神奈川県横浜市保土ケ谷区 駅徒歩15分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ハイツ東戸塚2の概要

ハイツ東戸塚2は、神奈川県横浜市保土ケ谷区境木本町に位置し、東戸塚駅から徒歩15分という利便性の高い立地にある5階建てマンションです。1990年2月に竣工し、66㎡の2SLDKから99㎡の3LDKまでの広さを提供する総戸数81戸の物件で、市場における価格帯は2680万円から4799万円となっており、特に3580万円から3800万円の間での取引が活発です。

適正価格（売却）

ハイツ東戸塚2の売却価格帯は、近隣の中古マンション市場と比較して偏差値58と評価され、相場よりもやや高い価格設定ですが、過去5年間で神奈川県横浜市保土ケ谷区の中古マンション価格が26％上昇している中で、本物件は3％の価格上昇に留まっており、マンションマーケット独自AIの適正価格計算でも3042万円とのことから、売り時と判断するのにふさわしい状況です。

将来性

築34年のハイツ東戸塚2は、周辺の同価格帯物件の平均築年数と比較すると9年ほど古いものの、AIによる将来性偏差値は65と高く、神奈川県横浜市保土ケ谷区のマンションの平均と比較して12ポイント高い評価を受けており、中期から長期的に見ても魅力的な投資対象となる可能性があります。

環境満足度

ハイツ東戸塚2の環境満足度は偏差値51と平均的ですが、治安面では最寄りの交番が809mと若干遠い可能性があるものの、周辺には医療施設44件、スーパー2件、コンビニ4件が存在し、洪水や高潮へのリスクも低い安全な地盤に立地しています。さらに、横浜市立東品濃小学校や横浜市立境木中学校などの教育施設も周辺に充実しており、子育て世代にも適した住環境です。

ハイツ東戸塚1の概要

「ハイツ東戸塚1」は、神奈川県横浜市保土ケ谷区に位置し、1988年6月に竣工した5階建てのマンションで、東戸塚駅まで徒歩16分というアクセスの良さをキープしつつ、79㎡の3LDKが2790万円から、88㎡の3LDKが3500万円の価格範囲で取引されており、比較的手頃な価格で広さと機能性を兼ね備えた物件として人気です。

適正価格（売却）

保土ケ谷区のマンション市場において、ハイツ東戸塚1は総合的な売却偏差値が57ポイントと評価されており、適正価格の偏差値は59ポイントです。これは、同エリアの中古マンション価格の平均偏差値46ポイントを大きく上回る数値であり、市場におけるこのマンションの価格が適切であることを示しています。

将来性

ハイツ東戸塚1の将来性は、61ポイントという偏差値が示す通り、平均を上回る評価を受けており、築年数が36年と既存の建物に比べて多少古いものの、継続的な価値が見込まれています。また、将来の再開発や地域のインフラ整備が進展する可能性を考慮すると、長期的な視点での投資としても魅力的です。

環境満足度

周囲の環境として、ハイツ東戸塚1は、治安面で交番が839mとやや距離があるものの、病院が41件、スーパー2件、コンビニ5件と生活に必要な施設が揃っており、教育機関として横浜市立東品濃小学校や横浜市立境木中学校が近隣に位置しています。また、自然災害に関してはハザードマップによるリスクが低めとされており、家族連れにとっても安心して生活できる環境だと評価されています。

保土ヶ谷常盤公園パークホームズの概要

横浜市保土ケ谷区に位置する「保土ヶ谷常盤公園パークホームズ」は、築33年を迎える中古マンションで、57㎡の3LDKから82㎡の4LDKまでの広さがあり、価格帯は1610万円から2880万円と横浜市内での適正な価格帯を維持しています。立地は和田町駅から徒歩15分と、公共交通へのアクセスが良好でありながら、落ち着いた住環境も魅力です。

適正価格（売却）

「保土ヶ谷常盤公園パークホームズ」は、周辺の中古マンション市場と比較して、平均偏差値よりも高い価格設定を維持しており、現在の価格は売り時と言える可能性があります。独自のAI分析による2080万円の適正価格推定に対して、売り出し平均価格が2254万円であることは、投資における利益を考えると魅力的な価格帯です。

将来性

築33年経過しているにもかかわらず、保土ヶ谷常盤公園パークホームズは、AIによる将来性分析で高い評価を受けており、62ポイントの偏差値はエリア内の同条件のマンションに比べて9ポイント高いことから、長期にわたる資産価値の維持が期待できるでしょう。

環境満足度

保土ヶ谷常盤公園パークホームズ周辺は、治安の良さを示す交番の存在や、病院、スーパー、コンビニといった生活施設が充実しており、ハザードマップに基づく安全性も高く評価されています。また、横浜市立常盤台小学校や保土ケ谷中学校といった教育施設の近接も家族にとって有益な環境と言えるでしょう。

ヴィルヌーブ東戸塚プレジールの概要

横浜市保土ケ谷区に位置する「ヴィルヌーブ東戸塚プレジール」は、61㎡の3LDKから82㎡の4LDKまでを備え、成熟した住宅地に根差しながら、東戸塚駅へ徒歩15分の利便性を誇ります。2000年6月に建てられたこの7階建てマンションは、地域の物件価格帯と比較して、3,990万円から5,699万円の範囲で、過去5年の市場動向を反映した価格設定がされています。

適正価格（売却）

周辺地域の物件と比較して平均偏差値より高い「ヴィルヌーブ東戸塚プレジール」の現行価格は、ニーズと供給のバランスに基づいたマンションマーケット独自のAI価格推定により、より客観的な市場価格評価を受けており、適正価格として3,531万円が示されていることから、売却検討のタイミングとして適していると考えられます。

将来性

築24年という経年により、新築時の魅力には若干の陰りが見えるものの、神奈川県横浜市保土ケ谷区における価格帯・築年数相応の物件として、「ヴィルヌーブ東戸塚プレジール」の将来性は、現在のマーケット動向に即してAIにより偏差値49と算出され、今後のエリア開発や交通利便性向上などの要因により改善の余地が期待されます。

環境満足度

「ヴィルヌーブ東戸塚プレジール」は、治安や災害ハザードマップに関しては平均的な評価を受けていますが、生活利便施設が充実しており、横浜市立東品濃小学校、横浜市立境木中学校など教育施設の近接は家族層には特に魅力的です。このような地域環境は、住居を選ぶにあたり高い満足度をもたらす要因の一つとなっています。

