣川ダイカンプラザ2は、周辺同価格帯マンションの平均築年数より3年ほど古いものの、将来性の評価は平均的な偏差値50を維持しています；立地の利便性が高いことから、長期的な価値を保持する可能性があります。
環境満足度
二俣川ダイカンプラザ2は治安が良好で、交番が598m以内に位置し、病院が77件、スーパー2件、コンビニ11件と生活に便利な施設が周囲に充実している上に、洪水や津波のリスクが低い地盤に建っています；教育環境も整っており、さちが丘小学校や二俣川小学校など複数の小学校が存在しています。
17位
リベルテ南万騎が原
偏差値
56
価格
1,280万円〜2,799万円
物件名
リベルテ南万騎が原
築年月
1991年9月
平米数
50平米〜65平米
住所
神奈川県横浜市旭区さちが丘99-2 リベルテ南万騎が原
階建
4階
最寄駅
南万騎が原駅徒歩12分, 希望ヶ丘駅徒歩14分, 二俣川駅徒歩21分
総合
56
142 物件中
適正価格
54
142 物件中
将来性
56
142 物件中
環境
満足度
57
142 物件中
リベルテ南万騎が原の概要
リベルテ南万騎が原は、神奈川県横浜市旭区さちが丘に位置し、南万騎が原駅から徒歩12分に立地する1SDKから3LDK、50㎡から65㎡の範囲で展開するマンションで、価格は1280万円から2799万円と、築年月は1991年9月で、平均価格帯は1580万円から1780万円です。
適正価格（売却）
リベルテ南万騎が原の適正価格は、周辺の中古マンション価格の推移を参照すると、総合偏差値56に位置し、近隣エリアの5年間21％の価格上昇に比べると価格変動は0％で、マーケットデータによる適正推測価格は1617万円に対して現在の平均売り出し価格は1894万円とされており、適正価格偏差値は54と評価されています。
将来性
リベルテ南万騎が原の将来性は、33年の築年数を持ち、周辺環境や利便性を考慮した結果、同じエリアのマンションの平均と比較しても1年ほど築年数が新しく、将来性の偏差値は56で、地域内の平均より7ポイント高い評価を得ています。
環境満足度
環境満足度の面から見ると、リベルテ南万騎が原は交番が597m以内にあり、病院42件、スーパー4件、コンビニ8件と日常生活に必要な施設が整い、洪水リスクが低く津波や高潮の影響も受けにくい環境で、周囲にはさちが丘小学校や善部小学校などの教育施設が充実しており、環境満足度は偏差値57と評価されています。
18位
リベレンス希望ヶ丘
偏差値
56
価格
1,680万円〜3,080万円
物件名
リベレンス希望ヶ丘
築年月
1994年11月
平米数
50平米〜63平米
住所
神奈川県横浜市旭区中希望が丘138-2 リベレンス希望ヶ丘
階建
5階
最寄駅
希望ヶ丘駅徒歩3分, 三ツ境駅徒歩17分, 二俣川駅徒歩26分
総合
56
142 物件中
適正価格
52
142 物件中
将来性
54
142 物件中
環境
満足度
62
142 物件中
リベレンス希望ヶ丘の概要
リベレンス希望ヶ丘は、神奈川県横浜市旭区に位置し、閑静な住宅地に根ざした築29年のコンパクトな5階建てマンションです。全38室を擁するこの物件は、希望ヶ丘駅からわずか徒歩3分の距離にあり、50㎡の2LDKが1,680万円から、63㎡の2SLDKが最大3,080万円の価格帯で提供されており、様々なライフスタイルに適応しながら利便性の高い生活を享受できる立地となっています。
適正価格（売却）
リベレンス希望ヶ丘の中古マンション売却価格は、周辺市場データと比較すると偏差値52を記録し、適正価格をやや上回る傾向が見受けられます。現在の平均売出し価格は約2,198万円で、地域内のマンション価格が上昇傾向にある中、この物件の価格は安定しており、売却を検討するには適切なタイミングかもしれません。
