神奈川県横浜市西区 日勤管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
アトラス野毛山
神奈川県/横浜市西区
横濱紅葉坂レジデンス壱番館
神奈川県/横浜市西区
ラミアール南軽井沢
神奈川県/横浜市西区
横濱紅葉坂レジデンス弐番館
神奈川県/横浜市西区
プレシス横濱紅葉坂
神奈川県/横浜市西区
横浜市西区、不動産売却を考えている皆様に耳寄りな情報をお届けします。横浜市西区は、不動産市場において非常に活発な地域です。「神奈川県横浜市西区 日勤管理」に属する中古マンションは217棟存在し、これらの物件は多くの人々に注目されています。昨年1年間の売り出し物件数は、実に1432件にのぼり、この中から238件が新しいオーナーを見つけています。このデータは、地域の不動産市場がいかに盛況であるかを示すものです。最近1ヶ月を見てみると、新たに売り出された物件数は95件。潜在的な購入者にとっては、希望に合う物件を見つけるチャンスが広がっています。中古マンションの平均価格は4799万円となっており、最も取引の多い価格帯は3480万円から4480万円であることから、手が届きやすい物件が多いことが伺えます。一方で、神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目10-1に位置する「MMタワーズザイースト」は、最高価格6億円（167.26平米数）という圧倒的な価格で市場に存在しています。対照的に、最も手頃な価格帯のマンションは340万円（19.71平米数）で、神奈川県横浜市西区浅間台93-4にある「クリオ浅間台弐番館」となります。これらの情報を照らし合わせることで、横浜市西区の不動産市場が持つ多様性を実感できるでしょう。不動産の価格動向を見ると、過去10年（2014年から2024年）で71%もの高騰を遂げており、坪単価の平均は187万円から321万円へと大きく上昇しています。近年5年間（2019年から2024年）も、32%の価格上昇が見られます。これは、この地域の不動産が長期的に投資価値を持つことを示しています。私たちの独自調査によると、「神奈川県横浜市西区 日勤管理」の中古マンションは、将来性の偏差値48を記録しており、市区町村別ランキングでは45位となっています。さらに、今が買い時と思われる物件が171件、売り時とされる物件が39件あり、中でもアトラス野毛山、横濱紅葉坂レジデンス壱番館、ラミアール南軽井沢などが注目されています。これらの情報を踏まえて、横浜市西区で不動産売却をお考えの皆さまには、おすすめのマンションを選び、最適な売却時期を見極めていただきたいと思います。
横浜市西区、不動産売却を考えている皆様に耳寄りな情報をお届けします。横浜市西区は、不動産市場において非常に活発な地域です。「神奈川県横浜市西区 日勤管理」に属する中古マンションは217棟存在し、これらの物件は多くの人々に注目されています。昨年1年間の売り出し物件数は、実に1432件にのぼり、この中から238件が新しいオーナーを見つけています。このデータは、地域の不動産市場がいかに盛況であるかを示すものです。最近1ヶ月を見てみると、新たに売り出された物件数は95件。潜在的な購入者にとっては、希望に合う物件を見つけるチャンスが広がっています。中古マンションの平均価格は4799万円となっており、最も取引の多い価格帯は3480万円から4480万円であることから、手が届きやすい物件が多いことが伺えます。一方で、神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目10-1に位置する「MMタワーズザイースト」は、最高価格6億円（167.26平米数）という圧倒的な価格で市場に存在しています。対照的に、最も手頃な価格帯のマンションは340万円（19.71平米数）で、神奈川県横浜市西区浅間台93-4にある「クリオ浅間台弐番館」となります。これらの情報を照らし合わせることで、横浜市西区の不動産市場が持つ多様性を実感できるでしょう。不動産の価格動向を見ると、過去10年（2014年から2024年）で71%もの高騰を遂げており、坪単価の平均は187万円から321万円へと大きく上昇しています。近年5年間（2019年から2024年）も、32%の価格上昇が見られます。これは、この地域の不動産が長期的に投資価値を持つことを示しています。私たちの独自調査によると、「神奈川県横浜市西区 日勤管理」の中古マンションは、将来性の偏差値48を記録しており、市区町村別ランキングでは45位となっています。さらに、今が買い時と思われる物件が171件、売り時とされる物件が39件あり、中でもアトラス野毛山、横濱紅葉坂レジデンス壱番館、ラミアール南軽井沢などが注目されています。これらの情報を踏まえて、横浜市西区で不動産売却をお考えの皆さまには、おすすめのマンションを選び、最適な売却時期を見極めていただきたいと思います。
目次
1
アトラス野毛山
アトラス野毛山
2
横濱紅葉坂レジデンス壱番館
横濱紅葉坂レジデンス壱番館
3
ラミアール南軽井沢
ラミアール南軽井沢
4
横濱紅葉坂レジデンス弐番館
横濱紅葉坂レジデンス弐番館
5
プレシス横濱紅葉坂
プレシス横濱紅葉坂
6
リステージ横浜浅間町
リステージ横浜浅間町
7
MMタワーズザウエスト
MMタワーズザウエスト
8
横浜南軽井沢パークホームズ
横浜南軽井沢パークホームズ
9
横濱紅葉坂レジデンス参番館
横濱紅葉坂レジデンス参番館
10
MMタワーズザサウス
MMタワーズザサウス
11
MMタワーズフォレシスL棟
MMタワーズフォレシスL棟
12
紅葉坂パークハイツ
紅葉坂パークハイツ
13
シャリエ横浜ベイグランデ
シャリエ横浜ベイグランデ
14
サングレイス横浜駅東
サングレイス横浜駅東
15
ブランズタワーみなとみらい
ブランズタワーみなとみらい
16
ローズハイツ横浜西口
ローズハイツ横浜西口
17
サンクタス横浜紅葉坂
サンクタス横浜紅葉坂
18
グリフォーネ横浜西口
グリフォーネ横浜西口
19
サンライズステージ横濱
サンライズステージ横濱
20
ディアステージ横浜ブライタス
ディアステージ横浜ブライタス
21
クリオ横浜サウスレジデンス
クリオ横浜サウスレジデンス
22
みなとみらいミッドスクエアザタワーレジデンス
みなとみらいミッドスクエアザタワーレジデンス
23
クリオ横浜フロントレジデンス
クリオ横浜フロントレジデンス
24
ヴィルヌーブ横浜紅葉坂
ヴィルヌーブ横浜紅葉坂
25
クオス横濱紅葉坂
クオス横濱紅葉坂
26
グランシティ桜木町2ユーロパークス
グランシティ桜木町2ユーロパークス
27
マスターヒルズ横浜
マスターヒルズ横浜
28
アールケープラザ横浜西
アールケープラザ横浜西
29
日神パレステージ横浜ベイウエスト
日神パレステージ横浜ベイウエスト
30
クリオ横浜高島町1番館
クリオ横浜高島町1番館
おすすめの神奈川県横浜市西区 日勤管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
アトラス野毛山
偏差値
72
価格
3,580万円〜8,680万円
物件名
アトラス野毛山
築年月
2008年9月
平米数
50平米〜82平米
住所
神奈川県横浜市西区老松町29-8 アトラス野毛山
階建
6階
最寄駅
日ノ出町駅徒歩6分, 桜木町駅徒歩6分, 関内駅徒歩12分
総合
72
217 物件中
適正価格
74
217 物件中
将来性
77
217 物件中
環境
満足度
66
217 物件中
アトラス野毛山の概要
「アトラス野毛山」は神奈川県横浜市西区老松町に位置し、2008年9月に竣工した6階建てのマンションで、総戸数142戸を誇ります。広さは50㎡の1SLDKから82㎡の2LDKまでのバリエーションがあり、中古価格帯は3,580万円から8,680万円で、日ノ出町駅、桜木町駅、関内駅と複数の駅が徒歩圏内にあり、利便性の高さが特徴です。築年数は約16年となっており、地域に根ざした安定した住環境を提供しています。
適正価格（売却）
中古マンション市場における「アトラス野毛山」の適正価格は、近隣相場と比較して高い評価を得ており、同エリアの他物件との価格変動を考慮すれば、売却偏差値74を記録しています。 神奈川県横浜市西区の中古マンション市場においては、平均偏差値を大幅に上回るこの数字は、物件の価値が継続して評価されていることを示しています。
将来性
「アトラス野毛山」の将来性の評価は、AIによる解析で偏差値77と非常に高く、中期から長期にわたる価値の維持または向上が見込まれています。利便性の高い立地や、エリア内での比較的新しい築年数がこの予測の背景にあり、今後も投資や居住において魅力的な選択肢であることが期待されます。
環境満足度
「アトラス野毛山」周辺の環境は、環境満足度偏差値66となっており、治安や日常の利便性、自然災害リスクの少なさなど、居住者にとって重要な要素がバランスよく配されています。周辺には横浜市立一本松小学校や横浜市立西中学校といった教育機関も充実しており、子育て世代にとっても安心して暮らせる環境が整っています。
2位
