神奈川県横浜市保土ケ谷区 バイク置き場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
パークシティ横濱
神奈川県/横浜市保土ケ谷区
コーラル和田町
神奈川県/横浜市保土ケ谷区
天王町ハイツ
神奈川県/横浜市保土ケ谷区
コトー横浜星川2番館
神奈川県/横浜市保土ケ谷区
アーバンハイツ保土ケ谷
神奈川県/横浜市保土ケ谷区
横浜市保土ケ谷区という地域において、バイク置き場を備えた中古マンションは大変魅力的な特徴を持っています。実際に、「神奈川県横浜市保土ケ谷区 バイク置き場」をキーワードにした物件は、177棟存在し、昨年一年間での売り出し物件は1141件にのぼりました。成約された物件数は190件となり、この数字からもその人気ぶりが伺えます。最新の市場動向を見ると、直近1か月での売り出し物件数は59件となっています。中古マンションの平均価格は2259万円で、最も多い価格帯は1890万円から2380万円となっています。これらのデータは、保土ケ谷区における住宅市場の活発さを物語っています。特に目を引くのは、最高価格の物件であるパークシティ横濱で、こちらは6990万円（90.27平米）となり、一方で最も低い価格の笹山団地は240万円（44.47平米）と、幅広い需要に応える物件が揃っていることが分かります。ここ10年間で保土ケ谷区の「バイク置き場」を備えた中古マンション市場は、約44%も価格が高騰しています。坪単価で見ると、88万円から127万円へと上昇し、近年の5年間だけでも、19%もの高騰を見せています。こうした数字は、不動産の投資価値を考えるにあたり、重要な指標となるでしょう。マンションマーケットが開発した機械学習データをもとに見る「バイク置き場」の中古マンションの将来性は偏差値51で、市区町村別ランキングでは14位に位置しています。また、買い時の物件は56件、売り時の物件は107件というシグナルが出ており、投資戦略を立てるうえで参考になる情報です。具体的な物件としては、パークシティ横濱、コーラル和田町、天王町ハイツなどが挙げられます。これらの物件は売り時と評価されており、保土ケ谷区において不動産売却を検討されている方にとっては、大きなチャンスをもたらす情報かもしれません。この記事では、横浜市保土ケ谷区におけるバイク置き場付きの中古マンション市場を総覧し、投資や売却を考慮されている方々にとって有益なデータをお届けしています。不動産売却をご検討の皆様には、これらの情報がお役に立つことを願っております。
横浜市保土ケ谷区という地域において、バイク置き場を備えた中古マンションは大変魅力的な特徴を持っています。実際に、「神奈川県横浜市保土ケ谷区 バイク置き場」をキーワードにした物件は、177棟存在し、昨年一年間での売り出し物件は1141件にのぼりました。成約された物件数は190件となり、この数字からもその人気ぶりが伺えます。最新の市場動向を見ると、直近1か月での売り出し物件数は59件となっています。中古マンションの平均価格は2259万円で、最も多い価格帯は1890万円から2380万円となっています。これらのデータは、保土ケ谷区における住宅市場の活発さを物語っています。特に目を引くのは、最高価格の物件であるパークシティ横濱で、こちらは6990万円（90.27平米）となり、一方で最も低い価格の笹山団地は240万円（44.47平米）と、幅広い需要に応える物件が揃っていることが分かります。ここ10年間で保土ケ谷区の「バイク置き場」を備えた中古マンション市場は、約44%も価格が高騰しています。坪単価で見ると、88万円から127万円へと上昇し、近年の5年間だけでも、19%もの高騰を見せています。こうした数字は、不動産の投資価値を考えるにあたり、重要な指標となるでしょう。マンションマーケットが開発した機械学習データをもとに見る「バイク置き場」の中古マンションの将来性は偏差値51で、市区町村別ランキングでは14位に位置しています。また、買い時の物件は56件、売り時の物件は107件というシグナルが出ており、投資戦略を立てるうえで参考になる情報です。具体的な物件としては、パークシティ横濱、コーラル和田町、天王町ハイツなどが挙げられます。これらの物件は売り時と評価されており、保土ケ谷区において不動産売却を検討されている方にとっては、大きなチャンスをもたらす情報かもしれません。この記事では、横浜市保土ケ谷区におけるバイク置き場付きの中古マンション市場を総覧し、投資や売却を考慮されている方々にとって有益なデータをお届けしています。不動産売却をご検討の皆様には、これらの情報がお役に立つことを願っております。
目次
1
パークシティ横濱
パークシティ横濱
2
コーラル和田町
コーラル和田町
3
天王町ハイツ
天王町ハイツ
4
コトー横浜星川2番館
コトー横浜星川2番館
5
アーバンハイツ保土ケ谷
アーバンハイツ保土ケ谷
6
パシフィックパレス保土ヶ谷
パシフィックパレス保土ヶ谷
7
デイパーク横濱天王町
デイパーク横濱天王町
8
グリフィン横浜保土ヶ谷駅前
グリフィン横浜保土ヶ谷駅前
9
エムパレス保土ヶ谷
エムパレス保土ヶ谷
10
サーパス横浜星川
サーパス横浜星川
11
ボナハイツ星川
ボナハイツ星川
12
プレセランス和田町
プレセランス和田町
13
保土ヶ谷パークホームズ1番館
保土ヶ谷パークホームズ1番館
14
パイロットハウス星川
パイロットハウス星川
15
ルネ上星川
ルネ上星川
16
天王町第2クリーンキャッスル
天王町第2クリーンキャッスル
17
コルサム保土ヶ谷
コルサム保土ヶ谷
18
コスモ和田町
コスモ和田町
19
クリオ西谷伍番館
クリオ西谷伍番館
20
ヴェラハイツ保土ヶ谷
ヴェラハイツ保土ヶ谷
21
保土ヶ谷常盤公園パークホームズ
保土ヶ谷常盤公園パークホームズ
22
グリーンハイツ保土ヶ谷
グリーンハイツ保土ヶ谷
23
保土ヶ谷パークホームズ2番館
保土ヶ谷パークホームズ2番館
24
ライオンズマンション横浜星川
ライオンズマンション横浜星川
25
ライオンズマンション保土ヶ谷西
ライオンズマンション保土ヶ谷西
26
フレグランス保土ヶ谷
フレグランス保土ヶ谷
27
ライオンズマンション上星川
ライオンズマンション上星川
28
サンクタス横浜ヒルトップ5レジデンス
サンクタス横浜ヒルトップ5レジデンス
29
ビッグヴァンステーションスクエア星川
ビッグヴァンステーションスクエア星川
30
ライオンズマンション和田町
ライオンズマンション和田町
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30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
パークシティ横濱
偏差値
70
価格
3,980万円〜6,990万円
物件名
パークシティ横濱
築年月
2000年10月
平米数
62平米〜102平米
住所
神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町 パークシティ横濱
階建
19階
最寄駅
星川（神奈川県）駅徒歩5分, 天王町駅徒歩11分, 西横浜駅徒歩14分
総合
70
177 物件中
適正価格
68
177 物件中
将来性
78
177 物件中
環境
満足度
65
177 物件中
パークシティ横濱の概要
パークシティ横濱は、62㎡の3LDKから102㎡の2LDKまでの広さをもつ、総戸数209戸の大規模マンションで、神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町に位置し、交通利便性に優れた星川駅から徒歩5分という立地にあります。築年月は2000年10月であり、1998万円から6990万円の価格範囲は、地元横浜の市場動向を考慮に入れ、設備の充実度や利便性を反映した価格設定であることが伺えます。
適正価格（売却）
パークシティ横濱は、適正価格の売却偏差値が68であり、地域内の同等物件と比較してやや高めの価格設定となっていますが、近年の保土ケ谷区の不動産市場の流れを鑑みると、成長が見られるエリア性を考慮した結果であることが伺えます。実際に、市場分析を行ったマンションマーケットのAIが推測する適正価格は3589万円で、これに対する現在の平均売出し価格は4958万円であるため、市場価値の高い時期に売却を検討している所有者にとっては絶好のタイミングといえます。
将来性
パークシティ横濱は、築24年を迎える物件ですが、将来性の偏差値は78という高スコアを獲得しています。この数値は、保土ケ谷区内の同様のマンション群よりも26ポイント高く、これは立地や今後の街の発展性、物件の耐久性など、将来的な価値の増大が予想されることを示唆しています。特に、駅近くの好立地は、今後も魅力が維持される要因となるでしょう。
環境満足度
パークシティ横濱は、治安の面でも近隣に交番があるなど、安心して生活できる環境にあります。また生活利便施設が豊富で、医療施設91件、スーパー7件、コンビニ15件と、日常生活に必要な施設が手の届く範囲内に存在するため、環境満足度は65と評価されています。さらに、峯小学校や横浜市立宮田中学校といった複数の教育機関が周辺に位置しており、子育て世帯にとっても魅力的な住環境を提供しています。