セザール上星川の概要

セザール上星川は、1987年に完成した4階建てのマンションで、神奈川県横浜市保土ケ谷区川島町372-1に位置し、上星川駅から徒歩17分の距離にあります。20室からなるこのマンションは、43㎡の2LDKが880万円から、52㎡の3DKが最大1890万円で取引されており、中古物件としては地元市場の中で平均的な価格帯で売り出されています。

適正価格（売却）

セザール上星川の適正価格は、過去5年間の横浜市保土ケ谷区内の中古マンション市場の動向と比較すると、他の物件が26%の価格上昇を見せている中で、本物件は15%価格が下落しており、売却偏差値53と平均以上の評価を得ています。しかし、マンションマーケットのAI分析による推測価格1615万円に対し、平均売出価格は1812万円とやや高めであるため、売主にとってはこのタイミングでの売却が望ましいと考えられます。

将来性

セザール上星川は築年数が37年とやや古く、立地も3つの最寄り駅から徒歩20分以上という点から、将来性の評価は平均よりも低い39ポイントです。しかし、横浜市保土ケ谷区は首都圏での暮らしやすさやアクセスの良さが評価されており、今後の再開発や周辺環境の改善によって価値が高まる可能性もあるため、長期的な投資としては魅力を持つ可能性があります。

環境満足度

交番が656m以内にある治安の良さ、周囲に30件の医療施設と食料品店、コンビニなどが充実している生活環境、そして地盤が安定しており洪水リスクも低いという地理的な利点に加え、横浜市立上星川小学校を始めとする教育施設の充実ぶりなど、セザール上星川は環境満足度が高く、ファミリー層にとっては特に魅力的な住まいの選択肢となるでしょう。

ビューコート仏向の概要

横浜市保土ケ谷区に位置するビューコート仏向は、和田町駅から徒歩17分という立地にある1991年築の3階建てマンションで、全367戸の規模です。広さは71㎡の2LDKから91㎡の3LDKまであり、市場での取引価格は1350万円から2990万円の間で形成されており、このエリアでの相場と比較してみると適性価格で取引されていることがわかります。特に求められる平均価格帯は2180万円から2580万円となっており、その品質と立地を考慮すると購入を検討するのに適しています。

適正価格（売却）

ビューコート仏向の適正価格は、周辺の中古マンション市場と比較して偏差値51と高く、特に最近5年間で保土ケ谷区のマンション価格が平均26%上昇するなか、この物件の価値は14%減少したことが見られます。AIによる予測では、適正価格は2309万円とされており、現在の平均売り出し価格が2336万円であるため、価格的には現在売却するに適切な時期であると分析されます。

将来性

築33年という年数を経過しているビューコート仏向は、保土ケ谷区内で同じくらいの築年数を持つマンションと平均的な状態ですが、最寄り駅からの距離がややあるため、将来性の偏差値は37と平均よりも低めです。しかしながら、周辺地域の開発進行状況や社会経済的な要因を見越して、中長期的な視点での投資価値は変動する可能性があります。

環境満足度

ビューコート仏向を取り囲む環境は生活の利便性が高く、治安の面では最寄りの交番が384m以内に存在する点、医療施設が6件、コンビニが5件と身近にあります。ハザードマップ分析では地盤が安定しており、洪水や津波、高潮のリスクが低い立地です。また、教育施設も充実しており、横浜市立仏向小学校や横浜市立岩崎中学校といった学校が近隣に存在し、子育て世代にも適した環境と言えるでしょう。

ヴィルヌーブ保土ヶ谷2の概要

「ヴィルヌーブ保土ヶ谷2」は、神奈川県横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘2丁目に位置し、総戸数128戸の規模を誇るマンションで、築年月は1995年7月に遡ります。61㎡から97㎡の間の広さがあり3LDKから4LDKまでの間取りが存在し、販売価格は1580万円から3580万円の範囲で設定されており、比較的手頃な価格帯が多く見られます。上星川駅からのアクセスは徒歩36分と少々距離があるものの、7階建ての構造からは市街地を眺めることができ、穏やかな生活環境を享受できるでしょう。

適正価格（売却）

ヴィルヌーブ保土ヶ谷2の価格範囲は約1580万円から3580万円と、保土ケ谷区内の同条件の中古マンション市場と比較して、過去5年間で約26%の価格上昇を見せるエリアの動向に対し、マンションは9%の上昇に留まっています。このデータから、当マンションが適正価格であるかを判断すると、売却偏差値40という数値は市場価格の平均から見てやや低い位置にあることを示唆しており、さらにAIによる適正価格推測が3028万円に対し、平均販売価格が2285万円となっていることから、現段階では売却タイミングとしては不十分かもしれません。

将来性

将来性の評価としては、ヴィルヌーブ保土ヶ谷2は偏差値74を記録しており、同地域の他のマンションに比べて21ポイント高いことが認識されます。この高評価は、築29年という若さが反映されている可能性があり、これに伴い建物の耐久性やメンテナンスのしやすさが買い手にとって魅力的に映ることが予想されます。しかし、駅からの距離が徒歩36分とやや離れている点は、交通アクセスの面で将来的な価値向上のハードルとなり得るため、その辺りのバランスを見極める必要があります。

環境満足度

環境面での満足度は高く、交番が58m以内にあり、治安の良さが期待できます。さらに周辺には病院やクリニックを合わせた医療施設が18件、日常の買い物に便利なスーパーが3件、コンビニエンスストアが4件と充実しているため、生活するにあたっての利便性は非常に高いです。加えて、近隣に横浜市立藤塚小学校をはじめとする教育施設が存在し、子育て世代にも適した環境であると言えます。ハザードマップによると、地盤がしっかりしており津波や高潮の影響も低いため、自然災害に対する安全性も確保されています。

クリオ西谷弐番館の概要

クリオ西谷弐番館は、1989年築の神奈川県横浜市保土ケ谷区新井町に位置する8階建ての中古マンションで、総戸数は31戸です。本物件は42㎡の2DKから70㎡の3LDKまでの間取りがあり、価格帯は780万円から1590万円となっていて、特に1399万円〜1490万円のセグメントが市場における主流です。西谷駅からは徒歩30分とアクセスは若干不便ですが、利便性とコストパフォーマンスを考慮した上で、価格の適正さを評価する必要があるでしょう。

