神奈川県横浜市瀬谷区 駐輪場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
マイキャッスル三つ境
神奈川県/横浜市瀬谷区
ライフプラザ横浜瀬谷
神奈川県/横浜市瀬谷区
マイキャッスル三ツ境ステーションプラザ
神奈川県/横浜市瀬谷区
サージュ三ツ境
神奈川県/横浜市瀬谷区
タック三ツ境
神奈川県/横浜市瀬谷区
神奈川県横浜市瀬谷区は、生活利便性が高く、落ち着いた住環境を求める方々に人気のエリアです。現在、「神奈川県横浜市瀬谷区 駐輪場」付近の中古マンション市場では、42棟が存在し、昨年一年間での売り出し件数は186件にのぼります。成約した物件は31件であり、近年の不動産市場の活性化が伺える数字です。最新の売り出し状況を見ると、直近1か月で22件の物件が売り出されており、平均価格は2199万円となっています。価格帯は多岐にわたり、特に1850万円から2480万円の間が最も豊富な価格帯であることがわかります。中古マンション市場においては、様々な価格帯の物件が販売されており、購入者のニーズに適合した物件選びが可能です。中古マンションの価格は、立地や物件の状態などによって大きな差が見られます。例えば、最も高額な物件としては、サントレヴィラ横浜があり、その売出価格はなんと1億1800万円（192.43平米）にもなります。対照的に、価格が最も手頃な物件は下瀬谷団地(1〜9号棟)で、450万円（56.07平米）と、幅広い予算の方が検討できる価格設定です。過去10年間（2014年〜2024年）における中古マンション価格の変動を見ると、約65%もの価格上昇が認められ、坪単価では82万円から136万円へと大幅に跳ね上がっています。さらに、2019年からの5年間では36%の上昇と、市場の熱量が伝わるデータとなっています。マンションマーケットが開発した独自の機械学習データに基づき、「神奈川県横浜市瀬谷区 駐輪場」の中古マンションの将来性を分析した結果、偏差値49で、市区町村別ランキングでは42位という結果が出ています。このエリアでの不動産投資に関しては、買い時と判断される物件が13件、売り時と判断される物件が29件あり、投資判断の参考になるでしょう。特に、マイキャッスル三つ境やライフプラザ横浜瀬谷、マイキャッスル三ツ境ステーションプラザなどが売り時のシグナルとして挙げられています。瀬谷区の不動産をお持ちの方で、売却をお考えの皆様へ、このデータに基づいたおすすめの売却タイミングや、魅力的な物件情報をご提供し続けることをお約束します。買い手を見つける最適な時期や、投資としての購入を検討されている方にとっても、価格の動向を把握することは非常に重要であり、当メディアはそれをサポートするための情報を提供致します。
神奈川県横浜市瀬谷区は、生活利便性が高く、落ち着いた住環境を求める方々に人気のエリアです。現在、「神奈川県横浜市瀬谷区 駐輪場」付近の中古マンション市場では、42棟が存在し、昨年一年間での売り出し件数は186件にのぼります。成約した物件は31件であり、近年の不動産市場の活性化が伺える数字です。最新の売り出し状況を見ると、直近1か月で22件の物件が売り出されており、平均価格は2199万円となっています。価格帯は多岐にわたり、特に1850万円から2480万円の間が最も豊富な価格帯であることがわかります。中古マンション市場においては、様々な価格帯の物件が販売されており、購入者のニーズに適合した物件選びが可能です。中古マンションの価格は、立地や物件の状態などによって大きな差が見られます。例えば、最も高額な物件としては、サントレヴィラ横浜があり、その売出価格はなんと1億1800万円（192.43平米）にもなります。対照的に、価格が最も手頃な物件は下瀬谷団地(1〜9号棟)で、450万円（56.07平米）と、幅広い予算の方が検討できる価格設定です。過去10年間（2014年〜2024年）における中古マンション価格の変動を見ると、約65%もの価格上昇が認められ、坪単価では82万円から136万円へと大幅に跳ね上がっています。さらに、2019年からの5年間では36%の上昇と、市場の熱量が伝わるデータとなっています。マンションマーケットが開発した独自の機械学習データに基づき、「神奈川県横浜市瀬谷区 駐輪場」の中古マンションの将来性を分析した結果、偏差値49で、市区町村別ランキングでは42位という結果が出ています。このエリアでの不動産投資に関しては、買い時と判断される物件が13件、売り時と判断される物件が29件あり、投資判断の参考になるでしょう。特に、マイキャッスル三つ境やライフプラザ横浜瀬谷、マイキャッスル三ツ境ステーションプラザなどが売り時のシグナルとして挙げられています。瀬谷区の不動産をお持ちの方で、売却をお考えの皆様へ、このデータに基づいたおすすめの売却タイミングや、魅力的な物件情報をご提供し続けることをお約束します。買い手を見つける最適な時期や、投資としての購入を検討されている方にとっても、価格の動向を把握することは非常に重要であり、当メディアはそれをサポートするための情報を提供致します。
目次
1
マイキャッスル三つ境
マイキャッスル三つ境
2
ライフプラザ横浜瀬谷
ライフプラザ横浜瀬谷
3
マイキャッスル三ツ境ステーションプラザ
マイキャッスル三ツ境ステーションプラザ
4
サージュ三ツ境
サージュ三ツ境
5
タック三ツ境
タック三ツ境
6
キャステル三ツ境
キャステル三ツ境
7
サントレヴィラ横浜
サントレヴィラ横浜
8
スターレジデンス三ツ境
スターレジデンス三ツ境
9
ルピナス瀬谷
ルピナス瀬谷
10
阿久和団地
阿久和団地
11
瀬谷ハイツ
瀬谷ハイツ
12
マイキャッスル三ツ境2
マイキャッスル三ツ境2
13
ベルヴィル横浜三ツ境
ベルヴィル横浜三ツ境
14
クレアール三ツ境
クレアール三ツ境
15
プランヴェール横浜三ツ境
プランヴェール横浜三ツ境
16
ライオンズヴィアーレ三ッ境
ライオンズヴィアーレ三ッ境
17
ベルヴィル瀬谷
ベルヴィル瀬谷
18
クリオ瀬谷1番館
クリオ瀬谷1番館
19
ナイスアーバンステイツ三ツ境
ナイスアーバンステイツ三ツ境
20
クリオ三ツ境1番館
クリオ三ツ境1番館
21
ライオンズマンション瀬谷第2
ライオンズマンション瀬谷第2
22
ガーデンスクエア横浜三ツ境
ガーデンスクエア横浜三ツ境
23
スターホームズ三ツ境1
スターホームズ三ツ境1
24
スターホームズ三ツ境10
スターホームズ三ツ境10
25
ラディエンス横浜瀬谷
ラディエンス横浜瀬谷
26
希望ヶ丘リリエンハイム2番館
希望ヶ丘リリエンハイム2番館
27
エクレール三ツ境
エクレール三ツ境
28
クレアコート三ツ境
クレアコート三ツ境
29
グランパーク三ツ境
グランパーク三ツ境
30
リベルテデュオ南瀬谷
リベルテデュオ南瀬谷
おすすめの神奈川県横浜市瀬谷区 駐輪場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
マイキャッスル三つ境
偏差値
64
価格
2,850万円〜2,980万円
物件名
マイキャッスル三つ境
築年月
1991年9月
平米数
59平米〜69平米
住所
神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境20-15 マイキャッスル三つ境
階建
5階
最寄駅
三ツ境駅徒歩4分, 希望ヶ丘駅徒歩20分, 瀬谷駅徒歩28分
総合
64
42 物件中
適正価格
64
42 物件中
将来性
65
42 物件中
環境
満足度
64
42 物件中
マイキャッスル三つ境の概要
マイキャッスル三つ境は、横浜市瀬谷区に位置し、三ツ境駅から徒歩4分のアクセスの良さが魅力的な5階建てマンションで、総戸数102戸、1991年9月に竣工しました。広さは2SLDKの59㎡タイプが2850万円、3LDKの69㎡タイプが2980万円で、その価格帯は周辺相場に見合ったものとなっています。
適正価格（売却）
瀬谷区における同条件の中古マンション市場の動向を考慮すると、本物件は価値が高まっており、過去5年間で標準価格が33％増加する中、このマンションは10％増の価格推移を見せています。機械学習による適正価格評価では、売り出し価格2813万円に対し推定適正価格は1796万円とされており、マーケットにおける売り時の評価を受けています。
将来性
築33年を迎えるマイキャッスル三つ境は、平均築年数と比較してやや古めではありますが、立地の良さや周辺開発の影響で将来性評価は高く、エリア平均より16ポイントも高い65となっています。地域の発展と共に価値が見込まれる物件と言えるでしょう。
環境満足度
このマンションは、治安の良さを示す交番が近くにあり、医療施設や買い物施設が充実しており、洪水リスクが低い地盤に立地しています。横浜市立三ツ境小学校などの教育施設が近隣にあり、子育て環境としても優れている点が評価され、環境満足度は64と良好です。
