神奈川県横浜市西区 築10年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

グランドメゾン伊勢山(A〜E棟)の概要

グランドメゾン伊勢山(A〜E棟)は、神奈川県横浜市西区宮崎町に所在し、広々とした114㎡から225㎡の間取りとなっており、最寄駅である桜木町駅からは徒歩6分という抜群の立地条件を誇ります。2011年竣工のこのマンションは、多彩な間取りを有しており、価格帯は1億3800万円〜4億4800万円となっており、このエリアにおける豪華な居住空間を提供しています。

適正価格（売却）

グランドメゾン伊勢山(A〜E棟)の売却価格は、横浜市西区の物件市場データを基にした適正価格と比較して、売却偏差値80を獲得しており、エリア内での価格高騰率は低いものの、今が売り時であると評価されています。AI分析による適正価格1億7990万円に対し実際の平均売出価格は2億0801万円と高く、投資としても非常に魅力的な物件です。

将来性

築13年のグランドメゾン伊勢山(A〜E棟)は、将来性の見地から見ても有望で、AI分析による偏差値は66を記録しており、同エリア内の他の物件と比較しても14ポイント高い評価を受けています。駅近であり、発展し続ける横浜市西区という立地は、今後も資産価値の上昇が期待されるでしょう。

環境満足度

グランドメゾン伊勢山(A〜E棟)は、環境満足度の面で偏差値63を獲得しており、治安の良い地域に位置しています。周辺には必要な医療機関や買い物施設が充実しており、日々の生活に不自由は感じさせません。学区内には横浜市立戸部小学校や横浜市立老松中学校があり、子育て世代にも適しています。自然災害に対する安全性も高く、優れた生活環境が保たれた住む人にとって理想的な位置にマンションがあります。

横濱紅葉坂レジデンス壱番館の概要

横浜市西区に佇む「横濱紅葉坂レジデンス壱番館」は、桜木町駅からわずか5分というアクセスの良さを誇る12階建ての高級マンションで、築年数は12年、総戸数368戸という大規模な物件です。広さ78㎡の3LDKから114㎡の4LDKまでと多様な間取りがあり、価格帯は8,180万円から1億2,900万円と幅広い層に対して選択肢を提供しており、最も一般的な価格帯は8,980万円から9,800万円です。

適正価格（売却）

「横濱紅葉坂レジデンス壱番館」の現在の価格水準は、近隣地域の市場動向と照らし合わせると、平均的な価格帯から見て顕著に高い水準にあります。ここ5年の市場価格の増加傾向を分析すると、同区域のマンションが平均17％の価値上昇を見せている一方で、本物件はその流れに反して2％の価値減少を記録しています。専門的なAI分析結果によると、適正価格は約6,152万円と推計されており、現行販売価格の約9,621万円と比較すると売り時と判断されます。

将来性

立地や周辺環境も将来性を大きく左右する要因ですが、「横濱紅葉坂レジデンス壱番館」は築13年という経年にも関わらず、AIによる将来性評価では築年数の平均と比較しても見劣りしない54ポイントというスコアを保持しており、駅至近の利便性がその理由となっています。

環境満足度

「横濱紅葉坂レジデンス壱番館」周辺は、医療施設が95件、スーパーが8件、コンビニが33件と、住民の生活をサポートする施設が充実しています。治安の面でも交番が436m以内にあり、ハザードマップによると地盤が安定しており自然災害のリスクも低いことが明らかです。子育て家庭にも安心の教育環境が整っており、横浜市立戸部小学校や横浜市立老松中学校などの教育機関が近隣に位置しています。

横濱紅葉坂レジデンス弐番館の概要

「横濱紅葉坂レジデンス弐番館」は、神奈川県横浜市西区紅葉ケ丘に所在し、駅近で利便性の高い立地にあります。横浜市の栄えあるエリア内に位置し、2011年12月に建設された10階建てのマンションで、総戸数は368室です。規模としては中規模のマンションであり、居住空間のゆとりを感じさせる51㎡から81㎡の間に広がる2LDKから3LDKの間取りが存在し、価格は4,480万円から1億1,300万円の幅で販売されており、多数の価格オプションが用意され、ニーズに応じた選択肢を提供しています。

適正価格（売却）

同地区の相場と比較した際、横濱紅葉坂レジデンス弐番館は高い適正価格を示しており、特に2LDKの物件においては、売却偏差値77と非常に価値ある物件と評価されています。5年間での価格変動を見ると、周辺地域の中古マンション価格は17%上昇していますが、こちらの物件は5%下落しているため、市場においては買い手にとって有利な状況にあると考えられ、適正価格から見ても、購入者にとって投資価値の高い物件であるといえます。

将来性

築13年である横濱紅葉坂レジデンス弐番館は、エリア内同価格帯の平均築年数と同等であり、将来性の評価においても平均以上の偏差値を獲得しております。その立地の良さから桜木町駅へは徒歩4分と、都心へのアクセスの利便性も将来性を見据えた場合に魅力的な要素です。交通の便と日々の生活環境の良さが、長期的な価値維持や資産価値の向上に寄与すると予測されます。

環境満足度

横濱紅葉坂レジデンス弐番館の周辺環境は、治安、医療、生活利便性の面で高い満足度を誇ります。交番は徒歩圏内にあり、治安の面で安心感を提供します。また、医療施設は105件、スーパー8件、コンビニ34件と十分な生活施設が揃っており、高潮や洪水のリスクが低い地盤に立地しているため、災害の不安も軽減されます。さらに、横浜市立戸部小学校や横浜市立老松中学校などの教育機関が近隣に存在し、子育てにも適した環境が整っているので、ファミリー層にとっても魅力的な住環境となっております。

横濱紅葉坂レジデンス参番館の概要

「横濱紅葉坂レジデンス参番館」は、神奈川県横浜市西区に位置し、2011年竣工の11階建て、368室から成る高級マンションで、54㎡の2LDKが5,280万円から、97㎡の3LDKが最高1億2,250万円で取引され、最寄りの桜木町駅からは僅か徒歩5分、他に高島町駅徒歩10分、馬車道駅徒歩13分という抜群のアクセスを誇っており、横浜市内での居住や投資に理想的な物件です。