適正価格（売却）

現状の販売価格は、近隣の同様の築年数の中古マンション市場動向と比較しても、平均的な水準にあると言えます。神奈川県横浜市保土ケ谷区の不動産市場では、近年値上がり傾向にあり、近い将来の売却検討も視野に入れた価格設定が求められます。クリオ西谷弐番館は、AIによる価格評価で適正と判断される1776万円と比べ、現行の売出し平均価格1399万円であることから、将来価値の上昇を期待しつつ、購入検討が推奨されます。

将来性

クリオ西谷弐番館の将来性は、築年数が比較的若く、進化する住宅技術等に対するアップデートが見込まれることも評価され、偏差値71と高い評価を受けています。駅からの距離にもかかわらず将来性が期待される理由は、地域的な再開発プロジェクトや交通インフラの改善が予想されるため、長期的な視点で見た投資価値が高いと判断されています。

環境満足度

クリオ西谷弐番館の環境満足度は偏差値56で、治安の面では交番が1.3km以内にないことがマイナス評価の一因ですが、周辺には23軒の医療施設、スーパーマーケット3店舗、コンビニ4店舗があり、日常生活に必要な施設へのアクセスの良さが評価されています。さらに、地盤が安定しており自然災害のリスクが低い点、加えて近隣には横浜市立新井小学校や横浜市立新井中学校など教育施設が整っていることも、子育て家庭にとっての魅力となっています。

ライオンズマンション保土ヶ谷南の概要

「ライオンズマンション保土ヶ谷南」は、横浜市保土ケ谷区狩場町に位置し、保土ヶ谷駅から徒歩21分、星川駅からは徒歩28分の立地にあり、1988年5月に築かれた全34戸の6階建てマンションで、31㎡の1Kから61㎡の3LDKまで多様な間取りがあり、市場価格は4,900万円から1億9,800万円の範囲で推移しており、横浜市の中古マンション市場内でのポジションを定めるために、マンションマーケット独自の機械学習データを活用しています。

適正価格（売却）

ライオンズマンション保土ヶ谷南の売却価格の適正性を検証すると、この地域での中古マンション価格の5年間の平均上昇率が26%であるのに対し、本物件は5%の上昇にとどまっており、マンションマーケットAIによる推定適正価格1,621万円に対しその売出し平均価格が1,314万円であり、現在は買い手にとって魅力的なプライシングがされていることが分かります。

将来性

築36年となるライオンズマンション保土ヶ谷南は、周辺地域の同価格帯のマンションより2年程度若いため、維持管理の面で見込みがあり、駅からの距離はあるものの、AI分析による将来性偏差値は69ポイントと高く、長期的な価値の維持が期待されるため、投資対象としても有望です。

環境満足度

ライオンズマンション保土ヶ谷南周辺は、交番が近く治安の良さを示し、病院やスーパー、コンビニ等の日常生活に必要な施設が充実しており、ハザードマップによる評価では地盤が堅固で洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくいと評価されております。教育施設に関しても、横浜市立瀬戸ケ谷小学校や横浜市立岩崎中学校などが周辺に位置しており、子育てに適した環境が整っています。

いずみハイツ保土ヶ谷の概要

いずみハイツ保土ヶ谷は、神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町に位置し、1978年5月に完成した5階建て総戸数18室の中古マンションです。サイズは2LDKの56㎡から3DKの64㎡まであり、購入希望者には1100万円から1390万円の価格帯で提供されています。最寄りの保土ヶ谷駅からは徒歩34分の立地にあり、利便性と静寂な住環境を兼ね備えています。

適正価格（売却）

売却偏差値45を誇るいずみハイツ保土ヶ谷は、近隣の中古マンション市場と比べてやや適正価格とされる範囲内にありますが、過去5年間で約26%の価格上昇が見られる地域平均に対して、同マンションの価格上昇率は約5%と控えめです。これは、マンションマーケットがAI推測する適正価格1634万円に比べ、平均売り出し価格1217万円となっていることから、現時点では売り時ではない可能性が指摘されています。

将来性

築年数約46年のいずみハイツ保土ヶ谷は、その長期にわたる耐久性と、将来性偏差値68という業界データ上の高評価が示す通り、地域に根差した魅力あるプロパティとしての価値を維持しています。周辺地域の発展と将来的な再開発の可能性にも期待が集まる中で、長期的な資産価値の向上が期待できる物件です。

環境満足度

治安の良い地域に位置するいずみハイツ保土ヶ谷は、交番が徒歩圏内にあり、周辺には十分な医療施設が揃い、日常の買い物にも便利な立地です。ハザードマップによると、地盤が安定し洪水のリスクも低いことが示され、自然災害に対する安心感も備えています。また、横浜市立権太坂小学校や放課後キッズクラブなどの教育施設も近く、子育て環境にも適しています。

クリオ保土ヶ谷3番館の概要

クリオ保土ヶ谷3番館は、住所神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町165-13に位置し、保土ヶ谷駅から徒歩26分の距離にある5階建て、総戸数17室のマンションで、1990年2月に竣工しました。平米数は49㎡の2LDKから56㎡の3LDKまでと多様で、現在の市場価格は7,500万円から1,898万円の範囲で動いていることから、横浜市内での中古マンションをお探しの方に選択肢を提供します。

適正価格（売却）

購入者の視点から見たクリオ保土ヶ谷3番館の適正価格は、周辺地域の市況や同条件の物件との比較を行った上で、平均偏差値は45と判断されています。過去5年を見ると横浜市保土ケ谷区の中古マンション価格は26％の上昇を見せていますが、この物件は市場価格と適正価格の差異があり、1598万円〜1698万円が主流の価格ブラケットに収まることから、買い手にとっては相対的にコストパフォーマンスが高く評価される可能性があります。

将来性

築34年のクリオ保土ヶ谷3番館は、将来性の評価では偏差値61を獲得しており、神奈川県横浜市保土ケ谷区における中古マンション市場において高いポテンシャルを秘めています。駅からの距離や築年数を勘案した上で、その地価の動向や地域の再開発計画などを鑑みれば、長期的な資産価値の向上が期待できる立地と言えるでしょう。

