神奈川県横浜市青葉区 一人暮らし向けのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

野村ステイツ市が尾の概要

野村ステイツ市が尾は、神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町に位置し、交通の便が良い市が尾駅からほんの4分の距離にある7階建てのマンションで、20㎡の1Kから75㎡の3LDKまでの広さの部屋が揃っており、1991年の竣工以来、多くの方に住まれています。

適正価格（売却）

野村ステイツ市が尾の中古マンション価格は660万円から3698万円で築30年を少し超えたこの物件は、地域内の同等物件と比較しても平均価格であり、高騰している市場の中で見れば、理想的な価格設定とされていることがマンションマーケットのデータからも読み取れます。

将来性

築33年の野村ステイツ市が尾は、エリア内の新しいマンションに比べるとやや古さはありますが、将来性の偏差値は53と平均をわずかに上回っており、継続的な需要が見込まれている上、駅近という立地面の長所も将来性に好影響を与えている要因です。

環境満足度

野村ステイツ市が尾周辺は、治安や日常生活の利便性を考慮すると非常に高い水準にあり、周辺施設として交番が近くにあり、病院、スーパー、コンビニなどの生活支援施設が充実している上に、洪水リスクが低く、学校も至近にあるため、ファミリー層にも適した住環境が整っています。

サンモール青葉台の概要

「サンモール青葉台」は、神奈川県横浜市青葉区つつじが丘に位置し、築年月1973年10月の歴史を持つ5階建住宅で、現在32㎡の最小サイズから42㎡の最大サイズの間で、価格帯5,500,000円から21,800,000円の幅で販売されています。このマンションは特に交通のアクセスが良好で、青葉台駅からは徒歩わずか5分という立地にあります。

適正価格（売却）

「サンモール青葉台」の適正価格は、地域の市場データに基づくと、平均的な中古マンションの価格推移と比較してやや低く、売却偏差値は54を記録しています。青葉区における類似物件が過去5年間で13%の価格上昇を見せる一方で、本物件は7%の価格下落を経験しており、将来的な資産価値の見極めが必要です。

将来性

築年数が51年に達する「サンモール青葉台」は、周辺マンションの平均と比べてやや古く将来性の偏差値も47と平均をわずかに下回りますが、駅チカという利点を持ち、将来の再開発やエリアの人気度に応じた価値の見直しも期待されます。

環境満足度

治安、生活利便性、自然災害のリスクを考慮した環境満足度において、「サンモール青葉台」は高いスコアを獲得しています。交番の近さや豊富な医療施設、適切な級地の評価などにより、環境満足度の偏差値は69と高く、家族向けの教育施設も充実しており、特に子育て世代にとって有利な居住環境を提供しています。

セザール第2たまプラーザの概要

セザール第2たまプラーザは、横浜市青葉区美しが丘に位置し、豊かな緑に囲まれた住宅地域内にあります。徒歩5分の好立地にあるこのマンションは、総戸数19戸と比較的小規模で、築年数は30年近くとなりますが、17㎡の1Rから41㎡の2LDKまでの幅広い間取りがあり、648万円から2000万円の範囲で価格が設定されています。周辺には、駅や商業施設が充実しており、中古マンション市場でも比較的安定した需要が見込まれます。

適正価格（売却）

セザール第2たまプラーザは、市場情報とAI分析に基づいた価格評価によれば、平均価格の1445万円は周辺地域と比較してやや高めですが、リビング環境やアクセスの利便性を考慮すると納得がいく価格設定と言えます。神奈川県横浜市青葉区の不動産市場は安定傾向にあり、この物件もその恩恵を受ける可能性が高く、相場としては妥当な範囲内で推移しています。

将来性

築年数が30年を迎えるセザール第2たまプラーザは、近隣施設の充実や交通の便の良さから、将来的にも価値が下がりにくいという評価がされています。近年のリノベーションブームや都市部へのアクセスの良さもあり、中長期的には価値維持が期待され、若い世代や投資家からも関心が高いエリアです。

環境満足度

セザール第2たまプラーザは、230m以内に交番があり安全性が高く、生活に必要な施設が徒歩圏内に多く存在します。教育機関も豊富で、美しが丘小学校、横浜市立新石川小学校など複数の学校が周辺に点在し、子育て環境としても優れています。地盤も安定しており、洪水や津波のリスクも低いとされる地域で、快適な住環境を提供する物件であると言えるでしょう。

