神奈川県横浜市瀬谷区 築25年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ライフプラザ横浜瀬谷の概要

ライフプラザ横浜瀬谷は、神奈川県横浜市瀬谷区に位置し、1998年に竣工した9階建てのマンションで、全59戸のうち54㎡の2LDKは1,880万円から、69㎡の3LDKは3,180万円の価格帯で市場に出回っています。立地は瀬谷駅から徒歩わずか1分という駅チカであり、周辺施設も充実しており、快適な都市生活をサポートする環境が整っています。

適正価格（売却）

ライフプラザ横浜瀬谷の平均売出し価格は約2,686万円で、周辺の中古マンション市場動向を分析した結果、この価格は適正と言える一方で、過去5年間の価格上昇率33%に対してわずか3%の価格下落が見られるため、市場価格に対してリーズナブルであり、購入者にとってはお買い得な物件と考えられます。

将来性

築年数26年のライフプラザ横浜瀬谷は、周辺エリアのマンションと比較しても平均的な状態でありながら、将来性の偏差値が平均より3ポイント高い53を記録しており、駅至近という立地の利点を考慮すると、将来の資産価値の保持が見込める立地条件にあります。

環境満足度

ライフプラザ横浜瀬谷の住環境は、治安の良好さを示す近隣の交番の存在、66件に及ぶ医療施設、生活を便利にするスーパーやコンビニの豊富さ、国のハザードマップに基づく自然災害リスクの低さといった要素で、環境満足度が高くなっており、特に横浜市立相沢小学校や横浜市立瀬谷中学校といった教育施設の充実も家族層にとって魅力的なポイントです。

マイキャッスル三ツ境ステーションプラザの概要

「マイキャッスル三ツ境ステーションプラザ」は、神奈川県横浜市瀬谷区に位置し、三ツ境駅から徒歩わずか3分の距離にある7階建てのマンションで、総戸数90戸、1995年10月に竣工されたこの物件は、広さ59㎡の3LDKが2380万円から、69㎡の3LDKが4280万円の価格帯で取引されており、エリア内での主要な価格レンジは2700万円から2980万円で推移しています。

適正価格（売却）

マイキャッスル三ツ境ステーションプラザは、周辺エリアとの市場価格比較から、平均偏差値45に対して偏差値52と評価されており、過去5年間で地域の中古マンション市場が33％の価格上昇を見せる中、同物件は13％の上昇率で、マンションマーケット独自AIが算出した推測適正価格2902万円と現在の平均売出価格3031万円との差から、このタイミングでの売却が適切と判断されています。

将来性

築29年の「マイキャッスル三ツ境ステーションプラザ」は、駅徒歩3分の駅近物件としての価値があり、AIによる将来性分析では偏差値68を獲得しており、同エリアのマンション平均と比較して18ポイント高い将来性を持つとされています。神奈川県横浜市瀬谷区という地域性も手伝い、中期〜長期的な資産価値の保持が期待されます。

環境満足度

治安面では三ツ境警察署まで489mと近く、医療施設が周辺に64件、スーパー3件、コンビニ10件など生活利便施設が充実している「マイキャッスル三ツ境ステーションプラザ」の環境満足度は偏差値48となっています。また、国のハザードマップによれば地盤は安定しており、洪水や津波、高潮のリスクも低いとされており、近隣には横浜市立東希望が丘小学校や横浜市立希望が丘中学校といった教育機関も揃っており、子育て環境にも適した立地と言えます。

ラフィネ瀬谷の概要

「ラフィネ瀬谷」は、横浜市瀬谷区に位置し、利便性に優れた瀬谷駅から徒歩約9分の距離にある1995年3月築のマンションで、5階建ての建物内には快適な住空間を提供する全18室が配置されており、販売されている各部屋は均一の広さで約55㎡（2SLDK）を誇り、価格帯は1,890万円から2,300万円で市場に提供されています。

適正価格（売却）

周辺の不動産市場と比較した場合、ラフィネ瀬谷の平均販売価格は2,124万円と、横浜市瀬谷区の中古マンション市場における平均価格と比較して若干高めですが、過去5年で近隣物件価格が約33％上昇する中、当物件は約18％価格が下落しており、そのため適正推測価格はおよそ2,000万円とされ、市場価格がそれをやや上回っていることから、売却には適したタイミングであると言えます。

