神奈川県横浜市旭区 3LDKのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

コープ野村二俣川ヒルズの概要

コープ野村二俣川ヒルズは、神奈川県横浜市旭区本村町53-12に位置する築33年の7階建てマンションで、平米数73㎡の3LDKから88㎡の4LDKまでの広さがあり、価格帯は2450万円から4280万円となっており、二俣川駅から徒歩12分、鶴ヶ峰駅から徒歩19分の駅近立地で、都市機能へのアクセスも良好な住環境を提供しています。

適正価格（売却）

本物件の適正価格に関する偏差値は61と評価されており、神奈川県横浜市旭区の平均よりも13ポイント高く、過去5年間で周辺の中古マンション価格が21％上昇する一方で、コープ野村二俣川ヒルズは12％価格下落しており、独自AIによる適正推測価格は2500万円であるため、市場価格3290万円において売主に有利な市況が形成されていることが伺えます。

将来性

コープ野村二俣川ヒルズは、築33年という建物年数を考慮してもAIによる将来性偏差値は78と非常に高く、徒歩圏内に二つの駅を有するなどの交通アクセスの良さや、周辺の発展が評価されており、短期間での価値向上が期待される物件と言えます。

環境満足度

治安の面では、コープ野村二俣川ヒルズは交番が徒歩3分以内に位置し、医療施設が34件、スーパーが2件、コンビニが8件と生活に必要な施設が充実している他、横浜市立本宿小学校／本宿小学校はまっ子ふれあいスクールや私立横浜富士見丘学園中学校といった教育機関も近隣にあり、ファミリー層にとって魅力的な住環境となっています。

コートハウス二俣川の概要

コートハウス二俣川は、神奈川県横浜市旭区に位置し、二俣川駅から徒歩6分の距離にある1981年6月竣工の4階建てマンションです。総戸数は20戸で、68㎡の2SLDKから74㎡の3LDKまでの広さがあり、現在の市場価格は1,640万円から2,690万円となっており、横浜市旭区の中古マンションと比較しても、販売価格は適正範囲内であることが推測されます。

適正価格（売却）

コートハウス二俣川の適正価格の売却偏差値は56で、周辺の中古マンション市場の平均偏差値は48となっているため、この物件は価格の妥当性が認められています。マンションマーケットの独自AI分析に基づき、適正推測価格は1,982万円とされ、現在の平均売出価格が2,404万円であることから、市場価格が妥当な範囲内にあると評価されます。

将来性

このエリアでは、コートハウス二俣川のように駅から6分という好立地の物件は将来性が高く評価されており、AIによる将来性偏差値は65となっています。43年経過した築年数に関わらず、駅近の便利さや地域の発展を鑑みると、将来的な価値上昇が期待される物件です。

環境満足度

コートハウス二俣川は、治安の良さ、豊富な医療施設、買い物に便利なスーパーやコンビニ、そして教育施設の充実など、生活環境においても高い満足度を誇ります。さらに、洪水や高潮のリスクが低い地盤に立地しており、安心して居住できる点も魅力の一つです。

クレスト南万騎が原の概要

「クレスト南万騎が原」は、神奈川県横浜市旭区に位置し、最寄りの南万騎が原駅から徒歩8分という便利な立地にある7階建て総戸数30戸のマンションで、1994年3月の竣工以来、その質の高い住環境が評価されており、現在59㎡の3LDKが1780万円から、60㎡の3LDKが2980万円までの価格範囲で取引され、特に2390万円台が市場動向としては最も一般的な価格帯となっていることから、このエリアにおいて求められるニーズと価格帯が反映されています。

適正価格（売却）

本マンションの現行価格は、他の同エリアの中古物件の市場動向を参照すると、平均偏差値48に対して53と高めであることが示される一方で、過去5年間における横浜市旭区内の類似物件の価格上昇率21％に対して19％というデータがあり、マンションマーケット独自のAIによる適正価格推定によって算出された2221万円と、現在の平均販売価格である2399万円との間には、適正価格帯を若干上回る市場価格が設定されており、売却を検討する際の適切なタイミングであることが推測されます。

将来性

築年数が約30年である「クレスト南万騎が原」は、周辺の同等物件に比べて2年程度の新しさがあり、将来性の偏差値は73という、エリア平均を大きく上回る高評価がされています。実際のマーケットでは、南万騎が原駅近辺のアクセスの良さや、地域の再開発動向などが物件価値を高め、魅力的な投資対象としての地位を確立しています。

環境満足度

治安の面においても交番が徒歩10分圏内にあり、周辺の医療機関が26件、生活必需施設としてスーパーマーケット3件、コンビニエンスストア5件が揃っており、日常生活における利便性が高い点が評価されています。また、横浜市立さちが丘小学校、横浜市立善部小学校などの教育機関も徒歩圏内にあり、子育て世代にも適していると言えるでしょう。ハザードマップによると、地盤が固く、洪水や高潮、津波のリスクが低いため、災害リスクの観点からも安心して生活できる環境です。

プライズパーク南万騎が原の概要

プライズパーク南万騎が原は、住所：神奈川県横浜市旭区柏町36-1に位置し、2008年3月に竣工した7階建の質の高いレジデンスです。62㎡の2SLDKが3800万円から、72㎡の3LDKが最大4580万円の価格帯で提供されており、居住空間としての快適さと駅近の立地条件が人気を集めています。南万騎が原駅まで徒歩わずか3分というアクセスの良さに加えて、緑園都市駅と希望ヶ丘駅も徒歩圏内にあり、通勤や通学にも大変便利な場所にあります。

適正価格（売却）

3800万円から4580万円の価格帯で提供されるプライズパーク南万騎が原は、マンションマーケット独自開発のAIが評価した適正価格3241万円と比較して、現在は市場価格が高騰していることが伺え、投資としても居住用途としても、適正価格以上の価値があると推測されます。