適正価格（売却）

横濱紅葉坂レジデンス参番館の中古価格は、周辺地域の市場動向を考慮すると、偏差値80と高評価で、価格推移を見ると近隣の同条件物件が5年で17％上昇している一方、この物件は6％の価格下落を見せており、マンションマーケットAIによる推測適正価格と現在価格の差異から、売却に適したタイミングであることが示唆されています。

将来性

横浜市西区の中心部に位置する横濱紅葉坂レジデンス参番館は、築13年とやや古さは感じられますが、交通の利便性が高く、横浜の中心市街地へのアクセスも容易であるため、将来性としては期待できるが、AIの分析による偏差値は45と平均以下であり、市場における競争力は今後の地域開発やエリアのブランド化により変動する可能性を持っています。

環境満足度

横濱紅葉坂レジデンス参番館は、治安が良好な地域にあり、420m以内に交番が存在、周辺には100件の医療施設、8件のスーパー、33件のコンビニが点在し、日常生活が非常に便利です。加えて、ハザードマップにおいても地盤が安定し洪水や津波のリスクが低いとされ、教育施設も豊富であるため、ファミリー層にも適した住環境と言えるでしょう。

MMタワーズザサウスの概要

「MMタワーズザサウス」は、神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目に位置するタワーマンションで、2013年の竣工以来、みなとみらいエリアのランドマークとしての地位を築いています。30階建てのこの物件は、最寄りのみなとみらい駅から徒歩わずか5分という抜群のアクセスを誇り、43㎡の1LDKから117㎡の2LDKまでの様々な間取りが存在し、中古市場では価格範囲が4780万円から2億円と幅広い客層に対応しています。

適正価格（売却）

「MMタワーズザサウス」の適正価格は、周辺市場のデータと照らし合わせると62の売却偏差値を持っており、平均価格と比較して高い評価を受けています。近年の横浜市西区における中古マンション市場の価格上昇率を鑑みると、MMタワーズザサウスは平均的な上昇層にあり、7480万円〜8880万円の間に多くの物件が集中していることが分かります。

将来性

築11年の「MMタワーズザサウス」は、将来性を示す偏差値62を記録しており、エリアの平均よりも優れたポテンシャルを示唆しています。この物件は、今後のみなとみらい地区の発展とともに、さらなる価値の向上が期待される場所に位置しています。

環境満足度

周辺環境としては、「MMタワーズザサウス」は、治安の良さを裏付ける交番が至近にあるほか、豊富な医療施設や生活利便施設に恵まれており、横浜市立みなとみらい本町小学校までもすぐの距離にあるため、家族層にとっても魅力的な立地を備えています。自然災害リスクに関しても地盤が強固で、津波や高潮の脅威が比較的少ないことがハザードマップによって示されています。

クリオ横浜サウスレジデンスの概要

クリオ横浜サウスレジデンスは、2012年竣工の神奈川県横浜市西区浅間町に位置する7階建てのマンションで、広さは60㎡〜70㎡で構成されており、27の住戸があります。価格帯は2LDKの3990万円から3LDKの6080万円で、この地域の中古マンション市場において、中価格帯の物件として位置づけられます。交通の利便性も高く、平沼橋駅までは徒歩12分、横浜駅までは徒歩14分、天王町駅も徒歩16分と複数の駅が利用可能です。

適正価格（売却）

クリオ横浜サウスレジデンスは、近年の横浜市西区における中古マンション市場の動向を考慮した場合、総合的な売却偏差値は58となっており、適正価格の偏差値59は平均（55）を上回っています。特にここ5年での価格上昇率は平均17％に対し、本物件は約130％と大幅な価格上昇を見せており、マーケット価格よりも高く評価されていることから、投資目的や売却を考える際には有利な条件となっていることが推測されます。

将来性

築12年のクリオ横浜サウスレジデンスは、エリア内での築年数基準では新しい方に属し、長期的な居住や資産価値の維持に適しています。将来性の評価も高く、AIによる予測では将来性の偏差値が69とエリア内で高く、今後の価値の伸びが期待されることから、新たな購入者や投資家にとって興味深い選択肢となるでしょう。

環境満足度

クリオ横浜サウスレジデンス周辺は、治安が良く生活に必要な施設が充実しており、環境満足度の偏差値は47と評価されています。近隣の教育機関も多く、横浜市立宮谷小学校や横浜市立軽井沢中学校などへのアクセスが良いため、子育て世帯にとっても魅力的な住環境です。自然災害リスクの低さもこの地域の安心を補強しています。

セルアージュ西横浜クリエールの概要

「セルアージュ西横浜クリエール」は、神奈川県横浜市西区浜松町に所在し、西横浜駅から徒歩6分という利便性の高い立地にあり、2013年築の10階建てマンションです。全27戸のうち59㎡から64㎡の2LDKが中心で、価格帯は約3850万円から5480万円となっており、近隣の発展と共に高い人気を維持しています。

適正価格（売却）

セルアージュ西横浜クリエールの価格帯は、周辺地域のマーケット動向と比較し、売却偏差値55をみせており、現在提示されている平均価格は4401万円です。この地域での中古マンション価格は過去5年間で18％上昇している傾向にありますが、本物件は若干の価格下落を経ており、そのため市場推定価格4066万円との比較でみると相応の適正価格で取引されています。

将来性

セルアージュ西横浜クリエールは築年数が11年と、エリア内での同価格帯物件に比べて新しく、今後の価値維持が期待されます。交通アクセスの良さも考慮すると、将来性に関する偏差値は53ポイントと評価されており、エリア内での他の物件と比較しても将来的な価値の向上が見込まれます。

