神奈川県横浜市瀬谷区 駐車場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
ランキング
TOP
5
マイキャッスル三つ境
神奈川県/横浜市瀬谷区
ライフプラザ横浜瀬谷
神奈川県/横浜市瀬谷区
マイキャッスル三ツ境ステーションプラザ
神奈川県/横浜市瀬谷区
ラフィネ瀬谷
神奈川県/横浜市瀬谷区
サージュ三ツ境
神奈川県/横浜市瀬谷区
横浜市瀬谷区にお住まいで、不動産売買をご検討の皆さま、瀬谷区の中古マンション市場について、詳細な情報をお届けします。瀬谷区には現在、駐車場を備えた中古マンションが46棟存在しており、その魅力は多くの方に認知されています。昨年1年間での売り出し物件は129件あり、そのうち21件が新たなオーナーに繋がる成約を見ました。直近1か月を見てみると、売り出し中の物件は23件に上ります。瀬谷区における中古マンションの平均価格は2279万円で、価格帯としては2100万円から2500万円が最も多いことがわかります。注目すべきは、最高価格物件と最低価格物件の大きな差です。最高価格は、橋戸1丁目4-8にあるサントレヴィラ横浜で、その価格は1億1800万円（192.43平米）です。一方、最も手頃な価格は450万円（56.07平米）で、下瀬谷3丁目57に位置する下瀬谷団地(1〜9号棟)となっており、ここから瀬谷区の多様な価格帯が見て取れます。瀬谷区の不動産市場は非常に活発で、過去10年（2014年から2024年）で坪単価は67％の高騰を記録しました。これは、85万円だった坪単価が142万円まで上昇したことを意味します。さらに2019年から2024年の5年間では、坪単価は36％上昇し、104万円から142万円に至っています。マンションマーケットの独自開発した機械学習データによると、瀬谷区の中古マンションの将来性は偏差値49で、市区町村別のランキングでは37位に位置しています。買い時としては10件、売り時としては36件のシグナルが出ており、特にマイキャッスル三つ境、ライフプラザ横浜瀬谷、マイキャッスル三ツ境ステーションプラザといった物件は売り時とされています。この記事を通じて、瀬谷区のマンション市場の現状と将来性についてお伝えし、売却をお考えの皆さまにとって最適なタイミングと物件を見極めるための情報を提供いたしました。不動産売買は大きな決断ですので、これらのデータを参考にし、ご自身にとって最善の選択を行っていただければ幸いです。
横浜市瀬谷区にお住まいで、不動産売買をご検討の皆さま、瀬谷区の中古マンション市場について、詳細な情報をお届けします。瀬谷区には現在、駐車場を備えた中古マンションが46棟存在しており、その魅力は多くの方に認知されています。昨年1年間での売り出し物件は129件あり、そのうち21件が新たなオーナーに繋がる成約を見ました。直近1か月を見てみると、売り出し中の物件は23件に上ります。瀬谷区における中古マンションの平均価格は2279万円で、価格帯としては2100万円から2500万円が最も多いことがわかります。注目すべきは、最高価格物件と最低価格物件の大きな差です。最高価格は、橋戸1丁目4-8にあるサントレヴィラ横浜で、その価格は1億1800万円（192.43平米）です。一方、最も手頃な価格は450万円（56.07平米）で、下瀬谷3丁目57に位置する下瀬谷団地(1〜9号棟)となっており、ここから瀬谷区の多様な価格帯が見て取れます。瀬谷区の不動産市場は非常に活発で、過去10年（2014年から2024年）で坪単価は67％の高騰を記録しました。これは、85万円だった坪単価が142万円まで上昇したことを意味します。さらに2019年から2024年の5年間では、坪単価は36％上昇し、104万円から142万円に至っています。マンションマーケットの独自開発した機械学習データによると、瀬谷区の中古マンションの将来性は偏差値49で、市区町村別のランキングでは37位に位置しています。買い時としては10件、売り時としては36件のシグナルが出ており、特にマイキャッスル三つ境、ライフプラザ横浜瀬谷、マイキャッスル三ツ境ステーションプラザといった物件は売り時とされています。この記事を通じて、瀬谷区のマンション市場の現状と将来性についてお伝えし、売却をお考えの皆さまにとって最適なタイミングと物件を見極めるための情報を提供いたしました。不動産売買は大きな決断ですので、これらのデータを参考にし、ご自身にとって最善の選択を行っていただければ幸いです。
目次
1
マイキャッスル三つ境
マイキャッスル三つ境
2
ライフプラザ横浜瀬谷
ライフプラザ横浜瀬谷
3
マイキャッスル三ツ境ステーションプラザ
マイキャッスル三ツ境ステーションプラザ
4
ラフィネ瀬谷
ラフィネ瀬谷
5
サージュ三ツ境
サージュ三ツ境
6
サントレヴィラ横浜
サントレヴィラ横浜
7
ルピナス瀬谷
ルピナス瀬谷
8
阿久和団地
阿久和団地
9
マイキャッスル三ツ境2
マイキャッスル三ツ境2
10
サニークレスト瀬谷
サニークレスト瀬谷
11
ベルヴィル横浜三ツ境
ベルヴィル横浜三ツ境
12
ブランズ横浜瀬谷
ブランズ横浜瀬谷
13
クレアール三ツ境
クレアール三ツ境
14
阿久和ハイツ
阿久和ハイツ
15
ヒルズウエスト横浜三ツ境
ヒルズウエスト横浜三ツ境
16
プランヴェール横浜三ツ境
プランヴェール横浜三ツ境
17
ライオンズヴィアーレ三ッ境
ライオンズヴィアーレ三ッ境
18
阿久和ハイツ(阿久和東3丁目)
阿久和ハイツ(阿久和東3丁目)
19
ベルヴィル瀬谷
ベルヴィル瀬谷
20
ルイシャトレ三ツ境
ルイシャトレ三ツ境
21
クリオ瀬谷1番館
クリオ瀬谷1番館
22
ナイスアーバンステイツ三ツ境
ナイスアーバンステイツ三ツ境
23
クリオ三ツ境1番館
クリオ三ツ境1番館
24
ライオンズマンション瀬谷第2
ライオンズマンション瀬谷第2
25
ガーデンスクエア横浜三ツ境
ガーデンスクエア横浜三ツ境
26
スターホームズ三ツ境10
スターホームズ三ツ境10
27
ラディエンス横浜瀬谷
ラディエンス横浜瀬谷
28
ニックガーデンハイム希望が丘
ニックガーデンハイム希望が丘
29
希望ヶ丘リリエンハイム2番館
希望ヶ丘リリエンハイム2番館
30
エクレール三ツ境
エクレール三ツ境
おすすめの神奈川県横浜市瀬谷区 駐車場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
マイキャッスル三つ境
偏差値
64
価格
2,850万円〜2,980万円
物件名
マイキャッスル三つ境
築年月
1991年9月
平米数
59平米〜69平米
住所
神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境20-15 マイキャッスル三つ境
階建
5階
最寄駅
三ツ境駅徒歩4分, 希望ヶ丘駅徒歩20分, 瀬谷駅徒歩28分
総合
64
46 物件中
適正価格
64
46 物件中
将来性
65
46 物件中
環境
満足度
64
46 物件中
マイキャッスル三つ境の概要
マイキャッスル三つ境は、横浜市瀬谷区に位置し、三ツ境駅から徒歩4分のアクセスの良さが魅力的な5階建てマンションで、総戸数102戸、1991年9月に竣工しました。広さは2SLDKの59㎡タイプが2850万円、3LDKの69㎡タイプが2980万円で、その価格帯は周辺相場に見合ったものとなっています。
適正価格（売却）
瀬谷区における同条件の中古マンション市場の動向を考慮すると、本物件は価値が高まっており、過去5年間で標準価格が33％増加する中、このマンションは10％増の価格推移を見せています。機械学習による適正価格評価では、売り出し価格2813万円に対し推定適正価格は1796万円とされており、マーケットにおける売り時の評価を受けています。
将来性
築33年を迎えるマイキャッスル三つ境は、平均築年数と比較してやや古めではありますが、立地の良さや周辺開発の影響で将来性評価は高く、エリア平均より16ポイントも高い65となっています。地域の発展と共に価値が見込まれる物件と言えるでしょう。
環境満足度
このマンションは、治安の良さを示す交番が近くにあり、医療施設や買い物施設が充実しており、洪水リスクが低い地盤に立地しています。横浜市立三ツ境小学校などの教育施設が近隣にあり、子育て環境としても優れている点が評価され、環境満足度は64と良好です。
2位
ライフプラザ横浜瀬谷
偏差値
58
価格
1,880万円〜3,180万円
物件名
ライフプラザ横浜瀬谷
築年月
1998年11月
平米数
54平米〜69平米
住所
神奈川県横浜市瀬谷区中央3-6 ライフプラザ横浜瀬谷
階建
9階
最寄駅
瀬谷駅徒歩1分, 大和（神奈川県）駅徒歩27分, 三ツ境駅徒歩28分
総合
58
46 物件中
適正価格
50
46 物件中
将来性
53
46 物件中
環境