2位
コーラル和田町
偏差値
63
価格
1,400万円〜3,680万円
物件名
コーラル和田町
築年月
1985年10月
平米数
52平米〜69平米
住所
神奈川県横浜市保土ケ谷区和田1丁目15-3 コーラル和田町
階建
7階
最寄駅
和田町駅徒歩1分, 上星川駅徒歩12分, 星川（神奈川県）駅徒歩13分
総合
63
177 物件中
適正価格
59
177 物件中
将来性
63
177 物件中
環境
満足度
68
177 物件中
コーラル和田町の概要
コーラル和田町は、神奈川県横浜市保土ケ谷区和田1丁目15-3に位置し、和田町駅から徒歩1分の便利な立地にある1985年竣工の7階建てマンションです。52㎡の2LDKから69㎡の3LDKまでの広さの部屋があり、価格は1400万円から3680万円で、多くの物件が2590万円から2800万円の間に集中しています。この地域における中古マンション市場の動向に照らし合わせると、コーラル和田町はその価格が相場に見合ったものであると言えます。
適正価格（売却）
現在のコーラル和田町は、横浜市保土ケ谷区の中古マンション市場に即して価格が設定されており、過去5年間で平均26%の価格上昇を見せた周辺地域に対して、このマンションは5%の上昇に留まるなど、適正価格で取引されています。マンションマーケットによるAI推測価格は約2086万円に対して、現在の平均売出価格は約2736万円となっており、これは売主にとって理想的な売却時期を迎えていることを示唆しています。
将来性
築39年と歴史を持つコーラル和田町は、神奈川県横浜市保土ケ谷区内での駅近物件として非常に価値が高いとされ、AIによる将来性の偏差値は63と平均を大きく上回ります。これは、駅への1分の至近距離に加え、エリア内での不動産価値の安定性や今後の開発計画などを考慮した結果です。
環境満足度
交番の近接や医療施設、スーパー、コンビニなどの生活関連施設が充実していること、ハザードマップにおいて地盤の安定性や洪水のリスクが低いことなどから、コーラル和田町の環境満足度は高いです。さらに、周辺には横浜市立仏向小学校や横浜市立保土ケ谷中学校をはじめとする教育施設が豊富にあり、ファミリー層にとっても魅力的な住環境であると言えます。
3位
天王町ハイツ
偏差値
60
価格
780万円〜2,299万円
物件名
天王町ハイツ
築年月
1975年5月
平米数
30平米〜44平米
住所
神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町2丁目42-10 天王町ハイツ
階建
8階
最寄駅
天王町駅徒歩6分, 西横浜駅徒歩9分, 星川（神奈川県）駅徒歩10分
総合
60
177 物件中
適正価格
53
177 物件中
将来性
78
177 物件中
環境
満足度
49
177 物件中
天王町ハイツの概要
横浜市保土ケ谷区の閑静な住宅地に立地する天王町ハイツは、30㎡のコンパクトな部屋から44㎡の広々とした空間までを提供し、価格範囲は780万円から2299万円と幅広い予算に合わせた選択肢を提供しており、この地域での生活を希望するシングルやカップル、小さな家族にとって理想的です。1975年5月の築で、8階建てのこのマンションは、天王町駅からわずか6分という通勤に便利な立地条件に恵まれ、周辺には必要な生活施設が充実しています。
適正価格（売却）
天王町ハイツの物件価格は、周辺地域の中古マンション市場と比較して約12%の価格上昇を見せており、平均偏差値46に対して53という数値が示す通り、買い手にとってはやや割高感がありますが、将来のリノベーションやエリア開発の可能性を考慮すれば、長期的な投資として魅力を保持しています。
将来性
築年数が約49年とやや高めながら、将来性の偏差値は78を記録しており、これは同一エリアの他物件に比べて25ポイントも優れていることを意味します。近隣の開発計画や交通網の充実により、この地域の物件価値はさらに高まることが予想され、中長期的な資産価値の向上が見込まれます。
環境満足度
天王町ハイツ周辺は、治安や日常生活の利便性が高く評価されており、緑豊かな住環境の中にある多数の教育機関も家族にとって魅力的です。ハザードマップに基づく地盤の安定性や災害リスクの低さも、安心して生活を営む上での重要なポイントであると言えるでしょう。
4位
コトー横浜星川2番館
偏差値
59
価格
1,680万円〜2,998万円
物件名
コトー横浜星川2番館
築年月
1984年9月
平米数
49平米〜63平米
住所
神奈川県横浜市保土ケ谷区星川3丁目1-19 コトー横浜星川2番館
階建
7階
最寄駅
星川（神奈川県）駅徒歩8分, 和田町駅徒歩8分, 上星川駅徒歩19分
総合
59
177 物件中
適正価格
54
177 物件中
将来性
64
177 物件中
環境
満足度
59
177 物件中
コトー横浜星川2番館の概要
「コトー横浜星川2番館」は、神奈川県横浜市保土ケ谷区星川3丁目に位置し、星川駅から徒歩8分の距離にある7階建てで総戸数49室のマンションで、1984年9月に建てられました。このマンションの姿勢は、広さ49㎡の2LDKが1680万円から、63㎡の3DKが2998万円までとなっており、広さと価格のバランスが取れた物件です。築年数はあるものの、リノベーションによる価値向上が見込まれ、駅近で生活利便性が高いため、自己居住はもちろん、投資用としても魅力的な物件です。
適正価格（売却）
コトー横浜星川2番館の売り出し価格は、1680万円から2998万円という範囲で、横浜市保土ケ谷区内の同規模の中古マンション市場と比較して7ポイント高い偏差値54を示しています。地域の中古マンション価格が過去5年で26%上昇したのに対し、このマンションは2%の上昇を見せています。マンションマーケットのAIによる算出価格は1882万円となり、市場価格と比べて売却のタイミングとして有利な可能性が高いです。
将来性
築年数が40年となるコトー横浜星川2番館は、保土ケ谷区内で同じ価格帯のマンションに比べて6年ほど古いものの、AIによる将来性評価は高く、偏差値64となっています。この高評価は、駅への近さや今後の地域開発によるポテンシャルなどから、資産価値の維持や上昇が期待できる要因です。
環境満足度
コトー横浜星川2番館の立地条件は、治安が良好なエリアであり、交番が418m以内にあるほか、周辺には医療施設61件、スーパー5件、コンビニ12件と充実しており、日常生活において非常に便利です。また、ハザードマップ上でも地盤が安定しており自然災害のリスクが低いことが分かります。周辺には峯小学校、横浜市立仏向小学校、横浜市立星川小学校など複数の教育施設が点在しており、子育て世代のファミリーにとっても理想的な住環境が整っています。
5位
アーバンハイツ保土ケ谷
偏差値
59
価格
2,490万円〜6,000万円
物件名
アーバンハイツ保土ケ谷
築年月
1988年3月
平米数
67平米〜97平米
住所
神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町1-5 アーバンハイツ保土ケ谷
階建
7階
最寄駅
保土ヶ谷駅徒歩4分, 天王町駅徒歩10分, 西横浜駅徒歩14分
総合
59
177 物件中
適正価格
61
177 物件中
将来性
54
177 物件中
環境
満足度
62
177 物件中
アーバンハイツ保土ケ谷の概要
神奈川県横浜市保土ケ谷区に立地する「アーバンハイツ保土ケ谷」は、保土ケ谷駅からわずか徒歩4分の距離にある利便性の高いマンションで、1988年3月に建てられた7階建ての建物であり、その住居の広さは67㎡から97㎡の間で、価格は2,490万円の3LDKから最大6,000万円の4SLDKまで、多様なニーズに応える住戸構成を有しています。
適正価格（売却）
アーバンハイツ保土ケ谷の価格帯は、地域の中古マンション価格の平均偏差値46に対して、売却価格の適正価格偏差値が61と高い水準を示しており、市場データに基づくAIの推測適正価格2694万円に対して現在の平均販売価格が3521万円であることから、市場価値を上回る価格設定がされているが、エリア内での価格上昇率を考慮すると売却に適したタイミングである可能性があります。
将来性
当マンションは築36年が経過しており、周辺物件の平均築年数に比べてやや古いものの、駅至近であることや周辺の都市開発状況を鑑みると、将来性の偏差値は54であり、同エリアの他物件と比較してもほぼ平均的な将来性が期待されます。
環境満足度
アーバンハイツ保土ケ谷は、横浜市立富士見台小学校や横浜市立岩井原中学校などの教育施設のほか、交番、病院、スーパー、コンビニなどが周辺に充実しており、治安や生活便利さの面で高い環境満足度を誇ります。国が公開するハザードマップによれば、地盤の安定性も高く、洪水リスクが低いことが確認されているため、安心して生活を送ることができると言えるでしょう。
