西谷三和プラザ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,820万 〜 1,910万円
4階、2LDK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,820万円 〜 1,910万円 | 4階, 2LDK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.9％ | 4階, 2LDK, 約49㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.62
748人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区西谷町625-1
- 交通
- 相鉄本線「西谷駅」徒歩9分
- 築年月
- 1986年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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西谷三和プラザの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシヤサンワプラザ | 管理会社 | 三和ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市保土ケ谷区 西谷町625-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒240-0052 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1986年10月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三和ホーム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市保土ケ谷区西谷町に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は相鉄本線の西谷駅で徒歩9分、相鉄新横浜線も利用可能でアクセス良好です。上星川駅から徒歩16分、羽沢横浜国大駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- スーパー2件
- マルエツ 西谷店 (338 m)
- まいばすけっと 西谷店 (555 m)
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- 川島小学校はまっ子ふれあいスクール (356 m)
- 横浜市立川島小学校 (380 m)
- 横浜市立上星川小学校 (584 m)
- 上星川小学校はまっ子ふれあいスクール (584 m)
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- 保土ケ谷警察署 川島町駐在所 (661 m)
- 病院/医療10件
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- つばさデンタルクリニック (153 m)
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- デイサービスほがらか上星川 (278 m)
- 杉田皮フ科クリニック (287 m)
- クレデンタルクリニック (293 m)
- 小川内科クリニック (299 m)
- 梅の木眼科クリニック (301 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 西谷保育園 (134 m)
- 病児保育室エンジェルキッズ (162 m)
- 梅の木保育園(西谷保育園分園) (295 m)
- 横浜市川島保育園 (320 m)
- えぶちにしや園 (409 m)
- えぶち保育園分園 (612 m)
- えぶち保育園 (619 m)
- 横浜市向台保育園 (790 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西谷三和プラザの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西谷三和プラザの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,512万～2,175万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市保土ケ谷区の平均より6.1% 高い↑ 神奈川県の平均より13.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 1,820万 〜 1,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
西谷三和プラザの相場
- ㎡単価
- 36.8万円
- 坪単価
- 121.8万円
横浜市保土ケ谷区の相場
- ㎡単価
- 34.7万円
- 坪単価
- 114.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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西谷三和プラザの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,820万〜1,910万円対前年同月比↑ | 1,820万〜1,910万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西谷三和プラザの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、945万〜2,250万円です。専有面積は約41㎡〜約59㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 2,090万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約47万円 (約157万円) | 南西 | 済 |
| 2022年12月 | 2,090万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約47万円 (約157万円) | - | - |
| 2022年10月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 2,250万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約45万円 (約148万円) | - | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.2万円となっております。以前の期間と比較して-24.74％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.1万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
西谷三和プラザの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 10件 | 1,804万円（37.1万円） |
西谷三和プラザの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,804万円（㎡単価37.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
西谷三和プラザの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,515万円 | 32.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,555.9万円 | 33.8万円 |
| 5階 | 1,500万円 | 30.2万円 |
| 6階〜7階 | 1,550万円 | 26万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,550万円 | 31万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,870万円 | 38.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,205.9万円 | 28万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,550万円 | 26万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,539.6万円 | 33.5万円 |
西谷三和プラザの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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西谷三和プラザの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 10.0万円 | 1LDK | 49.28㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 10.0万円 | 1LDK | 49.28㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 10.0万円 | 1LDK | 49.28㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 10.0万円 | 1LDK | 49.28㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 10.0万円 | 1LDK | 49.28㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
西谷三和プラザの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.2万〜9.7万円 49.28㎡ / 南 | 8.3万〜8.8万円 44.53㎡ / 南 | ||
| 2階 | 8.2万〜8.7万円 44.0㎡ / - | |||
| 3階 | 9.7万〜10.2万円 50.0㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 44.0㎡ / 南西 | 7.8万〜8.2万円 41.02㎡ / 南東 | |
| 4階 | 9.6万〜10.1万円 49.28㎡ / 南 | 9.5万〜9.9万円 50.0㎡ / - | ||
| 5階 | 10.2万〜10.8万円 50.0㎡ / 南西 | 9.4万〜9.9万円 49.28㎡ / 南西 | ||
| 6階 | ||||
| 7階 | 11.5万〜12.1万円 59.63㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 横浜高速鉄道みなとみらい線
- 横浜シーサイドライン
- 京急逗子線
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- 東急田園都市線
- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
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- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
