神奈川県横浜市西区 バイク置き場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
アトラス野毛山
神奈川県/横浜市西区
東急ドエルアルス横浜野毛坂
神奈川県/横浜市西区
グランドメゾン伊勢山(A〜E棟)
神奈川県/横浜市西区
ハイタウン高島町
神奈川県/横浜市西区
横濱紅葉坂レジデンス壱番館
神奈川県/横浜市西区
神奈川県横浜市西区におけるバイク置き場付きの中古マンション市場は、実需や投資を検討する際の重要なデータで支えられています。特にバイク置き場の有無は購入者にとっての大きな魅力となるため、不動産取引において重要なポイントです。現在、このエリアには中古マンションが173棟存在し、昨年一年間で1183件の売り出しがありました。その中で197件が成約に至っており、市場の活発さが伺えます。直近1ヶ月での売り出し物件数は78件にのぼり、その平均価格は5119万円であることから、バイク置き場付き中古マンションの需要は安定していることが分かります。最も多い価格帯は3580万円〜4580万円となっており、これらのデータは購入や売却を検討するにあたり役立つでしょう。価格帯については最上位に位置するのは、みなとみらいエリアにあるMMタワーズザイーストの中古マンションで、壮大な眺望と豊かな居住環境を有するため、6億円（167.26平米）という高額で取り引きされています。一方で、最も手頃な価格の物件は戸部町にあるハイタウン高島町で、490万円（16.12平米）となっており、初めての一人暮らしや投資目的での購入を検討されている方に適しています。この10年間で、神奈川県横浜市西区のバイク置き場付き中古マンションは、約71%という顕著な価格上昇を見せており、特に近5年では31%の高騰がありました。坪単価で見ると、2014年の平均196万円から、2024年には336万円へと増加しています。このような市場の動向は、投資や資産価値の観点から中古マンションを考える際に、大変参考になる情報です。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データによると、神奈川県横浜市西区のバイク置き場付き中古マンションは将来性を示す偏差値50を持ち、市区町村別ランキングで20位に位置づけられています。今が買い時とされる物件は138件あり、売り時とされる物件は29件のシグナルが出ており、アトラス野毛山や東急ドエルアルス横浜野毛坂、グランドメゾン伊勢山(A〜E棟)などが売却に適していると言えます。本記事では、これらの独自調査に基づく偏差値情報を活用して、「神奈川県横浜市西区 バイク置き場」付きの中古マンションの売却で利益を得る可能性が高い、おすすめの物件について詳しく解説していきます。購入者も売却を考えている方も、市場の最新情報を把握し、有益な不動産取引を目指してください。
神奈川県横浜市西区におけるバイク置き場付きの中古マンション市場は、実需や投資を検討する際の重要なデータで支えられています。特にバイク置き場の有無は購入者にとっての大きな魅力となるため、不動産取引において重要なポイントです。現在、このエリアには中古マンションが173棟存在し、昨年一年間で1183件の売り出しがありました。その中で197件が成約に至っており、市場の活発さが伺えます。直近1ヶ月での売り出し物件数は78件にのぼり、その平均価格は5119万円であることから、バイク置き場付き中古マンションの需要は安定していることが分かります。最も多い価格帯は3580万円〜4580万円となっており、これらのデータは購入や売却を検討するにあたり役立つでしょう。価格帯については最上位に位置するのは、みなとみらいエリアにあるMMタワーズザイーストの中古マンションで、壮大な眺望と豊かな居住環境を有するため、6億円（167.26平米）という高額で取り引きされています。一方で、最も手頃な価格の物件は戸部町にあるハイタウン高島町で、490万円（16.12平米）となっており、初めての一人暮らしや投資目的での購入を検討されている方に適しています。この10年間で、神奈川県横浜市西区のバイク置き場付き中古マンションは、約71%という顕著な価格上昇を見せており、特に近5年では31%の高騰がありました。坪単価で見ると、2014年の平均196万円から、2024年には336万円へと増加しています。このような市場の動向は、投資や資産価値の観点から中古マンションを考える際に、大変参考になる情報です。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データによると、神奈川県横浜市西区のバイク置き場付き中古マンションは将来性を示す偏差値50を持ち、市区町村別ランキングで20位に位置づけられています。今が買い時とされる物件は138件あり、売り時とされる物件は29件のシグナルが出ており、アトラス野毛山や東急ドエルアルス横浜野毛坂、グランドメゾン伊勢山(A〜E棟)などが売却に適していると言えます。本記事では、これらの独自調査に基づく偏差値情報を活用して、「神奈川県横浜市西区 バイク置き場」付きの中古マンションの売却で利益を得る可能性が高い、おすすめの物件について詳しく解説していきます。購入者も売却を考えている方も、市場の最新情報を把握し、有益な不動産取引を目指してください。
目次
1
アトラス野毛山
アトラス野毛山
2
東急ドエルアルス横浜野毛坂
東急ドエルアルス横浜野毛坂
3
グランドメゾン伊勢山(A〜E棟)
グランドメゾン伊勢山(A〜E棟)
4
ハイタウン高島町
ハイタウン高島町
5
横濱紅葉坂レジデンス壱番館
横濱紅葉坂レジデンス壱番館
6
ワコーレ紅葉ヶ丘マンション
ワコーレ紅葉ヶ丘マンション
7
横濱紅葉坂レジデンス弐番館
横濱紅葉坂レジデンス弐番館
8
プレシス横濱紅葉坂
プレシス横濱紅葉坂
9
MMタワーズフォレシスR棟
MMタワーズフォレシスR棟
10
フロイデンハイム上原
フロイデンハイム上原
11
MMタワーズザウエスト
MMタワーズザウエスト
12
MMタワーズザサウス
MMタワーズザサウス
13
ルピナス横浜西グランファスト
ルピナス横浜西グランファスト
14
エンゼルハイム野毛山公園
エンゼルハイム野毛山公園
15
MMタワーズフォレシスL棟
MMタワーズフォレシスL棟
16
シャリエ横浜ベイグランデ
シャリエ横浜ベイグランデ
17
サンクタス横浜紅葉坂
サンクタス横浜紅葉坂
18
第2ニュー野毛山マンション
第2ニュー野毛山マンション
19
ライフレビュー横濱
ライフレビュー横濱
20
グリフィン横浜アネシス
グリフィン横浜アネシス
21
みなとみらいミッドスクエアザタワーレジデンス
みなとみらいミッドスクエアザタワーレジデンス
22
パークハイツ三ツ沢
パークハイツ三ツ沢
23
セルアージュ西横浜クリエール
セルアージュ西横浜クリエール
24
ステージ横浜
ステージ横浜
25
朝日野毛山ホーム
朝日野毛山ホーム
26
グリーンコーポ野毛山
グリーンコーポ野毛山
27
エミネンス浅間町
エミネンス浅間町
28
リブゼ横浜ベイスクエア
リブゼ横浜ベイスクエア
29
コスモ横浜霞ヶ丘
コスモ横浜霞ヶ丘
30
クリオ横浜西口1番館
クリオ横浜西口1番館
おすすめの神奈川県横浜市西区 バイク置き場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
アトラス野毛山
偏差値
72
価格
3,580万円〜8,680万円
物件名
アトラス野毛山
築年月
2008年9月
平米数
50平米〜82平米
住所
神奈川県横浜市西区老松町29-8 アトラス野毛山
階建
6階
最寄駅
日ノ出町駅徒歩6分, 桜木町駅徒歩6分, 関内駅徒歩12分
総合
72
173 物件中
適正価格
74
173 物件中
将来性
77
173 物件中
環境
満足度
66
173 物件中
アトラス野毛山の概要
「アトラス野毛山」は神奈川県横浜市西区老松町に位置し、2008年9月に竣工した6階建てのマンションで、総戸数142戸を誇ります。広さは50㎡の1SLDKから82㎡の2LDKまでのバリエーションがあり、中古価格帯は3,580万円から8,680万円で、日ノ出町駅、桜木町駅、関内駅と複数の駅が徒歩圏内にあり、利便性の高さが特徴です。築年数は約16年となっており、地域に根ざした安定した住環境を提供しています。
適正価格（売却）
中古マンション市場における「アトラス野毛山」の適正価格は、近隣相場と比較して高い評価を得ており、同エリアの他物件との価格変動を考慮すれば、売却偏差値74を記録しています。 神奈川県横浜市西区の中古マンション市場においては、平均偏差値を大幅に上回るこの数字は、物件の価値が継続して評価されていることを示しています。
将来性
「アトラス野毛山」の将来性の評価は、AIによる解析で偏差値77と非常に高く、中期から長期にわたる価値の維持または向上が見込まれています。利便性の高い立地や、エリア内での比較的新しい築年数がこの予測の背景にあり、今後も投資や居住において魅力的な選択肢であることが期待されます。