満足度
70
46 物件中
ライフプラザ横浜瀬谷の概要
ライフプラザ横浜瀬谷は、神奈川県横浜市瀬谷区に位置し、1998年に竣工した9階建てのマンションで、全59戸のうち54㎡の2LDKは1,880万円から、69㎡の3LDKは3,180万円の価格帯で市場に出回っています。立地は瀬谷駅から徒歩わずか1分という駅チカであり、周辺施設も充実しており、快適な都市生活をサポートする環境が整っています。
適正価格（売却）
ライフプラザ横浜瀬谷の平均売出し価格は約2,686万円で、周辺の中古マンション市場動向を分析した結果、この価格は適正と言える一方で、過去5年間の価格上昇率33%に対してわずか3%の価格下落が見られるため、市場価格に対してリーズナブルであり、購入者にとってはお買い得な物件と考えられます。
将来性
築年数26年のライフプラザ横浜瀬谷は、周辺エリアのマンションと比較しても平均的な状態でありながら、将来性の偏差値が平均より3ポイント高い53を記録しており、駅至近という立地の利点を考慮すると、将来の資産価値の保持が見込める立地条件にあります。
環境満足度
ライフプラザ横浜瀬谷の住環境は、治安の良好さを示す近隣の交番の存在、66件に及ぶ医療施設、生活を便利にするスーパーやコンビニの豊富さ、国のハザードマップに基づく自然災害リスクの低さといった要素で、環境満足度が高くなっており、特に横浜市立相沢小学校や横浜市立瀬谷中学校といった教育施設の充実も家族層にとって魅力的なポイントです。
3位
マイキャッスル三ツ境ステーションプラザ
偏差値
56
価格
2,380万円〜4,280万円
物件名
マイキャッスル三ツ境ステーションプラザ
築年月
1995年10月
平米数
59平米〜69平米
住所
神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境1-8 マイキャッスル三ツ境ステーションプラザ
階建
7階
最寄駅
三ツ境駅徒歩3分, 希望ヶ丘駅徒歩17分
総合
56
46 物件中
適正価格
52
46 物件中
将来性
68
46 物件中
環境
満足度
48
46 物件中
マイキャッスル三ツ境ステーションプラザの概要
「マイキャッスル三ツ境ステーションプラザ」は、神奈川県横浜市瀬谷区に位置し、三ツ境駅から徒歩わずか3分の距離にある7階建てのマンションで、総戸数90戸、1995年10月に竣工されたこの物件は、広さ59㎡の3LDKが2380万円から、69㎡の3LDKが4280万円の価格帯で取引されており、エリア内での主要な価格レンジは2700万円から2980万円で推移しています。
適正価格（売却）
マイキャッスル三ツ境ステーションプラザは、周辺エリアとの市場価格比較から、平均偏差値45に対して偏差値52と評価されており、過去5年間で地域の中古マンション市場が33％の価格上昇を見せる中、同物件は13％の上昇率で、マンションマーケット独自AIが算出した推測適正価格2902万円と現在の平均売出価格3031万円との差から、このタイミングでの売却が適切と判断されています。
将来性
築29年の「マイキャッスル三ツ境ステーションプラザ」は、駅徒歩3分の駅近物件としての価値があり、AIによる将来性分析では偏差値68を獲得しており、同エリアのマンション平均と比較して18ポイント高い将来性を持つとされています。神奈川県横浜市瀬谷区という地域性も手伝い、中期〜長期的な資産価値の保持が期待されます。
環境満足度
治安面では三ツ境警察署まで489mと近く、医療施設が周辺に64件、スーパー3件、コンビニ10件など生活利便施設が充実している「マイキャッスル三ツ境ステーションプラザ」の環境満足度は偏差値48となっています。また、国のハザードマップによれば地盤は安定しており、洪水や津波、高潮のリスクも低いとされており、近隣には横浜市立東希望が丘小学校や横浜市立希望が丘中学校といった教育機関も揃っており、子育て環境にも適した立地と言えます。
4位
ラフィネ瀬谷
偏差値
52
価格
1,890万円〜2,300万円
物件名
ラフィネ瀬谷
築年月
1995年3月
平米数
55平米〜55平米
住所
神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4丁目12-15 ラフィネ瀬谷
階建
5階
最寄駅
瀬谷駅徒歩9分, 三ツ境駅徒歩22分, 大和（神奈川県）駅徒歩30分
総合
52
46 物件中
適正価格
52
46 物件中
将来性
39
46 物件中
環境
満足度
66
46 物件中
ラフィネ瀬谷の概要
「ラフィネ瀬谷」は、横浜市瀬谷区に位置し、利便性に優れた瀬谷駅から徒歩約9分の距離にある1995年3月築のマンションで、5階建ての建物内には快適な住空間を提供する全18室が配置されており、販売されている各部屋は均一の広さで約55㎡（2SLDK）を誇り、価格帯は1,890万円から2,300万円で市場に提供されています。
適正価格（売却）
周辺の不動産市場と比較した場合、ラフィネ瀬谷の平均販売価格は2,124万円と、横浜市瀬谷区の中古マンション市場における平均価格と比較して若干高めですが、過去5年で近隣物件価格が約33％上昇する中、当物件は約18％価格が下落しており、そのため適正推測価格はおよそ2,000万円とされ、市場価格がそれをやや上回っていることから、売却には適したタイミングであると言えます。
将来性
ラフィネ瀬谷は、築29年という建物年数を考慮に入れても、地域内同類物件と比べて比較的新しい部類に入りますが、将来性については、AIによる分析で偏差値39と算出されており、エリア内の平均よりも劣ると見られていますが、駅近の便利な立地という長所は変わらず、将来の再開発などの地域のポテンシャルに期待する余地は残されています。
環境満足度
このマンションは治安の良さが際立っており、最寄りの交番が徒歩圏内に存在するほか、医療施設が73件、スーパー4件、コンビニ11件と充実した生活環境を誇り、地盤は固く洪水リスクも低いエリアに位置しております。さらに、横浜市立瀬谷小学校や横浜市立瀬谷中学校をはじめとする教育機関が周辺に揃い、子育て家庭にとっても安心できる環境が整っています。
5位
サージュ三ツ境
偏差値
51
価格
2,000万円〜3,580万円
物件名
サージュ三ツ境
築年月
1990年1月
平米数
82平米〜110平米
住所
神奈川県横浜市瀬谷区二ツ橋町547 サージュ三ツ境
階建
8階
最寄駅
三ツ境駅徒歩10分, 瀬谷駅徒歩24分, 希望ヶ丘駅徒歩29分
総合
51
46 物件中
適正価格
51
46 物件中
将来性
47
46 物件中
環境
満足度
56
46 物件中
サージュ三ツ境の概要
「サージュ三ツ境」は、神奈川県横浜市瀬谷区二ツ橋町547に位置する、築年数33年の8階建て総戸数72室のマンションで、三ツ境駅から徒歩10分という利便性の高い立地にあります。広さ82㎡の3LDKが2000万円から、110㎡の大きな3LDKでも3580万円と、広さに対する価格設定が魅力的です。
適正価格（売却）
中古マンション市場での「サージュ三ツ境」の価格範囲は2000万円から3580万円で推移しており、瀬谷区の同条件物件の価格上昇傾向と比較して、適正価格とされる平均偏差値51に対するサージュ三ツ境の総合評価は、価格競争力として顕著な差を示しています。
将来性
竣工から34年が経過している「サージュ三ツ境」は、築年数として地域平均より古いものの、最寄り駅の三ツ境駅からのアクセスの良さは、将来にわたっても価値の維持や向上に寄与する要素と判断でき、将来性を示す偏差値47という数値は、地域の標準範囲内でのポテンシャルを持つことを示唆しています。
環境満足度
「サージュ三ツ境」周辺は、交番が506m以内にあり治安が良好で、病院60件、スーパー3件、コンビニ9件と生活至便性が高く、近隣には横浜市立二つ橋小学校／放課後キッズクラブや横浜市立東野中学校が位置する家族にとって魅力的な環境です；ハザードマップによると地盤も安定しており、自然災害のリスクも低いことから環境満足度は偏差値56と評価されています。
6位
サントレヴィラ横浜
偏差値
49
価格
1,140万円〜11,800万円
物件名
サントレヴィラ横浜
築年月
1996年6月
平米数
55平米〜192平米
住所
神奈川県横浜市瀬谷区橋戸1丁目4-8 サントレヴィラ横浜
階建
5階
最寄駅
瀬谷駅徒歩9分, 三ツ境駅徒歩20分
総合
49
46 物件中
適正価格
52
46 物件中
将来性
30
46 物件中
環境
満足度
66
46 物件中
サントレヴィラ横浜の概要
サントレヴィラ横浜は、神奈川県横浜市瀬谷区橋戸1丁目に位置し、瀬谷駅から徒歩9分の距離にある1996年6月竣工の中古マンションで、平米数は55㎡から192㎡の間で広がり、3LDK〜5SLDKまでのバリエーションがあり、総戸数は17室、建物は5階建てとなっており、瀬谷区の魅力的な住環境に恵まれた立地です。
