神奈川県横浜市中区 巡回管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
トーカン山手タウンハウス
神奈川県/横浜市中区
インペリアルブラフ
神奈川県/横浜市中区
グランステージ本牧
神奈川県/横浜市中区
オープンレジデンシア山手101壱番館
神奈川県/横浜市中区
ノブレスヌーブ横浜山手2
神奈川県/横浜市中区
横浜市中区は、歴史と近代が融合する魅力的なエリアです。中古マンション市場も活発で、地域独自の特性を反映した市場動向が見られます。中区の中古マンションは214棟あり、昨年の売り出し物件数は883件に達し、そのうち実際に売買が成約したのは147件でした。市場の流動性を示すリアルタイムな指標として、直近1か月の売り出し物件数は24件です。中古マンションの平均価格は、約2472万円となっており、最も取引が盛んな価格帯は1800万円から2430万円の範囲です。横浜市中区の中で、特に価格が高い物件としては、グランディオーズ山手が挙げられ、これは230.56平米で1億8800万円となっています。一方で、最も手ごろな価格帯の物件は、14.08平米のマリオン横浜英町で、わずか300万円で取引されています。長期的な視点で見ると、2014年から2024年の10年間で中古マンション価格は約46%高騰し、坪単価は138万円から202万円へと上昇しています。さらに、2019年から2024年の5年間を見ても、中古マンション価格は16%高くなっています。マンションマーケットが開発した機械学習データを分析すると、中区の中古マンションの将来性は偏差値48であり、市区町村別ランキングで38位に位置しています。これに基づき、買い時の物件は135件、売り時の物件は71件というシグナルが出されています。特に売却を検討するべき物件として、トーカン山手タウンハウスやインペリアルブラフ、グランステージ本牧といった名前が挙げられています。当記事では、マンションマーケットの詳細な調査データをもとに、神奈川県横浜市中区における売却がおすすめの中古マンションを紹介してまいります。地域密着の情報と精緻なデータ分析により、お客様の資産価値を最大化する売却戦略をご提案いたします。中区にお住まいで売却をご検討の方、または中区の不動産にご関心をお持ちの皆様にとって、この情報が貴重な一助となることを願っております。
横浜市中区は、歴史と近代が融合する魅力的なエリアです。中古マンション市場も活発で、地域独自の特性を反映した市場動向が見られます。中区の中古マンションは214棟あり、昨年の売り出し物件数は883件に達し、そのうち実際に売買が成約したのは147件でした。市場の流動性を示すリアルタイムな指標として、直近1か月の売り出し物件数は24件です。中古マンションの平均価格は、約2472万円となっており、最も取引が盛んな価格帯は1800万円から2430万円の範囲です。横浜市中区の中で、特に価格が高い物件としては、グランディオーズ山手が挙げられ、これは230.56平米で1億8800万円となっています。一方で、最も手ごろな価格帯の物件は、14.08平米のマリオン横浜英町で、わずか300万円で取引されています。長期的な視点で見ると、2014年から2024年の10年間で中古マンション価格は約46%高騰し、坪単価は138万円から202万円へと上昇しています。さらに、2019年から2024年の5年間を見ても、中古マンション価格は16%高くなっています。マンションマーケットが開発した機械学習データを分析すると、中区の中古マンションの将来性は偏差値48であり、市区町村別ランキングで38位に位置しています。これに基づき、買い時の物件は135件、売り時の物件は71件というシグナルが出されています。特に売却を検討するべき物件として、トーカン山手タウンハウスやインペリアルブラフ、グランステージ本牧といった名前が挙げられています。当記事では、マンションマーケットの詳細な調査データをもとに、神奈川県横浜市中区における売却がおすすめの中古マンションを紹介してまいります。地域密着の情報と精緻なデータ分析により、お客様の資産価値を最大化する売却戦略をご提案いたします。中区にお住まいで売却をご検討の方、または中区の不動産にご関心をお持ちの皆様にとって、この情報が貴重な一助となることを願っております。
