神奈川県横浜市旭区 築10年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

神奈川県横浜市旭区にお住まいで、不動産の売却をご検討されている皆様のために、築10年の中古マンション市場の現状について詳細をまとめました。現在、横浜市旭区には築10年の中古マンションが6棟存在しており、昨年度には24件の売り出しがあり、そのうち成約に至ったのは4件です。最近の動向を見ますと、直近1か月で新たに売り出された物件は4件となっています。これらの中古マンションの平均価格は3,241万円であり、もっとも多くの物件が集中する価格帯は2,990万円から3,280万円です。旭区内で最高価格を誇る中古マンションは、「ブリリア横浜鶴ヶ峰」で、こちらの物件は鶴ケ峰1丁目に位置しており、価格は5,250万円（広さ69.06平米）です。一方で、最も手頃な価格で提供されている物件は「レーベンリヴァーレ横浜鶴ヶ峰ヒルズ」で、白根8丁目9-3にあり、価格は2,400万円（広さ67.10平米）となっています。過去10年間（2014年〜2024年）における価格の変動を見ると、中古マンションは約37%の価格上昇がありました。坪単価は平均134万円から184万円へと高まっております。さらに、2019年から2024年の5年間では、価格が21%上昇し、坪単価は151万円から184万円に増加しています。これは、地域としての魅力と共に、建築技術の進歩や生活環境の向上に伴うものと考えられます。そして、マンションマーケットが独自に開発した機械学習によるデータ分析の結果、「神奈川県横浜市旭区 築10年」の中古マンションの将来性は偏差値47と評価されており、市区町村別でのランキングでは45位に位置しています。また、現時点での投資として買い時の物件は2件、売り時と考えられる物件は4件のシグナルが検出されております。特に、「ブリリア横浜鶴ヶ峰」、「ナイスエスアリーナ横浜二俣川」といった物件は売却をご検討いただくタイミングとして最適かもしれません。本記事を通じて、旭区内の築10年マンションの市場動向をお伝えし、売却に際して有利な選択を行っていただければと考えております。地域の不動産価値は日々変動し、売却のタイミングはそれぞれの物件によって異なります。皆様がお持ちの不動産の最適な売却戦略を立てるためにも、今後も最新の情報をお届けしていきたいと思います。