将来性

ラフィネ瀬谷は、築29年という建物年数を考慮に入れても、地域内同類物件と比べて比較的新しい部類に入りますが、将来性については、AIによる分析で偏差値39と算出されており、エリア内の平均よりも劣ると見られていますが、駅近の便利な立地という長所は変わらず、将来の再開発などの地域のポテンシャルに期待する余地は残されています。

環境満足度

このマンションは治安の良さが際立っており、最寄りの交番が徒歩圏内に存在するほか、医療施設が73件、スーパー4件、コンビニ11件と充実した生活環境を誇り、地盤は固く洪水リスクも低いエリアに位置しております。さらに、横浜市立瀬谷小学校や横浜市立瀬谷中学校をはじめとする教育機関が周辺に揃い、子育て家庭にとっても安心できる環境が整っています。

サントレヴィラ横浜の概要

サントレヴィラ横浜は、神奈川県横浜市瀬谷区橋戸1丁目に位置し、瀬谷駅から徒歩9分の距離にある1996年6月竣工の中古マンションで、平米数は55㎡から192㎡の間で広がり、3LDK〜5SLDKまでのバリエーションがあり、総戸数は17室、建物は5階建てとなっており、瀬谷区の魅力的な住環境に恵まれた立地です。

適正価格（売却）

神奈川県横浜市の中古マンション市場データに基づき、サントレヴィラ横浜の価格帯は1,140万円から1億1,800万円で、平均価格帯は1,999万円〜2,350万円ですが、マンションマーケットのAIによる推測価格は4,087万円で、売り出し価格の平均が4,222万円となっており、市場価格との比較においても適正価格とされ、適切な価格帯にあると評価されています。

将来性

築27年を迎えるサントレヴィラ横浜は、神奈川県横浜市瀬谷区の他の中古マンションと比較して築年数が古いものの、駅近でありアクセス性に優れており、偏差値30を記録している将来性はエリア平均より低いものの、立地条件の良さから一定の評価が見込まれます。

環境満足度

サントレヴィラ横浜の環境満足度は高く、治安の良さを示す交番が277m以内にあり、周辺施設として病院が69件、スーパー4件、コンビニ11件が存在し、生活便利性に優れています。また、地理的にも地盤が堅固で洪水のリスクが低く、津波や高潮の影響も少ないことから安全性も確保されており、さらに瀬谷小学校などの教育機関が近隣に複数存在することで家族層にも優れた環境が提供されています。

ルピナス瀬谷の概要

「ルピナス瀬谷」は、神奈川県横浜市瀬谷区中央2-26に位置し、瀬谷駅から僅か徒歩3分という魅力的な立地に建つ1999年7月竣工の7階建てマンションです。総戸数67室を誇り、広さ61㎡の3LDKが2380万円から、74㎡の2SLDKが3590万円という価格帯で市場に出ており、特に2820万円から2890万円のセグメントに多くの取引が集中しています。

適正価格（売却）

ルピナス瀬谷の売却における適正価格は、地域の同条件物件との比較から偏差値48を記録し、近年5年間で33％の価格上昇を見せる瀬谷区市場において、わずか5％のプレミアム価格を保持しています。AI分析による3053万円の予測価格に対し、現実の平均売出価格が2919万円であることは、買い手にとって適切な投資機会かもしれませんが、売り手には最高の売却時期ではないことを示唆しています。

将来性

駅からの至近距離に位置し、築25年のルピナス瀬谷は、将来性において偏差値61と評価されており、これは地元横浜市瀬谷区エリア内のマンション平均よりも11ポイント高く、継続的な価値の見込みがあることを示しています。

環境満足度

治安の良さを示す交番が204mの範囲内にあり、病院、スーパーマーケット、コンビニエンスストアが充実している点は、ルピナス瀬谷の生活環境の質の高さを映し出しています。ハザードマップによると、地盤がしっかりしており、洪水リスクも低いことが確認できます。さらに、横浜市立相沢小学校や横浜市立瀬谷中学校など、複数の教育施設が周辺にあり、子育て家庭にとっても安心のリビングエリアとなるでしょう。

ヒルズウエスト横浜三ツ境の概要

横浜市瀬谷区に位置する「ヒルズウエスト横浜三ツ境」は、三ツ境駅から徒歩7分の好立地にある1998年築の6階建てマンションで、全38室からなり、広さは63㎡の2LDKから92㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格帯は2280万円から4490万円で、市場の動向を踏まえると特に2650万円から3180万円の範囲での取引が活発です。

