神奈川県横浜市旭区 バイク置き場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
クレール希望ヶ丘
神奈川県/横浜市旭区
ビッグヴァン二俣川伍番館
神奈川県/横浜市旭区
希望ヶ丘コーポラス(A〜E棟)
神奈川県/横浜市旭区
二俣川セントラルハイツ
神奈川県/横浜市旭区
グレイス二俣川
神奈川県/横浜市旭区
不動産マーケットにとって、今年はまさに変化の年と言えるでしょう。特に注目されるのが神奈川県横浜市旭区の中古マンション市場であり、ここでは特にバイク置き場付き物件が注目されています。現在、旭区には驚くべき数、102棟の中古マンションが存在しており、その動向は売主様にとって非常に重要なデータとなります。昨年1年間を振り返ると、売り出された物件の数は847件に上り、そのうち成約に至ったのは141件でした。現在のところ、直近1か月で37件の物件が市場に出されており、注目度の高さがうかがえます。「神奈川県横浜市旭区 バイク置き場」の中古マンション市場は、平均価格が2138万円となっており、価格帯としては1880万円〜2290万円が最も一般的です。しかし、最高価格帯に目を向けると、鶴ケ峰2丁目に所在するクリオレジダンスタワー横浜鶴ケ峰の物件は、広さ154.94平米でその価格は8480万円に達し、圧巻の価値を示しています。反対に、最も手頃な価格を示す物件は左近山団地で、45.43平米で380万円となっており、エントリーレベルの投資家にもアクセスしやすい価格帯でしょう。長期にわたる価格変動を見ると、2014年から2024年の10年間で見て、中古マンション価格は39%の高騰を遂げており、坪単価も84万円から117万円へと大きく上昇しています。さらに最近5年間（2019年〜2024年）を見ても、24%の価格上昇があり、坪単価は94万円から117万円へと増加しました。これは、投資家や売却を考える皆様にとって、重要な参考情報となることでしょう。私たちマンションマーケットが開発した機械学習データによると、旭区の中古マンションの将来性は偏差値47で、市区町村別ランキングで47位に位置しています。売却のタイミングを見極めるためのシグナルとして、買い時を示す物件は41件、売り時を示す物件は60件が挙げられています。特にクレール希望ヶ丘、ビッグヴァン二俣川伍番館、希望ヶ丘コーポラス（A〜E棟）などは、売却に適したタイミングと見られています。この記事を通じて、「神奈川県横浜市旭区 バイク置き場」付き中古マンションの売却に際して、有利な条件となる物件を紹介しております。売却をご検討の方は、この機会に市場動向を把握し、適切な売却戦略を練るための一助としていただければ幸いです。
不動産マーケットにとって、今年はまさに変化の年と言えるでしょう。特に注目されるのが神奈川県横浜市旭区の中古マンション市場であり、ここでは特にバイク置き場付き物件が注目されています。現在、旭区には驚くべき数、102棟の中古マンションが存在しており、その動向は売主様にとって非常に重要なデータとなります。昨年1年間を振り返ると、売り出された物件の数は847件に上り、そのうち成約に至ったのは141件でした。現在のところ、直近1か月で37件の物件が市場に出されており、注目度の高さがうかがえます。「神奈川県横浜市旭区 バイク置き場」の中古マンション市場は、平均価格が2138万円となっており、価格帯としては1880万円〜2290万円が最も一般的です。しかし、最高価格帯に目を向けると、鶴ケ峰2丁目に所在するクリオレジダンスタワー横浜鶴ケ峰の物件は、広さ154.94平米でその価格は8480万円に達し、圧巻の価値を示しています。反対に、最も手頃な価格を示す物件は左近山団地で、45.43平米で380万円となっており、エントリーレベルの投資家にもアクセスしやすい価格帯でしょう。長期にわたる価格変動を見ると、2014年から2024年の10年間で見て、中古マンション価格は39%の高騰を遂げており、坪単価も84万円から117万円へと大きく上昇しています。さらに最近5年間（2019年〜2024年）を見ても、24%の価格上昇があり、坪単価は94万円から117万円へと増加しました。これは、投資家や売却を考える皆様にとって、重要な参考情報となることでしょう。私たちマンションマーケットが開発した機械学習データによると、旭区の中古マンションの将来性は偏差値47で、市区町村別ランキングで47位に位置しています。売却のタイミングを見極めるためのシグナルとして、買い時を示す物件は41件、売り時を示す物件は60件が挙げられています。特にクレール希望ヶ丘、ビッグヴァン二俣川伍番館、希望ヶ丘コーポラス（A〜E棟）などは、売却に適したタイミングと見られています。この記事を通じて、「神奈川県横浜市旭区 バイク置き場」付き中古マンションの売却に際して、有利な条件となる物件を紹介しております。売却をご検討の方は、この機会に市場動向を把握し、適切な売却戦略を練るための一助としていただければ幸いです。
目次
1
クレール希望ヶ丘
クレール希望ヶ丘
2
ビッグヴァン二俣川伍番館
ビッグヴァン二俣川伍番館
3
希望ヶ丘コーポラス(A〜E棟)
希望ヶ丘コーポラス(A〜E棟)
4
二俣川セントラルハイツ
二俣川セントラルハイツ
5
グレイス二俣川
グレイス二俣川
6
クリオ南万騎が原1番館
クリオ南万騎が原1番館
7
横浜二俣川パークホームズ3番館
横浜二俣川パークホームズ3番館
8
ソルクレスト横浜三ツ境
ソルクレスト横浜三ツ境
9
東急ドエル希望ヶ丘ビレジ
東急ドエル希望ヶ丘ビレジ
10
ホーユウパレス二俣川
ホーユウパレス二俣川
11
Lプラーザ希望が丘
Lプラーザ希望が丘
12
さちが丘ダイカンプラザスポーツメント
さちが丘ダイカンプラザスポーツメント
13
ビッグヴァン二俣川第3
ビッグヴァン二俣川第3
14
ライオンズヒルズ南万騎が原
ライオンズヒルズ南万騎が原
15
スカイコート二俣川
スカイコート二俣川
16
藤和ライブタウン二俣川
藤和ライブタウン二俣川
17
コスモ希望ヶ丘
コスモ希望ヶ丘
18
ナイスアーバン鶴ヶ峰第2
ナイスアーバン鶴ヶ峰第2
19
二俣川住宅
二俣川住宅
20
横浜希望ヶ丘パークホームズ
横浜希望ヶ丘パークホームズ
21
二俣川パークホームズ壱番館
二俣川パークホームズ壱番館
22
ライオンズガーデン希望ヶ丘
ライオンズガーデン希望ヶ丘
23
ナイスエスアリーナ横浜二俣川
ナイスエスアリーナ横浜二俣川
24
コスモ横浜鶴ヶ峰
コスモ横浜鶴ヶ峰
25
ニックアーバンハイム二俣川
ニックアーバンハイム二俣川
26
鶴ヶ峰ダイカンプラザ
鶴ヶ峰ダイカンプラザ
27
コスモ横浜白根町
コスモ横浜白根町
28
ライオンズマンション南万騎が原
ライオンズマンション南万騎が原
29
オーベル希望が丘ストーリア
オーベル希望が丘ストーリア
30
ステーションスクエア三ツ境
ステーションスクエア三ツ境
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
クレール希望ヶ丘
偏差値
70
価格
2,150万円〜3,580万円
物件名
クレール希望ヶ丘
築年月
1982年7月
平米数
70平米〜84平米
住所
神奈川県横浜市旭区東希望が丘103-1 クレール希望ヶ丘
階建
7階
最寄駅
希望ヶ丘駅徒歩1分, 三ツ境駅徒歩20分, 二俣川駅徒歩24分
総合
70
102 物件中
適正価格
60
102 物件中
将来性
85
102 物件中
環境
満足度
67
102 物件中
クレール希望ヶ丘の概要
「クレール希望ヶ丘」は、神奈川県横浜市旭区に位置し、希望ヶ丘駅からわずか徒歩1分の距離にある1982年7月竣工のマンションで、総戸数70室を誇る7階建ての建物です。広さは70㎡から84㎡の間で、主に3LDKの間取りが提供されており、横浜市の市街地中心部に近い立地にありながら、中古市場での価格帯は2150万円から3580万円と、リーズナブルなセグメントに位置しています。
適正価格（売却）
クレール希望ヶ丘の価格帯は、中古マンション市場での神奈川県横浜市旭区における過去5年の価格推移と比較して33％の価格上昇を見せており、市場総合偏差値70と適正価格偏差値60を得るなど、販売価格が市場平均を若干上回る傾向にあります。マンションマーケットのAI分析による適正推測価格である2304万円に対し、現在の平均売り出し価格が3020万円であることから、売主にとっては有利な市場環境であると言えます。
将来性
築年数からみるとクレール希望ヶ丘は築42年と比較的年数が経過していますが、将来性に関するAI分析では高い偏差値85を得ており、神奈川県横浜市旭区の中古マンション市場においても価値が高まっていると見られます。特に駅からの近さは、将来的な資産価値の維持や向上に大きく寄与する要素となっていることでしょう。