将来性

築年数は2008年と比較的新しく、将来性の偏差値は52とエリア平均より高く、交通利便性や地域の発展性を考慮したポテンシャルが期待されるマンションです。今後のエリア開発やインフラ整備が進むことで、さらに価値が高まる可能性があり、長期的な資産価値の向上が見込める物件です。

環境満足度

プライズパーク南万騎が原周辺は、生活利便施設が充実しており、治安の面では交番が817m以内になくやや懸念があるものの、地盤がしっかりしており自然災害のリスクが低い地域です。近隣にはさちが丘小学校等、複数の優良学校があり、子育て環境としても理想的です。

グリーンコーポ希望ヶ丘第5の概要

「グリーンコーポ希望ヶ丘第5」は、1985年3月竣工の神奈川県横浜市旭区に位置する全25室からなる7階建てマンションで、51㎡の3DKから69㎡の3LDKまでの広さの部屋が1580万円から2380万円で売り出されており、中心価格帯は1980万円から2100万円で希望ヶ丘駅から徒歩6分と駅近の立地に恵まれ、生活環境も充実しています。

適正価格（売却）

グリーンコーポ希望ヶ丘第5は売却偏差値54と、神奈川県横浜市旭区の中古マンション市場で平均偏差値48と比較して高評価で、独自AIによる適正推測価格は1970万円である一方、現在の平均売り出し価格は2223万円と高めであることから、売却を検討している所有者にとっては有利な市場状況が推測されます。

将来性

築39年のグリーンコーポ希望ヶ丘第5は、将来性の偏差値が61と、地域平均の49から12ポイント高く、駅近であることや改修履歴などを評価されていることから、将来にわたって価値が維持される可能性が示唆されています。

環境満足度

環境満足度偏差値61を持つグリーンコーポ希望ヶ丘第5は、治安の良さ、医療施設や商業施設の豊富さ、自然災害に対する安全性などが高く評価され、希望ヶ丘小学校や横浜市立希望が丘中学校など教育施設の近さも含め、ファミリーに適した住環境と言えるでしょう。

グランドメゾン三ツ境の概要

「グランドメゾン三ツ境」は、神奈川県横浜市旭区笹野台に位置し、三ツ境駅から徒歩わずか3分という魅力的な立地にあるマンションです。1998年10月の竣工以来、地域のランドマーク的存在として親しまれており、77㎡の3LDKから92㎡の4LDKまでの広さを持つ総戸数47戸の6階建てマンションで、価格帯は3,080万円から4,280万円となっています。

適正価格（売却）

市場動向を基にした予測では、グランドメゾン三ツ境の適正価格は一般的な神奈川県横浜市旭区の中古マンション相場と比較して偏差値54と評価されており、近年の地域内での取引データから得られるAI予測価格は約2,996万円ですが、実際の平均売り出し価格は3,316万円となっており、比較的高めに設定されていることが伺えます。

将来性

グランドメゾン三ツ境は、築年数が26年でありながらも将来性の偏差値は57と、エリア平均を上回るポテンシャルを秘めており、特に利便性の高い駅近立地が、将来的な価値維持や上昇に大きく寄与していると考えられます。

環境満足度

周辺の環境としては、グランドメゾン三ツ境は516m以内に交番があり、治安の良好さを示しています。生活利便施設も充実しており、医療施設が61件、スーパー3件、コンビニ10件と日常生活に必要な施設が手の届く距離にあります。また、地盤が安定しており、自然災害のリスクが比較的低いエリアに位置しており、教育施設も複数存在していることから、ファミリー層にも安心して推奨できる環境です。

ビッグヴァン二俣川伍番館の概要

ビッグヴァン二俣川伍番館は、横浜市旭区さちが丘に位置する1999年2月築の中古マンションで、6階建ての総戸数39戸から成り立ち、52㎡の2LDKが1880万円から、63㎡の3LDKが3980万円で取引されており、最も一般的な価格帯は2980万円から3180万円です。

適正価格（売却）

横浜市旭区の中古マンション市場における平均価格推移を考慮したとき、ビッグヴァン二俣川伍番館の現在の価格は平均偏差値より5ポイント高い53ポイントですが、過去5年間で同条件の物件価格が21%上昇する中、この物件の価格は据え置かれており、マンションマーケットのAI推定適正価格2905万円に対して現売出し平均価格3099万円という分析から、売り時と推測されます。

将来性

築25年のビッグヴァン二俣川伍番館は、近隣エリアの同価格帯マンションの平均築年数より3年若いです。結果的に、この物件の将来性は地域平均より10ポイント高い偏差値60ポイントをAIが示しており、駅近立地を含め将来の価値上昇が期待されます。

環境満足度

治安が良好であることを示す交番までの距離634m、医療施設77件、スーパー2件、コンビニ10件など生活に必要な施設が充実しているビッグヴァン二俣川伍番館の環境満足度は高く、洪水リスクが低い地盤の安定した地域に立地しています。さらに、さちが丘小学校や二俣川小学校を含む複数の教育施設が近隣にあり、子育てにも適した環境です。

ブリリア横浜鶴ヶ峰の概要

ブリリア横浜鶴ヶ峰は、横浜市旭区の利便性と住環境を兼ね備えた駅近マンションであり、58㎡の2LDKから70㎡の3LDKまで多様な間取りが提供され、最寄りの鶴ヶ峰駅からわずか5分の距離に立地しています。築年月は2014年10月で、6階建てのプライバシーに配慮された設計がされており、市場に出回る物件は3780万円から5250万円の範囲で取引されています。

適正価格（売却）

適正価格において、ブリリア横浜鶴ヶ峰の現在の価格は、近隣の中古マンション価格の上昇傾向に比べると相対的に低下しており、AIによる適正価格推定値と現行の売り出し価格を考慮したときには、市場価格が適正価格以上であることが示されており、売却を検討しているオーナーにとってはプラスのタイミングと判断できます。