環境満足度

セルアージュ西横浜クリエール周辺は、犯罪発生率が低く、警察の交番が徒歩圏内にあるため安全性が高いと評価されています。また、地震や洪水リスクが低い地域に位置し、日常の買い物に便利なスーパーやコンビニが豊富に揃っており、医療機関も充実しているため、環境満足度の偏差値は66と、生活利便性の高さがうかがえます。さらに、近隣には複数の学校が存在し、子育て環境も整っていることから、ファミリー層にも魅力的な立地条件を備えています。

クリオ横浜フロントレジデンスの概要

神奈川県横浜市西区に位置する「クリオ横浜フロントレジデンス」は、2012年竣工の11階建てマンションであり、総戸数は95戸となっています。中古マンション市場における取引価格範囲は3780万円（52㎡、2LDK）から6380万円（76㎡、3LDK）で、最も取引が活発な価格帯は4580万円から4980万円です。最寄り駅である平沼橋駅からは徒歩12分、多方面へのアクセスが便利な横浜駅まで徒歩14分、また天王町駅へは徒歩16分と、交通の便が良い立地条件を備えています。

適正価格（売却）

売却偏差値における「クリオ横浜フロントレジデンス」の適正価格は58と、地域平均価値55に比べて高評価を受けています。当該マンションの売り出し価格平均は4723万円であり、近隣の中古マンション市場動向を考慮すると、神奈川県横浜市西区の中古マンション価格が5年間で18％上昇しているのに対し、本物件は4％の価格下落を見せており、マンションマーケット独自AIが算出した推測適正価格4158万円と比較して、売り時と考えられます。

将来性

「クリオ横浜フロントレジデンス」の将来性はAI分析によると偏差値52を記録し、地域平均と比較しても2ポイント高い評価です。築年数は12年で近隣の同価格帯の新しい物件群に比べ若干古いが、駅近立地がその価値を高める要素となり、将来的にも価値維持が見込まれる物件であると言えます。

環境満足度

「クリオ横浜フロントレジデンス」の立地する地域は環境満足度が高く、治安の面では最寄りの交番まで247mと近く、99件の医療施設や7件のスーパー、22件のコンビニが周囲に点在しており生活の利便性が非常に良いです。更に、国が提供するハザードマップによると地盤も安定しており、洪水や津波、高潮のリスクが低いエリアです。教育機関としては横浜市立宮谷小学校や横浜市立軽井沢中学校などが近くに位置しており、子育て環境にも優れています。

グローベルザティアラ横浜の概要

グローベルザティアラ横浜は、戸部駅からわずか徒歩3分という好立地に位置する10階建てのマンションで、27戸の居住空間が2012年に誕生しました。31㎡から36㎡の間取りで展開し、価格帯は2580万円から4180万円に設定されている一方、市場の動向を反映した多くの物件が2780万円から3480万円で取引されています。

適正価格（売却）

神奈川県横浜市西区での中古マンション価格の平均上昇率に対してグローベルザティアラ横浜は36％の価格低下を示しており、マンションマーケットのAI分析では2869万円と評価される中、売出し価格の平均が3116万円であることから、市場価格とのギャップを踏まえ売り時と判断されるでしょう。

将来性

築12年のグローベルザティアラ横浜は駅近立地という利点を持つ一方で、将来性を予測するAIの分析によれば、地域の平均を6ポイント下回る43という偏差値を記録しており、投資としての将来性は平均的なエリアに比べるとやや見劣りする可能性があります。

環境満足度

グローベルザティアラ横浜周辺は治安の面で交番が近く安全であり、病院や商業施設が充実していて日常生活の利便性が高いことが特徴です。また、自然災害のリスクに関してはハザードマップ上で安全なエリアと評価されており、近隣には複数の教育機関も存在し、ファミリー層にとっても魅力的な環境といえるでしょう。

ライジングプレイス桜木町3番館の概要

ライジングプレイス桜木町3番館は、2014年3月に竣工した神奈川県横浜市西区宮崎町3-3に位置する8階建てのマンションで、23㎡〜25㎡の1Kタイプの部屋が2000万円から2400万円で取引されており、最寄りの桜木町駅からは徒歩5分という利便性の高い立地条件を満たしており、築年数が比較的新しいため、内装や設備が現代的なニーズに合わせて造られています。

適正価格（売却）

ライジングプレイス桜木町3番館の価格設定は、周辺市場データを踏まえたAI分析による適正価格推定値2088万円に対し、現在の平均売り出し価格が2187万円であることから見て、市場価格とのバランスを考慮した価格設定がされており、物件価格の下落が見られる周辺エリアにおいては買い手にとって理想的な投資機会を提供していることが分かります。

将来性

築年数が10年と新しいライジングプレイス桜木町3番館は、将来性が期待され、AIによる評価でも53ポイントと平均を上回るスコアを記録しています。徒歩5分の駅近立地はアクセシビリティの向上を示し、横浜市西区という人気エリアにあるため、住宅としてだけでなく投資対象としても魅力が高まっています。

環境満足度

治安の良さ、医療施設や買い物施設の充実、地盤や洪水のリスクが低いなど、ライジングプレイス桜木町3番館は環境満足度も高く、横浜市立戸部小学校や横浜市立老松中学校などの教育施設の近接性も合わせて、子育て世代にとっても安心して暮らせる住環境を提供しています。

サンクタス横浜ミッドの概要

神奈川県横浜市西区に位置する「サンクタス横浜ミッド」は、平米数40㎡の1LDKから64㎡の3LDKまで幅広い間取りを用意し、価格帯は2890万円から6180万円と、横浜市内の物件としては中堅クラスに位置付けられます。立地は３駅が徒歩圏内で、各種アクセスの良さも魅力の一つです。築年月は2012年と比較的新しく、総戸数は72室の10階建てマンションとして、近代的な外観と共に快適な居住空間が提供されています。

適正価格（売却）

「サンクタス横浜ミッド」の適正価格は、当マンションマーケットが独自に開発したAIによる推定値と比較して現在高めに設定されていますが、地域の中古物件価格が上昇傾向にあることを考慮すると、投資目的での購入も視野に入る価格です。具体的には地域の中古マンション価格が5年で18%高騰する中、本物件は13%下落を記録しており、この点を考慮した投資戦略が重要となります。

