神奈川県横浜市青葉区 常駐管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

神奈川県横浜市青葉区は、閑静な住宅街が広がるエリアとして知られ、常駐管理の中古マンションが注目されています。昨年度の横浜市青葉区における中古マンション市場は、36件の売り出し物件から6件の成約という動きをみせ、活発な売買が行われていたことが確認できます。直近1ヶ月の売り出し物件は3件と、市場の流動性を示唆しており、平均価格は2911万円という価格帯で取引されています。特に多い価格帯は2380万円から2680万円となっていますが、物件の広さや設備、立地によっては多くのバリエーションが見られます。たとえば、最高価格帯に位置するのはたまプラーザレジデンスで、8980万円、89.80平米で取引されるなど、高級感あふれる物件も存在します。一方で、しらとり台住宅のような1799万円、58.50平米の手頃な価格の物件もあり、購入者の様々なニーズに応える物件群となっています。価格動向を見ると、2014年から2024年の間で約37%の価格下落を見せる一方で、2019年から2024年の5年間では坪単価が128万円から137万円へと7%の上昇を記録しています。これは、エリアとしての魅力が増していることや、市場の需給バランスが変わっていることが伺えます。弊社が開発した機械学習データによる将来性評価では、「神奈川県横浜市青葉区 常駐管理」エリアは偏差値47をマークし、市区町村別ランキングでは37位に位置しています。これは、中長期的な投資対象としては安定した評価を受けていることを示しています。なお、現在の市場では、たとえばアスティオス青葉台やたまプラーザレジデンス、しらとり台住宅などの物件が、購入のチャンスとして挙げられています。他にも買い時とされる物件は5件存在し、投資家にとって魅力的な選択肢が多く存在しています。横浜市青葉区における中古マンションの売却をご検討の方は、常駐管理物件の安心感やエリアの将来性を考慮に入れつつ、市場動向を見極めて最適な時期を見極めることが成功への鍵となります。