将来性

将来性を見据えた場合、ブリリア横浜鶴ヶ峰は築10年と比較的新しい物件であり、周辺のマンションに比べて若干のリードを取っています。また、アクセスの良さは長期的に見ても価値の高まりを期待できる要素であり、AIによる評価でも将来性に関しては平均を上回る評価を獲得しています。

環境満足度

環境満足度においては、ブリリア横浜鶴ヶ峰は治安や生活利便性に優れており、交番や多数の医療施設、ショッピング施設が徒歩圏内に揃っているため、居住者の日々の暮らしを支えるには申し分のないロケーションです。さらに、周辺の学校施設の充実も家族層には魅力的なポイントであり、自然災害リスクも低いことから安心して暮らせる環境と言えるでしょう。

ライオンズプラザ鶴ヶ峰の概要

ライオンズプラザ鶴ヶ峰は神奈川県横浜市旭区に位置し、60㎡から62㎡の3LDKが2100万円台から3290万円で販売されています。鶴ヶ峰駅まで徒歩6分とアクセスのよさが魅力で、55室の住戸が1984年に建てられた6階建てのマンションとなっており、ファミリー層に適した居住空間が提供されています。

適正価格（売却）

ライオンズプラザ鶴ヶ峰の価格は、横浜市旭区の中古マンション市場データと比較して売却偏差値54を記録し、平均よりも価格が適正であることを示しています。しかし、近隣物件との価格傾向を見ると、過去5年間で21％の価格上昇が見られる一方で本物件は微減しており、売出し平均価格2451万円はマーケット独自AIの適正推測価格2152万円より高めであることから、売却のチャンスと捉えることができそうです。

将来性

1984年2月に築かれたライオンズプラザ鶴ヶ峰は築年数が40年を数えますが、その将来性は偏差値54と平均以上の評価を受けており、駅近であることや周辺施設の充実度を勘案した上で、まだまだ潜在価値が見込まれる物件です。

環境満足度

治安の良さを示す交番が219m以内にあり、周辺には病院51件、スーパー6件、コンビニ9件と、生活施設が充実しているライオンズプラザ鶴ヶ峰は、環境満足度の高さが特徴です。ハザードマップ上でも安全性が確保されており、教育環境として鶴ヶ峯小学校はまっ子ふれあいスクール、本宿小学校はまっ子ふれあいスクール、横浜市立本宿小学校、横浜市立鶴ケ峯小学校などが近隣に位置しており、ファミリーにとって魅力ある立地と言えます。

ナイスエスアリーナ横浜鶴ヶ峰の概要

「ナイスエスアリーナ横浜鶴ヶ峰」は、2006年2月に竣工された7階建てのマンションで、全39室の居住空間を提供しており、住所は神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰1丁目20-3です。広さは60㎡の3LDKから73㎡の4LDKまであり、価格帯は3280万円から4580万円で、最寄りの鶴ヶ峰駅まで徒歩2分という利便性の高い立地にあります。

適正価格（売却）

ナイスエスアリーナ横浜鶴ヶ峰の適正価格は、地域の中古マンション市場データと比較して、価格偏差値60と評価されており、平均価格帯3880万円〜3990万円が多く見受けられます。5年間で神奈川県横浜市旭区の同条件中古マンション価格が21%上昇する中、本物件は13%の価値下落を示しており、市場適正推測価格3155万円と現在価格との差で売却のタイミングを見極めるのが良いでしょう。

将来性

築18年のナイスエスアリーナ横浜鶴ヶ峰は、同エリア内の中古マンションと比較して平均より3年築浅で、将来性の指標となるAIによる偏差値は47を示しています。この築年数と駅からの近さは、今後の価値維持や上昇において有利な要素となりえます。

環境満足度

このマンションの環境満足度は偏差値64と高く、治安が良好である交番の近さや生活必需施設としての病院、スーパー、コンビニの充実が評価されています。また地盤が強固で自然災害リスクが低い点、そして鶴ヶ峯小学校や本宿小学校といった教育施設の近隣にある点も、子育て世代にとって魅力的です。

恒陽二俣川マンションの概要

神奈川県横浜市旭区に位置する「恒陽二俣川マンション」は、1985年に建てられた6階建てのマンションで、64㎡の3LDKから87㎡の3SLDKまでの間取りがあり、価格帯は1780万円から3890万円と幅広く設定されており、駅近であることや築年数を鑑みても様々なニーズに応える物件と言えます。

適正価格（売却）

売却偏差値として59ポイントを記録している「恒陽二俣川マンション」は、周辺の同等物件に比べ、相場価格を11ポイント上回っており、過去5年間での価格推移も安定しており、現在の平均販売価格3383万円が市場価値と比較して適正であると評価されています。

将来性

駅から徒歩6分の利便性と、39年の築年数をもつ「恒陽二俣川マンション」は、AI解析による将来性偏差値が53ポイントとなり、周辺エリアのマンション平均の偏差値を上回っており、今後の価値が見込まれる地域であると判断できます。

環境満足度

「恒陽二俣川マンション」は交番が近く治安が良いだけではなく、病院や商業施設の豊富さから生活の利便性も高く、洪水リスクが低い地盤に位置し、近隣には二俣川小学校や横浜市立万騎が原中学校など教育施設も充実しており、家族層にも高い環境満足度を提供しています。

ピュアハイツ南万騎が原の概要

ピュアハイツ南万騎が原は、横浜市旭区柏町に位置し、南万騎が原駅から徒歩5分の距離にある1988年6月竣工の6階建マンションで、総戸数23戸、広さは74㎡の2LDKから110㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格帯は現在3480万円で安定しています。