2位
ライフプラザ横浜瀬谷
偏差値
58
価格
1,880万円〜3,180万円
物件名
ライフプラザ横浜瀬谷
築年月
1998年11月
平米数
54平米〜69平米
住所
神奈川県横浜市瀬谷区中央3-6 ライフプラザ横浜瀬谷
階建
9階
最寄駅
瀬谷駅徒歩1分, 大和（神奈川県）駅徒歩27分, 三ツ境駅徒歩28分
総合
58
42 物件中
適正価格
50
42 物件中
将来性
53
42 物件中
環境
満足度
70
42 物件中
ライフプラザ横浜瀬谷の概要
ライフプラザ横浜瀬谷は、神奈川県横浜市瀬谷区に位置し、1998年に竣工した9階建てのマンションで、全59戸のうち54㎡の2LDKは1,880万円から、69㎡の3LDKは3,180万円の価格帯で市場に出回っています。立地は瀬谷駅から徒歩わずか1分という駅チカであり、周辺施設も充実しており、快適な都市生活をサポートする環境が整っています。
適正価格（売却）
ライフプラザ横浜瀬谷の平均売出し価格は約2,686万円で、周辺の中古マンション市場動向を分析した結果、この価格は適正と言える一方で、過去5年間の価格上昇率33%に対してわずか3%の価格下落が見られるため、市場価格に対してリーズナブルであり、購入者にとってはお買い得な物件と考えられます。
将来性
築年数26年のライフプラザ横浜瀬谷は、周辺エリアのマンションと比較しても平均的な状態でありながら、将来性の偏差値が平均より3ポイント高い53を記録しており、駅至近という立地の利点を考慮すると、将来の資産価値の保持が見込める立地条件にあります。
環境満足度
ライフプラザ横浜瀬谷の住環境は、治安の良好さを示す近隣の交番の存在、66件に及ぶ医療施設、生活を便利にするスーパーやコンビニの豊富さ、国のハザードマップに基づく自然災害リスクの低さといった要素で、環境満足度が高くなっており、特に横浜市立相沢小学校や横浜市立瀬谷中学校といった教育施設の充実も家族層にとって魅力的なポイントです。
3位
マイキャッスル三ツ境ステーションプラザ
偏差値
56
価格
2,380万円〜4,280万円
物件名
マイキャッスル三ツ境ステーションプラザ
築年月
1995年10月
平米数
59平米〜69平米
住所
神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境1-8 マイキャッスル三ツ境ステーションプラザ
階建
7階
最寄駅
三ツ境駅徒歩3分, 希望ヶ丘駅徒歩17分
総合
56
42 物件中
適正価格
52
42 物件中
将来性
68
42 物件中
環境
満足度
48
42 物件中
マイキャッスル三ツ境ステーションプラザの概要
「マイキャッスル三ツ境ステーションプラザ」は、神奈川県横浜市瀬谷区に位置し、三ツ境駅から徒歩わずか3分の距離にある7階建てのマンションで、総戸数90戸、1995年10月に竣工されたこの物件は、広さ59㎡の3LDKが2380万円から、69㎡の3LDKが4280万円の価格帯で取引されており、エリア内での主要な価格レンジは2700万円から2980万円で推移しています。
適正価格（売却）
マイキャッスル三ツ境ステーションプラザは、周辺エリアとの市場価格比較から、平均偏差値45に対して偏差値52と評価されており、過去5年間で地域の中古マンション市場が33％の価格上昇を見せる中、同物件は13％の上昇率で、マンションマーケット独自AIが算出した推測適正価格2902万円と現在の平均売出価格3031万円との差から、このタイミングでの売却が適切と判断されています。
将来性
築29年の「マイキャッスル三ツ境ステーションプラザ」は、駅徒歩3分の駅近物件としての価値があり、AIによる将来性分析では偏差値68を獲得しており、同エリアのマンション平均と比較して18ポイント高い将来性を持つとされています。神奈川県横浜市瀬谷区という地域性も手伝い、中期〜長期的な資産価値の保持が期待されます。
環境満足度
治安面では三ツ境警察署まで489mと近く、医療施設が周辺に64件、スーパー3件、コンビニ10件など生活利便施設が充実している「マイキャッスル三ツ境ステーションプラザ」の環境満足度は偏差値48となっています。また、国のハザードマップによれば地盤は安定しており、洪水や津波、高潮のリスクも低いとされており、近隣には横浜市立東希望が丘小学校や横浜市立希望が丘中学校といった教育機関も揃っており、子育て環境にも適した立地と言えます。
4位
サージュ三ツ境
偏差値
51
価格
2,000万円〜3,580万円
物件名
サージュ三ツ境
築年月
1990年1月
平米数
82平米〜110平米
住所
神奈川県横浜市瀬谷区二ツ橋町547 サージュ三ツ境
階建
8階
最寄駅
三ツ境駅徒歩10分, 瀬谷駅徒歩24分, 希望ヶ丘駅徒歩29分
総合
51
42 物件中
適正価格
51
42 物件中
将来性
47
42 物件中
環境
満足度
56
42 物件中
サージュ三ツ境の概要
「サージュ三ツ境」は、神奈川県横浜市瀬谷区二ツ橋町547に位置する、築年数33年の8階建て総戸数72室のマンションで、三ツ境駅から徒歩10分という利便性の高い立地にあります。広さ82㎡の3LDKが2000万円から、110㎡の大きな3LDKでも3580万円と、広さに対する価格設定が魅力的です。
適正価格（売却）
中古マンション市場での「サージュ三ツ境」の価格範囲は2000万円から3580万円で推移しており、瀬谷区の同条件物件の価格上昇傾向と比較して、適正価格とされる平均偏差値51に対するサージュ三ツ境の総合評価は、価格競争力として顕著な差を示しています。
将来性
竣工から34年が経過している「サージュ三ツ境」は、築年数として地域平均より古いものの、最寄り駅の三ツ境駅からのアクセスの良さは、将来にわたっても価値の維持や向上に寄与する要素と判断でき、将来性を示す偏差値47という数値は、地域の標準範囲内でのポテンシャルを持つことを示唆しています。
環境満足度
「サージュ三ツ境」周辺は、交番が506m以内にあり治安が良好で、病院60件、スーパー3件、コンビニ9件と生活至便性が高く、近隣には横浜市立二つ橋小学校／放課後キッズクラブや横浜市立東野中学校が位置する家族にとって魅力的な環境です；ハザードマップによると地盤も安定しており、自然災害のリスクも低いことから環境満足度は偏差値56と評価されています。
5位
タック三ツ境
偏差値
50
価格
2,000万円〜3,298万円
物件名
タック三ツ境
築年月
1990年3月
平米数
54平米〜74平米
住所
神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境105-4 タック三ツ境
階建
7階
最寄駅
三ツ境駅徒歩4分, 希望ヶ丘駅徒歩22分, 瀬谷駅徒歩27分
総合
50
42 物件中
適正価格
55
42 物件中
将来性
30
42 物件中
環境
満足度
68
42 物件中
タック三ツ境の概要
タック三ツ境は、1990年築の7階建て、総戸数31戸で構成されるマンションで、所在地は神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境105-4です。通勤や通学に便利な立地で、三ツ境駅まで徒歩4分の距離にあり、54㎡の2LDKから74㎡の3LDKまでの広さがあり、販売価格範囲は2,000万円から3,298万円です。
適正価格（売却）
タック三ツ境の価格設定は、地域の中古マンション価格の推移を考慮すると、標準偏差値よりも高めで、特に5年間で33％価格上昇が見られる中、当物件は価格下落が見られたため、適度な売却価格であると評価され、現在の市場価格よりも適切と判断される場合があります。
将来性
築33年のタック三ツ境は、その将来性については疑問符がつきます。駅近という点では利便性がありますが、AIによる将来性評価では平均よりも低いことから、長期的な価値向上に向けた投資としては慎重な検討が必要です。
環境満足度
治安、生活の利便性、災害リスクへの耐性という観点では、タック三ツ境は高い評価を受けています。交番の近さ、医療施設や生活必需施設の充実度、近隣の教育機関の存在などから、ファミリー層にとっての居住満足度は高いと言えるでしょう。
6位
キャステル三ツ境
偏差値
50
価格
1,280万円〜2,380万円
物件名
キャステル三ツ境
築年月
1981年9月
平米数
51平米〜73平米
住所
神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境107-1 キャステル三ツ境
階建
5階
最寄駅
三ツ境駅徒歩4分, 希望ヶ丘駅徒歩22分, 瀬谷駅徒歩26分
総合
50
42 物件中
適正価格
52
42 物件中
将来性
30
42 物件中
環境
満足度
68
42 物件中
