パークハイツ三ツ沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,800万 〜 2,950万円
2階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,800万円 〜 2,950万円 | 2階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 10.8万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 2階, 3LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.54
767人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市西区宮ケ谷56-1
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「三ッ沢上町駅」徒歩16分
- 築年月
- 1983年7月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハイツ三ツ沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハイツミツザワ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市西区 宮ケ谷56-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒220-0006 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1983年7月 | 管理費 | 1㎡あたり197円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり227円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東海興産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 森本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市西区宮ケ谷に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの三ッ沢上町駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。横浜駅から徒歩17分、平沼橋駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 若草幼稚園 (613 m)
- サンライズキッズインターナショナルスクール (670 m)
- 横浜岡野すきっぷ保育園 (689 m)
- 三ツ沢幼稚園 (787 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハイツ三ツ沢の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハイツ三ツ沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,021万～2,892万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 横浜市西区の平均より46.2% 低い↓ 神奈川県の平均より20.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 2,800万 〜 2,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハイツ三ツ沢の相場
- ㎡単価
- 34.2万円
- 坪単価
- 113.2万円
横浜市西区の相場
- ㎡単価
- 63.6万円
- 坪単価
- 210.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハイツ三ツ沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,090万〜3,240万円対前年同月比↑ | 2,800万〜2,950万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハイツ三ツ沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,980万円です。専有面積は約59㎡〜約84㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約38万円 (約126万円) | - | - |
| 2021年4月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約34万円 (約113万円) | - | - |
| 2021年2月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約34万円 (約113万円) | - | - |
| 2021年1月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約34万円 (約113万円) | - | - |
| 2020年12月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約34万円 (約113万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.4万円となっております。以前の期間と比較して-22.48％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハイツ三ツ沢の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 4件 | 1,782.5万円（29.8万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 2,866.4万円（33.9万円） |
パークハイツ三ツ沢の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,866.4万円（㎡単価33.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パークハイツ三ツ沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,895万円 | 40.1万円 |
| 2階 | 2,792万円 | 33.6万円 |
| 3階 | 1,647.5万円 | 27.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,647.5万円 | 27.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,855万円 | 35万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,990万円 | 23.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,313.6万円 | 31.5万円 |
パークハイツ三ツ沢の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークハイツ三ツ沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 9.8万円 | 2LDK | 64.05㎡ | 9.8万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2020年7月 | 10.8万円 | 2LDK | 64.05㎡ | 10.8万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2020年6月 | 10.8万円 | 2LDK | 64.05㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年5月 | 10.8万円 | 2LDK | 64.05㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年3月 | 9.5万円 | 2LDK | 64.05㎡ | 19.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハイツ三ツ沢の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.8万〜13.5万円 84.55㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 13.1万〜13.8万円 84.55㎡ / - | 13.5万〜14.1万円 84.55㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.4万〜9.8万円 59.73㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 10.1万〜10.6万円 64.05㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
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- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