適正価格（売却）

同エリアの他物件との比較では、神奈川県横浜市旭区のマンション市場の平均価格は5年で約21％増加している一方で、ピュアハイツ南万騎が原は若干の価格下落を見せており、市場の平均偏差値48に対し、本物件の適正価格偏差値は56と高めで、現在の市場価格が約3605万円なのに対してAIによる適正価格評価は約3190万円となっており、価格下落が見込まれるため売却のタイミングとしては良い状況です。

将来性

築年数が36年と他の物件に比べやや古いピュアハイツ南万騎が原ですが、駅近立地が価値を保っており、将来性評価としては偏差値56となっており、周辺エリアの同ランク物件の平均を上回るため、中長期的に見ても価値の維持が期待されます。

環境満足度

付近には医療施設が21件、スーパー2件、コンビニ5件があり、生活利便性が高い環境にあるピュアハイツ南万騎が原は、教育機関も充実しており、治安面での懸念点はあるものの、ハザードマップの分析から地盤の強さや洪水・津波・高潮のリスクが低いことが評価され、環境満足度偏差値は59と高い評価を得ています。

二俣川ガーデニアの概要

「二俣川ガーデニア」は、神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目42-3に位置し、1982年11月に建設された5階建てマンションで、53㎡の2SLDKから72㎡の2SLDKまでの間取りがあり、総戸数は61戸です。価格帯は1980万円から3080万円となっており、二俣川駅から徒歩7分という利便性の高さが特徴です。

適正価格（売却）

独自AI分析に基づく「二俣川ガーデニア」の適正価格は2095万円であり、周辺の中古マンション市場を考慮すると、現在の平均売出し価格2410万円はやや高めと言えますが、価格帯の最多は2280万円から2490万円で、市場価値との差を鑑みても、売り時と判断される傾向にあります。

将来性

「二俣川ガーデニア」の将来性の偏差値は54と、エリア内の平均よりやや高く、築年数42年でありながら駅からの近さや周辺開発の進行などがその評価に寄与しています。

環境満足度

「二俣川ガーデニア」周辺の環境は、犯罪発生率の低さや医療施設の充実、生活利便施設の多さにより、環境満足度の偏差値は61と高く、また教育機関へのアクセスも良好であり、横浜市立南本宿小学校をはじめとした複数の教育施設が近隣に存在しています。

二俣川セントラルハイツの概要

神奈川県横浜市旭区に位置する二俣川セントラルハイツは、1982年築の5階建てで、全31戸から構成されるマンションで、築年数のわりに維持管理の状態が良好です。広さは68㎡の3LDKから始まり、95㎡の3SLDKまであり、価格帯は1700万円から3598万円と二俣川周辺の市場に見合った範囲内にあることから、ファミリー層や投資家にも適した物件であると言えます。

適正価格（売却）

同地域の物件と比較して、二俣川セントラルハイツの価格は平均より若干高いものの、最寄り駅から徒歩7分という利便性を考慮すると、約2338万円と予想される適正価格に近い現売出し平均価格2511万円となっています。中古マンション市場での適正価格は地域の発展や供給状況に強く影響されるため、二俣川セントラルハイツとしては適切な価格設定と考えられます。

将来性

築42年の二俣川セントラルハイツは、駅からの近さや地域の発展性を考慮した場合、将来性の指標である偏差値は53と平均よりわずかに高く、今後リノベーションや地域の開発計画によって価値がさらに向上する可能性があることを示しています。資産価値の維持や購入後のリセール価値を重視する買主にとって、魅力的な選択肢になり得ます。

環境満足度

治安の良さ、生活施設の利便性、自然災害リスクの低さは、居住環境の満足度を決める重要な要素であり、二俣川セントラルハイツはこれらの点で高い評価を受けています。近隣に優良な学校が多く、教育環境への配慮も見受けられるため、家族向けの住環境を求める層には特に推奨できるエリアとなっています。

サングレイス鶴ヶ峰3番館の概要

サングレイス鶴ヶ峰3番館は、横浜市旭区白根4丁目に立地し、鶴ヶ峰駅から徒歩12分とアクセスが良好な4階建て、23室のマンションで、築年月は1994年11月であり、56㎡から62㎡の3LDKの間取りがあり、市場価格は1280万円から2580万円の範囲であり、1994年以降の良好な環境と整備状況が特徴です。

適正価格（売却）

サングレイス鶴ヶ峰3番館の売却価格は、横浜市旭区の中古マンション市場における平均偏差値48に対して、偏差値51と評価されており、独自のAIによる適正推測価格が約2192万円であるのに対し、現在の平均売り出し価格が2259万円であり、市場における価値が認められているマンションです。

将来性

サングレイス鶴ヶ峰3番館は、築30年の物件ながら、横浜市旭区内の同価格帯の物件と比較して2年若く、将来性の面では偏差値57を記録し、そのエリアのマンションの平均より7ポイントも高い魅力を持ち、中長期的な価値が期待される立地となっています。

環境満足度

サングレイス鶴ヶ峰3番館周辺は、治安の良い環境であり、交番が223m圏内に位置し、医療施設58件、スーパー8件、コンビニ8件と生活に必要な施設が整っており、また不動丸小学校や横浜市立鶴ケ峯中学校が近く、家族にやさしい環境が充実しており、環境満足度は偏差値57と高評価です。

グレーシアガーデン希望ヶ丘の概要

「グレーシアガーデン希望ヶ丘」は、神奈川県横浜市旭区中希望が丘に所在し、希望ヶ丘駅から徒歩9分の距離にある3階建てのマンションで、2000年3月に築かれました。68㎡の3LDKから84㎡の4LDKまで、大小様々な125室が配されており、市場に出される中古マンションの価格範囲は2,680万円から4,300万円で、特に3,280万円〜3,390万円の価格帯が最も一般的です。

適正価格（売却）

中古マンション市場の動向に基づくと、グレーシアガーデン希望ヶ丘の現在の価格帯は、地域の平均価格偏差値よりも高く、過去5年間で周辺物件の価格が21%上昇している中、本物件は10%減少しております。適正価格としてAIが推測する3,079万円に対して、平均売出価格が3,381万円であるため、売り手にとって有利な売却時期かもしれません。