キャステル三ツ境の概要
キャステル三ツ境は、神奈川県横浜市瀬谷区に位置し、利便性の高い三ツ境駅から徒歩わずか4分に立地する1981年築のマンションで、5階建ての建物内には、51㎡の1LDKから73㎡の3LDKまでを含む多様な間取りの24室が配されており、価格帯は1,280万円から2,380万円と幅広く、特に1,880万円から2,080万円の区間が市場での主流となっています。
適正価格（売却）
キャステル三ツ境の価格は、周辺地域の中古マンション市場の動向を反映したデータに基づき、平均的な価格帯よりもやや高めの設定となっていますが、中古物件価格がここ5年で約33%上昇している横浜市瀬谷区内で、この物件は価格がそれほど変動しておらず、AI分析によれば推測適正価格は1,847万円、現在の平均売り出し価格が1,960万円というデータから、売却を検討するならば今が適時であると評価されます。
将来性
築年数が43年を数えるキャステル三ツ境は、その年数から将来性において偏差値30と評価されており、これは同区内での平均値と比較して19ポイント低い数値となっていますが、立地の良さは根強い魅力として評価されており、長期的な視点でのリノベーションやエリア開発の進展による価値の向上が期待されます。
環境満足度
治安と生活環境が充実していることが確認できるキャステル三ツ境は、交番が至近の129mに存在し、周囲には医療施設が71件、生活必需品を提供するスーパーが4件、コンビニが11件と利便性が高く、さらに国のハザードマップにおいても地盤がしっかりしており、洪水や津波のリスクが低いとされています。また、横浜市立二つ橋小学校が近隣にあり、子育て環境にも適しています。
7位
サントレヴィラ横浜
偏差値
49
価格
1,140万円〜11,800万円
物件名
サントレヴィラ横浜
築年月
1996年6月
平米数
55平米〜192平米
住所
神奈川県横浜市瀬谷区橋戸1丁目4-8 サントレヴィラ横浜
階建
5階
最寄駅
瀬谷駅徒歩9分, 三ツ境駅徒歩20分
総合
49
42 物件中
適正価格
52
42 物件中
将来性
30
42 物件中
環境
満足度
66
42 物件中
サントレヴィラ横浜の概要
サントレヴィラ横浜は、神奈川県横浜市瀬谷区橋戸1丁目に位置し、瀬谷駅から徒歩9分の距離にある1996年6月竣工の中古マンションで、平米数は55㎡から192㎡の間で広がり、3LDK〜5SLDKまでのバリエーションがあり、総戸数は17室、建物は5階建てとなっており、瀬谷区の魅力的な住環境に恵まれた立地です。
適正価格（売却）
神奈川県横浜市の中古マンション市場データに基づき、サントレヴィラ横浜の価格帯は1,140万円から1億1,800万円で、平均価格帯は1,999万円〜2,350万円ですが、マンションマーケットのAIによる推測価格は4,087万円で、売り出し価格の平均が4,222万円となっており、市場価格との比較においても適正価格とされ、適切な価格帯にあると評価されています。
将来性
築27年を迎えるサントレヴィラ横浜は、神奈川県横浜市瀬谷区の他の中古マンションと比較して築年数が古いものの、駅近でありアクセス性に優れており、偏差値30を記録している将来性はエリア平均より低いものの、立地条件の良さから一定の評価が見込まれます。
環境満足度
サントレヴィラ横浜の環境満足度は高く、治安の良さを示す交番が277m以内にあり、周辺施設として病院が69件、スーパー4件、コンビニ11件が存在し、生活便利性に優れています。また、地理的にも地盤が堅固で洪水のリスクが低く、津波や高潮の影響も少ないことから安全性も確保されており、さらに瀬谷小学校などの教育機関が近隣に複数存在することで家族層にも優れた環境が提供されています。
8位
スターレジデンス三ツ境
偏差値
47
価格
1,650万円〜3,980万円
物件名
スターレジデンス三ツ境
築年月
1990年7月
平米数
60平米〜77平米
住所
神奈川県横浜市瀬谷区二ツ橋町4767 スターレジデンス三ツ境
階建
4階
最寄駅
三ツ境駅徒歩9分, 瀬谷駅徒歩21分, 希望ヶ丘駅徒歩28分
総合
47
42 物件中
適正価格
55
42 物件中
将来性
30
42 物件中
環境
満足度
58
42 物件中
スターレジデンス三ツ境の概要
神奈川県横浜市瀬谷区に位置する「スターレジデンス三ツ境」は、平米数60㎡から77㎡の間で構成され、価格帯は1650万円から3980万円の範囲に幅広く分布しています。三ツ境駅から徒歩9分の利便性と、総戸数23戸の中規模マンションであり、1990年の築年月を誇ります。
適正価格（売却）
スターレジデンス三ツ境の売出し価格は、現地エリアの価格推移や物件特性を考慮した上で、AI推計の適正価格2465万円に比べ平均価格2799万円と高めですが、近隣マンションと比較して価格的な競争力がある一方、適正価格の偏差値55を考慮すると、市場価値に見合った投資機会を探している方に適した物件といえるでしょう。
将来性
三ツ境駅至近の立地を有するスターレジデンス三ツ境は、築34年という期間を経ているものの、将来性の偏差値が30と評価される中、駅前再開発や市の都市計画が所在地の価値をさらに引き上げる可能性をはらんでいるため、長期的な投資視点で検討する価値があります。
環境満足度
治安、医療、生活利便性という観点から評価すると、スターレジデンス三ツ境は環境満足度の偏差値58をマークしており、地域のハザードマップに基づいた安全性評価も高く、近隣に横浜市立二つ橋小学校を含む教育施設が点在していることから、ファミリー層にとって魅力的な居住エリアとなっています。
9位
ルピナス瀬谷
偏差値
59
価格
2,380万円〜3,590万円
物件名
ルピナス瀬谷
築年月
1999年7月
平米数
61平米〜74平米
住所
神奈川県横浜市瀬谷区中央2-26 ルピナス瀬谷
階建
7階
最寄駅
瀬谷駅徒歩3分, 大和（神奈川県）駅徒歩28分, 三ツ境駅徒歩29分
総合
59
42 物件中
適正価格
48
42 物件中
将来性
61
42 物件中
環境
満足度
68
42 物件中
ルピナス瀬谷の概要
「ルピナス瀬谷」は、神奈川県横浜市瀬谷区中央2-26に位置し、瀬谷駅から僅か徒歩3分という魅力的な立地に建つ1999年7月竣工の7階建てマンションです。総戸数67室を誇り、広さ61㎡の3LDKが2380万円から、74㎡の2SLDKが3590万円という価格帯で市場に出ており、特に2820万円から2890万円のセグメントに多くの取引が集中しています。
適正価格（売却）
ルピナス瀬谷の売却における適正価格は、地域の同条件物件との比較から偏差値48を記録し、近年5年間で33％の価格上昇を見せる瀬谷区市場において、わずか5％のプレミアム価格を保持しています。AI分析による3053万円の予測価格に対し、現実の平均売出価格が2919万円であることは、買い手にとって適切な投資機会かもしれませんが、売り手には最高の売却時期ではないことを示唆しています。
将来性
駅からの至近距離に位置し、築25年のルピナス瀬谷は、将来性において偏差値61と評価されており、これは地元横浜市瀬谷区エリア内のマンション平均よりも11ポイント高く、継続的な価値の見込みがあることを示しています。
環境満足度
治安の良さを示す交番が204mの範囲内にあり、病院、スーパーマーケット、コンビニエンスストアが充実している点は、ルピナス瀬谷の生活環境の質の高さを映し出しています。ハザードマップによると、地盤がしっかりしており、洪水リスクも低いことが確認できます。さらに、横浜市立相沢小学校や横浜市立瀬谷中学校など、複数の教育施設が周辺にあり、子育て家庭にとっても安心のリビングエリアとなるでしょう。
10位
阿久和団地
偏差値
59
価格
300万円〜1,680万円
物件名
阿久和団地
築年月
1969年8月
平米数
61平米〜63平米
住所
神奈川県横浜市瀬谷区阿久和西1丁目8 阿久和団地
階建
4階
最寄駅
三ツ境駅徒歩18分, 希望ヶ丘駅徒歩25分
総合
59
42 物件中
適正価格
42
42 物件中
将来性
81
42 物件中
環境
満足度
55
42 物件中
阿久和団地の概要
神奈川県横浜市瀬谷区阿久和西に位置する「阿久和団地」は、1969年築の4階建てで、61㎡から63㎡の間の広さをもつ96の住居から成り、最寄りの三ツ境駅までは徒歩18分の距離にあることから、通勤・通学にも便利な立地と言えます。販売価格は300万円から1680万円と幅広く、主に780万円から960万円の価格帯で取引が行われており、中古市場においても選択肢として適切な価格設定がされています。
適正価格（売却）
「阿久和団地」の適正価格は、周辺地域の中古マンション市場動向を考慮に入れた結果、平均的な価格水準よりもやや低めの評価を受けています。ここ5年間で神奈川県横浜市瀬谷区の類似物件価格が33%増加している中、阿久和団地は目立った価格変動がなく、現状売りに出されている平均価格と予測適正価格に大きな乖離があるため、売り時の判断には注意が必要です。