将来性
1994年11月に建築されたリベレンス希望ヶ丘は、周辺のマンションと比べて築年数が少なく、将来性の偏差値は54をマークしています。駅近の立地や今後のエリア開発による好影響を考慮すると、長期的な視点では資産価値の維持や向上が見込める立地条件を有しており、購入後の価値変動についてもポジティブな期待が持てるでしょう。
環境満足度
治安や日常生活の利便性に配慮したリベレンス希望ヶ丘周辺は、環境満足度の高さが窺え、58の医療施設、複数のスーパーとコンビニが充実し、304m以内に交番もあり、安心感があります。さらに、地盤が整備されたエリアで自然災害のリスクが低く、近隣には横浜市立希望ヶ丘小学校や横浜市立南希望が丘中学校など優良な教育施設が揃っているため、家族にとっても魅力的な居住環境です。
19位
ライオンズマンション鶴ヶ峰第10
偏差値
55
価格
1,780万円〜2,280万円
物件名
ライオンズマンション鶴ヶ峰第10
築年月
1985年2月
平米数
50平米〜59平米
住所
神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰本町1丁目36-26 ライオンズマンション鶴ヶ峰第10
階建
6階
最寄駅
鶴ヶ峰駅徒歩6分, 二俣川駅徒歩24分, 西谷駅徒歩27分
総合
55
142 物件中
適正価格
53
142 物件中
将来性
51
142 物件中
環境
満足度
61
142 物件中
ライオンズマンション鶴ヶ峰第10の概要
ライオンズマンション鶴ヶ峰第10は、神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰本町に位置し、鶴ヶ峰駅から徒歩6分の利便性の高い立地にある総戸数20戸の6階建マンションで、1985年2月築の歴史を持ち、室内空間は50㎡から59㎡の範囲で3DKから2LDKタイプの居住エリアを提供しており、市場における価格帯は約1780万円から2280万円です。
適正価格（売却）
ライオンズマンション鶴ヶ峰第10は、価格推移を踏まえた売却偏差値が53と評価され、周辺地域の中古マンション価格の平均値を上回る水準にあり、近年の神奈川県横浜市旭区の中古マンション市場の21％の価格上昇率に対し、5％の価格下落を経験していることから、販売価格2000万円近辺の物件として売り時を迎えていると見て取れます。
将来性
築39年を経過したライオンズマンション鶴ヶ峰第10は、駅からのアクセスが優れる一方で、将来性を指数化した偏差値は51とやや平均を上回るものの、長期的な価値向上の可能性をバランス良く保持しており、投資対象としての潜在能力を秘めています。
環境満足度
治安の面では、交番が徒歩圏内にあり安全性が高いこと、生活利便性に優れ、病院やスーパー、コンビニなどが充実している点、洪水や高潮のリスクが低い立地であり、地盤も安定していることから、環境満足度の偏差値は61と評価され、横浜市立本宿小学校や横浜市立鶴ケ峯中学校といった教育施設のアクセスも良好で、家族生活にも適した住環境です。
20位
サングレイス鶴ヶ峰3番館
偏差値
55
価格
1,280万円〜2,580万円
物件名
サングレイス鶴ヶ峰3番館
築年月
1994年11月
平米数
56平米〜62平米
住所
神奈川県横浜市旭区白根4丁目9-8 サングレイス鶴ヶ峰3番館
階建
4階
最寄駅
鶴ヶ峰駅徒歩12分, 西谷駅徒歩25分
総合
55
142 物件中
適正価格
51
142 物件中
将来性
57
142 物件中
環境
満足度
57
142 物件中
サングレイス鶴ヶ峰3番館の概要
サングレイス鶴ヶ峰3番館は、横浜市旭区白根4丁目に立地し、鶴ヶ峰駅から徒歩12分とアクセスが良好な4階建て、23室のマンションで、築年月は1994年11月であり、56㎡から62㎡の3LDKの間取りがあり、市場価格は1280万円から2580万円の範囲であり、1994年以降の良好な環境と整備状況が特徴です。