マイキャッスルたまプラーザ3の概要

「マイキャッスルたまプラーザ3」は、横浜市青葉区美しが丘に位置し、たまプラーザ駅からわずか徒歩6分の距離にある14室の3階建てマンションで、築年月は1998年1月です。広さは38㎡から39㎡の間で2Kまたは2DKの間取りがあり、価格範囲は2080万円から2680万円の市場価格を反映しています。

適正価格（売却）

売却価格の適正性を見ると、「マイキャッスルたまプラーザ3」は、周辺地域の平均偏差値59を上回る物件ですが、過去5年間の価格推移と照らし合わせると、約23%の価格下落が見られ、AI推定の適正価格1713万円に対して現在の売出し平均価格2375万円というデータから、市場と比較して高い売却価格が設定されていると言えます。

将来性

築年数が26年の「マイキャッスルたまプラーザ3」は、エリア内の同価格帯物件と比較して比較的新しい部分にあるが、将来性の偏差値は30ポイントと平均よりも低めです。駅近の利点はありますが、これを将来価値の面でどのように評価するかは、投資家や購入者の戦略次第と言えるでしょう。

環境満足度

環境の観点から見ると、治安の良さを示す交番が近くにあり、周辺には豊富な医療施設や買い物施設が点在するほか、洪水や津波のリスクが低い地盤に存在します。また、横浜市立新石川小学校や横浜市立美しが丘小学校など、複数の教育施設が周辺にあるため、子育て世代にとっても魅力的な住環境と言えるでしょう。

ライオンズマンションたまプラーザの概要

神奈川県横浜市青葉区に位置するライオンズマンションたまプラーザは、1981年築の5階建てマンションで、総戸数31室を誇ります。広さは23㎡の1Rから63㎡の2LDKまでと多様で、価格帯は680万円から2880万円と幅広い選択肢があります。物件はたまプラーザ駅から徒歩10分という好立地にあり、鷺沼駅やあざみ野駅も徒歩圏内にあるため、公共交通機関を利用するにも便利です。

適正価格（売却）

ライオンズマンションたまプラーザの価格は、周辺のマーケットデータと比較して適正価格の偏差値が53と評価されています。地域の中古マンション市場の価格上昇を考慮すると、本物件はそのトレンドに沿っていないものの、現在の平均価格1099万円がマンションマーケットにおけるAI推定の適正価格901万円よりも高いため、売却をお考えの方は現在が適している可能性が高くなります。

将来性

将来性の観点から見ると、築43年のライオンズマンションたまプラーザのAIによる将来性偏差値は50で、地域内の他の物件と比較しても競争力があります。近隣のインフラ整備の進展や駅近の利便性が高いことは、長期的に見ても価値を維持する要素と評価されています。

環境満足度

ライオンズマンションたまプラーザの環境満足度は、治安や生活利便性を考えると高い評価を得ており、周辺には交番が近くにあり、医療施設や商業施設が充実している点もプラスです。さらに、洪水リスクの低い地盤や津波・高潮被害が少ない地理条件に加え、横浜市立新石川小学校などの教育機関が近隣にあることも、ファミリー層にはメリットとなるでしょう。

クリオたまプラーザ1番館の概要

クリオたまプラーザ1番館は、神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目に位置し、鷺沼駅、たまプラーザ駅、中川駅へのアクセスが可能な立地にあります。1990年8月に建てられた6階建てのマンションで、総戸数は76戸、各住戸の面積は16㎡とコンパクトにまとまっています。現在の市場では、1Kまたは1Rタイプのこのマンションの価格帯は370万円から660万円となっており、特に450万円〜500万円の間に最も多くの取引が見られます。

適正価格（売却）

クリオたまプラーザ1番館は、同区域内の中古マンション市場に照らすと、現在の売り出し価格は適正価格とみなされる偏差値51をわずかに上回っております。周辺エリアの価格動向を分析した結果、近年5年で中古マンション価格が平均13%上昇している一方で、当マンションは10%減少しており、マンションマーケットのAIが機械学習を用いて算出した予想価格432万円に比べて、市場価格が509万円であることから、売却を検討するのに適した時期かもしれません。

将来性

築34年が経過しているクリオたまプラーザ1番館ですが、エリア内の同じ価格帯のマンションに比べて相対的若さを保っています。立地条件としては最寄り駅から徒歩16分と若干距離がありますが、横浜市青葉区の発展性を考えると、将来性の偏差値44はエリア平均より4ポイント低いものの、長期的な投資としては潜在価値があると考えられます。