将来性
築55年を超える歴史を持つ「阿久和団地」は、将来性評価において81ポイントという高得点を獲得しており、同エリアの平均よりも31ポイント高い評価を得ています。これは、瀬谷区の発展見込みや地域的な再開発計画などが将来性を示唆しており、中長期的投資視点での魅力があります。
環境満足度
「阿久和団地」は、最寄りの交番まで1065mと若干距離があるものの、病院、スーパー、コンビニといった生活利便施設も充実しており、快適性を重視する居住者にとっては魅力的な立地と言えます。また、国の公開するハザードマップに基づく安全性も高く、自然災害のリスクが低い地域であることが明らかになっています。教育施設としては、横浜市立三ツ境小学校や横浜市立原中学校が近隣にあり、子育て世代にも適した環境が整っています。
11位
瀬谷ハイツ
偏差値
59
価格
780万円〜2,890万円
物件名
瀬谷ハイツ
築年月
1978年7月
平米数
56平米〜82平米
住所
神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4丁目20-3 瀬谷ハイツ
階建
5階
最寄駅
瀬谷駅徒歩7分, 三ツ境駅徒歩26分, 大和（神奈川県）駅徒歩26分
総合
59
42 物件中
適正価格
44
42 物件中
将来性
75
42 物件中
環境
満足度
58
42 物件中
瀬谷ハイツの概要
「瀬谷ハイツ」は、瀬谷駅から徒歩わずか7分の距離に立地する、総戸数62戸の低層マンションで、1978年7月に建てられました。広さは56㎡から82㎡の間で、価格帯は780万円から2890万円に設定されており、このエリアの物件としては、56㎡の3DKが780万円、82㎡の3LDKが2890万円というスペックは市場においても比較的珍しい価格帯です。立地や築年数を考慮した物件概要であり、横浜市瀬谷区の市場における他の中古マンションと比較しても魅力的な条件を持っています。
適正価格（売却）
瀬谷ハイツの適正価格は、周辺地域の価格動向や物件の特性をAI分析により評価され、売却偏差値が44と算出されており、地域の中古マンション市場と比較するとやや低い傾向にあります。とはいえ、神奈川県横浜市瀬谷区における同類のマンション価格は過去5年で33％上昇しており、瀬谷ハイツも10％の価格上昇を遂げています。市場データを踏まえた適正価格は1908万円とされていますが、売出し平均価格は1475万円であり、ここからは売却に際して適切なタイミングを見定めることが重要です。
将来性
将来性を見ると、瀬谷ハイツは築年数が46年と長いものの、駅近という立地条件のため、将来性の偏差値は75と高めに設定されています。この数字は、瀬谷区内の他の物件に比べて25ポイントも高いことを示しており、交通の利便性が高く、都市部へのアクセスが良いため、将来的に価値が上昇する可能性が予想されます。
環境満足度
環境満足度について、瀬谷ハイツは治安が良好であり、320m以内に交番があるほか、近隣には病院やスーパーマーケット、コンビニエンスストアなどが充実しており、生活環境は非常に便利です。洪水リスクの低い地盤に建てられており、津波や高潮の危険も少ない安全な地域です。教育機関も充実しており、横浜市立瀬谷小学校、瀬谷第二小学校、大門小学校、瀬谷中学校などが近隣に位置し、子育て家庭にとっても魅力的な環境と言えるでしょう。
12位
マイキャッスル三ツ境2
偏差値
58
価格
1,080万円〜2,700万円
物件名
マイキャッスル三ツ境2
築年月
1992年2月
平米数
62平米〜79平米
住所
神奈川県横浜市瀬谷区阿久和南2丁目5-4 マイキャッスル三ツ境2
階建
7階
最寄駅
希望ヶ丘駅徒歩29分, いずみ野駅徒歩30分, 弥生台駅徒歩30分
総合
58
42 物件中
適正価格
45
42 物件中
将来性
74
42 物件中
環境
満足度
54
42 物件中
マイキャッスル三ツ境2の概要
マイキャッスル三ツ境2は、横浜市瀬谷区阿久和南に位置し、築31年の歴史を持つ7階建のマンションです。62㎡の3LDKが約1,080万円から、79㎡の4LDKが最大で2,700万円の価格帯に設定されており、居住空間としての利便性と費用対効果に優れた選択肢となっています。周辺には横浜市立原小学校や私立横浜隼人中学校といった教育施設も充実しており、ファミリー層にとっても魅力的な住環境が整っています。
適正価格（売却）
マイキャッスル三ツ境2の中古物件価格は、近隣の市況を反映したマンションマーケットのAI分析によると、適正推測価格2210万円に対し、実際の平均売出し価格が1837万円であるため、現時点での購入は価値があると評価されています。瀬谷区の不動産価格が過去5年間で33%上昇した傾向を考慮すると、マイキャッスル三ツ境2はそのポテンシャルを秘めた投資対象と言えるでしょう。
将来性
築31年を迎えるマイキャッスル三ツ境2は、エリア内で比較しても若干若い部類に入る物件であり、AIによる将来性評価では平均を大きく上回る74ポイントを獲得しています。駅からの距離がややありますが、その分プライバシーが保護される静かな住環境を享受でき、今後も価値の増加が期待されるエリアです。
環境満足度
マイキャッスル三ツ境2は、横浜市瀬谷区阿久和南という住宅街に位置しており、徒歩圏内に交番や医療施設があり、生活の利便性が高く評価されています。洪水リスクも低く、防災面においても安心感を提供する地域です。学区内には複数の小学校が存在し、子育て世帯にとっても最適な環境が整っている点が環境満足度を高めています。
13位
ベルヴィル横浜三ツ境
偏差値
54
価格
1,550万円〜2,180万円
物件名
ベルヴィル横浜三ツ境
築年月
1988年6月
平米数
55平米〜68平米
住所
神奈川県横浜市瀬谷区阿久和西1丁目2-3 ベルヴィル横浜三ツ境
階建
6階
最寄駅
三ツ境駅徒歩17分, 希望ヶ丘駅徒歩26分, 瀬谷駅徒歩29分
総合
54
42 物件中
適正価格
48
42 物件中
将来性
61
42 物件中
環境
満足度
54
42 物件中
ベルヴィル横浜三ツ境の概要
「ベルヴィル横浜三ツ境」は、神奈川県横浜市瀬谷区阿久和西1丁目2-3に位置する、1988年6月に竣工した6階建てマンションであり、28住戸から構成されています。55㎡の2LDKが1550万円から、68㎡の3LDKが最高2180万円で売り出されており、ほどよい広さと価格設定でファミリー層に適した物件です。最寄り駅は三ツ境駅で徒歩17分という立地で、他に希望ヶ丘駅、瀬谷駅が徒歩圏内にあります。
適正価格（売却）
この物件の適正価格の偏差値は48と、地域の平均よりも高い値を示しており、特に近年の不動産価格の高騰を見ると、その価値の適正さが明らかになります。5年間で周辺の同類物件の価格が33%上昇している中、ベルヴィル横浜三ツ境では2%の上昇に留まっており、市場価格としては2003万円を推測されているにもかかわらず、売出し平均価格は1864万円となっているため、買い手にとっては魅力的な価格設定と言えます。
将来性
一方で、築36年のベルヴィル横浜三ツ境は、同区域内の同価格帯マンションの平均築年数に対してやや古く、駅からの距離もありますが、将来性の評価は高く、偏差値は61を記録しています。この評価は、周辺地域の中でマンションの価値が上昇している可能性を示唆しており、投資対象としても注目される特性を持っています。
環境満足度
周辺環境については、治安面では近くに交番がなく懸念があるものの、病院や医療施設が20件、スーパー2件、コンビニ3件が存在し、生活利便性は高いと言えます。自然災害リスクについてもハザードマップによると地盤は安定しており、洪水や津波、高潮のリスクが低い地域です。教育環境も充実しており、横浜市立三ツ境小学校や横浜市立原中学校が近隣にあり、子育て世代にとっても安心の住環境です。
14位
クレアール三ツ境
偏差値
53
価格
2,699万円〜2,699万円
物件名
クレアール三ツ境
築年月
1994年2月
平米数
50平米〜54平米
住所
神奈川県横浜市瀬谷区二ツ橋町185-1 クレアール三ツ境
階建
5階
最寄駅
三ツ境駅徒歩8分, 瀬谷駅徒歩23分, 希望ヶ丘駅徒歩25分
総合
53
42 物件中
適正価格
50
42 物件中
将来性
49
42 物件中
環境
満足度
61
42 物件中
クレアール三ツ境の概要
「クレアール三ツ境」は神奈川県横浜市瀬谷区二ツ橋町に位置し、三ツ境駅から徒歩8分という通勤・通学に便利な立地です。1994年2月に完成したこの5階建てのマンションは全35戸で、現在の売り出し価格は2699万円、広さは50㎡から54㎡の間で、主に3DKから2LDKの間取りが見られます。築年数を考慮すると、比較的長く愛されている住環境といえるでしょう。