環境満足度
「アトラス野毛山」周辺の環境は、環境満足度偏差値66となっており、治安や日常の利便性、自然災害リスクの少なさなど、居住者にとって重要な要素がバランスよく配されています。周辺には横浜市立一本松小学校や横浜市立西中学校といった教育機関も充実しており、子育て世代にとっても安心して暮らせる環境が整っています。
2位
東急ドエルアルス横浜野毛坂
偏差値
70
価格
3,150万円〜9,990万円
物件名
東急ドエルアルス横浜野毛坂
築年月
2001年2月
平米数
50平米〜106平米
住所
神奈川県横浜市西区老松町14-1 東急ドエルアルス横浜野毛坂
階建
7階
最寄駅
日ノ出町駅徒歩4分, 桜木町駅徒歩10分, 黄金町駅徒歩11分
総合
70
173 物件中
適正価格
69
173 物件中
将来性
82
173 物件中
環境
満足度
61
173 物件中
東急ドエルアルス横浜野毛坂の概要
「東急ドエルアルス横浜野毛坂」は、日ノ出町駅から徒歩4分という好立地に位置する、2001年2月竣工の7階建てマンションで、総戸数66戸からなり、各種間取りの中古マンション価格は3150万円（50㎡、1LDK）から9990万円（106㎡、3LDK）の範囲にわたり、4500万円台が市場において一般的な価格帯です。
適正価格（売却）
中古市場において神奈川県横浜市西区の価格推移を基に分析したところ、「東急ドエルアルス横浜野毛坂」の平均売り出し価格5525万円は適正推測価格4069万円を大きく上回っており、総合的な価格評価は平均値より高めである69と評価されており、相場に比べて約15％の価格上昇を遂げています。
将来性
このマンションは、築23年で地域平均より古いものの、AIによる将来性評価では82ポイントを獲得し、周辺エリアの平均を大きく上回っており、これは駅近という利点と周辺地域の発展可能性が反映されているためと考えられます。
環境満足度
治安の良さ、病院や商業施設の充実、安全な地盤などから、「東急ドエルアルス横浜野毛坂」の環境満足度は61ポイントとなり、周辺には複数の小学校・中学校が存在し、家庭にとって魅力的な生活環境が整っています。
3位
グランドメゾン伊勢山(A〜E棟)
偏差値
70
価格
13,800万円〜44,800万円
物件名
グランドメゾン伊勢山(A〜E棟)
築年月
2011年7月
平米数
114平米〜225平米
住所
神奈川県横浜市西区宮崎町 グランドメゾン伊勢山(A〜E棟)
階建
9階
最寄駅
桜木町駅徒歩6分, 高島町駅徒歩12分, 日ノ出町駅徒歩12分
総合
70
173 物件中
適正価格
80
173 物件中
将来性
66
173 物件中
環境
満足度
63
173 物件中
グランドメゾン伊勢山(A〜E棟)の概要
グランドメゾン伊勢山(A〜E棟)は、神奈川県横浜市西区宮崎町に所在し、広々とした114㎡から225㎡の間取りとなっており、最寄駅である桜木町駅からは徒歩6分という抜群の立地条件を誇ります。2011年竣工のこのマンションは、多彩な間取りを有しており、価格帯は1億3800万円〜4億4800万円となっており、このエリアにおける豪華な居住空間を提供しています。
適正価格（売却）
グランドメゾン伊勢山(A〜E棟)の売却価格は、横浜市西区の物件市場データを基にした適正価格と比較して、売却偏差値80を獲得しており、エリア内での価格高騰率は低いものの、今が売り時であると評価されています。AI分析による適正価格1億7990万円に対し実際の平均売出価格は2億0801万円と高く、投資としても非常に魅力的な物件です。
将来性
築13年のグランドメゾン伊勢山(A〜E棟)は、将来性の見地から見ても有望で、AI分析による偏差値は66を記録しており、同エリア内の他の物件と比較しても14ポイント高い評価を受けています。駅近であり、発展し続ける横浜市西区という立地は、今後も資産価値の上昇が期待されるでしょう。
環境満足度
グランドメゾン伊勢山(A〜E棟)は、環境満足度の面で偏差値63を獲得しており、治安の良い地域に位置しています。周辺には必要な医療機関や買い物施設が充実しており、日々の生活に不自由は感じさせません。学区内には横浜市立戸部小学校や横浜市立老松中学校があり、子育て世代にも適しています。自然災害に対する安全性も高く、優れた生活環境が保たれた住む人にとって理想的な位置にマンションがあります。
4位
ハイタウン高島町
偏差値
67
価格
490万円〜660万円
物件名
ハイタウン高島町
築年月
1988年5月
平米数
16平米〜16平米
住所
神奈川県横浜市西区戸部町4丁目119-2 ハイタウン高島町
階建
4階
最寄駅
戸部駅徒歩9分, 高島町駅徒歩9分, 桜木町駅徒歩12分
総合
67
173 物件中
適正価格
52
173 物件中
将来性
83
173 物件中
環境
満足度
67
173 物件中
ハイタウン高島町の概要
神奈川県横浜市西区戸部町に位置する「ハイタウン高島町」は、1K（16㎡）の室内を持つコンパクトなマンションで、1988年竣工の4階建て総戸数23室からなります。価格帯は490万円〜660万円と幅広く、周辺地域のアクセスの良さや生活施設の充実度から、シングルや投資目的での購入に適しています。最寄り駅は戸部駅、高島町駅、桜木町駅であり、いずれも徒歩12分以内の距離にあります。
適正価格（売却）
「ハイタウン高島町」の適正価格は、地域の中古マンション市場と比較した際に平均偏差値52とやや低めであり、マンションマーケットによるAI推測価格は529万円ですが、市場での売り出し中央価格は約628万円と提示されています。この価格差は、近年の横浜市西区の不動産価格の上昇傾向や、将来性などから投資家にとって魅力的な売り時であると言えます。
将来性
築36年が経過している「ハイタウン高島町」は適切なメンテナンスにより、長期間にわたる居住や投資に対する耐久性を持っています。立地が良好で交通アクセスの便利さや横浜市の都市開発が進む中で、不動産としての将来性偏差値は83ポイントと評価されており、エリア内の他マンションと比べて魅力的な投資対象となる可能性が高いです。
環境満足度
「ハイタウン高島町」周辺の生活環境は非常に充実しており、病院やスーパー、コンビニなど日常生活に必要な施設が豊富に存在します。治安も良好で、警察から213m圏内にあることから安心して生活できるエリアと言えるでしょう。加えて、洪水や津波のリスクが低いとされる地盤に位置していること、近隣に複数の小中学校があることからファミリー層にも適した住環境が整っています。
5位
横濱紅葉坂レジデンス壱番館
偏差値
66
価格
8,180万円〜12,900万円
物件名
横濱紅葉坂レジデンス壱番館
築年月
2011年11月
平米数
78平米〜114平米
住所
神奈川県横浜市西区紅葉ケ丘1-1 横濱紅葉坂レジデンス壱番館
階建
12階
最寄駅
桜木町駅徒歩5分, 高島町駅徒歩12分, 馬車道駅徒歩12分
総合
66
173 物件中
適正価格
81
173 物件中
将来性
54
173 物件中
環境
満足度
64
173 物件中
横濱紅葉坂レジデンス壱番館の概要
横浜市西区に佇む「横濱紅葉坂レジデンス壱番館」は、桜木町駅からわずか5分というアクセスの良さを誇る12階建ての高級マンションで、築年数は12年、総戸数368戸という大規模な物件です。広さ78㎡の3LDKから114㎡の4LDKまでと多様な間取りがあり、価格帯は8,180万円から1億2,900万円と幅広い層に対して選択肢を提供しており、最も一般的な価格帯は8,980万円から9,800万円です。
適正価格（売却）
「横濱紅葉坂レジデンス壱番館」の現在の価格水準は、近隣地域の市場動向と照らし合わせると、平均的な価格帯から見て顕著に高い水準にあります。ここ5年の市場価格の増加傾向を分析すると、同区域のマンションが平均17％の価値上昇を見せている一方で、本物件はその流れに反して2％の価値減少を記録しています。専門的なAI分析結果によると、適正価格は約6,152万円と推計されており、現行販売価格の約9,621万円と比較すると売り時と判断されます。
将来性
立地や周辺環境も将来性を大きく左右する要因ですが、「横濱紅葉坂レジデンス壱番館」は築13年という経年にも関わらず、AIによる将来性評価では築年数の平均と比較しても見劣りしない54ポイントというスコアを保持しており、駅至近の利便性がその理由となっています。
環境満足度
「横濱紅葉坂レジデンス壱番館」周辺は、医療施設が95件、スーパーが8件、コンビニが33件と、住民の生活をサポートする施設が充実しています。治安の面でも交番が436m以内にあり、ハザードマップによると地盤が安定しており自然災害のリスクも低いことが明らかです。子育て家庭にも安心の教育環境が整っており、横浜市立戸部小学校や横浜市立老松中学校などの教育機関が近隣に位置しています。
6位
ワコーレ紅葉ヶ丘マンション
偏差値
66
価格
1,680万円〜3,580万円
物件名
ワコーレ紅葉ヶ丘マンション
築年月
1986年6月
平米数
25平米〜57平米
住所