将来性

「サンクタス横浜ミッド」は、築年数が比較的浅く、今後の半永久的な価値維持が期待できます。横浜市西区のミッドレンジ物件としては若々しく、立地の良さは将来的にも価値が低下しにくい要素として評価できますが、AIによる予測では一定のリスクを含みつつも総合的にはバランスの取れた将来性が指摘されています。

環境満足度

「サンクタス横浜ミッド」の立地は、生活利便性が非常に高く、病院、スーパー、コンビニが充実していることが特徴です。治安面も交番の近接により良好であり、国のハザードマップに基づく環境安全性も優れています。加えて、近隣の小学校が豊富で、子育て家庭にとっても魅力的な環境が整っています。

セルアージュ横濱桜木町ラフィネの概要

セルアージュ横濱桜木町ラフィネは、横浜市西区に位置し、築年月2014年の10階建てで総戸数35戸のマンションです。広さは23㎡の1Rから61㎡の3LDKまでのバリエーションがあり、価格帯は1920万円から5990万円と幅広く、多くの層に適しています。交通アクセスは高島町駅への徒歩5分、桜木町駅とみなとみらい駅も徒歩圏内と至便な立地です。

適正価格（売却）

中古マンション市場の動向とセルアージュ横濱桜木町ラフィネの価格データを比較すると、現在の平均売出価格は約4213万円で、周辺地域の価格上昇傾向と比較して適正価格の偏差値は55、予測価格からの乖離が小さく、資産価値を維持しつつも比較的手頃な価格で提供されていると考えられます。

将来性

築年数が10年未満のセルアージュ横濱桜木町ラフィネは、周辺の同等マンションに比べ若干新しく、将来性を示す偏差値は58と平均よりも高く、特に交通利便性の高い立地は投資価値としても注目されます。

環境満足度

最寄の交番が491m以内にあり、周辺には様々な医療施設、スーパーマーケットやコンビニエンスストアが豊富で、日常生活の利便性に優れ、また教育施設として横浜市立戸部小学校などが近く、ファミリー層にも安心の環境です。地盤が安定しており、洪水のリスクが低い一方、津波や高潮に関して注意が必要です。

レグラス横浜メディオの概要

レグラス横浜メディオは、18㎡から24㎡の1Kタイプの住戸を擁する神奈川県横浜市西区戸部本町51-22に位置する、2011年9月築の9階建マンションで、総戸数は53戸です。戸部駅から徒歩2分という利便性の高い立地にある一方で、最寄りの高島町駅や平沼橋駅も徒歩圏内にあり、交通のアクセスは極めて良好です。価格帯としては1,650万円から2,250万円の範囲で、中古市場での取引が最も活発なのは1,750万円から1,880万円の区間です。

適正価格（売却）

近年の横浜市西区の中古マンション市場の動向を分析すると、レグラス横浜メディオは適正価格の偏差値が50と算出され、同エリアのマーケット平均価格から僅かに低い水準にあります。しかし、この物件は過去5年間で平均18%の価値上昇を見せた市場の中で、2%の上昇に留まっており、適正と推定される平均売出価格1830万円と現在の価格帯は著しく乖離していないため、投資に適していると言えます。

将来性

レグラス横浜メディオは、13年の築年数を持つ比較的新しい物件であり、駅からの距離や周辺環境を含めた将来性の偏差値は60と高めです。この点からも資産価値が維持される可能性が高いと見込まれ、特に利便性を優先する層にとって魅力のある選択肢となるでしょう。

環境満足度

レグラス横浜メディオの環境満足度は、周辺に豊富な生活便利施設が点在する一方で、地盤がしっかりしており洪水リスクの低い地域に位置していることから高い評価を受けています。ただし津波や高潮のリスクは比較的高いため、この点には注意が必要です。また、横浜市立の小学校・中学校が周辺に複数あるため、子育て世代にとっても安心の環境が整っています。

レグラス横浜西口の概要

「レグラス横浜西口」は価格範囲が1580万円から2570万円、広さが21㎡から24㎡のコンパクトで機能的なマンションで、2010年11月に竣工しました。全58室からなるこの9階建ての物件は、住所が神奈川県横浜市西区楠町2-1であり、横浜駅まで徒歩9分、神奈川駅まで徒歩16分、平沼橋駅まで徒歩17分という利便性の高さも特徴です。

適正価格（売却）

「レグラス横浜西口」の適正価格の評価は偏差値52で、地域の中古マンション市場が18％の価格上昇を見せる中、本物件は5%の価格下落を示しており、マンションマーケット独自AIが算出した推測価格1832万円と比べ、現行の平均売出し価格1987万円という現状は、売却に適したタイミングかもしれません。

将来性

築14年と神奈川県横浜市西区内の同価格帯物件と比べて若干新しい「レグラス横浜西口」の将来性偏差値は51で、このエリアの平均と比較してもわずかに高く、駅からの徒歩9分という立地の良さは、長期に亘る利便性の保持に寄与することでしょう。

環境満足度

治安に配慮し、交番が近隣にあることや、生活利便施設が充実している点で環境満足度は高く評価でき、周囲に159件の医療施設と10件のスーパー、42件のコンビニが存在します。また、私立精華小学校や横浜市立宮谷小学校などの教育施設も近くに位置していますが、津波や高潮の危険性はあり、総合的な環境満足度は偏差値36となっています。

アーリアシティ横浜の概要

アーリアシティ横浜は、神奈川県横浜市西区中央2丁目49-14に位置し、平沼橋駅、戸部駅、西横浜駅から徒歩圏内にある2012年3月竣工の10階建てのマンションで、総戸数は28戸、主に55㎡の2LDKから62㎡の3LDKまでの間取りが揃い、中古価格帯は3150万円から5580万円で、市場では平均的な3880万円台の取引が多く見られます。