適正価格（売却）
神奈川県横浜市の中古マンション市場データに基づき、サントレヴィラ横浜の価格帯は1,140万円から1億1,800万円で、平均価格帯は1,999万円〜2,350万円ですが、マンションマーケットのAIによる推測価格は4,087万円で、売り出し価格の平均が4,222万円となっており、市場価格との比較においても適正価格とされ、適切な価格帯にあると評価されています。
将来性
築27年を迎えるサントレヴィラ横浜は、神奈川県横浜市瀬谷区の他の中古マンションと比較して築年数が古いものの、駅近でありアクセス性に優れており、偏差値30を記録している将来性はエリア平均より低いものの、立地条件の良さから一定の評価が見込まれます。
環境満足度
サントレヴィラ横浜の環境満足度は高く、治安の良さを示す交番が277m以内にあり、周辺施設として病院が69件、スーパー4件、コンビニ11件が存在し、生活便利性に優れています。また、地理的にも地盤が堅固で洪水のリスクが低く、津波や高潮の影響も少ないことから安全性も確保されており、さらに瀬谷小学校などの教育機関が近隣に複数存在することで家族層にも優れた環境が提供されています。
7位
ルピナス瀬谷
偏差値
59
価格
2,380万円〜3,590万円
物件名
ルピナス瀬谷
築年月
1999年7月
平米数
61平米〜74平米
住所
神奈川県横浜市瀬谷区中央2-26 ルピナス瀬谷
階建
7階
最寄駅
瀬谷駅徒歩3分, 大和（神奈川県）駅徒歩28分, 三ツ境駅徒歩29分
総合
59
46 物件中
適正価格
48
46 物件中
将来性
61
46 物件中
環境
満足度
68
46 物件中
ルピナス瀬谷の概要
「ルピナス瀬谷」は、神奈川県横浜市瀬谷区中央2-26に位置し、瀬谷駅から僅か徒歩3分という魅力的な立地に建つ1999年7月竣工の7階建てマンションです。総戸数67室を誇り、広さ61㎡の3LDKが2380万円から、74㎡の2SLDKが3590万円という価格帯で市場に出ており、特に2820万円から2890万円のセグメントに多くの取引が集中しています。
適正価格（売却）
ルピナス瀬谷の売却における適正価格は、地域の同条件物件との比較から偏差値48を記録し、近年5年間で33％の価格上昇を見せる瀬谷区市場において、わずか5％のプレミアム価格を保持しています。AI分析による3053万円の予測価格に対し、現実の平均売出価格が2919万円であることは、買い手にとって適切な投資機会かもしれませんが、売り手には最高の売却時期ではないことを示唆しています。
将来性
駅からの至近距離に位置し、築25年のルピナス瀬谷は、将来性において偏差値61と評価されており、これは地元横浜市瀬谷区エリア内のマンション平均よりも11ポイント高く、継続的な価値の見込みがあることを示しています。
環境満足度
治安の良さを示す交番が204mの範囲内にあり、病院、スーパーマーケット、コンビニエンスストアが充実している点は、ルピナス瀬谷の生活環境の質の高さを映し出しています。ハザードマップによると、地盤がしっかりしており、洪水リスクも低いことが確認できます。さらに、横浜市立相沢小学校や横浜市立瀬谷中学校など、複数の教育施設が周辺にあり、子育て家庭にとっても安心のリビングエリアとなるでしょう。
8位
阿久和団地
偏差値
59
価格
300万円〜1,680万円
物件名
阿久和団地
築年月
1969年8月
平米数
61平米〜63平米
住所
神奈川県横浜市瀬谷区阿久和西1丁目8 阿久和団地
階建
4階
最寄駅
三ツ境駅徒歩18分, 希望ヶ丘駅徒歩25分
総合
59
46 物件中
適正価格
42
46 物件中
将来性
81
46 物件中
環境
満足度
55
46 物件中
阿久和団地の概要
神奈川県横浜市瀬谷区阿久和西に位置する「阿久和団地」は、1969年築の4階建てで、61㎡から63㎡の間の広さをもつ96の住居から成り、最寄りの三ツ境駅までは徒歩18分の距離にあることから、通勤・通学にも便利な立地と言えます。販売価格は300万円から1680万円と幅広く、主に780万円から960万円の価格帯で取引が行われており、中古市場においても選択肢として適切な価格設定がされています。
適正価格（売却）
「阿久和団地」の適正価格は、周辺地域の中古マンション市場動向を考慮に入れた結果、平均的な価格水準よりもやや低めの評価を受けています。ここ5年間で神奈川県横浜市瀬谷区の類似物件価格が33%増加している中、阿久和団地は目立った価格変動がなく、現状売りに出されている平均価格と予測適正価格に大きな乖離があるため、売り時の判断には注意が必要です。
将来性
築55年を超える歴史を持つ「阿久和団地」は、将来性評価において81ポイントという高得点を獲得しており、同エリアの平均よりも31ポイント高い評価を得ています。これは、瀬谷区の発展見込みや地域的な再開発計画などが将来性を示唆しており、中長期的投資視点での魅力があります。
環境満足度
「阿久和団地」は、最寄りの交番まで1065mと若干距離があるものの、病院、スーパー、コンビニといった生活利便施設も充実しており、快適性を重視する居住者にとっては魅力的な立地と言えます。また、国の公開するハザードマップに基づく安全性も高く、自然災害のリスクが低い地域であることが明らかになっています。教育施設としては、横浜市立三ツ境小学校や横浜市立原中学校が近隣にあり、子育て世代にも適した環境が整っています。
9位
マイキャッスル三ツ境2
偏差値
58
価格
1,080万円〜2,700万円
物件名
マイキャッスル三ツ境2
築年月
1992年2月
平米数
62平米〜79平米
住所
神奈川県横浜市瀬谷区阿久和南2丁目5-4 マイキャッスル三ツ境2
階建
7階
最寄駅
希望ヶ丘駅徒歩29分, いずみ野駅徒歩30分, 弥生台駅徒歩30分
総合
58
46 物件中
適正価格
45
46 物件中
将来性
74
46 物件中
環境
満足度
54
46 物件中
マイキャッスル三ツ境2の概要
マイキャッスル三ツ境2は、横浜市瀬谷区阿久和南に位置し、築31年の歴史を持つ7階建のマンションです。62㎡の3LDKが約1,080万円から、79㎡の4LDKが最大で2,700万円の価格帯に設定されており、居住空間としての利便性と費用対効果に優れた選択肢となっています。周辺には横浜市立原小学校や私立横浜隼人中学校といった教育施設も充実しており、ファミリー層にとっても魅力的な住環境が整っています。
適正価格（売却）
マイキャッスル三ツ境2の中古物件価格は、近隣の市況を反映したマンションマーケットのAI分析によると、適正推測価格2210万円に対し、実際の平均売出し価格が1837万円であるため、現時点での購入は価値があると評価されています。瀬谷区の不動産価格が過去5年間で33%上昇した傾向を考慮すると、マイキャッスル三ツ境2はそのポテンシャルを秘めた投資対象と言えるでしょう。
将来性
築31年を迎えるマイキャッスル三ツ境2は、エリア内で比較しても若干若い部類に入る物件であり、AIによる将来性評価では平均を大きく上回る74ポイントを獲得しています。駅からの距離がややありますが、その分プライバシーが保護される静かな住環境を享受でき、今後も価値の増加が期待されるエリアです。
環境満足度
マイキャッスル三ツ境2は、横浜市瀬谷区阿久和南という住宅街に位置しており、徒歩圏内に交番や医療施設があり、生活の利便性が高く評価されています。洪水リスクも低く、防災面においても安心感を提供する地域です。学区内には複数の小学校が存在し、子育て世帯にとっても最適な環境が整っている点が環境満足度を高めています。
10位
サニークレスト瀬谷
偏差値
55
価格
750万円〜2,180万円
物件名
サニークレスト瀬谷
築年月
1987年7月
平米数
19平米〜53平米
住所
神奈川県横浜市瀬谷区橋戸1丁目38-20 サニークレスト瀬谷
階建
7階
最寄駅
瀬谷駅徒歩9分, 三ツ境駅徒歩24分, 大和（神奈川県）駅徒歩30分
総合
55
46 物件中
適正価格
49
46 物件中
将来性
59
46 物件中
環境
満足度
59
46 物件中
サニークレスト瀬谷の概要
「サニークレスト瀬谷」は、神奈川県横浜市瀬谷区橋戸1丁目38-20の閑静な住宅街に位置し、瀬谷駅まで徒歩9分という魅力的な立地の中古マンションで、1987年7月に建てられた7階建ての建物です。室内は19㎡の1SLDKから、広々とした53㎡の3LDKまでの多様な間取りがあり、価格帯は750万円から2180万円となっており、ファミリーからシングル居住者まで幅広いニーズに応えられる物件です。
適正価格（売却）