環境満足度

クリオ保土ヶ谷3番館周辺は、環境面で高い満足度を誇っており、偏差値59を獲得しています。治安が良好な点が評価され、交番が283m以内にあります。生活利便性も高く、病院が15件、コンビニが6件存在し、至近距離に横浜市立瀬戸ケ谷小学校などの教育機関が複数点在しています。災害リスクに関しても、地盤がしっかりしており洪水や津波、高潮の危険性が低いとされています。

ライオンズマンション狩場A棟の概要

「ライオンズマンション狩場A棟」は、神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町に位置し、井土ヶ谷駅から徒歩約22分、保土ヶ谷駅からは徒歩約24分という立地にある3階建てのマンションで、築年月は1982年9月であり、3階建ての建物の占める面積は53平米から57平米の範囲にあります。

適正価格（売却）

この物件の価格範囲は500万円から1680万円と幅広く、主に中間価格帯が1480万円に集中していますが、地域の中古マンション市場価格と照らし合わせた結果、売却偏差値は平均46に対して43とやや低めであり、価格の上昇率が他の物件に比べて控えめなため、将来的な価値上昇に期待するよりも、現在の市場状況を考えた適切な価格設定が求められます。

将来性

築年数が既に40年以上経過しているという点と、最寄り駅からの距離を考慮すると、将来性の評価は他のエリアの中古マンションに比べて若干劣るかもしれませんが、AI予測による将来性偏差値は62ポイントとなっており、長期的な視点で維持価値があるとみなすことができるでしょう。

環境満足度

周辺環境に関しては、治安の面では交番がやや遠いものの、病院や小売店が充実しており生活に便利です。さらに、地盤の安定性や洪水リスクの低さなどの自然環境指標で優れており、教育施設の充実も含めて環境満足度は高いと評価できます。特に、横浜市立永田小学校や永田中学校など、優れた教育機関が周辺に多数存在しており、子育て環境としても魅力的です。

新桜ヶ丘コーポの概要

神奈川県横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘1丁目に位置する「新桜ヶ丘コーポ」は、上星川駅から徒歩約34分の距離にある築48年のマンションで、3階建ての12室から成る住宅施設です。提供されている住戸は51㎡の3DKで、市場における価格帯は500万円から1590万円に設定され、この地域の他の中古マンションと比較しても適正な価格で提供されています。

適正価格（売却）

「新桜ヶ丘コーポ」の販売価格は平均1242万円であり、この地域の中古マンションの価格動向を考慮すると、売却偏差値は46と若干低めであることが分かります。過去5年間の価格上昇率は26%だった保土ケ谷区において、同物件は2%の上昇にとどまっており、マンションマーケットAIによる予測価格1572万円との比較から見ても、現在の市場価格は売主にとっては低価格帯であると言えます。

将来性

築48年を数える「新桜ヶ丘コーポ」は、保土ケ谷区内の他の物件に比べてやや古さを感じますが、AIによる将来性の評価は偏差値63と高く、エリア内の平均よりも10ポイント優れています。駅からの距離は34分とやや遠いものの、この将来性の高さは投資家や将来のリフォーム・再開発の可能性を秘めていることを示唆しています。

環境満足度

横浜市保土ケ谷区にある「新桜ヶ丘コーポ」の環境は、治安の良さが際立っており、最寄りの交番まで491mと近距離です。医療施設は16件、スーパー3件、コンビニ5件と生活利便施設が充実しており、また、横浜市立藤塚小学校等の教育機関の存在も家族にとっての魅力となっています。国のハザードマップによると、地盤はしっかりしており、洪水や津波、高潮のリスクも低いことが確認されており、安心して生活できる地域と言えるでしょう。

クリオ西谷ホームズの概要

横浜市保土ケ谷区に位置するクリオ西谷ホームズは、西谷駅徒歩15分の利便性と1988年築のレトロな風格を兼ね備えたマンションで、24室から構成され49㎡の2LDKが740万円、52㎡の3DKが1880万円で取引され、築年数や地域相場を踏まえた購入を検討する方に理想的な選択肢として存在しています。

適正価格（売却）

クリオ西谷ホームズは、適正価格の偏差値48として神奈川県横浜市保土ケ谷区の同区域内中古マンション市場に照らし合わせると、幾分価値が高く、販売価格が1420万円から1590万円に集中しており、過去5年間で26％の価格上昇を見せた地域市場に対し、同マンションは7％の上昇に留まるため、現在の市況においては売却には消極的であるべきと分析されます。

将来性

築36年を迎えるクリオ西谷ホームズの将来性は、AI分析による偏差値71という数値で示され、地域平均よりも高い将来性が予測されていますが、駅からの距離を考慮すると、交通アクセスの利便性において若干の課題を有していると言えます。

環境満足度

治安の面では、最寄りの交番まで889mと若干遠いものの、クリオ西谷ホームズ周辺には病院17件、スーパー1件、コンビニ3件が点在し、生活利便施設が充実しています。さらに、横浜市立上星川小学校／上星川小学校はまっ子ふれあいスクールが近く、教育環境も整っており、ハザードマップ分析によると地盤の安定や洪水リスクの低さも確認され、環境満足度は高いと評価されます。

シャリエ保土ヶ谷公園の概要

「シャリエ保土ヶ谷公園」は、1992年6月竣工の全107戸からなる14階建てのマンションで、住所は神奈川県横浜市保土ケ谷区初音ケ丘17-1、最寄り駅は星川駅徒歩26分、和田町駅徒歩27分、保土ヶ谷駅徒歩29分となっており、幅広い層に適した62㎡の2LDKから98㎡の3LDKまで利用可能で、市場における価格帯は1150万円から3500万円となっています。

適正価格（売却）

同エリアの中古マンション市場において、シャリエ保土ヶ谷公園は平均的な価格推移をうまく踏まえた結果、売却適正価格の偏差値が41となっており、マンションマーケットのAI適正価格推定では2874万円の価値があるにもかかわらず、現在の売り出し平均価格は2147万円と算定され、価格的な魅力があることが伺えます。

将来性

築31年としても比較的若いシャリエ保土ヶ谷公園は、エリア内の他の同価格帯物件と比べて良好な状態を保っており、将来性についての偏差値72という数値は、地域内のマンションの平均を大きく上回るポテンシャルを示唆しています。