適正価格（売却）
横浜市瀬谷区の平均的な中古マンション価格の上昇傾向と比較して、クレアール三ツ境が示すわずかな価格下落は注目に値します。6％の下落は市場としての適正価格の裏返しであり、現行の売出価格2699万円は、独自開発のAI推定価格とほぼ同額であることから、価格面では妥当性が高いと言えるでしょう。
将来性
築30年というクレアール三ツ境は、同エリアの他のマンションに比べて約9年若い物件であり、今後のリノベーション可能性や駅近のアクセス利便性を鑑みれば、将来性の偏差値は平均値をわずかに上回る49点で、長期的な居住や投資にも魅力を感じさせる不動産として評価されます。
環境満足度
安全面においては交番が近く治安の良さが期待でき、周辺施設も充実しており、病院74件、スーパー4件、コンビニ12件と生活利便性が高いです。さらに地盤の安定性や自然災害へのリスクが低い地域性は安心して生活できる要素ですし、横浜市立三ツ境小学校など優れた教育施設も近隣にあるため、家族連れにも適した住環境が整っていると言えるでしょう。
15位
プランヴェール横浜三ツ境
偏差値
53
価格
1,980万円〜3,680万円
物件名
プランヴェール横浜三ツ境
築年月
2001年4月
平米数
65平米〜73平米
住所
神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷1丁目24-1 プランヴェール横浜三ツ境
階建
7階
最寄駅
三ツ境駅徒歩14分, 瀬谷駅徒歩16分
総合
53
42 物件中
適正価格
44
42 物件中
将来性
57
42 物件中
環境
満足度
58
42 物件中
プランヴェール横浜三ツ境の概要
プランヴェール横浜三ツ境は、神奈川県横浜市瀬谷区に位置し、2001年4月に竣工した7階建てのマンションで、総戸数は82戸です。65㎡から73㎡の3LDKタイプの部屋が存在し、価格帯は1,980万円から3,680万円で、周辺の中古マンション市場と比較しても、魅力的な価格設定がされています。また、交通アクセスとしては三ツ境駅まで徒歩14分、瀬谷駅まで徒歩16分と、複数の駅利用が可能な利便性の高い立地です。
適正価格（売却）
プランヴェール横浜三ツ境の売却における適正価格の偏差値は44と、瀬谷区における同類物件の平均価格をやや下回っています。このエリアの不動産価値は過去5年間で33%の上昇を見せている一方、本マンションは1%の僅かな下落を示しており、その結果、マーケットのAI推定価格に対して現在価格が低く設定されていることから、購入者にとってはコストパフォーマンスが高いと捉えられがちですが、売却には不利な状況と言えるでしょう。
将来性
築23年というプランヴェール横浜三ツ境は、瀬谷区内の類似物件に比べて新しさを保っており、将来性の偏差値が57ポイントと期待されています。近隣のインフラの充実や、エリア内で予定されている都市開発プロジェクトにより、このエリア、特に駅近くに立地する当マンションの価値は今後更に高まるとAI分析では予測されています。
環境満足度
プランヴェール横浜三ツ境は、治安の良さや緑豊かな住環境で知られており、近隣には横浜市立二つ橋小学校や子供たちの放課後を支える施設が整っています。地域コミュニティの活発さや、スーパーやコンビニエンスストアが充実していることで、日々の生活の利便性が高く、環境満足度の偏差値は58と評価されています。さらに、国のハザードマップによると、このエリアは自然災害リスクが低い安全な地域と認識されています。
16位
ライオンズヴィアーレ三ッ境
偏差値
53
価格
2,260万円〜3,190万円
物件名
ライオンズヴィアーレ三ッ境
築年月
1996年2月
平米数
60平米〜61平米
住所
神奈川県横浜市瀬谷区二ツ橋町183-5 ライオンズヴィアーレ三ッ境
階建
7階
最寄駅
三ツ境駅徒歩9分, 瀬谷駅徒歩22分, 希望ヶ丘駅徒歩27分
総合
53
42 物件中
適正価格
50
42 物件中
将来性
47
42 物件中
環境
満足度
61
42 物件中
ライオンズヴィアーレ三ッ境の概要
ライオンズヴィアーレ三ッ境は、1996年築の7階建てで総戸数52戸を誇るマンションで、神奈川県横浜市瀬谷区二ツ橋町に位置し、三ツ境駅から徒歩9分という好アクセスを誇ります。室内の広さは60㎡〜61㎡で3LDKの間取りが主流で、中古価格帯は2260万円から3190万円となっており、横浜市瀬谷区における中古マンション市場と比較しても市場価格内で取引されていることが特徴です。
適正価格（売却）
ライオンズヴィアーレ三ッ境の中古価格は、地域市場の動向を考慮すると、適正価格偏差値は50ポイントとなります。過去5年の価格動向を見ると、周辺地域で中古マンション価格が33%上昇しているなか、本物件は11%の価格下落を見せており、売却時のマーケット評価額（推測適正価格）は2601万円ですが、現在の市場での平均売出価格が2584万円であり、環境や物件条件を加味すると、現在は売却にはやや厳しい状況と言えます。
将来性
築28年経過のライオンズヴィアーレ三ッ境は、横浜市瀬谷区内での競合物件と比較しても平均的な築年数を誇り、交通の利便性には優れていますが、将来性偏差値は47と平均を下回ります。ただし、エリアの発展やリノベーションの可能性も考慮すると、中長期的な資産価値の向上が期待されるため、投資目的での購入や自己使用を視野に入れた居住用途には適している可能性があります。
環境満足度
治安の良さが際立つライオンズヴィアーレ三ッ境は、交番が209m圏内にあり安心感を提供し、周辺には73件の医療施設や4件のスーパー、11件のコンビニが充実しています。国公開のハザードマップにおいても地盤が良好で洪水リスクが低く、津波および高潮影響の少ない安全な環境が強みです。また、教育機関を考えた家族層にとって、横浜市立三ツ境小学校や横浜市立二つ橋小学校が近隣にあることは魅力的なポイントです。
17位
ベルヴィル瀬谷
偏差値
53
価格
1,700万円〜3,790万円
物件名
ベルヴィル瀬谷
築年月
1989年3月
平米数
90平米〜130平米
住所
神奈川県横浜市瀬谷区下瀬谷2丁目23-8 ベルヴィル瀬谷
階建
3階
最寄駅
瀬谷駅徒歩19分, 桜ヶ丘駅徒歩25分, 三ツ境駅徒歩29分
総合
53
42 物件中
適正価格
45
42 物件中
将来性
57
42 物件中
環境
満足度
57
42 物件中
ベルヴィル瀬谷の概要
「ベルヴィル瀬谷」は、神奈川県横浜市瀬谷区下瀬谷2丁目に位置し、瀬谷駅から徒歩19分という立地にある3階建ての中古マンションで、総戸数51戸、築年月は1989年3月であり、平米数は90㎡から130㎡の間で3LDKが主な間取り、市場価格は1,700万円から3,790万円の範囲に設定されており、周辺環境や施設の利便性を考えると、ファミリー層に適した物件と言えます。
適正価格（売却）
「ベルヴィル瀬谷」の売却偏差値が45と示され、神奈川県横浜市瀬谷区内の同条件の中古マンションと比較すると、平均推移を下回っていますが、適正推測価格3,158万円に対して現行価格が2,733万円となっているため、価値を見極め、長期的投資を考慮する購入者には適しているかもしれません。
将来性
築35年を迎えた「ベルヴィル瀬谷」は、将来性の偏差値が57を記録しており、このエリアにおける他のマンションと比較してみると、少し古さが目立つかもしれませんが、その一方で長期的な価値の維持や増加が期待され、特にリノベーションなどの価値向上策を講じることで、さらなるポテンシャルが期待できます。
環境満足度
「ベルヴィル瀬谷」の周辺環境は、交番が徒歩圏内にあり、治安の良さが際立つとともに、医療施設や生活必需品を提供する店舗が充実しており、洪水リスクの低い良好な地盤に位置しています；子育て世帯にとっても心強いのは、近隣に優れた教育機関が多く立地している点です。
18位
クリオ瀬谷1番館
偏差値
52
価格
1,280万円〜1,980万円
物件名
クリオ瀬谷1番館
築年月
1990年11月
平米数
55平米〜62平米
住所
神奈川県横浜市瀬谷区橋戸2丁目31-1 クリオ瀬谷1番館
階建
3階
最寄駅
瀬谷駅徒歩16分, 桜ヶ丘駅徒歩26分, 三ツ境駅徒歩29分
総合
52
42 物件中
適正価格
46
42 物件中
将来性
52
42 物件中
環境
満足度
59
42 物件中
クリオ瀬谷1番館の概要
「クリオ瀬谷1番館」は、神奈川県横浜市瀬谷区橋戸2丁目に位置し、平成2年11月に竣工した3階建てのマンションで、全20室からなります。55㎡の3LDKタイプの最低価格は1280万円、62㎡の2LDKタイプの最高価格は1980万円で、瀬谷駅までは徒歩16分という立地条件を持っています。このエリアでの平均的な価格帯である1380万円〜1480万円に比べ、この物件の価格帯は市場価値をしっかり反映していることがわかります。