6位
パシフィックパレス保土ヶ谷
偏差値
58
価格
800万円〜2,880万円
物件名
パシフィックパレス保土ヶ谷
築年月
1985年9月
平米数
25平米〜52平米
住所
神奈川県横浜市保土ケ谷区帷子町2丁目47-1 パシフィックパレス保土ヶ谷
階建
8階
最寄駅
保土ヶ谷駅徒歩4分, 天王町駅徒歩12分, 西横浜駅徒歩17分
総合
58
177 物件中
適正価格
53
177 物件中
将来性
58
177 物件中
環境
満足度
65
177 物件中
パシフィックパレス保土ヶ谷の概要
「パシフィックパレス保土ヶ谷」は、1985年9月に完成した8階建てのマンションで、神奈川県横浜市保土ケ谷区帷子町2丁目47-1に位置し、総戸数26戸、居住空間は25㎡の1Rから52㎡の広さを有しており、最寄駅である保土ヶ谷駅からは徒歩4分という至近距離にあることから、通勤・通学に便利な立地条件を備えています。
適正価格（売却）
「パシフィックパレス保土ヶ谷」の価格帯は800万円から2880万円で、特に1R（25㎡〜52㎡）の間で最も多い価格帯は1980万円〜2380万円です。マンションマーケット独自のAI分析による適正価格は1765万円であり、現在の売出し価格平均が1945万円であることを考慮すると、市場価格を基準にした売却の好機であると評価されています。
将来性
築39年経過している「パシフィックパレス保土ヶ谷」は、地域の中古マンション市場と比較してやや築年数が高いながらも、将来性の評価は偏差値58と、エリアの平均を上回っています。この数値は、継続的な需要が予測される駅近物件であり、これからも価値の維持が期待できることを示しています。
環境満足度
「パシフィックパレス保土ヶ谷」周辺は生活利便施設が充実しており、交番が275m以内にあり、56件の医療施設、7件のスーパー、9件のコンビニが存在しています。また、地盤が安定しており洪水や津波のリスクが低いこと、横浜市立富士見台小学校や横浜市立岩井原中学校が近隣にあることから、家族層にも安心して生活できる環境が整っていると言えます。
7位
デイパーク横濱天王町
偏差値
58
価格
4,380万円〜6,980万円
物件名
デイパーク横濱天王町
築年月
2000年9月
平米数
68平米〜90平米
住所
神奈川県横浜市保土ケ谷区西久保町14 デイパーク横濱天王町
階建
11階
最寄駅
天王町駅徒歩5分, 西横浜駅徒歩8分, 保土ヶ谷駅徒歩10分
総合
58
177 物件中
適正価格
67
177 物件中
将来性
48
177 物件中
環境
満足度
59
177 物件中
デイパーク横濱天王町の概要
デイパーク横濱天王町は、神奈川県横浜市保土ケ谷区に位置し、天王町駅から徒歩5分という利便性の高い立地にある11階建てのマンションで、2000年9月に竣工された計237室から成り立っています。具体的な住戸は68㎡の3LDKが最低4380万円から、最大90㎡の3LDKが最高6980万円で取引されており、市場における中心価格帯は5780万円から5980万円です。
適正価格（売却）
デイパーク横濱天王町の売出し中物件は、地域の平均価格を上回る偏差値67を記録し、保土ケ谷区内での中古マンション価格の5年間の26%の上昇傾向に対して、同マンションは14%価格が下落しております。マンションマーケットのAIによって推定される適正価格は約4464万円であり、現在の平均売出価格が約5744万円となっていることから、売却にとても適したタイミングであると言えるでしょう。
将来性
デイパーク横濱天王町は築24年と一部古さを感じさせる建物ではありますが、駅から5分という立地は非常に優れ、今後の価値が見込まれる可能性があります。しかし、同エリアの平均を基準としたAIの予測では将来性の偏差値が48と、平均より少々低めですが、駅近の便利さを考慮に入れると、投資としてのポテンシャルも無視できません。
環境満足度
このマンション周辺環境は、交番が467mの範囲内にあるなど治安面で高く評価された上、医療施設も充実しており、スーパーやコンビニも十分な数が確保されています。また、帷子小学校放課後キッズクラブが近くにあることも家族層には安心材料となります。国のハザードマップによると地盤が固く、津波や高潮のリスクも低いことから、災害時の安全性も確保された環境です。
8位
グリフィン横浜保土ヶ谷駅前
偏差値
58
価格
1,160万円〜1,900万円
物件名
グリフィン横浜保土ヶ谷駅前
築年月
2001年3月
平米数
20平米〜20平米
住所
神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町10-1 グリフィン横浜保土ヶ谷駅前
階建
7階
最寄駅
保土ヶ谷駅徒歩2分, 天王町駅徒歩11分, 西横浜駅徒歩15分
総合
58
177 物件中
適正価格
53
177 物件中
将来性
54
177 物件中
環境
満足度
67
177 物件中
グリフィン横浜保土ヶ谷駅前の概要
「グリフィン横浜保土ヶ谷駅前」は、神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町に位置し、2001年3月に竣工した7階建てのマンションで、全49戸の1K（20㎡）が平均で1,160万円から1,900万円の価格帯で取引されており、駅前立地という優れたアクセスを誇ります。
適正価格（売却）
地域市場との比較を考慮した場合、「グリフィン横浜保土ヶ谷駅前」の適正価格は1,220万円であり、現行の売り出し価格が平均1,432万円となっているため、投資家や購入を検討している方にとって現在売出し中のユニットは価格的に魅力的です。
将来性
築23年の「グリフィン横浜保土ヶ谷駅前」は、保土ヶ谷駅から徒歩2分のロケーションにあり、将来性の偏差値が54ポイントと同地区平均よりも高い評価を受けており、駅近物件としての価値が長期にわたって見込まれます。
環境満足度
このマンションは周辺治安が良好で、181m以内に交番があり、医療施設が64件、スーパー7件、コンビニ10件が近隣にあり、横浜市立富士見台小学校や岩井原中学校などの教育施設も身近で、洪水リスクが低く津波や高潮の影響も受けにくい地域です。
9位
エムパレス保土ヶ谷
偏差値
58
価格
2,090万円〜2,480万円
物件名
エムパレス保土ヶ谷
築年月
1995年5月
平米数
30平米〜53平米
住所
神奈川県横浜市保土ケ谷区帷子町1丁目36-1 エムパレス保土ヶ谷
階建
5階
最寄駅
保土ヶ谷駅徒歩3分, 天王町駅徒歩11分, 西横浜駅徒歩14分
総合
58
177 物件中
適正価格
56
177 物件中
将来性
53
177 物件中
環境
満足度
65
177 物件中
エムパレス保土ヶ谷の概要
「エムパレス保土ヶ谷」は神奈川県横浜市保土ヶ谷区帷子町に位置し、最寄りの保土ヶ谷駅からほど近い徒歩3分の立地に1995年5月に建設された5階建てのマンションであり、販売されている住戸は30㎡の1DKから53㎡の2SDKまでの広さがあり、価格帯は2090万円から2480万円で、エリアとその立地から高い利便性を持っています。
適正価格（売却）
エムパレス保土ヶ谷の適正価格としては、近隣の市場動向に則り、同エリアにおけるマンション価格の平均上昇率26%に反して、本物件価格は3%下落していることを踏まえると、売却偏差値56として算出される適正価格が1918万円であることから、現行平均価格2322万円は、市場価値を上回るため、売却タイミングとしては価値が高まっている可能性があります。
将来性
築年数が29年であるエムパレス保土ヶ谷は、エリア内の同価格帯の中古マンションの平均築年数より若く、注目の評価指標である将来性の偏差値は53と1ポイント高く、駅近の利便性やエリアの発展を鑑みれば、長期的に見ても安定した価値を持ち続ける可能性があります。
環境満足度
エムパレス保土ヶ谷の周辺環境は、治安の良さを示す交番まで142mと近く、生活面では68件の医療施設や7件のスーパー、10件のコンビニなどが利用可能であり、地盤が安定しており自然災害リスクも低いことから、環境満足度の高さを示す偏差値65を有しております。また、横浜市立富士見台小学校や横浜市立岩井原中学校などの教育施設も近隣に位置しています。
10位
サーパス横浜星川
偏差値
58
価格
2,850万円〜4,480万円
物件名
サーパス横浜星川
築年月
2005年1月
平米数
54平米〜75平米
住所
神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町5-2 サーパス横浜星川
階建
7階
最寄駅
星川（神奈川県）駅徒歩3分, 天王町駅徒歩12分, 和田町駅徒歩15分
総合
58
177 物件中
適正価格
53
177 物件中
将来性
54
177 物件中
環境
満足度
66
177 物件中
サーパス横浜星川の概要