横濱紅葉坂レジデンス壱番館
偏差値
66
価格
8,180万円〜12,900万円
物件名
横濱紅葉坂レジデンス壱番館
築年月
2011年11月
平米数
78平米〜114平米
住所
神奈川県横浜市西区紅葉ケ丘1-1 横濱紅葉坂レジデンス壱番館
階建
12階
最寄駅
桜木町駅徒歩5分, 高島町駅徒歩12分, 馬車道駅徒歩12分
総合
66
217 物件中
適正価格
81
217 物件中
将来性
54
217 物件中
環境
満足度
64
217 物件中
横濱紅葉坂レジデンス壱番館の概要
横浜市西区に佇む「横濱紅葉坂レジデンス壱番館」は、桜木町駅からわずか5分というアクセスの良さを誇る12階建ての高級マンションで、築年数は12年、総戸数368戸という大規模な物件です。広さ78㎡の3LDKから114㎡の4LDKまでと多様な間取りがあり、価格帯は8,180万円から1億2,900万円と幅広い層に対して選択肢を提供しており、最も一般的な価格帯は8,980万円から9,800万円です。
適正価格（売却）
「横濱紅葉坂レジデンス壱番館」の現在の価格水準は、近隣地域の市場動向と照らし合わせると、平均的な価格帯から見て顕著に高い水準にあります。ここ5年の市場価格の増加傾向を分析すると、同区域のマンションが平均17％の価値上昇を見せている一方で、本物件はその流れに反して2％の価値減少を記録しています。専門的なAI分析結果によると、適正価格は約6,152万円と推計されており、現行販売価格の約9,621万円と比較すると売り時と判断されます。
将来性
立地や周辺環境も将来性を大きく左右する要因ですが、「横濱紅葉坂レジデンス壱番館」は築13年という経年にも関わらず、AIによる将来性評価では築年数の平均と比較しても見劣りしない54ポイントというスコアを保持しており、駅至近の利便性がその理由となっています。
環境満足度
「横濱紅葉坂レジデンス壱番館」周辺は、医療施設が95件、スーパーが8件、コンビニが33件と、住民の生活をサポートする施設が充実しています。治安の面でも交番が436m以内にあり、ハザードマップによると地盤が安定しており自然災害のリスクも低いことが明らかです。子育て家庭にも安心の教育環境が整っており、横浜市立戸部小学校や横浜市立老松中学校などの教育機関が近隣に位置しています。
3位
ラミアール南軽井沢
偏差値
66
価格
1,780万円〜4,190万円
物件名
ラミアール南軽井沢
築年月
1986年8月
平米数
47平米〜79平米
住所
神奈川県横浜市西区南軽井沢58-5 ラミアール南軽井沢
階建
6階
最寄駅
横浜駅徒歩13分, 三ッ沢下町駅徒歩14分, 三ッ沢上町駅徒歩17分
総合
66
217 物件中
適正価格
57
217 物件中
将来性
82
217 物件中
環境
満足度
58
217 物件中
ラミアール南軽井沢の概要
ラミアール南軽井沢は、1986年に建築された神奈川県横浜市西区南軽井沢58-5に位置するマンションで、面積は47㎡の1LDKから79㎡の3LDKまでのバリエーションを持ち、価格は1780万円から4190万円の範囲で推移しており、横浜駅まで徒歩13分という利便性の高い立地に加え、総戸数25室の規模感が住みやすい環境を提供しています。
適正価格（売却）
横浜市の中古マンション市場では、ラミアール南軽井沢の価格は中位層に位置し、売却推定価格2641万円に比べて市場価格が3180万円とやや高めでありながら、適正価格の偏差値57を記録しており、市場に出回る物件数の少ない中では、比較的資産価値の高い投資とされています。
将来性
築38年を数えるこのマンションは、将来性の偏差値82を持ち、エリア内の他物件と比べても投資価値が高いとされています。これは立地の良さや、周辺の再開発などが評価されており、中長期にわたる資産価値の維持が期待されます。
環境満足度
治安や生活環境においても環境満足度の偏差値58を誇るラミアール南軽井沢は、周辺に数多くの医療施設や生活必需施設が点在しており、自然災害のリスクも低いとされるエリアにあります。また、教育施設も充実しており、家族層にとっても魅力的な住環境を実現しています。
4位
横濱紅葉坂レジデンス弐番館
偏差値
64
価格
4,480万円〜11,300万円
物件名
横濱紅葉坂レジデンス弐番館
築年月
2011年12月
平米数
51平米〜81平米
住所
神奈川県横浜市西区紅葉ケ丘1-1 横濱紅葉坂レジデンス弐番館
階建
10階
最寄駅
桜木町駅徒歩4分, 高島町駅徒歩10分, 馬車道駅徒歩12分
総合
64
217 物件中
適正価格
77
217 物件中
将来性
53
217 物件中
環境
満足度
63
217 物件中
横濱紅葉坂レジデンス弐番館の概要
「横濱紅葉坂レジデンス弐番館」は、神奈川県横浜市西区紅葉ケ丘に所在し、駅近で利便性の高い立地にあります。横浜市の栄えあるエリア内に位置し、2011年12月に建設された10階建てのマンションで、総戸数は368室です。規模としては中規模のマンションであり、居住空間のゆとりを感じさせる51㎡から81㎡の間に広がる2LDKから3LDKの間取りが存在し、価格は4,480万円から1億1,300万円の幅で販売されており、多数の価格オプションが用意され、ニーズに応じた選択肢を提供しています。
適正価格（売却）
同地区の相場と比較した際、横濱紅葉坂レジデンス弐番館は高い適正価格を示しており、特に2LDKの物件においては、売却偏差値77と非常に価値ある物件と評価されています。5年間での価格変動を見ると、周辺地域の中古マンション価格は17%上昇していますが、こちらの物件は5%下落しているため、市場においては買い手にとって有利な状況にあると考えられ、適正価格から見ても、購入者にとって投資価値の高い物件であるといえます。
将来性
築13年である横濱紅葉坂レジデンス弐番館は、エリア内同価格帯の平均築年数と同等であり、将来性の評価においても平均以上の偏差値を獲得しております。その立地の良さから桜木町駅へは徒歩4分と、都心へのアクセスの利便性も将来性を見据えた場合に魅力的な要素です。交通の便と日々の生活環境の良さが、長期的な価値維持や資産価値の向上に寄与すると予測されます。
環境満足度
横濱紅葉坂レジデンス弐番館の周辺環境は、治安、医療、生活利便性の面で高い満足度を誇ります。交番は徒歩圏内にあり、治安の面で安心感を提供します。また、医療施設は105件、スーパー8件、コンビニ34件と十分な生活施設が揃っており、高潮や洪水のリスクが低い地盤に立地しているため、災害の不安も軽減されます。さらに、横浜市立戸部小学校や横浜市立老松中学校などの教育機関が近隣に存在し、子育てにも適した環境が整っているので、ファミリー層にとっても魅力的な住環境となっております。
5位
プレシス横濱紅葉坂
偏差値
64
価格
7,980万円〜12,800万円
物件名
プレシス横濱紅葉坂
築年月
2018年8月
平米数
74平米〜84平米
住所
神奈川県横浜市西区宮崎町 プレシス横濱紅葉坂
階建
6階
最寄駅
桜木町駅徒歩6分, 日ノ出町駅徒歩12分, 馬車道駅徒歩13分
総合
64
217 物件中
適正価格
79
217 物件中
将来性
49
217 物件中
環境
満足度
65
217 物件中
プレシス横濱紅葉坂の概要
神奈川県横浜市西区宮崎町に位置する「プレシス横濱紅葉坂」は、桜木町駅から徒歩6分という優れたアクセスを誇る2018年8月竣工の6階建てマンションで、全51戸のうち3LDKの広さが74㎡から84㎡となっており、市場では7980万円から1億2800万円の価格帯で取引され、現代の都市生活に求められる利便性と快適性を兼ね備えています。
適正価格（売却）
「プレシス横濱紅葉坂」は、周辺地域の中古マンション市場の動向に則した価格評価において、適正価格の偏差値79と比較して高評価を得ており、エリア内での価格上昇率17％に対し、物件価格の9％減少は投資の観点からも鑑みると、将来の資産価値増加を見込みつつ現在のタイミングが売却に適した時期と判断できます。
将来性
築6年という相対的に新しい「プレシス横濱紅葉坂」は、将来性の偏差値が49と平均に近いものの、発展する横浜市西区の中心部に位置し、交通アクセスの良さ、周辺環境の充実度を考慮すると、長期的な資産価値の維持や向上が見込めるポテンシャルを秘めています。
環境満足度
「プレシス横濱紅葉坂」の環境満足度は偏差値65と評価され、近隣に横浜市立戸部小学校や横浜市立老松中学校などの教育施設が充実し、治安の良い地域に立地しており、病院やスーパー、コンビニなど生活に必要な施設が揃っているため、ファミリー層にとって理想的な住環境を提供しています。
6位
リステージ横浜浅間町
偏差値
62
価格
3,398万円〜5,180万円
物件名
リステージ横浜浅間町
築年月
2008年11月
平米数
60平米〜70平米
住所
神奈川県横浜市西区浅間町4丁目342 リステージ横浜浅間町
階建
10階
最寄駅
天王町駅徒歩10分, 西横浜駅徒歩12分, 平沼橋駅徒歩14分
総合
62
217 物件中
適正価格
56
217 物件中
将来性
69
217 物件中
環境
満足度
63
217 物件中
リステージ横浜浅間町の概要
