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MMタワーズフォレシスL棟の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1億620万 〜 1億1,150万円
15階、3LD、約78㎡の場合

参考相場単価134万円/㎡ 〜 192万円/㎡更新
参考相場価格1億620万円 〜 1億1,150万円15階, 3LD, 約78㎡の例
売買履歴494件更新
家賃相場18.7万 〜 45万円
表面利回り3.0％ 〜 3.7％15階, 3LD, 約78㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.27

1374人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-2
交通
  • 横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい駅」徒歩5分
築年月
2007年11月
階建
地上30階 地下1階建
構造
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
  • MMタワーズフォレシスL棟
  • MMタワーズフォレシスL棟のエントランス
  • MMタワーズフォレシスL棟の看板
  • MMタワーズフォレシスL棟の外観

MMタワーズフォレシスL棟の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

MMタワーズフォレシスL棟の基本情報

MMタワーズフォレシスL棟は、三菱地所によって2007年11月に竣工された総戸数605戸の30階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約108㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は7,250万～2億739万円、参考相場単価は134万円/㎡～192万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エムエムタワーズフォレシスエルトウ管理会社三菱地所コミュニティ
住所神奈川県 横浜市西区 みなとみらい4丁目9-2管理形態委託
郵便番号〒220-0012管理員日勤
築年月2007年11月管理費1㎡あたり219円
総戸数605戸修繕積立金1㎡あたり248円
階建地上30階 地下1階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・コンシェルジュあり・ゲストルーム・キッズルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 23,690円〜31,930円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社三菱地所バイク置き場あり
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数605戸で30階建ての大規模マンションです。最寄駅は横浜高速鉄道みなとみらい線のみなとみらい駅で徒歩5分、アクセス良好です。新高島駅から徒歩6分、高島町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 MARK IS みなとみらい内出張所(ATM) (420 m)
    • スリーエフ横浜アイランドタワー 共同出張所(イーネットATM) (463 m)
    • スリーエフ横浜本町 共同出張所(イーネットATM) (469 m)
    • 横浜銀行ATM (495 m)
    • ファミリーマート桜木町ワシントンホテル 共同出張所(イーネットATM) (551 m)
    • スリーエフランドマークプラザ 共同出張所(イーネットATM) (570 m)
    • セブン銀行 横浜三井ビルディング 共同出張所 (598 m)
    • 三菱UFJ銀行ATMコーナー 横浜ランドマークプラザ店 (601 m)
    • ミニストップ桜木町駅前 共同出張所(イーネットATM) (632 m)
    • 生活彩家みなとみらい駅 共同出張所(イーネットATM) (635 m)
  • 公園10件
    • 高島中央公園 (136 m)
    • グランモール (195 m)
    • 美術の広場公園 (360 m)
    • グランモール公園 (388 m)
    • 臨港パーク (591 m)
    • 高島水際線公園 (596 m)
    • ポートサイド公園 (687 m)
    • Lumine to Sora (ルミネトソラ) (895 m)
    • 金港公園 (898 m)
    • 新港パーク (917 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート ヨコハマMM21店 (89 m)
    • ナチュラルローソン みなとみらい四丁目店 (178 m)
    • ファミリーマート ファミマ横浜アイマークプレイス店 (229 m)
    • ファミマ！！ みなとみらいグランドセントラルテラス店 (248 m)
    • ファミリーマート ファミマMMグランドセントラル店 (251 m)
    • ローソンサテライト けいゆう病院店 (268 m)
    • セブンイレブン 横浜みなとみらいパークビル店 (269 m)
    • セブンイレブン 横浜野村ビル店 (309 m)
    • セブンイレブン 横浜みなとみらい6丁目店 (317 m)
    • ローソン MM横浜ブルーアベニュー店 (339 m)
  • スーパー8件
    • まいばすけっと みなとみらい店 (186 m)
    • 文化堂横浜高島店 (682 m)
    • マルエツプチ 花咲町六丁目店 (691 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 そごう横浜店 (737 m)
    • スーパー・マルヤマ戸部店 (838 m)
    • SEIJO ISHII ルミネ横浜店 (897 m)
    • アルズフーズマーケットコレットマーレ店 (912 m)
    • まいばすけっと 平沼1丁目店 (943 m)
  • 学校/教育施設10件
    • KINDER KIDS(キンダーキッズ) 横浜校 (169 m)
    • キッズデュオみなとみらい校 (252 m)
    • かもめ大学 みなとみらい (324 m)
    • 横浜歯科医療専門学校 (563 m)
    • 横浜市立みなとみらい本町小学校 (586 m)
    • KENスクール横浜校 (729 m)
    • 資格の学校TAC横浜校 (729 m)
    • 横浜経理専門学校 (731 m)
    • 八洲学園高等学校 横浜分校 (741 m)
    • 八洲学園大学 (743 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 横浜メディアタワー (100 m)
    • 戸部警察署 みなとみらい交番 (325 m)
    • 水産総合研究センター(独立行政法人) (527 m)
    • 三菱重工株式会社 横浜本社 (541 m)
    • 愛媛県松山東警察署 (702 m)
    • 横浜市交通局 (704 m)
    • 横浜銀行 本店営業部 (706 m)
    • 戸部警察署 高島交番 (708 m)
    • 八州学園大学附属図書館 (744 m)
    • 神奈川警察署 ポートサイド交番 (769 m)
  • 病院/医療10件
    • フィルミーデンタルクリニックホワイトエッセンス (158 m)
    • 歯科ホワイトスタイル (170 m)
    • みなとみらいレディースクリニック (171 m)
    • MMわんぱくこどもクリニック (173 m)
    • みなとみらい内科クリニック (173 m)
    • みなとみらい耳鼻咽喉科 (174 m)
    • みなとみらい眼科 (204 m)
    • デンタルステーションみなとみらい (235 m)
    • みなとみらいセントラルクリニック みなとみらいグランドセントラルテラス店 (248 m)
    • 木津歯科デンタルステーションみなとみらい (252 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ハーバーキッズ保育園みなとみらい (210 m)
    • ポピンズナーサリースクールみなとみらい (334 m)
    • キッズパートナーみなとみらい (353 m)
    • キッズパートナーみなとみらい第2 (373 m)
    • みなとみらいくばがさ保育園 (384 m)
    • も、の保育園 (502 m)
    • ポピンズナーサリースクール横浜 (510 m)
    • おはよう保育園花咲町 (703 m)
    • 横浜みなとみらい保育園 (728 m)
    • グリーンポート桜木町保育園 (738 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