環境満足度
治安の良さや生活利便性の高さが求められるマンション選びにおいて、クレール希望ヶ丘は治安の良い立地にあり、交番が近く、医療施設やショッピング施設が充実している点が魅力です。さらに地盤の強度や洪水リスクの低さ、津波や高潮の影響が少ない点も安心感を与えます。教育機関へのアクセスも良好で、複数の小中学校が周辺に存在し、子育て世代にとっても魅力的な環境です。
2位
ビッグヴァン二俣川伍番館
偏差値
57
価格
1,880万円〜3,980万円
物件名
ビッグヴァン二俣川伍番館
築年月
1999年2月
平米数
52平米〜63平米
住所
神奈川県横浜市旭区さちが丘7-1 ビッグヴァン二俣川伍番館
階建
6階
最寄駅
二俣川駅徒歩9分, 希望ヶ丘駅徒歩14分, 南万騎が原駅徒歩25分
総合
57
102 物件中
適正価格
53
102 物件中
将来性
60
102 物件中
環境
満足度
59
102 物件中
ビッグヴァン二俣川伍番館の概要
ビッグヴァン二俣川伍番館は、横浜市旭区さちが丘に位置する1999年2月築の中古マンションで、6階建ての総戸数39戸から成り立ち、52㎡の2LDKが1880万円から、63㎡の3LDKが3980万円で取引されており、最も一般的な価格帯は2980万円から3180万円です。
適正価格（売却）
横浜市旭区の中古マンション市場における平均価格推移を考慮したとき、ビッグヴァン二俣川伍番館の現在の価格は平均偏差値より5ポイント高い53ポイントですが、過去5年間で同条件の物件価格が21%上昇する中、この物件の価格は据え置かれており、マンションマーケットのAI推定適正価格2905万円に対して現売出し平均価格3099万円という分析から、売り時と推測されます。
将来性
築25年のビッグヴァン二俣川伍番館は、近隣エリアの同価格帯マンションの平均築年数より3年若いです。結果的に、この物件の将来性は地域平均より10ポイント高い偏差値60ポイントをAIが示しており、駅近立地を含め将来の価値上昇が期待されます。
環境満足度
治安が良好であることを示す交番までの距離634m、医療施設77件、スーパー2件、コンビニ10件など生活に必要な施設が充実しているビッグヴァン二俣川伍番館の環境満足度は高く、洪水リスクが低い地盤の安定した地域に立地しています。さらに、さちが丘小学校や二俣川小学校を含む複数の教育施設が近隣にあり、子育てにも適した環境です。
3位
希望ヶ丘コーポラス(A〜E棟)
偏差値
56
価格
480万円〜1,790万円
物件名
希望ヶ丘コーポラス(A〜E棟)
築年月
1972年5月
平米数
33平米〜69平米
住所
神奈川県横浜市旭区中希望が丘 希望ヶ丘コーポラス(A〜E棟)
階建
6階
最寄駅
希望ヶ丘駅徒歩6分, 三ツ境駅徒歩15分, 二俣川駅徒歩29分
総合
56
102 物件中
適正価格
51
102 物件中
将来性
58
102 物件中
環境
満足度
60
102 物件中
希望ヶ丘コーポラス(A〜E棟)の概要
希望ヶ丘コーポラス(A〜E棟)は、神奈川県横浜市旭区中希望が丘に位置する1972年5月築のレトロなマンションで、412室からなり最寄り駅である希望ヶ丘駅からは徒歩6分という利便性を誇ります。価格帯は33平米の2DKが480万円から、69平米の2SLDKが最大1790万円までと幅広く、平均的な売出価格は1040万円から1250万円となっており、絶妙な立地と広さの選択肢が魅力です。
適正価格（売却）
売却偏差値として総合的に56点を獲得している希望ヶ丘コーポラスは、過去5年で周辺の中古マンション市場価格が平均21%上昇する中、1%のプラスに留まっており、適正価格推定値としては1129万円に対して売出し平均が1203万円と比較的良心的な設定がされていますが、市場動向を見る限り、いずれ価格上昇が見込まれるため、購入にあたっては投資検討の余地もあります。
将来性
将来性に関しては築52年と古いながらも、偏差値58と評価されている点から、相応の魅力を持つ物件であると考えられます。その主な理由は希望ヶ丘駅までの近さや、継続的に注目される都心へのアクセスの良さ、そして地域開発の進展による潜在的な価値上昇などが挙げられます。
環境満足度
治安の面では交番が徒歩圏内にあるほか、57件の医療施設やスーパー4件、コンビニ7件があり、日常生活を送る上での利便性は高いと言えるでしょう。自然災害リスクが低い地域としての評価も高く、教育施設としては横浜市立希望ヶ丘小学校や横浜市立希望が丘中学校などが近隣に存在し、子育て世代にも優しい住環境が整っています。
4位
二俣川セントラルハイツ
偏差値
55
価格
1,700万円〜3,598万円
物件名
二俣川セントラルハイツ
築年月
1982年3月
平米数
68平米〜95平米
住所
神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目42-2 二俣川セントラルハイツ
階建
5階
最寄駅
二俣川駅徒歩7分, 南万騎が原駅徒歩20分, 希望ヶ丘駅徒歩29分
総合
55
102 物件中
適正価格
52
102 物件中
将来性
53
102 物件中
環境
満足度
61
102 物件中
二俣川セントラルハイツの概要
神奈川県横浜市旭区に位置する二俣川セントラルハイツは、1982年築の5階建てで、全31戸から構成されるマンションで、築年数のわりに維持管理の状態が良好です。広さは68㎡の3LDKから始まり、95㎡の3SLDKまであり、価格帯は1700万円から3598万円と二俣川周辺の市場に見合った範囲内にあることから、ファミリー層や投資家にも適した物件であると言えます。
適正価格（売却）
同地域の物件と比較して、二俣川セントラルハイツの価格は平均より若干高いものの、最寄り駅から徒歩7分という利便性を考慮すると、約2338万円と予想される適正価格に近い現売出し平均価格2511万円となっています。中古マンション市場での適正価格は地域の発展や供給状況に強く影響されるため、二俣川セントラルハイツとしては適切な価格設定と考えられます。
将来性
築42年の二俣川セントラルハイツは、駅からの近さや地域の発展性を考慮した場合、将来性の指標である偏差値は53と平均よりわずかに高く、今後リノベーションや地域の開発計画によって価値がさらに向上する可能性があることを示しています。資産価値の維持や購入後のリセール価値を重視する買主にとって、魅力的な選択肢になり得ます。
環境満足度
治安の良さ、生活施設の利便性、自然災害リスクの低さは、居住環境の満足度を決める重要な要素であり、二俣川セントラルハイツはこれらの点で高い評価を受けています。近隣に優良な学校が多く、教育環境への配慮も見受けられるため、家族向けの住環境を求める層には特に推奨できるエリアとなっています。
5位
グレイス二俣川
偏差値
54
価格
400万円〜5,180万円
物件名
グレイス二俣川
築年月
1985年1月
平米数
19平米〜128平米
住所
神奈川県横浜市旭区本村町108-10 グレイス二俣川
階建
6階
最寄駅
二俣川駅徒歩6分, 希望ヶ丘駅徒歩24分, 南万騎が原駅徒歩27分
総合
54
102 物件中
適正価格
57
102 物件中
将来性
49
102 物件中
環境
満足度
57
102 物件中
グレイス二俣川の概要
横浜市旭区本村町に位置し、都心へのアクセスが便利な二俣川駅から徒歩6分という立地に誇るグレイス二俣川は、全22室からなる6階建てマンションで、1985年築の築年数を経過してもなお需要の高まるエリアに位置しています。19㎡のコンパクトな1Kから広々とした128㎡までの住戸があり、多様なライフスタイルに対応可能で、価格帯は400万円台から5180万円台に設定されており、特に2190万円〜2399万円の価格帯が最も流通していることが市場データで確認されています。
適正価格（売却）
適正価格の分析では、周辺地域の中古マンション市場と比較して、グレイス二俣川はその価値をしっかりと保っており、地域の平均偏差値48に対して9ポイントも高い57を記録しています。竣工から約4十年が経過していても、予測価格2307万円に対し市場価格は2814万円と強気な価格設定がされていることから、売却を考えているオーナーにとっては有利な状況が予測されます。
将来性
将来性を見据えた場合、39年の築年数を持つグレイス二俣川は、駅近という立地利益に裏打ちされたポテンシャルを持つにも関わらず、周辺物件と比較して将来性の偏差値が49とわずかに平均を下回っていますが、地域の開発動向やアクセスの良さを考慮すると、中長期的な視点での価値の見直しは十分考えられます。
環境満足度