リステージ横浜浅間町は、神奈川県横浜市西区浅間町4丁目342に位置し、天王町駅から徒歩10分の距離にある2008年11月竣工の10階建てマンションで、総戸数43戸となっています。サイズは60㎡の2LDKから70㎡の3LDKまでで、価格帯は3398万円から5180万円と幅広く、中心的な取引価格帯は4180万円から4380万円です。
適正価格（売却）
マンションマーケットのAI分析に基づき、リステージ横浜浅間町の適正販売価格は3848万円と算出されており、市場価格4306万円はこの基準を上回っているため、現在は売り手市場と判断されます。横浜市西区の中古マンション価格がここ5年で平均17％上昇したのに対し、リステージ横浜浅間町の価格上昇率は7％で、安定した投資価値が伺えます。
将来性
リステージ横浜浅間町の将来性偏差値は69と高く、神奈川県横浜市西区の同条件マンション平均より19ポイントも高い評価を受けています。築年数は16年と新しく、今後の価値の維持が期待されます。
環境満足度
環境面において、リステージ横浜浅間町は生活利便施設が豊富で治安の良い好立地に位置しており、地盤の安定や洪水リスクの低さも魅力です。周辺には横浜市立平沼小学校や宮田中学校をはじめとする複数の学校があり、ファミリー層にとっても理想的な住環境を提供しています。
7位
MMタワーズザウエスト
偏差値
62
価格
3,690万円〜15,980万円
物件名
MMタワーズザウエスト
築年月
2003年9月
平米数
43平米〜109平米
住所
神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目10-3 MMタワーズザウエスト
階建
30階
最寄駅
新高島駅徒歩7分, みなとみらい駅徒歩7分, 高島町駅徒歩14分
総合
62
217 物件中
適正価格
75
217 物件中
将来性
64
217 物件中
環境
満足度
48
217 物件中
MMタワーズザウエストの概要
「MMタワーズ・ザ・ウエスト」は神奈川県横浜市西区みなとみらい四丁目に位置し、新高島駅及びみなとみらい駅から徒歩7分という利便性の高い30階建ての高層マンションで、総戸数288戸、2003年竣工となっています。43㎡の1Kから109㎡の2SLDKまでの多様な間取りがあり、市場に出されている中古物件の価格は3690万円から1億5980万円の範囲にて、地域の実需に応じた価格帯で提供されています。
適正価格（売却）
横浜市西区の不動産市場における価格動向を基に見ると、「MMタワーズ・ザ・ウエスト」の中古物件価格は偏差値75と高めで、過去5年間の地域の中古マンション価格の上昇率17％に対して、この物件は3％と控えめながらも安定した価値を保持しており、マンションマーケットがAIを用いて推定した平均適正価格6798万円に対し現実の売り出し平均価格が8752万円と高いため、売主にとっては現在売却するのに適したタイミングと言えるでしょう。
将来性
竣工から約20年を迎える「MMタワーズ・ザ・ウエスト」は、同じく横浜市西区内にある同価格帯の物件と比較して築年数が9年長いものの、将来性の偏差値は64と、地域平均を14ポイント上回っており、今後も価値を維持しやすいと考えられます。加えて交通の便が良く、周辺開発も進んでいるため、長期的な居住や投資においても魅力的な選択肢であることが伺えます。
環境満足度
治安の良さや生活利便性は「MMタワーズ・ザ・ウエスト」の大きな強みで、最寄りの交番まで291mと近く、58軒の医療施設、4軒のスーパー、32軒のコンビニが徒歩圏内にあるなど生活必需品へのアクセスが容易です。地質的にも安定しており、洪水リスクが低く、高潮への耐性も兼ね備えていますが、津波発生時には注意が必要です。教育施設としては横浜市立みなとみらい本町小学校が近くにあり、ファミリー層にも適した環境を提供しています。
8位
横浜南軽井沢パークホームズ
偏差値
62
価格
2,580万円〜4,480万円
物件名
横浜南軽井沢パークホームズ
築年月
1987年5月
平米数
58平米〜94平米
住所
神奈川県横浜市西区南軽井沢14-3 横浜南軽井沢パークホームズ
階建
5階
最寄駅
横浜駅徒歩12分, 平沼橋駅徒歩14分, 三ッ沢下町駅徒歩19分
総合
62
217 物件中
適正価格
68
217 物件中
将来性
53
217 物件中
環境
満足度
66
217 物件中
横浜南軽井沢パークホームズの概要
横浜南軽井沢パークホームズは、神奈川県横浜市西区南軽井沢14-3に位置し、1987年5月に建設された5階建ての中古マンションで、23戸の居住空間を提供しており、平米数は58㎡から94㎡で2LDKから3LDKまでの間取りがあり、価格帯は2580万円から4480万円となっています。交通アクセスは優れており、横浜駅まで徒歩12分、平沼橋駅まで徒歩14分、三ッ沢下町駅まで徒歩19分と複数の駅が利用可能で、通勤・通学にも便利です。
適正価格（売却）
この物件の適正価格は、横浜市西区近隣の中古マンション市場の動向と比較して評価されており、総合的に判断すると売却偏差値68という高評価を受けています。これは、過去5年間で同エリアの類似物件の価格が平均17％の価格上昇を見せたのに対して、本物件は若干下落して3％となっているため、売却するにあたっては市場価格よりも高価で売れる可能性があると予測されます。
将来性
将来性の側面では、築年数が37年の横浜南軽井沢パークホームズは、地域の平均築年数よりもやや古いものの、駅徒歩12分という立地は非常に魅力的であり、今後の再開発などの影響を受けやすい立地条件を持っているため、将来性の偏差値は53となっており、このエリアでの平均よりもわずかに高い評価を得ています。
環境満足度
環境満足度に関しては、治安の良さを示す交番の近さや充実した医療施設数、日常生活に欠かせないスーパーやコンビニが充実しており、また公共のハザードマップからも地盤がしっかりしており、洪水や津波のリスクが低いという利点があります。さらに、私立精華小学校や横浜市立宮谷小学校、私立神奈川学園中学校などの教育施設も身近にあり、子育て世代にとっても高い環境満足度を誇ります。偏差値66という高評価は周辺環境の充実度を反映しています。
9位
横濱紅葉坂レジデンス参番館
偏差値
62
価格
5,280万円〜12,250万円
物件名
横濱紅葉坂レジデンス参番館
築年月
2011年11月
平米数
54平米〜97平米
住所
神奈川県横浜市西区紅葉ケ丘1-1 横濱紅葉坂レジデンス参番館
階建
11階
最寄駅
桜木町駅徒歩5分, 高島町駅徒歩10分, 馬車道駅徒歩13分
総合
62
217 物件中
適正価格
80
217 物件中
将来性
45
217 物件中
環境
満足度
62
217 物件中
横濱紅葉坂レジデンス参番館の概要
「横濱紅葉坂レジデンス参番館」は、神奈川県横浜市西区に位置し、2011年竣工の11階建て、368室から成る高級マンションで、54㎡の2LDKが5,280万円から、97㎡の3LDKが最高1億2,250万円で取引され、最寄りの桜木町駅からは僅か徒歩5分、他に高島町駅徒歩10分、馬車道駅徒歩13分という抜群のアクセスを誇っており、横浜市内での居住や投資に理想的な物件です。
適正価格（売却）
横濱紅葉坂レジデンス参番館の中古価格は、周辺地域の市場動向を考慮すると、偏差値80と高評価で、価格推移を見ると近隣の同条件物件が5年で17％上昇している一方、この物件は6％の価格下落を見せており、マンションマーケットAIによる推測適正価格と現在価格の差異から、売却に適したタイミングであることが示唆されています。
将来性
横浜市西区の中心部に位置する横濱紅葉坂レジデンス参番館は、築13年とやや古さは感じられますが、交通の利便性が高く、横浜の中心市街地へのアクセスも容易であるため、将来性としては期待できるが、AIの分析による偏差値は45と平均以下であり、市場における競争力は今後の地域開発やエリアのブランド化により変動する可能性を持っています。
環境満足度
横濱紅葉坂レジデンス参番館は、治安が良好な地域にあり、420m以内に交番が存在、周辺には100件の医療施設、8件のスーパー、33件のコンビニが点在し、日常生活が非常に便利です。加えて、ハザードマップにおいても地盤が安定し洪水や津波のリスクが低いとされ、教育施設も豊富であるため、ファミリー層にも適した住環境と言えるでしょう。
10位
MMタワーズザサウス
偏差値
62
価格
4,780万円〜20,000万円
物件名
MMタワーズザサウス
築年月
2013年10月
平米数
43平米〜117平米
住所
神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目10-2 MMタワーズザサウス
階建
30階
最寄駅
みなとみらい駅徒歩5分, 新高島駅徒歩8分, 高島町駅徒歩15分
総合
62
217 物件中
適正価格
63
217 物件中
将来性
62
217 物件中
環境
満足度
61
217 物件中
MMタワーズザサウスの概要