適正価格（売却）
「クリオ瀬谷1番館」の適正価格を検討するにあたり、近年の神奈川県横浜市瀬谷区の中古マンション市場動向を考慮すると、同区内の中古マンション価格は過去5年で約33％上昇しているのに対し、本物件はわずか4％の価値減少を示しています。これは、売却偏差値が平均45のところ、46という評価を得ており、AIによる推定適正価格の1791万円と現在の平均売出価格1456万円との間に大きなギャップがあることを意味しており、市場価格の変動に対する反応が鈍いことを示しています。
将来性
築34年を経過した「クリオ瀬谷1番館」は、周辺同価格帯マンションの平均築年数よりも若く保たれており、将来性の偏差値は52を記録しています。この偏差値は、瀬谷区の他のマンションよりも2ポイント高い評価となっており、長期的な視点で見ると、瀬谷駅からのアクセスや物件の質からもポジティブな投資価値が見込めると言えるでしょう。
環境満足度
「クリオ瀬谷1番館」の環境満足度は59という高評価を受けており、治安の良さを示す最寄の交番まで259mの距離、日常生活に必要な病院が26件、スーパーが3件、コンビニが9件という便利な立地条件を備えています。また、国のハザードマップによると地盤が安定しており、洪水や津波、高潮のリスクが低いことも評価されています。教育施設としては、横浜市立南瀬谷小学校や横浜市立下瀬谷中学校が近隣に存在し、子育て世代にも適した環境が整っています。
19位
ナイスアーバンステイツ三ツ境
偏差値
51
価格
1,600万円〜3,590万円
物件名
ナイスアーバンステイツ三ツ境
築年月
2000年12月
平米数
61平米〜81平米
住所
神奈川県横浜市瀬谷区阿久和西1丁目1-2 ナイスアーバンステイツ三ツ境
階建
7階
最寄駅
三ツ境駅徒歩16分, 希望ヶ丘駅徒歩26分, 瀬谷駅徒歩29分
総合
51
42 物件中
適正価格
36
42 物件中
将来性
67
42 物件中
環境
満足度
52
42 物件中
ナイスアーバンステイツ三ツ境の概要
ナイスアーバンステイツ三ツ境は、神奈川県横浜市瀬谷区阿久和西に位置し、三ツ境駅から徒歩16分にある7階建てのマンションで、築22年を経ておりながらも、61㎡の3LDKが1600万円から、81㎡の4LDKが3590万円までと神奈川県横浜市の中古マンション市場において競争力のある価格を保っています。
適正価格（売却）
ナイスアーバンステイツ三ツ境の適正価格は、周辺の市場動向と比較して、総合売却偏差値が平均より6ポイント低い36を記録しており、これを市場データとAI分析に基づいたマンションマーケットの推測に照らし合わせると、購入のタイミングとしてはこの時点ではやや評価を待つべき物件と言えます。
将来性
このマンションの将来性は、AI分析で得られた偏差値67の評価に裏打ちされており、築22年でありながら神奈川県横浜市瀬谷区内の他マンションと比較すると、4年程度若く、エリア内の他物件と比較しても将来性において高評価を受けています。
環境満足度
ナイスアーバンステイツ三ツ境の環境満足度は、周囲に病院やスーパー、コンビニが充実しており、日々の生活利便性が高い点が評価される一方で、最寄りの交番が862mとやや距離があり、治安面での懸念も僅かにありますが、地盤が安定しており、自然災害からのリスクも低いエリアとなっています。
20位
クリオ三ツ境1番館
偏差値
51
価格
290万円〜1,000万円
物件名
クリオ三ツ境1番館
築年月
1992年3月
平米数
14平米〜19平米
住所
神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境101-18 クリオ三ツ境1番館
階建
5階
最寄駅
三ツ境駅徒歩5分, 希望ヶ丘駅徒歩21分, 瀬谷駅徒歩27分
総合
51
42 物件中
適正価格
49
42 物件中
将来性
40
42 物件中
環境
満足度
65
42 物件中
クリオ三ツ境1番館の概要
神奈川県横浜市瀬谷区に位置するクリオ三ツ境1番館は、三ツ境駅から徒歩5分の便利な立地にある5階建てのマンションで、1992年3月に竣工し、総戸数54戸、広さ14㎡の1Rから19㎡の1Kまでのバリエーションを誇ります。価格帯は比較的リーズナブルな290万円から1000万円で、特に480万円〜530万円の間に市場価格が集中しています。
適正価格（売却）
クリオ三ツ境1番館は、近隣物件と比較して平均偏差値45に対して49と高評価を受けており、過去5年間で神奈川県横浜市瀬谷区の中古マンション価格が32％上昇する中、この物件は20％価値が減少しました。マンションマーケットがAIで算出した適正推測価格は582万円であり、市場平均価格が497万円となっていますので、買い手にとっては価格面で魅力的な選択肢となる可能性が高いですが、売り手にとっては売り急ぎではないことが推測されます。
将来性
築32年のクリオ三ツ境1番館は、駅徒歩5分という立地の良さを持ちながら、同エリアの同じ価格帯の平均築年数よりも11年若い物件ですが、将来性の偏差値は平均より8ポイント低い40と評価されています。これは、建物の老朽化や将来の市場動向への不透明性が影響していると考えられます。
環境満足度
立地に恵まれたクリオ三ツ境1番館周辺は、交番が徒歩圏内にあり、治安の面で安心できます。また、66件の医療施設、4件のスーパー、11件のコンビニが近隣にあることで日常生活に便利であり、地盤も安定し高潮や洪水のリスクが低いことから、環境満足度の偏差値は平均よりも高い65となっています。教育施設も充実しており、横浜市立三ツ境小学校や放課後キッズクラブなどが周辺に存在し、子育て世代にも魅力的なエリアです。
21位
ライオンズマンション瀬谷第2
偏差値
51
価格
1,290万円〜1,799万円
物件名
ライオンズマンション瀬谷第2
築年月
1986年3月
平米数
48平米〜61平米
住所
神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷2丁目2-1 ライオンズマンション瀬谷第2
階建
4階
最寄駅
瀬谷駅徒歩7分, 三ツ境駅徒歩23分
総合
51
42 物件中
適正価格
45
42 物件中
将来性
49
42 物件中
環境
満足度
59
42 物件中
ライオンズマンション瀬谷第2の概要
「ライオンズマンション瀬谷第2」は、神奈川県横浜市瀬谷区に位置し、48㎡の3DKから61㎡の3LDKまでの多彩な住戸を提供する、総戸数23戸の落ち着いた4階建てのマンションです。築年数は1986年3月の竣工にも関わらず、瀬谷駅から徒歩7分の好立地にあり、市場価格は約1,290万円から約1,799万円と、周辺地域の物件に比べて手頃な価格帯が魅力的です。
適正価格（売却）
マンションマーケットの分析によると、ライオンズマンション瀬谷第2の価格帯は適正価格偏差値45となっており、近隣の中古マンション市場に照らし合わせた場合、現在の価格はやや割安と判断されます。近年の神奈川県横浜市瀬谷区での不動産価格の上昇を考慮すると、将来的な資産価値の増加が期待できる可能性がありますが、短期間での売却は市場価値を十分に反映しきれていないと考察されるため、長期的な資産運用として検討することをお勧めします。
将来性
築年数は長めではありますが、ライオンズマンション瀬谷第2は現地エリア内での比較において、将来性偏差値49を獲得しており、駅チカという立地条件の良さが評価されています。また、今後の街の発展や、不動産市場の動向によっては、価値の向上が見込まれ、長期的な視点での投資対象として一定の期待ができるマンションです。
環境満足度
このマンションは、環境満足度の高さが際立ち、治安の良さを示す交番が近隣にあり、74件にも及ぶ医療施設や、毎日の買い物に便利なスーパーやコンビニも充実しています。また、周辺の教育施設には横浜市立相沢小学校や横浜市立瀬谷中学校があり、子育て環境にも適しており、その安全性から、ファミリー層にとって理想的な住環境を提供するマンションであると言えます。
22位
ガーデンスクエア横浜三ツ境
偏差値
51
価格
1,900万円〜3,499万円
物件名
ガーデンスクエア横浜三ツ境
築年月
1996年5月
平米数
64平米〜75平米
住所
神奈川県横浜市瀬谷区二ツ橋町121-6 ガーデンスクエア横浜三ツ境
階建
7階
最寄駅
三ツ境駅徒歩14分, 瀬谷駅徒歩21分, 希望ヶ丘駅徒歩29分
総合
51
42 物件中
適正価格
50
42 物件中
将来性
45
42 物件中
環境
満足度
58
42 物件中
ガーデンスクエア横浜三ツ境の概要
ガーデンスクエア横浜三ツ境は神奈川県横浜市瀬谷区二ツ橋町121-6に位置し、築年月1996年5月の7階建てマンションで総戸数88戸、広さは64㎡から75㎡の間で展開されており、価格帯は1900万円から3499万円と幅広いニーズに応えます。交通アクセスは三ツ境駅から徒歩14分、瀬谷駅から徒歩21分、希望ヶ丘駅から徒歩29分という便利な立地に恵まれています。