環境満足度

治安と生活利便性を考慮した環境満足度分析では、クリオたまプラーザ1番館は治安面で不安要素をいくつか抱えるものの、周辺には横浜市立新石川小学校などの教育機関があり、家族層にとっては適した環境であるといえるでしょう。医療施設は15件、コンビニは5件と必要な施設が整っており、地盤やハザードマップに基づいた評価では、洪水リスクが低く、津波や高潮の影響を受けにくい安全な地域と言えます。

陽輪台第2あざみ野の概要

神奈川県横浜市青葉区に位置する「陽輪台第2あざみ野」は、1980年8月に建設された4階建てのマンションで、あざみ野駅から徒歩12分という利便性の高いエリアにございます。総戸数47室で構成された本物件は、コンパクトな1DK（27㎡）からゆとりのある2LDK（57㎡）までの間取りがあり、価格帯は550万円から2600万円と幅広いニーズに応える価格設定がされています。

適正価格（売却）

「陽輪台第2あざみ野」の適正価格は、最新の市場動向に基づき評価されており、エリア平均価格と比較した偏差値51を誇っています。近年の市場分析から、本物件は5年間で13%の資産価値上昇を見せており、現在の平均売出価格1071万円で市場に出されていることから、投資や自己居住を検討されている方には魅力的な価格設定であると言えます。

将来性

築40年を超える歴史を持つ「陽輪台第2あざみ野」は、将来性の面では偏差値34とエリア内他物件と比較して劣る傾向にありますが、駅近であることや地域内での継続的な開発計画が将来価値を高めるポテンシャルを秘めています。そのため、長期的な視点に立った投資戦略が求められます。

環境満足度

治安面では、最寄りの交番が823m離れているものの、周辺の病院30件やコンビニ7件などの充実した生活施設、そして地盤の強固さや津波・高潮に対するリスクの低さは環境満足度を高める要素です。また、近隣に位置する山内小学校や横浜市立中川西中学校の近接性は子育て世帯にとっても魅力的であり、偏差値55を得る要因となっています。

MMマンションの概要

横浜市青葉区美しが丘に位置するMMマンションは、1993年6月竣工の5階建てで、総戸数25室のマンションであり、16㎡の1Rが520万円から、31㎡の1Rが最大880万円の価格帯に設定されており、平均価格帯660万円〜760万円で取引されています。このマンションは最寄りのたまプラーザ駅から徒歩25分、あざみ野駅からは30分という場所にあります。

適正価格（売却）

MMマンションの適正価格偏差値は51で、横浜市青葉区の他の中古マンション市場価格と比較してやや低めです。神奈川県の不動産市場データに基づくと、この地域の中古マンション価格は過去5年間で13％上昇している一方で、MMマンションは15％下落しており、現在の売り出し平均価格704万円は機械学習データにより算出された適正推測価格669万円よりも高いことが分かります。

将来性

築31年のMMマンションは、同エリア内での平均築年数に比べて新しく、将来性の偏差値は41と平均よりも低いですが、その理由は駅からの距離にあると考えられます。一方で、横浜市青葉区美しが丘は静かで自然豊かな住宅地として知られ、駅距離には不便を感じるかもしれませんが、住環境としては魅力的なエリアです。

環境満足度

周辺環境としては、MMマンションは交番から少し距離がありますが、病院20件、スーパー2件、コンビニ3件が近隣にあり、日常生活に便利です。ハザードマップでは洪水リスクが低く、地盤も安定しているとされ、津波や高潮の危険も低いと評価されます。教育施設についても、横浜市立元石川小学校や横浜市立美しが丘中学校が近く、子育て家族にも適しています。

ブルガード市ヶ尾の概要

「ブルガード市ヶ尾」は神奈川県横浜市青葉区に位置し、市が尾駅から徒歩5分の好立地にある1979年築の5階建てマンションで、現在1DK（26㎡）から2DK（32㎡）までの幅広い居住スペースが500万円から920万円の価格帯で取引されており、その中でも680万円から750万円のセグメントが市場での主流となっています。

適正価格（売却）

周辺市場データを鑑みた場合、「ブルガード市ヶ尾」は平均的な適正価格よりもやや低く、売却偏差値は平均値59に対して50と評価されています。AIによる適正価格分析では現在の平均売出価格693万円が、推定された適正価格739万円に対して控えめに設定されており、売主にとっては売却タイミングを見極める必要があるといえるでしょう。

