神奈川県横浜市金沢区 一人暮らし向けのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ヴランニュー金沢八景の概要

「ヴランニュー金沢八景」は、神奈川県横浜市金沢区に位置し、キュリオス金沢八景マンションとして1992年に建てられた5階建てのマンションで、50室の住居があります。アクセスに優れ、六浦駅からは徒歩16分、京急金沢八景駅からは徒歩6分、シーサイドライン金沢八景駅からは徒歩8分と、3つの駅からの利便性が高くなっています。広さはコンパクトな17㎡の1Rから、よりゆとりある34㎡までのバリエーションがあり、手頃な価格である390万円から最大1100万円までの範囲で売り出されているため、シングルからディンクスまで幅広い層に対応可能な魅力ある物件となっています。

適正価格（売却）

「ヴランニュー金沢八景」の適正価格は、市場動向や物件の特性をふまえ、売却偏差値が平均55点、適正価格偏差値は52点と算出されています。この地域の中古マンション市場の平均価格が過去5年間で約23％の上昇を見せる中、この物件はその動向に反して13％価格が下落しているため、マンションマーケットが推定する630万円の適正価格と比較して現在の売り出し価格は約761万円と高めに設定されているものの、これが市場の評価と適合するかは見極めが必要です。

将来性

築31年を迎える「ヴランニュー金沢八景」は、同エリアにおける同価格帯の物件と比較しても、若干築年数が新しい方で、将来性の偏差値は61点と平均よりも高く評価されています。駅からの距離も徒歩圏内であることから、今後の価値の上昇が期待されるエリアと言えるでしょう。この地域は都市計画や公共交通の発展も見込まれるため、長期的な資産価値の維持や向上が期待されます。

環境満足度

治安と生活便の良さが求められる「ヴランニュー金沢八景」は、最寄りの交番が徒歩圏内にあり、48件もの医療施設、2件のスーパー、14件のコンビニが近隣に点在しており、日々の暮らしに不自由はありません。また、この地域はハザードマップに基づいても安全性が高く、洪水リスクが低く、津波や高潮の影響を受け辛い立地条件を持っています。さらに、良質な教育環境が整っており、六浦小学校はまっ子ふれあいスクールや横浜市立六浦小学校、横浜市立六浦中学校が周辺に位置し、子育て世帯にも適した環境が提供されています。

クリオ金沢文庫1番館の概要

クリオ金沢文庫1番館は、緑豊かな神奈川県横浜市金沢区片吹に立地し、築30年以上経過した落ち着いた雰囲気のある住まいです。全28室の4階建てで、各部屋はコンパクトな1Kタイプ、16㎡の平米数を誇ります。300万円から698万円の価格帯は近隣物件と比較してもリーズナブルで、金沢文庫駅や能見台駅へのアクセスも良好であることから、単身者や投資目的の購入者にとって魅力的な選択肢となり得ます。

適正価格（売却）

金沢文庫駅から徒歩19分、能見台駅を徒歩11分でアクセスできる地の利を持つクリオ金沢文庫1番館は、適正価格偏差値50を記録しており、このエリアの中古マンション市場において平均価格と比較しても妥当な価格帯を維持しています。市場分析に基づく適正価格推定では536万円に対し、550万円の売り出し価格が見られるため、相場に近い価格で取引されている実例を参考に投資判断が可能です。

将来性

クリオ金沢文庫1番館は将来性偏差値が66と評価されており、このエリアにおいては特に投資価値が高い物件と判断されています。築年数が平均より若く、さらに駅に近い立地条件が有利であり、価値の向上が期待される区域内に存在します。周辺の発展や継続的な需要により、長期的な資産価値の上昇が見込まれるため、将来的なリセール時においても良いポジションを期待できるでしょう。

環境満足度

治安の良さ、日常の利便性が必要な施設の近接性により、クリオ金沢文庫1番館の環境満足度は高い評価を受けています。生活に必要な病院、スーパー、コンビニが周辺に充実しているだけでなく、国のハザードマップに基づく周辺環境の安全性も確認でき、洪水や高潮のリスクが低く、地盤の強度も適切なエリアに位置しています。さらに、横浜市立能見台小学校や横浜市立西柴中学校など教育施設へのアクセスも良好で、子育て世帯にとっても住みやすい環境が整っています。

