二俣川パークホームズ壱番館
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,800万 〜 2,940万円
4階、3LDK、約64㎡の場合
参考相場単価 | 43万円/㎡ | 2024年8月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,800万円 〜 2,940万円 | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
売買履歴 | 43件 | 2024年10月02日更新 |
家賃相場 | 8万 〜 10万円 | |
表面利回り | 3.2% 〜 4.0% | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.76
495人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市旭区中沢1丁目9-43
- 交通
- 相鉄いずみ野線「二俣川駅」徒歩12分
- 築年月
- 1992年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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二俣川パークホームズ壱番館の基本情報
建物・設備
名称 | フタマタガワパークホームズイチバンカン | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
---|---|---|---|
住所 | 神奈川県 横浜市旭区 中沢1丁目9-43 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒241-0814 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1992年10月 | 管理費 | 1㎡あたり257円 |
総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり207円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 工藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
ブランド | パークホームズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市旭区中沢1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は相鉄いずみ野線の二俣川駅で徒歩12分、相鉄いずみ野線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。鶴ヶ峰駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- かながわ信用金庫二俣川支店 (604 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 ドン・キホーテ二俣川店出張所 無人ATM (634 m)
- ミニストップ二俣川駅前 共同出張所(イーネットATM) (661 m)
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- ファミリーマート 相鉄二俣川駅店 (519 m)
- セブンイレブン 横浜本村店 (541 m)
- ミニストップ 二俣川店 (557 m)
- ファミリーマート 二俣川北口店 (564 m)
- ファミリーマート 中沢二丁目店 (568 m)
- セブンイレブン 横浜本村南店 (572 m)
- ローソン・スリーエフ 二俣川駅北口店 (759 m)
- ファミリーマート ジョイナステラス二俣川店 (761 m)
- ローソン 旭本村町店 (797 m)
- スーパー2件
- そうてつローゼン ジョイナステラス二俣川店 (786 m)
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- 学校/教育施設8件
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- 中尾小学校放課後キッズクラブ (991 m)
- 横浜市立今宿南小学校 (997 m)
- 公共施設/機関5件
- 旭警察署 (597 m)
- 神奈川県ライトセンター図書館 (661 m)
- 旭警察署 二俣川交番 (683 m)
- 横浜市役所 市民局 旭区民文化センター (688 m)
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- 病院/医療10件
- 中山歯科医院 (141 m)
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- きらきら・やすだ歯科 (397 m)
- わくわく治療院 (433 m)
- ワーカーズ・コレクティブみらい(NPO法人) (436 m)
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- 横浜いるかクリニック (469 m)
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- イングリッシュ保育園 (649 m)
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- 横浜昭和幼稚園 (732 m)
- 明徳二俣川保育園 (777 m)
- ちとせ保育園 (811 m)
- 太陽の子二俣川駅保育園 (814 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
二俣川パークホームズ壱番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
二俣川パークホームズ壱番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,415万~3,337万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年7月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 横浜市旭区の平均より32.2% 高い↑ 神奈川県の平均より1.6% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 2,800万 〜 2,940万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
二俣川パークホームズ壱番館の相場
- ㎡単価
- 43.9万円
- 坪単価
- 145.1万円
横浜市旭区の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.6万円
- 坪単価
- 147.5万円
売買価格相場の未来予想
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二俣川パークホームズ壱番館の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,890万〜3,030万円対前年同月比↑ | 2,800万〜2,940万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
二俣川パークホームズ壱番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,399万円です。専有面積は約55㎡〜約76㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年9月 | 3,099万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約48万円 (約160万円) | 南西 | 済 |
2024年9月 | 3,099万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約48万円 (約160万円) | 南西 | 済 |
2024年8月 | 3,099万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約48万円 (約160万円) | 南西 | 済 |
2024年8月 | 3,099万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約48万円 (約160万円) | 南西 | 済 |
2024年8月 | 3,099万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約48万円 (約160万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.3万円となっております。以前の期間と比較して+36.99%上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.4万円となっております。以前の期間と比較して+8.48%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.9万円となっております。以前の期間と比較して+22.23%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
二俣川パークホームズ壱番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 8件 | 2,205万円(38.7万円) |
61〜70㎡ | 9件 | 2,799万円(43.2万円) |
71〜80㎡ | 16件 | 2,949.5万円(39万円) |
二俣川パークホームズ壱番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,949.5万円(㎡単価39万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
二俣川パークホームズ壱番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,399.7万円 | 40.1万円 |
3階〜4階 | 1,910.6万円 | 31.3万円 |
5階〜6階 | 2,945.1万円 | 39.6万円 |
7階 | 2,616.7万円 | 34万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,069.3万円 | 35.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,733.7万円 | 38.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,491.5万円 | 37.8万円 |
西 | 1,780万円 | 31.9万円 |
北/北東/北西 | 3,399万円 | 44.2万円 |
二俣川パークホームズ壱番館の売却のご相談
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二俣川パークホームズ壱番館の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り:3.2% 〜 4.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 59.66㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 南西 |
2017年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 59.66㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 南西 |
2017年3月 | 8.0万円 | 3LDK | 62.85㎡ | 8.0万円 | - | 6〜10 | - |
2017年2月 | 8.0万円 | 3LDK | 62.85㎡ | 8.0万円 | - | 6〜10 | 南西 |
2017年2月 | 8.5万円 | 3LDK | 59.66㎡ | 8.5万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
二俣川パークホームズ壱番館の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 7.2万〜7.6万円 57.14㎡ / 南西 | |
2階 | 8.4万〜8.8万円 64.81㎡ / 南西 | 8.4万〜8.8万円 64.81㎡ / 南西 |
3階 | 7.3万〜7.6万円 55.84㎡ / 南西 | 8.4万〜8.9万円 64.81㎡ / 南西 |
4階 | 7.3万〜7.7万円 55.84㎡ / 南西 | |
5階 | ||
6階 | 10.2万〜10.7万円 76.9㎡ / 南西 | |
7階 | 7.9万〜8.3万円 59.66㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 湘南モノレール
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- JR御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線(渋沢-松田)
- 箱根登山鉄道ケーブル