将来性

築45年を数える「ブルガード市ヶ尾」の将来性は、AIによる予測で偏差値46とエリア平均に比べ若干低く見積もられていますが、便利な立地と駅近という強みを持ち、中長期的な資産価値の維持が期待されるエリアにあり、見込みとしては決して悲観的ではありません。

環境満足度

安全面において近隣に交番があり治安も良く、医療施設や商業施設が充実している「ブルガード市ヶ尾」は生活環境としての満足度が高く、特に洪水リスクの低さや地盤の安定性、津波や高潮の影響が少ないことが特筆され理想的な居住環境を提供しています。加えて、横浜市立市ケ尾小学校など教育施設も近くにあり家族にも適した住環境が整っています。

ファーストクラス市ヶ尾の概要

「ファーストクラス市ヶ尾」は、神奈川県横浜市青葉区荏田西に所在し、アクセスに優れた市が尾駅から徒歩7分の立地にある7階建てのマンションで、築年数は2002年竣工の比較的新しい物件です。広さ31㎡から35㎡の居住スペースを提供し、価格帯は1380万円から2180万円と、周辺地域における同条件の物件と比較して競争力を保持しています。

適正価格（売却）

「ファーストクラス市ヶ尾」の適正価格は、地域の市場動向と専門の分析を基に考察すると、周辺の平均価格と比べて手頃であることが明らかです。過去5年間で横浜市青葉区の中古マンション価格が平均13%上昇している中、本物件は6%の価格下落を示しており、専門の推測価格よりも市場価格が低めに設定されているため、買い手には魅力的な価格設定と言えます。

将来性

築後22年の「ファーストクラス市ヶ尾」は、将来性に関しても有望であると評価されており、神奈川県横浜市青葉区の物件の中で、その築年数からは見受けられない程のポテンシャルが予測されています。駅からの距離、現代的な設備、そして地域の発展といった要素が、将来的な資産価値の維持や向上を見込ませます。

環境満足度

治安、医療、日常の買い物の利便性を重視する住民にとって、この「ファーストクラス市ヶ尾」は高い環境満足度を提供します。交番が徒歩圏内にあり、周辺には多数の医療機関や日用品を購入できる施設が充実しており、災害リスクも低いことから安心して生活できる地域とされています。加えて、横浜市立市ヶ尾小学校などの学校施設も近隣に位置しており、子育て世帯にも理想的な環境です。

セザール青葉台の概要

セザール青葉台は、神奈川県横浜市青葉区さつきが丘に所在し、十日市場駅から徒歩10分という利便性の高い立地に位置する総戸数20戸の4階建てマンションで、1993年9月の竣工以来、安定した人気を誇ります。売り出し中の住戸は、34㎡の1LDKからが780万円、50㎡の2LDKで最高2490万円と、ファーストタイムバイヤーやダウンサイジングを望む方にも魅力的な価格帯で提供されています。

適正価格（売却）

横浜市青葉区の中古マンション市場において、セザール青葉台の平均価格は1,364万円で、近隣物件の市場価格と比較して、総合的な価値を示す売却偏差値が50と評価されています。統計データに基づくと、この周辺の同築年数の物件は5年間で13％の価格上昇を見せている中、本マンションは9％の価格低下が見受けられるため、現時点での販売は市場平均価格と比べてやや厳しいと言えます。

将来性

セザール青葉台の将来性は、30年を超える築年数がありながらも、維持管理の良さが感じられ、投資としてのポテンシャルを秘めています。競合する新築マンションの供給増と比較すると、偏差値45とやや見劣りる部分はありますが、10分圏内に複数駅へのアクセスが可能な立地という強みは今後の価値維持に大きく寄与するものと期待されます。

環境満足度

環境面においては、セザール青葉台は非常に良好な結果を示しており、治安の良さを示す交番が徒歩圏内に位置し、病院、スーパー、コンビニも充実しているため、日々の生活が非常に便利です。加えて、横浜市立さつきが丘小学校をはじめとする教育施設も近隣に多く、子育て世代にも安心な環境が整っており、環境満足度の偏差値は56と高い評価を得ています。