スカイコート金沢文庫の概要

スカイコート金沢文庫は、神奈川県横浜市金沢区釜利谷東に位置し、京急線金沢文庫駅から徒歩11分の利便性を誇るマンションで、築年月は1990年10月と比較的長い歴史がありますが、地域内で価格帯が380万円から760万円とリーズナブルで、16㎡の1R賃貸市場に適しており、現在29室の住居がご利用可能です。

適正価格（売却）

スカイコート金沢文庫の価格帯は380万円から760万円で、最も多い価格帯は480万円から580万円となっており、地域の市場データとAIによる評価から、他の物件に比べ少々高めの設定であるものの、適正価格の偏差値は50であり、このエリアの中古マンション市場内での適切な価格帯であることが推測されます。

将来性

このマンションの将来性は、建築から33年が経過し、周辺地域の物件と比べても駅近でありながら価格がリーズナブルである点、また、機械学習による将来性評価で偏差値63を獲得しているため、中長期的な投資としても魅力があります。

環境満足度

環境満足度においては、スカイコート金沢文庫は治安が良好で、交番が徒歩圏内にあるほか、47件もの医療施設、6件のスーパー、8件のコンビニが揃っている生活利便性が高い地域ですが、ハザードマップに基づく自然災害リスクもあり、注意が必要です。

ライオンズマンション金沢八景第8の概要

ライオンズマンション金沢八景第8は、横浜市金沢区六浦1丁目の住宅地に位置し、金沢八景駅徒歩8分という便利な立地に建つ1989年竣工の4階建てマンションで、全46室からなり、広さは17㎡の1Kから最大40㎡の2DKまでと多様な居住スペースを提供しており、市場価格は450万円から1190万円の範囲で掲示されています。

適正価格（売却）

ライオンズマンション金沢八景第8は適正価格の偏差値が51で、横浜市金沢区内での5年間の平均価格上昇率22％に比べ2％と控えめながらも、独自開発AIによる適正推測価格682万円に対し現在の平均売り出し価格は708万円というから、現在売却市場における適正な価値で取引されていることが伺えます。

将来性

築35年のライオンズマンション金沢八景第8は、周辺の同価格帯の物件に比べて6年ほど築年数が若く、将来性を示す偏差値が59と平均を上回っており、良質な住環境と関連施設へのアクセスの良さが評価されています。

環境満足度

該当マンションは治安の良さを示す近隣交番の存在、医療施設や買い物施設の充実、地盤の安定性などから環境満足度の点で高い評価がされていますが、津波や高潮のリスクを考慮する必要があります。教育機関として私立関東学院六浦小学校や横浜市立六浦中学校が周辺にあり、子育て世代にも適した環境が提供されています。

ライオンズマンション金沢八景第3の概要

ライオンズマンション金沢八景第3は、神奈川県横浜市金沢区洲崎町に位置し、金沢八景駅（京急線）やシーサイドラインから徒歩約5分という魅力的な立地条件を持つマンションで、1985年11月に建築された5階建ての物件です。総戸数は39戸で、広さは18㎡（1R）から51㎡（2LDK）の間で、市場価格は598万円から2198万円となっており、特に1480万円から1780万円の価格帯が取引市場で見受けられます。

適正価格（売却）

ライオンズマンション金沢八景第3における売却価格の適性を分析すると、付近の中古マンション市場価格が過去5年で22％の上昇を見せる中、本物件は15％の価格低下を経験しております。機械学習による適正価格推定値を1252万円と設定すると、現在の平均売出し価格は1388万円であり、このことから売却市場における適正価格の偏差値は52で、平均よりも優れていることが分かります。

将来性

将来性の評価では、ライオンズマンション金沢八景第3は築39年の建物で、同区域の中古マンション平均の築年数よりも1年長いものの、交通アクセスの良さは将来的な価値の保持を示唆しています。しかし、AIによる予測では将来性の偏差値は43と平均よりも低く、この地域のマンション市場における競争力には課題があります。