サニークレスト瀬谷の適正価格は、周辺地域の中古マンション市場の価格動向を鑑みると、売却偏差値49を記録しており、平均的な価格水準と比較してやや高い評価を受けています。近年の瀬谷区の中古マンション市価の上昇傾向から見ても、この物件の価値は堅調に保持されており、現在の売り出し平均価格が適正とされています。
将来性
築年数が37年のサニークレスト瀬谷は、地域の平均築年数と比較しても比較的新しい部類に入り、維持管理の面でも良好な状態を保っています。将来性の偏差値は59と高く、立地の利便性や建物の質などから、長期的な視点での投資価値も期待されます。
環境満足度
サニークレスト瀬谷の環境満足度は高く、治安の面での安心感を提供する交番の近さや、医療施設、スーパー、コンビニなどの生活関連施設の充実度、さらに学校教育施設も近隣に多数位置しており、子育て世代にとっても理想的な居住環境と言えるでしょう。
11位
ベルヴィル横浜三ツ境
偏差値
54
価格
1,550万円〜2,180万円
物件名
ベルヴィル横浜三ツ境
築年月
1988年6月
平米数
55平米〜68平米
住所
神奈川県横浜市瀬谷区阿久和西1丁目2-3 ベルヴィル横浜三ツ境
階建
6階
最寄駅
三ツ境駅徒歩17分, 希望ヶ丘駅徒歩26分, 瀬谷駅徒歩29分
総合
54
46 物件中
適正価格
48
46 物件中
将来性
61
46 物件中
環境
満足度
54
46 物件中
ベルヴィル横浜三ツ境の概要
「ベルヴィル横浜三ツ境」は、神奈川県横浜市瀬谷区阿久和西1丁目2-3に位置する、1988年6月に竣工した6階建てマンションであり、28住戸から構成されています。55㎡の2LDKが1550万円から、68㎡の3LDKが最高2180万円で売り出されており、ほどよい広さと価格設定でファミリー層に適した物件です。最寄り駅は三ツ境駅で徒歩17分という立地で、他に希望ヶ丘駅、瀬谷駅が徒歩圏内にあります。
適正価格（売却）
この物件の適正価格の偏差値は48と、地域の平均よりも高い値を示しており、特に近年の不動産価格の高騰を見ると、その価値の適正さが明らかになります。5年間で周辺の同類物件の価格が33%上昇している中、ベルヴィル横浜三ツ境では2%の上昇に留まっており、市場価格としては2003万円を推測されているにもかかわらず、売出し平均価格は1864万円となっているため、買い手にとっては魅力的な価格設定と言えます。
将来性
一方で、築36年のベルヴィル横浜三ツ境は、同区域内の同価格帯マンションの平均築年数に対してやや古く、駅からの距離もありますが、将来性の評価は高く、偏差値は61を記録しています。この評価は、周辺地域の中でマンションの価値が上昇している可能性を示唆しており、投資対象としても注目される特性を持っています。
環境満足度
周辺環境については、治安面では近くに交番がなく懸念があるものの、病院や医療施設が20件、スーパー2件、コンビニ3件が存在し、生活利便性は高いと言えます。自然災害リスクについてもハザードマップによると地盤は安定しており、洪水や津波、高潮のリスクが低い地域です。教育環境も充実しており、横浜市立三ツ境小学校や横浜市立原中学校が近隣にあり、子育て世代にとっても安心の住環境です。
12位
ブランズ横浜瀬谷
偏差値
54
価格
2,280万円〜3,780万円
物件名
ブランズ横浜瀬谷
築年月
2008年2月
平米数
60平米〜87平米
住所
神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷2丁目8-1 ブランズ横浜瀬谷
階建
5階
最寄駅
瀬谷駅徒歩10分, 三ツ境駅徒歩19分
総合
54
46 物件中
適正価格
47
46 物件中
将来性
64
46 物件中
環境
満足度
50
46 物件中
ブランズ横浜瀬谷の概要
2008年築の「ブランズ横浜瀬谷」は、神奈川県横浜市瀬谷区に位置し、71室から成る5階建てのマンションで、広さは60㎡の2LDKから最大87㎡の4LDKまでと様々、価格範囲は2,280万円から3,780万円であり、予算や家族構成に応じた選択が可能です、最寄りの瀬谷駅から徒歩10分、三ツ境駅からは徒歩19分の距離にあり、アクセスも良好であるため利便性が高いと言えます。
適正価格（売却）
売却偏差値における適正価格は47となっており、周辺のマンションと比較して微増の価格動向をみせる「ブランズ横浜瀬谷」の価格帯は、地域の平均と比べて僅かに高いものの、機械学習データに基づく市場価値からすると、平均的な売出価格は3,170万円で、適正推測価格3,409万円と比較し、購入には適した時期であることが示唆されます。
将来性
「ブランズ横浜瀬谷」は築年数が16年と新しいわけではありませんが、同エリア内の物件と比較して9年若く、将来性の偏差値は64ポイントと評価が高く、継続的な価値の増加が期待されることからも、長期的な視点に立つ投資として見込みがあると言えます。
環境満足度
治安、生活利便性、災害リスクといった環境面において、「ブランズ横浜瀬谷」周辺は横浜市立相沢小学校をはじめ複数の教育施設があり子育て世代にも優しい環境、またスーパーやコンビニが数多く存在し、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、環境満足度の偏差値は50となっています、さらにハザードマップにおいても地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクが低い地域であることが把握できます。
13位
クレアール三ツ境
偏差値
53
価格
2,699万円〜2,699万円
物件名
クレアール三ツ境
築年月
1994年2月
平米数
50平米〜54平米
住所
神奈川県横浜市瀬谷区二ツ橋町185-1 クレアール三ツ境
階建
5階
最寄駅
三ツ境駅徒歩8分, 瀬谷駅徒歩23分, 希望ヶ丘駅徒歩25分
総合
53
46 物件中
適正価格
50
46 物件中
将来性
49
46 物件中
環境
満足度
61
46 物件中
クレアール三ツ境の概要
「クレアール三ツ境」は神奈川県横浜市瀬谷区二ツ橋町に位置し、三ツ境駅から徒歩8分という通勤・通学に便利な立地です。1994年2月に完成したこの5階建てのマンションは全35戸で、現在の売り出し価格は2699万円、広さは50㎡から54㎡の間で、主に3DKから2LDKの間取りが見られます。築年数を考慮すると、比較的長く愛されている住環境といえるでしょう。
適正価格（売却）
横浜市瀬谷区の平均的な中古マンション価格の上昇傾向と比較して、クレアール三ツ境が示すわずかな価格下落は注目に値します。6％の下落は市場としての適正価格の裏返しであり、現行の売出価格2699万円は、独自開発のAI推定価格とほぼ同額であることから、価格面では妥当性が高いと言えるでしょう。
将来性
築30年というクレアール三ツ境は、同エリアの他のマンションに比べて約9年若い物件であり、今後のリノベーション可能性や駅近のアクセス利便性を鑑みれば、将来性の偏差値は平均値をわずかに上回る49点で、長期的な居住や投資にも魅力を感じさせる不動産として評価されます。
環境満足度
安全面においては交番が近く治安の良さが期待でき、周辺施設も充実しており、病院74件、スーパー4件、コンビニ12件と生活利便性が高いです。さらに地盤の安定性や自然災害へのリスクが低い地域性は安心して生活できる要素ですし、横浜市立三ツ境小学校など優れた教育施設も近隣にあるため、家族連れにも適した住環境が整っていると言えるでしょう。
14位
阿久和ハイツ
偏差値
53
価格
540万円〜1,400万円
物件名
阿久和ハイツ
築年月
1968年12月
平米数
48平米〜50平米
住所
神奈川県横浜市瀬谷区阿久和西1丁目10-22 阿久和ハイツ
階建
4階
最寄駅
三ツ境駅徒歩18分, 希望ヶ丘駅徒歩24分
総合
53
46 物件中
適正価格
49
46 物件中
将来性
55
46 物件中
環境
満足度
57
46 物件中
阿久和ハイツの概要
「阿久和ハイツ」は神奈川県横浜市瀬谷区に位置し、築55年の歴史を持つ4階建てのマンションで、平米数は48㎡から50㎡の居住空間を提供しています。価格帯は540万円から1400万円で幅広く、最寄りの三ツ境駅から徒歩18分、希望ヶ丘駅からは徒歩24分と利便性も考慮されており、1968年の竣工以来、地域に根差した住宅としての価値を維持しています。
適正価格（売却）
中古マンション市場における阿久和ハイツの適正価格は、独自のAI分析により平均偏差値49を記録しており、近隣物件と比較しても競争力のある価格設定がされています。平均売出価格は約1067万円で、これは近年の市場動向と比較しても購入検討に値する水準です。
将来性
将来性については、偏差値55と評価されており、周辺環境の発展とあわせ地域内での立地条件の改善が見込まれます。築56年という経年による懸念はあるものの、これを補うポテンシャルを秘めており、長期的な価値向上が期待される物件です。
環境満足度
