神奈川県川崎市幸区 常駐管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

不動産を保有することは、一つの資産形成としてきわめて重要な選択です。特に、神奈川県川崎市幸区にお住まいで不動産売却をお考えの皆様へ、本記事では幸区内にある「常駐管理」の中古マンション市場の最新動向をご紹介いたします。昨年1年間の売り出し物件数は192件にも及び、その内訳としては成約されたのは32件です。現在の売り出し物件数は最新情報で7件となっております。中古マンションの価格動向を見ると、平均価格は4584万円となっており、最も多い価格帯は4300万円から4950万円の間に集中しています。この価格帯は、川崎市幸区内の物件を考えるうえで大変参考になるでしょう。市場の最高値は、新小倉2-2に位置するクレストプライムレジデンスで、6780万円（75.02平米）となっており、最低値はマック川崎コートで1900万円（40.50平米）となっています。過去10年間（2014年〜2024年）のデータを見ると、中古マンション価格は約92%という著しい高騰を遂げており、坪単価も138万円から265万円へと大きく上昇しています。さらに、近年5年間（2019年〜2024年）だけを見ても、坪単価は40%高騰し、189万円から265万円にまで上昇しています。こうしたトレンドが示す通り、川崎市幸区の不動産市場は、引き続き投資及び資産の価値を見込むことができるエリアと言えるでしょう。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データを用いた分析によると、幸区内の中古マンションの将来性の偏差値は50であり、市区町村別ランキングでは22位に位置しています。現在、売り時とされるシグナルが出ている物件は3件、買い時とされる物件は5件と、投資家や売却を検討されている方々にとって参考になる情報が提供されています。売り時の物件としては、日商岩井川崎塚越マンション、セザールリバーサイド川崎、リブゼ川崎フローラルスクエアが挙げられます。神奈川県川崎市幸区の中古マンション市場において、賢明な売却を実現するには、市場の動向をしっかりと把握し、自分の物件がどのタイミングで最も価値を見いだせるかを知ることが肝要です。今回ご紹介した情報を元に、皆様が有益な不動産取引を行えるよう、助言を行っていく所存です。