神奈川県横浜市西区西戸部町1丁目4-1 ワコーレ紅葉ヶ丘マンション
階建
3階
最寄駅
桜木町駅徒歩12分, 日ノ出町駅徒歩13分, 戸部駅徒歩14分
総合
66
173 物件中
適正価格
57
173 物件中
将来性
82
173 物件中
環境
満足度
60
173 物件中
ワコーレ紅葉ヶ丘マンションの概要
ワコーレ紅葉ヶ丘マンションは、1986年築の3階建て21室からなる物件で、神奈川県横浜市西区西戸部町1丁目に位置し、桜木町駅からは徒歩12分とアクセス良好な立地にあります; 25㎡の1Kから57㎡の3LDKまでの間取りがあり、売り出し価格は1,680万円から3,580万円となっており、このエリアでは家族向けから単身者まで幅広いニーズに対応する物件と言えるでしょう。
適正価格（売却）
ワコーレ紅葉ヶ丘マンションの価格は、周辺市場データとAI分析による適正価格1,927万円に対して平均売り出し価格が2,469万円で、神奈川県横浜市西区では同条件の物件価格が過去5年で約17%の上昇を見せており、この物件も15%のプレミアムが見込まれますから、売却するならば今が良いタイミングであると考えられます。
将来性
築38年のワコーレ紅葉ヶ丘マンションは、将来性の偏差値82点と高評価で、立地の良さや周辺環境の再開発などがポジティブな影響を与えているとみられ、竣工から年数が経過しているものの、維持管理の状態が良好であるため、中長期的に見ても価値の高い投資先であり続ける可能性があります。
環境満足度
周辺環境として治安の良さを示す交番が近くにあり、病院、スーパー、コンビニが豊富に点在しており、住居に必要な施設が身近にそろう利便性の高い地域です; さらに、ハザードマップによるリスク評価では地盤の安定性や洪水、津波、高潮リスクが低いとされており、教育機関も充実しているため、ファミリー層にとっても魅力的な住環境を提供しています。
7位
横濱紅葉坂レジデンス弐番館
偏差値
64
価格
4,480万円〜11,300万円
物件名
横濱紅葉坂レジデンス弐番館
築年月
2011年12月
平米数
51平米〜81平米
住所
神奈川県横浜市西区紅葉ケ丘1-1 横濱紅葉坂レジデンス弐番館
階建
10階
最寄駅
桜木町駅徒歩4分, 高島町駅徒歩10分, 馬車道駅徒歩12分
総合
64
173 物件中
適正価格
77
173 物件中
将来性
53
173 物件中
環境
満足度
63
173 物件中
横濱紅葉坂レジデンス弐番館の概要
「横濱紅葉坂レジデンス弐番館」は、神奈川県横浜市西区紅葉ケ丘に所在し、駅近で利便性の高い立地にあります。横浜市の栄えあるエリア内に位置し、2011年12月に建設された10階建てのマンションで、総戸数は368室です。規模としては中規模のマンションであり、居住空間のゆとりを感じさせる51㎡から81㎡の間に広がる2LDKから3LDKの間取りが存在し、価格は4,480万円から1億1,300万円の幅で販売されており、多数の価格オプションが用意され、ニーズに応じた選択肢を提供しています。
適正価格（売却）
同地区の相場と比較した際、横濱紅葉坂レジデンス弐番館は高い適正価格を示しており、特に2LDKの物件においては、売却偏差値77と非常に価値ある物件と評価されています。5年間での価格変動を見ると、周辺地域の中古マンション価格は17%上昇していますが、こちらの物件は5%下落しているため、市場においては買い手にとって有利な状況にあると考えられ、適正価格から見ても、購入者にとって投資価値の高い物件であるといえます。
将来性
築13年である横濱紅葉坂レジデンス弐番館は、エリア内同価格帯の平均築年数と同等であり、将来性の評価においても平均以上の偏差値を獲得しております。その立地の良さから桜木町駅へは徒歩4分と、都心へのアクセスの利便性も将来性を見据えた場合に魅力的な要素です。交通の便と日々の生活環境の良さが、長期的な価値維持や資産価値の向上に寄与すると予測されます。
環境満足度
横濱紅葉坂レジデンス弐番館の周辺環境は、治安、医療、生活利便性の面で高い満足度を誇ります。交番は徒歩圏内にあり、治安の面で安心感を提供します。また、医療施設は105件、スーパー8件、コンビニ34件と十分な生活施設が揃っており、高潮や洪水のリスクが低い地盤に立地しているため、災害の不安も軽減されます。さらに、横浜市立戸部小学校や横浜市立老松中学校などの教育機関が近隣に存在し、子育てにも適した環境が整っているので、ファミリー層にとっても魅力的な住環境となっております。
8位
プレシス横濱紅葉坂
偏差値
64
価格
7,980万円〜12,800万円
物件名
プレシス横濱紅葉坂
築年月
2018年8月
平米数
74平米〜84平米
住所
神奈川県横浜市西区宮崎町 プレシス横濱紅葉坂
階建
6階
最寄駅
桜木町駅徒歩6分, 日ノ出町駅徒歩12分, 馬車道駅徒歩13分
総合
64
173 物件中
適正価格
79
173 物件中
将来性
49
173 物件中
環境
満足度
65
173 物件中
プレシス横濱紅葉坂の概要
神奈川県横浜市西区宮崎町に位置する「プレシス横濱紅葉坂」は、桜木町駅から徒歩6分という優れたアクセスを誇る2018年8月竣工の6階建てマンションで、全51戸のうち3LDKの広さが74㎡から84㎡となっており、市場では7980万円から1億2800万円の価格帯で取引され、現代の都市生活に求められる利便性と快適性を兼ね備えています。
適正価格（売却）
「プレシス横濱紅葉坂」は、周辺地域の中古マンション市場の動向に則した価格評価において、適正価格の偏差値79と比較して高評価を得ており、エリア内での価格上昇率17％に対し、物件価格の9％減少は投資の観点からも鑑みると、将来の資産価値増加を見込みつつ現在のタイミングが売却に適した時期と判断できます。
将来性
築6年という相対的に新しい「プレシス横濱紅葉坂」は、将来性の偏差値が49と平均に近いものの、発展する横浜市西区の中心部に位置し、交通アクセスの良さ、周辺環境の充実度を考慮すると、長期的な資産価値の維持や向上が見込めるポテンシャルを秘めています。
環境満足度
「プレシス横濱紅葉坂」の環境満足度は偏差値65と評価され、近隣に横浜市立戸部小学校や横浜市立老松中学校などの教育施設が充実し、治安の良い地域に立地しており、病院やスーパー、コンビニなど生活に必要な施設が揃っているため、ファミリー層にとって理想的な住環境を提供しています。
9位
MMタワーズフォレシスR棟
偏差値
64
価格
5,200万円〜16,800万円
物件名
MMタワーズフォレシスR棟
築年月
2006年12月
平米数
54平米〜117平米
住所
神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-1 MMタワーズフォレシスR棟
階建
30階
最寄駅
みなとみらい駅徒歩4分, 新高島駅徒歩7分, 高島町駅徒歩13分
総合
64
173 物件中
適正価格
70
173 物件中
将来性
60
173 物件中
環境
満足度
61
173 物件中
MMタワーズフォレシスR棟の概要
MMタワーズフォレシスR棟は横浜市西区みなとみらいに位置し、54㎡の1LDKから117㎡の2SLDKまで幅広い居住空間を提供するタワーマンションで、施設内には高品質な共用設備が充実し、2006年の竣工以来、地域のランドマークとしての役割も果たしています。
適正価格（売却）
5200万円から1億6800万円の価格帯で取引されているMMタワーズフォレシスR棟は、独自のAI分析による適正価格評価に基づき、現在の平均販売価格が市場価値を上回る可能性があるため、売却を考えているオーナーにとって有利なタイミングと言えます。
将来性
みなとみらい駅から徒歩4分という利便性の高さを持ち、築年数にかかわらず、注目度の高いエリアにあるMMタワーズフォレシスR棟は、長期的な資産価値の維持が見込め、将来性の面でも魅力的です。
環境満足度
治安の良さはもちろん、医療施設や商業施設が身近に揃い、地盤の安定や津波・高潮リスクの低さなど、環境面での安心感が高いMMタワーズフォレシスR棟は、家族にも優しい住環境を実現しています。
10位
フロイデンハイム上原
偏差値
63
価格
1,580万円〜3,880万円
物件名
フロイデンハイム上原
築年月
1974年11月
平米数
41平米〜83平米
住所
神奈川県横浜市西区伊勢町2丁目106 フロイデンハイム上原
階建
9階
最寄駅
戸部駅徒歩8分, 高島町駅徒歩12分, 平沼橋駅徒歩12分
総合
63
173 物件中
適正価格
59
173 物件中
将来性
63
173 物件中
環境
満足度
66
173 物件中
フロイデンハイム上原の概要
「フロイデンハイム上原」は神奈川県横浜市西区の閑静な住宅地に位置し、41㎡の1LDKから83㎡の3LDKまでの多様な間取りで、幅広い層に対応可能なマンションであり、1974年11月の竣工以来、横浜の都市風景と共に歩んできました。立地は戸部駅から徒歩8分、高島町駅、平沼橋駅も徒歩圏内にあり、アクセスの良さが魅力の9階建て25室の物件です。
適正価格（売却）