MMタワーズフォレシスL棟の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

MMタワーズフォレシスL棟の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格7,250万～2億739万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
134万円 〜 192万円
坪単価
443万円 〜 634万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
平均との比較横浜市西区の平均より91.1% 高い↑
神奈川県の平均より192.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、15階、3LD、約78㎡のお部屋の場合
1億620万 〜 1億1,150万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15247棟中 69位
横浜市西区
471棟中 17位
みなとみらい
9棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • MMタワーズフォレシスL棟の相場

    ㎡単価
    134.2万円
    坪単価
    443.8万円

  • 横浜市西区の相場

    ㎡単価
    70.2万円
    坪単価
    232.2万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    45.9万円
    坪単価
    151.9万円

売買価格相場の未来予想

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MMタワーズフォレシスL棟の売買参考価格と将来の予想価格※

15階、3LD、78㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
1億620万〜1億1,150万円対前年同月比↓1億620万〜1億1,150万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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MMタワーズフォレシスL棟の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,080万〜2億円です。専有面積は約54㎡〜約108㎡です。全部で494件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(494件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年5月9,180万円26〜302LDK約60㎡ (約18坪)約153万円 (約505万円)西済
2024年4月1億1,000万円16〜202LDK約72㎡ (約22坪)約152万円 (約505万円)西済
2024年4月9,380万円26〜302LDK約60㎡ (約18坪)約156万円 (約516万円)西済
2024年3月9,380万円26〜302LDK約60㎡ (約18坪)約156万円 (約516万円)西済
2024年3月1億1,700万円11〜152LDK約76㎡ (約23坪)約153万円 (約508万円)北西-

会員登録すると、全部で494件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273.5万円となっております。
2011年〜2015年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は276万円となっております。以前の期間と比較して＋0.91％上昇しています。
2016年〜2020年では、384件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は353.1万円となっております。以前の期間と比較して＋27.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、157件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は486.6万円となっております。以前の期間と比較して＋37.78％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

MMタワーズフォレシスL棟の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡42件6,220.5万円（109.1万円）
61〜70㎡122件8,146.1万円（126.7万円）
71〜80㎡173件9,082.1万円（118.6万円）
81〜90㎡105件9,230.4万円（108.7万円）
91〜100㎡72件1億649万円（111.1万円）
101㎡〜34件1億5,619.4万円（148.9万円）

MMタワーズフォレシスL棟の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は9,082.1万円（㎡単価118.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