適正価格（売却）

横浜市西区における中古マンション市場の動向を鑑みると、アーリアシティ横浜の適正価格の偏差値は51で、エリア内の中古マンション価格が過去5年間で平均18%上昇している中、本物件は3%の価格下落を見ており、マーケット独自AIの推測価格3981万円と現行の平均売出価格4040万円の間には若干の乖離がありますが、市場価格に見合った価値があると考えられます。

将来性

アーリアシティ横浜の築年数は12年で、地域内の中古マンションの平均築年数よりも若々しいことから、建物の維持状態においても良好と言えるでしょう。AIが算出する将来性の偏差値は54で、地域の平均と比較しても4ポイント高いことから、今後の資産価値の維持や上昇が期待できます。

環境満足度

治安の面ではアーリアシティ横浜は近隣に交番があり安心でき、生活に必要な病院88件、スーパー15件、コンビニ19件が周辺に充実しており、高潮を除き自然災害のリスクも低い地盤に位置しています。また、家族にとっては稲荷台小学校や横浜市立西中学校など、複数の教育機関が近くにあり、子育て世代にも適した環境である点が高く評価される要因です。

グローベルザスイート横浜の概要

グローベルザスイート横浜は、神奈川県横浜市西区平沼1丁目に位置し、2011年に建てられた11階建てのマンションで、築年数は比較的新しく、総戸数は42戸、広さは33㎡から45㎡となっております。価格帯は2280万円から4480万円で、多くの物件が3180万円から3480万円の間に集中しています。高島町駅、戸部駅、平沼橋駅と3つの駅が徒歩圏内にあり、交通アクセスの利便性が高いことが特徴です。

適正価格（売却）

グローベルザスイート横浜の適正価格は、市場分析とデータ予測により、近隣の中古マンション価格の上昇傾向を踏まえ、総合偏差値が55ポイントと評価されています。近年の神奈川県横浜市西区の中古マンション価格は17％の上昇を見せる中、この物件は10％の価格下落を遂げており、AI推定の適正価格3001万円に対して現在の平均売却価格が3362万円となっていることから、売却のタイミングとしては良い条件が揃っていると言えるでしょう。

将来性

グローベルザスイート横浜の将来性は、築13年と新しめで、近隣の平均築年数よりも若いにも関わらず、将来性の偏差値は49ポイントで、エリア平均と比較しても遜色ありません。複数の駅にアクセスしやすい立地や、今後の市街地開発の影響を考慮すると、居住や投資の観点からも期待が持てる物件です。

環境満足度

グローベルザスイート横浜周辺の環境は、治安面での安心感を提供する交番が224mの手ごろな距離にあり、医療施設143件、スーパー14件、コンビニ49件と生活利便施設が充実しています。加えて、洪水リスクは低く、地盤が固いため災害時のリスクも比較的低いですが、津波や高潮の影響は受けやすい立地条件となっております。また、周辺には横浜市立平沼小学校、横浜市立戸部小学校をはじめとする複数の教育施設が位置するため、家族層にも適した環境が整っています。

Lea横濱東口壱番館の概要

Lea横濱東口壱番館は、神奈川県横浜市西区平沼1丁目に位置し、高島町駅からわずか徒歩5分の便利な立地にございます。この2013年12月に完成した11階建てのマンションは、全41室の1K、20㎡の広さで統一されており、中古市場における価格帯は1,820万円から2,300万円となっています。

適正価格（売却）

Lea横濱東口壱番館の価格は、近隣マンションの価格動向を分析したデータに基づくと、適正価格の偏差値52と判定され、神奈川県横浜市西区の中古マンション平均偏差値と比較しても見劣りしない価格設定です。市場価格とマンションマーケットAIによる推定価格との差が約149万円あり、価値に見合った適正な投資先と言えます。

将来性

2013年築のLea横濱東口壱番館は、平均的な築年数と比較して新しく、将来性の偏差値は49と算出されており、地域平均と同等の将来価値が期待される物件です。立地の良さや新しさが将来の価値を担保する要素となっており、投資対象としての魅力があります。

環境満足度

Lea横濱東口壱番館は、周囲の治安状況、生活施設の充実度、教育施設へのアクセスなどの面で高い環境満足度を誇ります。交番が近く、病院やスーパー、コンビニ等が充実しており、地盤も安定している一方、津波や高潮のリスクは一定程度あるため注意が必要です。また、横浜市立平沼小学校や横浜市立岡野中学校など教育機関へのアクセスも良好で、子育て世代にも適した環境が整っています。

グリフィン横浜グランビスタの概要

「グリフィン横浜グランビスタ」は、横浜市西区に位置し、築13年を迎える全40戸のマンションです。全ての住戸が20㎡の1Kとなっており、1630万円から1810万円という価格帯で取引されています。戸部駅からは徒歩5分の立地にあり、アクセスの良さは注目すべきポイントです。

適正価格（売却）

マーケットデータを鑑みると、「グリフィン横浜グランビスタ」の適正売却価格は、平均1651万円ですが、実際の売出し価格は平均1714万円となっており、この価格差は売り手にとって有利な条件かもしれません。近隣の中古マンション価格が上昇傾向にある中で、この物件が抱える価格下落の要因を考慮し、適正価格での取引が期待されます。

将来性

「グリフィン横浜グランビスタ」は、平均以上の将来性を神奈川県横浜市西区で示しています。築年数が平均より新しく、駅近という利便性の高さが評価され、AIでは偏差値52を記録しています。これはこの地域での持続可能な価値が期待される事を示唆しています。

環境満足度

「グリフィン横浜グランビスタ」の環境は、治安や生活利便性に優れております。周辺には教育施設や医療施設が豊富に存在し、また自然災害リスクに関しても洪水リスクは低く、地盤が安定していますが、津波や高潮への注意が必要です。総合的に見ても環境満足度は良好と言えるでしょう。

グローベルザソニア横浜の概要

グローベルザソニア横浜は、2013年2月に竣工した神奈川県横浜市西区平沼1丁目に位置する10階建てのマンションで、広さは31㎡から58㎡の間に1LDKから2SLDKの間取りが存在し、価格帯は2,250万円から5,880万円と幅広く、特に3,480万円〜3,880万円が主流の価格帯となっております。

