神奈川県横浜市金沢区 常駐管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

神奈川県横浜市金沢区で不動産売買をご検討の皆様に、現地の最新動向をお伝えいたします。金沢区に特化した常駐管理の中古マンション市況を豊富なデータに基づき解説してまいります。金沢区には現在、5棟の常駐管理中古マンションが存在しております。昨年度のデータを見ると、このエリアの売り出し物件は計4件でしたが、成約に至った物件は残念ながら0件でした。近況としては、直近1か月で1件の物件が市場に出されています。平均価格は1564万円で、価格帯としては1380万円〜1700万円の範囲が最も多い売出し価格となっているようです。具体的に、金沢区富岡東3丁目9-23に位置する日榮ハイム富岡では、このエリアで最も高価な中古マンションが3180万円（53.72平米）で売り出されており、最も手ごろな価格では1080万円（44.20平米）の物件が見受けられます。長期的な価格動向を考察すると、2014年から2024年にかけての10年間で約110%の価格上昇が見られ、坪単価は49万円から103万円へと高騰しています。その後の5年間、2019年〜2024年には、35%の価格上昇があり、坪単価は76万円から103万円へと上昇していることが分かります。マンションマーケットが開発した独自の機械学習データ解析によると、金沢区内の中古マンションの将来性は偏差値50となっており、市区町村別ランキングでは21位に位置しています。現時点で買い時の物件は0件、売り時と判断される物件は5件とのシグナルが示されています。このデータをもとに、金沢区内で売却をご検討されている皆様に、有益な情報をお届けし、売却時のおすすめマンションをピックアップすることで、スムーズな不動産取引をサポートさせていただきます。金沢区の不動産市場は様々な変動がありますが、この情報を基により有利なタイミングでの売却を目指していただければと思います。