環境満足度

シャリエ保土ヶ谷公園の環境満足度は偏差値49で、治安面では最寄りの交番が246mの距離にあり、横浜市立初音が丘小学校や横浜市立岩崎中学校など教育機関も充実しており、病院やコンビニも周辺に多数点在するなど、日常生活で重要な施設へのアクセスが良いことが評価されています。

シュロス保土ヶ谷ヒルズシエナの概要

「シュロス保土ヶ谷ヒルズシエナ」は、神奈川県横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町に位置する5階建てのマンションで、2002年2月に築完成した75室から成る住宅施設です。3LDKで66㎡の広さを持つ住居が1640万円から、同じく3LDKで80㎡の広さを持つ物件が2998万円と、価格帯は多岐に渡り、特に2280万円から2398万円の間に集中しています。利便性の面では、最寄りの井土ヶ谷駅まで徒歩25分、保土ヶ谷駅まで徒歩26分と少々距離がありますが、その分環境の静かさを享受できる立地となっています。

適正価格（売却）

売却時の「シュロス保土ヶ谷ヒルズシエナ」の適正価格は、神奈川県横浜市保土ケ谷区の中古マンション市場の価格推移を考慮すると、平均偏差値46に対して34と、やや割安感があることが分かります。例えば、近隣の類似物件が過去5年で26％の価格上昇を記録している中で、このマンションは8％の上昇に留まっており、AIによる適正価格評価では3580万円と見積もられているのに対し、現行の売り出し平均価格は2308万円であり、市場価格よりもお手頃な水準です。

将来性

「シュロス保土ヶ谷ヒルズシエナ」の将来性は、築22年という比較的新しい建物であること、およびAIによる将来性評価で72の高偏差値を記録していることから、長期的に見ても資産価値が高まる可能性があります。同価格帯での平均築年数に比べて新しいこと、駅からの距離を考慮してもこの偏差値は、本物件の将来性が見込まれることを示唆しています。

環境満足度

「シュロス保土ヶ谷ヒルズシエナ」を取り巻く環境は、周辺に病院が22件、スーパーマーケット1件、コンビニエンスストア8件と生活に便利な施設が整っている一方で、治安面での不安を指摘するデータもあるため、周辺環境については個人のニーズに合わせて検討が必要です。自然災害に関しては、国のハザードマップ情報によれば、地盤が安定しており洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくい立地となっています。教育環境も充実しており、横浜市立瀬戸ケ谷小学校や横浜市立永田中学校などが近くに位置し、子育て世帯にも適した環境が整っています。

ヴィルヌーブ保土ヶ谷4の概要

ヴィルヌーブ保土ヶ谷4は1997年11月に竣工された、神奈川県横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘に立地する7階建てのマンションで、室内の広さは64㎡から83㎡の間で、価格帯は1780万円から3180万円と幅広い選択肢があります；最寄りの上星川駅からは徒歩34分という距離にあり、周辺は自然豊かで住環境が魅力的です。

適正価格（売却）

ヴィルヌーブ保土ヶ谷4の売出しが1780万円から3180万円とされているものの、エリアの平均市場価格や物件の特性を照らし合わせた専門家の分析によれば、現在の価格はやや割安感があり、適正とされる推測価格は平均で3532万円程度と評価されており、潜在的な価値を考えると将来的な価格上昇の可能性が期待されます。

将来性

築年数が27年とある程度の年月を重ねているものの、横浜市保土ケ谷区内で同じ価格帯を有するマンションと比較しても若く、また将来性の評価が平均より高い57ポイントを獲得するなど、エリア内においては割安感と将来性を兼ね備えた魅力的な物件として位置付けられています。

環境満足度

治安の良さや日常の利便性を示す環境満足度において、ヴィルヌーブ保土ヶ谷4は周辺に交番、病院、スーパー、コンビニが充実しているだけでなく、地盤が固く洪水リスクが低い上、津波や高潮に対しても安全性が高いとされるエリアで、近隣には横浜市立藤塚小学校もあり、子育て環境にも適していると評価されています。

ライオンズマンション狩場B棟の概要

ライオンズマンション狩場B棟は、神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町に位置し、1982年竣工の落ち着いた住宅地に佇む3階建てのマンションであり、全室56平米の3DKから成り、最寄りの井土ヶ谷駅からは徒歩23分、保土ヶ谷駅からは徒歩24分という立地です;価格帯は1180万円から1450万円で、この地域ではリーズナブルな部類に入ります。

適正価格（売却）

神奈川県横浜市保土ケ谷区内の中古マンション市場と比較すると、ライオンズマンション狩場B棟は平均価格に対し、やや低めの価格設定ですが、エリア内の平均価格上昇率が26%であるのに対し、本物件の価格下落率は5%となっており、売り出し価格は平均1336万円と市場の適正価格1913万円よりも控えめで、投資や購入のタイミングとしては慎重な判断が必要です。

将来性

築40年超のライオンズマンション狩場B棟は、近隣平均の築年数よりもやや古いものの、将来性の評価はエリア平均を上回る58ポイントであり、今後の再開発や周辺環境の改善によって価値が見直される可能性がありますが、駅距離がやや遠いことを考慮に入れた一定のリスクも伴います。

環境満足度

周辺環境としては、ライオンズマンション狩場B棟は最寄りの交番が915メートル離れておりやや遠いものの、病院21件、スーパー2件、コンビニ8件など生活に必要な施設が整っており、横浜市立永田小学校や横浜市立瀬戸ケ谷小学校などの教育施設が近隣にあり、ハザードマップによると地盤がしっかりとしていて洪水リスクも低く、津波や高潮の影響も受けにくい安全な環境です。

アクトピア保土ヶ谷の概要

神奈川県横浜市保土ケ谷区に位置する「アクトピア保土ヶ谷」は、1990年5月に築かれた4階建てのマンションで、物件の広さは60㎡から134㎡までのバリエーションを持ち、価格帯は980万円から3190万円となっており、中でも多くの売買が行われているのは1150万円〜1780万円の範囲です。物件は保土ヶ谷駅から徒歩24分の場所にあり、利便性と生活の充実度を求める層に適した立地といえるでしょう。

適正価格（売却）

「アクトピア保土ヶ谷」の現在の価格は、横浜市保土ケ谷区の中古マンション市場での5年間の平均価格上昇率26%に対して2%の価格下落を示しており、機械学習に基づく適正価格推測では2641万円と算出されていますが、平均売り出し価格を1668万円としていることから、販売側にとって現在は売却の適切なタイミングではない可能性が高いと言えます。