適正価格（売却）
サングレイス鶴ヶ峰3番館の売却価格は、横浜市旭区の中古マンション市場における平均偏差値48に対して、偏差値51と評価されており、独自のAIによる適正推測価格が約2192万円であるのに対し、現在の平均売り出し価格が2259万円であり、市場における価値が認められているマンションです。
将来性
サングレイス鶴ヶ峰3番館は、築30年の物件ながら、横浜市旭区内の同価格帯の物件と比較して2年若く、将来性の面では偏差値57を記録し、そのエリアのマンションの平均より7ポイントも高い魅力を持ち、中長期的な価値が期待される立地となっています。
環境満足度
サングレイス鶴ヶ峰3番館周辺は、治安の良い環境であり、交番が223m圏内に位置し、医療施設58件、スーパー8件、コンビニ8件と生活に必要な施設が整っており、また不動丸小学校や横浜市立鶴ケ峯中学校が近く、家族にやさしい環境が充実しており、環境満足度は偏差値57と高評価です。
21位
グレーシアガーデン希望ヶ丘
偏差値
54
価格
2,680万円〜4,300万円
物件名
グレーシアガーデン希望ヶ丘
築年月
2000年3月
平米数
68平米〜84平米
住所
神奈川県横浜市旭区中希望が丘 グレーシアガーデン希望ヶ丘
階建
3階
最寄駅
希望ヶ丘駅徒歩9分, 三ツ境駅徒歩17分, 南万騎が原駅徒歩30分
総合
54
142 物件中
適正価格
54
142 物件中
将来性
57
142 物件中
環境
満足度
53
142 物件中
グレーシアガーデン希望ヶ丘の概要
「グレーシアガーデン希望ヶ丘」は、神奈川県横浜市旭区中希望が丘に所在し、希望ヶ丘駅から徒歩9分の距離にある3階建てのマンションで、2000年3月に築かれました。68㎡の3LDKから84㎡の4LDKまで、大小様々な125室が配されており、市場に出される中古マンションの価格範囲は2,680万円から4,300万円で、特に3,280万円〜3,390万円の価格帯が最も一般的です。
適正価格（売却）
中古マンション市場の動向に基づくと、グレーシアガーデン希望ヶ丘の現在の価格帯は、地域の平均価格偏差値よりも高く、過去5年間で周辺物件の価格が21%上昇している中、本物件は10%減少しております。適正価格としてAIが推測する3,079万円に対して、平均売出価格が3,381万円であるため、売り手にとって有利な売却時期かもしれません。
将来性
築24年を迎えるグレーシアガーデン希望ヶ丘は、地域の同価格帯物件と比較してやや新しく、駅チカの好立地を持つ点で高い将来性を示しています。AIが算出する将来性偏差値は57であり、地域の平均よりも7ポイント高いことから、維持価値がある物件と評価できます。
環境満足度
治安の良さを示す交番が徒歩圏内に位置し、医療施設やショッピング施設も豊富に点在する「グレーシアガーデン希望ヶ丘」は、安心して暮らせる環境を提供します。また、地盤や洪水リスクなどの自然災害から安全であるほか、教育施設が周囲に充実しており、子育て世帯にとっても魅力的な立地条件です。
22位
二俣川クリスコーポ
偏差値
54
価格
1,080万円〜2,490万円
物件名
二俣川クリスコーポ
築年月
1979年11月
平米数
52平米〜91平米
住所
神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目10-16 二俣川クリスコーポ
階建
4階
最寄駅
二俣川駅徒歩7分, 南万騎が原駅徒歩25分, 鶴ヶ峰駅徒歩26分
総合
54
142 物件中
適正価格
52
142 物件中
将来性
53
142 物件中
環境
満足度
59
142 物件中
