プレセランス和田町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,180万 〜 1,240万円
2階、2SLDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,180万円 〜 1,240万円 | 2階, 2SLDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 116件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 3.7万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 8.1％ 〜 9.9％ | 2階, 2SLDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.23
820人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区和田2丁目15-7
- 交通
- 相鉄本線「和田町駅」徒歩6分
- 築年月
- 1990年4月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレセランス和田町の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレセランスワダマチ | 管理会社 | クラシテ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市保土ケ谷区 和田2丁目15-7 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒240-0065 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1990年4月 | 管理費 | 1㎡あたり248円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり137円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | マルコー | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 森組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市保土ケ谷区和田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は相鉄本線の和田町駅で徒歩6分、アクセス良好です。上星川駅から徒歩8分、星川駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ星川駅北口 共同出張所(イーネットATM) (260 m)
- 湘南信用金庫保土ケ谷支店 (273 m)
- 横浜銀行和田町支店 (311 m)
- JA横浜和田町駅前支店 (333 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 和田町出張所 無人ATM (363 m)
- 城南信用金庫上星川支店 (575 m)
- スリーエフ保土ヶ谷仏向町 共同出張所(イーネットATM) (643 m)
- スリーエフ保土ヶ谷和田町 共同出張所(イーネットATM) (718 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店横浜保土ヶ谷中央病院内出張所 (768 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 横浜国立大学第2食堂前出張所(ATM) (874 m)
- 公園10件
- 和田二丁目公園 (212 m)
- 釜台公園 (252 m)
- 和田公園 (434 m)
- 横浜市役所 環境創造局 常盤公園 (460 m)
- 常盤公園 (525 m)
- 峰岡町3丁目公園 (570 m)
- 峰岡橋公園 (627 m)
- 保土ヶ谷公園 (707 m)
- 星川中央公園 (832 m)
- 保土ケ谷都市緑地3号 (845 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 横浜和田1丁目店 (287 m)
- ローソン 横浜仏向町店 (311 m)
- ファミリーマート 和田町駅南店 (322 m)
- セブンイレブン 横浜和田町駅前店 (337 m)
- セブンイレブン 横浜釜台町店 (357 m)
- セブンイレブン 横浜坂本町店 (486 m)
- ミニストップ 上星川店 (525 m)
- ローソン・スリーエフ 保土ヶ谷仏向町店 (697 m)
- ファミリーマート シティテラス横濱和田町店 (700 m)
- ファミリーマート 釜台町店 (708 m)
- スーパー3件
- まいばすけっと 和田町駅前店 (254 m)
- マックスバリュエクスプレス 横浜和田町店 (369 m)
- そうてつローゼン上星川店 (491 m)
- 学校/教育施設10件
- 横浜市立保土ケ谷中学校 (92 m)
- 社会福祉法人恵和ピース和田町 (119 m)
- 常盤台小学校はまっ子ふれあいスクール (326 m)
- 横浜市立常盤台小学校 (351 m)
- 横浜市立坂本小学校 (530 m)
- 坂本小学校放課後キッズクラブ (540 m)
- 横浜市立星川小学校 (622 m)
- 横浜市立仏向小学校 (637 m)
- 星川小学校放課後キッズクラブ (647 m)
- 仏向小学校はまっ子ふれあいスクール (666 m)
- 公共施設/機関6件
- 保土ケ谷警察署 和田町交番 (85 m)
- 横浜市役所 教育委員会事務局 特別支援教育総合センター・特別支援教育相 (614 m)
- 保土ケ谷警察署 両郡橋交番 (655 m)
- 星川三丁目自治会館 (706 m)
- 横浜国立大学附属図書館 (872 m)
- 仏向町睦ケ丘自治会 (976 m)
- 病院/医療10件
- fureai和田町店 (24 m)
- マリンマスターズスタジオ (120 m)
- 若葉診療所 (169 m)
- 磯産婦人科医院 (223 m)
- おざき小児科 (246 m)
- 和田町内科クリニック (250 m)
- わだまち接骨院 (281 m)
- ちさと歯科医院 (282 m)
- 三須歯科医院 (289 m)
- 和田町歯科医院 (291 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 和田愛児園 (61 m)
- アスク和田町保育園 (348 m)
- にじいろ保育サクセス和田町 (356 m)
- 青葉幼稚園 (356 m)
- にじいろ保育園上星川 (500 m)
- 上星川幼稚園 (595 m)
- ラフ・クルー星川保育園 (669 m)
- ポポラー横浜和田町園 (674 m)
- エルアンジュ保育園分園 (675 m)
- エルアンジュ保育園 (704 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレセランス和田町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレセランス和田町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 491万～1,667万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市保土ケ谷区の平均より29.4% 低い↓ 神奈川県の平均より42.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2SLDK、約52㎡のお部屋の場合 1,180万 〜 1,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレセランス和田町の相場