「サーパス横浜星川」は、神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町5-2に位置し、2005年1月に竣工した7階建てマンションで総戸数は67室、徒歩3分の星川駅からのアクセスの良さが魅力です。広さは54㎡の2LDKから75㎡の3LDKまであり、中古価格帯は2850万円から4480万円となっており、特に3580万円から3850万円の間で取引が活発です。
適正価格（売却）
適正価格に関して、「サーパス横浜星川」の中古価格偏差値は53と、地域平均偏差値46を上回る水準にあります。近隣の中古マンションが5年間で価格上昇を見せる中で、こちらの物件は4%のプライスダウンを記録しており、マンションマーケットのAIが算出した適正価格3367万円に対し、実際の売出し価格が3617万円となっているため、売却するのに適したタイミングと言えるでしょう。
将来性
将来性の観点から見ると、このマンションは築年数が19年と新しくはないものの、地域の平均より若干新しく、快適な生活が期待できます。AIによる将来性の評価は54ポイントと、エリア平均を上回り、便利な立地にあるため、長期的な住まいとしての魅力を保ち続けるでしょう。
環境満足度
環境満足度においては、サーパス横浜星川は治安の良さや日常生活の利便性が高く評価され、交番をはじめ病院やスーパー、コンビニなどが充実しています。さらに、地盤がしっかりしており、災害リスクが低く、近隣には峯小学校や横浜市立保土ケ谷小学校などの教育機関が点在しており、子育て家庭にも適した環境と言えます。
11位
ボナハイツ星川
偏差値
57
価格
2,690万円〜4,980万円
物件名
ボナハイツ星川
築年月
1981年3月
平米数
69平米〜99平米
住所
神奈川県横浜市保土ケ谷区星川1丁目1 ボナハイツ星川
階建
12階
最寄駅
星川（神奈川県）駅徒歩2分, 天王町駅徒歩13分, 和田町駅徒歩14分
総合
57
177 物件中
適正価格
58
177 物件中
将来性
63
177 物件中
環境
満足度
51
177 物件中
ボナハイツ星川の概要
「ボナハイツ星川」は、神奈川県横浜市保土ケ谷区星川1丁目1に位置し、星川駅から徒歩2分という利便性の高い立地にある12階建てのマンションです。1981年3月竣工のこの物件は、69㎡の3LDKから99㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格帯は2690万円から4980万円となっており、平米数と価格のバランスが取れた物件で、特に3480万円〜3690万円の範囲が市場での中心価格帯です。
適正価格（売却）
「ボナハイツ星川」の中古価格帯は2690万円から4980万円と横浜市保土ケ谷区のマンション市場における平均的な価格から見て適性を保っており、過去5年間で地域の同条件物件の価格上昇率は26%に対し、本物件は2%と穏やかな値上がりを遂げています。市場分析AIの推定によると、適正推測価格は2908万円であるのに対し、現在の平均売り出し価格は3504万円となっていることから、投資目的での売却に適していると言えるでしょう。
将来性
築43年を迎えるボナハイツ星川は、横浜市保土ケ谷区内の同価格帯の物件と比較しても、特に駅近の利点を活かした将来性が期待でき、AIによる将来性評価では63ポイントを獲得しており、エリア平均を10ポイント上回っています。この数値は、地域内での競争力や価値上昇の可能性を示しており、長期的な投資収益を見込める物件と言えます。
環境満足度
ボナハイツ星川の環境満足度は、周辺に警察の交番が近いこと、77件の医療施設が利用可能なこと、そしてスーパー4件、コンビニ11件があるなど生活に便利な立地であることが評価されており、国のハザードマップ上で洪水リスク低減地域とされていますが、高潮には注意が必要です。教育施設としては峯小学校はまっ子ふれあいスクール、横浜市立保土ケ谷小学校、横浜市立峯小学校、横浜市立星川小学校、横浜市立帷子小学校、帷子小学校放課後キッズクラブ、星川小学校放課後キッズクラブ、保土ケ谷小学校はまっ子ふれあいスクールが近くにあり、子育て環境にも優れています。
12位
プレセランス和田町
偏差値
57
価格
550万円〜2,598万円
物件名
プレセランス和田町
築年月
1990年4月
平米数
20平米〜66平米
住所
神奈川県横浜市保土ケ谷区和田2丁目15-7 プレセランス和田町
階建
4階
最寄駅
和田町駅徒歩6分, 上星川駅徒歩8分, 星川（神奈川県）駅徒歩18分
総合
57
177 物件中
適正価格
51
177 物件中
将来性
56
177 物件中
環境
満足度
64
177 物件中
プレセランス和田町の概要
プレセランス和田町は、1990年4月に竣工された神奈川県横浜市保土ケ谷区和田2丁目に位置する、1Rから3LDKサイズ、20㎡から66㎡のバリエーションを持つ総戸数31の4階建てマンションです。価格帯は550万円から2598万円と幅広く、最寄駅である和田町駅までの徒歩6分というアクセスの良さが特徴で、最も多い価格帯は1780万円〜1880万円で売買されています。
適正価格（売却）
プレセランス和田町は、中古マンション市場の平均偏差値46と比較して、適正価格の偏差値51を記録し、周辺地域の市場動向から見ても価格の高騰率は安定しています。ここ5年間で近隣地区では平均26%の価格上昇が見られる中、プレセランス和田町の価格上昇率は0%と抑えられており、現在売り出し中の平均価格1830万円とAIが算出した適正推測価格1734万円との比較から、売却に適したタイミングと評価されています。
将来性
築34年を迎えるプレセランス和田町は、神奈川県横浜市保土ケ谷区の同価格帯のマンションと比較して築年数が若い部類に入ります。駅徒歩6分の駅近物件としての魅力と、AIによって算出された将来性偏差値56は、エリア内の他の物件と比較しても4ポイント高い評価を受けており、今後の資産価値の維持、または上昇が期待されています。
環境満足度
プレセランス和田町の立地は、治安面で安心の交番が85m以内にあり、さらに周辺には47件の医療施設、3件のスーパー、12件のコンビニが充実し、家族向けの教育施設として横浜市立仏向小学校や横浜市立保土ケ谷中学校などがあります。地盤がしっかりしており、洪水や津波、高潮のリスクが低いこともハザードマップにより明示されており、安心して生活できる住環境が提供されています。
13位
保土ヶ谷パークホームズ1番館
偏差値
56
価格
1,780万円〜3,180万円
物件名
保土ヶ谷パークホームズ1番館
築年月
1993年8月
平米数
51平米〜75平米
住所
神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町108-7 保土ヶ谷パークホームズ1番館
階建
6階
最寄駅
保土ヶ谷駅徒歩7分, 井土ヶ谷駅徒歩16分, 天王町駅徒歩20分
総合
56
177 物件中
適正価格
56
177 物件中
将来性
55
177 物件中
環境
満足度
58
177 物件中
保土ヶ谷パークホームズ1番館の概要
保土ヶ谷パークホームズ1番館は、横浜市保土ケ谷区岩井町に位置し、充実したライフスタイルをサポートする1SLDKから3LDKまでの広さを誇るマンションで、売り出し価格は1780万円から3180万円、主に2590万円〜2749万円の価格帯で取引されており、周辺エリアと比べて立地や設備面で高い評価を受けています。
適正価格（売却）
保土ヶ谷パークホームズ1番館は、神奈川県横浜市保土ケ谷区のマンション市場データに基づき、売却偏差値56を獲得しており、周辺の同条件物件と比較しても10ポイント高く、現在の売り出し価格が平均で2452万円とされますが、AIによる適正推測価格は1990万円であるため、購入希望者にとって魅力的な価格設定となっています。
将来性
保土ヶ谷パークホームズ1番館は、築年数が31年でありながら、AIが予測する将来性の偏差値は55と平均を上回り、駅から徒歩7分の立地や今後の地域開発の計画などから、今後も価値が維持されるであろうポジティブな展望がされています。
環境満足度
周辺環境に恵まれた保土ヶ谷パークホームズ1番館は、治安の良さを示す交番の近接や、生活利便性を高める豊富な医療施設と商業施設の存在、加えて地盤の安定性や自然災害リスクの低さが評価され、環境満足度の偏差値58を獲得しており、ファミリーにも安心してお勧めできる物件となっています。
14位
パイロットハウス星川
偏差値
56
価格
850万円〜3,699万円
物件名
パイロットハウス星川
築年月
1980年7月
平米数
29平米〜73平米
住所
神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町 パイロットハウス星川
階建
10階
最寄駅
星川（神奈川県）駅徒歩4分, 和田町駅徒歩14分, 天王町駅徒歩14分
総合
56
177 物件中
適正価格
60
177 物件中
将来性
57
177 物件中
環境
満足度
52
177 物件中
パイロットハウス星川の概要