目次
1
トーカン山手タウンハウス
トーカン山手タウンハウス
2
インペリアルブラフ
インペリアルブラフ
3
グランステージ本牧
グランステージ本牧
4
オープンレジデンシア山手101壱番館
オープンレジデンシア山手101壱番館
5
ノブレスヌーブ横浜山手2
ノブレスヌーブ横浜山手2
6
パークホームズ横浜山下町88番地
パークホームズ横浜山下町88番地
7
グランドステージ海岸通り
グランドステージ海岸通り
8
山手台ハイツ(横浜市)
山手台ハイツ(横浜市)
9
サンクレイン本牧
サンクレイン本牧
10
ライジングプレイス桜木町2番館
ライジングプレイス桜木町2番館
11
ランドシティ横浜山手3番館
ランドシティ横浜山手3番館
12
キャッスルマンション山手
キャッスルマンション山手
13
井上ビルスカイコート横浜日ノ出町
井上ビルスカイコート横浜日ノ出町
14
ガーラグランディ横浜桜木町
ガーラグランディ横浜桜木町
15
山手鷺山シティハウス
山手鷺山シティハウス
16
ガーデン野毛山
ガーデン野毛山
17
クリオ日ノ出町2番館
クリオ日ノ出町2番館
18
マリオン横浜2伊勢佐木北
マリオン横浜2伊勢佐木北
19
山手ブラッフ138
山手ブラッフ138
20
ライオンズマンション関内第2
ライオンズマンション関内第2
21
ストーク元町一番館
ストーク元町一番館
22
ガーデンテラス本牧元町
ガーデンテラス本牧元町
23
ドメイン横浜元町
ドメイン横浜元町
24
ルネ横浜馬車道
ルネ横浜馬車道
25
エトアール吉浜
エトアール吉浜
26
マリオン横浜英町
マリオン横浜英町
27
スターレッドプラザ
スターレッドプラザ
28
ライオンズマンション野毛山南
ライオンズマンション野毛山南
29
センチュリー紅葉坂
センチュリー紅葉坂
30
エクレール横浜1番館
エクレール横浜1番館
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
トーカン山手タウンハウス
偏差値
63
価格
2,580万円〜2,780万円
物件名
トーカン山手タウンハウス
築年月
1979年12月
平米数
54平米〜54平米
住所
神奈川県横浜市中区立野 トーカン山手タウンハウス
階建
2階
最寄駅
山手駅徒歩1分, 石川町駅徒歩21分, 元町・中華街駅徒歩25分
総合
63
214 物件中
適正価格
65
214 物件中
将来性
56
214 物件中
環境
満足度
68
214 物件中
トーカン山手タウンハウスの概要
神奈川県横浜市中区立野にある「トーカン山手タウンハウス」は、1979年12月に竣工された2階建てのマンションで、全12室からなります。各住戸は54㎡の2LDKで、価格帯は2,580万円から2,780万円となっており、山手駅から徒歩1分という交通至便なロケーションが特徴です。
適正価格（売却）
適正価格の観点からは、トーカン山手タウンハウスの売却価格は、神奈川県横浜市中区の中古マンション市場における平均価格推移と比較して偏差値65と評価され、同じ条件の物件が5年間で平均31％の価格上昇を見せる中、本物件は2％価格が下落しており、現在の市場動向を考慮すると売却に適したタイミングかもしれません。
将来性
将来性に関しては、築年数が45年と他エリアの同価格帯の物件に比べてやや古いものの、山手駅への1分のアクセスという絶好の立地を評価し、AIによる分析では偏差値56と予測されており平均値と比較しても悪くない将来性があるとされています。
環境満足度
環境満足度としては、治安面では交番が近くにあり安全であり、生活利便性も高いことが評価され偏差値68となっています。周辺には病院やスーパーマーケット、コンビニエンスストアなどが充実し、また横浜市立立野小学校や聖光学院中学校高等学校などの教育機関が近隣にあることも家族にとっては魅力的です。自然災害リスクも低く、快適な住環境が期待できそうです。
2位
インペリアルブラフ
偏差値
62
価格
2,280万円〜2,990万円
物件名
インペリアルブラフ
築年月
1981年4月
平米数
79平米〜88平米
住所
神奈川県横浜市中区根岸旭台57-10 インペリアルブラフ
階建