クリオ藤が丘壱番館の概要

クリオ藤が丘壱番館は、横浜市青葉区千草台に位置し、便利なアクセスを誇る藤が丘駅より徒歩13分の立地にある、全34室からなる4階建てのマンションで、1990年3月に竣工しました。この物件の住戸は14㎡から19㎡の間で、価格帯は350万円から680万円と比較的手頃で、特に370万円〜390万円の範囲で取引されることが多いです。

適正価格（売却）

中古マンション市場におけるクリオ藤が丘壱番館の価格帯は、神奈川県横浜市青葉区内の類似物件と比べてやや低めの傾向にあり、過去5年の13%の価格上昇率に対してわずか1%の価格低下を見せています。売却データに基づいたAI分析では、適正な推測価格は440万円であり、現行の平均売出価格413万円は市場より低価格と判断されていますが、売却時のタイミングを見極めることが重要です。

将来性

築34年を迎えるクリオ藤が丘壱番館は、青葉区内の類似物件より約10年新しいことを考慮すると、エリア内では比較的新しく、駅に近い立地が将来性を示唆しています。AIによる将来性評価では平均値に比べて高い59ポイントが与えられ、エリア内での競争力があると評価されています。

環境満足度

治安面では、近隣に交番が少ない可能性がありますが、医療施設や学校が充実しており、生活に必要な施設が整っています。横浜市立谷本小学校や横浜市立緑が丘中学校が近く、家族層にも適した環境です。自然災害のリスクを示すハザードマップにおいても、この物件は地盤が安定しており、洪水や津波、高潮の影響を受けにくいとされており、環境満足度としては良好な条件を備えていると言えそうです。

ラシード横浜藤が丘の概要

ラシード横浜藤が丘は、神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目に位置し、藤が丘駅から徒歩5分の利便性高い立地にある5階建てのマンションで、築年月は2007年12月、総戸数は28戸です。広さは22平米の1Kタイプの部屋が提供され、価格帯は1100万円から1280万円となっており、この地域で求められる物件の特徴を備えています。

適正価格（売却）

ラシード横浜藤が丘の販売価格は1100万円から1280万円であり、神奈川県横浜市青葉区における中古マンション市場と照らし合わせた場合、平均的な価格帯よりもやや低い傾向にあります。エリア内の類似物件の価格が上昇傾向にある中、この物件は価格下落を見せているため、購入に際して適切な価値判断が求められます。

将来性

築年数が17年であるラシード横浜藤が丘は、エリア内の平均築年数より新しく、駅近の立地条件にも優れています。しかし、AIの分析による物件の将来性偏差値は平均を下回っており、長期的な資産価値の見込みについては慎重な検討が必要です。

環境満足度

ラシード横浜藤が丘の周辺環境は、交番が徒歩圏内にあり、治安面での安心感があります。また、病院やスーパー、コンビニといった生活利便施設も充実している上、地盤の安定や洪水リスクの低減など、住環境としての満足度は高く評価されています。さらに、横浜市立藤が丘小学校、もえぎ野中学校など教育施設も身近に揃っており、家族層にも適した住環境です。

バージュアル横濱あざみ野の概要

「バージュアル横濱あざみ野」は、神奈川県横浜市青葉区荏田町に位置し、2008年築の5階建てマンションで、中川駅まで徒歩12分、あざみ野駅まで徒歩15分と利便性が高く、単身者向けの20〜21㎡の1Rが1100万円から1700万円で取引されています。

適正価格（売却）

バージュアル横濱あざみ野の適正価格は、周辺相場と比べて約10％低めに設定されており、この地域の中古マンション価格の上昇傾向にもかかわらず、価格が下落している現状から考えると、投資目的ではなく居住用としての購入が推奨されます。

将来性

築年数が16年と比較的新しいこのマンションは、今後の神奈川県横浜市青葉区の発展に伴い、価値が向上する可能性を秘めているが、現在の偏差値は平均より低く、慎重な投資判断が求められます。

環境満足度

治安が良く、生活施設が充実している上に、地盤が安定しており自然災害のリスクが低い環境、そして周辺に優れた教育機関が点在する「バージュアル横濱あざみ野」は、子育て世代にも安心して暮らせる住環境を提供しています。

ファーストクラス荏田の概要

「ファーストクラス荏田」は、神奈川県横浜市青葉区荏田町に位置し、築年数が2006年8月で、全6階建ての31戸から構成されます。江田駅からは徒歩7分という駅近で、広さは一律35㎡の2DKが特徴で、中古価格は1280万円から1980万円の範囲にて取引されており、最も一般的な価格帯は1750万円前後です。