環境満足度

環境については、治安の良さが際立つライオンズマンション金沢八景第3は、交番が394m圏内に位置し、生活利便施設として病院が71件、スーパー3件、コンビニ11件が周辺に揃っています。加えて、地盤安定性や洪水リスクが低い地域でありながら、津波や高潮のリスクを抱える環境に立地していますが、環境満足度の偏差値は30と市場平均に比べて低めの評価です。また、横浜市立八景小学校、横浜市立金沢小学校などの教育機関が近接しており、子育て世帯にも魅力的な居住環境を提供しています。

ニュー富岡ドミールの概要

神奈川県横浜市金沢区富岡東6丁目に位置する「ニュー富岡ドミール」は、京急富岡駅から徒歩5分という利便性の高い立地にあり、38㎡の1LDKが530万円から880万円の価格帯で市場に出回っています。築年数は1977年3月と歴史を感じさせるものの、4階建てのコンパクトなマンションは総戸数8室とプライバシーが守られた住環境を提供しています。

適正価格（売却）

ニュー富岡ドミールの売却価格は、近隣の中古マンション市場価格と比較して若干高い偏差値46を示しています。過去5年間で地域の物件価格が平均22％上昇しているのに対し、本物件は42％の価値上昇を見せていることから、長期的な資産価値の上昇が期待されますが、現在の市場価格には若干のプレミアムが見られます。

将来性

築46年の「ニュー富岡ドミール」は将来性の偏差値85と、地区平均を大きく上回る評価を受けています。この数値は、駅に近い立地や今後の地域開発計画が評価された結果と考えられ、リノベーションなどの価値向上施策と合わせて、投資対象として魅力が高まる可能性があります。

環境満足度

治安、医療、日常生活の利便性を重視する住民にとって、「ニュー富岡ドミール」周辺環境は高い満足度を提供します。最寄りの交番まで441mと近く、医療施設68件、商業施設も充実しているほか、洪水リスクの低さや津波、高潮の懸念が少ない地勢も安心要素です。教育施設として横浜市立富岡小学校や私立横浜中学校も近隣にあり、子育て世代にも適した環境が整っています。

クリオ六浦1番館の概要

クリオ六浦1番館は、1989年に建設された5階建てのマンションで、神奈川県横浜市金沢区六浦東2丁目に位置し、六浦駅から徒歩15分のアクセスの良い立地にあります。総戸数は28戸で、広さは16㎡から28㎡の間の1Kと1Rが存在し、市場価格は340万円から520万円となっており、これはリフォーム状況や階層によって異なります。

適正価格（売却）

クリオ六浦1番館の売却価格は平均的な市場価格から考えると、神奈川県横浜市金沢区の中古マンション市場の動向を鑑みてやや高めの設定であり、平米数と年数を考慮した適正価格推測では604万円と算出されていますが、実際の売り出し価格は476万円となっているため、購入者にとっては現状ではお得な価格となっています。

将来性

築年数が35年と比較的年数を重ねているクリオ六浦1番館ですが、近隣の交通アクセスの良さや、神奈川県横浜市金沢区の開発計画を勘案すると、将来性の評価は68となり、地域平均と比較して高い将来性を持つと評価されています。

環境満足度

クリオ六浦1番館の環境満足度は高く、交番や病院、スーパー、コンビニが周辺に充実しており、日々の生活に必要な施設が利用しやすい距離にあります。また、地盤がしっかりしており、自然災害に強い地域となっているため、安心して居住できる環境です。さらに、横須賀市立追浜小学校、私立関東学院六浦小学校、横浜市立瀬ケ崎小学校など教育施設が近隣に豊富で、子育て世代にとっても魅力的な立地です。

スカイコート横浜富岡の概要

「スカイコート横浜富岡」は神奈川県横浜市金沢区富岡西7丁目に所在し、1990年5月に完成した5階建て、全42室のマンションで、京急富岡駅から徒歩7分の好立地に位置しています。16㎡の1Rの最低価格は330万円から始まり、24㎡で最高価格は550万円までとなっており、市場での最も一般的な取引価格帯は425万円から450万円の間に集中していることが特徴です。