阿久和ハイツの環境満足度は偏差値57と評価されており、周囲には必要な医療施設や商業施設が充実しています。治安面では交番までの距離が1131mとなるものの、横浜市立三ツ境小学校や横浜市立原中学校が近隣に位置し、ファミリー層には魅力的な環境です。洪水リスクや地盤の安定性も考慮されており、安心して暮らせる住環境といえます。
15位
ヒルズウエスト横浜三ツ境
偏差値
53
価格
2,280万円〜4,490万円
物件名
ヒルズウエスト横浜三ツ境
築年月
1998年9月
平米数
63平米〜92平米
住所
神奈川県横浜市瀬谷区二ツ橋町301-1 ヒルズウエスト横浜三ツ境
階建
6階
最寄駅
三ツ境駅徒歩7分, 瀬谷駅徒歩22分, 希望ヶ丘駅徒歩26分
総合
53
46 物件中
適正価格
45
46 物件中
将来性
54
46 物件中
環境
満足度
60
46 物件中
ヒルズウエスト横浜三ツ境の概要
横浜市瀬谷区に位置する「ヒルズウエスト横浜三ツ境」は、三ツ境駅から徒歩7分の好立地にある1998年築の6階建てマンションで、全38室からなり、広さは63㎡の2LDKから92㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格帯は2280万円から4490万円で、市場の動向を踏まえると特に2650万円から3180万円の範囲での取引が活発です。
適正価格（売却）
「ヒルズウエスト横浜三ツ境」は神奈川県横浜市瀬谷区という立地を考慮した上で、独自AI分析による適正価格が3414万円に対して、現在の売り出し価格は平均3036万円となっており、市場価格とのギャップが見られ、価格的にはまだ買い手にとって有利な状況が予測されます。
将来性
築26年の「ヒルズウエスト横浜三ツ境」ですが、駅近くの利便性や周辺環境の良さを考慮すると、AI分析結果による将来性の偏差値は54となっており、エリア内の他のマンションと比べて将来性に注目が集まる物件と言えます。
環境満足度
このマンションは治安の良さを示す交番が165m以内に位置し、病院71件、スーパー4件、コンビニ11件が周辺に存在するなど、生活に必要な施設が充実しており、また横浜市立三ツ境小学校など教育施設にも恵まれています。さらに、ハザードマップによる評価では地盤がしっかりしており、津波や高潮リスクも低いため、安全性も高く評価されています。
16位
プランヴェール横浜三ツ境
偏差値
53
価格
1,980万円〜3,680万円
物件名
プランヴェール横浜三ツ境
築年月
2001年4月
平米数
65平米〜73平米
住所
神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷1丁目24-1 プランヴェール横浜三ツ境
階建
7階
最寄駅
三ツ境駅徒歩14分, 瀬谷駅徒歩16分
総合
53
46 物件中
適正価格
44
46 物件中
将来性
57
46 物件中
環境
満足度
58
46 物件中
プランヴェール横浜三ツ境の概要
プランヴェール横浜三ツ境は、神奈川県横浜市瀬谷区に位置し、2001年4月に竣工した7階建てのマンションで、総戸数は82戸です。65㎡から73㎡の3LDKタイプの部屋が存在し、価格帯は1,980万円から3,680万円で、周辺の中古マンション市場と比較しても、魅力的な価格設定がされています。また、交通アクセスとしては三ツ境駅まで徒歩14分、瀬谷駅まで徒歩16分と、複数の駅利用が可能な利便性の高い立地です。
適正価格（売却）
プランヴェール横浜三ツ境の売却における適正価格の偏差値は44と、瀬谷区における同類物件の平均価格をやや下回っています。このエリアの不動産価値は過去5年間で33%の上昇を見せている一方、本マンションは1%の僅かな下落を示しており、その結果、マーケットのAI推定価格に対して現在価格が低く設定されていることから、購入者にとってはコストパフォーマンスが高いと捉えられがちですが、売却には不利な状況と言えるでしょう。
将来性
築23年というプランヴェール横浜三ツ境は、瀬谷区内の類似物件に比べて新しさを保っており、将来性の偏差値が57ポイントと期待されています。近隣のインフラの充実や、エリア内で予定されている都市開発プロジェクトにより、このエリア、特に駅近くに立地する当マンションの価値は今後更に高まるとAI分析では予測されています。
環境満足度
プランヴェール横浜三ツ境は、治安の良さや緑豊かな住環境で知られており、近隣には横浜市立二つ橋小学校や子供たちの放課後を支える施設が整っています。地域コミュニティの活発さや、スーパーやコンビニエンスストアが充実していることで、日々の生活の利便性が高く、環境満足度の偏差値は58と評価されています。さらに、国のハザードマップによると、このエリアは自然災害リスクが低い安全な地域と認識されています。
17位
ライオンズヴィアーレ三ッ境
偏差値
53
価格
2,260万円〜3,190万円
物件名
ライオンズヴィアーレ三ッ境
築年月
1996年2月
平米数
60平米〜61平米
住所
神奈川県横浜市瀬谷区二ツ橋町183-5 ライオンズヴィアーレ三ッ境
階建
7階
最寄駅
三ツ境駅徒歩9分, 瀬谷駅徒歩22分, 希望ヶ丘駅徒歩27分
総合
53
46 物件中
適正価格
50
46 物件中
将来性
47
46 物件中
環境
満足度
61
46 物件中
ライオンズヴィアーレ三ッ境の概要
ライオンズヴィアーレ三ッ境は、1996年築の7階建てで総戸数52戸を誇るマンションで、神奈川県横浜市瀬谷区二ツ橋町に位置し、三ツ境駅から徒歩9分という好アクセスを誇ります。室内の広さは60㎡〜61㎡で3LDKの間取りが主流で、中古価格帯は2260万円から3190万円となっており、横浜市瀬谷区における中古マンション市場と比較しても市場価格内で取引されていることが特徴です。
適正価格（売却）
ライオンズヴィアーレ三ッ境の中古価格は、地域市場の動向を考慮すると、適正価格偏差値は50ポイントとなります。過去5年の価格動向を見ると、周辺地域で中古マンション価格が33%上昇しているなか、本物件は11%の価格下落を見せており、売却時のマーケット評価額（推測適正価格）は2601万円ですが、現在の市場での平均売出価格が2584万円であり、環境や物件条件を加味すると、現在は売却にはやや厳しい状況と言えます。
将来性
築28年経過のライオンズヴィアーレ三ッ境は、横浜市瀬谷区内での競合物件と比較しても平均的な築年数を誇り、交通の利便性には優れていますが、将来性偏差値は47と平均を下回ります。ただし、エリアの発展やリノベーションの可能性も考慮すると、中長期的な資産価値の向上が期待されるため、投資目的での購入や自己使用を視野に入れた居住用途には適している可能性があります。
環境満足度
治安の良さが際立つライオンズヴィアーレ三ッ境は、交番が209m圏内にあり安心感を提供し、周辺には73件の医療施設や4件のスーパー、11件のコンビニが充実しています。国公開のハザードマップにおいても地盤が良好で洪水リスクが低く、津波および高潮影響の少ない安全な環境が強みです。また、教育機関を考えた家族層にとって、横浜市立三ツ境小学校や横浜市立二つ橋小学校が近隣にあることは魅力的なポイントです。
18位
阿久和ハイツ(阿久和東3丁目)
偏差値
53
価格
650万円〜888万円
物件名
阿久和ハイツ(阿久和東3丁目)
築年月
1977年1月
平米数
48平米〜50平米
住所
神奈川県横浜市瀬谷区阿久和東3丁目3-9 阿久和ハイツ(阿久和東3丁目)
階建
5階
最寄駅
希望ヶ丘駅徒歩24分, 三ツ境駅徒歩29分
総合
53
46 物件中
適正価格
42
46 物件中
将来性
62
46 物件中
環境
満足度
54
46 物件中
阿久和ハイツ(阿久和東3丁目)の概要
神奈川県横浜市瀬谷区阿久和東3丁目に位置する阿久和ハイツは、希望ヶ丘駅から徒歩24分、三ツ境駅から徒歩29分というアクセスに恵まれた5階建てのマンションで、1977年1月の竣工以来、地域に根差した居住空間を提供してきました。広さは48㎡の3Kタイプから50㎡の3DKタイプまであり、価格帯は650万円から888万円と幅広い予算に対応しています。
適正価格（売却）
阿久和ハイツの適正価格は、周辺地域の市場データと売却偏差値を考慮すると、一般的な神奈川県横浜市瀬谷区の中古マンション価格推移において、5年間で平均33％の価格上昇が見受けられる中、本マンションは2％の上昇率を示しており、その結果として適正価格の偏差値は42と算出されます。相場と比較して、現在の売り出し価格は、市場における適正推測価格から見て割安と言えるため、投資や居住用としての購入に適したタイミングである可能性があります。
将来性