二俣川クリスコーポの概要
神奈川県横浜市旭区に位置する「二俣川クリスコーポ」は、二俣川駅から徒歩7分に立地し、総戸数23戸、4階建ての1979年11月竣工のマンションです；52㎡の2LDKから91㎡の4SLDKまでの広さがあり、価格帯は1,080万円から2,490万円と幅広く、エリア内での中古物件としては比較的手頃な価格で市場に出されています。
適正価格（売却）
「二俣川クリスコーポ」の価格帯は1080万円から2490万円とされており、周辺の中古マンション市場と比較した場合、適正価格の売却偏差値は52で、5年間での相場の上昇傾向に対して3％下落していますが、売出し平均価格1910万円に対し、AIが推測する適正価格は1787万円となり、価格帯の最も多い1750万円〜1980万円の範囲内です。
将来性
築年数が45年となる「二俣川クリスコーポ」は、同じく神奈川県横浜市旭区内の同価格帯の物件と比較してやや古いものの、駅近の立地条件と将来性の偏差値は53で、周辺エリアの平均を若干上回る将来性が見込まれています。
環境満足度
「二俣川クリスコーポ」の周辺環境は、治安が良いとされる距離354m内に交番があり、82件の医療施設、3軒のスーパー、11軒のコンビニが存在し、国のハザードマップでも地盤がしっかりしていて洪水リスクが低い地域であり、二俣川小学校はまっ子ふれあいスクール、南本宿小学校はまっ子ふれあいスクール、横浜市立南本宿小学校、横浜市立二俣川小学校、横浜市立万騎が原中学校などの教育施設が充実しています、これらの点から環境満足度の偏差値は59と高評価を得ています。
23位
モアステージ横浜鶴ヶ峰
偏差値
54
価格
1,740万円〜2,780万円
物件名
モアステージ横浜鶴ヶ峰
築年月
1990年1月
平米数
68平米〜71平米
住所
神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰本町1丁目25-13 モアステージ横浜鶴ヶ峰
階建
7階
最寄駅
鶴ヶ峰駅徒歩15分, 二俣川駅徒歩28分
総合
54
142 物件中
適正価格
55
142 物件中
将来性
53
142 物件中
環境
満足度
55
142 物件中
モアステージ横浜鶴ヶ峰の概要
「モアステージ横浜鶴ヶ峰」は、築33年を迎える神奈川県横浜市旭区に位置するマンションで、7階建ての構造をしており、34戸の居住スペースを提供しています。緑豊かな住宅地に立地し、広さは68㎡から71㎡の間に設定されており、2SLDKから3LDKまでの間取りが揃っています。価格帯は1,740万円から2,780万円で、地域内の同規模物件と比較しても競争力があります。アドレスは横浜市旭区鶴ケ峰本町1丁目25-13で、鶴ヶ峰駅まで徒歩15分、二俣川駅まで徒歩28分というアクセス条件も優れています。
適正価格（売却）
近隣の中古マンション市場と比較した場合、「モアステージ横浜鶴ヶ峰」は適正価格偏差値55と評価され、平均的な価格水準よりも優れています。このマンションは、過去5年間の価格推移をみると他エリアの物件が価格上昇傾向にあるなか、2％の価格下落を示しており、現在、売出し平均価格は2,421万円ですが、AIによる適正価格推測では2,089万円とされていることから、売却を考えるオーナーにとっては価格面で魅力的なタイミングといえるでしょう。
将来性
「モアステージ横浜鶴ヶ峰」の将来性に関しては、築年数が33年と平均よりも若干古いものの、偏差値53という評価がされており、同エリアの他のマンションと比較しても将来性には劣らないと見られています。さらに、周辺地域の開発やインフラの充実により価値が上昇する可能性も秘めており、中長期的な観点からも投資対象としての魅力があります。
環境満足度
