MMタワーズフォレシスL棟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億710万 〜 1億1,250万円
15階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 135万円/㎡ 〜 192万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億710万円 〜 1億1,250万円 | 15階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 493件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 18.7万 〜 45万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 15階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.57
1230人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-2
- 交通
- 横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい駅」徒歩5分
- 築年月
- 2007年11月
- 階建
- 地上30階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
ページを読み込んでいます...
MMタワーズフォレシスL棟の基本情報
建物・設備
| 名称 | エムエムタワーズフォレシスエルトウ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市西区 みなとみらい4丁目9-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒220-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年11月 | 管理費 | 1㎡あたり219円 |
| 総戸数 | 605戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり248円 |
| 階建 | 地上30階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・コンシェルジュあり・ゲストルーム・キッズルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 23,690円〜31,930円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数605戸で30階建ての大規模マンションです。最寄駅は横浜高速鉄道みなとみらい線のみなとみらい駅で徒歩5分、アクセス良好です。新高島駅から徒歩6分、高島町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 MARK IS みなとみらい内出張所(ATM) (420 m)
- スリーエフ横浜アイランドタワー 共同出張所(イーネットATM) (463 m)
- スリーエフ横浜本町 共同出張所(イーネットATM) (469 m)
- 横浜銀行ATM (495 m)
- ファミリーマート桜木町ワシントンホテル 共同出張所(イーネットATM) (551 m)
- スリーエフランドマークプラザ 共同出張所(イーネットATM) (570 m)
- セブン銀行 横浜三井ビルディング 共同出張所 (598 m)
- 三菱UFJ銀行ATMコーナー 横浜ランドマークプラザ店 (601 m)
- ミニストップ桜木町駅前 共同出張所(イーネットATM) (632 m)
- 生活彩家みなとみらい駅 共同出張所(イーネットATM) (635 m)
- 公園10件
- 高島中央公園 (136 m)
- グランモール (195 m)
- 美術の広場公園 (360 m)
- グランモール公園 (388 m)
- 臨港パーク (591 m)
- 高島水際線公園 (596 m)
- ポートサイド公園 (687 m)
- Lumine to Sora (ルミネトソラ) (895 m)
- 金港公園 (898 m)
- 新港パーク (917 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート ヨコハマMM21店 (89 m)
- ナチュラルローソン みなとみらい四丁目店 (178 m)
- ファミリーマート ファミマ横浜アイマークプレイス店 (229 m)
- ファミマ！！ みなとみらいグランドセントラルテラス店 (248 m)
- ファミリーマート ファミマMMグランドセントラル店 (251 m)
- ローソンサテライト けいゆう病院店 (268 m)
- セブンイレブン 横浜みなとみらいパークビル店 (269 m)
- セブンイレブン 横浜野村ビル店 (309 m)
- セブンイレブン 横浜みなとみらい6丁目店 (317 m)
- ローソン MM横浜ブルーアベニュー店 (339 m)
- スーパー8件
- まいばすけっと みなとみらい店 (186 m)
- 文化堂横浜高島店 (682 m)
- マルエツプチ 花咲町六丁目店 (691 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 そごう横浜店 (737 m)
- スーパー・マルヤマ戸部店 (838 m)
- SEIJO ISHII ルミネ横浜店 (897 m)
- アルズフーズマーケットコレットマーレ店 (912 m)
- まいばすけっと 平沼1丁目店 (943 m)
- 学校/教育施設10件
- KINDER KIDS(キンダーキッズ) 横浜校 (169 m)
- キッズデュオみなとみらい校 (252 m)
- かもめ大学 みなとみらい (324 m)
- 横浜歯科医療専門学校 (563 m)
- 横浜市立みなとみらい本町小学校 (586 m)
- KENスクール横浜校 (729 m)
- 資格の学校TAC横浜校 (729 m)
- 横浜経理専門学校 (731 m)
- 八洲学園高等学校 横浜分校 (741 m)
- 八洲学園大学 (743 m)
- 公共施設/機関10件
- 横浜メディアタワー (100 m)
- 戸部警察署 みなとみらい交番 (325 m)
- 水産総合研究センター(独立行政法人) (527 m)
- 三菱重工株式会社 横浜本社 (541 m)
- 愛媛県松山東警察署 (702 m)
- 横浜市交通局 (704 m)
- 横浜銀行 本店営業部 (706 m)
- 戸部警察署 高島交番 (708 m)
- 八州学園大学附属図書館 (744 m)
- 神奈川警察署 ポートサイド交番 (769 m)
- 病院/医療10件
- フィルミーデンタルクリニックホワイトエッセンス (158 m)
- 歯科ホワイトスタイル (170 m)
- みなとみらいレディースクリニック (171 m)
- MMわんぱくこどもクリニック (173 m)
- みなとみらい内科クリニック (173 m)
- みなとみらい耳鼻咽喉科 (174 m)
- みなとみらい眼科 (204 m)
- デンタルステーションみなとみらい (235 m)
- みなとみらいセントラルクリニック みなとみらいグランドセントラルテラス店 (248 m)
- 木津歯科デンタルステーションみなとみらい (252 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ハーバーキッズ保育園みなとみらい (210 m)
- ポピンズナーサリースクールみなとみらい (334 m)
- キッズパートナーみなとみらい (353 m)
- キッズパートナーみなとみらい第2 (373 m)
- みなとみらいくばがさ保育園 (384 m)
- も、の保育園 (502 m)
- ポピンズナーサリースクール横浜 (510 m)
- おはよう保育園花咲町 (703 m)
- 横浜みなとみらい保育園 (728 m)
- グリーンポート桜木町保育園 (738 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
MMタワーズフォレシスL棟の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にMMタワーズフォレシスL棟の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
MMタワーズフォレシスL棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,317万～2億739万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より31万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市西区の平均より112.7% 高い↑ 神奈川県の平均より216.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、15階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 1億710万 〜 1億1,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
MMタワーズフォレシスL棟の相場
- ㎡単価
- 135.4万円
- 坪単価
- 447.9万円
横浜市西区の相場
- ㎡単価
- 63.6万円
- 坪単価