5階
最寄駅
根岸（神奈川県）駅徒歩9分, 山手駅徒歩22分
総合
62
214 物件中
適正価格
53
214 物件中
将来性
75
214 物件中
環境
満足度
60
214 物件中
インペリアルブラフの概要
インペリアルブラフは、価格帯2280万円〜2990万円、79㎡〜88㎡の広さを誇る、1981年築の落ち着いた佇まいを持つマンションで、横浜市中区根岸旭台に位置し、根岸駅まで徒歩9分、山手駅まで22分とアクセスの良さが魅力の物件です。
適正価格（売却）
近隣マンションの価格動向を基にしたAI評価では、インペリアルブラフの価格偏差値は53と、平均よりやや低く設定されており、既存の市場価格2341万円に比べて現在平均2542万円という価格設定は、売主にとっては売り時である一方で、購入者にとっては交渉の余地が見込める価格帯です。
将来性
神奈川県横浜市中区のマンション平均に比べると、インペリアルブラフの築年数は古いものの、将来性評価は非常に高く、立地の良さと駅の近さが評価され75という高偏差値を獲得しており、長期的な価値が期待できる物件と判断されます。
環境満足度
治安の良さに加え、医療施設や生活必需品の店舗が充実している点、ハザードマップにおいても安全性が高いことが確認されており、横浜市立根岸小学校や中学校が近隣にあるため、ファミリー層にとっては住環境が整った、満足度の高い立地条件を有する物件です。
3位
グランステージ本牧
偏差値
62
価格
4,190万円〜4,980万円
物件名
グランステージ本牧
築年月
1990年7月
平米数
109平米〜109平米
住所
神奈川県横浜市中区本牧和田11-1 グランステージ本牧
階建
6階
最寄駅
山手駅徒歩28分
総合
62
214 物件中
適正価格
69
214 物件中
将来性
57
214 物件中
環境
満足度
62
214 物件中
グランステージ本牧の概要
グランステージ本牧は、神奈川県横浜市中区本牧和田に位置する、1990年築の6階建てマンションで、住宅面積は広々とした109㎡です。各部屋は3LDKで構成されており、現在の売出価格範囲は4,190万円から4,980万円となっており、このエリアの中古マンション市場において競争力があると言えます。山手駅から徒歩28分の立地で、緑豊かな住宅地域に位置しています。
適正価格（売却）
グランステージ本牧の現在の価格は、横浜市中区の中古マンション市場と比較して、総合偏差値が62で適正価格偏差値は69と高く評価されており、周辺地域の価格推移を考慮すると、今が売却の適時である可能性が高いです。
将来性
築年数が34年のグランステージ本牧は、将来性の評価では偏差値57を獲得しており、築年数に関わらずその価値が認められていますが、近隣の交通アクセス向上や環境整備などの地域開発が今後の価格上昇の鍵を握るでしょう。
環境満足度
周辺環境としては、治安、医療施設、教育機関、商業施設などの充実しており、特に交番まで230mと近く、横浜市立の小中学校が周辺に複数あるため、ファミリー層にも安心の生活基盤が整っています。自然災害リスクの低さも、この地域の居住における大きな利点です。
4位
オープンレジデンシア山手101壱番館
偏差値
62
価格
8,980万円〜9,280万円
物件名
オープンレジデンシア山手101壱番館
築年月
2013年8月
平米数
79平米〜83平米
住所
神奈川県横浜市中区山手町 オープンレジデンシア山手101壱番館
階建
3階
最寄駅
元町・中華街駅徒歩4分, 石川町駅徒歩15分, 日本大通り駅徒歩15分
総合
62
214 物件中
適正価格
81
214 物件中
将来性
46
214 物件中
環境
満足度
60
214 物件中
オープンレジデンシア山手101壱番館の概要
オープンレジデンシア山手101壱番館は、神奈川県横浜市中区山手町に位置し、価格帯は8980万円（79㎡、2LDK）から9280万円（83㎡、3LDK）で、2013年08月に竣工した質の良い3階建てのマンションです。最寄りは元町・中華街駅で徒歩4分という抜群のアクセスを誇り、総戸数は20戸で、横浜市の市街地で便利な生活を送ることができます。
適正価格（売却）
