二俣川ダイカンプラザ2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,450万 〜 1,520万円
3階、2DK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,450万円 〜 1,520万円 | 3階, 2DK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 77件 | 2020年02月20日更新 |
| 家賃相場 | 8万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.0％ | 3階, 2DK, 約46㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.47
261人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市旭区さちが丘46-1
- 交通
- 相鉄本線「二俣川駅」徒歩10分
- 築年月
- 1987年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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二俣川ダイカンプラザ2の基本情報
建物・設備
| 名称 | フタマタガワダイカンプラザニ | 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市旭区 さちが丘46-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒241-0822 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年9月 | 管理費 | 1㎡あたり278円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり273円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイカンホーム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市旭区さちが丘に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は相鉄本線の二俣川駅で徒歩10分、相鉄いずみ野線も利用可能でアクセス良好です。南万騎が原駅から徒歩16分、希望ヶ丘駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 公園10件
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 横浜さちが丘西店 (232 m)
- セブンイレブン 横浜さちが丘南店 (500 m)
- ローソン・スリーエフ 二俣川駅北口店 (509 m)
- ファミリーマート ジョイナステラス二俣川店 (544 m)
- ミニストップ 二俣川店 (642 m)
- ファミリーマート 相鉄二俣川駅店 (652 m)
- ファミリーマート 二俣川北口店 (655 m)
- セブンイレブン 二俣川店 (676 m)
- セブンイレブン 横浜二俣川2丁目店 (713 m)
- スーパー2件
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- 西友 二俣川店 (608 m)
- 学校/教育施設10件
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- 横浜市立さちが丘小学校 (588 m)
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- さちが丘小学校はまっ子ふれあいスクール (621 m)
- 横浜市立中尾小学校 (646 m)
- 神奈川県立二俣川看護福祉高校 (878 m)
- 横浜市立万騎が原中学校 (913 m)
- 神奈川県立よこはま看護専門学校 (939 m)
- 神奈川県立保健福祉大学実践教育センター (948 m)
- 公共施設/機関9件
- 旭消防署さちが丘消防出張所 (82 m)
- 旭警察署 二俣川交番 (599 m)
- 神奈川県ライトセンター図書館 (621 m)
- 横浜市役所 市民局 旭区民文化センター (631 m)
- 旭警察署 万騎が原交番 (682 m)
- 神奈川県立 公文書館 (720 m)
- 神奈川県出先機関 政策局公文書館 閲覧室 (726 m)
- 横浜地方法務局旭出張所 (763 m)
- 神奈川県警察運転免許センター (772 m)
- 病院/医療10件
- かさい歯科クリニック (100 m)
- アースサポート横浜旭 (116 m)
- 伊藤医院 (155 m)
- あすかい内科 (248 m)
- かわら歯科 (335 m)
- こば歯科 (383 m)
- しげおか歯科 (383 m)
- 二俣川第一クリニック(透析専門) (421 m)
- 二俣川消化器科・内科 (474 m)
- 子安脳神経外科クリニック (475 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 太陽の子さちが丘保育園 (103 m)
- マミー保育センター二俣川 (110 m)
- 明徳二俣川保育園 (474 m)
- 横濱あんじゅ保育園 (534 m)
- 社会福祉法人伸愛会旭はるかぜ保育園 (536 m)
- 太陽の子二俣川駅保育園 (562 m)
- 認定こども園希望ヶ丘保育園 (702 m)
- イングリッシュ保育園 (721 m)
- 横浜昭和幼稚園 (771 m)
- 社会福祉法人公正会のぞみ保育園 (808 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
二俣川ダイカンプラザ2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
二俣川ダイカンプラザ2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,287万～1,894万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 横浜市旭区の平均より1.0% 高い↑ 神奈川県の平均より24.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約46㎡のお部屋の場合 1,450万 〜 1,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
二俣川ダイカンプラザ2の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.3万円
横浜市旭区の相場
- ㎡単価
- 31.8万円
- 坪単価
- 105.2万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
二俣川ダイカンプラザ2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,600万〜1,680万円対前年同月比↓ | 1,450万〜1,520万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
二俣川ダイカンプラザ2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,790万円です。専有面積は約40㎡〜約58㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約29万円 (約97万円) | 西 | - |
| 2020年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約35万円 (約116万円) | - | - |
| 2020年1月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約37万円 (約124万円) | - | - |
| 2019年12月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約29万円 (約97万円) | 西 | - |
| 2019年11月 | 1,290万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約32万円 (約106万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80万円となっております。以前の期間と比較して＋8.59％上昇しています。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.1万円となっております。以前の期間と比較して＋83.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
二俣川ダイカンプラザ2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 42件 | 2,014.1万円（44.9万円） |
| 51〜60㎡ | 36件 | 2,406.7万円（43.8万円） |
二俣川ダイカンプラザ2の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,014.1万円（㎡単価44.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
二俣川ダイカンプラザ2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,981万円 | 41.5万円 |
| 3階 | 1,824万円 | 38.7万円 |
| 4階 | 1,508.3万円 | 33.2万円 |
| 5階 | 2,308.7万円 | 47.5万円 |
| 6階 | 2,371.7万円 | 40.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,467.5万円 | 36.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,172万円 | 46.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,280万円 | 42.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,277.1万円 | 45万円 |
| 東 | 1,100万円 | 23.6万円 |
| 西 | 2,134.7万円 | 43.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,499万円 | 53.8万円 |
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二俣川ダイカンプラザ2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約46㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.5万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 8.0万円 | 2DK | 45.17㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 8.0万円 | 2DK | 45.17㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 8.0万円 | 2DK | 45.17㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 8.0万円 | 2DK | 45.17㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 8.0万円 | 2DK | 45.17㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
二俣川ダイカンプラザ2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.4万〜7.7万円 45.17㎡ / - | 8.8万〜9.2万円 52.26㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.5万〜6.8万円 40.41㎡ / 西 | 9.1万〜9.5万円 53.92㎡ / 南 | |
| 4階 | 6.5万〜6.8万円 40.41㎡ / 西 | 7.4万〜7.8万円 45.17㎡ / - | 8.8万〜9.3万円 52.26㎡ / 南 |
| 5階 | 7.7万〜8.1万円 46.43㎡ / 南東 | 8.7万〜9.2万円 53.92㎡ / 西 | |
| 6階 | 9.6万〜10万円 58.82㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
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- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
