コスモ瀬谷パークサイドステージ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,250万 〜 3,420万円
5階、2LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,250万円 〜 3,420万円 | 5階, 2LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 144件 | 2023年08月23日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万 〜 11.8万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 5階, 2LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.7
115人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市瀬谷区本郷2丁目28-17
- 交通
- 相鉄本線「瀬谷駅」徒歩17分
- 築年月
- 2004年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ瀬谷パークサイドステージの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモセヤパークサイドステージ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市瀬谷区 本郷2丁目28-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒246-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年8月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 262戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり156円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 2,000円〜4,500円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス、明豊エンタープライズ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市瀬谷区本郷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数262戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は相鉄本線の瀬谷駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。大和駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- デイリーヤマザキ瀬谷中央 共同出張所(イーネットATM) (136 m)
- スリーエフ瀬谷駅前 共同出張所(イーネットATM) (231 m)
- ポプラ瀬谷本郷3丁目 共同出張所(イーネットATM) (260 m)
- JA横浜瀬谷支店 (321 m)
- ミニストップ瀬谷本郷 共同出張所(イーネットATM) (619 m)
- ファミリーマート瀬谷本郷 共同出張所(イーネットATM) (769 m)
- スリーエフ瀬谷橋戸 共同出張所(イーネットATM) (948 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館瀬谷店 共同出張所 (998 m)
- 公園10件
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- 本郷四丁目公園 (456 m)
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- 本郷四丁目第二公園 (482 m)
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- 瀬谷本郷公園 (602 m)
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- 相沢六丁目公園 (779 m)
- 中屋敷中央公園 (795 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 横浜瀬谷本郷4丁目店 (423 m)
- セブンイレブン 横浜瀬谷駅北口店 (785 m)
- セブンイレブン 横浜瀬谷竹村町店 (892 m)
- ファミリーマート 瀬谷中央店 (940 m)
- スーパー2件
- マルエツ 瀬谷店 (926 m)
- イトーヨーカドー 食品館瀬谷店 (938 m)
- 学校/教育施設10件
- 神奈川県立瀬谷西高校 (372 m)
- 神奈川県立大和東高校 (648 m)
- 神奈川県立瀬谷養護学校大和東分教室 (671 m)
- 大和市 大和東放課後児童クラブ (690 m)
- 大和市立大和東小学校 (695 m)
- 児童クラブTOKUZEN (711 m)
- 横浜市立大門小学校 (791 m)
- 大門小学校はまっ子ふれあいスクール (812 m)
- 横浜市立瀬谷中学校 (834 m)
- 神奈川県立瀬谷養護学校 (930 m)
- 公共施設/機関5件
- 瀬谷図書館 (554 m)
- 横浜市瀬谷図書館 (557 m)
- 瀬谷区役所 中屋敷地区センター (592 m)
- 瀬谷消防署中瀬谷消防出張所 (661 m)
- 瀬谷警察署 竹村町駐在所 (900 m)
- 病院/医療10件
- ヘルパー事業所人・花 (322 m)
- グループホーム みんなの家・横浜瀬谷 (340 m)
- ハートフル瀬谷クリニック (342 m)
- デイサービスセンター陽と花本郷 (355 m)
- ケアまりーん横浜 (419 m)
- ヘルパーステーションからし菜 (468 m)
- からし菜訪問看護ステーション (478 m)
- 本郷クリニック (568 m)
- かわしま歯科医院 (606 m)
- 下村歯科医院 (637 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 横浜市中屋敷保育園 (757 m)
- ネスト瀬谷 (991 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ瀬谷パークサイドステージの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ瀬谷パークサイドステージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,901万～4,713万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市瀬谷区の平均より24.8% 高い↑ 神奈川県の平均より7.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約83㎡のお部屋の場合 3,250万 〜 3,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ瀬谷パークサイドステージの相場
- ㎡単価
- 39.7万円
- 坪単価
- 131.3万円
横浜市瀬谷区の相場
- ㎡単価
- 31.8万円
- 坪単価
- 105.3万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.3万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ瀬谷パークサイドステージの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,250万〜3,420万円対前年同月比↑ | 3,250万〜3,420万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ瀬谷パークサイドステージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜4,180万円です。専有面積は約73㎡〜約99㎡です。全部で144件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約47万円 (約155万円) | 南東 | - |