環境面での満足度は高く、治安の良さを示す交番が徒歩範囲内にあり、地盤が固く自然災害のリスクが相対的に低い地域に位置しています。日常の暮らしに必要な医療施設、スーパー、コンビニなどが周辺に充実しているほか、教育機関にも恵まれており、横浜市立今宿南小学校や横浜市立今宿中学校などの学校施設が至近距離にあり、子育て家庭にとっても理想的な居住環境を提供している点が高く評価されています。
24位
クリオ南万騎が原1番館
偏差値
54
価格
1,650万円〜2,590万円
物件名
クリオ南万騎が原1番館
築年月
1994年3月
平米数
45平米〜52平米
住所
神奈川県横浜市旭区柏町120-4 クリオ南万騎が原1番館
階建
6階
最寄駅
南万騎が原駅徒歩2分, 二俣川駅徒歩21分, 緑園都市駅徒歩22分
総合
54
142 物件中
適正価格
53
142 物件中
将来性
49
142 物件中
環境
満足度
60
142 物件中
クリオ南万騎が原1番館の概要
「クリオ南万騎が原1番館」は、神奈川県横浜市旭区柏町に位置し、南万騎が原駅から徒歩2分のアクセスの良さが魅力の6階建てマンションで、33室から成り立っており、築年数は1994年3月となっています。広さは45㎡から52㎡の間で、2DKから2LDKの間取りがあり価格帯は1650万円から2590万円で、この地域の価格動向を見ると、最も取引が活発なのは1980万円から2130万円のセグメントです。
適正価格（売却）
「クリオ南万騎が原1番館」の平米単価は、神奈川県横浜市旭区での中古マンション市場を分析した結果、平均偏差値48に対して53と高めで、価格の推移を検証すると地域全体で見られる価格上昇率21%に対して、本物件は7％の価格下落を見せています。マンションマーケットのAIによって算出された適正価格は約1841万円であり、現在の平均売り出し価格が2046万円となっていることから、売却に適したタイミングである可能性が高まっています。
将来性
築30年を迎えた「クリオ南万騎が原1番館」は、横浜市旭区の平均的な築年数よりも4年ほど若く、駅至近の立地により日々の通勤通学に便利な位置にありますが、AIによると将来性の偏差値は49と、同区域内の他物件に比べていくらか見劣りがするかもしれませんが、その他の利便性の高さから、適度な評価を得ています。
環境満足度
このマンション周辺は、交番が600m以内にあり、さらに26軒の医療施設や3軒のスーパー、5軒のコンビニが生活圏内に点在しているため、日常の利便性は高いです。国のハザードマップによると地盤は安定しており、洪水リスクも低く、津波や高潮の影響を受けにくい地域とされており、さちが丘小学校や万騎が原小学校といった教育施設の豊富さも、子育て家庭にとって魅力的な要素と言えるでしょう。
25位
ソルクレスト横浜三ツ境
偏差値
53
価格
1,980万円〜3,180万円
物件名
ソルクレスト横浜三ツ境
築年月
1992年5月
平米数
74平米〜100平米
住所
神奈川県横浜市旭区笹野台2丁目30 ソルクレスト横浜三ツ境
階建
6階
最寄駅
三ツ境駅徒歩8分, 希望ヶ丘駅徒歩27分, 瀬谷駅徒歩30分
総合
53
142 物件中
適正価格
56
142 物件中
将来性
48
142 物件中
環境
満足度
57
142 物件中
ソルクレスト横浜三ツ境の概要
「ソルクレスト横浜三ツ境」は、神奈川県横浜市旭区笹野台に所在し、三ツ境駅から徒歩8分という利便性の高い立地に位置する1992年竣工の6階建てマンションです; 規模は60戸で、広さは74㎡の2LDKから100㎡の4LDKまでの幅広いプランがあり、価格帯は1980万円〜3180万円となっており、エリア内の中古マンション相場と比較しても適正な価格設定がされています。
適正価格（売却）