フロイデンハイム上原の価格範囲は1580万円から3880万円で、近隣相場の中で平均価格よりも若干高めのトレンドにありますが、その分、充実した周辺環境や建物の質を反映しており、適正価格としての偏差値は59と、中古マンション市場における平均を若干上回る水準にあります。
将来性
築年数が50年を超えたフロイデンハイム上原ですが、その立地の良さは将来性評価に大きく影響し、駅近で利便性が高いことから偏差値63を維持しており、引き続き投資対象としても見込みのあるエリアに位置しています。
環境満足度
治安面では最寄りに交番があり、医療施設や商業施施設が充実していることが高評価となり、環境満足度で偏差値66を記録しています。地盤が安定しており洪水リスクが低いこと、近隣には複数の学校施設があり子育て世代にも好評であることがポイントです。
11位
MMタワーズザウエスト
偏差値
62
価格
3,690万円〜15,980万円
物件名
MMタワーズザウエスト
築年月
2003年9月
平米数
43平米〜109平米
住所
神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目10-3 MMタワーズザウエスト
階建
30階
最寄駅
新高島駅徒歩7分, みなとみらい駅徒歩7分, 高島町駅徒歩14分
総合
62
173 物件中
適正価格
75
173 物件中
将来性
64
173 物件中
環境
満足度
48
173 物件中
MMタワーズザウエストの概要
「MMタワーズ・ザ・ウエスト」は神奈川県横浜市西区みなとみらい四丁目に位置し、新高島駅及びみなとみらい駅から徒歩7分という利便性の高い30階建ての高層マンションで、総戸数288戸、2003年竣工となっています。43㎡の1Kから109㎡の2SLDKまでの多様な間取りがあり、市場に出されている中古物件の価格は3690万円から1億5980万円の範囲にて、地域の実需に応じた価格帯で提供されています。
適正価格（売却）
横浜市西区の不動産市場における価格動向を基に見ると、「MMタワーズ・ザ・ウエスト」の中古物件価格は偏差値75と高めで、過去5年間の地域の中古マンション価格の上昇率17％に対して、この物件は3％と控えめながらも安定した価値を保持しており、マンションマーケットがAIを用いて推定した平均適正価格6798万円に対し現実の売り出し平均価格が8752万円と高いため、売主にとっては現在売却するのに適したタイミングと言えるでしょう。
将来性
竣工から約20年を迎える「MMタワーズ・ザ・ウエスト」は、同じく横浜市西区内にある同価格帯の物件と比較して築年数が9年長いものの、将来性の偏差値は64と、地域平均を14ポイント上回っており、今後も価値を維持しやすいと考えられます。加えて交通の便が良く、周辺開発も進んでいるため、長期的な居住や投資においても魅力的な選択肢であることが伺えます。
環境満足度
治安の良さや生活利便性は「MMタワーズ・ザ・ウエスト」の大きな強みで、最寄りの交番まで291mと近く、58軒の医療施設、4軒のスーパー、32軒のコンビニが徒歩圏内にあるなど生活必需品へのアクセスが容易です。地質的にも安定しており、洪水リスクが低く、高潮への耐性も兼ね備えていますが、津波発生時には注意が必要です。教育施設としては横浜市立みなとみらい本町小学校が近くにあり、ファミリー層にも適した環境を提供しています。
12位
MMタワーズザサウス
偏差値
62
価格
4,780万円〜20,000万円
物件名
MMタワーズザサウス
築年月
2013年10月
平米数
43平米〜117平米
住所
神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目10-2 MMタワーズザサウス
階建
30階
最寄駅
みなとみらい駅徒歩5分, 新高島駅徒歩8分, 高島町駅徒歩15分
総合
62
173 物件中
適正価格
63
173 物件中
将来性
62
173 物件中
環境
満足度
61
173 物件中
MMタワーズザサウスの概要
「MMタワーズザサウス」は、神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目に位置するタワーマンションで、2013年の竣工以来、みなとみらいエリアのランドマークとしての地位を築いています。30階建てのこの物件は、最寄りのみなとみらい駅から徒歩わずか5分という抜群のアクセスを誇り、43㎡の1LDKから117㎡の2LDKまでの様々な間取りが存在し、中古市場では価格範囲が4780万円から2億円と幅広い客層に対応しています。
適正価格（売却）
「MMタワーズザサウス」の適正価格は、周辺市場のデータと照らし合わせると62の売却偏差値を持っており、平均価格と比較して高い評価を受けています。近年の横浜市西区における中古マンション市場の価格上昇率を鑑みると、MMタワーズザサウスは平均的な上昇層にあり、7480万円〜8880万円の間に多くの物件が集中していることが分かります。
将来性
築11年の「MMタワーズザサウス」は、将来性を示す偏差値62を記録しており、エリアの平均よりも優れたポテンシャルを示唆しています。この物件は、今後のみなとみらい地区の発展とともに、さらなる価値の向上が期待される場所に位置しています。
環境満足度
周辺環境としては、「MMタワーズザサウス」は、治安の良さを裏付ける交番が至近にあるほか、豊富な医療施設や生活利便施設に恵まれており、横浜市立みなとみらい本町小学校までもすぐの距離にあるため、家族層にとっても魅力的な立地を備えています。自然災害リスクに関しても地盤が強固で、津波や高潮の脅威が比較的少ないことがハザードマップによって示されています。
13位
ルピナス横浜西グランファスト
偏差値
61
価格
2,480万円〜6,980万円
物件名
ルピナス横浜西グランファスト
築年月
2002年7月
平米数
52平米〜75平米
住所
神奈川県横浜市西区戸部本町50-34 ルピナス横浜西グランファスト
階建
10階
最寄駅
戸部駅徒歩2分, 平沼橋駅徒歩5分, 高島町駅徒歩7分
総合
61
173 物件中
適正価格
60
173 物件中
将来性
59
173 物件中
環境
満足度
65
173 物件中
ルピナス横浜西グランファストの概要
ルピナス横浜西グランファストは、神奈川県横浜市西区戸部本町に位置し、快適な都市生活を求める方に適した資産価値の高い物件です。築年月は2002年7月で、10階建てのマンションは総戸数81戸を抱え、52㎡の2LDKが2480万円から、75㎡が最高6980万円で市場に出されており、主要な価格帯は4448万円から5380万円です。最寄駅の戸部駅まで徒歩2分という立地条件の優れたこのマンションは、忙しいビジネスパーソンや足の便を重視する層にも魅力的な選択肢となります。
適正価格（売却）
ルピナス横浜西グランファストは、過去5年の市場データを考慮すると、同区域の平均的な中古マンション価格の伸び率17％に対してわずか1％の価格下落を示していますが、売却偏差値60を記録しており、神奈川県横浜市西区の中古マンション市場平均を5ポイント上回っています。独自AIによる適正価格推定値が4091万円であるのに対し、現在の平均売出価格が4851万円であることから、販売市場において価値が高まっていることが伺えます。
将来性
横浜市西区に位置するルピナス横浜西グランファストは、築年数22年で、近隣の物件と比較して若干の年数を重ねていますが、将来性の偏差値59は地域平均を9ポイント上回り、駅近の利便性が高いことや、エリアの発展が見込まれるため、長期的な価値の維持が期待されます。
環境満足度
交番が112m以内にあるなど、治安の良い環境にあるルピナス横浜西グランファストは、環境満足度の偏差値が65と高く、医療施設122件、スーパー12件、コンビニ31件と生活に必要な施設が充実しています。加えて、横浜市立西前小学校や横浜市立岡野中学校などの学校が周辺に多く、家族連れにも安心な住環境となっており、洪水や高潮のリスクが低い地域性は災害リスクを考慮する層にも安心感を提供します。
14位
エンゼルハイム野毛山公園
偏差値
61
価格
2,290万円〜3,390万円
物件名
エンゼルハイム野毛山公園
築年月
1981年3月
平米数
51平米〜73平米
住所
神奈川県横浜市西区老松町28-7 エンゼルハイム野毛山公園
階建
3階
最寄駅
日ノ出町駅徒歩8分, 桜木町駅徒歩8分, 関内駅徒歩14分
総合
61
173 物件中
適正価格
63
173 物件中
将来性
57
173 物件中
環境
満足度
63
173 物件中
エンゼルハイム野毛山公園の概要
エンゼルハイム野毛山公園は、1981年3月に竣工した3階建てのマンションで、神奈川県横浜市西区老松町28-7に位置し、日ノ出町駅から徒歩8分、桜木町駅や関内駅からもアクセス可能であり、51㎡の2DKから73㎡の3LDKまでの広さの部屋が2290万円から3390万円で販売されており、特に2490万円から3190万円の価格帯が多く見られます。
適正価格（売却）