「MMタワーズザサウス」は、神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目に位置するタワーマンションで、2013年の竣工以来、みなとみらいエリアのランドマークとしての地位を築いています。30階建てのこの物件は、最寄りのみなとみらい駅から徒歩わずか5分という抜群のアクセスを誇り、43㎡の1LDKから117㎡の2LDKまでの様々な間取りが存在し、中古市場では価格範囲が4780万円から2億円と幅広い客層に対応しています。
適正価格（売却）
「MMタワーズザサウス」の適正価格は、周辺市場のデータと照らし合わせると62の売却偏差値を持っており、平均価格と比較して高い評価を受けています。近年の横浜市西区における中古マンション市場の価格上昇率を鑑みると、MMタワーズザサウスは平均的な上昇層にあり、7480万円〜8880万円の間に多くの物件が集中していることが分かります。
将来性
築11年の「MMタワーズザサウス」は、将来性を示す偏差値62を記録しており、エリアの平均よりも優れたポテンシャルを示唆しています。この物件は、今後のみなとみらい地区の発展とともに、さらなる価値の向上が期待される場所に位置しています。
環境満足度
周辺環境としては、「MMタワーズザサウス」は、治安の良さを裏付ける交番が至近にあるほか、豊富な医療施設や生活利便施設に恵まれており、横浜市立みなとみらい本町小学校までもすぐの距離にあるため、家族層にとっても魅力的な立地を備えています。自然災害リスクに関しても地盤が強固で、津波や高潮の脅威が比較的少ないことがハザードマップによって示されています。
11位
MMタワーズフォレシスL棟
偏差値
61
価格
5,080万円〜20,000万円
物件名
MMタワーズフォレシスL棟
築年月
2007年11月
平米数
54平米〜108平米
住所
神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-2 MMタワーズフォレシスL棟
階建
30階
最寄駅
みなとみらい駅徒歩5分, 新高島駅徒歩6分, 高島町駅徒歩13分
総合
61
217 物件中
適正価格
72
217 物件中
将来性
63
217 物件中
環境
満足度
48
217 物件中
MMタワーズフォレシスL棟の概要
MMタワーズフォレシスL棟は、神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-2に位置し、2007年11月竣工の豪華タワーマンションで、1SLDKの54平米から最大4LDKの108平米までの多様な居住空間を提供し、価格帯は5,080万円から2億円の範囲で最も交易が活発なのは7,980万円から9,350万円で、みなとみらい駅から徒歩5分という利便性の高い立地にあります。
適正価格（売却）
MMタワーズフォレシスL棟の中古価格は、神奈川県横浜市西区のマーケット分析に基づき、平均価格より約17％高く推移しているものの、独自のAI分析による適正価格7307万円に対して、現在の平均売出価格9026万円とあり、このエリアでの高い売却偏差値72を持ち、市場価格とのギャップが示唆する投資家にとって魅力的な売り時と解釈される状況です。
将来性
築17年を迎えるMMタワーズフォレシスL棟ですが、みなとみらいエリアという抜群の立地にあり、AI分析による将来性偏差値は63と同地区のマンションの平均より13ポイント高い評価を受けており、長期的な資産価値の維持が期待され、さらに周辺の再開発に伴う潜在的な価値向上の可能性も秘めています。
環境満足度
MMタワーズフォレシスL棟の環境満足度は、ハザードマップによる洪水リスクの低さや、治安面で近隣に交番があること、病院や小売店が充実している点で高評価が見られますが、津波の危険性が指摘される一方で、横浜市立みなとみらい本町小学校への近さは子育て世代には魅力的な利点です。
12位
紅葉坂パークハイツ
偏差値
61
価格
3,280万円〜4,180万円
物件名
紅葉坂パークハイツ
築年月
1978年2月
平米数
58平米〜120平米
住所
神奈川県横浜市西区宮崎町48-2 紅葉坂パークハイツ
階建
6階
最寄駅
桜木町駅徒歩5分, 馬車道駅徒歩12分, 高島町駅徒歩12分
総合
61
217 物件中
適正価格
71
217 物件中
将来性
47
217 物件中
環境
満足度
65
217 物件中
紅葉坂パークハイツの概要
横浜市西区宮崎町に位置する紅葉坂パークハイツは、1978年築の6階建て総戸数13室を誇るマンションで、58㎡の2LDKから120㎡の3SLDKまで各種居住スペースを提供し、価格帯は3280万円から4180万円となっています。立地の利便性が高く、桜木町駅からは徒歩わずか5分、馬車道駅、高島町駅も徒歩圏内にあり、周辺にはショッピング施設や飲食店が豊富に点在し、日々の生活が快適に過ごせる環境が整っています。
適正価格（売却）
横浜市西区の中古マンション市場を鑑みた紅葉坂パークハイツの適正価格は、周辺相場に比べて高い傾向にあります。特に、AIが推測する適正価格1993万円に対して、平均売出価格3531万円というのは、売却を考える上で魅力的な価格設定であることが分かります。過去5年間での価格変動を見ると、周辺市場の物件価格の上昇傾向とは逆に、紅葉坂パークハイツの価格推移は幾分落ち着いた動きを見せています。
将来性
紅葉坂パークハイツは築45年以上が経過しており、建物の老朽化は否めませんが、その駅近の便利さや利便施設の近さは今後も価値を保つ要素と言えます。AIによる将来性の偏差値は47と平均に及ばないものの、継続的なメンテナンスやリノベーションを行うことで、長期的な価値の維持そして向上も見込まれます。
環境満足度
紅葉坂パークハイツの立地する横浜市西区は、国が提供するハザードマップ上でも洪水リスクが低く、地盤が強固であることが確認されており、安全性の高い住環境です。治安面を考慮すると、最寄の交番は徒歩圏内に位置し、さらに96件の医療施設、8件のスーパー、30件のコンビニが点在しており、生活利便性も高いと評価できます。家族向けの施設としては、横浜市立戸部小学校や横浜市立老松中学校などの教育機関へのアクセスも優れています。
13位
シャリエ横浜ベイグランデ
偏差値
61
価格
2,990万円〜5,399万円
物件名
シャリエ横浜ベイグランデ
築年月
1997年3月
平米数
58平米〜83平米
住所
神奈川県横浜市西区戸部町6丁目207-1 シャリエ横浜ベイグランデ
階建
11階
最寄駅
高島町駅徒歩3分, 戸部駅徒歩7分, 新高島駅徒歩12分
総合
61
217 物件中
適正価格
62
217 物件中
将来性
54
217 物件中
環境
満足度
66
217 物件中
シャリエ横浜ベイグランデの概要
横浜市西区に位置する「シャリエ横浜ベイグランデ」は、平成９年３月に完成した11階建ての総戸数97室を有する物件で、58㎡の2SLDKから83㎡の4LDKまでの間取りがあり、広さと機能性を兼ね備えた居住空間が特徴です。価格帯は2990万円から5399万円となっており、多くの世帯が検討しやすい価格帯で提供されています。立地は複数の駅にアクセスしやすく、高島町駅からは徒歩わずか3分、戸部駅や新高島駅も徒歩で利用可能で、利便性の高さが魅力と言えるでしょう。
適正価格（売却）
現時点の市場価格と比較して、シャリエ横浜ベイグランデは適正価格の偏差値62を記録しており、周辺相場よりも約7ポイント高い評価を得ています。本物件の価格は中古マンション価格の中央値である4104万円に対して、適正推測価格3185万円となっており、地元市場の約17％上昇傾向に比べてこの物件は14％の価格下落を見せているため、物件の価値を見極め、売却を考えるタイミングとして適していると言えます。
将来性
築年数が27年と多少の年数を経ているシャリエ横浜ベイグランデですが、将来性に関してはAIの分析により偏差値54と、地域の平均よりも僅かに高い評価を獲得しています。交通アクセスの良さや、今後の横浜市西区の発展が見込まれることから、中・長期的な資産価値の保持が期待できるでしょう。
環境満足度
シャリエ横浜ベイグランデの環境満足度は偏差値66と非常に高く、地域の治安の良さが保障される交番の近さや、102件もの医療施設、10件のスーパー、34件のコンビニがあるなど、居住者の日常生活を支える環境が整っています。さらに、教育環境として横浜市立平沼小学校や横浜市立西中学校などの教育機関が近隣にあり、子育て家庭にとっても魅力的な地域条件が揃っています。自然災害に対する安全性も高いと評価されており、安心して暮らせる住環境を提供しています。
14位
サングレイス横浜駅東
偏差値
60
価格
2,680万円〜3,980万円
物件名
サングレイス横浜駅東
築年月
1996年3月
平米数
54平米〜62平米
住所
神奈川県横浜市西区桜木町7丁目45-5 サングレイス横浜駅東
階建
11階
最寄駅
高島町駅徒歩3分, 戸部駅徒歩6分, 新高島駅徒歩9分
総合
60
217 物件中
適正価格
58
217 物件中
将来性
56
217 物件中
環境
満足度
66
217 物件中
サングレイス横浜駅東の概要