「ソルクレスト横浜三ツ境」の売出し中の住戸は、地域の中古マンション市場と比較して高い偏差値を持つ一方で、独自AIの適正価格分析によると市場価格推移よりもやや値下がり傾向にあることから、現在の平均価格2648万円というのは売主にとって売り時の可能性が高いことを示唆しています。
将来性
「ソルクレスト横浜三ツ境」は築31年を超える歴史を持つものの、交通アクセスの良さや周辺環境の整備が進んでいることから、将来性の偏差値はエリア平均をわずかに下回る48と評価されていますが、駅近という利点が将来的な価値向上に寄与する可能性があります。
環境満足度
「ソルクレスト横浜三ツ境」周辺の環境は、治安、医療、買い物施設が充実しており、安全性に優れた地盤と洪水リスクの低さが確認されています; 近隣には優れた教育施設が点在しており、ファミリー層にとっては特に魅力的な環境であると言えます。
26位
東急ドエル希望ヶ丘ビレジ
偏差値
53
価格
1,980万円〜3,490万円
物件名
東急ドエル希望ヶ丘ビレジ
築年月
1984年3月
平米数
64平米〜89平米
住所
神奈川県横浜市旭区東希望が丘98-5 東急ドエル希望ヶ丘ビレジ
階建
5階
最寄駅
希望ヶ丘駅徒歩3分, 三ツ境駅徒歩20分, 二俣川駅徒歩22分
総合
53
142 物件中
適正価格
56
142 物件中
将来性
39
142 物件中
環境
満足度
65
142 物件中
東急ドエル希望ヶ丘ビレジの概要
「東急ドエル希望ヶ丘ビレジ」は、神奈川県横浜市旭区に位置し、1984年に建てられた5階建てのマンションで、各居室は64㎡から89㎡の広さを提供しており、1980万円から3490万円の価格範囲で取引されています。この物件は希望ヶ丘駅から僅か3分という利便性の高い立地であることから、通勤や通学に適しており、特にファミリー層に適した住環境を提供しています。
適正価格（売却）
東急ドエル希望ヶ丘ビレジの販売価格は、神奈川県横浜市旭区の中古マンション市場の動向に照らして分析すると、平均的な価格よりも高く設定されていることが見受けられます。これは、近隣の中古物件と比較して、希望ヶ丘エリアにおける価格の上昇傾向がこの物件の価格を押し上げていると考えられますが、今後の市場環境の変化による価格の変動リスクも考慮に入れる必要があります。
将来性
将来性を考える際に、東急ドエル希望ヶ丘ビレジは築年数が40年を超えることから、一定のリノベーションやメンテナンスが必要となる可能性がありますが、駅徒歩3分という立地の良さは、将来にわたっても価値の高い要素となり得るでしょう。エリアの発展動向や周辺施設の充実度も、将来的な投資価値を見極める際の重要な要素になります。
環境満足度
東急ドエル希望ヶ丘ビレジの立地する環境は、治安の良さや日常生活の利便性が高く、近隣には充実した医療施設や教育機関が揃っており、ファミリー層にとって魅力的な居住エリアです。さらに、ハザードマップ上での安全性も確認されており、洪水や高潮のリスクが低いため、安心して生活できる環境と言えるでしょう。
27位
ホーユウパレス二俣川
偏差値
53
価格
930万円〜1,990万円
物件名
ホーユウパレス二俣川
築年月
1988年8月
平米数
44平米〜53平米
住所
神奈川県横浜市旭区本宿町115-1 ホーユウパレス二俣川
階建
4階
最寄駅
二俣川駅徒歩7分, 鶴ヶ峰駅徒歩25分, 南万騎が原駅徒歩27分
総合
53
142 物件中
適正価格
53
142 物件中
将来性
54
142 物件中
環境
満足度
53
142 物件中
ホーユウパレス二俣川の概要
「ホーユウパレス二俣川」は、神奈川県横浜市旭区本宿町115-1に位置し、広さ44㎡の1LDKから53㎡の3DKまでのバリエーションを備え、価格帯は930万円から1990万円と幅広い選択肢を提供する1988年築のマンションであり、最寄駅である二俣川駅まで徒歩7分という立地の良さも特長の一つです。