適正価格（売却）

横浜市金沢区の中古マンション市場における価格推移を考慮した際、スカイコート横浜富岡は売却偏差値47を記録し、平均偏差値45に比べて若干高い水準にありますが、過去5年を見ると周辺の中古マンション価格が22％上昇したのに反して、本物件は11％の価値下落を示しており、マンションマーケット独自AIの算出する適正推測価格が630万円である一方で、現時点の平均売出価格436万円となっているため、購入のタイミングとしては良好だが、売却には不向きと判断されます。

将来性

築年数34年の「スカイコート横浜富岡」は、地域内の同価格帯の中古マンションと比較して8年若く、今後のリノベーションによる価値向上が期待されます。最寄りの京急富岡駅まで徒歩7分という近距離の立地優位性を活かし、将来性の偏差値は68と予測されており、周辺環境とのバランスも考慮すれば、投資や自己居住の観点から将来的な資産価値の増加が見込める物件と言えるでしょう。

環境満足度

治安の面では、スカイコート横浜富岡の近隣には587m以内に交番があり、安心感を提供します。生活施設としては、70件の医療施設、2件のスーパー、7件のコンビニが存在し、快適な日常生活をサポート。更に、国によるハザードマップによると、地盤は安定しており洪水や津波のリスクも低いとされているため、安全な居住環境を求める方に適した選択肢となります。教育機関も横浜市立富岡小学校や横浜中学校が周囲にあり、子育て世代にも優れた環境です。

タウンシップ金沢文庫の概要

タウンシップ金沢文庫は、1988年竣工の神奈川県横浜市金沢区寺前2丁目に位置する、5階建て総戸数18のマンションで、価格帯は700万円（34㎡、1DK）から1600万円（43㎡、1LDK）となり、充実した公共交通アクセスを誇ります；海の公園柴口駅まで徒歩7分、海の公園南口駅まで徒歩9分、金沢文庫駅まで徒歩13分の距離にあります。

適正価格（売却）

タウンシップ金沢文庫の適正価格は、周辺市場の傾向や物件の条件を統合分析した結果、マンションマーケットのAIが提示する推定適正価格1275万円に対して、現在の売出し平均価格が1179万円と判明；金沢区内での中古マンション価格の上昇率が5年間で22%である一方、本物件は価値を維持しているという結果に基づき、今後の市場変動に応じた売却戦略が推奨されます。

将来性

築36年という経年に対しても、将来性を見越した設備更新と維持管理が行われているタウンシップ金沢文庫は、AI分析による将来性偏差値65ポイントを誇り、この地域のマンション平均値を上回る将来価値が期待される上、交通利便性の高い立地もその将来性を後押しします。

環境満足度

治安、医療施設、生活利便施設が整った周辺環境を持ち、洪水や高潮リスクが低い地域にあるタウンシップ金沢文庫は、環境満足度において高評価を得ています；地元の教育機関として横浜市立文庫小学校など複数の学校が近隣に位置し、子育て家庭にも安心の住環境が提供されています。

ヴァンハウス金沢八景の概要

ヴァンハウス金沢八景は、平成3年7月完成の5階建てマンションで、総戸数は31戸、広さは27㎡から33㎡の居住スペースを提供しています。所在地は交通アクセスが良好な神奈川県横浜市金沢区六浦1丁目17-15で、金沢八景駅（シーサイドラインおよび京急線）や六浦駅まで徒歩12分と利便性に優れており、中古価格は700万円から850万円の範囲で、特に750万円前後の価格帯が市場に多く見られます。

適正価格（売却）

横浜市金沢区の中古マンション価格の平均偏差値を考慮するとヴァンハウス金沢八景の適正価格の売却偏差値は47となりますが、周辺相場の22%上昇に対して、この物件は34%上昇しており、AIによる適正推測価格983万円に比べ現在の平均売り出し価格が757万円となっており、この物件が売り時であるかは市場の動向によるため注意が必要です。