エンゼルハイム野毛山公園の中古マンション価格は、2290万円から3390万円で、これは神奈川県横浜市西区の他の物件と比較して適正価格偏差値が63と高く、適正推測価格は1895万円であり、現在の平均売り出し価格2873万円と比較して売主に有利な価格で取引されていることがわかります。
将来性
エンゼルハイム野毛山公園は築年数が43年と比較的古いものの、神奈川県横浜市西区の中心部に位置し、複数の駅へのアクセスや周辺施設の充実度を踏まえると、将来性の偏差値は57となり、エリア内での競争力は高いと言えます。
環境満足度
生活環境に関しては、エンゼルハイム野毛山公園は治安が良く、病院やスーパー、コンビニが豊富にあり、国公開のハザードマップによると安全な地域であることが確認できます。また、複数の小学校・中学校が近隣にあるため、家族向けの物件として環境満足度は63と高い評価を受けています。
15位
MMタワーズフォレシスL棟
偏差値
61
価格
5,080万円〜20,000万円
物件名
MMタワーズフォレシスL棟
築年月
2007年11月
平米数
54平米〜108平米
住所
神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-2 MMタワーズフォレシスL棟
階建
30階
最寄駅
みなとみらい駅徒歩5分, 新高島駅徒歩6分, 高島町駅徒歩13分
総合
61
173 物件中
適正価格
72
173 物件中
将来性
63
173 物件中
環境
満足度
48
173 物件中
MMタワーズフォレシスL棟の概要
MMタワーズフォレシスL棟は、神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-2に位置し、2007年11月竣工の豪華タワーマンションで、1SLDKの54平米から最大4LDKの108平米までの多様な居住空間を提供し、価格帯は5,080万円から2億円の範囲で最も交易が活発なのは7,980万円から9,350万円で、みなとみらい駅から徒歩5分という利便性の高い立地にあります。
適正価格（売却）
MMタワーズフォレシスL棟の中古価格は、神奈川県横浜市西区のマーケット分析に基づき、平均価格より約17％高く推移しているものの、独自のAI分析による適正価格7307万円に対して、現在の平均売出価格9026万円とあり、このエリアでの高い売却偏差値72を持ち、市場価格とのギャップが示唆する投資家にとって魅力的な売り時と解釈される状況です。
将来性
築17年を迎えるMMタワーズフォレシスL棟ですが、みなとみらいエリアという抜群の立地にあり、AI分析による将来性偏差値は63と同地区のマンションの平均より13ポイント高い評価を受けており、長期的な資産価値の維持が期待され、さらに周辺の再開発に伴う潜在的な価値向上の可能性も秘めています。
環境満足度
MMタワーズフォレシスL棟の環境満足度は、ハザードマップによる洪水リスクの低さや、治安面で近隣に交番があること、病院や小売店が充実している点で高評価が見られますが、津波の危険性が指摘される一方で、横浜市立みなとみらい本町小学校への近さは子育て世代には魅力的な利点です。
16位
シャリエ横浜ベイグランデ
偏差値
61
価格
2,990万円〜5,399万円
物件名
シャリエ横浜ベイグランデ
築年月
1997年3月
平米数
58平米〜83平米
住所
神奈川県横浜市西区戸部町6丁目207-1 シャリエ横浜ベイグランデ
階建
11階
最寄駅
高島町駅徒歩3分, 戸部駅徒歩7分, 新高島駅徒歩12分
総合
61
173 物件中
適正価格
62
173 物件中
将来性
54
173 物件中
環境
満足度
66
173 物件中
シャリエ横浜ベイグランデの概要
横浜市西区に位置する「シャリエ横浜ベイグランデ」は、平成９年３月に完成した11階建ての総戸数97室を有する物件で、58㎡の2SLDKから83㎡の4LDKまでの間取りがあり、広さと機能性を兼ね備えた居住空間が特徴です。価格帯は2990万円から5399万円となっており、多くの世帯が検討しやすい価格帯で提供されています。立地は複数の駅にアクセスしやすく、高島町駅からは徒歩わずか3分、戸部駅や新高島駅も徒歩で利用可能で、利便性の高さが魅力と言えるでしょう。
適正価格（売却）
現時点の市場価格と比較して、シャリエ横浜ベイグランデは適正価格の偏差値62を記録しており、周辺相場よりも約7ポイント高い評価を得ています。本物件の価格は中古マンション価格の中央値である4104万円に対して、適正推測価格3185万円となっており、地元市場の約17％上昇傾向に比べてこの物件は14％の価格下落を見せているため、物件の価値を見極め、売却を考えるタイミングとして適していると言えます。
将来性
築年数が27年と多少の年数を経ているシャリエ横浜ベイグランデですが、将来性に関してはAIの分析により偏差値54と、地域の平均よりも僅かに高い評価を獲得しています。交通アクセスの良さや、今後の横浜市西区の発展が見込まれることから、中・長期的な資産価値の保持が期待できるでしょう。
環境満足度
シャリエ横浜ベイグランデの環境満足度は偏差値66と非常に高く、地域の治安の良さが保障される交番の近さや、102件もの医療施設、10件のスーパー、34件のコンビニがあるなど、居住者の日常生活を支える環境が整っています。さらに、教育環境として横浜市立平沼小学校や横浜市立西中学校などの教育機関が近隣にあり、子育て家庭にとっても魅力的な地域条件が揃っています。自然災害に対する安全性も高いと評価されており、安心して暮らせる住環境を提供しています。
17位
サンクタス横浜紅葉坂
偏差値
59
価格
3,660万円〜5,680万円
物件名
サンクタス横浜紅葉坂
築年月
2000年11月
平米数
60平米〜110平米
住所
神奈川県横浜市西区宮崎町66-1 サンクタス横浜紅葉坂
階建
7階
最寄駅
桜木町駅徒歩8分, 日ノ出町駅徒歩8分, 関内駅徒歩13分
総合
59
173 物件中
適正価格
68
173 物件中
将来性
48
173 物件中
環境
満足度
63
173 物件中
サンクタス横浜紅葉坂の概要
サンクタス横浜紅葉坂は、神奈川県横浜市西区宮崎町に位置し、3駅が徒歩圏内にある利便性の高い7階建てのマンションで、築年月は2000年11月です。広さは60㎡の2LDKから110㎡の3LDKまでのバリエーションを持ち、価格帯は3,660万円から5,680万円となっており、多くの価格帯は4,080万円から5,180万円の範囲に集中しています。
適正価格（売却）
横浜市西区の相場と比較して、サンクタス横浜紅葉坂の適正価格偏差値は68ポイントと高く設定されており、近隣の中古マンション価格が5年で17％上昇する一方で、この物件は7％価値が下がっています。マンションマーケットAIの推定による適正価格は3,399万円で平均売り出し価格4,751万円に対して、売却の好機である可能性が高いことを示しています。
将来性
サンクタス横浜紅葉坂は、築24年で周辺平均より若干古いものの、桜木町駅や日ノ出町駅から徒歩8分という立地条件の良さを持ち、将来性の偏差値は平均より僅かに低い48を記録していますが、今後の地域開発や利便性の向上により評価が上がる可能性を秘めています。
環境満足度
サンクタス横浜紅葉坂の周辺環境は、治安の良さを示す交番が426m以内にあり、病院96件、スーパー9件、コンビニ24件と、生活必需施設が充実しています。ハザードマップにおいても、地盤がしっかりしており、洪水や津波、高潮の危険性が低いとされる安全な環境です。また、横浜市立一本松小学校をはじめとする複数の教育施設が身近にあり、子育て世代にとっても魅力的な立地条件を備えています。
18位
第2ニュー野毛山マンション
偏差値
59
価格
1,440万円〜2,690万円
物件名
第2ニュー野毛山マンション
築年月
1970年2月
平米数
49平米〜66平米
住所
神奈川県横浜市西区老松町4-1 第2ニュー野毛山マンション
階建
6階
最寄駅
日ノ出町駅徒歩6分, 桜木町駅徒歩9分, 黄金町駅徒歩12分
総合
59
173 物件中
適正価格
58
173 物件中
将来性
57
173 物件中
環境
満足度
63
173 物件中
第2ニュー野毛山マンションの概要
神奈川県横浜市西区老松町に位置する第2ニュー野毛山マンションは、1970年築の6階建てで、総戸数48戸の規模を誇ります。広さは49㎡の1SLDKから66㎡の3LDKまで様々で、価格帯は1,440万円から2,690万円となっており、特に1,985万円〜2,180万円の間に多くの売買事例が集中しています。日ノ出町駅、桜木町駅、黄金町駅と3つの駅に近く、アクセスの利便性も高いため、通勤や通学に適した立地です。
適正価格（売却）
第2ニュー野毛山マンションの適正価格は、周辺地域の市場データと比較して、マンションマーケット独自のAIにより推測される価格とほぼ一致しており、現在の平均売出し価格は2,102万円で、適正価格偏差値は58を記録しています。横浜市西区の中古マンション市場が過去5年間で18%の値上がりを見せる中、この物件は価格が安定しており、購入者にとっては比較的手頃な価格で取引されていることがわかります。