適正価格（売却）

「ヒルズウエスト横浜三ツ境」は神奈川県横浜市瀬谷区という立地を考慮した上で、独自AI分析による適正価格が3414万円に対して、現在の売り出し価格は平均3036万円となっており、市場価格とのギャップが見られ、価格的にはまだ買い手にとって有利な状況が予測されます。

将来性

築26年の「ヒルズウエスト横浜三ツ境」ですが、駅近くの利便性や周辺環境の良さを考慮すると、AI分析結果による将来性の偏差値は54となっており、エリア内の他のマンションと比べて将来性に注目が集まる物件と言えます。

環境満足度

このマンションは治安の良さを示す交番が165m以内に位置し、病院71件、スーパー4件、コンビニ11件が周辺に存在するなど、生活に必要な施設が充実しており、また横浜市立三ツ境小学校など教育施設にも恵まれています。さらに、ハザードマップによる評価では地盤がしっかりしており、津波や高潮リスクも低いため、安全性も高く評価されています。

ライオンズヴィアーレ三ッ境の概要

ライオンズヴィアーレ三ッ境は、1996年築の7階建てで総戸数52戸を誇るマンションで、神奈川県横浜市瀬谷区二ツ橋町に位置し、三ツ境駅から徒歩9分という好アクセスを誇ります。室内の広さは60㎡〜61㎡で3LDKの間取りが主流で、中古価格帯は2260万円から3190万円となっており、横浜市瀬谷区における中古マンション市場と比較しても市場価格内で取引されていることが特徴です。

適正価格（売却）

ライオンズヴィアーレ三ッ境の中古価格は、地域市場の動向を考慮すると、適正価格偏差値は50ポイントとなります。過去5年の価格動向を見ると、周辺地域で中古マンション価格が33%上昇しているなか、本物件は11%の価格下落を見せており、売却時のマーケット評価額（推測適正価格）は2601万円ですが、現在の市場での平均売出価格が2584万円であり、環境や物件条件を加味すると、現在は売却にはやや厳しい状況と言えます。

将来性

築28年経過のライオンズヴィアーレ三ッ境は、横浜市瀬谷区内での競合物件と比較しても平均的な築年数を誇り、交通の利便性には優れていますが、将来性偏差値は47と平均を下回ります。ただし、エリアの発展やリノベーションの可能性も考慮すると、中長期的な資産価値の向上が期待されるため、投資目的での購入や自己使用を視野に入れた居住用途には適している可能性があります。

環境満足度

治安の良さが際立つライオンズヴィアーレ三ッ境は、交番が209m圏内にあり安心感を提供し、周辺には73件の医療施設や4件のスーパー、11件のコンビニが充実しています。国公開のハザードマップにおいても地盤が良好で洪水リスクが低く、津波および高潮影響の少ない安全な環境が強みです。また、教育機関を考えた家族層にとって、横浜市立三ツ境小学校や横浜市立二つ橋小学校が近隣にあることは魅力的なポイントです。

ルイシャトレ三ツ境の概要

ルイシャトレ三ツ境は横浜市瀬谷区に位置し、三ツ境駅から徒歩11分という通勤や通学に適した立地にある3階建てのマンションで、全28室から成る室内は平均68㎡から80㎡の広さで快適な居住空間を提供します。また、1995年8月に建築された本物件は、広さや価格帯でも周辺地域のニーズに合致しており、2080万円から2980万円の範囲で取引されており、特に2380万円台のマンションが市場では好まれています。

適正価格（売却）

ルイシャトレ三ツ境の価格帯は、同地区の中古マンション市場の動向を鑑みると、売却偏差値47であり、地域平均の偏差値45と比較してやや高めです。過去5年間で周辺の中古マンション価格が33%の価格上昇を見せる中、本物件は4%の穏やかな価格上昇を示しており、マーケット分析による適正価格の予測では現在の価格が適正である可能性が高いとされています。

将来性

築29年を迎えるルイシャトレ三ツ境ですが、エリア内でのマンション平均築年数と同等であり、駅からの距離も徒歩11分と便利なことから、将来性の偏差値は59と高く評価されています。周辺の再開発や交通網の拡充などが期待されるエリアであるため、今後の価値向上の可能性も考慮に入れると、長期的な不動産投資として魅力があります。