「パイロットハウス星川」は神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町に位置し、築年数は1980年7月と歴史を感じさせる10階建てマンションであり、全部で145室が存在します。利便性の高い立地でありながら、29㎡の1Rが850万円から、73㎡の3LDKは最高3699万円の価格帯と、様々なライフスタイルに対応した住空間を提供しています。
適正価格（売却）
「パイロットハウス星川」の物件価格は、近隣の中古マンション市場のデータと比較して適正価格60の高評価を得ており、平均価格2826万円を標準とする中、マンションマーケットのAI分析による推測価格2103万円に比べてやや高めであるものの、その価格帯での需要は安定しており、売却に際しては価格交渉の余地を見込んで良いでしょう。
将来性
駅から徒歩わずか4分という絶好のロケーションにある「パイロットハウス星川」は、44年の経年を経てなお将来性評価57を獲得しており、周辺の再開発や交通アクセスの改善なども見込まれ、更なる価値向上が期待される物件です。
環境満足度
周辺に治安の良さを裏付ける交番や複数の医療施設、買い物施設が充実しており、また洪水リスクが低い地盤に恵まれた「パイロットハウス星川」は、環境満足度52と、日常生活に必要な利便性と安心感を併せ持つ地域にあります。教育施設も豊富で、保土ケ谷小学校など複数の学校が近隣にあり、子育て世代にも最適な環境が整っています。
15位
ルネ上星川
偏差値
56
価格
2,380万円〜5,500万円
物件名
ルネ上星川
築年月
1987年10月
平米数
64平米〜140平米
住所
神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町5 ルネ上星川
階建
19階
最寄駅
上星川駅徒歩3分, 和田町駅徒歩10分, 星川（神奈川県）駅徒歩22分
総合
56
177 物件中
適正価格
53
177 物件中
将来性
54
177 物件中
環境
満足度
61
177 物件中
ルネ上星川の概要
ルネ上星川は、神奈川県横浜市保土ケ谷区に位置し、上星川駅からわずか徒歩3分の距離にある1987年竣工の総戸数257戸の19階建てマンションで、64㎡の3LDKが2380万円から、140㎡の広々とした1Rが5500万円の価格帯で取引されており、繁華街からは程よく離れた生活に最適な立地にあります。
適正価格（売却）
近隣のマンション価格動向を考慮した上で、ルネ上星川は売却偏差値53を記録し、平均推測価格2934万円に対し実際の平均売出価格が3156万円であり、市場相場を若干上回る価格設定がされているものの、その駅近立地や周辺施設の充実ぶりを鑑みれば、バランスの取れた投資として評価できるでしょう。
将来性
築37年が経過しているルネ上星川ではあるものの、将来性偏差値54を獲得しており、エリア内での平均と比較しても見劣りしないポテンシャルを持つことから、今後のリノベーションやエリア開発により価値の上昇が期待されます。
環境満足度
ルネ上星川は、安全性に配慮して周辺380m以内に交番があり、治安の良さが際立つほか、49の医療施設、3つのスーパー、10のコンビニが徒歩圏内にある便利な生活圏内で、教育施設も充実しており横浜市立坂本小学校や横浜市立保土ケ谷中学校などが近く、自然災害リスクも低いことから、家族層にも適した住環境を提供しています。
16位
天王町第2クリーンキャッスル
偏差値
56
価格
1,500万円〜2,490万円
物件名
天王町第2クリーンキャッスル
築年月
1981年5月
平米数
52平米〜71平米
住所
神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町1丁目23-17 天王町第2クリーンキャッスル
階建
4階
最寄駅
天王町駅徒歩7分, 星川（神奈川県）駅徒歩10分, 西横浜駅徒歩10分
総合
56
177 物件中
適正価格
51
177 物件中
将来性
54
177 物件中
環境
満足度
63
177 物件中
天王町第2クリーンキャッスルの概要
天王町第2クリーンキャッスルは、神奈川県横浜市保土ケ谷区に位置し、天王町駅から徒歩7分という便利な立地にあります。築年数は約42年で、総戸数14の4階建てのコンパクトな造りが魅力です。52㎡から71㎡の2SLDKの間取りで、市場価格は1500万円から2490万円の範囲に収まり、特に1780万円から1980万円の価格帯が一般的です。
適正価格（売却）
中古マンション市場における適正価格の指標として、中古マンションの価格推移を分析した結果、天王町第2クリーンキャッスルは適正価格偏差値51を記録しており、保土ケ谷区内の物件平均よりも高めの評価を受けています。市場に出回っている同規模の物件の平均価格が1962万円であることを考慮すると、質と価格のバランスに優れた投資先と言えるでしょう。
将来性
天王町第2クリーンキャッスルの将来性は、地域の物件と比較しても偏差値54となり、駅チカながら平均以上のポテンシャルを秘めています。築年数は若干高めですが、周辺の再開発計画や、交通アクセスの良さが将来にわたる価値の維持、さらには向上に寄与する可能性があります。
環境満足度
治安の観点からも環境満足度は高く、最寄りの交番までが184mと非常に近いことから、安心して生活できる住環境が整っています。生活必需施設も充実しており、病院は102件、スーパー6件、コンビニ16件と周囲には便利な施設がそろっています。また、教育施設として横浜市立浅間台小学校、宮田中学校などが周辺にあり、家族連れにとっても魅力的なロケーションです。
17位
コルサム保土ヶ谷
偏差値
55
価格
2,980万円〜4,490万円
物件名
コルサム保土ヶ谷
築年月
1999年8月
平米数
50平米〜92平米
住所
神奈川県横浜市保土ケ谷区帷子町1丁目12 コルサム保土ヶ谷
階建
7階
最寄駅
保土ヶ谷駅徒歩4分, 天王町駅徒歩11分, 西横浜駅徒歩16分
総合
55
177 物件中
適正価格
61
177 物件中
将来性
41
177 物件中
環境
満足度
64
177 物件中
コルサム保土ヶ谷の概要
コルサム保土ヶ谷は、横浜市保土ケ谷区の閑静な住宅街に位置し、保土ケ谷駅からのアクセスが良好な徒歩4分という立地にある7階建てマンションで、1999年に築かれた歴史を持つ。全42室から成り立ち、現在市場に出回る物件の価格帯は、2LDKの50㎡が約2980万円から、4LDKの92㎡が最大で約4490万円となっており、その立地や施設の充実度を考慮すれば、非常に魅力的な価格で提供されている。
適正価格（売却）
地域の中古マンション市場の動向を分析した結果、コルサム保土ヶ谷は平均的な価格推移と比較すると、市場偏差値が61という高い水準にあり、5年間で26％の価格上昇を見せるエリア内で11％の価格下落を示していることから、他の物件と比べて価値が適正に保たれていると言える。AIによる推測では、適正価格は約2648万円となり、現在の平均売出価格は約3488万円であるため、投資や購入にあたっては更なる市場分析が求められる。
将来性
築25年のコルサム保土ヶ谷は、駅近であるという大きな利点を持っており、将来性の観点では他の同価格帯物件と同等の評価を受けているが、AIによる偏差値は41と平均を下回っている。これは、老朽化に伴うメンテナンスコストや新築マンションとの競争、市場の動向を考慮すると、一定のリスクはあるものの、適切な価格設定と管理が行われることでその将来性は向上すると考えられる。
環境満足度
コルサム保土ヶ谷は、治安の良さが際立つ地域にあり、交番が158m圏内に位置する安心の環境を誇る。加えて、67件の医療施設、7件のスーパー、10件のコンビニが周辺に点在し、日常生活に不自由しない利便性を提供している。地盤の安定性や洪水リスクの低さも評価されており、横浜市立保土ケ谷小学校や横浜清風中学校などの教育施設も近隣に多く、子育て世代にとっても魅力的な居住エリアとなっている。
18位
コスモ和田町
偏差値
55
価格
1,480万円〜2,990万円
物件名
コスモ和田町
築年月
1987年9月
平米数
47平米〜74平米
住所
神奈川県横浜市保土ケ谷区星川3丁目9-3 コスモ和田町
階建
7階
最寄駅
和田町駅徒歩3分, 上星川駅徒歩14分, 星川（神奈川県）駅徒歩14分
総合
55
177 物件中
適正価格
53
177 物件中
将来性
52
177 物件中
環境
満足度
61
177 物件中
コスモ和田町の概要
コスモ和田町は、価格範囲が1480万円（2DK、47㎡）から2990万円（3LDK、74㎡）で展開されており、横浜市保土ケ谷区星川3丁目9-3に立地する魅力的なマンションです。1987年9月に建築された7階建てのマンションは、和田町駅から徒歩わずか3分というアクセスの良さを誇り、総戸数27戸の規模を有しています。周辺の不動産市況を鑑みた場合、最も需要が高い価格帯は2390万円から2490万円の間で形成されており、購入検討者にとっては比較的取り組みやすい価格設定であると言えます。
適正価格（売却）