サングレイス横浜駅東は神奈川県横浜市西区桜木町7丁目に位置し、平米数54㎡から62㎡の広さをもつ、総戸数30のマンションです。1996年3月に完成し、11階建てで、最寄駅は高島町駅から徒歩3分という利便性の高い立地を誇ります。中古価格は2680万円から3980万円で、特に3080万円から3280万円の価格帯の物件が市場に出回っており、購入希望者にとって魅力的な選択肢となっています。
適正価格（売却）
サングレイス横浜駅東の価格帯は2680万円から3980万円であり、適正価格の判断では総合的な売却偏差値が58であり、地域平均の55と比較して高めです。このエリアの中古マンション市場が5年で17%の価格上昇を見せる中、サングレイス横浜駅東は1%の下落を記録していますが、マンションマーケットAIによる推測価格は2704万円であり、市場価格との間にやや乖離がありますが、売り時と判断できる情報があります。
将来性
築28年を迎えるサングレイス横浜駅東ですが、将来性の評価は56の偏差値を得ており、エリア内の同等物件より6ポイント優れています。駅近の立地は将来にわたって価値が下がりにくい要素と言え、この点が上記の評価につながっていることが推測されます。
環境満足度
警察の交番が61m以内にあり、周辺は治安が良く、病院や医療施設が126件、スーパー14件、コンビニ45件と生活便利な環境に恵まれています。ハザードマップによると地盤がしっかりしており、洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も少ないとのことです。さらに、横浜市立平沼小学校、横浜市立戸部小学校をはじめとする教育施設の利用が便利であるため、ファミリー層にも推奨できる住環境と言えます。
15位
ブランズタワーみなとみらい
偏差値
60
価格
4,980万円〜16,800万円
物件名
ブランズタワーみなとみらい
築年月
2017年1月
平米数
43平米〜91平米
住所
神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7 ブランズタワーみなとみらい
階建
29階
最寄駅
みなとみらい駅徒歩5分, 新高島駅徒歩12分, 桜木町駅徒歩14分
総合
60
217 物件中
適正価格
77
217 物件中
将来性
54
217 物件中
環境
満足度
48
217 物件中
ブランズタワーみなとみらいの概要
横浜市西区みなとみらいのランドマークとして著名な「ブランズタワーみなとみらい」は、2017年竣工の29階建て高層マンションであり、228室が展開され、現在の価格帯は43㎡の1LDKが約4980万円から91㎡の2SLDKが最高1億6800万円に設定されています。立地はみなとみらい駅から徒歩5分という圧倒的なアクセスの良さが特徴で、都心へのアクセスも容易なことから、多くの居住希望者に人気を博しています。
適正価格（売却）
「ブランズタワーみなとみらい」の中古物件価格について、マーケット分析では平均的な中古マンション価格上昇率が5年間で17%であるのに対し、本物件はわずかに2％の価格下落を示していますが、適正価格の算出結果は平均偏差値よりも22ポイント高い77を記録。独自AIによる分析では適正推測価格が7199万円であることから、現在の販売価格が9274万円という現状を考慮に入れると、価格的な交渉余地が見込める場合があり、投資家や居住希望者にとって魅力的な売買タイミングと言えるでしょう。
将来性
「ブランズタワーみなとみらい」は築7年の新しめの物件であり、神奈川県横浜市西区内の同価格帯物件と比較しても築年数が平均より若く、長期的な居住や資産価値の維持が見込まれます。加えて、みなとみらい地区の活性化が進む中で、今後のエリア価値の向上が期待されるため、将来性の偏差値は54ポイントと見込まれ、エリア内の物件中でも優れた将来性が推定されます。
環境満足度
立地の良さだけでなく「ブランズタワーみなとみらい」周辺には、治安の良さを示す交番がすぐ近くにあり、病院やスーパー、コンビニといった生活利便施設も豊富で、日常生活に必要なものが全て手の届く範囲に揃っています。国のハザードマップ情報を踏まえると、地盤が安定しており洪水リスクは低い一方、津波発生時のリスクはあるものの、高潮の影響は少ない環境と言え、環境満足度は48ポイントを記録しています。
16位
ローズハイツ横浜西口
偏差値
59
価格
2,700万円〜6,180万円
物件名
ローズハイツ横浜西口
築年月
1981年9月
平米数
67平米〜97平米
住所
神奈川県横浜市西区岡野1丁目6-48 ローズハイツ横浜西口
階建
7階
最寄駅
平沼橋駅徒歩5分, 横浜駅徒歩7分, 高島町駅徒歩12分
総合
59
217 物件中
適正価格
74
217 物件中
将来性
69
217 物件中
環境
満足度
37
217 物件中
ローズハイツ横浜西口の概要
ローズハイツ横浜西口は、総戸数118戸の7階建てマンションで、平沼橋駅から徒歩5分という通勤・通学に適した立地にあり、1981年竣工の歴史を持ちます。67㎡の3LDKが2700万円、97㎡の3SLDKが6180万円で取引されており、横浜市西区での中古マンション市場の中で特に3780万円〜4490万円の価格帯が多く見られます。
適正価格（売却）
ローズハイツ横浜西口は、近隣の中古マンション市場データを基に分析したところ、平均偏差値55に対して74と大変高い適正価格偏差値を誇っています。過去5年の価格変動を見ると平均17％の上昇に対し、本物件は7％の上昇で一見控えめですが、AIによる分析では推測適正価格2416万円に対して現在の平均販売価格4205万円と高値であり、売却に適したタイミングと評価されています。
将来性
築年数が43年とやや古いローズハイツ横浜西口は、立地の良さが将来性を補っており、同価格帯の中古マンションと比較しても偏差値69と高い将来性を示しています。駅近で利便性が高く、周辺の再開発などが物件価値のさらなる向上を期待させる要素となっています。
環境満足度
治安と生活利便性の高いエリアに位置するローズハイツ横浜西口は、交番が175mと至近距離にあり、181の医療施設、14のスーパー、50のコンビニエンスストアが周辺に点在しており、環境満足度の偏差値37は地域のインフラ整備の良さを示しています。また、横浜市立みなとみらい本町小学校や岡野中学校といった教育施設の近さもファミリー層にとって魅力的なポイントです。
17位
サンクタス横浜紅葉坂
偏差値
59
価格
3,660万円〜5,680万円
物件名
サンクタス横浜紅葉坂
築年月
2000年11月
平米数
60平米〜110平米
住所
神奈川県横浜市西区宮崎町66-1 サンクタス横浜紅葉坂
階建
7階
最寄駅
桜木町駅徒歩8分, 日ノ出町駅徒歩8分, 関内駅徒歩13分
総合
59
217 物件中
適正価格
68
217 物件中
将来性
48
217 物件中
環境
満足度
63
217 物件中
サンクタス横浜紅葉坂の概要
サンクタス横浜紅葉坂は、神奈川県横浜市西区宮崎町に位置し、3駅が徒歩圏内にある利便性の高い7階建てのマンションで、築年月は2000年11月です。広さは60㎡の2LDKから110㎡の3LDKまでのバリエーションを持ち、価格帯は3,660万円から5,680万円となっており、多くの価格帯は4,080万円から5,180万円の範囲に集中しています。
適正価格（売却）
横浜市西区の相場と比較して、サンクタス横浜紅葉坂の適正価格偏差値は68ポイントと高く設定されており、近隣の中古マンション価格が5年で17％上昇する一方で、この物件は7％価値が下がっています。マンションマーケットAIの推定による適正価格は3,399万円で平均売り出し価格4,751万円に対して、売却の好機である可能性が高いことを示しています。
将来性
サンクタス横浜紅葉坂は、築24年で周辺平均より若干古いものの、桜木町駅や日ノ出町駅から徒歩8分という立地条件の良さを持ち、将来性の偏差値は平均より僅かに低い48を記録していますが、今後の地域開発や利便性の向上により評価が上がる可能性を秘めています。
環境満足度
サンクタス横浜紅葉坂の周辺環境は、治安の良さを示す交番が426m以内にあり、病院96件、スーパー9件、コンビニ24件と、生活必需施設が充実しています。ハザードマップにおいても、地盤がしっかりしており、洪水や津波、高潮の危険性が低いとされる安全な環境です。また、横浜市立一本松小学校をはじめとする複数の教育施設が身近にあり、子育て世代にとっても魅力的な立地条件を備えています。
18位
グリフォーネ横浜西口
偏差値
59
価格
1,910万円〜3,340万円
物件名
グリフォーネ横浜西口
築年月
2002年5月
平米数
26平米〜37平米
住所
神奈川県横浜市西区楠町13-3 グリフォーネ横浜西口
階建
7階
最寄駅
横浜駅徒歩10分, 平沼橋駅徒歩16分, 神奈川駅徒歩17分
総合
59
217 物件中
適正価格
53
217 物件中
将来性
61
217 物件中
環境
満足度
63
217 物件中
グリフォーネ横浜西口の概要