将来性

築24年を迎えるグレーシアガーデン希望ヶ丘は、地域の同価格帯物件と比較してやや新しく、駅チカの好立地を持つ点で高い将来性を示しています。AIが算出する将来性偏差値は57であり、地域の平均よりも7ポイント高いことから、維持価値がある物件と評価できます。

環境満足度

治安の良さを示す交番が徒歩圏内に位置し、医療施設やショッピング施設も豊富に点在する「グレーシアガーデン希望ヶ丘」は、安心して暮らせる環境を提供します。また、地盤や洪水リスクなどの自然災害から安全であるほか、教育施設が周囲に充実しており、子育て世帯にとっても魅力的な立地条件です。

二俣川クリスコーポの概要

神奈川県横浜市旭区に位置する「二俣川クリスコーポ」は、二俣川駅から徒歩7分に立地し、総戸数23戸、4階建ての1979年11月竣工のマンションです；52㎡の2LDKから91㎡の4SLDKまでの広さがあり、価格帯は1,080万円から2,490万円と幅広く、エリア内での中古物件としては比較的手頃な価格で市場に出されています。

適正価格（売却）

「二俣川クリスコーポ」の価格帯は1080万円から2490万円とされており、周辺の中古マンション市場と比較した場合、適正価格の売却偏差値は52で、5年間での相場の上昇傾向に対して3％下落していますが、売出し平均価格1910万円に対し、AIが推測する適正価格は1787万円となり、価格帯の最も多い1750万円〜1980万円の範囲内です。

将来性

築年数が45年となる「二俣川クリスコーポ」は、同じく神奈川県横浜市旭区内の同価格帯の物件と比較してやや古いものの、駅近の立地条件と将来性の偏差値は53で、周辺エリアの平均を若干上回る将来性が見込まれています。

環境満足度

「二俣川クリスコーポ」の周辺環境は、治安が良いとされる距離354m内に交番があり、82件の医療施設、3軒のスーパー、11軒のコンビニが存在し、国のハザードマップでも地盤がしっかりしていて洪水リスクが低い地域であり、二俣川小学校はまっ子ふれあいスクール、南本宿小学校はまっ子ふれあいスクール、横浜市立南本宿小学校、横浜市立二俣川小学校、横浜市立万騎が原中学校などの教育施設が充実しています、これらの点から環境満足度の偏差値は59と高評価を得ています。

モアステージ横浜鶴ヶ峰の概要

「モアステージ横浜鶴ヶ峰」は、築33年を迎える神奈川県横浜市旭区に位置するマンションで、7階建ての構造をしており、34戸の居住スペースを提供しています。緑豊かな住宅地に立地し、広さは68㎡から71㎡の間に設定されており、2SLDKから3LDKまでの間取りが揃っています。価格帯は1,740万円から2,780万円で、地域内の同規模物件と比較しても競争力があります。アドレスは横浜市旭区鶴ケ峰本町1丁目25-13で、鶴ヶ峰駅まで徒歩15分、二俣川駅まで徒歩28分というアクセス条件も優れています。

適正価格（売却）

近隣の中古マンション市場と比較した場合、「モアステージ横浜鶴ヶ峰」は適正価格偏差値55と評価され、平均的な価格水準よりも優れています。このマンションは、過去5年間の価格推移をみると他エリアの物件が価格上昇傾向にあるなか、2％の価格下落を示しており、現在、売出し平均価格は2,421万円ですが、AIによる適正価格推測では2,089万円とされていることから、売却を考えるオーナーにとっては価格面で魅力的なタイミングといえるでしょう。

将来性

「モアステージ横浜鶴ヶ峰」の将来性に関しては、築年数が33年と平均よりも若干古いものの、偏差値53という評価がされており、同エリアの他のマンションと比較しても将来性には劣らないと見られています。さらに、周辺地域の開発やインフラの充実により価値が上昇する可能性も秘めており、中長期的な観点からも投資対象としての魅力があります。

環境満足度

環境面での満足度は高く、治安の良さを示す交番が徒歩範囲内にあり、地盤が固く自然災害のリスクが相対的に低い地域に位置しています。日常の暮らしに必要な医療施設、スーパー、コンビニなどが周辺に充実しているほか、教育機関にも恵まれており、横浜市立今宿南小学校や横浜市立今宿中学校などの学校施設が至近距離にあり、子育て家庭にとっても理想的な居住環境を提供している点が高く評価されています。

横浜二俣川パークホームズ3番館の概要

「横浜二俣川パークホームズ3番館」は、神奈川県横浜市旭区さちが丘43-1に位置し、希望ヶ丘駅から徒歩11分という好立地にあるマンションで、1995年7月に建てられた7階建ての総戸数50戸からなる物件です。住戸面積は58㎡の2LDKから66㎡の3LDKまであり、中古マンション市場における販売価格は2280万円から3490万円の範囲で推移し、このエリアでは比較的手の届きやすい価格帯に位置しています。

適正価格（売却）

「横浜二俞川パークホームズ3番館」の販売価格は、神奈川県横浜市旭区の中古マンション市場データと比較しても適正と見受けられ、独自のAI分析による売却偏差値52を超えた数値を示しており、周辺相場と比較してわずかなプレミアムが付加されていることから、資産価値を考慮した適切な投資先であると評価できるでしょう。

将来性

築29年の「横浜二俣川パークホームズ3番館」は、希望ヶ丘駅からの徒歩圏内にあり、近隣の物件と比較して築年数が若めで、AIが分析する将来性の偏差値も55を記録し平均以上です。このデータから、中長期的な価値の維持あるいは上昇が期待できるポテンシャルを秘めていることが推察されます。