将来性
築53年の歴史を持つ第2ニュー野毛山マンションの将来性は、地域平均の築年数を大きく上回るながらも、駅近という利点や周辺の再開発計画など考慮すると、機械学習に基づいた予測では将来性の偏差値は57と評価されており、これは市場平均の50よりも高く、将来の価値向上が期待される位置付けとされています。
環境満足度
第2ニュー野毛山マンションの環境満足度は63と高評価を受けており、治安の良い地域に立地している上、100件の医療施設、15件のスーパー、31件のコンビニが近隣に存在し、日常生活に必要な施設へのアクセスがしやすいことがこの評価の背景にあります。また、洪水や高潮のリスクが低く、教育施設も豊富にひろがる安心で便利な住環境が魅力的な点として挙げられます。
19位
ライフレビュー横濱
偏差値
59
価格
3,700万円〜5,180万円
物件名
ライフレビュー横濱
築年月
2003年3月
平米数
69平米〜77平米
住所
神奈川県横浜市西区浅間町3丁目167-5 ライフレビュー横濱
階建
7階
最寄駅
平沼橋駅徒歩11分, 西横浜駅徒歩14分, 天王町駅徒歩14分
総合
59
173 物件中
適正価格
58
173 物件中
将来性
70
173 物件中
環境
満足度
49
173 物件中
ライフレビュー横濱の概要
「ライフレビュー横濱」は、幅広い年齢層の方に適した都市生活を実現する神奈川県横浜市西区浅間町に位置するマンションで、平沼橋駅から徒歩11分に立地しており、築20年の歴史を持つ7階建て全26戸の住宅施設です。各戸の広さは69㎡から77㎡で、現在の市場価格は3,700万円から5,180万円の範囲にあり、この地域の中古マンションの価格水準を反映しながら、都市部の利便性と快適な住環境を兼ね備えています。
適正価格（売却）
神奈川県横浜市西区の不動産市場における価格動向を分析した結果、ライフレビュー横濱の中古物件価格の適正性は高く、市場平均の偏差値55に対して58と評価されています。過去5年間で同地域の中古マンション価格が約17%上昇する中、このマンションは約5%の価格上昇を見せており、推定適正価格3,755万円に対し平均売出価格が4,357万円となっていることから、売主にとっては有利な市場状況であるといえます。
将来性
ライフレビュー横濱は、築21年という年数を経過しながらも、その将来性は非常に高いと評価されており、AIを用いた分析による偏差値は70にも達しています。交通アクセスの良さに加え、周辺のインフラ整備の進展や、都市の再開発計画の進行が、この物件の価値をさらに高める要因となっていることが予想されます。
環境満足度
周辺には治安の確保に寄与する交番が至近距離にあり、97件もの医療施設や複数の教育機関が点在するなど、ライフレビュー横濱の生活環境の満足度は非常に高いと言えます。自然災害に関しても国が発表するハザードマップを考慮すると、地盤が固く洪水のリスクが低いエリアに位置しており、安全な生活環境を求めるファミリー層にとって特に魅力的な住宅選択肢となりえます。
20位
グリフィン横浜アネシス
偏差値
58
価格
1,080万円〜1,700万円
物件名
グリフィン横浜アネシス
築年月
1999年9月
平米数
18平米〜20平米
住所
神奈川県横浜市西区戸部本町36-4 グリフィン横浜アネシス
階建
8階
最寄駅
高島町駅徒歩3分, 戸部駅徒歩5分, 平沼橋駅徒歩10分
総合
58
173 物件中
適正価格
56
173 物件中
将来性
57
173 物件中
環境
満足度
63
173 物件中
グリフィン横浜アネシスの概要
グリフィン横浜アネシスは神奈川県横浜市西区戸部本町に所在し、最寄り駅である高島町駅から徒歩3分という利便性が高い立地にある中古マンションで、1999年9月に竣工した8階建ての建物です。総戸数は21戸で、間取りは主にワンルーム、広さは18㎡から20㎡と比較的コンパクトな作りになっており、シングルやカップルの居住に適しています。現在の価格帯は1,080万円から1,700万円で、エリア内の類似物件と比較しても適正な価格設定がされていると言えるでしょう。
適正価格（売却）
適正価格に関して評価された売却偏差値56を持つグリフィン横浜アネシスは、横浜市西区の中古マンション市場の動向を反映しており、近年の評価額の中では平均的な価格帯に位置しています。横浜市西区の中古マンション市場は過去5年間で17%の価格上昇を見せていますが、この物件は約5%価格が下がっているため、買い手にとっては魅力的な価格設定で、売り主にとっては売却のチャンスを見極める必要があるでしょう。
将来性
築24年を迎えるグリフィン横浜アネシスは、将来性の偏差値が57と評価され、周辺エリアの同程度の築年数の物件と比較しても上位に位置しています。交通の便が良く、エリア内での再開発計画も活発であることから、駅近であるこの物件は将来の価値の上昇が期待でき、投資用としても居住用としても検討価値が高いでしょう。
環境満足度
治安と生活環境に優れるグリフィン横浜アネシスは、環境満足度の偏差値が63と高い評価を受けており、周辺には交番が徒歩圏内に位置し、また医療施設、スーパー、コンビニが充実した便利な立地にあります。洪水や高潮に強い地域であり、地盤もしっかりしているため、自然災害の心配が少ない安心できる住環境です。さらに近隣には複数の教育施設があり、子育て世代にとっても魅力的なエリアと言えます。
21位
みなとみらいミッドスクエアザタワーレジデンス
偏差値
58
価格
4,880万円〜19,380万円
物件名
みなとみらいミッドスクエアザタワーレジデンス
築年月
2007年5月
平米数
55平米〜114平米
住所
神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目7-1 みなとみらいミッドスクエアザタワーレジデンス
階建
31階
最寄駅
みなとみらい駅徒歩4分, 新高島駅徒歩8分, 高島町駅徒歩12分
総合
58
173 物件中
適正価格
68
173 物件中
将来性
42
173 物件中
環境
満足度
64
173 物件中
みなとみらいミッドスクエアザタワーレジデンスの概要
「みなとみらいミッドスクエアザタワーレジデンス」は、横浜のランドマークエリアみなとみらいに位置し、2007年5月に竣工した31階建ての高級タワーマンションであり、55㎡の2LDKから114㎡の1LDKまで様々な広さの部屋を提供しており、価格帯は4,880万円から1億9,380万円となっていることから、みなとみらい駅から徒歩わずか4分という立地の良さと、横浜市西区におけるタワーマンション市場の需要を反映しています。
適正価格（売却）
みなとみらいエリアの不動産市場を鑑みると、「みなとみらいミッドスクエアザタワーレジデンス」の価格帯は適正であると言える場合が多く、平均価格の偏差値を68とし、神奈川県横浜市西区における中古マンション市場が過去5年間で17％の価格上昇を見せている中、本マンションは適正な価格推移を保っており、特に7880万円から8880万円の価格帯の部屋が市場において好まれています。
将来性
築17年を経過している「みなとみらいミッドスクエアザタワーレジデンス」は、将来性の指標である偏差値が42となっているため、同エリア内の他のマンションに比べやや低い数値を示していますが、その駅近の利便性や、みなとみらい地区の発展により将来的に価値が見直される可能性を秘めています。
環境満足度
「みなとみらいミッドスクエアザタワーレジデンス」の環境満足度は非常に高く、周辺には治安の良さを示す交番が270m以内にあり、病院やスーパー、コンビニ等が豊富に点在しており、また横浜市立みなとみらい本町小学校が近隣にあることからも、家族にとって安心で快適な生活が送れる環境であると評価されています。
22位
パークハイツ三ツ沢
偏差値
58
価格
1,480万円〜2,980万円
物件名
パークハイツ三ツ沢
築年月
1983年7月
平米数
59平米〜84平米
住所
神奈川県横浜市西区宮ケ谷56-1 パークハイツ三ツ沢
階建
4階
最寄駅
三ッ沢上町駅徒歩16分, 横浜駅徒歩17分, 平沼橋駅徒歩17分
総合
58
173 物件中
適正価格
53
173 物件中
将来性
59
173 物件中
環境
満足度
61
173 物件中
パークハイツ三ツ沢の概要
「パークハイツ三ツ沢」は神奈川県横浜市西区宮ケ谷56-1に位置し、59㎡の2LDKから84㎡の3LDKまで、1480万円から2980万円の価格帯で提供される1983年築の4階建てマンションです。最寄り駅は三ッ沢上町駅徒歩16分、横浜駅徒歩17分、平沼橋駅徒歩17分と複数のアクセスポイントがあり、計17室から成り立つ住まいの選択肢を提供しています。
適正価格（売却）