神奈川県横浜市西区に所在する「グリフォーネ横浜西口」は、横浜駅徒歩10分の至便な立地に位置し、全62戸の7階建てのマンションであり、築年月は2002年5月で、平米数は26㎡から37㎡で展開されています。販売価格は1K（26㎡）で約1910万円から、1LDK（37㎡）で最高約3340万円となっており、最も一般的な取引価格帯は2370万円から2580万円の間に集中しています。
適正価格（売却）
「グリフォーネ横浜西口」の適正価格は、近隣の市場価格データと比較して、平均偏差値55に対して53とわずかに低めですが、神奈川県横浜市西区内の類似物件と比べて過去5年間での価格上昇率は17％に対して1％と控えめです。マンションマーケットのAIによる推定適正価格は約2349万円であり、現行の平均販売価格が2590万円ということは、売却を考えているオーナーにとって現時点での市場価格が有利な状況にあることを示唆しています。
将来性
築年数が22年と若干古い「グリフォーネ横浜西口」は、同地区における同価格帯のマンションと比べ5年程度新しく、将来性の偏差値は61と、地域におけるマンション偏差値平均を11ポイント上回ります。交通の利便性を考慮すると、駅近であることが将来的な資産価値の安定や向上に寄与する可能性が高いと考えられます。
環境満足度
「グリフォーネ横浜西口」の居住環境は、交番が376m以内に位置し治安が良い点、病院やスーパー、コンビニといった生活便利施設が周辺に多く、地盤がしっかりしており自然災害リスクが低い地域である点が高く評価されており、環境満足度の偏差値は63です。加えて、周囲には精華小学校、宮谷小学校、神奈川学園中学校、軽井沢中学校といった教育施設も揃っているため、家族向けの居住エリアとしても魅力があります。
19位
サンライズステージ横濱
偏差値
58
価格
3,280万円〜5,690万円
物件名
サンライズステージ横濱
築年月
2001年5月
平米数
60平米〜83平米
住所
神奈川県横浜市西区中央2丁目45-17 サンライズステージ横濱
階建
7階
最寄駅
戸部駅徒歩8分, 平沼橋駅徒歩9分, 西横浜駅徒歩9分
総合
58
217 物件中
適正価格
59
217 物件中
将来性
50
217 物件中
環境
満足度
66
217 物件中
サンライズステージ横濱の概要
サンライズステージ横浜は、独特な外観デザインと機能性を兼ね備えた2001年5月竣工の7階建てマンションで、戸部駅から徒歩8分というアクセスの良さを誇ります、平米数60㎡の2LDKが3280万円から、83㎡の4LDKが5690万円までの豊富なラインナップがあり、横浜市西区中央2丁目に位置するこのマンションは、多くの家庭で生活の質を高める住まいとして選ばれています。
適正価格（売却）
現在のサンライズステージ横浜の平均販売価格は、戸部エリアの中古マンション市場と比較してやや高めですが、59の適正価格偏差値を持ち、神奈川県横浜市西区では過去5年間で中古マンション価格が平均17％上昇している中、この物件は11％下落しており、4099万円の適正推測価格に対して、売り出し価格が4794万円と高いため、売り手にとって有利な市況であることを示しています。
将来性
築後22年を迎えるサンライズステージ横浜は、周辺の平均築年数と比べてやや古いものの、交通の利便性と都市部へのアクセスの良さを考えると、将来性の偏差値は50と平均的ですが、このエリアの再開発や都市計画による周辺環境の向上が見込まれれば、価値が高まる可能性を秘めています。
環境満足度
サンライズステージ横浜は環境満足度66と高い評価を受けており、治安の良さ、医療施設や商業施設が充実しており、ハザードマップによる地盤の強固さや洪水、高潮リスクの低さもポイントです、また、横浜市立稲荷台小学校や横浜市立西中学校などの教育施設の存在も、家族にとって安心の環境を提供しています。
20位
ディアステージ横浜ブライタス
偏差値
58
価格
6,380万円〜6,980万円
物件名
ディアステージ横浜ブライタス
築年月
2003年1月
平米数
70平米〜76平米
住所
神奈川県横浜市西区楠町5-3 ディアステージ横浜ブライタス
階建
11階
最寄駅
横浜駅徒歩9分, 平沼橋駅徒歩13分, 高島町駅徒歩18分
総合
58
217 物件中
適正価格
74
217 物件中
将来性
48
217 物件中
環境
満足度
53
217 物件中
ディアステージ横浜ブライタスの概要
「ディアステージ横浜ブライタス」は、神奈川県横浜市西区楠町に位置し、横浜駅から僅か徒歩9分の利便性を誇る11階建てのマンションで、2003年竣工の38戸からなり、幅広い平米数のユニットが70㎡から76㎡で提供されており、価格帯は6380万円から6980万円と横浜市西区の不動産市場において魅力的な価格設定がされています。
適正価格（売却）
「ディアステージ横浜ブライタス」の売出し価格6380万円に対して、横浜市西区における中古マンション市場の分析では、価格の偏差値は74であり、平均的な中古マンション価格との比較で見ると適正とされていますが、過去5年間の価格推移と比較すると他物件平均17％の価格上昇に対し、本物件は12％下落しており、今が売却のタイミングである可能性が高いと推測されます。
将来性
築20年を迎える「ディアステージ横浜ブライタス」は、駅からの距離や周辺の開発状況を考慮すると将来性の偏差値は48と評価され、同じ地域の新しいマンションに比べるとやや低いが、今後のエリア再開発やアクセス向上の影響を考えれば、改善が見込まれるため、長期的視野に立った投資としては魅力的な選択肢となり得ます。
環境満足度
「ディアステージ横浜ブライタス」周辺は、生活便利施設が充実しており、交番が215m以内にあるほか、155件の医療施設や39件のコンビニが点在し、治安や日常の利便性に優れています。ハザードマップによると洪水のリスクは低く、教育機関も数多く存在しているため、ファミリー層にとって安心して暮らせる環境が整っています。
21位
クリオ横浜サウスレジデンス
偏差値
58
価格
3,990万円〜6,080万円
物件名
クリオ横浜サウスレジデンス
築年月
2012年3月
平米数
60平米〜70平米
住所
神奈川県横浜市西区浅間町2丁目109-6 クリオ横浜サウスレジデンス
階建
7階
最寄駅
平沼橋駅徒歩12分, 横浜駅徒歩14分, 天王町駅徒歩16分
総合
58
217 物件中
適正価格
59
217 物件中
将来性
69
217 物件中
環境
満足度
47
217 物件中
クリオ横浜サウスレジデンスの概要
クリオ横浜サウスレジデンスは、2012年竣工の神奈川県横浜市西区浅間町に位置する7階建てのマンションで、広さは60㎡〜70㎡で構成されており、27の住戸があります。価格帯は2LDKの3990万円から3LDKの6080万円で、この地域の中古マンション市場において、中価格帯の物件として位置づけられます。交通の利便性も高く、平沼橋駅までは徒歩12分、横浜駅までは徒歩14分、天王町駅も徒歩16分と複数の駅が利用可能です。
適正価格（売却）
クリオ横浜サウスレジデンスは、近年の横浜市西区における中古マンション市場の動向を考慮した場合、総合的な売却偏差値は58となっており、適正価格の偏差値59は平均（55）を上回っています。特にここ5年での価格上昇率は平均17％に対し、本物件は約130％と大幅な価格上昇を見せており、マーケット価格よりも高く評価されていることから、投資目的や売却を考える際には有利な条件となっていることが推測されます。
将来性
築12年のクリオ横浜サウスレジデンスは、エリア内での築年数基準では新しい方に属し、長期的な居住や資産価値の維持に適しています。将来性の評価も高く、AIによる予測では将来性の偏差値が69とエリア内で高く、今後の価値の伸びが期待されることから、新たな購入者や投資家にとって興味深い選択肢となるでしょう。
環境満足度
クリオ横浜サウスレジデンス周辺は、治安が良く生活に必要な施設が充実しており、環境満足度の偏差値は47と評価されています。近隣の教育機関も多く、横浜市立宮谷小学校や横浜市立軽井沢中学校などへのアクセスが良いため、子育て世帯にとっても魅力的な住環境です。自然災害リスクの低さもこの地域の安心を補強しています。
22位
みなとみらいミッドスクエアザタワーレジデンス
偏差値
58
価格
4,880万円〜19,380万円
物件名
みなとみらいミッドスクエアザタワーレジデンス
築年月
2007年5月
平米数
55平米〜114平米
住所
神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目7-1 みなとみらいミッドスクエアザタワーレジデンス
階建
31階
最寄駅
みなとみらい駅徒歩4分, 新高島駅徒歩8分, 高島町駅徒歩12分
総合
58
217 物件中
適正価格
68
217 物件中
将来性
42
217 物件中
環境
満足度
64
217 物件中
みなとみらいミッドスクエアザタワーレジデンスの概要
「みなとみらいミッドスクエアザタワーレジデンス」は、横浜のランドマークエリアみなとみらいに位置し、2007年5月に竣工した31階建ての高級タワーマンションであり、55㎡の2LDKから114㎡の1LDKまで様々な広さの部屋を提供しており、価格帯は4,880万円から1億9,380万円となっていることから、みなとみらい駅から徒歩わずか4分という立地の良さと、横浜市西区におけるタワーマンション市場の需要を反映しています。
