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アスティオス青葉台

神奈川県/横浜市青葉区

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たまプラーザレジデンス

神奈川県/横浜市青葉区

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しらとり台住宅

神奈川県/横浜市青葉区

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モアクレスト玉川学園3番館

神奈川県/横浜市青葉区

神奈川県横浜市青葉区は、閑静な住宅街が広がるエリアとして知られ、常駐管理の中古マンションが注目されています。昨年度の横浜市青葉区における中古マンション市場は、36件の売り出し物件から6件の成約という動きをみせ、活発な売買が行われていたことが確認できます。直近1ヶ月の売り出し物件は3件と、市場の流動性を示唆しており、平均価格は2911万円という価格帯で取引されています。特に多い価格帯は2380万円から2680万円となっていますが、物件の広さや設備、立地によっては多くのバリエーションが見られます。たとえば、最高価格帯に位置するのはたまプラーザレジデンスで、8980万円、89.80平米で取引されるなど、高級感あふれる物件も存在します。一方で、しらとり台住宅のような1799万円、58.50平米の手頃な価格の物件もあり、購入者の様々なニーズに応える物件群となっています。価格動向を見ると、2014年から2024年の間で約37%の価格下落を見せる一方で、2019年から2024年の5年間では坪単価が128万円から137万円へと7%の上昇を記録しています。これは、エリアとしての魅力が増していることや、市場の需給バランスが変わっていることが伺えます。弊社が開発した機械学習データによる将来性評価では、「神奈川県横浜市青葉区 常駐管理」エリアは偏差値47をマークし、市区町村別ランキングでは37位に位置しています。これは、中長期的な投資対象としては安定した評価を受けていることを示しています。なお、現在の市場では、たとえばアスティオス青葉台やたまプラーザレジデンス、しらとり台住宅などの物件が、購入のチャンスとして挙げられています。他にも買い時とされる物件は5件存在し、投資家にとって魅力的な選択肢が多く存在しています。横浜市青葉区における中古マンションの売却をご検討の方は、常駐管理物件の安心感やエリアの将来性を考慮に入れつつ、市場動向を見極めて最適な時期を見極めることが成功への鍵となります。

神奈川県横浜市青葉区は、閑静な住宅街が広がるエリアとして知られ、常駐管理の中古マンションが注目されています。昨年度の横浜市青葉区における中古マンション市場は、36件の売り出し物件から6件の成約という動きをみせ、活発な売買が行われていたことが確認できます。直近1ヶ月の売り出し物件は3件と、市場の流動性を示唆しており、平均価格は2911万円という価格帯で取引されています。特に多い価格帯は2380万円から2680万円となっていますが、物件の広さや設備、立地によっては多くのバリエーションが見られます。たとえば、最高価格帯に位置するのはたまプラーザレジデンスで、8980万円、89.80平米で取引されるなど、高級感あふれる物件も存在します。一方で、しらとり台住宅のような1799万円、58.50平米の手頃な価格の物件もあり、購入者の様々なニーズに応える物件群となっています。価格動向を見ると、2014年から2024年の間で約37%の価格下落を見せる一方で、2019年から2024年の5年間では坪単価が128万円から137万円へと7%の上昇を記録しています。これは、エリアとしての魅力が増していることや、市場の需給バランスが変わっていることが伺えます。弊社が開発した機械学習データによる将来性評価では、「神奈川県横浜市青葉区 常駐管理」エリアは偏差値47をマークし、市区町村別ランキングでは37位に位置しています。これは、中長期的な投資対象としては安定した評価を受けていることを示しています。なお、現在の市場では、たとえばアスティオス青葉台やたまプラーザレジデンス、しらとり台住宅などの物件が、購入のチャンスとして挙げられています。他にも買い時とされる物件は5件存在し、投資家にとって魅力的な選択肢が多く存在しています。横浜市青葉区における中古マンションの売却をご検討の方は、常駐管理物件の安心感やエリアの将来性を考慮に入れつつ、市場動向を見極めて最適な時期を見極めることが成功への鍵となります。