適正価格（売却）
対象物件の適正価格分析において、ホーユウパレス二俣川は周辺の中古マンション市況と比較して、やや高めの価格帯で取引されている傾向にありますが、神奈川県横浜市旭区の不動産価格上昇率とマンションの状態を考慮に入れた上で、現行の平均価格1753万円は適正と捉えられます。
将来性
築36年を迎えるホーユウパレス二俣川は、その年数を考慮しても、駅近の利便性と継続的なエリア開発による資産価値の見込みから、AI分析では将来性の偏差値を54とし、平均を上回るポテンシャルを有していると評価されています。
環境満足度
治安の良さについては、周辺に386m以内に交番があり、医療施設76件、スーパー3件、コンビニ12件と充実した生活利便施設が点在し、また高潮や津波のリスクが低い地盤環境に立地している点から、環境満足度は53と一定水準を保っており、就学施設も豊富であることからファミリー層にも適した住環境です。
28位
Lプラーザ希望が丘
偏差値
53
価格
2,880万円〜3,480万円
物件名
Lプラーザ希望が丘
築年月
2000年3月
平米数
72平米〜85平米
住所
神奈川県横浜市旭区中希望が丘181-10 Lプラーザ希望が丘
階建
3階
最寄駅
希望ヶ丘駅徒歩9分, 三ツ境駅徒歩14分, 南万騎が原駅徒歩30分
総合
53
142 物件中
適正価格
53
142 物件中
将来性
49
142 物件中
環境
満足度
58
142 物件中
Lプラーザ希望が丘の概要
横浜市旭区中希望が丘に位置するLプラーザ希望が丘は2000年3月に竣工した3階建ての中古マンションであり、35の住戸から成り、希望ヶ丘駅から徒歩9分という利便性の高い立地です。広さは72㎡の3LDKから85㎡の4LDKまであり、価格は2880万円から3480万円の範囲で、もっとも一般的な売出し価格帯は3290万円です。
適正価格（売却）
Lプラーザ希望が丘の適正価格は、近隣の中古マンション市場データに基づき、平均的な偏差値が48に対して53と高値を示しており、過去5年間で近隣物件が平均21%値上がりしたのに対しLプラーザ希望が丘は10%の価格下落を見せています。AIによって推測された適正価格は2993万円であり、現在の平均売出し価格は3218万円となっており、売却タイミングとしては好機であると言えます。
将来性
Lプラーザ希望が丘は、築24年と神奈川県横浜市旭区のマンションとしては相対的に新しく、周辺のマンション平均築年数より3年若いです。将来性の指標としての偏差値は49と、エリア平均と比較してやや劣るものの、駅近であることや周辺環境の充実度を考慮すれば、潜在的な価値は見逃せません。
環境満足度
治安の面では、Lプラーザ希望が丘は最も近い交番が521m以内に位置し、環境満足度の偏差値は58を記録しており、地域のハザードマップ上でも洪水リスクが低く、地盤が固く安全性が高いと評価されています。生活施設も充実しており、近隣には希望ヶ丘小学校をはじめとする複数の教育機関が位置し、ファミリー層にも適した住環境です。
29位
ネバーランド二俣川ガーデンテラス
偏差値
53
価格
2,980万円〜4,180万円
物件名
ネバーランド二俣川ガーデンテラス
築年月
2002年11月
平米数
65平米〜91平米
住所
神奈川県横浜市旭区二俣川1丁目62-1 ネバーランド二俣川ガーデンテラス
階建
5階
最寄駅
二俣川駅徒歩10分, 希望ヶ丘駅徒歩21分, 南万騎が原駅徒歩28分
総合
53
142 物件中
適正価格
53
142 物件中
将来性
52
142 物件中
環境
満足度
55
142 物件中
ネバーランド二俣川ガーデンテラスの概要