将来性

築34年と横浜市保土ケ谷区内の同価格帯マンションの平均築年数より若干新しい「アクトピア保土ヶ谷」は、将来性を示すAIによる偏差値が63とエリア平均の偏差値よりも高く、長期的な投資や居住を考える際に、他の物件と比較して検討する価値のある選択肢とされています。

環境満足度

「アクトピア保土ヶ谷」周辺は治安が良好であり、交番が徒歩圏内に位置しています。また、16の医療施設が近隣にあり、0のスーパーと5のコンビニが生活の利便性を高めています。さらにハザードマップに基づく地盤の強固さや洪水、津波のリスクが低いこともポイントで、横浜市立の瀬戸ケ谷小学校、初音が丘小学校、権太坂小学校、岩崎小学校といった教育施設に至近であり、子育て世帯にとっても優れた環境を提供しています。

ライオンズマンション保土ヶ谷第3の概要

「ライオンズマンション保土ヶ谷第3」は、横浜市保土ケ谷区法泉に位置し、東戸塚駅から徒歩約37分に立地する1988年4月竣工の3階建マンションで、広さは66㎡から77㎡の間で価格は980万円から1380万円で提供されており、特に1200万円台での取引が活発であることが市場分析から読み取れます。

適正価格（売却）

市場分析に基づくと、ライオンズマンション保土ヶ谷第3の価格帯は神奈川県の平均をやや下回っており、近隣の物件と比較しても価格の伸び率が14％と控えめで、この地域では平均26％の価格上昇が見られる中、偏差値40と評価されていますが、適正推測価格2028万円とのギャップが大きいため、売り時とは言い難い状況です。

将来性

築年数が36年というこのマンションの将来性は、AIの分析により偏差値70を獲得しており、地域の平均を大きく上回るポテンシャルを秘めていることを示唆していますが、その一方で、駅からの距離は短所として考えられるでしょう。

環境満足度

周辺の環境としては、治安の面では最寄りの交番が819mとやや遠いものの、生活便利施設が充実しており、病院15件、スーパー2件、コンビニ3件が存在します。更に、自然災害リスクが低く、地域の学校施設も豊富で、横浜市立藤塚小学校などが近隣にあり、ファミリー層にとっては環境満足度が高い地域です。

ガーデンハイツ(A〜I棟)の概要

「ガーデンハイツ(A〜I棟)」は、横浜市保土ケ谷区に位置し上星川駅から徒歩36分にある1979年6月に竣工された2階建てのマンションで、総戸数は36戸、広さは37㎡〜46㎡の間で、価格帯は450万円（2DK）から730万円（3K）です。

適正価格（売却）

適正価格の偏差値は42と平均より低く、周辺の中古マンション価格の平均と比較しても5年間で26％の価格上昇に対して本物件は7％の価格低下を見せ、マンションマーケット独自AIによる適正推測価格1153万円と現在の平均売出価格543万円との大きな開きが売り時ではないことを示唆しています。

将来性

築年数が45年で周辺の同価格帯マンションよりやや古いものの、将来性偏差値は61と示されており、地域平均より高い評価を受けていますが、駅からの距離が長い点が将来性に影響を与える可能性があります。

環境満足度

ガーデンハイツ(A〜I棟)周辺には交番、多数の医療施設、スーパー、コンビニがあり、また地盤がしっかりしており自然災害に強い環境で、治安も良いことから環境満足度偏差値は54となっており、周辺には横浜市立藤塚小学校をはじめとする教育施設も充実しており、ファミリー層にも適した住環境を提供しています。

リゾート法泉第1の概要

リゾート法泉第1は、神奈川県横浜市保土ケ谷区法泉3丁目の閑静な住宅地に位置し、1979年11月竣工の歴史を持つ3階建ての小規模マンションで、24室のユニットは28㎡から31㎡の1Kタイプが中心で、市場価格は約398万円から558万円となっています。最寄りの東戸塚駅からは徒歩35分と若干距離がありますが、その分落ち着いた環境と手頃な価格帯で、特に単身者や投資目的の購入者に適しています。

適正価格（売却）

リゾート法泉第1の価格帯は、近隣の相場データと比較するとやや控えめで、近年の横浜市保土ケ谷区における中古マンションの価値上昇傾向が見られる中、同物件の売却適正価格推移は総合偏差値45と平均値を下回り、価格の伸びは限定的ですが、入手しやすい価格設定は初めての不動産投資や住宅購入には良い選択肢と言えるでしょう。

将来性

将来性の面では、リゾート法泉第1の築年数は45年を超えているものの、横浜市保土ケ谷区の開発動向や利便性の向上が見込まれることから、将来性の偏差値66という数値が示すように、同エリア内の物件平均よりも高いポテンシャルを秘めています。リノベーション等の価値向上策を講じれば、長期的な資産価値の増加が期待できるでしょう。

環境満足度

環境満足度に関しては、リゾート法泉第1の立地は、治安面では交番が近く安心感があり、周辺には横浜市立初音が丘小学校や横浜市立権太坂小学校が位置し子育て世代にも優れた環境であることがポイントです。さらに、病院やコンビニエンスストアが徒歩圏内に複数あり生活利便性も良好で、洪水や高潮のリスクが低い地盤安定地域となっており、総合的な満足度は偏差値46となっています。

デュオセーヌ横濱東戸塚の概要

デュオセーヌ横濱東戸塚は、2020年11月に完成した新築同様のマンションであり、神奈川県横浜市保土ケ谷区権太坂3丁目に位置し、5階建ての計186室から成り、広さは47㎡の1LDKから73㎡の2LDKまでの多様な間取りがあります。売出し価格帯は2,800万円から6,190万円で、このエリアの中古マンション市場において一般的な範囲内に収まっています。

適正価格（売却）

現在の価格帯28,000,000円～61,900,000円は、4年間で周辺物件の価格が平均26%上昇する中、わずかに4%減少と下落傾向にあり、デュオセーヌ横濱東戸塚は適正価格偏差値46と評価されており、機械学習データに基づく推測価格5,452万円に対して、売出し平均価格が5,139万円と、市場価格よりも若干安く設定されていることから、購入者にとっては魅力的な投資チャンスかもしれません。