環境満足度に関して、グレイス二俣川は治安の良さや生活利便施設の豊富さで高い評価を受けており、交番が303m圏内にあるほか、病院73件、スーパー2件、コンビニ11件が存在し、地盤が安定した地域で洪水リスクが低く、津波や高潮による被害が少ないという地理的メリットも兼ね備えています。子供の教育環境も充実しており、複数の小学校や横浜富士見丘学園中学校が近隣に位置し、ファミリー層にとっても高い魅力を持っています。
6位
クリオ南万騎が原1番館
偏差値
54
価格
1,650万円〜2,590万円
物件名
クリオ南万騎が原1番館
築年月
1994年3月
平米数
45平米〜52平米
住所
神奈川県横浜市旭区柏町120-4 クリオ南万騎が原1番館
階建
6階
最寄駅
南万騎が原駅徒歩2分, 二俣川駅徒歩21分, 緑園都市駅徒歩22分
総合
54
102 物件中
適正価格
53
102 物件中
将来性
49
102 物件中
環境
満足度
60
102 物件中
クリオ南万騎が原1番館の概要
「クリオ南万騎が原1番館」は、神奈川県横浜市旭区柏町に位置し、南万騎が原駅から徒歩2分のアクセスの良さが魅力の6階建てマンションで、33室から成り立っており、築年数は1994年3月となっています。広さは45㎡から52㎡の間で、2DKから2LDKの間取りがあり価格帯は1650万円から2590万円で、この地域の価格動向を見ると、最も取引が活発なのは1980万円から2130万円のセグメントです。
適正価格（売却）
「クリオ南万騎が原1番館」の平米単価は、神奈川県横浜市旭区での中古マンション市場を分析した結果、平均偏差値48に対して53と高めで、価格の推移を検証すると地域全体で見られる価格上昇率21%に対して、本物件は7％の価格下落を見せています。マンションマーケットのAIによって算出された適正価格は約1841万円であり、現在の平均売り出し価格が2046万円となっていることから、売却に適したタイミングである可能性が高まっています。
将来性
築30年を迎えた「クリオ南万騎が原1番館」は、横浜市旭区の平均的な築年数よりも4年ほど若く、駅至近の立地により日々の通勤通学に便利な位置にありますが、AIによると将来性の偏差値は49と、同区域内の他物件に比べていくらか見劣りがするかもしれませんが、その他の利便性の高さから、適度な評価を得ています。
環境満足度
このマンション周辺は、交番が600m以内にあり、さらに26軒の医療施設や3軒のスーパー、5軒のコンビニが生活圏内に点在しているため、日常の利便性は高いです。国のハザードマップによると地盤は安定しており、洪水リスクも低く、津波や高潮の影響を受けにくい地域とされており、さちが丘小学校や万騎が原小学校といった教育施設の豊富さも、子育て家庭にとって魅力的な要素と言えるでしょう。
7位
横浜二俣川パークホームズ3番館
偏差値
53
価格
2,280万円〜3,490万円
物件名
横浜二俣川パークホームズ3番館
築年月
1995年7月
平米数
58平米〜66平米
住所
神奈川県横浜市旭区さちが丘43-1 横浜二俣川パークホームズ3番館
階建
7階
最寄駅
希望ヶ丘駅徒歩11分, 二俣川駅徒歩12分, 南万騎が原駅徒歩25分
総合
53
102 物件中
適正価格
52
102 物件中
将来性
55
102 物件中
環境
満足度
54
102 物件中
横浜二俣川パークホームズ3番館の概要
「横浜二俣川パークホームズ3番館」は、神奈川県横浜市旭区さちが丘43-1に位置し、希望ヶ丘駅から徒歩11分という好立地にあるマンションで、1995年7月に建てられた7階建ての総戸数50戸からなる物件です。住戸面積は58㎡の2LDKから66㎡の3LDKまであり、中古マンション市場における販売価格は2280万円から3490万円の範囲で推移し、このエリアでは比較的手の届きやすい価格帯に位置しています。
適正価格（売却）
「横浜二俞川パークホームズ3番館」の販売価格は、神奈川県横浜市旭区の中古マンション市場データと比較しても適正と見受けられ、独自のAI分析による売却偏差値52を超えた数値を示しており、周辺相場と比較してわずかなプレミアムが付加されていることから、資産価値を考慮した適切な投資先であると評価できるでしょう。
将来性
築29年の「横浜二俣川パークホームズ3番館」は、希望ヶ丘駅からの徒歩圏内にあり、近隣の物件と比較して築年数が若めで、AIが分析する将来性の偏差値も55を記録し平均以上です。このデータから、中長期的な価値の維持あるいは上昇が期待できるポテンシャルを秘めていることが推察されます。
環境満足度
横浜二俣川パークホームズ3番館周辺環境は、治安にやや課題を抱えながらも、日々の生活に必要な病院、スーパー、コンビニが揃っており、洪水や津波など自然災害のリスクが低い地域として評価されています。また、複数の小学校が周辺にあり家庭を持つ居住者にとっては子育てにも適した環境であることが伺えます。
8位
ソルクレスト横浜三ツ境
偏差値
53
価格
1,980万円〜3,180万円
物件名
ソルクレスト横浜三ツ境
築年月
1992年5月
平米数
74平米〜100平米
住所
神奈川県横浜市旭区笹野台2丁目30 ソルクレスト横浜三ツ境
階建
6階
最寄駅
三ツ境駅徒歩8分, 希望ヶ丘駅徒歩27分, 瀬谷駅徒歩30分
総合
53
102 物件中
適正価格
56
102 物件中
将来性
48
102 物件中
環境
満足度
57
102 物件中
ソルクレスト横浜三ツ境の概要
「ソルクレスト横浜三ツ境」は、神奈川県横浜市旭区笹野台に所在し、三ツ境駅から徒歩8分という利便性の高い立地に位置する1992年竣工の6階建てマンションです; 規模は60戸で、広さは74㎡の2LDKから100㎡の4LDKまでの幅広いプランがあり、価格帯は1980万円〜3180万円となっており、エリア内の中古マンション相場と比較しても適正な価格設定がされています。
適正価格（売却）
「ソルクレスト横浜三ツ境」の売出し中の住戸は、地域の中古マンション市場と比較して高い偏差値を持つ一方で、独自AIの適正価格分析によると市場価格推移よりもやや値下がり傾向にあることから、現在の平均価格2648万円というのは売主にとって売り時の可能性が高いことを示唆しています。
将来性
「ソルクレスト横浜三ツ境」は築31年を超える歴史を持つものの、交通アクセスの良さや周辺環境の整備が進んでいることから、将来性の偏差値はエリア平均をわずかに下回る48と評価されていますが、駅近という利点が将来的な価値向上に寄与する可能性があります。
環境満足度
「ソルクレスト横浜三ツ境」周辺の環境は、治安、医療、買い物施設が充実しており、安全性に優れた地盤と洪水リスクの低さが確認されています; 近隣には優れた教育施設が点在しており、ファミリー層にとっては特に魅力的な環境であると言えます。
9位
東急ドエル希望ヶ丘ビレジ
偏差値
53
価格
1,980万円〜3,490万円
物件名
東急ドエル希望ヶ丘ビレジ
築年月
1984年3月
平米数
64平米〜89平米
住所
神奈川県横浜市旭区東希望が丘98-5 東急ドエル希望ヶ丘ビレジ
階建
5階
最寄駅
希望ヶ丘駅徒歩3分, 三ツ境駅徒歩20分, 二俣川駅徒歩22分
総合
53
102 物件中
適正価格
56
102 物件中
将来性
39
102 物件中
環境
満足度
65
102 物件中
東急ドエル希望ヶ丘ビレジの概要
「東急ドエル希望ヶ丘ビレジ」は、神奈川県横浜市旭区に位置し、1984年に建てられた5階建てのマンションで、各居室は64㎡から89㎡の広さを提供しており、1980万円から3490万円の価格範囲で取引されています。この物件は希望ヶ丘駅から僅か3分という利便性の高い立地であることから、通勤や通学に適しており、特にファミリー層に適した住環境を提供しています。
適正価格（売却）
東急ドエル希望ヶ丘ビレジの販売価格は、神奈川県横浜市旭区の中古マンション市場の動向に照らして分析すると、平均的な価格よりも高く設定されていることが見受けられます。これは、近隣の中古物件と比較して、希望ヶ丘エリアにおける価格の上昇傾向がこの物件の価格を押し上げていると考えられますが、今後の市場環境の変化による価格の変動リスクも考慮に入れる必要があります。
将来性
将来性を考える際に、東急ドエル希望ヶ丘ビレジは築年数が40年を超えることから、一定のリノベーションやメンテナンスが必要となる可能性がありますが、駅徒歩3分という立地の良さは、将来にわたっても価値の高い要素となり得るでしょう。エリアの発展動向や周辺施設の充実度も、将来的な投資価値を見極める際の重要な要素になります。
環境満足度
東急ドエル希望ヶ丘ビレジの立地する環境は、治安の良さや日常生活の利便性が高く、近隣には充実した医療施設や教育機関が揃っており、ファミリー層にとって魅力的な居住エリアです。さらに、ハザードマップ上での安全性も確認されており、洪水や高潮のリスクが低いため、安心して生活できる環境と言えるでしょう。
10位
ホーユウパレス二俣川
偏差値
53
価格
930万円〜1,990万円
物件名
