プレシス横濱紅葉坂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,520万 〜 8,950万円
3階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 114万円/㎡ 〜 121万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,520万円 〜 8,950万円 | 3階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 21.5万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.6％ | 3階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.39
1238人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市西区宮崎町
- 交通
- ＪＲ根岸線「桜木町駅」徒歩6分
- 築年月
- 2018年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレシス横濱紅葉坂の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレシスヨコハマモミジザカ | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市西区 宮崎町 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒220-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年8月 | 管理費 | 1㎡あたり184円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり104円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3SDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 一建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | イチケン | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市西区宮崎町に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の桜木町駅で徒歩6分、横浜市営ブルーラインも利用可能でアクセス良好です。日ノ出町駅から徒歩12分、馬車道駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート横浜真砂町 共同出張所(イーネットATM) (107 m)
- マルエツ プチ関内 共同出張所(イーネットATM) (157 m)
- ミニストップよこはま吉田町 共同出張所(イーネットATM) (297 m)
- ファミリーマート関内常盤町 共同出張所(イーネットATM) (300 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート横浜野毛仲通り店内出張所(ATM) (359 m)
- 横浜信用金庫野毛町支店 (361 m)
- 横浜銀行かもめ支店 (365 m)
- スリーエフ野毛本通り 共同出張所(イーネットATM) (416 m)
- デイリーヤマザキ関内仲通り 共同出張所(イーネットATM) (456 m)
- ポプラ横浜若葉町 共同出張所(イーネットATM) (474 m)
- 公園10件
- 宮崎町公園 (68 m)
- 紅葉ケ丘公園 (133 m)
- 掃部山公園 (281 m)
- 野毛三丁目公園 (341 m)
- 御所山公園 (514 m)
- 福富町西公園 (669 m)
- グランモール公園 (709 m)
- 美術の広場公園 (726 m)
- 伊勢町もくせい公園 (840 m)
- グランモール (863 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 雨宮音楽通り店 (181 m)
- セブンイレブン 横浜桜木町駅前店 (281 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 桜木町北改札店 (283 m)
- ナチュラルローソン ヒューリックみなとみらい店 (298 m)
- ローソン 野毛坂店 (348 m)
- ファミリーマート MM日石ビル店 (353 m)
- ファミリーマート 横浜野毛仲通り店 (359 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 桜木町 (360 m)
- セブンイレブン 横浜桜木町1丁目店 (367 m)
- ローソン 横浜戸部町三丁目店 (391 m)
- スーパー10件
- アルズフーズマーケットコレットマーレ店 (265 m)
- 北野エース CIAL桜木町店 (277 m)
- アジアンスパイスマーケット (357 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 伊勢町店 (455 m)
- スーパー・マルヤマ戸部店 (485 m)
- マルエツプチ 花咲町六丁目店 (608 m)
- 京急ストア 日ノ出町店 (648 m)
- まいばすけっと 戸部駅南店 (735 m)
- まいばすけっと 長者町9丁目店 (823 m)
- 新鮮イセザキ市場 (898 m)
- 学校/教育施設10件
- 本町小学校放課後キッズクラブ (129 m)
- 横浜市立本町小学校 (129 m)
- クラークWebキャンパス横浜 (207 m)
- クラーク記念国際高等学校 横浜キャンパス (208 m)
- 横浜市立老松中学校 (447 m)
- 横浜市立戸部小学校 (545 m)
- 戸部小学校放課後キッズクラブ (546 m)
- 早稲田大学横浜稲門会 (718 m)
- 国際総合ビューティーカレッジ (755 m)
- 横浜市立西中学校 (828 m)
- 公共施設/機関10件
- 神奈川県出先機関 県民局 青少年センター (147 m)
- 神奈川県立図書館(紅葉ヶ丘) (181 m)
- 横浜市役所 市民局 市民協働推進部 市民活動支援課 庶務・協働推進 (258 m)
- 横浜市市民活動支援センター (263 m)
- 横浜市役所 市民局 市民協働推進部 市民活動支援課 (269 m)
- 横浜市健康福祉総合センター (306 m)
- 横浜銀行 本店営業部 (354 m)
- 中区役所 野毛地区センター (357 m)
- 青少年交流・活動支援スペース (382 m)
- 伊勢佐木警察署 桜木町駅前交番 (402 m)
- 病院/医療10件
- 河村内科医院 (21 m)
- 猪子メンタルクリニック (209 m)
- アーティスティックスマイルデンタルクリニック (248 m)
- のげ内科・脳神経内科クリニック (256 m)
- 花咲歯科医院 (259 m)
- 木津歯科 デンタルステーション桜木町 (273 m)
- Nakajima(ナカジマ)整骨院 (282 m)
- オーシャンクリニック (283 m)