コスモ和田町の売却においては、同地区の中古マンション市場と比較すると偏差値が55であり、市場平均の46よりも高く、特に適正価格の偏差値は53と評価されています。市場データを基に予想された適正推測価格は2271万円であり、現行の平均価格が2450万円というデータから、価格的な魅力が高いと判断され、売却においても適切なタイミングと見られています。
将来性
コスモ和田町の将来性に関しては、築36年を経過している物件でありながら、AIによる将来性の偏差値が52と、地域内の他のマンションと比較しても遜色のない水準を維持しています。駅近の利便性と合わせて、継続的な需要が見込まれる環境にあり、中長期的な投資としてのポテンシャルも秘めています。
環境満足度
コスモ和田町の住環境は非常に充実しており、治安の良さが確認できる交番が徒歩5分圏内にあるほか、39件の医療施設、4件のスーパー、10件のコンビニなどが周辺に密集し、日常生活に必要な施設が手軽に利用可能です。また、地域の自然災害リスクを示す公的なハザードマップでも安全性が高く評価されており、周辺の教育施設としては、横浜市立仏向小学校や横浜市立保土ケ谷中学校などが存在し子育て世代にも優しい環境です。
19位
クリオ西谷伍番館
偏差値
55
価格
580万円〜2,980万円
物件名
クリオ西谷伍番館
築年月
1989年10月
平米数
21平米〜73平米
住所
神奈川県横浜市保土ケ谷区西谷町931-4 クリオ西谷伍番館
階建
6階
最寄駅
西谷駅徒歩5分, 上星川駅徒歩20分, 羽沢横浜国大駅徒歩26分
総合
55
177 物件中
適正価格
51
177 物件中
将来性
52
177 物件中
環境
満足度
63
177 物件中
クリオ西谷伍番館の概要
横浜市保土ケ谷区に位置する「クリオ西谷伍番館」は、西谷駅から徒歩5分のアクセスと利便性に優れた1989年築の6階建てマンションです。住戸は広さ21㎡から73㎡までの多様な間取りがあり、価格帯は580万円から2,980万円、市場価格は830万円から1,990万円に集中しており、この地域の物件としては競争力のある範囲内です。住宅としての快適さや日々の生活の利便性を重視する購入者にとって適切な選択肢となりうる物件です。
適正価格（売却）
クリオ西谷伍番館の売り出し価格は、地域の中古マンション市場の動向を考慮すると、平均偏差値46に対して51と高い水準であり、近年の保土ケ谷区での不動産価格の上昇率26%に反して、本物件は8%の価格下落を見せています。AIによる適正価格推定では1,552万円を基準としているが、現在の平均売出し価格は1,595万円となっており、市場価格に見合った売却が期待できるタイミングです。
将来性
築35年のクリオ西谷伍番館は、地域の同価格帯物件と比べて若干築年数が新しいこと、駅近の好立地であることから、将来性についての偏差値は52と平均を上回っています。立地の良さは長期にわたる価値の維持に直結し、しっかりとした資産価値の継続が期待できます。
環境満足度
交番の近さや地盤の強さ、洪水や津波リスクの低さなど、クリオ西谷伍番館は環境満足度の高い立地にあります。周辺には横浜市立上菅田小学校や横浜市立川島小学校などの教育施設、さらには医療施設や商業施設が充実しており、生活する上での利便性と安心を与えてくれる環境が整っています。これらの点を照らし合わせると、偏差値63という評価が示すように、暮らしやすさを考えた場合、非常に魅力的な住環境を実現しています。
20位
ヴェラハイツ保土ヶ谷
偏差値
55
価格
1,280万円〜2,790万円
物件名
ヴェラハイツ保土ヶ谷
築年月
1985年8月
平米数
28平米〜52平米
住所
神奈川県横浜市保土ケ谷区帷子町1丁目31 ヴェラハイツ保土ヶ谷
階建
5階
最寄駅
保土ヶ谷駅徒歩4分, 天王町駅徒歩9分, 西横浜駅徒歩14分
総合
55
177 物件中
適正価格
56
177 物件中
将来性
45
177 物件中
環境
満足度
64
177 物件中
ヴェラハイツ保土ヶ谷の概要
ヴェラハイツ保土ヶ谷は、神奈川県横浜市保土ケ谷区帷子町に位置し、保土ヶ谷駅から徒歩4分という利便性に優れた立地を誇るマンションで、総戸数44戸の5階建て1985年築の物件です。広さは28㎡の1Kから52㎡の2LDKまでの間で、現在の市場価格は1,280万円から2,790万円で変動し、このエリアのマンションに求められるニーズを満たす機能と快適さを提供しています。
適正価格（売却）
神奈川県横浜市保土ケ谷区の市場調査に基づくと、ヴェラハイツ保土ヶ谷の適正価格の売却偏差値は56と評価され、エリア平均の46と比較して高評価を受けています。これは、過去5年間の地域の中古マンション市場の26％の価格上昇を背景に、このマンションが16％の価格下落を見せているにもかかわらず、現在の売出し平均価格が適正推測価格より高いことを意味しており、売却するには好機と言えます。
将来性
築39年を迎えるヴェラハイツ保土ヶ谷は、保土ケ谷駅に近接し交通アクセスの良さは将来性を考える上で有利な要素ですが、AIの分析による将来性の偏差値は45となり、地域内の平均と比較してやや低めの評価となっています。しかし、駅近という利点を活かしたリノベーション等の再開発ポテンシャルは残されているため、長期的視点で見れば、価値の向上が見込まれる物件です。
環境満足度
治安、生活利便性、災害リスクという面でヴェラハイツ保土ヶ谷は環境満足度の高いマンションです。周辺には交番が徒歩1分圏内にあり、病院やスーパーマーケット、コンビニといった生活必需施設が豊富に点在しています。洪水や津波といった自然災害の危険性も低いとされ、横浜市立富士見台小学校や横浜市立岩井原中学校などの教育施設も近隣に位置しファミリー層にも適した環境です。
21位
保土ヶ谷常盤公園パークホームズ
偏差値
55
価格
1,610万円〜2,880万円
物件名
保土ヶ谷常盤公園パークホームズ
築年月
1990年2月
平米数
57平米〜82平米
住所
神奈川県横浜市保土ケ谷区常盤台31-5 保土ヶ谷常盤公園パークホームズ
階建
5階
最寄駅
和田町駅徒歩15分, 上星川駅徒歩16分, 羽沢横浜国大駅徒歩22分
総合
55
177 物件中
適正価格
53
177 物件中
将来性
62
177 物件中
環境
満足度
51
177 物件中
保土ヶ谷常盤公園パークホームズの概要
横浜市保土ケ谷区に位置する「保土ヶ谷常盤公園パークホームズ」は、築33年を迎える中古マンションで、57㎡の3LDKから82㎡の4LDKまでの広さがあり、価格帯は1610万円から2880万円と横浜市内での適正な価格帯を維持しています。立地は和田町駅から徒歩15分と、公共交通へのアクセスが良好でありながら、落ち着いた住環境も魅力です。
適正価格（売却）
「保土ヶ谷常盤公園パークホームズ」は、周辺の中古マンション市場と比較して、平均偏差値よりも高い価格設定を維持しており、現在の価格は売り時と言える可能性があります。独自のAI分析による2080万円の適正価格推定に対して、売り出し平均価格が2254万円であることは、投資における利益を考えると魅力的な価格帯です。
将来性
築33年経過しているにもかかわらず、保土ヶ谷常盤公園パークホームズは、AIによる将来性分析で高い評価を受けており、62ポイントの偏差値はエリア内の同条件のマンションに比べて9ポイント高いことから、長期にわたる資産価値の維持が期待できるでしょう。
環境満足度
保土ヶ谷常盤公園パークホームズ周辺は、治安の良さを示す交番の存在や、病院、スーパー、コンビニといった生活施設が充実しており、ハザードマップに基づく安全性も高く評価されています。また、横浜市立常盤台小学校や保土ケ谷中学校といった教育施設の近接も家族にとって有益な環境と言えるでしょう。
22位
グリーンハイツ保土ヶ谷
偏差値
55
価格
1,670万円〜2,790万円
物件名
グリーンハイツ保土ヶ谷
築年月
1982年1月
平米数
50平米〜71平米
住所
神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町3-1 グリーンハイツ保土ヶ谷
階建
4階
最寄駅
保土ヶ谷駅徒歩4分, 天王町駅徒歩10分, 西横浜駅徒歩13分
総合
55
177 物件中
適正価格
55
177 物件中
将来性
47
177 物件中
環境
満足度
63
177 物件中
グリーンハイツ保土ヶ谷の概要
グリーンハイツ保土ヶ谷は、横浜市保土ケ谷区に位置し、保土ヶ谷駅からわずか徒歩4分のアクセスの良さが魅力的なマンションで、全14室の4階建てとなっております。築年数は1982年でありながらも、50㎡の2SDKが1670万円、71㎡の2LDKが2790万円とリーズナブルな価格設定で、特に1980万円台に価格帯が集中していることから、中古市場における競争力が高いといえます。
適正価格（売却）
保土ヶ谷区周辺の中古マンション市場の動向を分析した結果、グリーンハイツ保土ヶ谷の価格は、過去5年間で地域平均の26％の価格上昇に対して8％の価格下落を示していますが、売り出し平均価格2161万円に対してAIによる予測適正価格が1824万円であることから、市場価値と比較して過大評価されている傾向があり、売却を検討しているオーナーにとっては高値での売却チャンスとなる可能性があります。