ホーユウパレス二俣川
築年月
1988年8月
平米数
44平米〜53平米
住所
神奈川県横浜市旭区本宿町115-1 ホーユウパレス二俣川
階建
4階
最寄駅
二俣川駅徒歩7分, 鶴ヶ峰駅徒歩25分, 南万騎が原駅徒歩27分
総合
53
102 物件中
適正価格
53
102 物件中
将来性
54
102 物件中
環境
満足度
53
102 物件中
ホーユウパレス二俣川の概要
「ホーユウパレス二俣川」は、神奈川県横浜市旭区本宿町115-1に位置し、広さ44㎡の1LDKから53㎡の3DKまでのバリエーションを備え、価格帯は930万円から1990万円と幅広い選択肢を提供する1988年築のマンションであり、最寄駅である二俣川駅まで徒歩7分という立地の良さも特長の一つです。
適正価格（売却）
対象物件の適正価格分析において、ホーユウパレス二俣川は周辺の中古マンション市況と比較して、やや高めの価格帯で取引されている傾向にありますが、神奈川県横浜市旭区の不動産価格上昇率とマンションの状態を考慮に入れた上で、現行の平均価格1753万円は適正と捉えられます。
将来性
築36年を迎えるホーユウパレス二俣川は、その年数を考慮しても、駅近の利便性と継続的なエリア開発による資産価値の見込みから、AI分析では将来性の偏差値を54とし、平均を上回るポテンシャルを有していると評価されています。
環境満足度
治安の良さについては、周辺に386m以内に交番があり、医療施設76件、スーパー3件、コンビニ12件と充実した生活利便施設が点在し、また高潮や津波のリスクが低い地盤環境に立地している点から、環境満足度は53と一定水準を保っており、就学施設も豊富であることからファミリー層にも適した住環境です。
11位
Lプラーザ希望が丘
偏差値
53
価格
2,880万円〜3,480万円
物件名
Lプラーザ希望が丘
築年月
2000年3月
平米数
72平米〜85平米
住所
神奈川県横浜市旭区中希望が丘181-10 Lプラーザ希望が丘
階建
3階
最寄駅
希望ヶ丘駅徒歩9分, 三ツ境駅徒歩14分, 南万騎が原駅徒歩30分
総合
53
102 物件中
適正価格
53
102 物件中
将来性
49
102 物件中
環境
満足度
58
102 物件中
Lプラーザ希望が丘の概要
横浜市旭区中希望が丘に位置するLプラーザ希望が丘は2000年3月に竣工した3階建ての中古マンションであり、35の住戸から成り、希望ヶ丘駅から徒歩9分という利便性の高い立地です。広さは72㎡の3LDKから85㎡の4LDKまであり、価格は2880万円から3480万円の範囲で、もっとも一般的な売出し価格帯は3290万円です。
適正価格（売却）
Lプラーザ希望が丘の適正価格は、近隣の中古マンション市場データに基づき、平均的な偏差値が48に対して53と高値を示しており、過去5年間で近隣物件が平均21%値上がりしたのに対しLプラーザ希望が丘は10%の価格下落を見せています。AIによって推測された適正価格は2993万円であり、現在の平均売出し価格は3218万円となっており、売却タイミングとしては好機であると言えます。
将来性
Lプラーザ希望が丘は、築24年と神奈川県横浜市旭区のマンションとしては相対的に新しく、周辺のマンション平均築年数より3年若いです。将来性の指標としての偏差値は49と、エリア平均と比較してやや劣るものの、駅近であることや周辺環境の充実度を考慮すれば、潜在的な価値は見逃せません。
環境満足度
治安の面では、Lプラーザ希望が丘は最も近い交番が521m以内に位置し、環境満足度の偏差値は58を記録しており、地域のハザードマップ上でも洪水リスクが低く、地盤が固く安全性が高いと評価されています。生活施設も充実しており、近隣には希望ヶ丘小学校をはじめとする複数の教育機関が位置し、ファミリー層にも適した住環境です。
12位
さちが丘ダイカンプラザスポーツメント
偏差値
53
価格
1,390万円〜4,590万円
物件名
さちが丘ダイカンプラザスポーツメント
築年月
1989年9月
平米数
44平米〜125平米
住所
神奈川県横浜市旭区さちが丘148-4 さちが丘ダイカンプラザスポーツメント
階建
9階
最寄駅
二俣川駅徒歩11分, 南万騎が原駅徒歩14分, 希望ヶ丘駅徒歩21分
総合
53
102 物件中
適正価格
58
102 物件中
将来性
47
102 物件中
環境
満足度
54
102 物件中
さちが丘ダイカンプラザスポーツメントの概要
神奈川県横浜市旭区に位置する「さちが丘ダイカンプラザスポーツメント」は、1989年9月に竣工した9階建ての総戸数116戸のマンションで、二俣川駅から徒歩11分というアクセスの良さを誇ります。広さは44㎡の2DKから125㎡の1LDKまであり、販売価格は1390万円から4590万円で、中でも3350万円から3750万円の価格帯が最多となっています。
適正価格（売却）
さちが丘ダイカンプラザスポーツメントの売却価格は、周辺の中古マンション市場と比較して適正価格の偏差値が58と高めです。近隣の同様スペックの物件が5年間で21%の価格上昇を見せる中、本物件は価格が13%低下しており、AIによる推定適正価格2817万円に対して、現在の平均販売価格が3406万円であることから、売却に適したタイミングと言えるでしょう。
将来性
築35年が経過した「さちが丘ダイカンプラザスポーツメント」は、旭区内の同額帯マンションの平均築年数より9年年季が入っていますが、駅からの距離が近く、交通利便性に優れています。AIによる将来性評価では偏差値47と平均を下回るものの、駅近立地は今後の資産価値を支える要因の一つです。
環境満足度
「さちが丘ダイカンプラザスポーツメント」は、最寄りの交番まで357mと治安の面で優れ、医療施設74件、スーパー2件、コンビニ10件と日常生活に必要な施設が充実しており、周辺環境には高い満足度があります。加えて、地盤が安定し洪水リスクが低い地域で、近くにはさちが丘小学校をはじめ複数の教育施設も揃っており、ファミリー層にも安心の住環境です。
13位
ビッグヴァン二俣川第3
偏差値
53
価格
1,980万円〜3,280万円
物件名
ビッグヴァン二俣川第3
築年月
1994年2月
平米数
51平米〜60平米
住所
神奈川県横浜市旭区本宿町113-3 ビッグヴァン二俣川第3
階建
6階
最寄駅
二俣川駅徒歩8分, 鶴ヶ峰駅徒歩24分, 南万騎が原駅徒歩26分
総合
53
102 物件中
適正価格
58
102 物件中
将来性
52
102 物件中
環境
満足度
50
102 物件中
ビッグヴァン二俣川第3の概要
「ビッグヴァン二俣川第3」は、1994年築の6階建て、総戸数27室のマンションで、神奈川県横浜市旭区本宿町に位置し、平均床面積51㎡から60㎡の2LDKから3DKの間取りが1980万円から3280万円の価格帯で提供されており、鶴ヶ峰駅や南万騎が原駅といった複数のアクセスポイントが近く、都市生活に便利な立地を誇っています。
適正価格（売却）
本物件の現在の市場価格は、近隣の類似物件と比較して適正とされる1947万円を上回る平均2500万円となっており、売却偏差値58をマークしていることから、売却においてはプレミアムが期待でき、投資家にとって魅力的なポテンシャルを秘めていると評価されています。
将来性
築30年の「ビッグヴァン二俣川第3」は、駅徒歩8分という利便性と、その他のインフラ整備の進展を見込み、将来性の指標で偏差値52を獲得しており、中長期的な資産価値の維持や向上が期待されます。
環境満足度
周辺環境としては、治安、教育、日常の利便性の各側面が高く評価されており、環境満足度は偏差値50を記録しているほか、地盤の安定性や災害リスクが低いことも地域住民から高く評価されています。
14位
ライオンズヒルズ南万騎が原
偏差値
53
価格
1,200万円〜3,580万円
物件名
ライオンズヒルズ南万騎が原
築年月
1990年5月
平米数
49平米〜99平米
住所
神奈川県横浜市旭区柏町69-5 ライオンズヒルズ南万騎が原
階建
7階
最寄駅
南万騎が原駅徒歩8分, 希望ヶ丘駅徒歩19分, 緑園都市駅徒歩21分
総合
53
102 物件中
適正価格
53
102 物件中
将来性
49
102 物件中
環境
満足度
56
102 物件中
ライオンズヒルズ南万騎が原の概要
ライオンズヒルズ南万騎が原は、神奈川県横浜市旭区に位置し、南万騎が原駅から徒歩8分という利便性の高い立地にある7階建のマンションで、1990年5月に竣工した歴史ある物件です。49㎡の1Rから99㎡の4LDKまでの幅広い間取りがあり、1200万円から3580万円の価格幅で売り出されており、特に1950万円〜2690万円の価格帯での取引が多く見られます。
適正価格（売却）