環境満足度

横浜二俣川パークホームズ3番館周辺環境は、治安にやや課題を抱えながらも、日々の生活に必要な病院、スーパー、コンビニが揃っており、洪水や津波など自然災害のリスクが低い地域として評価されています。また、複数の小学校が周辺にあり家庭を持つ居住者にとっては子育てにも適した環境であることが伺えます。

二俣川パークホームズ弐番館の概要

神奈川県横浜市旭区に所在し、二俣川駅から徒歩13分の距離に位置する二俣川パークホームズ弐番館は、7階建てのマンションで、1992年10月に築かれた30室の住居から成り立っており、現在の販売価格帯は2LDKの52㎡が1680万円から、2SLDKの70㎡が最大で2980万円と、横浜市のマンション市場における中古価格として妥当な範囲にあります。

適正価格（売却）

二俣川パークホームズ弐番館の売却偏差値は57ポイントと、神奈川県横浜市旭区の中古マンション相場と比較して優位に立つ評価を受けており、マンションマーケットのデータによると、周辺の同等物件が過去5年で価格上昇を遂げている中、当該物件はやや下落傾向にあるものの、適正推測価格は1752万円であり、現行販売価格がそれを上回っているため、売主にとっては現状が利益を最大化できるタイミングかもしれません。

将来性

築32年である二俣川パークホームズ弐番館の将来性は、AIの予測では偏差値58と平均値を上回っており、交通アクセスの良さや、継続してのメンテナンスが行われている点が評価されている可能性があります。このように、将来性の高さは駅近の立地や、周辺の市場動向に影響される部分が大きく、購入者が長期的視点で考えた投資をする際の重要な指標となり得ます。

環境満足度

二俣川パークホームズ弐番館の環境満足度は、治安面で安心できる交番の近接や、多数の医療施設が点在し、日々の買い物に便利なコンビニが9件設置されている点が評価され、46ポイントの満足度となっています。また、地盤が安定しており自然災害のリスクが低い事、教育施設が近隣に存在するなど、住みやすい環境と言えます。

ソルクレスト横浜三ツ境の概要

「ソルクレスト横浜三ツ境」は、神奈川県横浜市旭区笹野台に所在し、三ツ境駅から徒歩8分という利便性の高い立地に位置する1992年竣工の6階建てマンションです; 規模は60戸で、広さは74㎡の2LDKから100㎡の4LDKまでの幅広いプランがあり、価格帯は1980万円〜3180万円となっており、エリア内の中古マンション相場と比較しても適正な価格設定がされています。

適正価格（売却）

「ソルクレスト横浜三ツ境」の売出し中の住戸は、地域の中古マンション市場と比較して高い偏差値を持つ一方で、独自AIの適正価格分析によると市場価格推移よりもやや値下がり傾向にあることから、現在の平均価格2648万円というのは売主にとって売り時の可能性が高いことを示唆しています。

将来性

「ソルクレスト横浜三ツ境」は築31年を超える歴史を持つものの、交通アクセスの良さや周辺環境の整備が進んでいることから、将来性の偏差値はエリア平均をわずかに下回る48と評価されていますが、駅近という利点が将来的な価値向上に寄与する可能性があります。

環境満足度

「ソルクレスト横浜三ツ境」周辺の環境は、治安、医療、買い物施設が充実しており、安全性に優れた地盤と洪水リスクの低さが確認されています; 近隣には優れた教育施設が点在しており、ファミリー層にとっては特に魅力的な環境であると言えます。

東急ドエル希望ヶ丘ビレジの概要

「東急ドエル希望ヶ丘ビレジ」は、神奈川県横浜市旭区に位置し、1984年に建てられた5階建てのマンションで、各居室は64㎡から89㎡の広さを提供しており、1980万円から3490万円の価格範囲で取引されています。この物件は希望ヶ丘駅から僅か3分という利便性の高い立地であることから、通勤や通学に適しており、特にファミリー層に適した住環境を提供しています。

適正価格（売却）

東急ドエル希望ヶ丘ビレジの販売価格は、神奈川県横浜市旭区の中古マンション市場の動向に照らして分析すると、平均的な価格よりも高く設定されていることが見受けられます。これは、近隣の中古物件と比較して、希望ヶ丘エリアにおける価格の上昇傾向がこの物件の価格を押し上げていると考えられますが、今後の市場環境の変化による価格の変動リスクも考慮に入れる必要があります。

将来性

将来性を考える際に、東急ドエル希望ヶ丘ビレジは築年数が40年を超えることから、一定のリノベーションやメンテナンスが必要となる可能性がありますが、駅徒歩3分という立地の良さは、将来にわたっても価値の高い要素となり得るでしょう。エリアの発展動向や周辺施設の充実度も、将来的な投資価値を見極める際の重要な要素になります。

環境満足度

東急ドエル希望ヶ丘ビレジの立地する環境は、治安の良さや日常生活の利便性が高く、近隣には充実した医療施設や教育機関が揃っており、ファミリー層にとって魅力的な居住エリアです。さらに、ハザードマップ上での安全性も確認されており、洪水や高潮のリスクが低いため、安心して生活できる環境と言えるでしょう。

Lプラーザ希望が丘の概要

横浜市旭区中希望が丘に位置するLプラーザ希望が丘は2000年3月に竣工した3階建ての中古マンションであり、35の住戸から成り、希望ヶ丘駅から徒歩9分という利便性の高い立地です。広さは72㎡の3LDKから85㎡の4LDKまであり、価格は2880万円から3480万円の範囲で、もっとも一般的な売出し価格帯は3290万円です。

適正価格（売却）

Lプラーザ希望が丘の適正価格は、近隣の中古マンション市場データに基づき、平均的な偏差値が48に対して53と高値を示しており、過去5年間で近隣物件が平均21%値上がりしたのに対しLプラーザ希望が丘は10%の価格下落を見せています。AIによって推測された適正価格は2993万円であり、現在の平均売出し価格は3218万円となっており、売却タイミングとしては好機であると言えます。