適正価格（売却）

グローベルザソニア横浜の売却価格は、近隣の中古マンション市場と比較してやや下落傾向にあり、過去5年間で18％の価格上昇が見られた地域市場に対し、本物件は6％の価格下落を記録しており、マンションマーケット独自AIによる適正価格は3,500万円程度である一方、現在の売出し価格は平均で3,738万円となっており、市場価格からみる売り時を迎えていると評価されています。

将来性

築11年のグローベルザソニア横浜は、神奈川県横浜市西区内の同価格帯のマンション平均築年数13年よりも若く、将来性の偏差値は48で、同エリアのマンションの平均値と比較してやや劣るものの、高島町駅、戸部駅、平沼橋駅からのアクセスの良さから、利便性は保たれています。

環境満足度

治安の面では、グローベルザソニア横浜が168m以内に交番を擁するなど安心できる環境にあり、137件の医療施設、14件のスーパー、45件のコンビニが周辺に点在し、生活利便性は非常に高いです。地盤がしっかりしており洪水リスクは低い一方で、津波や高潮のリスクは認識しておく必要があります。また、周辺には横浜市立西前小学校、横浜市立平沼小学校、横浜市立戸部小学校など複数の教育施設があり、子育て環境としても適しています。

グローベルザスイート横浜コアシスの概要

「グローベルザスイート横浜コアシス」は、神奈川県横浜市西区平沼に位置し、平沼橋駅から徒歩3分という魅力的な立地にある物件で、築年数は2012年と比較的新しく、全体で11階建ての30戸から成り立っています。各部屋のサイズは33㎡から38㎡で、金額は2280万円から3980万円となっており、横浜市内の同規模の物件に比べると魅力的な価格帯を実現しています。

適正価格（売却）

現在の販売価格は、近隣の市場データと比較して、適正価格での取引が可能な範囲内にあり、具体的には平均価格帯である3280万円〜3380万円よりも僅かに高めですが、その価格帯での売却が見込まれています。横浜市西区内での価格動向を見ると、価値の下落が見られる一方で、本物件は立地や設備面での評価が高く、投資としてのポテンシャルを秘めています。

将来性

「グローベルザスイート横浜コアシス」の将来性は、立地の良さや築年数の新しさ、周辺環境の整備などが評価され、中期から長期にわたる資産価値の維持が見込まれます。特に、複数の駅にアクセスしやすい立地は、将来的にも人気が高まる要因となるでしょう。

環境満足度

環境面において、「グローベルザスイート横浜コアシス」は生活に便利な施設が豊富な地域に位置しており、治安の良さ、教育施設の充実、自然災害への備えがしっかりしている点など、住む上で非常に重要な要素を多く備えています。このように、生活の質を高める環境が整っているため、居住者の満足度は高いと言えるでしょう。

グランドガーラ横浜桜木町の概要

「グランドガーラ横浜桜木町」は、2011年3月に竣工した11階建ての中古マンションで、神奈川県横浜市西区花咲町5丁目に位置し、平米数は23㎡から24㎡の1Kタイプで価格帯は1880万円から2590万円、最寄りは高島町駅から徒歩6分、桜木町駅からは徒歩8分という抜群の立地条件を備えており、130室からなるこの物件は、都心へのアクセスが良く、ワンルームマンションとしては非常に魅力的な投資対象と言えます。

適正価格（売却）

「グランドガーラ横浜桜木町」の売出し中の中古マンション価格は、過去5年間で周辺地域の中古マンション価格が平均18%上昇する中、10%価格が下落しており、売却偏差値は平均値55に対して50と評価されているため、適正価格としての評価は平均よりやや低めですが、売り時と判断される価格帯にあることが見受けられます。

将来性

築13年と比較的新しく、神奈川県横浜市西区という人気のエリアに立地している「グランドガーラ横浜桜木町」は、中古マンションマーケットにおける将来性の偏差値が44となっており、エリア平均より5ポイント低いものの、駅近く利便性が高いことから、今後の価値上昇が期待される不動産として検討の余地があります。

環境満足度

「グランドガーラ横浜桜木町」は治安の良い地域にあり、最寄りの交番まで558mという安心の距離です。周辺には病院や学校が豊富にあり、スーパーやコンビニも充実しており、ハザードマップにおいても地盤がしっかりしていて洪水のリスクが低い一方で、津波や高潮のリスクはあるため、安心して暮らせる環境である点を考慮し選択することが重要です。

プレミアムキューブ横浜の概要

プレミアムキューブ横浜は、神奈川県横浜市西区西平沼町に位置し、総戸数28戸の10階建てマンションで、2011年11月築の比較的新しい物件です。21㎡の1Rから22㎡の1Kまでの間取りがあり、1660万円から2280万円の価格帯で、横浜駅からも徒歩7分という抜群のアクセスの良さを誇っています。

適正価格（売却）

プレミアムキューブ横浜は、周辺の中古マンション市場における価格変動を考慮すると、適性評価スコア54を記録しており、これは平均値55に非常に近い水準です。このことは、この物件が地域市場内で合理的な価格帯で取引されていることを意味しており、購入者の期待に見合った価値があると評価されています。

将来性

築13年という新しさと平沼橋駅からの徒歩4分の利便性を兼ね備えつつ、将来性スコアは30と低めですが、横浜市の都市開発が進む中で、この地域の発展とともに、将来的にその価値が再評価される可能性を秘めています。

環境満足度

プレミアムキューブ横浜は、治安が良好とされるエリアに位置し、交番が近くにあるほか、周辺には病院やスーパーマーケット、コンビニエンスストアが充実しており、豊富な教育施設が点在しています。ただし、津波や高潮のリスクがあるため、自然災害に対する意識を持つことが重要です。