MMタワーズフォレシスL棟の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階8,513.1万円105.7万円
7階〜12階8,843.9万円111.5万円
13階〜18階9,087.1万円115.7万円
19階〜24階8,082.8万円109.8万円
25階〜30階1億466.1万円130.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等7,365.2万円112.3万円
2LDK/2SLDK等8,803.6万円114.7万円
3LDK/3SLDK等1億290.2万円120.9万円
4LDK/4SLDK等1億1,314.3万円108.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西9,811.4万円107.9万円
東9,224.4万円121.8万円
西8,385.8万円112.1万円
北/北東/北西9,112.1万円123万円

MMタワーズフォレシスL棟の売却のご相談

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MMタワーズフォレシスL棟の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,200円坪単価1万1,500 〜 1万4,100円
物件の参考家賃15階、3LD、約78㎡のお部屋の場合 27.3万 〜 33.4万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 25万〜26.2万円
  • 2K〜2LDK平均 30.3万〜31.8万円
  • 3K〜3LDK平均 34万〜35.8万円
  • 4K〜4LDK平均 43.6万〜45.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月22.0万円1LDK57.2㎡22.0万円22.0万円1〜5-
2024年9月22.0万円1LDK57.2㎡22.0万円22.0万円1〜5-
2024年4月21.0万円1LDK54.92㎡21.0万円21.0万円1〜5-
2024年3月21.0万円1LDK54.92㎡21.0万円21.0万円1〜5-
2024年2月40.0万円2LDK91.18㎡40.0万円40.0万円26〜30-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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MMタワーズフォレシスL棟へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

MMタワーズフォレシスL棟周辺の中古マンション

MMタワーズザウエスト

MMタワーズザウエスト

横浜高速鉄道みなとみらい線「新高島駅」徒歩7分
横浜市西区みなとみらい4丁目

3,690万〜1億7,800万円

43㎡〜109㎡
MMタワーズフォレシスR棟

MMタワーズフォレシスR棟

横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい駅」徒歩4分
横浜市西区みなとみらい4丁目

5,200万〜2億880万円

54㎡〜117㎡
ブリリアグランデみなとみらい

ブリリアグランデみなとみらい

横浜高速鉄道みなとみらい線「新高島駅」徒歩7分
横浜市西区みなとみらい5丁目

3,850万〜2億4,000万円

42㎡〜183㎡
MMタワーズザサウス

MMタワーズザサウス

横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい駅」徒歩5分
横浜市西区みなとみらい4丁目

4,780万〜2億円

43㎡〜117㎡
MMタワーズザイースト

MMタワーズザイースト

横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい駅」徒歩6分
横浜市西区みなとみらい4丁目

3,690万〜6億円

43㎡〜167㎡
みなとみらいミッドスクエアザタワーレジデンス

みなとみらいミッドスクエアザタワーレジデンス

横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい駅」徒歩4分
横浜市西区みなとみらい4丁目

4,880万〜2億5,800万円

55㎡〜114㎡

MMタワーズフォレシスL棟周辺の相場が近い中古マンション

ルネ横浜馬車道

ルネ横浜馬車道

横浜高速鉄道みなとみらい線「馬車道駅」徒歩1分
横浜市中区南仲通5丁目

2,720万〜1億1,900万円

36㎡〜104㎡
横浜ポートサイドプレイスタワーレジデンス

横浜ポートサイドプレイスタワーレジデンス

ＪＲ横須賀線「横浜駅」徒歩8分
横浜市神奈川区大野町

4,680万〜2億8,000万円

49㎡〜116㎡
ハイコート山手パレ244(北館･南館)

ハイコート山手パレ244(北館･南館)

横浜高速鉄道みなとみらい線「元町・中華街駅」徒歩11分
横浜市中区山手町

7,990万〜1億3,480万円

76㎡〜101㎡
NO IMAGE

プロスタイル横浜馬車道

横浜高速鉄道みなとみらい線「馬車道駅」徒歩3分
横浜市中区元浜町3丁目

4,980万〜9,980万円

54㎡〜70㎡
NO IMAGE

レア横濱反町駅前

東急東横線「反町駅」徒歩2分
横浜市神奈川区反町3丁目

2,280万円

22㎡
NO IMAGE

ベルジェンド横濱桜木町グランクオーレ

横浜市営ブルーライン「高島町駅」徒歩6分
横浜市西区戸部本町

3,280万〜3,880万円

28㎡〜30㎡

MMタワーズフォレシスL棟の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した494件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価134万円 〜 192万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。