おすすめの神奈川県横浜市青葉区 常駐管理のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析

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偏差値ランキングTOP

30

※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。

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1

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アスティオス青葉台

偏差値

61

価格

3,190万円4,650万円

物件名

アスティオス青葉台

築年月

1999年2月

平米数

60平米〜71平米

住所

神奈川県横浜市青葉区しらとり台4-1 アスティオス青葉台

階建

7

最寄駅

青葉台駅徒歩5分, 田奈駅徒歩16分, 藤が丘(神奈川県)駅徒歩17分

総合

61

53

6 物件中

適正価格

66

120

6 物件中

将来性

50

220

6 物件中

環境
満足度

68

12

6 物件中

アスティオス青葉台の概要

「アスティオス青葉台」は、横浜市青葉区しらとり台に位置し、青葉台駅から徒歩5分の便利な立地にある7階建てマンションで、総戸数39戸、築年月は1999年2月です。各住戸は60㎡の2LDKから71㎡の3LDKまであり、価格帯は3190万円から4650万円と幅広く、周辺の同条件マンションと比較して競争力があります。

適正価格(売却)

アスティオス青葉台の適正価格についての売却偏差値は66と評価され、周辺地域の市場価格から見ても高評価です。直近5年間で周辺の中古マンション価格が13%上昇する中、当該物件はわずかでも価格が下がっており、マンションマーケット独自AIの推定適正価格2607万円との差異を考慮すると、購入者にも売主にも魅力的な価格設定といえるでしょう。

将来性

築25年と比較的新しい「アスティオス青葉台」は、将来性の偏差値が50ポイントという評価を受けており、立地の良さや現在の市場環境を鑑みても、中長期的な価値が見込めるエリアにあります。特に駅近の物件は常に高い需要が期待でき、資産価値の維持にも寄与します。

環境満足度

治安の良さに加え、周辺には病院や学校、生活必需施設が充実しており、「アスティオス青葉台」の環境満足度は68と高く評価されています。また、国のハザードマップからも地盤が安定し自然災害のリスクが低いことが推測されるため、安心して生活できる住環境がここにはあります。

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2

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たまプラーザレジデンス

偏差値

57

価格

4,780万円8,980万円

物件名

たまプラーザレジデンス

築年月

2006年3月

平米数

72平米〜111平米

住所

神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目14-13 たまプラーザレジデンス

階建

4

最寄駅

あざみ野駅徒歩7分, たまプラーザ駅徒歩10分, 江田(神奈川県)駅徒歩22分

総合

57

139

6 物件中

適正価格

81

1

6 物件中

将来性

36

465

6 物件中

環境
満足度

56

235

6 物件中

たまプラーザレジデンスの概要

「たまプラーザレジデンス」は、快適な住環境を求める方におすすめのマンションで、2006年3月に完成した4階建ての物件です。築年数は17年を経過しており、神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目14-13に位置し、総戸数は17戸、広さは72㎡の3LDKから111㎡の4LDKまでのバリエーションがあります。価格帯は4780万円から8980万円で、このエリアでは平均以上の価格設定となっています。また、交通アクセスも良好で、東急田園都市線のあざみ野駅・たまプラーザ駅から徒歩圏内にあります。

適正価格(売却)

「たまプラーザレジデンス」は、エリア内の市場動向を分析した結果、現在の中古価格が平均的な偏差値を上回る水準にあることが判明しています。このマンションの売却偏差値は81と高く、周辺の神奈川県横浜市青葉区の中古マンション相場と比較して、価格が安定した傾向にあることを示しています。現在の売り出し価格は6648万円の平均で、適切な売却価格とされる3785万円との間にかなりの差がありますが、この地域の不動産価値の安定性を考えると、投資目的での購入を考慮するのも一つの選択肢です。

将来性

「たまプラーザレジデンス」の将来性は、AIによる分析で偏差値36と評価されています。この数値は、同じエリア内の他の物件と比較すると低い部類に入りますが、立地の良さや交通の便が良いため、長期的な視点で見ると、価値の維持や若干の価値上昇が期待できます。築年数がやや長いことが将来性の評価を下げている要素であるものの、定期的なメンテナンスやリノベーションを行うことで、居住価値を高めることが可能です。

環境満足度

「たまプラーザレジデンス」周辺の環境は、治安の良さや生活利便性の高さから、環境満足度の偏差値が56と評価されています。治安面では、最寄りの交番が545mの距離にあり安心です。121件の医療施設、7件のスーパー、15件のコンビニが徒歩圏内にあり、日々の暮らしに必要な施設が揃っています。また、自然災害のリスクが低い地域性と、横浜市立新石川小学校や横浜市立山内中学校などの教育機関の近さが、子育て家庭にとって魅力的なリビングエリアを形成しています。