「ネバーランド二俣川ガーデンテラス」は、2002年に竣工した神奈川県横浜市旭区に立地し、二俣川駅まで徒歩10分の距離に位置する5階建てのマンションで、総戸数59戸、広さは65㎡の3LDKから91㎡の4LDKまでの間取りがあり、中古価格帯は2980万円から4180万円で、市場における主流な価格帯は3290万円〜3490万円となっています。
適正価格（売却）
横浜市旭区の不動産市場データに基づき、ネバーランド二俣川ガーデンテラスの売却偏差値は平均値を上回る53と評価されており、地域内での近年の取引価格と比較すると、同マンションは約40％価格が下落しており、AI推定の適正価格3295万円に対して、市場価格は3522万円と若干高めの設定ですが、売却検討のタイミングとしては適していると言えるでしょう。
将来性
「ネバーランド二俣川ガーデンテラス」は築22年と既存マンションとしては比較的新しく、将来性偏差値は52を記録しており、地域平均を上回っています。最寄り駅の近さや継続的なエリア開発は、この物件の将来的な価値を維持、あるいは向上させる可能性を示唆しています。
環境満足度
このマンションは環境満足度が高いエリアに位置しており、最寄の交番まで512mと近く、治安が良いと評価されています。また、横浜市立二俣川小学校などの教育施設の充実や、スーパーやコンビニが十分な数存在していることから、生活利便性も高いと言えます。さらに国が公開しているハザードマップによると、自然災害のリスクも低いことが確認されています。
30位
さちが丘ダイカンプラザスポーツメント
偏差値
53
価格
1,390万円〜4,590万円
物件名
さちが丘ダイカンプラザスポーツメント
築年月
1989年9月
平米数
44平米〜125平米
住所
神奈川県横浜市旭区さちが丘148-4 さちが丘ダイカンプラザスポーツメント
階建
9階
最寄駅
二俣川駅徒歩11分, 南万騎が原駅徒歩14分, 希望ヶ丘駅徒歩21分
総合
53
142 物件中
適正価格
58
142 物件中
将来性
47
142 物件中
環境
満足度
54
142 物件中
さちが丘ダイカンプラザスポーツメントの概要
神奈川県横浜市旭区に位置する「さちが丘ダイカンプラザスポーツメント」は、1989年9月に竣工した9階建ての総戸数116戸のマンションで、二俣川駅から徒歩11分というアクセスの良さを誇ります。広さは44㎡の2DKから125㎡の1LDKまであり、販売価格は1390万円から4590万円で、中でも3350万円から3750万円の価格帯が最多となっています。
適正価格（売却）
さちが丘ダイカンプラザスポーツメントの売却価格は、周辺の中古マンション市場と比較して適正価格の偏差値が58と高めです。近隣の同様スペックの物件が5年間で21%の価格上昇を見せる中、本物件は価格が13%低下しており、AIによる推定適正価格2817万円に対して、現在の平均販売価格が3406万円であることから、売却に適したタイミングと言えるでしょう。
将来性
築35年が経過した「さちが丘ダイカンプラザスポーツメント」は、旭区内の同額帯マンションの平均築年数より9年年季が入っていますが、駅からの距離が近く、交通利便性に優れています。AIによる将来性評価では偏差値47と平均を下回るものの、駅近立地は今後の資産価値を支える要因の一つです。
環境満足度
「さちが丘ダイカンプラザスポーツメント」は、最寄りの交番まで357mと治安の面で優れ、医療施設74件、スーパー2件、コンビニ10件と日常生活に必要な施設が充実しており、周辺環境には高い満足度があります。加えて、地盤が安定し洪水リスクが低い地域で、近くにはさちが丘小学校をはじめ複数の教育施設も揃っており、ファミリー層にも安心の住環境です。
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