ハイツ東戸塚2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,570万 〜 3,750万円
3階、3LDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,570万円 〜 3,750万円 | 3階, 3LDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 3階, 3LDK, 約88㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.75
532人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区境木本町
- 交通
- ＪＲ横須賀線「東戸塚駅」徒歩15分
- 築年月
- 1990年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイツ東戸塚2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイツヒガシトツカニ | 管理会社 | 西新サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市保土ケ谷区 境木本町 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒240-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年2月 | 管理費 | 1㎡あたり204円 |
| 総戸数 | 81戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大洋開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店、辰村組 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市保土ケ谷区境木本町に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ横須賀線の東戸塚駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サークルK平戸平和台 共同出張所(イーネットATM) (530 m)
- 横浜銀行境木支店 (646 m)
- みずほ銀行東戸塚支店 (704 m)
- 三菱UFJ銀行東戸塚支店 (720 m)
- 株式会社みずほ銀行 東戸塚支店 (745 m)
- ミニストップ東戸塚品濃町 共同出張所(イーネットATM) (770 m)
- 横浜銀行 東戸塚駅前支店 (770 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオンスタイル東戸塚店内出張所(ATM) (790 m)
- セブン銀行 そごう・西武 西武東戸塚店 共同出張所 (810 m)
- サークルK東戸塚 共同出張所(イーネットATM) (859 m)
- 公園10件
- 境木第五公園 (64 m)
- 品濃谷宿公園 (244 m)
- 品濃はなみずき公園 (292 m)
- 品濃なかよし公園 (371 m)
- 境木第一公園 (397 m)
- 品濃焼餅坂公園 (420 m)
- 境木ふれあいの樹林 (474 m)
- 品濃中央公園 (478 m)
- 一里塚公園 (540 m)
- 境木町公園 (552 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 東戸塚記念病院前店 (585 m)
- ローソン 権太坂一丁目店 (720 m)
- ファミリーマート 東戸塚店 (738 m)
- ローソン 東戸塚駅前店 (749 m)
- セブンイレブン 横浜境木町店 (820 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 東戸塚店 (836 m)
- セブンイレブン 横浜東戸塚駅西口店 (860 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 東戸塚1号店 (870 m)
- ナチュラルローソン 東戸塚駅東口店 (904 m)
- セブンイレブン 横浜東戸塚駅東口店 (941 m)
- スーパー5件
- OK(オーケー) 東戸塚店 (679 m)
- イオンスタイル 東戸塚 (718 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 西武東戸塚店 (823 m)
- ユーコープ 東戸塚駅前店 (876 m)
- モレラ東戸塚 東急ストア (923 m)
- 学校/教育施設9件
- 東品濃小学校はまっ子ふれあいスクール (294 m)
- 横浜市立東品濃小学校 (328 m)
- 横浜栄養専門学校 (513 m)
- 境木小学校はまっ子ふれあいスクール (612 m)
- 横浜市立境木小学校 (616 m)
- 横浜保育福祉専門学校 (669 m)
- 品濃町放課後児童クラブ (671 m)
- 横浜リハビリテーション専門学校 (679 m)
- 横浜市立境木中学校 (687 m)
- 公共施設/機関5件
- 医心館 東戸塚 (629 m)
- 戸塚警察署 東戸塚駅前交番 (810 m)
- 戸塚消防署東戸塚消防出張所 (840 m)
- 保土ケ谷消防署今井消防出張所 (874 m)
- 横浜西年金事務所 (957 m)
- 病院/医療10件
- スイート歯科クリニック (108 m)
- 歯科さめじま (197 m)
- おかざき歯科クリニック (394 m)
- ミモザ横浜境木 (564 m)
- スマイルこどもクリニック東戸塚院 (571 m)
- 森山歯科医院 (576 m)
- ひまわり歯科 (600 m)
- なかよしクリニック (608 m)
- 藤野クリニック (621 m)
- 田近医院 (624 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東戸塚もえぎ保育室 (164 m)
- 東戸塚こども園 (198 m)
- アートチャイルドケア東戸塚 (365 m)
- 境木幼稚園 (465 m)
- つくし保育園東戸塚 (500 m)
- 境木保育園 (562 m)
- シェ・ママン保育室 (667 m)
- キッズパートナー東戸塚 (671 m)
- 岩崎学園東戸塚保育園 (671 m)
- 聖ローザナーサリー (704 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイツ東戸塚2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイツ東戸塚2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,724万～4,087万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市保土ケ谷区の平均より18.8% 高い↑ 神奈川県の平均より3.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合 3,570万 〜 3,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイツ東戸塚2の相場
- ㎡単価
- 41.2万円
- 坪単価
- 136.4万円
横浜市保土ケ谷区の相場
- ㎡単価
- 34.7万円
- 坪単価
- 114.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイツ東戸塚2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,330万〜3,500万円対前年同月比↓ | 3,570万〜3,750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイツ東戸塚2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜5,190万円です。専有面積は約66㎡〜約99㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約40万円 (約134万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 3,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約40万円 (約134万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約42万円 (約140万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 5,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約56万円 (約186万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約40万円 (約134万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.2万円となっております。以前の期間と比較して＋21.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイツ東戸塚2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 2,900万円（43.9万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 2,806.3万円（35.3万円） |
| 81〜90㎡ | 24件 | 3,922.4万円（46.2万円） |
| 91〜100㎡ | 31件 | 3,839.7万円（41.5万円） |
ハイツ東戸塚2の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,839.7万円（㎡単価41.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ハイツ東戸塚2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,655.9万円 | 44.2万円 |
| 2階 | 3,585.7万円 | 42.4万円 |
| 3階 | 3,857.5万円 | 42.9万円 |
| 4階 | 3,641.3万円 | 39.5万円 |
| 5階 | 3,791.1万円 | 45万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,900万円 | 43.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,740万円 | 42.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,628.3万円 | 41.6万円 |
ハイツ東戸塚2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイツ東戸塚2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合 17.1万 〜 20.9万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で158件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 25.0万円 | 4LDK | 107.72㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 13.5万円 | 3LDK | 70.84㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 13.5万円 | 3LDK | 70.84㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 25.0万円 | 4LDK | 107.72㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 13.0万円 | 3LDK | 67.6㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイツ東戸塚2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.8万〜14.5万円 67.6㎡ / - | ||
| 2階 | 17.9万〜18.8万円 85.55㎡ / - | ||
| 3階 | 14.3万〜15万円 66.11㎡ / 南 | 14.9万〜15.7万円 70.84㎡ / - | |
| 4階 | 14.6万〜15.4万円 67.41㎡ / 南 | ||
| 5階 | 15.5万〜16.2万円 70.84㎡ / 南 | 23万〜24.1万円 107.72㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ南武線
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- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