将来性

デュオセーヌ横濱東戸塚は、築年数が新しく築4年であり、将来性において偏差値54の評価を受けています。これは、エリア内の平均よりも比較的高いスコアであり、新しい建物であるため長期的な価値維持が見込まれ、将来的な売却や賃貸においても有利な条件となるでしょう。

環境満足度

デュオセーヌ横濱東戸塚周辺は環境満足度偏差値56を獲得しており、特に治安に関しては平均よりも劣る可能性がありますが、生活に必要な医療施設15件、スーパー1件、コンビニ4件が周囲にあり、横浜市立権太坂小学校をはじめ教育施設も充実しているため、ファミリーでの居住には適した環境と言えます。

ヴィルヌーブ保土ヶ谷の概要

「ヴィルヌーブ保土ヶ谷」は、1993年6月に築かれた14階建てのマンションで、神奈川県横浜市保土ケ谷区今井町に位置し、東戸塚駅から徒歩33分の距離にあります。総戸数276戸のこのマンションは、面積53㎡の2LDKから119㎡の4LDKまで幅広いラインナップを揃え、価格帯は約1250万円から約4780万円と地域のマーケットに見合った範囲内で設定されています。

適正価格（売却）

マーケットデータに基づく「ヴィルヌーブ保土ヶ谷」の適正価格は、平均偏差値46に対して41と評価されており、周辺の中古マンション市場の価格動向を考慮すると、少々価格が低い傾向にあることを示しています。同じ立地条件下での価格推移を見ると、近年5年間で26%の価格上昇が見られる一方で、この物件は3%の上昇に留まっており、他の物件と比較して投資リターンが見込みにくい状況です。

将来性

築年数が31年の「ヴィルヌーブ保土ヶ谷」ですが、将来性の評価は比較的高く、偏差値64を記録しており、地域内の他のマンションよりも11ポイント高い評価を受けています。駅からの距離がある点はマイナス要因になり得ますが、地域内での発展の可能性や将来の市場価値の増加を示唆しています。

環境満足度

「ヴィルヌーブ保土ヶ谷」の周辺環境は、交番が近く治安が良い、医療施設や買い物施設が充実している点で高い満足度を示しています。また、地盤がしっかりしており洪水や高潮のリスクが低いエリアに位置しており、横浜市立藤塚小学校や横浜市立今井小学校などの教育施設が近隣に存在し、子育て環境としても適していることから、ファミリー層には特におすすめのマンションです。

コープ保土ヶ谷の概要

横浜市保土ケ谷区に位置する「コープ保土ヶ谷」は、1984年築の7階建てマンションで、総戸数409戸の規模を誇ります。立地は保土ヶ谷駅から徒歩28分という距離にあり、72㎡の3LDKから99㎡の4LDKまでの間取りが980万円から3180万円の価格帯で提供されており、特に1680万円から1950万円の範囲が市場における主流価格帯です。

適正価格（売却）

「コープ保土ヶ谷」の現在価格は、周辺市場データと比較した際、適正価格の偏差値が平均（46）よりも-9ポイントの37と評価されており、神奈川県横浜市保土ケ谷区内の類似物件の価格高騰率が5年で26％であるのに対し、本物件は2％と控えめです。マンションマーケットのAI分析による推測適正価格が2838万円に対して、実際の平均売出し価格は1852万円であり、売却にはまだ時期尚早と考えられます。

将来性

築年数が40年に達する「コープ保土ヶ谷」は、エリア内での同価格帯物件と比較するとやや古めではありますが、AI予測による将来性の偏差値は63と周辺平均を上回る数値を示しており、長期的な価値の持続が見込まれています。

環境満足度

「コープ保土ヶ谷」は交番が345m圏内にあり治安が良好であること、病院17件、スーパー1件、コンビニ6件といった生活に必要な施設が周辺に充実しており、地震や洪水といったハザードリスクが低い立地となっています。教育機関も横浜市立瀬戸ケ谷小学校や横浜市立岩崎中学校など複数の学校が近隣に存在し、子育て世代にも適した環境が整っています。

コスモファミーユ西谷の概要

「コスモファミーユ西谷」は、住所を神奈川県横浜市保土ケ谷区新井町614-24とし、築年月は1988年5月の3階建てマンションであり、平米数は61㎡から64㎡の間で、価格は780万円から1580万円の範囲に設定されています。最寄り駅である西谷駅まで徒歩21分、鶴ヶ峰駅まで徒歩26分という立地にあり、全18室からなるこのマンションは、その地域における中古物件市場においても比較的手頃な価格帯を維持しています。

適正価格（売却）

適正価格の観点から評価すると、コスモファミーユ西谷の現在の価格は、神奈川県横浜市保土ケ谷区内の他の中古マンションと比較して偏差値42と若干低く、周辺の同条件物件の価格上昇率が26%であるにもかかわらず、本物件の価格上昇率が7%にとどまっており、適性評価額である1772万円に比べると現在の平均売出価格1160万円とかなり低く設定されているため、売却に関しては現段階ではタイミングとしては適切ではないとの見解が示されています。

将来性

将来性の面では、コスモファミーユ西谷は築36年となるものの、神奈川県横浜市保土ケ谷区の他の同価格帯マンションと比較しても2年ほど築年数が若く、将来性を示すAIによる偏差値が60ポイントとエリア平均を上回っており、中長期的な価値の維持や上昇が期待されています。

環境満足度

コスモファミーユ西谷の環境満足度は偏差値53を記録しており、治安に関しては最寄りの交番まで918mと若干距離がありますが、周辺に病院やスーパー、コンビニが充実している点、国が提供するハザードマップによると洪水や津波、高潮のリスクが低い立地にあり、また横浜市立不動丸小学校や横浜市立新井小学校桜坂分校、横浜市立新井中学校などの教育施設が近隣にあることから、家族層にとっても安心して暮らせる環境が整っていると言えます。

サンヴェール保土ヶ谷の概要

「サンヴェール保土ヶ谷」は、神奈川県横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町151-1に位置し、保土ヶ谷駅から徒歩15分の距離にある1988年竣工の14階建てマンションです。135戸から構成され、広さは66㎡の2LDKから157㎡の4LDKまでバリエーションに富み、売出し価格は1750万円から5999万円の範囲に設定されており、市場価格と比較しても競争力のある価格設定となっています。

