ヴランニュー金沢八景
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
400万 〜 420万円
3階、1K、約17㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 400万円 〜 420万円 | 3階, 1K, 約17㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2023年09月24日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 5.5万円 | |
| 表面利回り | 11.6％ 〜 14.1％ | 3階, 1K, 約17㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.25
643人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市金沢区六浦1丁目1-6
- 交通
- 京急本線「金沢八景駅」徒歩6分
- 築年月
- 1992年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴランニュー金沢八景の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴランニューカナザワハッケイ | 管理会社 | 日本ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市金沢区 六浦1丁目1-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒236-0031 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1992年4月 | 管理費 | 1㎡あたり268円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 泉久商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ハナサン | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市金沢区六浦1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の金沢八景駅で徒歩6分、京急逗子線も利用可能でアクセス良好です。金沢八景駅から徒歩8分、六浦駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 病院/医療10件
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- 関東学院六浦こども園関東学院六浦保育園 (754 m)
- よろこび園 (771 m)
- 光輪幼稚園 (867 m)
- コンビプラザ金沢八景保育園 (874 m)
- 横浜市南六浦保育園 (890 m)
- かのん保育園 (904 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴランニュー金沢八景の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴランニュー金沢八景の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 444万～1,253万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市金沢区の平均より17.1% 低い↓ 神奈川県の平均より41.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約17㎡のお部屋の場合 400万 〜 420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴランニュー金沢八景の相場
- ㎡単価
- 26.1万円
- 坪単価
- 86.3万円
横浜市金沢区の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.2万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.6万円
- 坪単価
- 147.5万円
売買価格相場の未来予想
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ヴランニュー金沢八景の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 400万〜420万円対前年同月比↓ | 400万〜420万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴランニュー金沢八景の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、390万〜1,100万円です。専有面積は約17㎡〜約34㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 500万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 550万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 550万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
| 2021年4月 | 560万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約25万円 (約84万円) | - | - |
| 2019年11月 | 730万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.1万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.6万円となっております。以前の期間と比較して＋41.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.7万円となっております。以前の期間と比較して-35.15％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴランニュー金沢八景の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 20件 | 729万円（41.9万円） |
| 21〜30㎡ | 3件 | 673.3万円（30.9万円） |
ヴランニュー金沢八景の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は729万円（㎡単価41.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ヴランニュー金沢八景の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 652.5万円 | 28.2万円 |
| 3階 | 598万円 | 34.3万円 |
| 4階 | 834.2万円 | 48.4万円 |
| 5階 | 696.7万円 | 34.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 752.6万円 | 40.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 737.5万円 | 39.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 557.1万円 | 29.3万円 |
| 北/北東/北西 | 841.7万円 | 48.8万円 |
ヴランニュー金沢八景の売却のご相談
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ヴランニュー金沢八景の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約17㎡のお部屋の場合 3.8万 〜 4.7万円 (表面利回り：11.6％ 〜 14.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で105件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4.3万円 | 1K | 18.28㎡ | 4.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 4.3万円 | ワンルーム | 17.13㎡ | 4.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 4.3万円 | ワンルーム | 17.13㎡ | 4.3万円 | 4.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 4.3万円 | 1K | 18.28㎡ | 4.3万円 | 4.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 4.3万円 | ワンルーム | 17.13㎡ | 4.3万円 | 4.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴランニュー金沢八景の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 4.5万〜4.8万円 18.28㎡ / 南 |
| 3階 | 4.2万〜4.4万円 17.25㎡ / - |
| 4階 | 3.9万〜4.1万円 17.25㎡ / 北 |
| 5階 | 4.2万〜4.4万円 17.09㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
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- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