このマンションの売り出し平均価格は2583万円で、周辺市場の動向と比較すると、横浜市西区における近似物件の5年間の平均価格上昇率は18%に対し、パークハイツ三ツ沢はわずか2%の値上がりにとどまっています。適正とされる推測価格は2346万円とAIによる推定ではありますが、その価格から見ても売却時の適正価格は周辺相場をわずかに上回る程度となっており、偏差値53の理由が明らかです。
将来性
築41年のパークハイツ三ツ沢は、エリア内の同価格帯物件の平均築年数と比較して古さが目立ちますが、その将来性の評価は偏差値で59ポイントとなっており、同エリアの他物件と比較しても高い将来性を持っていると評価されています。この評価は、駅からの距離を考慮しても、横浜市西区エリアの成長性や住環境の良さが評価されている結果と言えるでしょう。
環境満足度
パークハイツ三ツ沢の周辺環境は、交番まで394mと近く治安面で安心感があり、スーパーやコンビニなどの生活必需施設も充実しています。また、ハザードマップに基づく地盤の強度や洪水、津波のリスクが低いこと、さらに横浜市立宮谷小学校や横浜市立岡野中学校などの教育施設が近隣にあることも評価され、環境満足度の偏差値は61と高く評価されており、子育て世代にも適した住環境と言えます。
23位
セルアージュ西横浜クリエール
偏差値
58
価格
3,850万円〜5,480万円
物件名
セルアージュ西横浜クリエール
築年月
2013年1月
平米数
59平米〜64平米
住所
神奈川県横浜市西区浜松町8 セルアージュ西横浜クリエール
階建
10階
最寄駅
西横浜駅徒歩6分, 戸部駅徒歩11分, 平沼橋駅徒歩11分
総合
58
173 物件中
適正価格
55
173 物件中
将来性
53
173 物件中
環境
満足度
66
173 物件中
セルアージュ西横浜クリエールの概要
「セルアージュ西横浜クリエール」は、神奈川県横浜市西区浜松町に所在し、西横浜駅から徒歩6分という利便性の高い立地にあり、2013年築の10階建てマンションです。全27戸のうち59㎡から64㎡の2LDKが中心で、価格帯は約3850万円から5480万円となっており、近隣の発展と共に高い人気を維持しています。
適正価格（売却）
セルアージュ西横浜クリエールの価格帯は、周辺地域のマーケット動向と比較し、売却偏差値55をみせており、現在提示されている平均価格は4401万円です。この地域での中古マンション価格は過去5年間で18％上昇している傾向にありますが、本物件は若干の価格下落を経ており、そのため市場推定価格4066万円との比較でみると相応の適正価格で取引されています。
将来性
セルアージュ西横浜クリエールは築年数が11年と、エリア内での同価格帯物件に比べて新しく、今後の価値維持が期待されます。交通アクセスの良さも考慮すると、将来性に関する偏差値は53ポイントと評価されており、エリア内での他の物件と比較しても将来的な価値の向上が見込まれます。
環境満足度
セルアージュ西横浜クリエール周辺は、犯罪発生率が低く、警察の交番が徒歩圏内にあるため安全性が高いと評価されています。また、地震や洪水リスクが低い地域に位置し、日常の買い物に便利なスーパーやコンビニが豊富に揃っており、医療機関も充実しているため、環境満足度の偏差値は66と、生活利便性の高さがうかがえます。さらに、近隣には複数の学校が存在し、子育て環境も整っていることから、ファミリー層にも魅力的な立地条件を備えています。
24位
ステージ横浜
偏差値
58
価格
680万円〜2,690万円
物件名
ステージ横浜
築年月
1990年9月
平米数
15平米〜44平米
住所
神奈川県横浜市西区中央1丁目11-7 ステージ横浜
階建
5階
最寄駅
戸部駅徒歩5分, 平沼橋駅徒歩8分, 高島町駅徒歩10分
総合
58
173 物件中
適正価格
56
173 物件中
将来性
52
173 物件中
環境
満足度
65
173 物件中
ステージ横浜の概要
「ステージ横浜」は神奈川県横浜市西区に位置し、築30年以上の経過を見せるが、交通アクセスの良さが自慢の駅近マンションです。15㎡の1Kから44㎡の2DKまでの間取りがあり、価格帯は680万円から2690万円で幅広いニーズに応えています。築年月は1990年9月で、全5階建ての構造をしており、この地域の歴史ある住宅の一つとして数えられています。
適正価格（売却）
ステージ横浜の適正価格は、周辺エリアの相場と比較しやすいように、売却偏差値が56と示されており、相場に見合った価格設定と考えられます。過去5年間で地域内の同類物件価格が平均17%増加した中、本物件は6%減少しており、これを反映した適正推測価格は1113万円であるにもかかわらず、市場価格が1512万円となっているため、価格面でのメリットが見込める可能性があります。
将来性
ステージ横浜の将来性は、築年数が34年であることから建物自体の老朽化は否めないものの、便利な立地による資産価値の維持が期待できます。交通の利便性を考えると、偏差値52の将来性は横浜市西区の平均を上回っており、都市機能の充実が進む地域の一角として注目されています。
環境満足度
ステージ横浜周辺の環境は、治安の良さを示す交番の近さや充実した生活施設がポイントになっており、環境満足度は65と評価されています。地盤がしっかりしていることや、津波や高潮のリスクが低い地域であること、さらには複数の学校の近接というファミリー層にも配慮された生活環境が整っています。
25位
朝日野毛山ホーム
偏差値
57
価格
1,090万円〜2,400万円
物件名
朝日野毛山ホーム
築年月
1980年11月
平米数
55平米〜65平米
住所
神奈川県横浜市西区東ケ丘71-5 朝日野毛山ホーム
階建
4階
最寄駅
黄金町駅徒歩7分, 日ノ出町駅徒歩8分, 阪東橋駅徒歩11分
総合
57
173 物件中
適正価格
53
173 物件中
将来性
61
173 物件中
環境
満足度
58
173 物件中
朝日野毛山ホームの概要
横浜市西区に位置する「朝日野毛山ホーム」は、1980年に築かれた4階建てのマンションで、総戸数14戸の規模を有しています。住戸は55㎡の2LDKから65㎡の3LDKまであり、価格帯は1090万円から2400万円と比較的手頃です。この物件は黄金町駅からわずか徒歩7分という立地の良さが魅力で、交通アクセスが便利な一方で、静かな住宅地の落ち着いた雰囲気も併せ持っています。
適正価格（売却）
「朝日野毛山ホーム」の価格帯は周辺市場と比較しても競争力があり、適正価格偏差値は53と平均よりわずかに下回ります。神奈川県横浜市西区の中古マンション市場における過去5年の価格上昇率は平均18%であるのに対し、当該物件は5%の上昇にとどまっており、独自AI分析による適正推測価格は1888万円で、現在提示されている販売価格2078万円との間に価格のギャップがあります。
将来性
「朝日野毛山ホーム」の築年数は44年で、周辺の同類物件と比較してやや古いですが、AIによる将来性評価では偏差値61と高く評価されており、これは地域のマンション平均より11ポイント高い数字です。駅近立地や地区の開発動向等を評価基準に含め、長期的な投資価値が見込まれる物件と判断されています。
環境満足度
「朝日野毛山ホーム」所在地の治安は良好で、最寄りの交番が徒歩圏内に位置しています。また、周辺には病院をはじめ、日用品の購入に便利なスーパーやコンビニが充実しており、生活利便性の高さが見受けられます。教育施設としては、私立関東学院小学校や横浜市立太田小学校など複数の小中学校が周囲に点在し、子育て環境としても優れている点が評価されます。さらに、ハザードマップによる評価では、自然災害のリスクが低い地域であることが示されています。
26位
グリーンコーポ野毛山
偏差値
57
価格
1,380万円〜3,298万円
物件名
グリーンコーポ野毛山
築年月
1980年6月
平米数
49平米〜68平米
住所
神奈川県横浜市西区霞ケ丘16-12 グリーンコーポ野毛山
階建
6階
最寄駅
黄金町駅徒歩8分, 日ノ出町駅徒歩12分, 阪東橋駅徒歩12分
総合
57
173 物件中
適正価格
52
173 物件中
将来性
63
173 物件中
環境
満足度
56
173 物件中
グリーンコーポ野毛山の概要
グリーンコーポ野毛山は、横浜市西区霞ケ丘に位置し、黄金町駅から徒歩8分の利便性を誇る1980年竣工の6階建てマンションで、2LDK 49㎡から1LDK 68㎡までの広さのユニットが1,380万円から3,298万円で市場に出回っており、この地区の中古マンション市場のデータを鑑みると、1,790万円から2,100万円の価格帯が市場における主流です。
適正価格（売却）
横浜市西区の中古マンション市場を基準にした適正価格評価では、グリーンコーポ野毛山は平均偏差値55に対し52をマークしており、同区域の中古マンション相場が5年で18％上昇している中、グリーンコーポ野毛山はわずか2％の価格上昇に留まっていますが、AIによる適正価格推定値1,907万円と実際の平均売出価格2,044万円との差から、売却に適した時期であると考察されています。
将来性
築年数が44年となるグリーンコーポ野毛山は、地域内での平均築年数より13年以上長いものの、駅近のロケーションとその将来性は偏差値63で評価されており、似た条件の物件と比較すると13ポイント高いという結果が出ています。