将来性
建築から42年が経過したグリーンハイツ保土ヶ谷は、まだまだ健全な構造を保ちつつも、周辺の新築マンションと比べるとやや古さが目立ちます。しかし、将来性の評価は47ポイントと、平均を下回ってはいますが、駅近の立地や周辺の発展が見込まれる要素を考慮すると、長期的な視点では投資価値が見直される余地があるでしょう。
環境満足度
セキュリティー面では交番が81m以内にあり、医療施設や生活必需品の店舗が豊富で、ハザードマップによると洪水や高潮の危険も低いことから、環境満足度は高く、特に横浜市立富士見台小学校や岩井原中学校のような教育施設が充実しているため、ファミリー層にとっても魅力的なエリアです。
23位
保土ヶ谷パークホームズ2番館
偏差値
55
価格
2,180万円〜3,298万円
物件名
保土ヶ谷パークホームズ2番館
築年月
1993年8月
平米数
55平米〜55平米
住所
神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町108 保土ヶ谷パークホームズ2番館
階建
6階
最寄駅
保土ヶ谷駅徒歩8分, 井土ヶ谷駅徒歩15分, 天王町駅徒歩20分
総合
55
177 物件中
適正価格
57
177 物件中
将来性
50
177 物件中
環境
満足度
58
177 物件中
保土ヶ谷パークホームズ2番館の概要
横浜市保土ケ谷区に位置する「保土ヶ谷パークホームズ2番館」は、平均的な55㎡の広さを持つ2LDKから3LDKまでの間取りで、価格範囲は2180万円から3298万円となっております。1993年築のこのマンションは保土ヶ谷駅から徒歩8分という好立地にあり、全25室の中規模で落ち着いた生活が可能な住環境が魅力です。購入を検討している方にとって、環境と利便性のバランスが魅力的なポイントでしょう。
適正価格（売却）
「保土ヶ谷パークホームズ2番館」の売り出し中の平均価格は2687万円であり、近隣の中古マンション価格の上昇トレンドを考慮すると、価格の適正さを示す偏差値は57となります。5年間で約26％上昇している地域相場に比べ、本物件は下落傾向にあるものの、適切な価格設定で提供されていると推察されます。
将来性
築31年の「保土ヶ谷パークホームズ2番館」は、将来性の偏差値が50で、エリア内の同価格帯物件と比較してわずかに劣るものの、駅近立地や周辺環境を考慮すると、今後の価値維持が期待できるポテンシャルを持っています。
環境満足度
保土ヶ谷パークホームズ2番館周辺は、治安がよく、交番も近いほかに、医療施設、スーパー、コンビニなど生活必需施設が豊富に揃っており、環境満足度の偏差値は58と高めです。洪水や津波の危険性が低い地盤も魅力で、さらに横浜市立富士見台小学校や横浜市立岩井原中学校といった教育施設も充実しています。
24位
ライオンズマンション横浜星川
偏差値
55
価格
2,380万円〜4,800万円
物件名
ライオンズマンション横浜星川
築年月
1996年11月
平米数
52平米〜69平米
住所
神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町2-3 ライオンズマンション横浜星川
階建
11階
最寄駅
星川（神奈川県）駅徒歩5分, 天王町駅徒歩13分, 和田町駅徒歩15分
総合
55
177 物件中
適正価格
60
177 物件中
将来性
53
177 物件中
環境
満足度
51
177 物件中
ライオンズマンション横浜星川の概要
ライオンズマンション横浜星川は、神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町2-3に位置し、1996年11月に建設された築27年の11階建てマンションです。全128室からなり、2LDKの52㎡から3LDKの69㎡までのバリエーションがあり、価格範囲は2380万円から4800万円で、立地の良さや豊富な間取りから、多くの家庭に選ばれています。星川（神奈川県）駅から徒歩5分というアクセスの良さも魅力の一つです。
適正価格（売却）
ライオンズマンション横浜星川の売却における適正価格評価は、地域のマーケット動向に基づくと総合偏差値が60となり、市場価格に比べて割安感があります。そのため、同区域内での中古マンション価格が5年で26%上昇する中、本物件は4%の価格下落を見せており、投資家にとって興味深い選択肢となるでしょう。
将来性
将来性の面では、ライオンズマンション横浜星川は、神奈川県横浜市保土ケ谷区内の物件としては築年数がやや古いものの、偏差値53を記録しており、周辺地域と比較してもほぼ標準的な将来性が期待できます。駅に近い立地条件や地域の発展を考えれば、適度なリノベーションを施せば価値向上が見込まれるでしょう。
環境満足度
環境満足度に関しては、周辺には病院、スーパー、コンビニが充実し、生活利便性が高いことが分かります。治安面では、最寄りの交番が121m以内にあるなど安心できる環境です。また、地盤が固く洪水リスクが低い上、教育施設も充実しており、家族連れにも適しています。峯小学校や横浜市立宮田中学校など、複数の学校が近隣にあり子供の教育環境も良好です。
25位
ライオンズマンション保土ヶ谷西
偏差値
54
価格
1,780万円〜3,280万円
物件名
ライオンズマンション保土ヶ谷西
築年月
1994年1月
平米数
51平米〜64平米
住所
神奈川県横浜市保土ケ谷区保土ケ谷町1丁目90 ライオンズマンション保土ヶ谷西
階建
7階
最寄駅
保土ヶ谷駅徒歩12分, 井土ヶ谷駅徒歩21分, 天王町駅徒歩21分
総合
54
177 物件中
適正価格
54
177 物件中
将来性
53
177 物件中
環境
満足度
57
177 物件中
ライオンズマンション保土ヶ谷西の概要
ライオンズマンション保土ヶ谷西は、横浜市保土ケ谷区に位置し、築29年の居住性を持つ7階建てのマンションで、総戸数39戸のサイズは51㎡から64㎡で、3DKから3LDKの間取りがあります。1994年1月に建設されたこの物件は、保土ケ谷駅から徒歩12分というアクセスの良さを備え、1780万円から3280万円の価格帯で市場に出回っていることが特徴です。
適正価格（売却）
神奈川県横浜市保土ケ谷区の中古マンション市場を分析した結果、ライオンズマンション保土ヶ谷西の売却価格の適性を示す偏差値は54で、この地域の平均価格との比較で見ると、この物件はマンションマーケットAIによる推定適正価格よりも高く、現在の市場価格としては約2060万円の価値があると見られています。
将来性
将来性の観点から見ると、ライオンズマンション保土ヶ谷西は、築年数が平均より若干新しく、交通の利便性や周辺環境を考慮すると、将来価値が見込まれる物件であることが偏差値53という数値に表れています。駅近で利用しやすい立地は都市部の生活に最適なため、長期的な目で見た投資として期待できる可能性を秘めています。
環境満足度
周辺環境としては、ライオンズマンション保土ヶ谷西は生活施設が充実しており、治安も良好な地域にあるため、環境満足度の評価は57となっています。特に病院やスーパーマーケット、コンビニが近隣に多数存在し、また教育施設も豊富に点在するため、ファミリー層にとっても魅力的な住環境を提供しています。
26位
フレグランス保土ヶ谷
偏差値
54
価格
1,030万円〜4,980万円
物件名
フレグランス保土ヶ谷
築年月
2000年3月
平米数
24平米〜97平米
住所
神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町1-10 フレグランス保土ヶ谷
階建
7階
最寄駅
保土ヶ谷駅徒歩4分, 天王町駅徒歩10分, 西横浜駅徒歩13分
総合
54
177 物件中
適正価格
52
177 物件中
将来性
49
177 物件中
環境
満足度
62
177 物件中
フレグランス保土ヶ谷の概要
横浜市保土ケ谷区に位置する「フレグランス保土ケ谷」は、築23年の歴史を持つ7階建てのマンションで、24㎡の1Kから97㎡の4LDKまで34室が揃っており、1030万円から4980万円の価格範囲で販売されていることから、多岐にわたるライフスタイルに対応した住環境を提供しています。
適正価格（売却）
「フレグランス保土ケ谷」は適正価格偏差値が52と平均より高く評価されており、周辺地域の中古マンション市場における価格動向を踏まえたマンションマーケット独自のAI予測によると、現在の平均価格2753万円に対して2613万円が妥当と分析され、売却を検討している所有者にとっては利益を得られる可能性があります。
将来性
24年という築年数を持つ「フレグランス保土ケ谷」は、将来性偏差値が平均以下の49ポイントでありながら、保土ケ谷駅からわずか徒歩4分の駅近立地が将来の資産価値を支える要素として評価されています。
環境満足度
周辺環境の充実も「フレグランス保土ケ谷」の魅力の一つであり、治安の良さや豊富な生活施設、災害リスクの低さ、そして横浜市立富士見台小学校や横浜市立岩井原中学校などの教育機関の近さが環境満足度を62ポイントと高い水準に押し上げています。