適正価格の偏差値が81とかなり高いオープンレジデンシア山手101壱番館は、神奈川県横浜市中区の中古マンション平均価格と比較して、平均偏差値を大きく上回る価格設定となっていますが、過去5年間で26％価格上昇する市場の中で13％価格が下落しており、マンションマーケットのAIによる推定価格約5362万円に対し現在の売出し平均価格が約9049万円となっていることから、売り時と判断される可能性があります。
将来性
神奈川県横浜市中区にあるオープンレジデンシア山手101壱番館は、築11年という中程度の築年数を持ち、将来性の偏差値は46とエリア平均よりも少し劣るものの、駅から徒歩4分という利便性の高さから再開発など将来的な地域価値の向上が期待できる立地にあります。
環境満足度
オープンレジデンシア山手101壱番館は、治安が良好な地域にあり交番も至近に位置し、周辺には病院が64件、スーパー6件、コンビニ13件と生活に必要な施設が充実しており、ハザードマップにおいても安全とされる地盤が整っている立地で、近隣には私立横浜雙葉小学校、横浜市立北方小学校をはじめとする教育施設が充実しており、家族での居住にも適しています。
5位
ノブレスヌーブ横浜山手2
偏差値
62
価格
4,980万円〜8,500万円
物件名
ノブレスヌーブ横浜山手2
築年月
1992年7月
平米数
109平米〜144平米
住所
神奈川県横浜市中区竹之丸162-1 ノブレスヌーブ横浜山手2
階建
5階
最寄駅
山手駅徒歩10分, 石川町駅徒歩18分, 伊勢佐木長者町駅徒歩23分
総合
62
214 物件中
適正価格
77
214 物件中
将来性
50
214 物件中
環境
満足度
59
214 物件中
ノブレスヌーブ横浜山手2の概要
「ノブレスヌーブ横浜山手2」は、神奈川県横浜市中区竹之丸162-1に位置し、109㎡から144㎡の広さを持つ3LDKの室内を備え、価格は4,980万円から8,500万円の範囲で推移しています。築年月は1992年7月で、5階建てのこのマンションは、最寄りの山手駅まで徒歩10分、石川町駅まで18分、伊勢佐木長者町駅まで23分という便利な立地で、約30年の歴史を持ちながらも横浜市中区の中古マンション市場において価値ある選択肢として位置づけられています。
適正価格（売却）
神奈川県横浜市中区の平均偏差値56に対して、ノブレスヌーブ横浜山手2は偏差値77を記録し、価格競争力が非常に高いことが伺えます。近隣の同等物件が過去5年で32％の価格上昇を見せている中、このマンションは価格が17％下落しており、マンションマーケット独自AIによる適正推測価格4,154万円と比べて市場価格の平均が6,374万円であることから、現在の市場においては売り手にとって有利な条件であると言えます。
将来性
ノブレスヌーブ横浜山手2は築年数が32年となっており、この地域の中古マンション市場においては平均より高い年数を数えますが、将来性の偏差値は50ポイントと標準的であり、駅へのアクセスの良さや横浜市の都市開発による環境の改善が見込まれるため、投資としての見方も存在します。
環境満足度
周辺環境としては、ノブレスヌーブ横浜山手2は治安の良さや生活利便性が高いエリアに位置しています。交番が421m以内にあり、病院が36件、スーパー4件、コンビニ7件が近隣に点在し、日常生活が非常にしやすい地域です。さらに、地盤が安定しており、洪水や津波のリスクも低いことから、安全面においても心配が少ない住環境が提供されています。教育施設としては、横浜市立山元小学校、横浜国立大学教育人間科学部附属横浜小学校、聖光学院中学校・高等学校など、優れた学校が周辺に複数存在するため、子育て世帯にとっても魅力的な立地となっています。
6位
パークホームズ横浜山下町88番地
偏差値
61
価格
4,300万円〜8,680万円
物件名
パークホームズ横浜山下町88番地
築年月
2013年4月
平米数
50平米〜82平米
住所
神奈川県横浜市中区山下町88 パークホームズ横浜山下町88番地
階建
13階
最寄駅
元町・中華街駅徒歩2分, 石川町駅徒歩11分, 日本大通り駅徒歩11分
総合
61
214 物件中
適正価格
71
214 物件中
将来性
44
214 物件中
環境
満足度
68
214 物件中
パークホームズ横浜山下町88番地の概要