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3

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しらとり台住宅

偏差値

51

価格

1,180万円2,799万円

物件名

しらとり台住宅

築年月

1973年7月

平米数

54平米〜58平米

住所

神奈川県横浜市青葉区しらとり台 しらとり台住宅

階建

8

最寄駅

青葉台駅徒歩9分, 田奈駅徒歩12分, 藤が丘(神奈川県)駅徒歩20分

総合

51

355

6 物件中

適正価格

51

427

6 物件中

将来性

48

267

6 物件中

環境
満足度

55

271

6 物件中

しらとり台住宅の概要

しらとり台住宅は、築年数にも関わらず神奈川県横浜市青葉区に位置する魅力ある8階建ての中古マンションで、54㎡の3LDKが1180万円から、58㎡の広さで最高2799万円と、この地区で求められる様々なライフスタイルに対応する物件です。青葉台駅から徒歩9分という利便性の高さもさることながら、田奈駅や藤が丘(神奈川県)駅も徒歩圏内にあり、通勤や通学にも適しています。

適正価格(売却)

しらとり台住宅の平均売り出し価格は2004万円と、神奈川県横浜市青葉区における中古マンション市場の平均価格から見て7ポイント低い偏差値51であり、過去5年間で周辺の同類物件価格が13%上昇する一方で、しらとり台住宅は6%価格が下落しています。そのため、マンションマーケットのAI推定による適正価格1949万円を考慮すると、買い手にとって魅力的な価格での取引が望めると言えるでしょう。

将来性

築年数が51年とやや長いながらも、しらとり台住宅の将来性の偏差値は48ポイントと同エリアのマンション平均値と同等です。駅近であることと、今後の横浜市青葉区の発展を考えれば、交通アクセスの良さは価値を保ったまま、中長期的な視点ではさらなる価値の向上も期待できるでしょう。

環境満足度

治安、医療施設、小売店のアクセスが良いことからしらとり台住宅の環境満足度は偏差値55と評価されており、特に交番が569m以内にあり、周辺に病院が74件、スーパー8件、コンビニ11件が存在し生活に便利です。さらに、地盤の強固さや災害リスクの低さ、近隣に優秀な教育施設が揃っていることも、ファミリー層にとって安心して生活できる環境と言えるでしょう。

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4

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モアクレスト玉川学園3番館

偏差値

49

価格

1,690万円3,480万円

物件名

モアクレスト玉川学園3番館

築年月

1988年2月

平米数

72平米〜95平米

住所

神奈川県横浜市青葉区奈良町2864-3 モアクレスト玉川学園3番館

階建

7

最寄駅

こどもの国(神奈川県)駅徒歩20分, 玉川学園前駅徒歩17分

総合

49

444

6 物件中

適正価格

51

417

6 物件中

将来性

53

171

6 物件中

環境
満足度

42

517

6 物件中

モアクレスト玉川学園3番館の概要

「モアクレスト玉川学園3番館」は、1988年に竣工した神奈川県横浜市青葉区奈良町に位置するマンションで、総戸数112戸の7階建てです。立地としては、玉川学園前駅から徒歩17分と、通勤や通学に利便性を持ち、72㎡の3LDKから95㎡の4LDKまでの広さがあります。価格帯は1690万円から3480万円と、周辺地域の物件と比較しても相場に見合った価格設定であることから、ファミリー層に適した物件と考えられます。

適正価格(売却)

モアクレスト玉川学園3番館の売出し価格は、周辺の中古マンション市場と照らし合わせると、2398万円〜2499万円の最も多い価格帯が、同エリアの価格相場に見合っています。適正価格の偏差値は51で、マンションマーケットが開発したAIによる予測価格と実際の売出し価格が近接しており、市場において適切な価格帯であると評価されています。

将来性

築36年のモアクレスト玉川学園3番館ですが、将来性の偏差値は53と、エリアの平均を上回る評価を受けています。この数値は、地域内でのマンションの価格動向と今後の発展ポテンシャルを示しており、長期的な視点での投資価値が期待できることを意味しています。

環境満足度

周辺環境としては、モアクレスト玉川学園3番館は環境満足度の評価が低いものの、病院やスーパー、コンビニなどの生活必需施設が近隣に充実しており、治安についても地盤がしっかりしていることから、自然災害のリスクが比較的低いと考えられます。ただし、交番からの距離が長いことから、日々の安全に関してはやや注意が必要です。

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