将来性

Lプラーザ希望が丘は、築24年と神奈川県横浜市旭区のマンションとしては相対的に新しく、周辺のマンション平均築年数より3年若いです。将来性の指標としての偏差値は49と、エリア平均と比較してやや劣るものの、駅近であることや周辺環境の充実度を考慮すれば、潜在的な価値は見逃せません。

環境満足度

治安の面では、Lプラーザ希望が丘は最も近い交番が521m以内に位置し、環境満足度の偏差値は58を記録しており、地域のハザードマップ上でも洪水リスクが低く、地盤が固く安全性が高いと評価されています。生活施設も充実しており、近隣には希望ヶ丘小学校をはじめとする複数の教育機関が位置し、ファミリー層にも適した住環境です。

ネバーランド二俣川ガーデンテラスの概要

「ネバーランド二俣川ガーデンテラス」は、2002年に竣工した神奈川県横浜市旭区に立地し、二俣川駅まで徒歩10分の距離に位置する5階建てのマンションで、総戸数59戸、広さは65㎡の3LDKから91㎡の4LDKまでの間取りがあり、中古価格帯は2980万円から4180万円で、市場における主流な価格帯は3290万円〜3490万円となっています。

適正価格（売却）

横浜市旭区の不動産市場データに基づき、ネバーランド二俣川ガーデンテラスの売却偏差値は平均値を上回る53と評価されており、地域内での近年の取引価格と比較すると、同マンションは約40％価格が下落しており、AI推定の適正価格3295万円に対して、市場価格は3522万円と若干高めの設定ですが、売却検討のタイミングとしては適していると言えるでしょう。

将来性

「ネバーランド二俣川ガーデンテラス」は築22年と既存マンションとしては比較的新しく、将来性偏差値は52を記録しており、地域平均を上回っています。最寄り駅の近さや継続的なエリア開発は、この物件の将来的な価値を維持、あるいは向上させる可能性を示唆しています。

環境満足度

このマンションは環境満足度が高いエリアに位置しており、最寄の交番まで512mと近く、治安が良いと評価されています。また、横浜市立二俣川小学校などの教育施設の充実や、スーパーやコンビニが十分な数存在していることから、生活利便性も高いと言えます。さらに国が公開しているハザードマップによると、自然災害のリスクも低いことが確認されています。

ビッグヴァン二俣川第3の概要

「ビッグヴァン二俣川第3」は、1994年築の6階建て、総戸数27室のマンションで、神奈川県横浜市旭区本宿町に位置し、平均床面積51㎡から60㎡の2LDKから3DKの間取りが1980万円から3280万円の価格帯で提供されており、鶴ヶ峰駅や南万騎が原駅といった複数のアクセスポイントが近く、都市生活に便利な立地を誇っています。

適正価格（売却）

本物件の現在の市場価格は、近隣の類似物件と比較して適正とされる1947万円を上回る平均2500万円となっており、売却偏差値58をマークしていることから、売却においてはプレミアムが期待でき、投資家にとって魅力的なポテンシャルを秘めていると評価されています。

将来性

築30年の「ビッグヴァン二俣川第3」は、駅徒歩8分という利便性と、その他のインフラ整備の進展を見込み、将来性の指標で偏差値52を獲得しており、中長期的な資産価値の維持や向上が期待されます。

環境満足度

周辺環境としては、治安、教育、日常の利便性の各側面が高く評価されており、環境満足度は偏差値50を記録しているほか、地盤の安定性や災害リスクが低いことも地域住民から高く評価されています。

グリーンビレッジ鶴ヶ峰の概要

「グリーンビレッジ鶴ヶ峰」は、価格帯3580万円から6780万円、面積63㎡から100㎡の範囲で、神奈川県横浜市旭区の便利な立地に2004年築の12階建てマンションとして位置づけられており、その最寄り駅である鶴ヶ峰駅からは徒歩わずか6分というアクセスの良さを誇ります。

適正価格（売却）

同エリアの中古マンション市場における価格動向をふまえると、「グリーンビレッジ鶴ヶ峰」は売却偏差値57を持つことから、他物件と比較して価格評価が高く、市場価格としてはやや高めであることを示唆しています。

将来性

築19年経過した「グリーンビレッジ鶴ヶ峰」の将来性偏差値は40とされ、周辺エリアのマンションと比べてやや見劣りするものの、駅近という立地条件の良さが継続的な需要を支えています。

環境満足度

このマンション周辺は治安がよく、必要な生活施設が充実しているとともに、近隣には教育機関が多数立地していることから、子育て世帯にとっても魅力的なリビングエリアとなっており、その環境満足度偏差値は61を記録しています。

希望ヶ丘グリーンハイツ(横浜市)の概要

横浜市旭区に位置する「希望ヶ丘グリーンハイツ」は、築年数を重ねた静かな住宅地に根ざすマンションであり、希望ヶ丘駅から徒歩9分の距離にあります。建物は1981年11月に竣工された3階建てで、全21室の居住空間を提供しており、広さは68㎡から74㎡の間で3LDKの間取りが主流です。購入可能な価格帯は1190万円から2690万円となっており、一般的なファミリータイプのニーズに見合った価格設定がなされています。

適正価格（売却）

「希望ヶ丘グリーンハイツ」の価格帯は、神奈川県横浜市旭区における他の中古マンション市場と比較して、適正価格であるとの評価が得られています。総合売却偏差値51のこの物件は、過去5年間の市場動向やエリア内不動産価格の推移を考慮した上で、AIによる推測価格と実際の売出し価格が近いことから、購入に際しての適正な投資判断が可能です。

将来性

43年の築年数を持つ「希望ヶ丘グリーンハイツ」は、将来性の偏差値が平均よりも高く、駅からの近さやアクセスの良さが評価されています。周辺エリアの発展やリフォームの潜在価値も考慮することで、資産価値の維持・向上については楽観的に見ることができるでしょう。