パークホームズ横浜山下町88番地は、2013年4月に竣工した神奈川県横浜市中区山下町88に位置する、全36戸から成る高級マンションで、13階建ての構造を持ち、1LDKから2SLDKの間取りで50㎡から82㎡の広さがあります。元町・中華街駅から徒歩2分の好立地にあることから、利便性が高く、市場価格は4300万円から8680万円となっており、一般的な中古マンション価格の範囲内です。
適正価格（売却）
パークホームズ横浜山下町88番地の売却価格は、適正価格の偏差値71を記録し、神奈川県横浜市中区における平均よりも高い価格設定となっております。市場データ及び独自のAI分析によると、平均売り出し価格が約6289万円であり、その価格帯では売り手市場と判断され、売却に有利な時期であることが示されています。
将来性
将来性においては、パークホームズ横浜山下町88番地は偏差値44となっており、その数値は神奈川県横浜市中区の平均よりも低いものの、築11年の比較的新しい物件であり、主要な交通機関へのアクセスが良く、再開発などの地域的な将来性も見込まれるエリアです。
環境満足度
周辺環境として、パークホームズ横浜山下町88番地は交番が近く治安が良好であり、医療施設が84件、スーパーが8件、コンビニが24件あるなど生活利便性が高い立地です。ハザードマップに基づく地盤の安定性や洪水リスクの低さ、さらに横浜市立北方小学校や横浜雙葉中学校などの教育機関の存在も高い評価を受けているため、環境満足度の偏差値は68となっています。
7位
グランドステージ海岸通り
偏差値
61
価格
5,280万円〜12,300万円
物件名
グランドステージ海岸通り
築年月
1999年7月
平米数
90平米〜100平米
住所
神奈川県横浜市中区海岸通3丁目13-1 グランドステージ海岸通り
階建
12階
最寄駅
馬車道駅徒歩3分, 日本大通り駅徒歩7分, 関内駅徒歩8分
総合
61
214 物件中
適正価格
81
214 物件中
将来性
50
214 物件中
環境
満足度
51
214 物件中
グランドステージ海岸通りの概要
「グランドステージ海岸通り」は、横浜市中区海岸通に位置し、築24年を経過する12階建てのマンションであり、最寄りの馬車道駅からは徒歩わずか3分という好立地にあることが特徴です。全53室の居住空間は、90㎡～100㎡の広さで設計されており、市場に出されている中古物件の価格は約5,280万円から1億2,300万円の範囲にて形成され、主な価格帯は6,880万円から8,300万円で推移しています。
適正価格（売却）
「グランドステージ海岸通り」の適正価格の評価は、地域の相場動向を考慮すると偏差値81と非常に高く、その背景には近隣市場における5年間の価格上昇率32％に対し、本物件のわずか6％減少という安定した価値保持があります。マンションマーケットによるAI分析では、適正価格を4,602万円と推測しているにもかかわらず、現行の売出し平均価格は7,815万円になることから、販売に際して高い収益性が見込まれます。
将来性
築年数が25年と平均よりも少し古い「グランドステージ海岸通り」ではありますが、駅至近という強みを生かした将来性が期待されており、マーケット分析AIによる評価では偏差値50を獲得、地域平均と比較してもわずかに見劣りするものの、優れたアクセスと継続的な需要が見込まれるエリアに位置しているため、安定した将来性を持つと評されています。
環境満足度
「グランドステージ海岸通り」のあるエリアは、治安の良さが特筆される地域であり、最寄りの交番が徒歩圏内にあるだけでなく、124件の医療施設や生活に便利なスーパーやコンビニが充実している点が高い環境満足度の評価に繋がっています。また、国が公開するハザードマップにおいても地盤が安定しており、洪水リスクは低いものの、津波の危険性はあるため注意が必要とされています。
8位
山手台ハイツ(横浜市)
偏差値
61
価格
795万円〜3,480万円
物件名
山手台ハイツ(横浜市)
築年月
1974年10月
平米数
34平米〜82平米
住所
神奈川県横浜市中区豆口台69-1 山手台ハイツ(横浜市)
階建
4階
最寄駅
山手駅徒歩10分, 根岸（神奈川県）駅徒歩20分
総合
61
214 物件中
適正価格
55
214 物件中
将来性
78