適正価格（売却）
ガーデンスクエア横浜三ツ境の中古価格は、神奈川県横浜市瀬谷区の市場状況と照らし合わせた適正価格偏差値50を示し、現在の売り出し平均価格は2743万円で、マンションマーケットのAI推定価格2785万円と比較して価格は適正範囲内であると考えられます。ただし、近隣の中古マンション価格の上昇傾向に比べ、当物件は価格下落を見せているため、購入後の価値上昇を見込む戦略が重要です。
将来性
築28年のガーデンスクエア横浜三ツ境は、AI分析による将来性の偏差値が45と平均より低めですが、駅徒歩14分という利便性の高い立地と、今後の街の発展可能性を考慮に入れると、長期的な投資としての魅力は依然として存在します。特に若い家族層には、近隣の学校や公園の利便性が評価されることでしょう。
環境満足度
環境満足度の高いガーデンスクエア横浜三ツ境は、交番、病院、スーパー、コンビニといった生活に必要な施設が周辺に充実しており、地域の治安も良好です。国が公開するハザードマップによると地盤は安定しており、洪水リスクも低いエリアに位置しています。また、横浜市立三ツ境小学校のような教育施設も近接しているため、家族向けの住環境としても優れています。
23位
スターホームズ三ツ境1
偏差値
50
価格
470万円〜690万円
物件名
スターホームズ三ツ境1
築年月
1974年9月
平米数
20平米〜23平米
住所
神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境59-4 スターホームズ三ツ境1
階建
3階
最寄駅
三ツ境駅徒歩9分, 希望ヶ丘駅徒歩19分
総合
50
42 物件中
適正価格
50
42 物件中
将来性
51
42 物件中
環境
満足度
51
42 物件中
スターホームズ三ツ境1の概要
「スターホームズ三ツ境1」は、神奈川県横浜市瀬谷区の閑静な住宅地に位置し、三ツ境駅からわずか徒歩9分の距離にあります。1974年9月に竣工したこのマンションは、全18室の小規模ながらも、1Kの単身向け間取りで見合ったプライバシーが確保されており、20㎡から23㎡のコンパクトながらも機能的な居住空間を提供しています。比較的手頃な価格帯の470万円〜690万円で、利便性とプライバシーを兼ね備えた住まいを探している単身者や投資家に適した物件です。
適正価格（売却）
「スターホームズ三ツ境1」の価格帯は、同エリアの中古マンション市場と比較して、適正価格50の偏差値を持っています。現在市場に出ている平均価格600万円に対して、AI分析による適正推測価格が約649万円であることから、販売価格は市場に即した適正な範囲内であると評価されます。ただし、近年の瀬谷区の物件価格傾向に鑑みると、少し割高感があるため、売却にはタイミングと戦略が求められるでしょう。
将来性
築年数が約50年である「スターホームズ三ツ境1」ですが、将来性の偏差値は51と若干高めで、駅近という立地の良さが反映されています。老朽化に伴うメンテナンスやリフォームは必須ですが、投資対象として考えれば、地価の上昇や再開発の可能性など、様々な要素が将来的な価値向上に繋がる可能性を秘めています。
環境満足度
「スターホームズ三ツ境1」は、生活に必要な施設が充実しており、環境満足度の偏差値は51と好評です。交番、病院、スーパー、コンビニが徒歩圏内に位置しており、治安も良好であり、地盤の安定や洪水リスクの少なさなど、安心して暮らせる住環境を備えています。付近には横浜市立三ツ境小学校があり、子育て家族にとっても魅力的な立地条件が整っています。
24位
スターホームズ三ツ境10
偏差値
50
価格
300万円〜1,650万円
物件名
スターホームズ三ツ境10
築年月
1989年10月
平米数
16平米〜41平米
住所
神奈川県横浜市瀬谷区二ツ橋町540-12 スターホームズ三ツ境10
階建
4階
最寄駅
三ツ境駅徒歩8分, 瀬谷駅徒歩22分, 希望ヶ丘駅徒歩28分
総合
50
42 物件中
適正価格
48
42 物件中
将来性
49
42 物件中
環境
満足度
53
42 物件中
スターホームズ三ツ境10の概要
「スターホームズ三ツ境10」は神奈川県横浜市瀬谷区に位置し、三ツ境駅から徒歩8分の好立地にある1989年竣工の中古マンションで、16㎡の1Rから41㎡の2DKまでの多様なレイアウトオプションを提供し、300万円から1650万円の範囲で価格が設定されており、このエリアでは特に430万円から450万円の価格帯での取引が顕著です。
適正価格（売却）
瀬谷区の中古マンション市場において、スターホームズ三ツ境10の価格は周辺の価格動向を反映しており、平均的な偏差値を上回る48を記録していますが、現行の売出し価格がAI推測の適正価格658万円に対して平均512万円であるため、売却に向けては時期を見極める必要があるとされています。
将来性
35年の築年数を有するスターホームズ三ツ境10は、近隣の同等マンションに比べて若干新しく、立地も駅へのアクセスが容易であるため、将来性の指標とされる偏差値では平均値に近い49を獲得しており、潜在的な価値向上の余地を持っています。
環境満足度
治安と生活利便性の高さがスターホームズ三ツ境10を特徴づける要素であり、地域の警察施設が徒歩圏内にあるほか、66の医療機関や多数の小売店が周囲に点在し、洪水や津波といった自然災害のリスクも低い地域です。さらに、横浜市立二つ橋小学校や東野中学校といった教育施設の近接性も家族にとって魅力的な要素です。
25位
ラディエンス横浜瀬谷
偏差値
49
価格
1,590万円〜3,880万円
物件名
ラディエンス横浜瀬谷
築年月
1999年2月
平米数
58平米〜77平米
住所
神奈川県横浜市瀬谷区下瀬谷2丁目25-14 ラディエンス横浜瀬谷
階建
6階
最寄駅
瀬谷駅徒歩16分, 三ツ境駅徒歩26分, 桜ヶ丘駅徒歩28分
総合
49
42 物件中
適正価格
42
42 物件中
将来性
54
42 物件中
環境
満足度
53
42 物件中
ラディエンス横浜瀬谷の概要
「ラディエンス横浜瀬谷」は、神奈川県横浜市瀬谷区に位置し、瀬谷駅から徒歩16分の距離にある1999年2月竣工の6階建てマンションで、45室の居室を有しています。広さは58㎡の3LDKから77㎡の3LDKまで展開し、価格帯は1590万円から3880万円で、このエリアにおける中古マンション市場の動向を反映しており、現在最も多く取引されている価格帯は2290万円から2380万円です。
適正価格（売却）
ラディエンス横浜瀬谷の価格に関しては、瀬谷区の同様の中古マンションが過去5年間で平均32％の価格上昇を遂げている中、本マンションは価格が2％下落しており、売却偏差値としては42と評価されています。マンションマーケットによるAI推測適正価格は2940万円に対して、現行の平均販売価格は2312万円となっており、売り時としては見送られる傾向があります。
将来性
築25年を迎えるラディエンス横浜瀬谷ですが、築年数の面では瀬谷区内同価格帯の平均より5年程度若い建物です。AIによる将来性評価では偏差値54を記録しており、同エリア平均より高い数値を示していますが、最寄駅までの距離が徒歩16分と比較的遠いことが影響しているかもしれません。
環境満足度
ラディエンス横浜瀬谷の環境満足度については、周辺に交番、病院、スーパー、コンビニなどの生活施設が充実し、偏差値53と安心できるレベルです。地盤が安定しており洪水リスクの低い立地条件に加え、津波や高潮の危険性も軽微です。教育施設も充実しており、近隣には横浜市立南瀬谷小学校、瀬谷第二小学校、横浜市立南瀬谷中学校、横浜市立下瀬谷中学校などが位置しており、子育て環境にも適しています。
26位
希望ヶ丘リリエンハイム2番館
偏差値
49
価格
990万円〜1,980万円
物件名
希望ヶ丘リリエンハイム2番館
築年月
1986年12月
平米数
59平米〜60平米
住所
神奈川県横浜市瀬谷区阿久和東1丁目45-10 希望ヶ丘リリエンハイム2番館
階建
4階
最寄駅
希望ヶ丘駅徒歩12分, 三ツ境駅徒歩14分
総合
49
42 物件中
適正価格
42
42 物件中
将来性
56
42 物件中
環境
満足度
49
42 物件中
希望ヶ丘リリエンハイム2番館の概要
希望ヶ丘リリエンハイム2番館は、神奈川県横浜市瀬谷区阿久和東1丁目に位置し、平米数59㎡〜60㎡の居住空間を提供する、1986年12月に竣工された4階建てのマンションで、希望ヶ丘駅から徒歩12分、三ツ境駅から徒歩14分という交通アクセスの良さも魅力の一つです。
適正価格（売却）
希望ヶ丘リリエンハイム2番館の売出し価格範囲は、990万円から1980万円で、瀬谷区周辺の市場価格と比較して適正価格の偏差値は42とやや低め、独自AIに基づく予想市場価格との乖離も見受けられ、短期的な売却には不向きかもしれません。