27位
ライオンズマンション上星川
偏差値
54
価格
1,550万円〜2,980万円
物件名
ライオンズマンション上星川
築年月
1981年11月
平米数
59平米〜62平米
住所
神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川3丁目17-1 ライオンズマンション上星川
階建
5階
最寄駅
上星川駅徒歩8分, 西谷駅徒歩17分, 和田町駅徒歩18分
総合
54
177 物件中
適正価格
57
177 物件中
将来性
56
177 物件中
環境
満足度
50
177 物件中
ライオンズマンション上星川の概要
ライオンズマンション上星川は神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川3丁目17-1に位置し、利便性の高い上星川駅から徒歩8分という立地にある1981年11月竣工の総戸数41戸のマンションです。平米数は59㎡から62㎡で、価格範囲は1,550万円から2,980万円、主な価格帯は2,298万円から2,398万円であり、比較的手頃な価格で中古マンションを横浜市内で探している方に適した物件と言えます。
適正価格（売却）
ライオンズマンション上星川の適正価格は、保土ケ谷区内の中古マンション市場の動向と比較しても高い評価を受けており、売却偏差値57を記録しています。本物件は5年間の価格高騰率が0％と安定している一方で、地区平均は26％の高騰を見せています。独自AIの適正価格推定では約1,867万円と算定されており、現行の平均売り出し価格が2,353万円となっているため、売り手にとっては理想的なタイミングと判断されています。
将来性
ライオンズマンション上星川は築年数が43年となっており、一般の横浜市保土ケ谷区内のマンションと比べてやや古いものの、将来性の偏差値は56とエリア平均よりも高くなっています。駅から近く、周辺の再開発や都市計画の動向によっては、価値がさらに上がる可能性を秘めています。
環境満足度
ライオンズマンション上星川周辺の環境は優れており、交番が417m以内にあり、治安の面で優れています。地域には病院をはじめ医療施設が25箇所、スーパーが1箇所、コンビニが6箇所に囲まれた、生活に便利な地域です。ハザードマップで見ると、地盤は安定しており洪水リスクが低い地域で、津波や高潮の影響も少ないとされています。学校施設も充実しており、横浜市立上星川小学校や横浜市立川島小学校など複数の教育施設があり、子育て世帯にとっても適した住環境と言えます。
28位
サンクタス横浜ヒルトップ5レジデンス
偏差値
54
価格
3,150万円〜4,580万円
物件名
サンクタス横浜ヒルトップ5レジデンス
築年月
2006年11月
平米数
66平米〜82平米
住所
神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町468-2 サンクタス横浜ヒルトップ5レジデンス
階建
5階
最寄駅
保土ヶ谷駅徒歩6分, 井土ヶ谷駅徒歩16分, 天王町駅徒歩18分
総合
54
177 物件中
適正価格
51
177 物件中
将来性
54
177 物件中
環境
満足度
57
177 物件中
サンクタス横浜ヒルトップ5レジデンスの概要
サンクタス横浜ヒルトップ5レジデンスは、2006年11月に建設された59戸のマンションで、神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町に位置し、保土ヶ谷駅から徒歩6分のアクセスの良い立地にあります。この5階建ての物件は、広さが66㎡の2SLDKから82㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格は3150万円から4580万円の範囲で、最も一般的な販売価格帯は3790万円から3980万円です。
適正価格（売却）
当該エリアの中古マンション平均価格と比較して、サンクタス横浜ヒルトップ5レジデンスは価格偏差値51をマークしており、エリア内の同条件の中古マンション価格が過去5年で26%上昇した一方で、サンクタス横浜ヒルトップ5レジデンスは2%の価格下落を示しており、AIによる適正推測価格である3796万円に対して、現在の平均販売価格が3896万円となっているため、売り手にとっては売却の適期と評価されています。
将来性
サンクタス横浜ヒルトップ5レジデンスは築年数が18年であり、地域内の同価格帯の中古マンションよりも比較的新しく、将来性の評価として偏差値54を得ています。この数値は地域の平均を上回っており、駅からの近さと築年数の若さが将来価値の維持に寄与すると見られています。
環境満足度
治安が良く、警察署が徒歩圏内にあるほか、周辺には病院やスーパー、コンビニといった生活必需施設が豊富にあるサンクタス横浜ヒルトップ5レジデンスは、環境満足度偏差値が57と高く評価されています。地盤は安定しており、洪水や津波、高潮のリスクが少ない地域で、横浜市立富士見台小学校や横浜市立岩井原中学校が近いため、家族層にも適した住環境と言えるでしょう。
29位
ビッグヴァンステーションスクエア星川
偏差値
54
価格
2,490万円〜3,780万円
物件名
ビッグヴァンステーションスクエア星川
築年月
1997年2月
平米数
53平米〜63平米
住所
神奈川県横浜市保土ケ谷区星川1丁目4-11 ビッグヴァンステーションスクエア星川
階建
6階
最寄駅
星川（神奈川県）駅徒歩3分, 和田町駅徒歩14分, 天王町駅徒歩14分
総合
54
177 物件中
適正価格
58
177 物件中
将来性
52
177 物件中
環境
満足度
51
177 物件中
ビッグヴァンステーションスクエア星川の概要
「ビッグヴァンステーションスクエア星川」は神奈川県横浜市保土ケ谷区に位置し、星川駅から徒歩わずか3分という恵まれたアクセスを誇るマンションで、築26年の6階建ての建物は、2LDKの53㎡が2490万円から、3LDKの63㎡が最大3780万円で取引されるなど、エリア内で求められる幅広いニーズに応える価格設定となっています。
適正価格（売却）
ビッグヴァンステーションスクエア星川の平均販売価格は、神奈川県横浜市保土ケ谷区内の同型物件と比較してやや高めですが、これは利便性の高い立地や実需に基づく評価が反映されていることを示しており、市場分析によれば、売り時として適正な価格帯であると見受けられます。
将来性
ビッグヴァンステーションスクエア星川の将来性は駅近という利点や、周辺の再開発計画の進行によって上昇傾向にあり、築年数が比較的経過しているものの、適切な価格帯設定と管理状態の良さが未来の価値を保持、あるいは向上させると予測されています。
環境満足度
地元住民からの評判も良く、治安や日常の利便性において高い満足度を示しているビッグヴァンステーションスクエア星川は、横浜市立保土ケ谷小学校をはじめとする複数の教育施設に恵まれ、買い物施設も徒歩圏内に複数存在し、洪水リスクの低い地盤であることから、安心して暮らせる住環境と言えます。
30位
ライオンズマンション和田町
偏差値
54
価格
1,180万円〜2,780万円
物件名
ライオンズマンション和田町
築年月
1979年6月
平米数
39平米〜57平米
住所
神奈川県横浜市保土ケ谷区和田1丁目6-15 ライオンズマンション和田町
階建
6階
最寄駅
和田町駅徒歩5分, 星川（神奈川県）駅徒歩11分, 上星川駅徒歩15分
総合
54
177 物件中
適正価格
53
177 物件中
将来性
64
177 物件中
環境
満足度
45
177 物件中
ライオンズマンション和田町の概要
ライオンズマンション和田町は、築44年を数える歴史ある建物で、神奈川県横浜市保土ケ谷区和田1丁目に位置し、39㎡から57㎡の間取りで、1180万円から2780万円という幅広い価格帯が設定されており、和田町駅から徒歩5分という利便性の高さが魅力です。
適正価格（売却）
ライオンズマンション和田町の売却適正価格は、地域の中古マンション市場のデータを基にしたAI分析の結果、平均価格から見て過去5年の価格変動率が6%と穏やかな伸びを見せており、推測適正価格1487万円に対して売出し平均価格は1681万円で、相場と比較してやや高めの設定となっていることが判明しました。
将来性
老舗のライオンズマンション和田町は、築年数が44年とエリア内の平均よりも高いにも関わらず、駅近という立地条件の良さと周辺の発展により、AIが分析した将来性の偏差値は64ポイントと、周辺マンションと比べて高く評価されています。
環境満足度
この物件の環境満足度は治安や日常の利便性が高く評価されており、交番が近い安心の立地に加えて、医療施設や商業施設も充実しているため、高潮以外の自然災害リスクも低く、また横浜市立仏向小学校などの教育施設も周辺に充実していることから、ファミリー層にも適した住環境が整っています。
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