横浜市旭区の中古マンション市場における平均価格から見ると、ライオンズヒルズ南万騎が原は平均偏差値より5ポイント高く、その価格は適正と推定されます。ただし、周辺市場で価格が21%上昇しているのに対し、このマンションは7%価格が下落しており、売り出し平均価格が2228万円に対して適正推測価格1985万円であるため、売却のタイミングとしては好条件であると考えられます。
将来性
築34年のライオンズヒルズ南万騎が原は、同エリアの同価格帯マンションと比較して平均的な築年数を持っていますが、将来性の評価は平均よりやや低い49ポイントです。しかし、駅からの距離が近いことや、エリアの発展が見込める点を考慮すると、投資としての将来性は依然として期待できるでしょう。
環境満足度
治安が良好な地域に位置するライオンズヒルズ南万騎が原は、周辺に交番が789m以内にあり、病院やスーパー、コンビニなどの生活施設が充実しています。また、ハザードマップによると地盤が安定しており、洪水や津波のリスクが低い地域とされています。横浜市立さちが丘小学校や横浜市立善部小学校などの教育施設も近く、家族層にも環境満足度は高いと言えます。
15位
スカイコート二俣川
偏差値
53
価格
350万円〜498万円
物件名
スカイコート二俣川
築年月
1990年5月
平米数
16平米〜16平米
住所
神奈川県横浜市旭区さちが丘143-1 スカイコート二俣川
階建
4階
最寄駅
二俣川駅徒歩8分, 南万騎が原駅徒歩19分, 希望ヶ丘駅徒歩25分
総合
53
102 物件中
適正価格
50
102 物件中
将来性
52
102 物件中
環境
満足度
56
102 物件中
スカイコート二俣川の概要
横浜市旭区さちが丘に位置するスカイコート二俣川は、築年約33年を数えるコンパクトなマンションで、16平米の1Rを中心に350万円から498万円で取引されており、特に398万円から450万円の価格帯が市場で多く取引されています。各戸はシングル向けの設計で、二俣川駅へのアクセスも徒歩8分と通勤に便利な立地であり、快適な都市生活を求める方に適した物件です。
適正価格（売却）
神奈川県横浜市の不動産市場で、近隣の中古マンション価格が直近5年でおよそ21%上昇している中、スカイコート二俣川は6%程度の価値下落を見せており、売却偏差値としては50点と平均近く。AIによる適正価格は418万円と評価されており、市場価格423万円と比較して割安感があり、購入のチャンスといえるでしょう。
将来性
スカイコート二俣川は、平均より新しい築年数を誇り、現在34年の歴史を持つこのマンションは、将来性の偏差値が52と評価されており、周辺物件と比較しても将来的な価値上昇が期待されるエリアにあります。また、交通の便も良く、築年数に比例しないメリットが見込まれます。
環境満足度
スカイコート二俣川周辺は、治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあり、76件もの医療施設、2件のスーパー、11件のコンビニがあるなど生活利便性も高いです。加えて、周辺には複数の学校が点在し、家族層にも安心の教育環境を提供しています。自然災害リスクが低いとされるハザードマップによる評価も、住む場所としての魅力を高めています。
16位
藤和ライブタウン二俣川
偏差値
53
価格
1,480万円〜3,480万円
物件名
藤和ライブタウン二俣川
築年月
1988年9月
平米数
60平米〜68平米
住所
神奈川県横浜市旭区中沢1丁目27-8 藤和ライブタウン二俣川
階建
4階
最寄駅
二俣川駅徒歩13分, 希望ヶ丘駅徒歩27分
総合
53
102 物件中
適正価格
53
102 物件中
将来性
51
102 物件中
環境
満足度
54
102 物件中
藤和ライブタウン二俣川の概要
横浜市旭区中沢1丁目に位置する「藤和ライブタウン二俣川」は、二俣川駅から徒歩13分の距離にあり、広さ60㎡から68㎡の間の3LDKが主流で、価格範囲は1480万円から3480万円となっており、市場データに基づく最も取引活発な価格帯は1990万円から2180万円です。築年数は1988年9月で、4階建て27室からなるこの中古マンションは、フルリノベーションを施した物件が市場に出回ることも多く、購入後の居住や賃貸経営にも適しています。
適正価格（売却）
「藤和ライブタウン二俣川」の売り出し価格は、市場データとAI分析を元に、神奈川県横浜市旭区での中古マンション価格の平均偏差値が48に対し、本物件の偏差値は53と価格適正性が高いとされています。周辺物件の価格上昇率が22%である中、本物件の下落率は約5%にとどまっており、AIによる適正価格評価では1883万円と算出されていますが、現在の平均売り出し価格は2100万円で、売却における魅力的な価格設定と評価されています。
将来性
交通利便性と周辺環境を鑑みた将来性評価では、築年数が36年を超える「藤和ライブタウン二俣川」ですが、51ポイントの偏差値を獲得しており、周辺地域の平均と比較して2ポイント高い評価を受けています。都市計画や周辺開発の進展によっては、今後更に価値が見直される可能性があり、特にファミリー層にとって魅力的な立地といえるでしょう。
環境満足度
「藤和ライブタウン二俣川」は、日常の安全性を考慮する場合、周辺に警察施設が774m以内にあり、治安の面で評価されています。また、36件の医療施設、6件のコンビニが身近にあり、生活便利性が高いという利点があります。地盤が安定しており、洪水リスクが低い土地柄であるほか、教育施設として横浜市立中沢小学校や横浜富士見丘学園中学校があり、子育て世代にも安心な環境が整っています。
17位
コスモ希望ヶ丘
偏差値
53
価格
1,640万円〜2,995万円
物件名
コスモ希望ヶ丘
築年月
1989年9月
平米数
67平米〜71平米
住所
神奈川県横浜市旭区東希望が丘146-17 コスモ希望ヶ丘
階建
5階
最寄駅
希望ヶ丘駅徒歩6分, 三ツ境駅徒歩13分, 二俣川駅徒歩27分
総合
53
102 物件中
適正価格
56
102 物件中
将来性
42
102 物件中
環境
満足度
61
102 物件中
コスモ希望ヶ丘の概要
「コスモ希望ヶ丘」は、神奈川県横浜市旭区に位置し、1989年9月に竣工した5階建てのマンションであり、総戸数38戸から成り立っています。67㎡から71㎡の広さを持つ3LDKの物件が16,400,000円から29,950,000円で取引されており、最寄駅である希望ヶ丘駅まで徒歩6分という利便性の高い立地条件を備えています。
適正価格（売却）
コスモ希望ヶ丘は、売却価格の適正さを示す偏差値が56と、神奈川県横浜市旭区内の他の中古マンションに比べて高評価を受けています。エリア内での中古マンション価格が過去5年間で21%上昇しているのに対し、当該物件は価格が33%下落していることから、現行の平均売出価格2,389万円は市場推測価格1,965万円と比べて高めであることが判明し、売却に適したタイミングと考えられます。
将来性
建築から35年が経過しているコスモ希望ヶ丘の将来性は、AIによる分析で偏差値42と評価され、周辺エリアのマンション平均より7ポイント低いため、今後の価値上昇を見込むには限定的ですが、駅近という利点は将来にわたっての価値を保つ要素となる可能性があります。
環境満足度
治安面では、交番の存在が近く安心感を提供し、生活利便性においては病院63件、スーパー5件、コンビニ7件と充実しています。ハザードマップに基づく地盤の安定性や洪水、津波、高潮などの自然災害リスクが低い地域であることも環境満足度を高めています。また、希望ヶ丘小学校や東希望が丘小学校などの教育施設も近隣に位置するため、子育て世代にとっても魅力的な住環境が整っていると言えるでしょう。
18位
ナイスアーバン鶴ヶ峰第2
偏差値
53
価格
1,780万円〜2,880万円
物件名
ナイスアーバン鶴ヶ峰第2
築年月
1992年6月
平米数
57平米〜70平米
住所
神奈川県横浜市旭区川島町2149-1 ナイスアーバン鶴ヶ峰第2
階建
6階
最寄駅
鶴ヶ峰駅徒歩13分, 二俣川駅徒歩24分, 西谷駅徒歩30分
総合
53
102 物件中
適正価格
55
102 物件中
将来性
57
102 物件中
環境
満足度
47
102 物件中
ナイスアーバン鶴ヶ峰第2の概要
「ナイスアーバン鶴ヶ峰第2」は、1992年6月に竣工した神奈川県横浜市旭区川島町に位置する6階建てのマンションで、鶴ヶ峰駅から徒歩13分という駅チカ物件です。57㎡の3DKが1780万円から、70㎡の3LDKが2880万円までの価格帯を提供し、特に2380万円から2470万円の価格帯にて取引が活発であることが特徴です。
適正価格（売却）