将来性の観点から見ると、阿久和ハイツは築年数が47年を迎え、周辺エリアの同価格帯マンションの平均築年数と比べてやや古いものの、予測AIによる将来性の偏差値は62と、エリア平均を12ポイント上回っています。このことは、立地や周辺の発展可能性、建物の状態などが今後価値の上昇が期待できる要素として評価されていることを示しています。
環境満足度
阿久和ハイツの周辺環境も、快適な居住地としての条件を満たしています。治安の良さを示す交番が44m以内にあり、病院や医療施設が13件、コンビニエンスストアが3件と基本的な生活インフラが整っており、ハザードマップに基づく地盤の安定性や自然災害リスクの低さも好評価の要因です。また、教育環境として横浜市立原小学校や私立横浜隼人中学校が近隣に存在し、子育て世代にも適した立地となっています。
19位
ベルヴィル瀬谷
偏差値
53
価格
1,700万円〜3,790万円
物件名
ベルヴィル瀬谷
築年月
1989年3月
平米数
90平米〜130平米
住所
神奈川県横浜市瀬谷区下瀬谷2丁目23-8 ベルヴィル瀬谷
階建
3階
最寄駅
瀬谷駅徒歩19分, 桜ヶ丘駅徒歩25分, 三ツ境駅徒歩29分
総合
53
46 物件中
適正価格
45
46 物件中
将来性
57
46 物件中
環境
満足度
57
46 物件中
ベルヴィル瀬谷の概要
「ベルヴィル瀬谷」は、神奈川県横浜市瀬谷区下瀬谷2丁目に位置し、瀬谷駅から徒歩19分という立地にある3階建ての中古マンションで、総戸数51戸、築年月は1989年3月であり、平米数は90㎡から130㎡の間で3LDKが主な間取り、市場価格は1,700万円から3,790万円の範囲に設定されており、周辺環境や施設の利便性を考えると、ファミリー層に適した物件と言えます。
適正価格（売却）
「ベルヴィル瀬谷」の売却偏差値が45と示され、神奈川県横浜市瀬谷区内の同条件の中古マンションと比較すると、平均推移を下回っていますが、適正推測価格3,158万円に対して現行価格が2,733万円となっているため、価値を見極め、長期的投資を考慮する購入者には適しているかもしれません。
将来性
築35年を迎えた「ベルヴィル瀬谷」は、将来性の偏差値が57を記録しており、このエリアにおける他のマンションと比較してみると、少し古さが目立つかもしれませんが、その一方で長期的な価値の維持や増加が期待され、特にリノベーションなどの価値向上策を講じることで、さらなるポテンシャルが期待できます。
環境満足度
「ベルヴィル瀬谷」の周辺環境は、交番が徒歩圏内にあり、治安の良さが際立つとともに、医療施設や生活必需品を提供する店舗が充実しており、洪水リスクの低い良好な地盤に位置しています；子育て世帯にとっても心強いのは、近隣に優れた教育機関が多く立地している点です。
20位
ルイシャトレ三ツ境
偏差値
52
価格
2,080万円〜2,980万円
物件名
ルイシャトレ三ツ境
築年月
1995年8月
平米数
68平米〜80平米
住所
神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境172-2 ルイシャトレ三ツ境
階建
3階
最寄駅
三ツ境駅徒歩11分, 希望ヶ丘駅徒歩21分
総合
52
46 物件中
適正価格
47
46 物件中
将来性
59
46 物件中
環境
満足度
52
46 物件中
ルイシャトレ三ツ境の概要
ルイシャトレ三ツ境は横浜市瀬谷区に位置し、三ツ境駅から徒歩11分という通勤や通学に適した立地にある3階建てのマンションで、全28室から成る室内は平均68㎡から80㎡の広さで快適な居住空間を提供します。また、1995年8月に建築された本物件は、広さや価格帯でも周辺地域のニーズに合致しており、2080万円から2980万円の範囲で取引されており、特に2380万円台のマンションが市場では好まれています。
適正価格（売却）
ルイシャトレ三ツ境の価格帯は、同地区の中古マンション市場の動向を鑑みると、売却偏差値47であり、地域平均の偏差値45と比較してやや高めです。過去5年間で周辺の中古マンション価格が33%の価格上昇を見せる中、本物件は4%の穏やかな価格上昇を示しており、マーケット分析による適正価格の予測では現在の価格が適正である可能性が高いとされています。
将来性
築29年を迎えるルイシャトレ三ツ境ですが、エリア内でのマンション平均築年数と同等であり、駅からの距離も徒歩11分と便利なことから、将来性の偏差値は59と高く評価されています。周辺の再開発や交通網の拡充などが期待されるエリアであるため、今後の価値向上の可能性も考慮に入れると、長期的な不動産投資として魅力があります。
環境満足度
治安の良さが生活環境の質に大きく寄与するルイシャトレ三ツ境は、交番が徒歩10分圏内に位置するなど、安心して生活できる地域です。また、医療施設や買い物施設が充実しており、横浜市立三ツ境小学校や横浜市立原中学校など優れた教育機関にも恵まれているため、子育て世帯にとっても高い満足度を提供することができるでしょう。
21位
クリオ瀬谷1番館
偏差値
52
価格
1,280万円〜1,980万円
物件名
クリオ瀬谷1番館
築年月
1990年11月
平米数
55平米〜62平米
住所
神奈川県横浜市瀬谷区橋戸2丁目31-1 クリオ瀬谷1番館
階建
3階
最寄駅
瀬谷駅徒歩16分, 桜ヶ丘駅徒歩26分, 三ツ境駅徒歩29分
総合
52
46 物件中
適正価格
46
46 物件中
将来性
52
46 物件中
環境
満足度
59
46 物件中
クリオ瀬谷1番館の概要
「クリオ瀬谷1番館」は、神奈川県横浜市瀬谷区橋戸2丁目に位置し、平成2年11月に竣工した3階建てのマンションで、全20室からなります。55㎡の3LDKタイプの最低価格は1280万円、62㎡の2LDKタイプの最高価格は1980万円で、瀬谷駅までは徒歩16分という立地条件を持っています。このエリアでの平均的な価格帯である1380万円〜1480万円に比べ、この物件の価格帯は市場価値をしっかり反映していることがわかります。
適正価格（売却）
「クリオ瀬谷1番館」の適正価格を検討するにあたり、近年の神奈川県横浜市瀬谷区の中古マンション市場動向を考慮すると、同区内の中古マンション価格は過去5年で約33％上昇しているのに対し、本物件はわずか4％の価値減少を示しています。これは、売却偏差値が平均45のところ、46という評価を得ており、AIによる推定適正価格の1791万円と現在の平均売出価格1456万円との間に大きなギャップがあることを意味しており、市場価格の変動に対する反応が鈍いことを示しています。
将来性
築34年を経過した「クリオ瀬谷1番館」は、周辺同価格帯マンションの平均築年数よりも若く保たれており、将来性の偏差値は52を記録しています。この偏差値は、瀬谷区の他のマンションよりも2ポイント高い評価となっており、長期的な視点で見ると、瀬谷駅からのアクセスや物件の質からもポジティブな投資価値が見込めると言えるでしょう。
環境満足度
「クリオ瀬谷1番館」の環境満足度は59という高評価を受けており、治安の良さを示す最寄の交番まで259mの距離、日常生活に必要な病院が26件、スーパーが3件、コンビニが9件という便利な立地条件を備えています。また、国のハザードマップによると地盤が安定しており、洪水や津波、高潮のリスクが低いことも評価されています。教育施設としては、横浜市立南瀬谷小学校や横浜市立下瀬谷中学校が近隣に存在し、子育て世代にも適した環境が整っています。
22位
ナイスアーバンステイツ三ツ境
偏差値
51
価格
1,600万円〜3,590万円
物件名
ナイスアーバンステイツ三ツ境
築年月
2000年12月
平米数
61平米〜81平米
住所
神奈川県横浜市瀬谷区阿久和西1丁目1-2 ナイスアーバンステイツ三ツ境
階建
7階
最寄駅
三ツ境駅徒歩16分, 希望ヶ丘駅徒歩26分, 瀬谷駅徒歩29分
総合
51
46 物件中
適正価格
36
46 物件中
将来性
67
46 物件中
環境
満足度
52
46 物件中
ナイスアーバンステイツ三ツ境の概要
ナイスアーバンステイツ三ツ境は、神奈川県横浜市瀬谷区阿久和西に位置し、三ツ境駅から徒歩16分にある7階建てのマンションで、築22年を経ておりながらも、61㎡の3LDKが1600万円から、81㎡の4LDKが3590万円までと神奈川県横浜市の中古マンション市場において競争力のある価格を保っています。
適正価格（売却）
ナイスアーバンステイツ三ツ境の適正価格は、周辺の市場動向と比較して、総合売却偏差値が平均より6ポイント低い36を記録しており、これを市場データとAI分析に基づいたマンションマーケットの推測に照らし合わせると、購入のタイミングとしてはこの時点ではやや評価を待つべき物件と言えます。
将来性
このマンションの将来性は、AI分析で得られた偏差値67の評価に裏打ちされており、築22年でありながら神奈川県横浜市瀬谷区内の他マンションと比較すると、4年程度若く、エリア内の他物件と比較しても将来性において高評価を受けています。