- 210.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
MMタワーズフォレシスL棟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億720万〜1億1,260万円対前年同月比↑ | 1億710万〜1億1,250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
MMタワーズフォレシスL棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,080万〜2億円です。専有面積は約54㎡〜約108㎡です。全部で493件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億1,000万円 | 16〜20 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約152万円 (約505万円) | 西 | 済 |
| 2024年4月 | 9,380万円 | 26〜30 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約156万円 (約516万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 9,380万円 | 26〜30 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約156万円 (約516万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 1億1,700万円 | 11〜15 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約153万円 (約508万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 1億1,000万円 | 16〜20 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約152万円 (約505万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で493件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273.5万円となっております。
2011年〜2015年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は276万円となっております。以前の期間と比較して＋0.91％上昇しています。
2016年〜2020年では、384件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は353.1万円となっております。以前の期間と比較して＋27.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、157件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は486.6万円となっております。以前の期間と比較して＋37.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
MMタワーズフォレシスL棟の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 42件 | 6,220.5万円（109.1万円） |
| 61〜70㎡ | 122件 | 8,146.1万円（126.7万円） |
| 71〜80㎡ | 173件 | 9,082.1万円（118.6万円） |
| 81〜90㎡ | 105件 | 9,230.4万円（108.7万円） |
| 91〜100㎡ | 72件 | 1億649万円（111.1万円） |
| 101㎡〜 | 34件 | 1億5,619.4万円（148.9万円） |
MMタワーズフォレシスL棟の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は9,082.1万円（㎡単価118.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
MMタワーズフォレシスL棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 8,513.1万円 | 105.7万円 |
| 7階〜12階 | 8,843.9万円 | 111.5万円 |
| 13階〜18階 | 9,087.1万円 | 115.7万円 |
| 19階〜24階 | 8,082.8万円 | 109.8万円 |
| 25階〜30階 | 1億466.1万円 | 130.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 7,365.2万円 | 112.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,803.6万円 | 114.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億290.2万円 | 120.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億1,314.3万円 | 108.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,811.4万円 | 107.9万円 |
| 東 | 9,224.4万円 | 121.8万円 |
| 西 | 8,385.8万円 | 112.1万円 |
| 北/北東/北西 | 9,112.1万円 | 123万円 |
MMタワーズフォレシスL棟の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
MMタワーズフォレシスL棟の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,200 〜 1万5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 15階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 29万 〜 35.4万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で45件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 21.0万円 | 1LDK | 54.92㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 21.0万円 | 1LDK | 54.92㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 40.0万円 | 2LDK | 91.18㎡ | 40.0万円 | 40.0万円 | 26〜30 | - |
| 2023年5月 | 28.0万円 | 1SLDK | 64.88㎡ | 56.0万円 | 28.0万円 | 16〜20 | 東 |
| 2023年4月 | 28.0万円 | 1SLDK | 64.88㎡ | 56.0万円 | 28.0万円 | 16〜20 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
神奈川県横浜市西区の人気エリアから中古マンションを探す
神奈川県の市区町村からマンションを探す
- 横浜市鶴見区
- 横浜市神奈川区
- 横浜市西区
- 横浜市中区
- 横浜市南区
- 横浜市保土ケ谷区
- 横浜市磯子区
- 横浜市金沢区
- 横浜市港北区
- 横浜市戸塚区
- 横浜市港南区
- 横浜市旭区
- 横浜市緑区
- 横浜市瀬谷区
- 横浜市栄区
- 横浜市泉区
- 横浜市青葉区
- 横浜市都筑区
- 川崎市川崎区
- 川崎市幸区
- 川崎市中原区
- 川崎市高津区
- 川崎市多摩区
- 川崎市宮前区
- 川崎市麻生区
- 相模原市緑区
- 相模原市中央区
- 相模原市南区
- 横須賀市
- 平塚市
- 鎌倉市
- 藤沢市
- 小田原市
- 茅ヶ崎市
- 逗子市
- 三浦市
- 秦野市
- 厚木市
- 大和市
- 伊勢原市
- 海老名市
- 座間市
- 南足柄市
- 綾瀬市
- 三浦郡葉山町
- 高座郡寒川町
- 中郡大磯町
- 中郡二宮町
- 足柄上郡中井町
- 足柄上郡大井町
- 足柄上郡松田町
- 足柄上郡山北町
- 足柄上郡開成町
- 足柄下郡箱根町
- 足柄下郡真鶴町
- 足柄下郡湯河原町
- 愛甲郡愛川町
- 愛甲郡清川村
神奈川県の路線から探す
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ鶴見線（鶴見-扇町）
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- ＪＲ相鉄直通線
- ＪＲ南武線
- ＪＲ鶴見線（浅野-海芝浦）
- ＪＲ鶴見線（安善-大川）
- 京急本線
- ＪＲ横浜線
- 横浜市営ブルーライン
- 東急東横線
- 相鉄新横浜線
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ根岸線
- 相鉄本線
- 横浜高速鉄道みなとみらい線
- 横浜シーサイドライン
- 京急逗子線
- 東急目黒線
- 横浜市営グリーンライン
- 相鉄いずみ野線
- 東急田園都市線
- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