将来性

建物の築年数は33年で、地域の同価格帯平均よりも新しい物件であり、駅に近い立地も含めて将来性は高く、マンションマーケットのAIによる偏差値は84ポイントと地域平均を大きく上回っています。

環境満足度

ヴァンハウス金沢八景周辺は、治安の面で交番が近くにあり、緊急事態に対応しやすい環境です。また、生活利便施設として医療施設44件、スーパー1件、コンビニ14件が周辺にあり、日常生活がしやすいエリアとなっています。国のハザードマップによると津波や高潮には注意が必要な地域ですが、地盤は堅固で洪水の被害は受けにくいとされています。教育施設も充実しており、関東学院六浦小学校、横浜市立瀬ケ崎小学校、横浜市立六浦中学校が近隣に位置しています。

アクトピア金沢文庫の概要

横浜市金沢区寺前2丁目に位置する「アクトピア金沢文庫」は、築年数が35年を迎える住まいで、33㎡の1DKから57㎡の3DKまでの多彩な間取りがあり、価格帯は730万円から1360万円と、シングルからファミリー層まで幅広いニーズに応える物件です。交通アクセスは海の公園南口駅から徒歩7分、金沢文庫駅から徒歩11分と、公共交通の便が良い立地にあります。

適正価格（売却）

「アクトピア金沢文庫」が提案する価格帯は、周辺相場と比較して適正価格の偏差値が47とやや高く設定されているものの、横浜市金沢区内での中古マンション価格が過去5年で22％の上昇を見せる一方、本物件は10％の価格下落が見られるため、現時点の市場価格と乖離していることがうかがえます。

将来性

建築から35年が経過している「アクトピア金沢文庫」は、今後のリノベーションなどの価値向上施策によって、その将来性を左右されると考えられますが、立地の良さから継続的な需要が見込まれる地域にあるため、将来性の偏差値は67と高く評価されています。

環境満足度

治安の良さ、豊富な医療施設、買い物施設の利便性が高い点が評価され、「アクトピア金沢文庫」周辺の環境満足度の偏差値は44となっています。近隣の小学校へのアクセスも良く、八景小学校や金沢小学校を初めとする複数の教育機関の存在は、子育て世代にとっても魅力的な要素であると言えるでしょう。

クリオ新杉田1番館の概要

クリオ新杉田1番館は、横浜市金沢区富岡東1丁目に所在し、杉田駅から徒歩13分の距離にあります。1994年1月竣工の5階建てマンションで、総戸数62室からなるこの物件は、14㎡〜16㎡の1Rが320万円から780万円で取引され、平米数に応じた価格設定がされています。

適正価格（売却）

周辺環境との比較を踏まえたクリオ新杉田1番館の売却偏差値は49で、神奈川県横浜市金沢区の中古マンション市場の平均偏差値45よりも高い数値を示しています。中古市場の価格推移と照らし合わせた適正価格推定では636万円となり、現在の売り出し平均価格523万円に比べて、売り時とは言えない状況が見受けられます。

将来性

築年数が30年でありながら駅からのアクセスが良好なクリオ新杉田1番館は、神奈川県横浜市金沢区内の同築年数帯の物件に比べて12年程度若く、偏差値58という将来性の評価を得ており、期待できるリセールバリューを有していると考えられます。

環境満足度

治安の面では、交番が若干遠いものの、医療施設29件、スーパー4件、コンビニ6件などの生活環境が充実している点は評価できます。また、地盤が安定し洪水リスクが低いエリアに位置し、横浜市立小田小学校、梅林小学校といった教育施設も近隣にあり、ファミリー層にも魅力的な環境を提供しています。

クリオ六浦2番館の概要

神奈川県横浜市金沢区六浦南5丁目に位置する「クリオ六浦2番館」は、六浦駅からわずか徒歩7分の距離にあり、築30年を超える4階建ての中古マンションで、全32戸からなります。広さは16平方メートルのコンパクトな1Kから、32平方メートルのゆとりある1DKまで幅広く、価格帯は約290万円から1030万円と、リーズナブルな価格設定が魅力です。