ルネアージュ横浜の概要

「ルネアージュ横浜」は、横浜市西区浅間町に位置し、築年数は新しい2014年竣工の10階建てで、29室からなる洗練されたレジデンスです。平米数は67㎡から73㎡の間で、2LDKから3LDKの間取りがあります。価格は3980万円から4880万円と、周辺相場と比較して適正な範囲に収まっています。最寄りの天王町駅からは徒歩6分ということで、交通アクセスも良好です。

適正価格（売却）

ルネアージュ横浜の売出価格は、近年の横浜市西区の中古マンション市場動向を鑑みると、市場価格の中央値に対し偏差値43と低めです。特にこのエリアでは過去5年で物件価値が18%上昇しているのに対し、このマンションは価格上昇の兆しを見せておらず、現在の平均売出価格は4526万円と算出されますが、AIが推定する適正価格は5095万円であり、市場が安定するまで保有が推奨されます。

将来性

築年数が比較的短い「ルネアージュ横浜」は、現在築10年で、この地域の平均築年数よりも若く、将来性の偏差値は60ポイントを記録しており、同エリアの他物件と比べて10ポイント高い数値です。駅近立地という点も将来性の評価を高めており、購入後の資産価値の維持や成長が期待できるでしょう。

環境満足度

治安の面では、ルネアージュ横浜は交番が徒歩圏内にあります。生活利便施設としては、近隣には91件の医療施設、9件のスーパー、13件のコンビニが点在し、日々の生活が非常に便利です。低リスクな自然環境に恵まれ、洪水や高潮の影響が少なく、地盤も安定しています。さらに、峯小学校や岡野中学校などの教育施設が周囲に充実しているため、子育て世代にも理想的な住環境を提供しています。

ハーモニーレジデンス横浜の概要

「ハーモニーレジデンス横浜」は、築年数約10年と新しい神奈川県横浜市西区浅間町に位置する、全30戸の現代的なデザインの11階建マンションで、横浜駅から徒歩わずか10分の利便性高い立地にあり、共有部分の充実と効率的な22平米の1Kレイアウトが特徴です。価格帯は1710万円から1820万円で、市場動向と比較してもリーズナブルです。

適正価格（売却）

神奈川県横浜市西区の中古マンション市場の分析によると、「ハーモニーレジデンス横浜」は平均価格17,830,000円で、市場の適正価格よりも低く設定されており、購入者にとっては価格面で魅力的な物件であると言えます。このエリアの同条件物件と比較すると、適正価格は19,980,000円とされていますが、現在の価格はそれを下回っています。

将来性

ハーモニーレジデンス横浜は、中心地である横浜駅から徒歩圏内にあり、ビジネス街や商業施設へのアクセス容易性から、将来の不動産価値の上昇が見込まれます。築10年という比較的新しい建物であるため、建物の耐久性や設備の現代性を考慮すると、将来的な価格上昇や賃貸需要の増加も期待できるでしょう。

環境満足度

ハーモニーレジデンス横浜周辺は、交番が近隣にあり治安が良好で、また複数の医療施設や生活に必要なスーパーやコンビニが充実しているため、日々の生活の利便性も高く満足度が高いエリアです。教育環境も整っており、複数の小学校や中学校があり子育て世帯にも適しています。

ベリスタ横浜壱番館の概要

ベリスタ横浜壱番館は、神奈川県横浜市西区に立地し、戸部駅から徒歩わずか4分の距離にある2010年竣工の現代的なマンションで、全199室の1Rから2LDKまで異なる間取りがあります; 32㎡の最小面積の部屋は2,180万円から始まり、54㎡の最大面積の部屋は4,680万円で売り出されており、一番人気の価格帯は3,280万円から3,580万円で、都心に近く利便性が高い立地が魅力です。

適正価格（売却）

ベリスタ横浜壱番館の現行価格は、近隣の中古マンション市場と比較して適正価格偏差値47を示しており、これは一般的な価格より低く設定されています; 周辺の中古マンション価格が5年間で平均18%上昇しているのに対して、このマンションは6%の価格下落を見せていますが、現在の平均売出価格3,370万円はAIによる推定適正価格3,578万円よりも低いため、今のタイミングでは売却には向いていないと考えられます。

将来性

ベリスタ横浜壱番館は、築11年の物件ですが、その立地と設備の良さから、将来性は比較的高いと評価されています; 主要エリアへのアクセスの利便性、周囲に豊富な生活サービス施設が存在し、更には今後の価値上昇が期待される市場環境にあるため、将来性の評価は偏差値として52をマークしています。

環境満足度

横浜市西区というプライムロケーションに位置するベリスタ横浜壱番館は、環境満足度において偏差値47を記録しています; これは周辺に様々な商業、教育、レクリエーション施設が充実していることに加え、交通のアクセスが良く、住民の生活の質を高める要素が評価されています。

ベリスタ横浜弐番館の概要

ベリスタ横浜弐番館は、横浜市西区中央1丁目に位置し、戸部駅徒歩5分という優れた立地を誇る2012年2月竣工の11階建マンションであり、34㎡の1LDKから66㎡の3LDKまでの幅広い間取りが2280万円から4380万円という価格帯で提供されており、このエリアの住宅市場においても比較的新しい物件となっています。

適正価格（売却）

ベリスタ横浜弐番館の売出し価格は、周辺の中古マンション市場と比較して、平均的な価格より約8％のプレミアムがついており、特に一番人気の範囲（3380万円〜3580万円）では市場の適正価格とも言える水準に落ち着いていますが、将来のポテンシャルを考慮すると、現段階では売り時でないとの推測も立てられます。

将来性

ベリスタ横浜弐番館は築年数が12年と新しく、将来性においては同一エリアのマンションの平均を大きく上回る66ポイントの高評価を受けており、立地の良さや物件の維持状態も考慮すると、長期的な価値の向上が期待できるポテンシャルを秘めていると言えます。

環境満足度

ベリスタ横浜弐番館は、周辺の病院、スーパー、コンビニが充実しており、交番も近く治安が良好な環境です。また、横浜市立西前小学校や横浜市立平沼小学校などの教育施設が近隣にあるため、ファミリー層にも安心の立地であり、ハザードマップによるリスク分析では、洪水の危険が低いが、津波や高潮の際のリスクは考慮する必要があると言えます。