| 2023年3月 | 3,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約42万円 (約141万円) | 南東 | 済 |
| 2023年2月 | 3,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約42万円 (約141万円) | - | - |
| 2023年1月 | 3,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約42万円 (約141万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 3,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約42万円 (約141万円) | - | - |
会員登録すると、全部で144件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.8万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.09％下落しています。
2016年〜2020年では、139件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.7万円となっております。以前の期間と比較して＋29.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ瀬谷パークサイドステージの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 66件 | 2,774.8万円（36.5万円） |
| 81〜90㎡ | 48件 | 2,850.9万円（33.3万円） |
| 91〜100㎡ | 48件 | 2,966.4万円（32万円） |
コスモ瀬谷パークサイドステージの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,774.8万円（㎡単価36.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
コスモ瀬谷パークサイドステージの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 横浜市瀬谷区の売買相場 | コスモ瀬谷パークサイドステージのある横浜市瀬谷区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.31%上昇（＋40.3万円）、前年比で＋2.65%上昇（＋80.1万円）しています。 |
|---|---|
| 瀬谷駅の売買相場 | コスモ瀬谷パークサイドステージのある最寄りの瀬谷駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.74%上昇（＋20.2万円）、前年比で−5.0%下落（-145.3万円）しています。 |
コスモ瀬谷パークサイドステージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,590万円 | 27.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,775.9万円 | 32.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,928.8万円 | 37.3万円 |
| 7階〜8階 | 2,987.7万円 | 35.8万円 |
| 9階 | 2,800万円 | 33.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,529.3万円 | 31.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,818.3万円 | 36.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,917.5万円 | 31.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,785.9万円 | 33.2万円 |
| 東 | 2,963.3万円 | 30万円 |
| 北/北東/北西 | 2,913.3万円 | 30.4万円 |
コスモ瀬谷パークサイドステージの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コスモ瀬谷パークサイドステージの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約83㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.3万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 10.8万円 | 3LDK | 83.23㎡ | 21.6万円 | - | 6〜10 | 西 |
| 2019年6月 | 11.3万円 | 3LDK | 77.44㎡ | 22.6万円 | 11.3万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2019年5月 | 11.3万円 | 3LDK | 77.44㎡ | 22.6万円 | 11.3万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2019年4月 | 11.3万円 | 3LDK | 77.44㎡ | 22.6万円 | 11.3万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2019年3月 | 11.8万円 | 3LDK | 77.44㎡ | 23.6万円 | 11.8万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ瀬谷パークサイドステージの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.8万〜12.4万円 91.98㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 11.9万〜12.5万円 88.35㎡ / 南 | ||
| 3階 | 10.2万〜10.8万円 77.44㎡ / 南東 | 11.7万〜12.3万円 88.35㎡ / 南東 | |
| 4階 | 11万〜11.6万円 83.23㎡ / - | 11万〜11.6万円 83.23㎡ / - | 11.8万〜12.3万円 88.35㎡ / 南東 |
| 5階 | 10.1万〜10.6万円 73.81㎡ / 南 | 10.6万〜11.1万円 77.44㎡ / 南 | 12.4万〜13.1万円 95.83㎡ / 東 |
| 6階 | 10.4万〜10.9万円 77.44㎡ / 南東 | 12.2万〜12.8万円 90.75㎡ / 南東 | |
| 7階 | 11.2万〜11.7万円 83.23㎡ / - | 10.4万〜10.9万円 77.44㎡ / - | 12.3万〜12.9万円 90.75㎡ / 南東 |
| 8階 | 10.2万〜10.7万円 73.81㎡ / 南 | ||
| 9階 | 11.4万〜11.9万円 83.23㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急田園都市線
- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