適正価格（売却）
みなとみらいエリアの不動産市場を鑑みると、「みなとみらいミッドスクエアザタワーレジデンス」の価格帯は適正であると言える場合が多く、平均価格の偏差値を68とし、神奈川県横浜市西区における中古マンション市場が過去5年間で17％の価格上昇を見せている中、本マンションは適正な価格推移を保っており、特に7880万円から8880万円の価格帯の部屋が市場において好まれています。
将来性
築17年を経過している「みなとみらいミッドスクエアザタワーレジデンス」は、将来性の指標である偏差値が42となっているため、同エリア内の他のマンションに比べやや低い数値を示していますが、その駅近の利便性や、みなとみらい地区の発展により将来的に価値が見直される可能性を秘めています。
環境満足度
「みなとみらいミッドスクエアザタワーレジデンス」の環境満足度は非常に高く、周辺には治安の良さを示す交番が270m以内にあり、病院やスーパー、コンビニ等が豊富に点在しており、また横浜市立みなとみらい本町小学校が近隣にあることからも、家族にとって安心で快適な生活が送れる環境であると評価されています。
23位
クリオ横浜フロントレジデンス
偏差値
57
価格
3,780万円〜6,380万円
物件名
クリオ横浜フロントレジデンス
築年月
2012年3月
平米数
52平米〜76平米
住所
神奈川県横浜市西区浅間町2丁目105-4 クリオ横浜フロントレジデンス
階建
11階
最寄駅
平沼橋駅徒歩12分, 横浜駅徒歩14分, 天王町駅徒歩16分
総合
57
217 物件中
適正価格
58
217 物件中
将来性
52
217 物件中
環境
満足度
62
217 物件中
クリオ横浜フロントレジデンスの概要
神奈川県横浜市西区に位置する「クリオ横浜フロントレジデンス」は、2012年竣工の11階建てマンションであり、総戸数は95戸となっています。中古マンション市場における取引価格範囲は3780万円（52㎡、2LDK）から6380万円（76㎡、3LDK）で、最も取引が活発な価格帯は4580万円から4980万円です。最寄り駅である平沼橋駅からは徒歩12分、多方面へのアクセスが便利な横浜駅まで徒歩14分、また天王町駅へは徒歩16分と、交通の便が良い立地条件を備えています。
適正価格（売却）
売却偏差値における「クリオ横浜フロントレジデンス」の適正価格は58と、地域平均価値55に比べて高評価を受けています。当該マンションの売り出し価格平均は4723万円であり、近隣の中古マンション市場動向を考慮すると、神奈川県横浜市西区の中古マンション価格が5年間で18％上昇しているのに対し、本物件は4％の価格下落を見せており、マンションマーケット独自AIが算出した推測適正価格4158万円と比較して、売り時と考えられます。
将来性
「クリオ横浜フロントレジデンス」の将来性はAI分析によると偏差値52を記録し、地域平均と比較しても2ポイント高い評価です。築年数は12年で近隣の同価格帯の新しい物件群に比べ若干古いが、駅近立地がその価値を高める要素となり、将来的にも価値維持が見込まれる物件であると言えます。
環境満足度
「クリオ横浜フロントレジデンス」の立地する地域は環境満足度が高く、治安の面では最寄りの交番まで247mと近く、99件の医療施設や7件のスーパー、22件のコンビニが周囲に点在しており生活の利便性が非常に良いです。更に、国が提供するハザードマップによると地盤も安定しており、洪水や津波、高潮のリスクが低いエリアです。教育機関としては横浜市立宮谷小学校や横浜市立軽井沢中学校などが近くに位置しており、子育て環境にも優れています。
24位
ヴィルヌーブ横浜紅葉坂
偏差値
57
価格
2,980万円〜4,980万円
物件名
ヴィルヌーブ横浜紅葉坂
築年月
1998年10月
平米数
50平米〜73平米
住所
神奈川県横浜市西区花咲町4丁目104-1 ヴィルヌーブ横浜紅葉坂
階建
11階
最寄駅
桜木町駅徒歩4分, 高島町駅徒歩10分, 馬車道駅徒歩11分
総合
57
217 物件中
適正価格
58
217 物件中
将来性
50
217 物件中
環境
満足度
64
217 物件中
ヴィルヌーブ横浜紅葉坂の概要
ヴィルヌーブ横浜紅葉坂は、神奈川県横浜市西区花咲町に立地し、桜木町駅から徒歩4分の利便性の高い場所に位置する11階建てマンションであり、総戸数は49戸、平米数は50㎡から73㎡で価格は2980万円から4980万円の範囲に設定されています;立地の良さと、1998年の竣工から維持されている建物品質が魅力的な点として挙げられます。
適正価格（売却）
神奈川県横浜市西区の不動産市場での動向を基にした分析により、ヴィルヌーブ横浜紅葉坂は売却偏差値58を記録しており、地域平均の55より若干高い評価となっています;近隣の中古マンション価格の17％上昇に対して、本物件は6％価値が下落しているため、売出し価格平均3621万円に対し適正推測価格3009万円と評価されており、売却検討者にとっては有利な価格設定となっています。
将来性
ヴィルヌーブ横浜紅葉坂は、築26年となり、横浜市西区の海岸に近いエリアにあるこの物件は、高い耐震基準で建てられ、今後のリノベーションによる価値向上の可能性も考えられます;駅からのアクセスが良く、再開発などの都市プロジェクトが進行中の横浜エリアでのポテンシャルも見逃せず、将来性は偏差値50で平均的ながら、地域の進化と共に高まっていくことが期待されます。
環境満足度
生活の利便性や治安の良さが特徴的なヴィルヌーブ横浜紅葉坂は、周辺に交番が361m内に存在し、治安上の安心感があります;更には、病院やスーパー、コンビニなどが周辺に充実しており、ハザードマップにおいても洪水や高潮のリスクが低いとされているだけでなく、横浜市立戸部小学校などの教育施設へのアクセスが容易なため、ファミリー層にとっても住みやすい環境が整っており、環境満足度偏差値は64と高く評価されています。
25位
クオス横濱紅葉坂
偏差値
57
価格
6,280万円〜10,500万円
物件名
クオス横濱紅葉坂
築年月
2015年2月
平米数
70平米〜100平米
住所
神奈川県横浜市西区紅葉ケ丘8-2 クオス横濱紅葉坂
階建
7階
最寄駅
桜木町駅徒歩7分, 高島町駅徒歩10分, 戸部駅徒歩13分
総合
57
217 物件中
適正価格
79
217 物件中
将来性
30
217 物件中
環境
満足度
63
217 物件中
クオス横濱紅葉坂の概要
クオス横濱紅葉坂は、神奈川県横浜市西区紅葉ケ丘に位置し、平米数70㎡から100㎡の間の広さを持つ3LDKの住居で、価格帯は6,280万円から1億500万円です。最寄駅である桜木町駅からは徒歩7分の距離にあり、他にも高島町駅と戸部駅が徒歩圏内にある立地の良さが特徴です。7階建ての建物は2015年2月に竣工し、64の居住ユニットから構成されています。
適正価格（売却）
売却偏差値に基づくと、クオス横濱紅葉坂の適正価格は平均値よりも高く、市場データを分析した結果、同地区の中古マンション市場での価格上昇率と比較して、この物件は市場平均価格から見てみると、総合的な価格競争力において高い評価を受けています。
将来性
築9年のクオス横濱紅葉坂は、地域内の同様条件の物件と比べて新しめで、将来性の偏差値は平均よりも低い30ポイントですが、交通アクセスの良さと今後の再開発計画などを考慮すると、値上がりする可能性は依然としてあります。
環境満足度
安心の治安環境を提供する交番が近くにあり、周辺には横浜市立戸部小学校などの教育施設が充実していることから、ファミリー層にとっても魅力的な住環境です。また、日常生活に必要な病院、スーパー、コンビニも十分な数が周辺にあり、地盤のしっかりした安全なエリアに位置しており、洪水や高潮のリスクが低いことも大きなメリットです。
26位
グランシティ桜木町2ユーロパークス
偏差値
56
価格
4,180万円〜6,380万円
物件名
グランシティ桜木町2ユーロパークス
築年月
2003年10月
平米数
58平米〜75平米
住所
神奈川県横浜市西区花咲町4丁目128-9 グランシティ桜木町2ユーロパークス
階建
11階
最寄駅
桜木町駅徒歩7分, 高島町駅徒歩7分, 戸部駅徒歩12分
総合
56
217 物件中
適正価格
64
217 物件中
将来性
58
217 物件中
環境
満足度
47
217 物件中
グランシティ桜木町2ユーロパークスの概要
「グランシティ桜木町2ユーロパークス」は2003年竣工の地上11階建て、総戸数47の中古マンションで、神奈川県横浜市西区花咲町4丁目に位置し、桜木町駅から徒歩7分という利便性の高い立地です。広さは58㎡の2LDKから75㎡の3LDKまであり、市場価格は4180万円から6380万円の範囲に分布しており、地域の不動産市況や施設の充実度を考慮すると、居住用はもちろん、投資目的にも適している物件と言えます。
適正価格（売却）