環境満足度

治安の良さが生活環境の質に大きく寄与するルイシャトレ三ツ境は、交番が徒歩10分圏内に位置するなど、安心して生活できる地域です。また、医療施設や買い物施設が充実しており、横浜市立三ツ境小学校や横浜市立原中学校など優れた教育機関にも恵まれているため、子育て世帯にとっても高い満足度を提供することができるでしょう。

ナイスアーバン三ツ境の概要

ナイスアーバン三ツ境は神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境105-2に位置し、三ツ境駅より徒歩3分の距離にある1997年8月竣工の7階建てマンションで、56㎡の3DKから77㎡の3LDKまでのバリエーションがあり、価格帯は2580万円から3630万円となっており、多くの居住者にとって手の届く範囲の価格となっています。

適正価格（売却）

ナイスアーバン三ツ境の売却価格の偏差値は47と、地域平均の45を上回っており、神奈川県横浜市瀬谷区の中古マンション市場における5年間の価格上昇率32%と比較して、当物件は18%の価値下落を示している点から、マンションマーケット独自AIの適正推測価格3225万円に対し、現在の平均売り出し価格が2973万円であるため、売り時としては不適切と判断されます。

将来性

築27年のナイスアーバン三ツ境は、神奈川県横浜市瀬谷区での同額帯の物件と比較するとやや古さを感じさせるものの、三ツ境駅からのアクセスの良さを活かした立地により、将来性の偏差値は38と評価されており、同エリア内の平均よりも11ポイント低い数値を示していますが、交通利便性には優れています。

環境満足度

治安が良いとされるナイスアーバン三ツ境は、周辺に交番が164m以内にあり、71件の医療施設、4件のスーパー、10件のコンビニが存在し、日々の生活に不便がない環境です。地盤が安定しており、洪水や津波、高潮のリスクが低い地域であることも評価され、環境満足度の偏差値は68と高く、横浜市立二つ橋小学校が近いことも加味されています。

ガーデンスクエア横浜三ツ境の概要

ガーデンスクエア横浜三ツ境は神奈川県横浜市瀬谷区二ツ橋町121-6に位置し、築年月1996年5月の7階建てマンションで総戸数88戸、広さは64㎡から75㎡の間で展開されており、価格帯は1900万円から3499万円と幅広いニーズに応えます。交通アクセスは三ツ境駅から徒歩14分、瀬谷駅から徒歩21分、希望ヶ丘駅から徒歩29分という便利な立地に恵まれています。

適正価格（売却）

ガーデンスクエア横浜三ツ境の中古価格は、神奈川県横浜市瀬谷区の市場状況と照らし合わせた適正価格偏差値50を示し、現在の売り出し平均価格は2743万円で、マンションマーケットのAI推定価格2785万円と比較して価格は適正範囲内であると考えられます。ただし、近隣の中古マンション価格の上昇傾向に比べ、当物件は価格下落を見せているため、購入後の価値上昇を見込む戦略が重要です。

将来性

築28年のガーデンスクエア横浜三ツ境は、AI分析による将来性の偏差値が45と平均より低めですが、駅徒歩14分という利便性の高い立地と、今後の街の発展可能性を考慮に入れると、長期的な投資としての魅力は依然として存在します。特に若い家族層には、近隣の学校や公園の利便性が評価されることでしょう。

環境満足度

環境満足度の高いガーデンスクエア横浜三ツ境は、交番、病院、スーパー、コンビニといった生活に必要な施設が周辺に充実しており、地域の治安も良好です。国が公開するハザードマップによると地盤は安定しており、洪水リスクも低いエリアに位置しています。また、横浜市立三ツ境小学校のような教育施設も近接しているため、家族向けの住環境としても優れています。

ラディエンス横浜瀬谷の概要

「ラディエンス横浜瀬谷」は、神奈川県横浜市瀬谷区に位置し、瀬谷駅から徒歩16分の距離にある1999年2月竣工の6階建てマンションで、45室の居室を有しています。広さは58㎡の3LDKから77㎡の3LDKまで展開し、価格帯は1590万円から3880万円で、このエリアにおける中古マンション市場の動向を反映しており、現在最も多く取引されている価格帯は2290万円から2380万円です。

適正価格（売却）

ラディエンス横浜瀬谷の価格に関しては、瀬谷区の同様の中古マンションが過去5年間で平均32％の価格上昇を遂げている中、本マンションは価格が2％下落しており、売却偏差値としては42と評価されています。マンションマーケットによるAI推測適正価格は2940万円に対して、現行の平均販売価格は2312万円となっており、売り時としては見送られる傾向があります。