適正価格（売却）

横浜市金沢区の市場動向を考えると、「クリオ六浦2番館」は適正価格の偏差値48を示しており、希少価値のある駅近物件として平均的な価格帯を保っています。だが、近隣の物件価格が上昇傾向にある一方で、本物件は過去5年間で11%の価格下落を経験しており、将来の価値向上も見込めるため、購入後の資産価値の増加が期待できるでしょう。

将来性

「クリオ六浦2番館」は、築年数が33年とある程度古さは感じますが、近隣エリアの物件と比較しても駅近で利便性が高く、将来性の偏差値は65と、期待される価値が高い物件であることを示しています。この数値は、地域の平均よりも8ポイント高いため、長期的な投資としても見込みがあります。

環境満足度

「クリオ六浦2番館」の周辺環境は、治安の良さや日常生活の利便性が高いことが特徴です。交番が徒歩圏内にあり、総合的な環境満足度の偏差値は30と低めですが、周辺には病院、スーパーマーケット、コンビニエンスストアが充実しており、生活に必要な施設が揃っています。また、自然災害リスクを考慮したハザードマップによると、地盤の安定性や洪水リスクが低く、さらに教育施設として横浜市立六浦南小学校が近隣にあり、子育て環境としても理想的な立地です。

トーク能見台の概要

横浜市金沢区富岡東6丁目に位置し、京急本線の能見台駅や京急富岡駅から徒歩7分という利便性の高い立地条件を誇る「トーク能見台」は、1989年10月に建築された4階建てのマンションで、全16室からなり、現在の市場における1R（14㎡）から1K（17㎡）の中古マンション価格帯は350万円から530万円で、平均価格帯が450万円から460万円に設定されています。

適正価格（売却）

「トーク能見台」の適正価格に関しては、神奈川県横浜市金沢区の中古マンション市場の動向を考察すると、このエリアで近年5年間で22％の価格上昇を見せる一方で、当マンションは1％の上昇に留まることから、平均的な価格偏差値が45に対して49と、わずかに高い水準であるものの、マンションマーケットがAI技術で推測した適正価格536万円と比較して、現在の平均売り出し価格454万円は売り時ではないと判断されます。

将来性

築35年の「トーク能見台」ですが、周辺地域の同類物件と比較して平均築年数より7年若く、駅にも近いため将来性は比較的ポジティブな評価を受けています。AIによる将来性の評価は偏差値57を記録しており、エリア内の他のマンションよりは将来性が期待できる状況を示しています。

環境満足度

「トーク能見台」は治安面で良好な環境を保っており、最寄りの交番までの距離は僅か371mです。また、充実した周辺施設として、医療施設が69件、スーパー3件、コンビニ8件が存在し、日常生活を送る上で不自由は感じにくいでしょう。さらに、教育施設として横浜市立富岡小学校や、私立横浜中学校が近隣にあることも家族層にとっては魅力的な要素です。ハザードマップに基づくと地盤はしっかりしており、津波や高潮のリスクも比較的低いことが分かります。

東横金沢文庫レジデンスの概要

神奈川県横浜市金沢区に位置する「東横金沢文庫レジデンス」は、築50年を超える5階建ての歴史を持ち、総戸数は30室です。34㎡の1DKから38㎡の2DKまでの広さがあり、価格は320万円から860万円の範囲で推移しています。周辺の市場価格と比較してもリーズナブルな価格帯で、特に480万円から555万円の間に集中している事が特徴です。立地は金沢文庫駅から徒歩19分と多少距離はありますが、住所は釜利谷東4丁目46-1とアクセス可能なエリアにあります。

適正価格（売却）

「東横金沢文庫レジデンス」の売却適正価格は、地域の中古マンション市場動向を基にしたデータによると、売却偏差値45を記録しており、平均的な価値を示しています。近年の金沢区内の不動産価格は上昇傾向にあるものの、このレジデンスは価格下落が目立っており、適正推測価格991万円との乖離が見受けられます。現在の売り出し平均価格が615万円と評価されていることから、売却に際しては市場分析やタイミングを見極める必要があると考えられます。