神奈川県横浜市西区の中古マンション価格の平均伸長率と比べ、「グランシティ桜木町2ユーロパークス」は若干の価格下落を見せていますが、それでも適正価格の偏差値は64と高く、周辺市場の中古物件価格が平均18%増加する中、本物件は23%減少していることから、現在の市場平均価格4760万円に対して、マンションマーケット独自AIが推測する適正価格3667万円より高値で取引されており、売却を考えている所有者にとっては利益を得やすい状況が伺えます。
将来性
築20年を越える「グランシティ桜木町2ユーロパークス」の将来性の偏差値は58であり、周辺の同価格帯物件に比べて8ポイント高く、穏やかな価格成長が見込まれるでしょう。公共交通へのアクセスが良好なため、都市機能の拡張やエリアの再開発による付加価値の向上が予想され、長期的な投資リターンにも期待が持てます。
環境満足度
「グランシティ桜木町2ユーロパークス」は治安の良い地域にあり、病院やスーパーマーケット、コンビニなどの生活施設が充実しており、日々の生活が非常に便利です。さらに、横浜市立戸部小学校など複数の教育機関が周辺に存在し、家族層にとっても魅力的なリビング環境を提供しています。ハザードマップに基づく自然災害リスクも考慮されており、比較的安全なエリアに位置しているため、環境満足度は高いと言えるでしょう。
27位
マスターヒルズ横浜
偏差値
56
価格
3,980万円〜6,480万円
物件名
マスターヒルズ横浜
築年月
2008年1月
平米数
70平米〜95平米
住所
神奈川県横浜市西区北軽井沢8-76 マスターヒルズ横浜
階建
9階
最寄駅
三ッ沢下町駅徒歩13分, 横浜駅徒歩14分, 三ッ沢上町駅徒歩16分
総合
56
217 物件中
適正価格
62
217 物件中
将来性
51
217 物件中
環境
満足度
57
217 物件中
マスターヒルズ横浜の概要
神奈川県横浜市西区北軽井沢に立地するマスターヒルズ横浜は、2008年築の9階建てで、70㎡の3LDKから95㎡の4LDKまでの広さを有し、価格帯は3980万円から6480万円に設定されており、横浜駅まで徒歩14分という都心へのアクセスが良い立地条件を備えています。
適正価格（売却）
マスターヒルズ横浜は売却偏差値62を記録しており、エリア内の類似物件平均価格と比較して約7ポイント高く評価されており、近年の横浜市西区での中古マンション市場の平均価格上昇率18％を上回るパフォーマンスを見せています。
将来性
横浜駅に隣接する便利な立地にありながら、築15年のマンションであるマスターヒルズ横浜は、市場平均を上回る将来性偏差値51を持ち、中期的な資産価値の維持が期待されます。
環境満足度
治安面では交番が近く、周辺環境ではスーパーやコンビニなどの利便施設が豊富に揃い、教育機関も充実しているため、環境満足度の偏差値は57と安心して生活できる居住環境が整っています。
28位
アールケープラザ横浜西
偏差値
56
価格
1,850万円〜3,880万円
物件名
アールケープラザ横浜西
築年月
1997年4月
平米数
50平米〜66平米
住所
神奈川県横浜市西区浜松町10-23 アールケープラザ横浜西
階建
7階
最寄駅
西横浜駅徒歩3分, 天王町駅徒歩10分, 戸部駅徒歩13分
総合
56
217 物件中
適正価格
53
217 物件中
将来性
51
217 物件中
環境
満足度
65
217 物件中
アールケープラザ横浜西の概要
「アールケープラザ横浜西」は、1997年築のコンパクトなマンションで、神奈川県横浜市西区浜松町に位置し、西横浜駅からのアクセスが非常に良好な徒歩3分という立地です。全16室からなる7階建てのこの住宅は、50㎡の2LDKから66㎡の3LDKまでの各種プランがあり、価格帯は約1850万円から3880万円と、中古マンション市場における横浜エリアの中でも比較的手に入りやすい価格帯を形成しており、ファミリーからシングル層まで幅広い層に対応可能な物件となっています。
適正価格（売却）
近年の横浜市西区の不動産市場では価格上昇が見られますが、「アールケープラザ横浜西」の売却価格は、中古マンションの平均推移に対して若干低く設定されていることから、現在の適正価格は2894万円と推測されます。売り出し価格が平均3116万円であるため、この物件は価格の適正さを考慮すると、購入者にとって魅力的な投資となり得るでしょう。
将来性
駅近の立地という長期的な価値が期待できる「アールケープラザ横浜西」は、築年数が27年と一定の年数を迎えていますが、周辺環境の発展や利便性の高さを考慮すると、将来性の偏差値51を獲得しており、エリア内で平均的な将来性を持つ物件と評価されています。
環境満足度
環境の点においては、アールケープラザ横浜西は治安が良く、生活便利施設も充実しており、病院やスーパー、コンビニが近隣に多数存在するほか、洪水リスクが低く、地盤が安定している地域に位置しています。教育機関も複数あり、ファミリーにとっても環境満足度が高い住宅と言えます。
29位
日神パレステージ横浜ベイウエスト
偏差値
56
価格
3,100万円〜6,280万円
物件名
日神パレステージ横浜ベイウエスト
築年月
2001年6月
平米数
58平米〜77平米
住所
神奈川県横浜市西区戸部町7丁目225 日神パレステージ横浜ベイウエスト
階建
11階
最寄駅
高島町駅徒歩3分, 戸部駅徒歩5分, 新高島駅徒歩11分
総合
56
217 物件中
適正価格
59
217 物件中
将来性
59
217 物件中
環境
満足度
50
217 物件中
日神パレステージ横浜ベイウエストの概要
横浜市西区に位置する日神パレステージ横浜ベイウエストは、高島町駅から徒歩3分という抜群の立地に11階建てのマンションで、2001年6月に建築された65室の居住スペースから成り立ちます。広さは58㎡から77㎡で、価格帯は3100万円から6280万円、多くの居住希望者にとって最適な4090万円〜4480万円の間に設定され、その価格範囲内で様々なライフスタイルにマッチする居住空間を提供しています。
適正価格（売却）
日神パレステージ横浜ベイウエストは売却偏差値59を記録しており、近隣の中古マンション市場における価格上昇傾向を考慮すると、平均的な偏差値55を上回る価値を持ち合わせています。市場価格分析に基づき算出された適正価格3630万円に対して、実際の売出し価格が4329万円であることから、売却を検討するにあたって有利なタイミングかもしれません。
将来性
築年数が23年という点を踏まえても、日神パレステージ横浜ベイウエストの偏差値は59と、周辺地域のマンション市場における平均偏差値よりも高い数値を示しており、これは交通の便の良さや周辺開発の影響を反映しています。将来的にも価値の保持が見込まれることから、長期的な居住や投資に適した物件と言えるでしょう。
環境満足度
日神パレステージ横浜ベイウエストのある地域は、設備面での利便性だけでなく、治安や生活環境においても高い満足度を示しており、交番が233m以内にあり、病院が97件、スーパー10件、コンビニ37件と生活に必要な施設が充実しています。さらに、横浜市立平沼小学校や横浜市立西中学校など、教育施設も豊富に点在し、家族での住居を考える際にも良好な環境が整っている地区です。
30位
クリオ横浜高島町1番館
偏差値
56
価格
2,790万円〜5,780万円
物件名
クリオ横浜高島町1番館
築年月
1997年3月
平米数
51平米〜74平米
住所
神奈川県横浜市西区戸部町5丁目197 クリオ横浜高島町1番館
階建
11階
最寄駅
高島町駅徒歩4分, 戸部駅徒歩8分, 新高島駅徒歩11分
総合
56
217 物件中
適正価格
63
217 物件中
将来性
53
217 物件中
環境
満足度
52
217 物件中
クリオ横浜高島町1番館の概要
クリオ横浜高島町1番館は、神奈川県横浜市西区戸部町の利便性の高い立地に位置し、1997年竣工の11階建てで77室からなるマンションで、51㎡の1LDKから74㎡の3LDKまでの広さがあり、価格帯は2790万円から5780万円と個々のニーズに応じた選択肢を提供しています。
適正価格（売却）
適正価格としては、横浜市西区の中古マンション市場の平均を上回る偏差値63を持つクリオ横浜高島町1番館は、神奈川県横浜市西区の中古マンションが5年間で平均17％の価格上昇を見せる中、4％の価格下落を示していますが、それでも売却の適正価格はマンションマーケットAIによる推測で3213万円とされ、市場価格4187万円とのギャップが売り時の判断材料となりえます。
将来性
1997年築のクリオ横浜高島町1番館は、周辺エリアのマンションと比較してやや築年数が経過しているものの、優れた立地条件により将来性の偏差値53を維持しており、交通のアクセスが良好で発展し続ける横浜の市街地での資産としての魅力を持ちます。
環境満足度
安全性や生活利便性は、クリオ横浜高島町1番館の重要な特徴であり、周辺には治安の良さを物語る交番が徒歩圏内に存在するほか、豊富な医療施設や買い物施設が揃っていることから、環境満足度の偏差値は52を誇り、加えて津波のリスクがあるものの地盤がしっかりしており、洪水の危険性は低いエリアに位置しています。
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