適正価格（売却）

市場データに基づく分析では、「サンヴェール保土ヶ谷」の価格は地域の平均値と比較してやや低いことが示されているため、適正価格の偏差値は46と鑑定されています。周辺の中古マンション価格が過去5年間で平均26%の上昇を見せている中、この物件は4%の価格減少を経験しており、市場環境を考慮すれば、投資や購入の適切なタイミングを見極めることが重要です。

将来性

1988年建築の「サンヴェール保土ヶ谷」は、築36年の歴史を持ちながら、駅へのアクセスやリノベーションポテンシャルによって、将来性の評価を偏差値52と保持しています。エリア内の他の物件と同等の評価を受けており、適切な管理や市場動向に応じたアップデートが求められるでしょう。

環境満足度

このマンションは治安や生活利便性が高いと評価されており、環境満足度の偏差値は57です。交番が近くにあり、医療施設やショッピング施設も十分な数が確保されているため、日常生活に必要なサービスに困ることはありません。さらに、周辺の教育機関も充実しており、横浜市立瀬戸ケ谷小学校や横浜市立岩崎中学校をはじめ、複数の小中学校が徒歩圏内にあり、子育て世代にとっても魅力的な環境です。

新桜ケ丘ハイツ(1〜6号棟)の概要

神奈川県横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘に位置する「新桜ケ丘ハイツ(1〜6号棟)」は、1978年築の住宅街に根差した5階建てマンションで、広さは43㎡のコンパクトな3Kから、64㎡のゆとりの3DKまで多様なライフスタイルに対応する404部屋があり、価格は450万円から1,790万円の範囲に設定されており、特に880万円から1,180万円の価格帯が販売の中心を担っています。

適正価格（売却）

「新桜ケ丘ハイツ」の売却価格は、近隣地域の市場データとの比較で平均偏差値46に対して42と評価されており、過去5年間での物件価格のトレンドを見ると周辺相場は26％上昇している中、本物件の価格は7％下落しており、AIが予測する適正価格1,712万円に比べて、市場価格の平均が1,116万円となっているため、販売市場での価格交渉の余地が見込まれます。

将来性

築年数が46年と比較的長い「新桜ケ丘ハイツ」は、再開発やまちづくりのプロジェクトによる地域価値の向上が期待される可能性もありますが、現時点でのAI評価では偏差値51と平均的な将来性を示し、東戸塚駅からのアクセスが徒歩36分と少し距離がある点は考慮が必要です。

環境満足度

「新桜ケ丘ハイツ」は、生活利便性が高く、交番が近いことから治安の良さが評価され、環境満足度の偏差値は62と高い評価を得ています；また、周辺には医療施設や商業施設が充実しており、自然災害へのリスクが低い地盤に建つマンションとして、洪水や高潮の危険性が低いことや、周辺に優れた教育機関が揃っていることが、ファミリー層にとって魅力的なポイントとなっています。

グリーンヒルズ横浜の概要

グリーンヒルズ横浜は、神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町に位置し、保土ヶ谷駅から徒歩27分の距離にある1978年築の7階建てマンションで、全344室の規模を誇ります。43㎡の2DKが750万円から、73㎡の3LDKが2590万円までの価格帯で売り出されており、多くの居室が1380万円から1580万円の間で取引されています。

適正価格（売却）

グリーンヒルズ横浜の価格帯は、保土ケ谷区内の同条件の中古マンション市場と比較すると、総合偏差値51の中価格偏差値43と若干低めで、市場の平均偏差値46よりも3ポイント低いことが分かります。近年5年間で近隣の中古マンションが平均26％の価格上昇を見せている中、グリーンヒルズ横浜は価格変動がなく、適正推測価格2027万円に対して1462万円の売り出し価格は、現時点で売り時ではない可能性を示しています。

将来性

築46年経過したグリーンヒルズ横浜は、保土ケ谷区における他の同価格帯中古マンションの平均築年数と比較してやや老朽化が進んでいますが、将来性の偏差値は57と平均より高く評価されており、地域内でのポテンシャルは依然として期待されています。駅からの距離があるものの、今後の再開発や交通網の改善が価値向上に寄与する可能性があります。

環境満足度

安全面では、グリーンヒルズ横浜は交番が136m圏内にあるなど治安が良いエリアに位置し、環境満足度偏差値は55を記録しています。また、医療施設13件、スーパー1件、コンビニエンスストア4件が近隣に存在し、生活利便性は高いです。防災面では国のハザードマップにより地盤が安定しているほか、洪水や津波、高潮のリスクが低いとされ、横浜市立瀬戸ケ谷小学校など複数の小学校が界隈にあり、子育て環境においても魅力的な地域と言えます。

保土ヶ谷オークヒルズ(1〜5番館)の概要

横浜市保土ケ谷区に位置する保土ヶ谷オークヒルズ(1〜5番館)は、築23年の4階建てマンションで、62㎡の2LDKから91㎡の4LDKまでの広々とした間取りが特徴です。価格帯は1680万円から3990万円で、多くの居住者に選ばれているのは2380〜2498万円台です。保土ヶ谷駅から徒歩21分の住環境にあり、住宅エリアとしての落ち着きと都市へのアクセスの良さを兼ね備えています。

適正価格（売却）

保土ヶ谷オークヒルズの適正価格は総合的な市場分析に基づき、周辺エリアの価格動向と比べながら評価されており、適正価格の偏差値は35となっています。この地域の中古マンション市場は過去5年で平均26％の価格上昇を見せましたが、保土ヶ谷オークヒルズは4％の上昇に留まり、現在の平均販売価格は推定される適正価格に比べて低めの傾向にあります。

将来性

築23年を迎えた保土ヶ谷オークヒルズですが、将来性の偏差値は66と評価されており、この分析にはエリアの成長性や建物の状態維持の良さが反映されています。保土ヶ谷駅からの距離がややあるものの、利便性の向上やエリア開発が今後の価値上昇に寄与する要素と見込まれています。

環境満足度

保土ヶ谷オークヒルズ周辺は環境満足度が53の評価を受けており、治安の良さや教育機関へのアクセスの良さが魅力です。交番はわずか621mの距離にあり、病院が12件、コンビニ5件が周辺に点在しており、日常生活に便利な立地となっています。さらに、地盤が固く津波や高潮にも強い地域であり、安心して暮らせる環境が整っています。