将来性

築52年を数える「東横金沢文庫レジデンス」は、地域の同等物件と比較しても築年数がやや古い部類に入ります。将来性の偏差値は45と、平均よりやや低めですが、金沢区の将来的な発展やリノベーションの可能性を含めた投資価値を見極めるべきでしょう。徒歩圏内に緑豊かな公園や複数の商業施設が存在し、金沢文庫駅周辺の利便性向上も期待されています。

環境満足度

「東横金沢文庫レジデンス」は、周辺に24の医療施設や2つのスーパー、7つのコンビニと生活に便利な施設が充実しています。治安の面では498m以内に交番があり、緊急時にも安心できる環境です。また、国公開のハザードマップによると、地盤が安定しており洪水や津波のリスクが低い地域に位置しています。教育環境も横浜市立能見台南小学校をはじめ、近隣に複数の小学校が存在し、子育て家庭にも適しています。

ハーモニーインターシティ金沢文庫の概要

「ハーモニーインターシティ金沢文庫」は、神奈川県横浜市金沢区寺前1丁目に位置し、金沢文庫駅から徒歩7分という利便性の高いエリアにある1989年築の4階建てマンションです。16㎡の1Rから34㎡の2DKまでの多彩な間取りがあり、価格は450万円から980万円と、シングルやDINKS（Double Income, No Kids）層に適した価格設定が特徴です。

適正価格（売却）

当マンションの適正価格については、神奈川県横浜市金沢区の中古マンション市場を参照すると、平均する偏差値よりも2ポイント高い48をマークしており、この地域での物件の価値が少しずつ上昇していることを示しています。しかし、予想される適正価格が854万円であるにも関わらず、現在の売り出し価格の平均が689万円となっているため、売り手にとっては価格上昇を見込める将来的なチャンスがあることを意味します。

将来性

「ハーモニーインターシティ金沢文庫」の将来性は、築年数が平均より若く、駅近であることから、将来価値が高まる可能性があることを示しています。AIによる分析結果では偏差値が57と評価されており、同エリア内の他のマンションと比較してもポテンシャルがあると見ることができます。

環境満足度

環境面での満足度は高く、近くには交番があり、治安の良さが窺える一方で、医療施設や商業施設が豊富に存在し、生活に必要な施設が整っています。自然災害リスクとしては、洪水に対して安全な地盤である一方で、津波や高潮のリスクは若干高いという環境にあります。教育施設も充実しており、周辺地域には複数の小学校・中学校があり、子育て世帯にも適しています。

マックコート金沢文庫の概要

「マックコート金沢文庫」は1992年築のコンパクトで実需に応えるマンションで、神奈川県横浜市金沢区に位置し、16㎡から最大56㎡の間取りが用意されており、単身者から小さな家族までの需要に応える多様性を持ちます。最寄りの金沢文庫駅から徒歩5分のアクセスの良さ、海の公園南口駅や海の公園柴口駅も徒歩圏内にあり、通勤・通学に利便性が高い。

適正価格（売却）

450万円から1,300万円の市場価格帯で取引される「マックコート金沢文庫」は、地域の平均価格と比べ競争力があり、特に1Rの最も多い価格帯は630万円で、現在の経済情勢と購買力を鑑みると適正価格で取引されているといえるでしょう。

将来性

築30年を超える歴史を持つ「マックコート金沢文庫」は、今後のリノベーションや再開発の可能性を考慮すると、将来性には定評があり55ポイントの将来性評価を得ており、持続可能な生活環境を提供する物件として見込まれています。

環境満足度

このマンションは交番、医療施設、スーパー、コンビニ等が徒歩圏内に揃っており、日常の利便性に優れた立地条件を確保しているが、ハザードマップによると洪水リスクは警戒が必要であり、地盤は安定しているものの津波や高潮には注意が必要です。地域に根差した教育施設も充実しているため、子育て世代の居住にも適した環境です。