マンションマーケット独自AIによる分析の結果、ナイスアーバン鶴ヶ峰第2の売却推定価格は平米数や価格帯を踏まえた適正価格として1886万円とされているにも関わらず、売出し価格の平均が2220万円に達しており、市場平均価格より一定のプレミアムが見込まれる状況です。同区域で他のマンション価格が上昇傾向にあることと比較して、本マンションが下落傾向にあることは特筆すべき点で、適切な価格での取引が期待できると言えるでしょう。
将来性
築31年を迎えるナイスアーバン鶴ヶ峰第2ですが、独自AIによる分析では将来性の偏差値が57と評価され、エリア内のマンション平均を上回っております。この数値からは、駅近でありながらも築年数による価値減少を克服している可能性が示唆され、中長期的に見ると資産価値が保持しやすい物件であると解釈できます。
環境満足度
治安面では交番からの距離は長めですが、生活利便施設として病院が30件、スーパー3件、コンビニ5件と充実している他、洪水リスクが低い地盤に位置しています。教育機関も豊富で、横浜市立左近山小学校や横浜市立本宿小学校をはじめとした小学校や中学校が近隣にあり、子育て環境としても魅力的です。
19位
二俣川住宅
偏差値
52
価格
1,100万円〜2,480万円
物件名
二俣川住宅
築年月
1973年11月
平米数
58平米〜63平米
住所
神奈川県横浜市旭区二俣川1丁目69-2 二俣川住宅
階建
11階
最寄駅
二俣川駅徒歩8分, 希望ヶ丘駅徒歩26分, 南万騎が原駅徒歩30分
総合
52
102 物件中
適正価格
54
102 物件中
将来性
50
102 物件中
環境
満足度
53
102 物件中
二俣川住宅の概要
神奈川県横浜市旭区二俣川1丁目に位置する「二俣川住宅」は、二俣川駅から徒歩8分の距離にあり、中古マンション市場では58㎡の3LDKが1100万円から、63㎡の2LDKが最高2480万円で取引されており、築50年近い歴史を持つ11階建ての建物ですが、維持管理の良さが反映された価格設定となっており、特に1999万円から2180万円の価格帯が市場の中心価格となっています。
適正価格（売却）
「二俣川住宅」の価格帯は、近隣の中古マンション市場と比較して、売却偏差値54を獲得しており、マーケットの平均偏差値48と比べると、適正価格に近いと言えるでしょう。マンションマーケットのAI分析による推定適正価格は1791万円であり、現行の平均売出価格が2038万円であることから、売るタイミングとしては価値が高まっている時期と考えられます。
将来性
築51年と歴史を有する「二俣川住宅」は、将来性の偏差値50を記録しており、この地域の平均値と対等ですが、駅近という立地の良さも将来的な価値維持に一役買っており、同区域内でのリノベーション需要や市街地再開発による環境整備が見込まれればさらなる魅力が増す可能性を秘めています。
環境満足度
「二俣川住宅」周辺は、交番が494m以内にあるなど治安の良さが評価され、医療施設65件、スーパー1件、コンビニ10件が存在する利便性の高い生活環境が提供されています。さらに地盤の安定や洪水リスクの低さ、津波や高潮の危険性の少なさなど自然災害への備えも整っており、教育環境としても中尾小学校放課後キッズクラブ、二俣川小学校はまっ子ふれあいスクール、横浜市立二俣川小学校、横浜市立中尾小学校、私立横浜富士見丘学園中学校が近隣にあるなど子育てファミリーに適した条件が整っています。
20位
横浜希望ヶ丘パークホームズ
偏差値
52
価格
1,610万円〜2,980万円
物件名
横浜希望ヶ丘パークホームズ
築年月
1994年8月
平米数
54平米〜72平米
住所
神奈川県横浜市旭区東希望が丘15-11 横浜希望ヶ丘パークホームズ
階建
4階
最寄駅
希望ヶ丘駅徒歩10分, 二俣川駅徒歩15分, 三ツ境駅徒歩26分
総合
52
102 物件中
適正価格
52
102 物件中
将来性
48
102 物件中
環境
満足度
55
102 物件中
横浜希望ヶ丘パークホームズの概要
横浜市旭区に位置する「横浜希望ヶ丘パークホームズ」は、1994年8月に竣工した全25室の低層マンションで、広さは54㎡の2SLDKから72㎡の4LDKまでの間取りがあり、販売価格は1610万円から2980万円の範囲内で設定されており、希望ヶ丘駅からは徒歩10分という利便性の高い立地にあります。
適正価格（売却）
「横浜希望ヶ丘パークホームズ」は適正価格の偏差値が52を記録しており、周辺地域の中古マンション価格の上昇傾向に比べて、若干下落傾向にありますが、それにより現在は市場価格2245万円に対して売出し平均価格2417万円となっており、売却時のタイミングとしては適正と推測されます。
将来性
築29年を迎える「横浜希望ヶ丘パークホームズ」では、将来性の偏差値は48と平均値からやや低いものの、立地の良さから長期にわたる資産価値の安定が期待でき、近隣の発展に伴い価値の再評価の可能性もあります。
環境満足度
このマンション周辺の生活環境は、環境満足度の偏差値55を獲得しており、医療施設45件、スーパー3件、コンビニ8件が徒歩圏内に充実しているほか、治安も良好で、災害リスクの少ない安心の立地にあります。また、さちが丘小学校など、教育施設も周辺に複数点在し、ファミリー世帯にも適した環境が整っています。
21位
二俣川パークホームズ壱番館
偏差値
51
価格
1,880万円〜3,399万円
物件名
二俣川パークホームズ壱番館
築年月
1992年10月
平米数
55平米〜76平米
住所
神奈川県横浜市旭区中沢1丁目9-43 二俣川パークホームズ壱番館
階建
7階
最寄駅
二俣川駅徒歩12分, 鶴ヶ峰駅徒歩25分
総合
51
102 物件中
適正価格
58
102 物件中
将来性
51
102 物件中
環境
満足度
46
102 物件中
二俣川パークホームズ壱番館の概要
「二俣川パークホームズ壱番館」は、1992年築の7階建マンションで、神奈川県横浜市旭区中沢1丁目9-43に位置し、総戸数30戸の規模を誇ります。最寄りの二俣川駅からは徒歩12分という利便性の高さを持ち、平米数は55㎡の2LDKから76㎡の3LDKまで幅広く、市場価格は約1880万円から約3399万円という範囲で推移しており、その中で最も取引が活発なのは2280万円〜2490万円の帯です。
適正価格（売却）
「二俣川パークホームズ壱番館」の適正価格は、近隣エリアの中古マンション価格と比較して高い偏差値58を記録し、神奈川県横浜市旭区の中古マンション価格が過去5年間で平均21%増加している中、本マンションは5%下落しており、売却時の平均価格が2394万円となるなど、現在売りに出されている物件は一般的な市場価格よりも価値があると評価されています。
将来性
築32年の「二俣川パークホームズ壱番館」は、旭区内の同類物件と比べて平均的な築年数でありながら、都心にもアクセスしやすい立地にあり、将来性評価である偏差値は51と、同エリアの平均をわずかに上回る数字を示しており、これからの価値上昇が期待される立地といえます。
環境満足度
「二俣川パークホームズ壱番館」周辺は、交番が徒歩10分圏内にあり、医療施設44件、スーパー、コンビニが充実しているなど治安や日常生活の利便性に優れています。地盤もしっかりしており、洪水や高潮のリスクが低い地域ですから、安心して生活できる環境といえるでしょう。教育施設としては、横浜市立二俣川小学校や私立横浜富士見丘学園中学校が近隣にあり、子育て世代にも適した環境が整っています。
22位
ライオンズガーデン希望ヶ丘
偏差値
51
価格
2,019万円〜4,090万円
物件名
ライオンズガーデン希望ヶ丘
築年月
1998年8月
平米数
60平米〜99平米
住所
神奈川県横浜市旭区東希望が丘70-1 ライオンズガーデン希望ヶ丘
階建
6階
最寄駅
希望ヶ丘駅徒歩9分, 三ツ境駅徒歩16分, 二俣川駅徒歩25分
総合
51
102 物件中
適正価格
50
102 物件中
将来性
51
102 物件中
環境
満足度
52
102 物件中
ライオンズガーデン希望ヶ丘の概要
ライオンズガーデン希望ヶ丘は、1998年8月に竣工した神奈川県横浜市旭区東希望が丘70-1に位置するマンションで、希望ヶ丘駅から徒歩9分という利便性の高い立地にある6階建ての物件です。総戸数109戸のこのマンションは、60㎡の3LDKから99㎡の4LDKまでの広さがあり、市場価格は2019万円から4090万円の範囲で推移し、多くの売買が行なわれる平均価格帯は3180万円から3480万円です。
適正価格（売却）
このエリアの中古マンションの適正価格を神奈川県横浜市旭区周辺の市場動向に基づいて評価した結果、ライオンズガーデン希望ヶ丘の現在価格は総合偏差値が50となっており、平均的な市場価格に比べて適正と言えます。過去5年間で周辺地域の価格が平均21％上昇しているのに対し、本物件は5％の価値低下を見せていますが、現状は推定適正価格3204万円と市場価格3205万円がほぼ一致しており、適時に市場に出すことで合理的な取引が可能です。
将来性