環境満足度

治安や日々の生活利便性に優れた「希望ヶ丘グリーンハイツ」の立地は、環境満足度の高い住環境と言えます。周辺には医療施設や教育機関が充実しており、近隣に複数の小中学校が存在し、家族層には特に魅力的なエリアです。また、自然災害からの安全性に関しても、地盤が固いことや津波発生時の安全性などの情報が、住み心地の良さを裏付けています。

ルイシャトレ希望ケ丘B棟の概要

ルイシャトレ希望ケ丘B棟は、神奈川県横浜市旭区に位置し、三ツ境駅から徒歩13分という利便性の高い立地にある1989年築の中古マンションで、総戸数24戸、5階建ての構造をしています。49㎡の2DKから97㎡の4LDKまでとバリエーションに富んだ広さの部屋が存在し、価格帯は1650万円から3490万円で、地域の不動産市場に適した価格設定がされています。

適正価格（売却）

ルイシャトレ希望ケ丘B棟は、周辺の中古マンション市場の動向を鑑みると、神奈川県横浜市旭区周辺の平均より7ポイント高い総合偏差値53を保持しており、適正価格の偏差値55をもっています。地元市場の平均価格が上昇傾向にある一方で、本物件は過去5年間で8％価値が下がっており、売出し平均価格が2700万円と、AIが算出した推測価格2343万円よりも高いため、売却の好機と言えるでしょう。

将来性

築34年を迎えるルイシャトレ希望ケ丘B棟は、周辺の同価格帯物件と比較してやや古い部類に入りますが、将来性の偏差値は48と示されており、横浜市旭区における同エリアの中古マンション平均と比べても1ポイント下回る程度です。利便性の高い場所にあり、長期間にわたり価値を保つ可能性を秘めています。

環境満足度

ルイシャトレ希望ケ丘B棟の環境満足度は偏差値56を記録しており、周辺には66件の医療施設、6件のスーパー、6件のコンビニがあり、日常生活に便利な立地条件を備えています。治安面では、最寄りの交番まで847mとやや距離がありますが、洪水や高潮のリスクが低く、地盤が安定しているエリアであることから、安心して生活できる環境です。子育て世帯にとっても、横浜市立笹野台小学校や横浜市立希望が丘中学校などの教育施設が近隣にあります。

ルイシャトレ希望ケ丘A棟の概要

ルイシャトレ希望ケ丘A棟は、価格1780万円（3LDK、82㎡）から3090万円（4LDK、97㎡）で提供されている神奈川県横浜市旭区の物件で、最も多い価格帯は2280万円から2790万円で、希望ヶ丘駅から徒歩13分という利便性の高い立地にあり、1989年7月竣工の3階建て25室のマンションです。

適正価格（売却）

ルイシャトレ希望ケ丘A棟の適正価格偏差値は51で、神奈川県横浜市旭区での中古マンション市場の平均価格推移と比較し、5年間で5％下落しているものの、マンションマーケット独自AIの適正推測価格は2433万円であり、現在の平均売り出し価格が2526万円と評価されているため、売却には適したタイミングと言えます。

将来性

ルイシャトレ希望ケ丘A棟は、築年数が35年とやや古めながら、将来性の偏差値は51と同エリア内の物件に比べても1ポイント高く、希望ヶ丘駅から徒歩13分という利便性と合わせ、今後の価値維持や上昇が見込める物件と考えられます。

環境満足度

治安の観点からは交番が862メートル離れており、他の物件と比較して劣る可能性がありますが、ルイシャトレ希望ケ丘A棟の周辺環境は、67件の医療施設、6件のスーパー、7件のコンビニなどが存在し、横浜市立東希望が丘小学校や希望が丘中学校といった教育施設の近隣に位置しており、地盤がしっかりとしており洪水・津波・高潮のリスクが低いという点では環境満足度は高いと言えるでしょう。

藤和ライブタウン二俣川の概要

横浜市旭区中沢1丁目に位置する「藤和ライブタウン二俣川」は、二俣川駅から徒歩13分の距離にあり、広さ60㎡から68㎡の間の3LDKが主流で、価格範囲は1480万円から3480万円となっており、市場データに基づく最も取引活発な価格帯は1990万円から2180万円です。築年数は1988年9月で、4階建て27室からなるこの中古マンションは、フルリノベーションを施した物件が市場に出回ることも多く、購入後の居住や賃貸経営にも適しています。

適正価格（売却）

「藤和ライブタウン二俣川」の売り出し価格は、市場データとAI分析を元に、神奈川県横浜市旭区での中古マンション価格の平均偏差値が48に対し、本物件の偏差値は53と価格適正性が高いとされています。周辺物件の価格上昇率が22%である中、本物件の下落率は約5%にとどまっており、AIによる適正価格評価では1883万円と算出されていますが、現在の平均売り出し価格は2100万円で、売却における魅力的な価格設定と評価されています。

将来性

交通利便性と周辺環境を鑑みた将来性評価では、築年数が36年を超える「藤和ライブタウン二俣川」ですが、51ポイントの偏差値を獲得しており、周辺地域の平均と比較して2ポイント高い評価を受けています。都市計画や周辺開発の進展によっては、今後更に価値が見直される可能性があり、特にファミリー層にとって魅力的な立地といえるでしょう。

環境満足度

「藤和ライブタウン二俣川」は、日常の安全性を考慮する場合、周辺に警察施設が774m以内にあり、治安の面で評価されています。また、36件の医療施設、6件のコンビニが身近にあり、生活便利性が高いという利点があります。地盤が安定しており、洪水リスクが低い土地柄であるほか、教育施設として横浜市立中沢小学校や横浜富士見丘学園中学校があり、子育て世代にも安心な環境が整っています。