環境満足度
ナイスアーバンステイツ三ツ境の環境満足度は、周囲に病院やスーパー、コンビニが充実しており、日々の生活利便性が高い点が評価される一方で、最寄りの交番が862mとやや距離があり、治安面での懸念も僅かにありますが、地盤が安定しており、自然災害からのリスクも低いエリアとなっています。
23位
クリオ三ツ境1番館
偏差値
51
価格
290万円〜1,000万円
物件名
クリオ三ツ境1番館
築年月
1992年3月
平米数
14平米〜19平米
住所
神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境101-18 クリオ三ツ境1番館
階建
5階
最寄駅
三ツ境駅徒歩5分, 希望ヶ丘駅徒歩21分, 瀬谷駅徒歩27分
総合
51
46 物件中
適正価格
49
46 物件中
将来性
40
46 物件中
環境
満足度
65
46 物件中
クリオ三ツ境1番館の概要
神奈川県横浜市瀬谷区に位置するクリオ三ツ境1番館は、三ツ境駅から徒歩5分の便利な立地にある5階建てのマンションで、1992年3月に竣工し、総戸数54戸、広さ14㎡の1Rから19㎡の1Kまでのバリエーションを誇ります。価格帯は比較的リーズナブルな290万円から1000万円で、特に480万円〜530万円の間に市場価格が集中しています。
適正価格（売却）
クリオ三ツ境1番館は、近隣物件と比較して平均偏差値45に対して49と高評価を受けており、過去5年間で神奈川県横浜市瀬谷区の中古マンション価格が32％上昇する中、この物件は20％価値が減少しました。マンションマーケットがAIで算出した適正推測価格は582万円であり、市場平均価格が497万円となっていますので、買い手にとっては価格面で魅力的な選択肢となる可能性が高いですが、売り手にとっては売り急ぎではないことが推測されます。
将来性
築32年のクリオ三ツ境1番館は、駅徒歩5分という立地の良さを持ちながら、同エリアの同じ価格帯の平均築年数よりも11年若い物件ですが、将来性の偏差値は平均より8ポイント低い40と評価されています。これは、建物の老朽化や将来の市場動向への不透明性が影響していると考えられます。
環境満足度
立地に恵まれたクリオ三ツ境1番館周辺は、交番が徒歩圏内にあり、治安の面で安心できます。また、66件の医療施設、4件のスーパー、11件のコンビニが近隣にあることで日常生活に便利であり、地盤も安定し高潮や洪水のリスクが低いことから、環境満足度の偏差値は平均よりも高い65となっています。教育施設も充実しており、横浜市立三ツ境小学校や放課後キッズクラブなどが周辺に存在し、子育て世代にも魅力的なエリアです。
24位
ライオンズマンション瀬谷第2
偏差値
51
価格
1,290万円〜1,799万円
物件名
ライオンズマンション瀬谷第2
築年月
1986年3月
平米数
48平米〜61平米
住所
神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷2丁目2-1 ライオンズマンション瀬谷第2
階建
4階
最寄駅
瀬谷駅徒歩7分, 三ツ境駅徒歩23分
総合
51
46 物件中
適正価格
45
46 物件中
将来性
49
46 物件中
環境
満足度
59
46 物件中
ライオンズマンション瀬谷第2の概要
「ライオンズマンション瀬谷第2」は、神奈川県横浜市瀬谷区に位置し、48㎡の3DKから61㎡の3LDKまでの多彩な住戸を提供する、総戸数23戸の落ち着いた4階建てのマンションです。築年数は1986年3月の竣工にも関わらず、瀬谷駅から徒歩7分の好立地にあり、市場価格は約1,290万円から約1,799万円と、周辺地域の物件に比べて手頃な価格帯が魅力的です。
適正価格（売却）
マンションマーケットの分析によると、ライオンズマンション瀬谷第2の価格帯は適正価格偏差値45となっており、近隣の中古マンション市場に照らし合わせた場合、現在の価格はやや割安と判断されます。近年の神奈川県横浜市瀬谷区での不動産価格の上昇を考慮すると、将来的な資産価値の増加が期待できる可能性がありますが、短期間での売却は市場価値を十分に反映しきれていないと考察されるため、長期的な資産運用として検討することをお勧めします。
将来性
築年数は長めではありますが、ライオンズマンション瀬谷第2は現地エリア内での比較において、将来性偏差値49を獲得しており、駅チカという立地条件の良さが評価されています。また、今後の街の発展や、不動産市場の動向によっては、価値の向上が見込まれ、長期的な視点での投資対象として一定の期待ができるマンションです。
環境満足度
このマンションは、環境満足度の高さが際立ち、治安の良さを示す交番が近隣にあり、74件にも及ぶ医療施設や、毎日の買い物に便利なスーパーやコンビニも充実しています。また、周辺の教育施設には横浜市立相沢小学校や横浜市立瀬谷中学校があり、子育て環境にも適しており、その安全性から、ファミリー層にとって理想的な住環境を提供するマンションであると言えます。
25位
ガーデンスクエア横浜三ツ境
偏差値
51
価格
1,900万円〜3,499万円
物件名
ガーデンスクエア横浜三ツ境
築年月
1996年5月
平米数
64平米〜75平米
住所
神奈川県横浜市瀬谷区二ツ橋町121-6 ガーデンスクエア横浜三ツ境
階建
7階
最寄駅
三ツ境駅徒歩14分, 瀬谷駅徒歩21分, 希望ヶ丘駅徒歩29分
総合
51
46 物件中
適正価格
50
46 物件中
将来性
45
46 物件中
環境
満足度
58
46 物件中
ガーデンスクエア横浜三ツ境の概要
ガーデンスクエア横浜三ツ境は神奈川県横浜市瀬谷区二ツ橋町121-6に位置し、築年月1996年5月の7階建てマンションで総戸数88戸、広さは64㎡から75㎡の間で展開されており、価格帯は1900万円から3499万円と幅広いニーズに応えます。交通アクセスは三ツ境駅から徒歩14分、瀬谷駅から徒歩21分、希望ヶ丘駅から徒歩29分という便利な立地に恵まれています。
適正価格（売却）
ガーデンスクエア横浜三ツ境の中古価格は、神奈川県横浜市瀬谷区の市場状況と照らし合わせた適正価格偏差値50を示し、現在の売り出し平均価格は2743万円で、マンションマーケットのAI推定価格2785万円と比較して価格は適正範囲内であると考えられます。ただし、近隣の中古マンション価格の上昇傾向に比べ、当物件は価格下落を見せているため、購入後の価値上昇を見込む戦略が重要です。
将来性
築28年のガーデンスクエア横浜三ツ境は、AI分析による将来性の偏差値が45と平均より低めですが、駅徒歩14分という利便性の高い立地と、今後の街の発展可能性を考慮に入れると、長期的な投資としての魅力は依然として存在します。特に若い家族層には、近隣の学校や公園の利便性が評価されることでしょう。
環境満足度
環境満足度の高いガーデンスクエア横浜三ツ境は、交番、病院、スーパー、コンビニといった生活に必要な施設が周辺に充実しており、地域の治安も良好です。国が公開するハザードマップによると地盤は安定しており、洪水リスクも低いエリアに位置しています。また、横浜市立三ツ境小学校のような教育施設も近接しているため、家族向けの住環境としても優れています。
26位
スターホームズ三ツ境10
偏差値
50
価格
300万円〜1,650万円
物件名
スターホームズ三ツ境10
築年月
1989年10月
平米数
16平米〜41平米
住所
神奈川県横浜市瀬谷区二ツ橋町540-12 スターホームズ三ツ境10
階建
4階
最寄駅
三ツ境駅徒歩8分, 瀬谷駅徒歩22分, 希望ヶ丘駅徒歩28分
総合
50
46 物件中
適正価格
48
46 物件中
将来性
49
46 物件中
環境
満足度
53
46 物件中
スターホームズ三ツ境10の概要
「スターホームズ三ツ境10」は神奈川県横浜市瀬谷区に位置し、三ツ境駅から徒歩8分の好立地にある1989年竣工の中古マンションで、16㎡の1Rから41㎡の2DKまでの多様なレイアウトオプションを提供し、300万円から1650万円の範囲で価格が設定されており、このエリアでは特に430万円から450万円の価格帯での取引が顕著です。
適正価格（売却）
瀬谷区の中古マンション市場において、スターホームズ三ツ境10の価格は周辺の価格動向を反映しており、平均的な偏差値を上回る48を記録していますが、現行の売出し価格がAI推測の適正価格658万円に対して平均512万円であるため、売却に向けては時期を見極める必要があるとされています。
将来性
35年の築年数を有するスターホームズ三ツ境10は、近隣の同等マンションに比べて若干新しく、立地も駅へのアクセスが容易であるため、将来性の指標とされる偏差値では平均値に近い49を獲得しており、潜在的な価値向上の余地を持っています。
環境満足度