将来性

築25年を迎えるラディエンス横浜瀬谷ですが、築年数の面では瀬谷区内同価格帯の平均より5年程度若い建物です。AIによる将来性評価では偏差値54を記録しており、同エリア平均より高い数値を示していますが、最寄駅までの距離が徒歩16分と比較的遠いことが影響しているかもしれません。

環境満足度

ラディエンス横浜瀬谷の環境満足度については、周辺に交番、病院、スーパー、コンビニなどの生活施設が充実し、偏差値53と安心できるレベルです。地盤が安定しており洪水リスクの低い立地条件に加え、津波や高潮の危険性も軽微です。教育施設も充実しており、近隣には横浜市立南瀬谷小学校、瀬谷第二小学校、横浜市立南瀬谷中学校、横浜市立下瀬谷中学校などが位置しており、子育て環境にも適しています。

グランパーク三ツ境の概要

神奈川県横浜市瀬谷区の利便性が高い立地に位置する「グランパーク三ツ境」は、1996年の築で、6階建ての総戸数26戸から成り立ち、売出し価格は1900万円（47㎡、2LDK）から3490万円（75㎡、3LDK）であり、最も一般的な価格帯は、2598万円〜2698万円です。

適正価格（売却）

周辺エリアの中古マンション動向を考慮した場合、グランパーク三ツ境の価格は平均偏差値よりも若干高く、適正価格推定額は2664万円に対して、現在の平均売出し価格は2645万円であるため、今は売却に適したタイミングとみなされていません。

将来性

築28年のグランパーク三ツ境は、駅からの距離は5分と優れていますが、AIに基づく将来性の偏差値は30で、地域内の平均に比べて低く、一定のリスクを考慮する必要があるでしょう。

環境満足度

グランパーク三ツ境周辺は治安が良く、172m内に交番があり、71件の医療施設、4件のスーパー、12件のコンビニが揃っており、生活インフラが充実しています。さらに周辺には、横浜市立三ツ境小学校や横浜市立二つ橋小学校を含む教育施設も豊富で、洪水や高潮リスクが低い地盤の良いエリアという安心感があります。

リベルテデュオ南瀬谷の概要

「リベルテデュオ南瀬谷」は、1997年竣工の7階建て総戸数24戸のマンションで、所在地は神奈川県横浜市瀬谷区阿久和南1丁目2-1に位置し、最寄り駅の希望ヶ丘駅から徒歩25分、南万騎が原駅から徒歩29分の距離にあり、57㎡から61㎡の3LDKが主な間取りで、価格帯は1000万円から2180万円となっており、市場における中古マンションの動向を反映した価格で提供されています。

適正価格（売却）

「リベルテデュオ南瀬谷」の中古価格は、1,000万円から2,180万円となっており、瀬谷区のマンション市場動向に照らし合わせた場合には、機械学習データによる適正推測価格が2,887万円とされる中、現在の平均売出価格が1,508万円であることから、市場平均より低く設定されており、購入者にとっては比較的良心的な価格帯であると考えられます。

将来性

築27年の「リベルテデュオ南瀬谷」は、瀬谷区における同価格帯のマンションの平均築年数よりも新しく、駅からの距離はあるものの、マンションマーケットによるAI評価では偏差値62ポイントと、将来性を見込んだ高い評価を受けており、瀬谷区の他のマンションと比較しても期待される価値が高いことが分かります。

環境満足度

交番が140mと身近に位置し治安が良好な「リベルテデュオ南瀬谷」は、医療施設が11件と充実しており、スーパー、コンビニなど日常生活に必要な施設が周辺にそろっています。また、洪水のリスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくいとされており、地域の教育環境も良好で、例えば横浜市立原小学校や私立横浜隼人中学校が近隣にあり、ファミリー層にとって魅力的な住環境を提供しています。

ヒルズ三ツ境の概要

「ヒルズ三ツ境」は、神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境165-5に位置する、1998年3月に竣工した5階建てのマンションで、62㎡の2LDKから87㎡の4LDKまでの多様な間取りがあり、三ツ境駅から徒歩15分という利便性を備えつつ、1900万円から3290万円の範囲で価格が設定されており、このエリアにおける中古マンション市場においても競争力のある価格帯で販売されています。