将来性
築年数が38年の希望ヶ丘リリエンハイム2番館は、将来性の偏差値が56と平均以上の評価を受けており、単に駅からの距離が近いだけでなく、周辺の発展途上の環境や、今後の市場価格の推移も好影響を与える可能性があると見込まれています。
環境満足度
治安面では交番が若干遠い希望ヶ丘リリエンハイム2番館ですが、医療施設が周辺に35件、スーパー1件、コンビニ4件があり、日常生活に必要な施設が充実しており、地盤が安定していて自然災害のリスクも低い環境であることから、環境満足度偏差値は49と平均的な評価を得ており、特に子育て家庭にとって学校が近隣に多く存在する点が大きな利点と言えます。
27位
エクレール三ツ境
偏差値
49
価格
620万円〜1,490万円
物件名
エクレール三ツ境
築年月
1971年9月
平米数
38平米〜40平米
住所
神奈川県横浜市瀬谷区阿久和西1丁目10-1 エクレール三ツ境
階建
4階
最寄駅
三ツ境駅徒歩18分, 希望ヶ丘駅徒歩24分
総合
49
42 物件中
適正価格
49
42 物件中
将来性
41
42 物件中
環境
満足度
57
42 物件中
エクレール三ツ境の概要
「エクレール三ツ境」は神奈川県横浜市瀬谷区阿久和西１丁目に位置する、1971年築の4階建て中古マンションで、全33戸から成り立っており、利便性と静かな住環境が魅力的です。各戸は38㎡から40㎡の間の広さで、2DKから1LDKの間取りが620万円から1490万円で取り扱われており、三ツ境駅から徒歩約18分、希望ヶ丘駅までは24分という距離にあります。
適正価格（売却）
周辺地域の中古マンション市場と比較して、エクレール三ツ境の価格は、過去5年での平均価格の上昇率32%に対し11%の価格下落を記録しています。独自AI分析により適正推測価格を1081万円と設定している一方で、現在の売出し平均価格は966万円であり、市場評価は売り時を過ぎた状況と解釈されます。
将来性
建設から半世紀が経過し、駅から若干離れていることから将来性の偏差値は41と低めですが、エリアの再開発やインフラ整備による周辺環境の変化によっては価値の見直しが期待されます。エリアの平均と比較して、将来の価値上昇の可能性は乏しい傾向にありますが、地域の発展次第ではその評価は変動する可能性も秘めています。
環境満足度
エクレール三ツ境は、横浜市立三ツ境小学校や横浜市立原中学校といった教育施設が周辺に位置し、病院やスーパー、コンビニも充実しており生活便利性は高いです。ただし、最寄りの交番までは約1111mの距離があり、安全面において他のマンションに比べて劣る要素も考慮に入れる必要があります。ハザードマップにおいては地盤の安定した地域とされ、津波や高潮のリスクも低く、環境面での満足度は総体的には高いと言えるでしょう。
28位
クレアコート三ツ境
偏差値
48
価格
1,880万円〜3,480万円
物件名
クレアコート三ツ境
築年月
2000年8月
平米数
53平米〜70平米
住所
神奈川県横浜市瀬谷区二ツ橋町307-1 クレアコート三ツ境
階建
6階
最寄駅
三ツ境駅徒歩8分, 瀬谷駅徒歩21分, 希望ヶ丘駅徒歩27分
総合
48
42 物件中
適正価格
45
42 物件中
将来性
40
42 物件中
環境
満足度
61
42 物件中
クレアコート三ツ境の概要
「クレアコート三ツ境」は神奈川県横浜市瀬谷区二ツ橋町に位置し、三ツ境駅からのアクセスが良好な徒歩8分にある6階建てマンションです。平成12年に築かれたこの建物は、1SLDKから3LDKまでの広さ53㎡〜70㎡の部屋を備えており、幅広いニーズに応える住環境として注目を集めています。
適正価格（売却）
中古の価格帯は1880万円から3480万円となっており、地域の中古マンション価格と比較して適正な市場価格を維持している事が見受けられます。経済性と実用性を考慮すると、このエリアに適した価格設定であることが伺え、買い手にとって賢明な投資となり得ることでしょう。
将来性
築年数が24年と比較的新しいこの物件は、将来的にリノベーションによる価値向上が期待され、便利な立地条件を背景に長期的な資産価値の維持が望まれます。このため、積極的なメンテナンスと共に、長期投資としての見込みは明るいと言えるでしょう。
環境満足度
クレアコート三ツ境は、治安の良さをはじめ、病院やスーパー、コンビニなどの日常生活に必要な施設が充実しており、子育てにも適した環境です。横浜市立三ツ境小学校をはじめとする教育施設の存在は、家族層にとって魅力的なポイントであり、日々の暮らしやすさに対する満足度が非常に高いエリアと言えるでしょう。
29位
グランパーク三ツ境
偏差値
48
価格
1,900万円〜3,490万円
物件名
グランパーク三ツ境
築年月
1996年2月
平米数
47平米〜75平米
住所
神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境103-9 グランパーク三ツ境
階建
6階
最寄駅
三ツ境駅徒歩5分, 希望ヶ丘駅徒歩23分, 瀬谷駅徒歩26分
総合
48
42 物件中
適正価格
50
42 物件中
将来性
30
42 物件中
環境
満足度
66
42 物件中
グランパーク三ツ境の概要
神奈川県横浜市瀬谷区の利便性が高い立地に位置する「グランパーク三ツ境」は、1996年の築で、6階建ての総戸数26戸から成り立ち、売出し価格は1900万円（47㎡、2LDK）から3490万円（75㎡、3LDK）であり、最も一般的な価格帯は、2598万円〜2698万円です。
適正価格（売却）
周辺エリアの中古マンション動向を考慮した場合、グランパーク三ツ境の価格は平均偏差値よりも若干高く、適正価格推定額は2664万円に対して、現在の平均売出し価格は2645万円であるため、今は売却に適したタイミングとみなされていません。
将来性
築28年のグランパーク三ツ境は、駅からの距離は5分と優れていますが、AIに基づく将来性の偏差値は30で、地域内の平均に比べて低く、一定のリスクを考慮する必要があるでしょう。
環境満足度
グランパーク三ツ境周辺は治安が良く、172m内に交番があり、71件の医療施設、4件のスーパー、12件のコンビニが揃っており、生活インフラが充実しています。さらに周辺には、横浜市立三ツ境小学校や横浜市立二つ橋小学校を含む教育施設も豊富で、洪水や高潮リスクが低い地盤の良いエリアという安心感があります。
30位
リベルテデュオ南瀬谷
偏差値
48
価格
1,000万円〜2,180万円
物件名
リベルテデュオ南瀬谷
築年月
1997年7月
平米数
57平米〜61平米
住所
神奈川県横浜市瀬谷区阿久和南1丁目2-1 リベルテデュオ南瀬谷
階建
7階
最寄駅
希望ヶ丘駅徒歩25分, 南万騎が原駅徒歩29分
総合
48
42 物件中
適正価格
32
42 物件中
将来性
62
42 物件中
環境
満足度
51
42 物件中
リベルテデュオ南瀬谷の概要
「リベルテデュオ南瀬谷」は、1997年竣工の7階建て総戸数24戸のマンションで、所在地は神奈川県横浜市瀬谷区阿久和南1丁目2-1に位置し、最寄り駅の希望ヶ丘駅から徒歩25分、南万騎が原駅から徒歩29分の距離にあり、57㎡から61㎡の3LDKが主な間取りで、価格帯は1000万円から2180万円となっており、市場における中古マンションの動向を反映した価格で提供されています。
適正価格（売却）
「リベルテデュオ南瀬谷」の中古価格は、1,000万円から2,180万円となっており、瀬谷区のマンション市場動向に照らし合わせた場合には、機械学習データによる適正推測価格が2,887万円とされる中、現在の平均売出価格が1,508万円であることから、市場平均より低く設定されており、購入者にとっては比較的良心的な価格帯であると考えられます。
将来性
築27年の「リベルテデュオ南瀬谷」は、瀬谷区における同価格帯のマンションの平均築年数よりも新しく、駅からの距離はあるものの、マンションマーケットによるAI評価では偏差値62ポイントと、将来性を見込んだ高い評価を受けており、瀬谷区の他のマンションと比較しても期待される価値が高いことが分かります。
環境満足度
交番が140mと身近に位置し治安が良好な「リベルテデュオ南瀬谷」は、医療施設が11件と充実しており、スーパー、コンビニなど日常生活に必要な施設が周辺にそろっています。また、洪水のリスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくいとされており、地域の教育環境も良好で、例えば横浜市立原小学校や私立横浜隼人中学校が近隣にあり、ファミリー層にとって魅力的な住環境を提供しています。
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