治安と生活利便性の高さがスターホームズ三ツ境10を特徴づける要素であり、地域の警察施設が徒歩圏内にあるほか、66の医療機関や多数の小売店が周囲に点在し、洪水や津波といった自然災害のリスクも低い地域です。さらに、横浜市立二つ橋小学校や東野中学校といった教育施設の近接性も家族にとって魅力的な要素です。
27位
ラディエンス横浜瀬谷
偏差値
49
価格
1,590万円〜3,880万円
物件名
ラディエンス横浜瀬谷
築年月
1999年2月
平米数
58平米〜77平米
住所
神奈川県横浜市瀬谷区下瀬谷2丁目25-14 ラディエンス横浜瀬谷
階建
6階
最寄駅
瀬谷駅徒歩16分, 三ツ境駅徒歩26分, 桜ヶ丘駅徒歩28分
総合
49
46 物件中
適正価格
42
46 物件中
将来性
54
46 物件中
環境
満足度
53
46 物件中
ラディエンス横浜瀬谷の概要
「ラディエンス横浜瀬谷」は、神奈川県横浜市瀬谷区に位置し、瀬谷駅から徒歩16分の距離にある1999年2月竣工の6階建てマンションで、45室の居室を有しています。広さは58㎡の3LDKから77㎡の3LDKまで展開し、価格帯は1590万円から3880万円で、このエリアにおける中古マンション市場の動向を反映しており、現在最も多く取引されている価格帯は2290万円から2380万円です。
適正価格（売却）
ラディエンス横浜瀬谷の価格に関しては、瀬谷区の同様の中古マンションが過去5年間で平均32％の価格上昇を遂げている中、本マンションは価格が2％下落しており、売却偏差値としては42と評価されています。マンションマーケットによるAI推測適正価格は2940万円に対して、現行の平均販売価格は2312万円となっており、売り時としては見送られる傾向があります。
将来性
築25年を迎えるラディエンス横浜瀬谷ですが、築年数の面では瀬谷区内同価格帯の平均より5年程度若い建物です。AIによる将来性評価では偏差値54を記録しており、同エリア平均より高い数値を示していますが、最寄駅までの距離が徒歩16分と比較的遠いことが影響しているかもしれません。
環境満足度
ラディエンス横浜瀬谷の環境満足度については、周辺に交番、病院、スーパー、コンビニなどの生活施設が充実し、偏差値53と安心できるレベルです。地盤が安定しており洪水リスクの低い立地条件に加え、津波や高潮の危険性も軽微です。教育施設も充実しており、近隣には横浜市立南瀬谷小学校、瀬谷第二小学校、横浜市立南瀬谷中学校、横浜市立下瀬谷中学校などが位置しており、子育て環境にも適しています。
28位
ニックガーデンハイム希望が丘
偏差値
49
価格
1,280万円〜2,499万円
物件名
ニックガーデンハイム希望が丘
築年月
1987年6月
平米数
60平米〜72平米
住所
神奈川県横浜市瀬谷区阿久和東2丁目50-16 ニックガーデンハイム希望が丘
階建
5階
最寄駅
希望ヶ丘駅徒歩14分, 三ツ境駅徒歩21分, 南万騎が原駅徒歩30分
総合
49
46 物件中
適正価格
43
46 物件中
将来性
56
46 物件中
環境
満足度
48
46 物件中
ニックガーデンハイム希望が丘の概要
「ニックガーデンハイム希望が丘」は、1987年築の神奈川県横浜市瀬谷区阿久和東にあるマンションで、希望ヶ丘駅から徒歩14分の好立地にあります。5階建ての全38室から成り、広さは2LDKの60㎡から3LDKの72㎡までの間で選べ、1280万円から2499万円の価格帯で売り出されており、特に1599万円から1780万円が市場での主流となっています。
適正価格（売却）
「ニックガーデンハイム希望が丘」は総合的な価格評価で偏差値43と算出され、周辺の市場データと比較して若干低めの傾向にあります。過去5年間で周辺市場は32％の価格上昇を見せる中、当物件は3％程度の価格下落を示しており、AIが推定する適正価格2299万円に対し売り出し価格が平均1782万円であるため、買い手にとっては魅力的な購入機会を提供していますが、売主にとっては価格上昇を待つほうがよい可能性を示唆しています。
将来性
築年数37年の「ニックガーデンハイム希望が丘」は、希望ヶ丘駅からのアクセスが良く、将来性のAIによる評価では偏差値56を獲得しています。これは周辺地域のマンション平均よりも6ポイント高く、このエリアの未来的な資産価値の伸びを予測しており、投資としても注目されるべきポテンシャルを持っています。
環境満足度
安全面では交番が662m以内にあり、治安の良さが際立つ「ニックガーデンハイム希望が丘」は、生活に必要な医療施設やショッピング施設も豊富に点在しており、ハザードマップによると洪水や高潮のリスクも低いエリアに位置しています。さらに、希望ヶ丘小学校や横浜市立南希望が丘中学校も近く、子育て世帯に対しても高い魅力を持つ環境です。
29位
希望ヶ丘リリエンハイム2番館
偏差値
49
価格
990万円〜1,980万円
物件名
希望ヶ丘リリエンハイム2番館
築年月
1986年12月
平米数
59平米〜60平米
住所
神奈川県横浜市瀬谷区阿久和東1丁目45-10 希望ヶ丘リリエンハイム2番館
階建
4階
最寄駅
希望ヶ丘駅徒歩12分, 三ツ境駅徒歩14分
総合
49
46 物件中
適正価格
42
46 物件中
将来性
56
46 物件中
環境
満足度
49
46 物件中
希望ヶ丘リリエンハイム2番館の概要
希望ヶ丘リリエンハイム2番館は、神奈川県横浜市瀬谷区阿久和東1丁目に位置し、平米数59㎡〜60㎡の居住空間を提供する、1986年12月に竣工された4階建てのマンションで、希望ヶ丘駅から徒歩12分、三ツ境駅から徒歩14分という交通アクセスの良さも魅力の一つです。
適正価格（売却）
希望ヶ丘リリエンハイム2番館の売出し価格範囲は、990万円から1980万円で、瀬谷区周辺の市場価格と比較して適正価格の偏差値は42とやや低め、独自AIに基づく予想市場価格との乖離も見受けられ、短期的な売却には不向きかもしれません。
将来性
築年数が38年の希望ヶ丘リリエンハイム2番館は、将来性の偏差値が56と平均以上の評価を受けており、単に駅からの距離が近いだけでなく、周辺の発展途上の環境や、今後の市場価格の推移も好影響を与える可能性があると見込まれています。
環境満足度
治安面では交番が若干遠い希望ヶ丘リリエンハイム2番館ですが、医療施設が周辺に35件、スーパー1件、コンビニ4件があり、日常生活に必要な施設が充実しており、地盤が安定していて自然災害のリスクも低い環境であることから、環境満足度偏差値は49と平均的な評価を得ており、特に子育て家庭にとって学校が近隣に多く存在する点が大きな利点と言えます。
30位
エクレール三ツ境
偏差値
49
価格
620万円〜1,490万円
物件名
エクレール三ツ境
築年月
1971年9月
平米数
38平米〜40平米
住所
神奈川県横浜市瀬谷区阿久和西1丁目10-1 エクレール三ツ境
階建
4階
最寄駅
三ツ境駅徒歩18分, 希望ヶ丘駅徒歩24分
総合
49
46 物件中
適正価格
49
46 物件中
将来性
41
46 物件中
環境
満足度
57
46 物件中
エクレール三ツ境の概要
「エクレール三ツ境」は神奈川県横浜市瀬谷区阿久和西１丁目に位置する、1971年築の4階建て中古マンションで、全33戸から成り立っており、利便性と静かな住環境が魅力的です。各戸は38㎡から40㎡の間の広さで、2DKから1LDKの間取りが620万円から1490万円で取り扱われており、三ツ境駅から徒歩約18分、希望ヶ丘駅までは24分という距離にあります。
適正価格（売却）
周辺地域の中古マンション市場と比較して、エクレール三ツ境の価格は、過去5年での平均価格の上昇率32%に対し11%の価格下落を記録しています。独自AI分析により適正推測価格を1081万円と設定している一方で、現在の売出し平均価格は966万円であり、市場評価は売り時を過ぎた状況と解釈されます。
将来性
建設から半世紀が経過し、駅から若干離れていることから将来性の偏差値は41と低めですが、エリアの再開発やインフラ整備による周辺環境の変化によっては価値の見直しが期待されます。エリアの平均と比較して、将来の価値上昇の可能性は乏しい傾向にありますが、地域の発展次第ではその評価は変動する可能性も秘めています。
環境満足度
エクレール三ツ境は、横浜市立三ツ境小学校や横浜市立原中学校といった教育施設が周辺に位置し、病院やスーパー、コンビニも充実しており生活便利性は高いです。ただし、最寄りの交番までは約1111mの距離があり、安全面において他のマンションに比べて劣る要素も考慮に入れる必要があります。ハザードマップにおいては地盤の安定した地域とされ、津波や高潮のリスクも低く、環境面での満足度は総体的には高いと言えるでしょう。
横浜市瀬谷区のおすすめ記事を読む
周辺の都道府県から記事を見つける
神奈川県の周辺エリアから記事を見つける
神奈川県のおすすめのテーマ一覧から記事を見つける