適正価格（売却）

ヒルズ三ツ境の売却に際しての適正価格は、神奈川県横浜市瀬谷区の中古マンション市場のデータと比較して平均偏差値より低いものの、現在の売り出し平均価格が2568万円であり、近隣で同等の物件が3128万円と評価されているため、価格交渉の余地がある可能性や長期的な投資として利益を見込むことができる物件であると考えられます。

将来性

築年数が26年と若干古いものの、ヒルズ三ツ境は近年のリフォームやメンテナンスによって状態が保たれており、駅からの距離が徒歩15分と若干遠いものの、この地域の整備計画や利便施設の充実によって、将来性の偏差値は現在41ポイントであるものの、総合的なエリア開発が進んでいけば、この数値は上昇する可能性があります。

環境満足度

周辺環境の面で見ると、ヒルズ三ツ境は治安の面で他のマンションに劣る可能性があるものの、周辺に25件の医療施設、複数のスーパー、コンビニが揃っており、横浜市立三ツ境小学校や横浜市立原中学校といった教育施設が近隣にあるため、家族層には特に魅力的な環境が整っていると言えるでしょう。

横浜三ツ境南パークホームズの概要

横浜三ツ境南パークホームズは、1998年に竣工した7階建て総戸数69室のマンションで、神奈川県横浜市瀬谷区阿久和西3丁目に位置し、最寄駅は希望ヶ丘駅と三ツ境駅で徒歩約27分の距離です。3LDK、63㎡の住戸が1350万円から、4LDK、83㎡の住戸が2180万円の価格帯で、市場における一般的な売り出し価格は1930万円〜1980万円で推移しています。

適正価格（売却）

横浜市瀬谷区の不動産市場を分析した結果、横浜三ツ境南パークホームズの適正価格は周辺の中古マンション価格の上昇に比べ、相対的に10％の価値減少が見られるため、総合売却偏差値は平均の45から5ポイント低めの39と評価されており、専門家による適正推測価格は2791万円に対して現在の平均売り出し価格は1947万円であることから、売却には不向きなタイミングかもしれません。

将来性

横浜三ツ境南パークホームズの将来性は、築年数が26年でありながら、横浜市瀬谷区内の同価格帯のマンションに比べ8年若く、建物自体の老朽化に関する潜在リスクは比較的低い一方、最寄駅からの距離が27分とやや遠いことが影響し、将来的な価値向上の可能性についてはAIによる評価で平均の46ポイントとなっており、エリア平均よりも若干低い数値を示しています。

環境満足度

横浜三ツ境南パークホームズの周辺環境は、治安面では最寄りの交番が徒歩で約8分の位置にあり、病院24件、スーパー2件、コンビニ4件が周囲に点在する生活至便の立地であることに加え、国のハザードマップによると地盤が安定しており、津波や高潮のリスクが低いエリアに位置しています。また、横浜市立原小学校や横浜市立原中学校が近くに存在し、子育て環境にも優れているため、環境満足度の偏差値は51と評価されています。

クリオ三ツ境2番館の概要

クリオ三ツ境2番館は、1998年築の神奈川県横浜市瀬谷区に位置する6階建てマンションで、広さ64㎡の2LDKから80㎡の3LDKまで幅広いプランがあり、価格は1,120万円から2,180万円に設定されています。最寄り駅は希望ヶ丘駅、いずみ野駅、弥生台駅で、いずれも徒歩約30分の距離にあり、利便性を評価する際の要素となります。

適正価格（売却）

神奈川県横浜市瀬谷区の他物件と比較した場合、クリオ三ツ境2番館の価格設定は適正価格の偏差値34と低めで、同区域における物価の上昇に対し33%の下落を見せており、現在の平均売出価格は1554万円で推定適正価格2824万円に比べて価格が下がっているため、買い手にとっては割安感があるものの、売り手にとっては価格上昇を待つべき時期であると言えます。

将来性

築25年超のクリオ三ツ境2番館は、周辺エリアの新しい物件に比べれば築年数はありますが、そのため価格が抑えられている側面があり、将来性の偏差値が30と低く見積もられていますが、リノベーションや周辺地域の開発状況によっては将来的な価値上昇の可能性は残されています。

環境満足度

クリオ三ツ境2番館周辺は、治安が良好で交番も近く、総合環境満足度の偏差値54と高めです。周辺には、横浜市立原小学校や横浜市立阿久和小学校などの教育施設が充実しており、家族層にも魅力的な立地でありながら、医療施設やコンビニも揃っており生活に便利です。自然災害リスクも低いことから、安心して生活できる環境と言えるでしょう。