環境満足度
交番の存在が298m圏内にあるなど、治安の良さが挙げられるグリーンコーポ野毛山は、医療施設63件、スーパー13件、コンビニ17件が周辺に密集しており、生活利便性は非常に高いです。国によるハザードマップに基づくと地盤は安定しており、洪水リスクが低いこと、更に津波や高潮の影響を受けにくい立地であることが明らかになっています。教育施設としては関東学院小学校、横浜市立一本松小学校、横浜市立東小学校などの小学校と関東学院中学校などをはじめ複数の学校が存在し、子育て世代にも適した環境が整っています。
27位
エミネンス浅間町
偏差値
57
価格
1,610万円〜3,180万円
物件名
エミネンス浅間町
築年月
1981年4月
平米数
54平米〜58平米
住所
神奈川県横浜市西区浅間町3丁目177-3 エミネンス浅間町
階建
10階
最寄駅
天王町駅徒歩12分, 平沼橋駅徒歩13分, 西横浜駅徒歩14分
総合
57
173 物件中
適正価格
58
173 物件中
将来性
53
173 物件中
環境
満足度
60
173 物件中
エミネンス浅間町の概要
エミネンス浅間町は神奈川県横浜市西区浅間町3丁目に位置し、天王町駅、平沼橋駅、西横浜駅の三駅にアクセスでき、交通の便が良好な10階建てのマンションで、全33戸の規模を誇ります。54㎡〜58㎡の広さを持つ3LDKの住戸が1610万円から3180万円の範囲で売り出されており、築年数は1981年4月のため、比較的長い歴史を持っていますが、価格帯は周辺の中古マンション市場と比較しても適正とされます。
適正価格（売却）
エミネンス浅間町の売却に関する適正価格の偏差値は58となっており、周辺の中古マンション市場の平均的な価格帯と比べても理想的な範囲内です。AIによる適正価格の推計では2178万円であるにも関わらず、現在の平均売出し価格は2742万円と高めに設定されており、資産価値を考慮するならば売却を検討するのに適している可能性があることを示しています。
将来性
エミネンス浅間町の将来性偏差値は53となっており、同エリア内の他のマンションと比較しても遜色ない将来性が見込まれます。築年数が43年を数えることを考慮すると、リノベーションや地域の開発状況に左右される部分もありますが、駅徒歩圏内という好立地は将来的な価値を下支えする要因の一つです。
環境満足度
環境満足度の偏差値は60と高く、エミネンス浅間町周辺は治安が良く、生活に必要な病院、スーパー、コンビニが充実しており、ハザードマップによると地盤がしっかりしており、自然災害のリスクが低いエリアに位置しています。また、教育環境も整っており、横浜市立平沼小学校や横浜市立宮田中学校など複数の学校が近隣にあり、子育てにも適した環境です。
28位
リブゼ横浜ベイスクエア
偏差値
57
価格
2,780万円〜6,980万円
物件名
リブゼ横浜ベイスクエア
築年月
1998年11月
平米数
54平米〜92平米
住所
神奈川県横浜市西区戸部町6丁目213-2 リブゼ横浜ベイスクエア
階建
10階
最寄駅
高島町駅徒歩3分, 戸部駅徒歩6分, 新高島駅徒歩11分
総合
57
173 物件中
適正価格
70
173 物件中
将来性
50
173 物件中
環境
満足度
51
173 物件中
リブゼ横浜ベイスクエアの概要
リブゼ横浜ベイスクエアは、総戸数36室で構成される10階建てマンションで、1998年11月に竣工しました。神奈川県横浜市西区戸部町6丁目に立地しており、平米数は54㎡から92㎡、価格帯は2780万円から6980万円と幅広い選択肢があり、交通利便性も高いことから、高島町駅徒歩3分、戸部駅徒歩6分、新高島駅徒歩11分という好立地が魅力の一つです。
適正価格（売却）
リブゼ横浜ベイスクエアの売却に関する適正価格偏差値は70と、周辺地域の平均偏差値55に比べて高く、統計データをもとにした適正推測価格は約3610万円ですが、現在の市場価格は平均で5108万円となっており、市場におけるその価格評価は売り手にとって有利な状況と言えます。
将来性
築26年のリブゼ横浜ベイスクエアは、将来性偏差値が50であり、これは神奈川県横浜市西区における同エリアの平均と同レベルです。築年数の面ではやや古いものの、利便性の高い立地条件を考慮すると、維持管理が行き届いている限り、今後も市場での競争力を保てる可能性があります。
環境満足度
治安の良い地域に位置するリブゼ横浜ベイスクエアは、最寄りの交番まで264mと近く、周辺には病院が100件、スーパーが9件、コンビニが35件と豊富な生活施設が揃っています。また、国のハザードマップに基づくと、地盤が固く洪水リスクも低いとされていますが、津波の危険性は高めです。教育施設に関しても横浜市立みなとみらい本町小学校や横浜市立西中学校などが近隣にあり、子育て環境としても適しています。
29位
コスモ横浜霞ヶ丘
偏差値
57
価格
1,200万円〜2,090万円
物件名
コスモ横浜霞ヶ丘
築年月
1985年12月
平米数
42平米〜63平米
住所
神奈川県横浜市西区霞ケ丘8-4 コスモ横浜霞ヶ丘
階建
5階
最寄駅
黄金町駅徒歩8分, 日ノ出町駅徒歩12分, 阪東橋駅徒歩13分
総合
57
173 物件中
適正価格
52
173 物件中
将来性
57
173 物件中
環境
満足度
62
173 物件中
コスモ横浜霞ヶ丘の概要
「コスモ横浜霞ヶ丘」は、住所が神奈川県横浜市西区霞ケ丘8-4にあり、築年数は1985年12月完成と長い歴史を持つ5階建て、総戸数25戸のマンションです。広さは42㎡の3DKから63㎡の3DKがあり、価格帯は1200万円から2090万円となっており、黄金町駅から徒歩8分、日ノ出町駅から徒歩12分、阪東橋駅から徒歩13分と3つの駅に近くアクセスが良好です。
適正価格（売却）
コスモ横浜霞ヶ丘の適正価格を判断するにあたり、売却偏差値は52と算出されており、同地区の平均偏差値55を下回っていますが、市場価格の傾向や過去の価格上昇率を見ると投資としての可能性があります。5年間で周辺の中古マンション価格が18％上昇している中、本物件は1％の上昇に留まっていますが、マンションマーケットのAI予測価格は1755万円で、現在の売出し平均価格1861万円と比較しても適正と判断されます。
将来性
築年数39年のコスモ横浜霞ヶ丘は、同エリア内の中古マンション市場において、平均築年数よりやや古いものの、将来性偏差値は57を記録しています。これは、近隣エリアと比較しても高い評価を受けていることを意味しており、駅近で利便性が高い立地条件が投資家にとって魅力的であることを伺わせます。
環境満足度
コスモ横浜霞ヶ丘周辺は警察署が235m以内に位置しており、治安の良好さが保たれている点が魅力です。加えて、医療施設56件、スーパー12件、コンビニ14件と生活しやすい環境が整っており、国のハザードマップによると、洪水リスクが低く、津波や高潮影響の心配も少ない地勢です。教育機関も充実しており、横浜市立一本松小学校や関東学院小学校、横浜市立老松中学校など多くの選択肢があり、子育て世代にとっても安心の住環境を提供しています。
30位
クリオ横浜西口1番館
偏差値
57
価格
3,540万円〜7,280万円
物件名
クリオ横浜西口1番館
築年月
2000年7月
平米数
62平米〜76平米
住所
神奈川県横浜市西区楠町12-1 クリオ横浜西口1番館
階建
11階
最寄駅
横浜駅徒歩10分, 平沼橋駅徒歩16分, 神奈川駅徒歩17分
総合
57
173 物件中
適正価格
69
173 物件中
将来性
66
173 物件中
環境
満足度
35
173 物件中
クリオ横浜西口1番館の概要
「クリオ横浜西口1番館」は、神奈川県横浜市西区の楠町に位置し、横浜駅から徒歩10分という魅力的な立地にある62㎡から76㎡の広さをもつ2LDKから3LDKまでの多彩な間取りがあり、2000年7月に竣工した11階建てのマンションです。
適正価格（売却）
平均的な中古マンション価格の上昇傾向を考慮した上で、クリオ横浜西口1番館の物件価格3540万円から7280万円は適正とみられ、特に4990万円から5800万円の価格帯がもっとも市場に出ているケースが多いことから、購入検討者にとって比較的手が届きやすい価格帯であることが予想されます。
将来性
築24年が経過していながらも、クリオ横浜西口1番館の将来性は依然として高く評価され、周辺駅からのアクセスの良さや、神奈川県横浜市西区という発展が見込まれるエリアにあることがその理由です。
環境満足度
クリオ横浜西口1番館の周辺は、156件の医療施設、9件のスーパー、39件のコンビニに囲まれた生活便利な環境にあり、教育施設として私立精華小学校、横浜市立宮谷小学校、私立神奈川学園中学校、横浜市立軽井沢中学校などが近くに位置し、治安の良い地域としても知られるため、ファミリー層には特に高い満足度が得られるでしょう。
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