リストレジデンス鶴ヶ峰レイズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,360万 〜 3,530万円
4階、3、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,360万円 〜 3,530万円 | 4階, 3, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 4階, 3, 約62㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.84
456人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰本町1丁目39-30
- 交通
- 相鉄本線「鶴ヶ峰駅」徒歩10分
- 築年月
- 2013年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リストレジデンス鶴ヶ峰レイズの基本情報
建物・設備
| 名称 | リストレジデンスツルガミネレイズ | 管理会社 | リストマネジメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市旭区 鶴ケ峰本町1丁目39-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒241-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年5月 | 管理費 | 1㎡あたり167円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり132円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リスト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | リストレジデンス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は相鉄本線の鶴ヶ峰駅で徒歩10分、アクセス良好です。二俣川駅から徒歩26分、西谷駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ鶴ヶ峰 共同出張所(イーネットATM) (348 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート鶴ヶ峰駅西店内出張所(ATM) (369 m)
- ファミリーマート鶴ケ峰 共同出張所(イーネットATM) (412 m)
- みずほ銀行鶴ケ峰支店 (458 m)
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- 横浜信用金庫鶴ヶ峰支店 (487 m)
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- ファミリーマート鎧橋 共同出張所(イーネットATM) (633 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 相模鉄道鶴ヶ峰駅出張所(ATM) (644 m)
- 公園10件
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- 鶴ヶ峰公園 (357 m)
- 鶴ヶ峰本町公園 (386 m)
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- 鶴ケ峰まちかど広場 (526 m)
- 鶴ヶ峰まちかど広場 (527 m)
- 鶴ヶ峰第二公園 (574 m)
- 帷子川親水緑道 (585 m)
- 鍛治久保公園 (620 m)
- 鍛冶久保公園 (625 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 横浜鶴ヶ峰本町南店 (103 m)
- セブンイレブン 横浜鶴ヶ峰本町1丁目店 (238 m)
- ファミリーマート 鶴ヶ峰本町店 (356 m)
- ファミリーマート 鶴ヶ峰駅西店 (383 m)
- セブンイレブン 横浜鶴ケ峰駅北店 (487 m)
- ファミリーマート 相鉄鶴ヶ峰駅店 (653 m)
- ファミリーマート 鶴ヶ峰店 (670 m)
- ファミリーマート 横浜白根店 (704 m)
- ローソン 旭本村町店 (861 m)
- スーパー9件
- FOOD MARKET Mom(フードマーケットマム) 四季美台店 (398 m)
- 業務スーパー 鶴ヶ峰店 (435 m)
- sanwa鶴ヶ峰店 (518 m)
- 西友 鶴ヶ峰店 (530 m)
- まいばすけっと 鶴ヶ峰駅北店 (616 m)
- そうてつローゼン鶴ヶ峰店 (720 m)
- ユーコープ 白根店 (743 m)
- まいばすけっと鶴ヶ峰駅南店 (784 m)
- 食品館あおば 白根店 (884 m)
- 学校/教育施設8件
- 横浜市立鶴ケ峯中学校 (473 m)
- 横浜市立本宿小学校 (924 m)
- 不動丸小学校はまっ子ふれあいスクール (940 m)
- 今宿小学校放課後キッズクラブ (943 m)
- 横浜市立不動丸小学校 (946 m)
- 本宿小学校はまっ子ふれあいスクール (953 m)
- 横浜市立今宿小学校 (954 m)
- 横浜市立今宿中学校 (975 m)
- 公共施設/機関6件
- 横浜市旭福祉保健センター (333 m)
- 横浜市旭区役所 (333 m)
- 旭警察署 鶴ヶ峰交番 (340 m)
- 旭消防署 (350 m)
- 横浜市旭図書館 (587 m)
- 旭警察署 白根交番 (642 m)
- 病院/医療10件
- 東海歯科 (35 m)
- 阿部歯科医院 (72 m)
- 鶴ケ峰診療所 (72 m)
- 歩ディサービスセンター (120 m)
- 大橋歯科医院 (147 m)
- 児玉歯科医院 (165 m)
- フレンドシップあさひ スポーツデイ (200 m)
- 田代クリニック (223 m)
- 鶴ヶ峰クリニック(透析専門) (239 m)
- たいクリニック (261 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あゆみ保育園 (257 m)
- あゆみキッズ保育園 (409 m)
- 認定こども園二俣川幼稚園 (560 m)
- ちとせ保育園 (562 m)
- 鶴ケ峰幼稚園 (606 m)
- あっぷるキッズつるがみね (667 m)
- オハナ鶴ヶ峰保育園 (693 m)
- あっぷる保育園鶴ヶ峰 (714 m)
- ポプラ保育園 (728 m)
- 太陽の子鶴ヶ峰保育園 (753 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リストレジデンス鶴ヶ峰レイズの簡易査定
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定期的にリストレジデンス鶴ヶ峰レイズの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リストレジデンス鶴ヶ峰レイズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,163万～3,946万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市旭区の平均より60.2% 高い↑ 神奈川県の平均より19.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3、約62㎡のお部屋の場合 3,360万 〜 3,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リストレジデンス鶴ヶ峰レイズの相場
- ㎡単価
- 51万円
- 坪単価
- 168.6万円
横浜市旭区の相場
- ㎡単価
- 31.8万円
- 坪単価
- 105.2万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リストレジデンス鶴ヶ峰レイズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,360万〜3,530万円対前年同月比↑ | 3,360万〜3,530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リストレジデンス鶴ヶ峰レイズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜3,880万円です。専有面積は約62㎡〜約72㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約185万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約174万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約174万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約55万円 (約184万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | - | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リストレジデンス鶴ヶ峰レイズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 34件 | 3,400.3万円（54万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 3,624.2万円（50.6万円） |
リストレジデンス鶴ヶ峰レイズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,400.3万円（㎡単価54万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
リストレジデンス鶴ヶ峰レイズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,294.3万円 | 51.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,424.4万円 | 50.3万円 |
| 5階 | 3,383.3万円 | 51.3万円 |
| 6階〜7階 | 3,560.5万円 | 55.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,530万円 | 52.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,451.9万円 | 53.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,468.1万円 | 53.1万円 |
リストレジデンス鶴ヶ峰レイズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リストレジデンス鶴ヶ峰レイズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3、約62㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 14万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 12.8万円 | 3LDK | 62.55㎡ | 12.8万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2020年2月 | 12.8万円 | 3LDK | 62.55㎡ | 12.8万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2020年1月 | 12.8万円 | 3LDK | 62.55㎡ | 25.6万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2018年1月 | 12.0万円 | 2SLDK | 71.51㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年8月 | 12.8万円 | 3LDK | 62.55㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リストレジデンス鶴ヶ峰レイズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.2万〜14.9万円 71.51㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 62.55㎡ / 南東 |
| 2階 | 13万〜13.7万円 65.1㎡ / 南東 | |
| 3階 | 14.7万〜15.4万円 72.9㎡ / 南西 | 14.6万〜15.3万円 72.9㎡ / - |
| 4階 | 12.5万〜13.1万円 62.0㎡ / - | |
| 5階 | 13.8万〜14.5万円 68.43㎡ / - | |
| 6階 | ||
| 7階 | 12.8万〜13.5万円 62.55㎡ / 南東 | 12.8万〜13.5万円 62.54㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