築26年であるライオンズガーデン希望ヶ丘は、市場の動向に即して将来性の評価を行った結果、偏差値が51とこのエリアの中古マンション平均を上回るスコアを保っており、その将来性に期待が持てます。駅近であることや、既存の良質なインフラが将来的な価値維持や向上に貢献していると思われます。
環境満足度
安全性や生活利便性に優れた地域に位置するライオンズガーデン希望ヶ丘は、776m以内に交番が位置するほか、病院46件、スーパー4件、コンビニ7件が周辺に点在しており、日常生活を支える施設が充実しています。さらに、横浜市立希望ヶ丘小学校など複数の教育機関が近隣にあるため、子育て家庭にとっても魅力的な住環境であり、洪水や津波、高潮のリスクが低い地域であることも住環境満足度を高めています。
23位
ナイスエスアリーナ横浜二俣川
偏差値
50
価格
2,190万円〜4,350万円
物件名
ナイスエスアリーナ横浜二俣川
築年月
2010年9月
平米数
43平米〜70平米
住所
神奈川県横浜市旭区本宿町118-5 ナイスエスアリーナ横浜二俣川
階建
7階
最寄駅
二俣川駅徒歩7分, 鶴ヶ峰駅徒歩26分, 南万騎が原駅徒歩26分
総合
50
102 物件中
適正価格
52
102 物件中
将来性
43
102 物件中
環境
満足度
56
102 物件中
ナイスエスアリーナ横浜二俣川の概要
ナイスエスアリーナ横浜二俣川は、神奈川県横浜市旭区本宿町118-5に位置し、平成22年9月に竣工した7階建のマンションであり、総戸数は74戸で、43㎡の2DKから70㎡の3LDKまでの間取りがあります。価格帯は2190万円から4350万円で、二俣川駅からは徒歩7分という駅近立地が魅力です。
適正価格（売却）
ナイスエスアリーナ横浜二俣川の価格帯は2190万円から4350万円で、市場データを踏まえると若干高めの設定ですが、近年の横浜市旭区内の中古マンション市場動向と比較して、この立地と設備を考慮すると妥当な価格帯と言えるでしょう。
将来性
二俣川駅からの好アクセスという利点を持つナイスエスアリーナ横浜二俣川は、築年数が比較的新しく、長期的に見ても価値が維持されやすいエリアに位置しています。将来的な再開発や地域経済の活性化の可能性も考慮に入れると、将来性は評価できるでしょう。
環境満足度
周辺施設として、二俣川小学校をはじめとする教育機関や、3件のスーパー、12件のコンビニが徒歩圏内にあるなど、日常生活において必要な施設が充実しています。治安面でも治安機関が近くにあることから安心ですし、ハザードマップによる評価でも自然災害リスクが低いことが分かります。
24位
コスモ横浜鶴ヶ峰
偏差値
50
価格
1,640万円〜2,490万円
物件名
コスモ横浜鶴ヶ峰
築年月
1991年4月
平米数
65平米〜82平米
住所
神奈川県横浜市旭区白根3丁目15-10 コスモ横浜鶴ヶ峰
階建
7階
最寄駅
鶴ヶ峰駅徒歩10分, 西谷駅徒歩18分
総合
50
102 物件中
適正価格
51
102 物件中
将来性
48
102 物件中
環境
満足度
52
102 物件中
コスモ横浜鶴ヶ峰の概要
コスモ横浜鶴ヶ峰は、神奈川県横浜市旭区白根に位置し、鶴ヶ峰駅から徒歩10分、西谷駅から徒歩18分とアクセスが良好で、7階建の中規模マンションです。1991年築の本物件は、65㎡の3LDKが1640万円からあり、比較的手頃な価格帯で市場に出ており、82㎡までの広さがあります。地域の中古マンション市場と比較して、価格や広さの幅がバランス良く、ファミリー層からの需要が見込まれます。
適正価格（売却）
コスモ横浜鶴ヶ峰は、神奈川県横浜市旭区の不動産市場において、適正価格の偏差値が51と評価され、平均的な価格設定であることが伺えます。現状の中古マンション市場では、過去5年で21%の価値上昇が見られる中、本物件は2%価値が下落していますが、適正推測価格2063万円に対して売出し価格が2144万円と、今後の価格交渉次第ではより好条件での売却も期待できるでしょう。
将来性
築33年のコスモ横浜鶴ヶ峰は、将来性の偏差値が48と、地域平均にやや下回りますが、駅近立地という利点を持っています。この立地は、今後の市街地開発や交通網整備などのプロジェクトによって、さらに価値が高まる可能性を持ち合わせているため、長期的視点での投資として見ることができます。
環境満足度
コスモ横浜鶴ヶ峰周辺は、治安が良く、交番が近いこと、医療施設や生活利便施設が充実しており、ハザードマップにおいても安全な地域とされています。不動丸小学校や横浜市立鶴ケ峯小学校など教育施設も近く、子育てにも適した環境であり、これらの条件は居住者にとって高い環境満足度を提供します。
25位
ニックアーバンハイム二俣川
偏差値
50
価格
1,480万円〜2,680万円
物件名
ニックアーバンハイム二俣川
築年月
1988年6月
平米数
44平米〜62平米
住所
神奈川県横浜市旭区さちが丘143-19 ニックアーバンハイム二俣川
階建
4階
最寄駅
二俣川駅徒歩8分, 南万騎が原駅徒歩20分, 希望ヶ丘駅徒歩25分
総合
50
102 物件中
適正価格
53
102 物件中
将来性
41
102 物件中
環境
満足度
56
102 物件中
ニックアーバンハイム二俣川の概要
ニックアーバンハイム二俣川は、神奈川県横浜市旭区さちが丘に位置し、二俣川駅から徒歩8分という利便性の高い場所にある4階建てのマンションで、1988年6月に建てられ、19室からなります。この物件は中古マンションとして、44㎡の2DKが1480万円から、62㎡の3LDKが2680万円までの範囲で売り出されており、横浜市旭区の中古住宅市場の中では、一般の人々にも手が届きやすい価格帯を提供しています。
適正価格（売却）
ニックアーバンハイム二俣川は、総合的な売却偏差値が50であり、適正価格に関しては平均よりも5ポイント高い評価を受けています。この地域の中古マンション市場では、過去5年間で価格が平均21%上昇している中、ニックアーバンハイム二俣川の価格は12%下落しており、マンションマーケットがAIで算出した適正推測価格は1708万円ですが、現在の売り出し平均価格は1939万円となっており、売却を検討する際のタイミングとしては良いかもしれません。
将来性
築年数が36年のニックアーバンハイム二俣川は、横浜市旭区の同価格帯のマンション平均築年数に比べ若干古く、将来性の偏差値は41と、エリア平均に比べて8ポイント低い評価となっています。ただし、立地の良さは将来性を部分的にカバーしており、交通の便や利便施設の充実は維持されることが予想されます。
環境満足度
治安の面で見ると、ニックアーバンハイム二俣川は最寄りの交番まで320mと近く、病院、スーパー、コンビニなどの生活便利施設も充実しており、住環境に対する満足度が高い地域と言えます。ハザードマップによれば、地盤は安定しており、洪水や高潮のリスクも低いとされています。教育環境においては、二俣川小学校をはじめとする複数の小学校と横浜市立万騎が原中学校が近隣に位置しており、子育て世代にも適した環境です。
26位
鶴ヶ峰ダイカンプラザ
偏差値
50
価格
1,250万円〜2,490万円
物件名
鶴ヶ峰ダイカンプラザ
築年月
1991年2月
平米数
54平米〜67平米
住所
神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰2丁目8-1 鶴ヶ峰ダイカンプラザ
階建
7階
最寄駅
鶴ヶ峰駅徒歩8分, 西谷駅徒歩22分, 二俣川駅徒歩29分
総合
50
102 物件中
適正価格
50
102 物件中
将来性
41
102 物件中
環境
満足度
59
102 物件中
鶴ヶ峰ダイカンプラザの概要
「鶴ヶ峰ダイカンプラザ」は横浜市旭区鶴ヶ峰2丁目に位置し、鶴ヶ峰駅から徒歩8分の距離にある7階建てのマンションで、総戸数28戸、築年月は1991年2月です。中古マンションの平米数は54㎡から67㎡までの間で、価格帯は1250万円から2490万円となっており、このエリアの物件では中堅クラスの住まいを提供しています。
適正価格（売却）
神奈川県横浜市旭区内での中古マンション市場をみると、鶴ヶ峰ダイカンプラザの相場価格は平均偏差値50を示しており、周辺物件と比較しても適正価格帯で取引されていることが分かります。統計データに基づくマーケット分析によれば、近隣の中古マンション価格の上昇率は5年間で約21%ですが、鶴ヶ峰ダイカンプラザは価値を維持しており、現時点での売却に適した状態です。
将来性
鶴ヶ峰ダイカンプラザは、築33年を迎え、将来性の評価では偏差値41と、地域平均の49からは若干落ちますが、駅近立地によるアクセスの利便性や近隣の継続的な開発により、長期的に見ても価値が保たれることが期待されています。
環境満足度