- 湘南健診クリニック ココットさくら館 (283 m)
- みなとみらいケンズクリニック (286 m)
- 幼稚園/保育園10件
- マイ・ハート紅葉ヶ丘保育園 (204 m)
- キャリー保育園桜木町 (293 m)
- 野毛山幼稚園 (317 m)
- クラウン保育園 (415 m)
- ニチイキッズ桜木町 (509 m)
- 戸部幼稚園 (580 m)
- おはよう保育園花咲町 (633 m)
- 横浜愛隣幼稚園 (719 m)
- ポピンズナーサリースクールみなとみらい (785 m)
- ウィズブック保育園戸部園 (837 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレシス横濱紅葉坂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレシス横濱紅葉坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 8,494万～1億188万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市西区の平均より80.2% 高い↑ 神奈川県の平均より168.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 8,520万 〜 8,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレシス横濱紅葉坂の相場
- ㎡単価
- 114.7万円
- 坪単価
- 379.4万円
横浜市西区の相場
- ㎡単価
- 63.6万円
- 坪単価
- 210.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレシス横濱紅葉坂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,550万〜8,980万円対前年同月比↓ | 8,520万〜8,950万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシス横濱紅葉坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,980万〜1億2,800万円です。専有面積は約74㎡〜約84㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約118万円 (約391万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約118万円 (約391万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約80㎡ (約24坪) | 約118万円 (約391万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約118万円 (約391万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 9,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約117万円 (約389万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は424.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は424.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレシス横濱紅葉坂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 33件 | 9,647.6万円（124.8万円） |
| 81〜90㎡ | 25件 | 1億1,116.8万円（133.5万円） |
プレシス横濱紅葉坂の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は9,647.6万円（㎡単価124.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
プレシス横濱紅葉坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 9,480万円 | 117.8万円 |
| 3階 | 9,288.5万円 | 118.8万円 |
| 4階 | 9,476.4万円 | 121万円 |
| 5階 | 1億1,230万円 | 138.4万円 |
| 6階 | 1億350万円 | 128.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 9,265万円 | 117.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億545.9万円 | 131.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億1,133.3万円 | 131.6万円 |
| 東 | 9,770万円 | 121.4万円 |
| 西 | 1億14.3万円 | 128.5万円 |
プレシス横濱紅葉坂の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレシス横濱紅葉坂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 21.4万 〜 26.1万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 23.0万円 | 3LDK | 74.46㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 23.0万円 | 3LDK | 74.46㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 21.5万円 | 2SLDK | 79.02㎡ | 64.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 23.0万円 | 3LDK | 74.46㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 21.5万円 | 2SLDK | 79.02㎡ | 64.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレシス横濱紅葉坂の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 24.2万〜25.4万円 80.5㎡ / 東 | |
| 3階 | 22.6万〜23.8万円 78.19㎡ / 西 | 23.2万〜24.4万円 78.19㎡ / - |
| 4階 | 23.6万〜24.8万円 79.02㎡ / - | 22.7万〜23.9万円 78.19㎡ / 西 |
| 5階 | 25.3万〜26.6万円 84.35㎡ / - | |
| 6階 | 24.3万〜25.5万円 80.5㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
