ルネ上星川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,100万 〜 3,250万円
10階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,100万円 〜 3,250万円 | 10階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 172件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 10階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.66
517人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町5
- 交通
- 相鉄本線「上星川駅」徒歩3分
- 築年月
- 1987年10月
- 階建
- 19階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルネ上星川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルネカミホシカワ | 管理会社 | 総合ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市保土ケ谷区 釜台町5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒240-0066 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年10月 | 管理費 | 1㎡あたり133円 |
| 総戸数 | 257戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり182円 |
| 階建 | 19階建 | 間取り | 1R、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円〜18,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 総合地所、トーメンハウジング | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ルネ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町に位置する分譲マンションで、総戸数257戸で19階建ての大規模マンションです。最寄駅は相鉄本線の上星川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。和田町駅から徒歩10分、星川駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- スリーエフ保土ヶ谷仏向町 共同出張所(イーネットATM) (390 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 和田町出張所 無人ATM (624 m)
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- 公園10件
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- ファミリーマート 和田町駅南店 (564 m)
- セブンイレブン 横浜上星川3丁目店 (571 m)
- セブンイレブン 横浜和田1丁目店 (584 m)
- セブンイレブン 横浜和田町駅前店 (601 m)
- ファミリーマート 釜台町店 (606 m)
- ファミリーマート 横浜釜台町店 (673 m)
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- 若葉診療所 (185 m)
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- ニチイケアセンター上星川 (229 m)
- 上星川アイ眼科 (248 m)
- 福田泌尿器科・皮フ科クリニック (263 m)
- 荒井歯科医院 (264 m)
- 三省堂内科クリニック (270 m)
- 和田耳鼻咽喉科 (282 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじいろ保育園上星川 (207 m)
- 上星川幼稚園 (328 m)
- 和田愛児園 (338 m)
- エルアンジュ保育園分園 (424 m)
- エルアンジュ保育園 (448 m)
- 青葉幼稚園 (612 m)
- にじいろ保育サクセス和田町 (633 m)
- アスク和田町保育園 (645 m)
- ポポラー横浜和田町園 (823 m)
- 岩崎学園附属幼稚園 (919 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルネ上星川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルネ上星川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,438万～6,291万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市保土ケ谷区の平均より9.6% 高い↑ 神奈川県の平均より11.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 3,100万 〜 3,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルネ上星川の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.9万円
横浜市保土ケ谷区の相場
- ㎡単価
- 34.7万円
- 坪単価
- 114.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ルネ上星川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,100万〜3,250万円対前年同月比↑ | 3,100万〜3,250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルネ上星川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜5,500万円です。専有面積は約64㎡〜約140㎡です。全部で172件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,150万円 | 6〜10 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約39万円 (約130万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 3,150万円 | 6〜10 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約39万円 (約130万円) | 南東 | 済 |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 16〜20 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約39万円 (約131万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 3,380万円 | 16〜20 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 2,950万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約36万円 (約121万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で172件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.9万円となっております。以前の期間と比較して-28.67％下落しています。
2016年〜2020年では、117件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.2万円となっております。以前の期間と比較して＋46.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルネ上星川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 57件 | 2,922.5万円（43.3万円） |
| 71〜80㎡ | 34件 | 3,130.9万円（42.2万円） |
| 81〜90㎡ | 89件 | 3,303.7万円（40.6万円） |
| 101㎡〜 | 4件 | 5,000万円（35.6万円） |
ルネ上星川の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,303.7万円（㎡単価40.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ルネ上星川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,081.6万円 | 41万円 |
| 5階〜8階 | 3,209.7万円 | 41.5万円 |
| 9階〜12階 | 3,021.3万円 | 39.5万円 |
| 13階〜16階 | 3,279.3万円 | 40万円 |
| 17階〜19階 | 3,387.8万円 | 43.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 5,000万円 | 35.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 5,000万円 | 35.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,924.5万円 | 36.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,131.7万円 | 41.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,200万円 | 30.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,149.9万円 | 40.6万円 |
ルネ上星川の売却のご相談
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ルネ上星川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で82件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 14.0万円 | 3LDK | 80.18㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年11月 | 15.0万円 | 3LDK | 80.18㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 16〜20 | - |
| 2023年10月 | 15.0万円 | 3LDK | 80.18㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 16〜20 | - |
| 2023年9月 | 15.0万円 | 3LDK | 80.18㎡ | 22.5万円 | 15.0万円 | 16〜20 | - |
| 2021年2月 | 12.0万円 | 3LDK | 73.17㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルネ上星川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 23.5万〜24.7万円 140.57㎡ / 南西 | 13.7万〜14.4万円 80.18㎡ / 南 | ||
| 2階 | 12万〜12.6万円 68.61㎡ / 南 | 16.7万〜17.5万円 97.23㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 12.8万〜13.4万円 69.11㎡ / 南西 | |||
| 4階 | 11.2万〜11.7万円 64.56㎡ / 南西 | |||
| 5階 | 13.9万〜14.6万円 80.18㎡ / - | |||
| 6階 | 13.1万〜13.7万円 74.96㎡ / - | |||
| 7階 | 14.1万〜14.8万円 80.18㎡ / 南西 | 12.6万〜13.3万円 71.89㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 15.2万〜15.9万円 80.18㎡ / 南東 | 14.9万〜15.6万円 84.41㎡ / - | ||
| 9階 | 15.3万〜16.1万円 84.41㎡ / 南 | 15.3万〜16.1万円 84.41㎡ / 南 | ||
| 10階 | 14.4万〜15.1万円 80.66㎡ / 南西 | |||
| 11階 | 12.6万〜13.2万円 68.61㎡ / 南 | |||
| 12階 | 14.5万〜15.2万円 80.18㎡ / 南西 | |||
| 13階 | 15.5万〜16.3万円 83.91㎡ / 南 | |||
| 14階 | 14.6万〜15.3万円 80.18㎡ / 南西 | |||
| 15階 | 15.7万〜16.5万円 80.18㎡ / 南西 | 19.1万〜20.1万円 104.51㎡ / 南西 | ||
| 16階 | 14.7万〜15.5万円 80.18㎡ / 南西 | 14.7万〜15.5万円 80.18㎡ / 南西 | ||
| 17階 | 15.8万〜16.6万円 80.18㎡ / 南西 | |||
| 18階 | 14.9万〜15.6万円 80.18㎡ / 南西 | |||
| 19階 | 14.2万〜14.9万円 74.81㎡ / 南 |
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