鶴ヶ峰ダイカンプラザ周辺は交番や病院などの公共施設が充実しており、生活利便性に優れています。安全性に関しても地盤が固く、ハザードマップ上でのリスクが低い上に、教育施設も周辺に多く、ファミリー層にとっても魅力的な環境が整っていることから、環境満足度の偏差値は59と高く評価されています。
27位
コスモ横浜白根町
偏差値
49
価格
1,350万円〜2,990万円
物件名
コスモ横浜白根町
築年月
1990年12月
平米数
55平米〜78平米
住所
神奈川県横浜市旭区白根6丁目2-24 コスモ横浜白根町
階建
6階
最寄駅
鶴ヶ峰駅徒歩15分, 西谷駅徒歩26分
総合
49
102 物件中
適正価格
51
102 物件中
将来性
34
102 物件中
環境
満足度
63
102 物件中
コスモ横浜白根町の概要
「コスモ横浜白根町」は、神奈川県横浜市旭区白根に位置し、平均的な広さ55㎡の2LDKから78㎡の4LDKまでのバリエーションを有する、昭和65年（1990年）12月築の6階建てマンションです。価格帯は1350万円から最高2990万円で、鶴ヶ峰駅から徒歩15分の利便性を持ちつつ、立地による価格のバリエーションが特徴です。
適正価格（売却）
立地と築年数を鑑みると、「コスモ横浜白根町」の適正価格偏差値は51と市内同条件の物件と比較しても高く、周辺の平均価格上昇率21%に対し、28%減の傾向にありますが、実際の市場価格1887万円が適性とされる1805万円より僅かに上回っているため、売却するには良いタイミングであることが推察されます。
将来性
「コスモ横浜白根町」は築年数が33年と、地域の平均築年数より若干新しいにもかかわらず、将来性の偏差値34は平均より15ポイント低いと算出されており、駅からの距離がやや長いことなどが将来性評価に影響していると考えられます。
環境満足度
治安が良く、交番が徒歩圏内にあるほか、周辺には足を延ばせば28件の医療施設や3件のスーパー、2件のコンビニが利用可能で、地盤が堅固であることや洪水リスクが低いなど、日常生活上重要な要素が整っているため、環境満足度の偏差値は63と高く評価されています。また教育環境が整っており、周辺には複数の小学校や1校の中学校があり、子育て世帯にとっても魅力的な立地条件を持っています。
28位
ライオンズマンション南万騎が原
偏差値
49
価格
1,180万円〜3,480万円
物件名
ライオンズマンション南万騎が原
築年月
1985年3月
平米数
45平米〜99平米
住所
神奈川県横浜市旭区柏町1-19 ライオンズマンション南万騎が原
階建
5階
最寄駅
南万騎が原駅徒歩6分, 二俣川駅徒歩18分, 希望ヶ丘駅徒歩23分
総合
49
102 物件中
適正価格
50
102 物件中
将来性
38
102 物件中
環境
満足度
58
102 物件中
ライオンズマンション南万騎が原の概要
ライオンズマンション南万騎が原は、横浜市旭区に位置し、南万騎が原駅から徒歩6分という利便性の高い立地にあります。総戸数31戸のこのマンションは、1985年3月に建設された5階建てで、45㎡の1LDKから99㎡の4LDKまでの間取りがあり、中古価格は1,180万円から3,480万円の幅があります。
適正価格（売却）
ライオンズマンション南万騎が原の売出し価格は1,727万円で、周辺地域の中古物件市場と比較しても2ポイント高い偏差値50を持っており、機械学習に基づくデータ分析による推定適正価格1,715万円とほぼ同等であり、購買層にとって魅力的な価格設定と言えるでしょう。
将来性
築年数約39年のライオンズマンション南万騎が原は、将来性の偏差値38と評価されており、少し見劣りするかもしれませんが、改修やリノベーションの余地があり、駅近であることから長期的な投資価値は見込める可能性があります。
環境満足度
治安の良さを示す交番の近さや、医療施設や商業施設が徒歩圏内に揃うライオンズマンション南万騎が原の環境は、環境満足度の偏差値が58と高く評価されています。地盤も安定しており、災害リスクが低い上、近隣には横浜市立さちが丘小学校や横浜市立万騎が原小学校などの教育施設も充実しているため、家族向けの住環境としても優れています。
29位
オーベル希望が丘ストーリア
偏差値
49
価格
2,880万円〜4,180万円
物件名
オーベル希望が丘ストーリア
築年月
2001年7月
平米数
70平米〜91平米
住所
神奈川県横浜市旭区中希望が丘153-2 オーベル希望が丘ストーリア
階建
3階
最寄駅
希望ヶ丘駅徒歩6分, 三ツ境駅徒歩18分, 南万騎が原駅徒歩26分
総合
49
102 物件中
適正価格
53
102 物件中
将来性
34
102 物件中
環境
満足度
60
102 物件中
オーベル希望が丘ストーリアの概要
オーベル希望が丘ストーリアは、魅力的な立地を持つ横浜市旭区中希望が丘に所在し、希望ヶ丘駅からは徒歩わずか6分の利便性を誇るマンションです。物件は2001年の竣工で、全43室の3階建てで構成され、広さは70㎡から91㎡の間の幅広い間取りがあります。現在の市場では、3LDKの70㎡が2880万円から、4LDKの91㎡が最大4180万円で取引されており、このエリアで求められる機能性と快適さを兼ね備えた価値ある物件と言えるでしょう。
適正価格（売却）
中古マンション市場におけるオーベル希望が丘ストーリアの価格は、神奈川県横浜市旭区での中古マンション価格の平均変動を鑑みた際、適正価格の偏差値が53と評価されています。過去5年間で近隣の物件価格が平均21％上昇している中、この物件は逆に25％下落しており、マンションマーケットのAIが算出する予想価格3232万円に対して、売り出し平均価格が3428万円となっており、市場価格よりも高めに設定されている事実を踏まえると、売却に適したタイミングであると考えられます。
将来性
築22年を迎えるオーベル希望が丘ストーリアですが、その将来性の偏差値は34と、近辺の物件と比較して低めの評価となっています。それでも、立地の良さと近代的な設備は根強い魅力であり、今後の再開発や地域経済の動向によっては、価値の上昇が期待されるポテンシャルも持ち合わせています。
環境満足度
オーベル希望が丘ストーリアの環境満足度は偏差値60と高く評価されており、治安の良さや充実した医療施設、日常生活に欠かせないスーパーやコンビニの存在がこれを支えています。また、横浜市立希望ヶ丘小学校や横浜市立希望が丘中学校をはじめとした教育機関の充実も、ファミリー層にとっては大きな魅力です。ハザードマップ上でも安全な地域とされており、自然災害に対するリスクが低い安心の住環境が広がっています。
30位
ステーションスクエア三ツ境
偏差値
49
価格
1,800万円〜3,380万円
物件名
ステーションスクエア三ツ境
築年月
1999年9月
平米数
41平米〜76平米
住所
神奈川県横浜市旭区笹野台1丁目29-1 ステーションスクエア三ツ境
階建
6階
最寄駅
三ツ境駅徒歩2分, 希望ヶ丘駅徒歩19分, 瀬谷駅徒歩30分
総合
49
102 物件中
適正価格
53
102 物件中
将来性
30
102 物件中
環境
満足度
64
102 物件中
ステーションスクエア三ツ境の概要
「ステーションスクエア三ツ境」は、神奈川県横浜市旭区笹野台に位置する、1999年9月竣工の6階建てマンションで、61戸の居住スペースを提供しています。この物件は三ツ境駅から徒歩2分という抜群の立地にあり、41㎡の1LDKから76㎡の3LDKまでの幅広い間取りが1800万円から3380万円の価格帯で提供されており、特に2780万円台の物件が市場に多く出回っている状況です。
適正価格（売却）
ステーションスクエア三ツ境の売出し価格は、近隣の中古マンション市場動向を分析した結果、適正価格の偏差値53を記録しており、横浜市旭区の平均の48を上回っています。5年間で周辺地域の価格が21％上昇する中、本物件は市場価格よりも適正推測価格が高いことから、現在売りに出すのに適したタイミングと評価されています。
将来性
25年という築年数を持ちながらも、ステーションスクエア三ツ境は同エリアの平均より若々しく、駅近の立地も魅力的ですが、将来性の偏差値は30と評価されており、エリア内他の物件と比較すると見劣りがする結果となっています。これは築年数の進行や市場での需要の変化などが影響している可能性があります。
環境満足度
治安の良さが際立つ「ステーションスクエア三ツ境」は、交番が450ｍ圏内にありますし、周辺には59もの医療施設、3つのスーパー、10のコンビニが充実しているため、日常の利便性は高いと言えます。また、地盤が固く自然災害のリスクが低いことや、東希望が丘小学校など子育てに適した教育環境にも恵まれていることから、環境満足度は偏差値64と非常に高く評価されています。
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