適正価格（売却）

神奈川県横浜市青葉区の中古マンション市場を考慮すると、「ファーストクラス荏田」は平均偏差値59に対して45と評価される価格帯に位置し、市場に比べて割安と言えるでしょう。マンションマーケットのAI解析による予想価格は2138万円であり、現行価格は平均1716万円での取引であるため、購入者にとっては投資のチャンスでもあります。

将来性

「ファーストクラス荏田」は築18年でありながら、江田駅までのアクセスが良好です。将来性の観点からAIが定めた偏差値は44と、地域の標準と比べて見劣りしますが、駅近という立地条件は長期にわたり価値を保持する可能性が高いです。

環境満足度

治安、医療、生活インフラの面で高い環境満足度を持つ「ファーストクラス荏田」は、周辺に交番、病院、スーパーマーケット、コンビニが充実しており、ハザードマップに基づいた地盤の安定性や洪水リスク低減などの点においても安心できるエリアです。加えて、横浜市立荏田小学校も近くにあり、子育て世代にとっても魅力的な立地条件です。

サンモール第2青葉台の概要

サンモール第2青葉台は、1980年8月竣工の5階建てマンションで、神奈川県横浜市青葉区つつじが丘に位置し、青葉台駅から徒歩6分に立地しています。総戸数39戸のこのマンションは、23㎡の1DKから48㎡の3DKまで幅広い居住スペースを提供し、市場価格は500万円から780万円の間で推移しており、特に630万円から700万円の価格帯が多く見られます。

適正価格（売却）

横浜市青葉区の中古マンション市場における適正価格の偏差値は59ですが、サンモール第2青葉台はこの平均よりも9ポイント低い数値を示しています。このエリアの過去5年間の価格動向を見ると、価格上昇が13％に対し、当マンションは14％の価格下落を経験しており、現在の売出し価格が推測適正価格750万円に対して708万円となっていることを考慮すると、現時点での売却には向いていない可能性があります。

将来性

サンモール第2青葉台の築年数は44年で、地域内の平均的な築年数と一致していますが、AIによる予測では将来性の偏差値が40と平均よりも低い評価を受けています。しかし、その駅近の利便性が将来のリノベーションや再開発の可能性を秘めており、長期的な投資価値としては見過ごせないポテンシャルを持っていることは否定できません。

環境満足度

サンモール第2青葉台は、治安の良さが際立つ立地にあり、交番が419m圏内に位置しています。地域の医療施設は76件、スーパー8件、コンビニ10件という生活の利便性が高く、国公開のハザードマップによれば地盤の脆弱性は僅かで、洪水や高潮のリスクも低いことが示されています。教育施設も豊富で、横浜市立さつきが丘小学校や横浜市立谷本中学校などが近隣にあり、子育て世代には特に魅力的な環境です。

ライオンズマンション田奈の概要

ライオンズマンション田奈は、横浜市青葉区しらとり台に位置し、田奈駅から徒歩11分の便利な立地にある4階建てのマンションで、1988年7月に建築された歴史を持つ施設です。全36室から成り、現在の市場価格は1R（16㎡）の場合約300万円から、1K（20㎡）で約730万円となっており、多くの部屋が390万円〜450万円の間で取引されています。

適正価格（売却）

ライオンズマンション田奈の売出し価格は、地域平均の適正価格を下回る傾向にあり、近隣の中古マンション価格の5年間の13％上昇と比較して、18％下落している状況です。AIによる適正価格推計では455万円とされている中、実際の平均売出し価格は443万円となっており、市場価格に比べて買い手にとってはお得感があるものの、売り手にとっては売却のタイミングとしては不向きであると言えます。

将来性

築36年のライオンズマンション田奈は、エリア内での平均築年数からすれば若い方に位置し、11分という駅近の立地にありますが、AI分析による将来性の偏差値は31ポイントと低めで、平均値と比較して17ポイント劣るという厳しい評価がされています。

環境満足度

治安面では交番が877m離れていることから、他の物件に比べて劣る可能性が指摘されていますが、医療、ショッピング、食料品購入の利便性は高く、30件の病院、4件のスーパー、3件のコンビニが周辺に位置しています。また、地盤が安定しており洪水や高潮のリスクが少なく、周辺には横浜市立さつきが丘小学校をはじめとする教育機関が充実しており、子育て環境としても魅力的です。