ベルジェンド横濱の概要

ベルジェンド横濱は、神奈川県横浜市西区に位置し、天王町駅、西横浜駅、平沼橋駅からのアクセス良好な築10年の中古マンションであり、35㎡の1LDKから43㎡の1SLDKまでの広さの部屋が2280万円から3380万円で販売されており、その価格帯は横浜市西区のマンション市場と比較して、駅近で新しさを保つ物件ながらも購入しやすい価格設定となっています。

適正価格（売却）

ベルジェンド横濱の価格設定は、周辺地域のマンション市場データを基にしたAIの分析では適正推測価格である2976万円よりも低く、平均価格2767万円での売出しは長期的な投資を考える購入者にとっては魅力的であるが、短期的な売却には向かないと評価されています。

将来性

ベルジェンド横濱の将来性については、築年数が地域平均に比べて若く、AI評価による将来性偏差値が61ポイントと高く、今後の価値の上昇が期待される特に有望な物件と見なされています。

環境満足度

治安と日常生活における利便性が高い環境の中に位置するベルジェンド横濱は、病院や小売店が豊富にあり、教育機関も複数存在しているため、ファミリー層にも適した生活環境が整っている一方で、津波や高潮のリスクも認識しつつ適した対策を考える必要がある物件です。

ベリスタ横浜参番館の概要

ベリスタ横浜参番館は、神奈川県横浜市西区に位置する2012年竣工の11階建てマンションで、戸部駅から徒歩6分という利便性の高い立地を誇ります。提供されている42㎡〜43㎡の1LDK物件は、2090万円から3480万円の価格帯に設定されており、このエリアの中古マンション市場においても注目されています。

適正価格（売却）

ベリスタ横浜参番館の価格は、周辺の中古マンション市場に照らし合わせると、平均偏差値55から11ポイント低く、過去5年間で18%価格が上昇した近隣物件に対して7%の価格下落を示しています。そのため、売り時を見極めたい場合には、マーケット独自AIが推定する適正推測価格3459万円と現行の平均価格2962万円を参考にすると良いでしょう。

将来性

築12年のベリスタ横浜参番館は、エリア平均に比べて新しい部類に入り、将来性の観点から見ると偏差値65、エリアの平均より14ポイント高い評価されています。このことは、長期的な資産価値が期待できることを示唆しており、特に交通便利な立地条件が今後の価値向上に寄与する可能性が高いです。

環境満足度

ベリスタ横浜参番館周辺は、交番が316m以内にあり、病院やスーパー、コンビニが充実しており、生活に必要な施設が手厚く配置され治安も良好です。ハザードマップによると地盤が固く洪水リスクは低いものの、津波や高潮のリスクは一定程度あります。教育環境も充実しており、複数の小中学校が近隣に存在し、子育て世代にも適した住環境とされています。

ヘイマン横浜の概要

ヘイマン横浜は、神奈川県横浜市西区平沼1丁目に位置する、築14年の駅近マンションで、各戸約23㎡の広さを持つ1Kタイプが主体です。価格幅は1,490万円から2,100万円で、最も一般的な取引価格は周辺相場と比較して妥当な範囲にあります。この物件は戸部駅、高島町駅、平沼橋駅といった複数の駅にアクセスが容易であり、商業施設や生活便利施設が近隣に充実しており、日々の生活には不自由のない立地条件を誇っています。

適正価格（売却）

ヘイマン横浜の適正価格は、周辺地域で観測された中古マンションの価格傾向を鑑み、平均偏差値55に対して50と計算され、微細な価格変動の中で安定した価値を保つ傾向にあります。過去5年で18%の価格上昇を見せる地域市場の中で、ヘイマン横浜は平均的な価格上昇を経ており、その結果、AIによる推定適正価格と現行販売価格が近接していることから、売却に適した時期であるとは考えにくいです。

将来性

ヘイマン横浜の将来性は、同エリアの平均築年数よりも若く、利便性の高い立地条件を兼ね備えているため、57という偏差値で評価されています。これは、地域の中でも特に駅に近いことや、今後の街の発展が期待される地域に位置していることが影響しており、中長期的な価値の維持が見込まれます。

環境満足度

ヘイマン横浜周辺の環境満足度は、治安を守る交番が至近に存在し、病院やスーパー、コンビニなど生活に必須の施設が充実している点が評価されています。また、近隣には複数の教育機関が点在し、子育てにも適した環境です。ただし、ハザードマップに基づいた地域のリスク評価では、津波や高潮に関する潜在的危険性が認識されており、その点は注意が必要です。

Le'a(レア)横濱中央の概要

「Le'a（レア）横濱中央」は、神奈川県横浜市西区中央1丁目に位置し、戸部駅から徒歩4分の利便性の高い立地にある8階建てのマンションです。43室から成るこのマンションは2011年7月に竣工され、20㎡〜22㎡の1Kが1680万円から2150万円の価格で売り出されており、横浜市内の中古市場において安定した人気を誇ります。

適正価格（売却）

「Le'a（レア）横濱中央」の売却偏差値は50と、周辺相場と比較しても相応しい水準にあり、特に1720万円から1800万円の範囲が市場価格として多く見受けられます。地域の中古マンション平均価格の上昇傾向にある一方で、この物件は若干の価格下落を見せており、今が購入のチャンスかもしれません。

将来性

築年数わずか13年の「Le'a（レア）横濱中央」は、未来への投資としても有望であり、偏差値56を記録するなど、その将来性はエリア内で比較しても優れています。駅近の立地と品質の良さが融合し、長期的な価値の維持が期待されます。

環境満足度

Le'a（レア）横濱中央は、治安の良さを示す交番の近さ、医療施設や日常生活に便利なスーパー、コンビニエンスストアが豊富にある点で高い環境満足度を誇っています。学校や放課後キッズクラブの存在も子育て世代には魅力的であり、ハザードマップで示される地盤の安定性や洪水リスクの低さは住環境として評価できる要素です。