- ㎡単価
- 24.5万円
- 坪単価
- 81.1万円
横浜市保土ケ谷区の相場
- ㎡単価
- 34.7万円
- 坪単価
- 114.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレセランス和田町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,190万〜1,240万円対前年同月比↓ | 1,180万〜1,240万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレセランス和田町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜2,598万円です。専有面積は約20㎡〜約66㎡です。全部で116件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3DK | 約64㎡ (約19坪) | 約24万円 (約81万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3DK | 約64㎡ (約19坪) | 約24万円 (約81万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3DK | 約64㎡ (約19坪) | 約24万円 (約81万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3DK | 約64㎡ (約19坪) | 約24万円 (約81万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3DK | 約64㎡ (約19坪) | 約24万円 (約81万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で116件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.1万円となっております。以前の期間と比較して-36.47％下落しています。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.1万円となっております。以前の期間と比較して＋41.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.7万円となっております。以前の期間と比較して-5.74％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレセランス和田町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 2件 | 550万円（25万円） |
| 41〜50㎡ | 4件 | 1,280万円（27.6万円） |
| 51〜60㎡ | 69件 | 1,823.8万円（34.6万円） |
| 61〜70㎡ | 42件 | 1,975.1万円（31万円） |
プレセランス和田町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,823.8万円（㎡単価34.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
プレセランス和田町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,920万円 | 30.9万円 |
| 2階 | 946.4万円 | 23.9万円 |
| 3階 | 1,781.2万円 | 29.1万円 |
| 4階 | 1,897.5万円 | 35万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 538.3万円 | 25.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 541.3万円 | 25.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,868.5万円 | 34.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,855.4万円 | 30.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,652.8万円 | 29万円 |
| 東 | 1,315万円 | 24.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,875.7万円 | 34.6万円 |
プレセランス和田町の売却のご相談
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プレセランス和田町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2SLDK、約52㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：8.1％ 〜 9.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 3.7万円 | ワンルーム | 22.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 3.9万円 | 1R | 18.48㎡ | 3.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 8.0万円 | 2DK | 46.46㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 3.9万円 | 1R | 18.48㎡ | 3.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 7.2万円 | 3LDK | 63.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレセランス和田町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 2.9万〜3.1万円 18.48㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 63.5㎡ / - | 10.2万〜10.8万円 63.2㎡ / 南西 |
| 2階 | 3.6万〜3.8万円 22.0㎡ / 南東 | 9.5万〜10万円 53.3㎡ / 南東 | 10.5万〜11万円 63.2㎡ / - |
| 3階 | 3.6万〜3.8万円 22.0㎡ / - | 10.5万〜11.1万円 63.0㎡ / 南東 | 10.6万〜11.1万円 63.2㎡ / 南西 |
| 4階 | 8.8万〜9.2万円 52.68㎡ / - | 8.9万〜9.3万円 52.88㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
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- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