214 物件中
環境
満足度
49
214 物件中
山手台ハイツ(横浜市)の概要
横浜市中区に位置する「山手台ハイツ」は、1974年竣工の地上4階建てマンションで、1LDK（34㎡）から3LDK（82㎡）までの広さを持つ住戸が7,950,000円から34,800,000円の価格帯で売り出されており、特に2,380万円〜2,680万円の価格帯が市場に多くみられます。山手駅から徒歩10分、根岸駅からは徒歩20分の場所にあり、21室からなるこの物件は、都市部の利便性と閑静な住環境という好バランスな特徴を持っています。
適正価格（売却）
「山手台ハイツ」の適正価格評価は売却偏差値55で、近隣エリアの中古マンション市場における5年間の価格変動を鑑みると、12%の価値下落を示していますが、平均的な中古マンション価格が33%上昇している現状を受け、現在の売り出し平均価格が2,398万円なので、市場価格に対して妥当な価格帯であるといえます。
将来性
「山手台ハイツ」は築50年を超える物件ですが、AIによる将来性偏差値78という評価値を得ており、これは同エリアのマンション平均よりも24ポイント高い数値です。駅近の立地や、今後のリノベーション可能性などから評価されており、横浜市内での長期的な資産価値の維持や上昇が期待できます。
環境満足度
「山手台ハイツ」の所在する横浜市中区は、生活利便性が高く環境満足度の評価も高いエリアです。最寄りの交番まで446m、周辺には17件の医療施設、3件のスーパー、5件のコンビニがあり、ハザードマップ上でも安全性が高い地域とされています。また、教育施設として横浜市立立野小学校、国立横浜国立大学教育人間科学部附属横浜小学校、聖光学院中学校高等学校などが近隣に存在し、ファミリー層にとっても魅力的な立地条件を備えています。
9位
サンクレイン本牧
偏差値
61
価格
2,480万円〜3,880万円
物件名
サンクレイン本牧
築年月
1997年6月
平米数
73平米〜74平米
住所
神奈川県横浜市中区本郷町2丁目44-1 サンクレイン本牧
階建
7階
最寄駅
山手駅徒歩16分, 元町・中華街駅徒歩20分, 石川町駅徒歩21分
総合
61
214 物件中
適正価格
53
214 物件中
将来性
64
214 物件中
環境
満足度
64
214 物件中
サンクレイン本牧の概要
サンクレイン本牧は、1997年に建てられた神奈川県横浜市中区本郷町2丁目に位置する住宅マンションで、山手駅から徒歩16分という利便性を備え、石川町駅、元町・中華街駅へも徒歩圏内です。7階建てのこのマンションは広さ73㎡〜74㎡の3LDKが主流で、市場に出される中古物件の価格帯は2,480万円から3,880万円と競争力のある価格設定がされています。
適正価格（売却）
中古マンション市場におけるサンクレイン本牧の価格帯は、2,480万円から3,880万円で、地域の平均価格と比較しても適正であることがマンションマーケットのAI分析により示されています。この地域の中古マンション価格が近年32％の上昇を見せている中で、サンクレイン本牧は7％の増加に留まっており、現在の市場価格は適正価格からわずかに高い程度であるため、買い手にとっても、売り手にとっても魅力的な投資機会を提供しています。
将来性
築年数が27年を迎えるサンクレイン本牧ですが、その将来性の評価は高く、AIによる推計では偏差値64ポイントを獲得しており、これは同エリアのマンション平均よりも顕著に高い数値です。このデータは、中長期的な価値保持や資産価値の増加が期待できることを示唆しており、投資家や居住者にとって安心できる証となるでしょう。
環境満足度
サンクレイン本牧は、治安が良く、生活施設が充実しているエリアに位置しており、最寄りに交番があり、病院54件、スーパー4件、コンビニ12件が周囲に点在しています。さらに、地盤が安定しており自然災害のリスクが低い地域にあります。教育機関も豊富で、私立横浜雙葉小中学校、横浜市立大鳥小学校、北方小学校が近隣にあり、子育て世代にも理想的な住環境を提供しています。
10位
ライジングプレイス桜木町2番館
偏差値
60
価格
1,650万円〜2,680万円
物件名
ライジングプレイス桜木町2番館
築年月
2007年2月
平米数
19平米〜28平米
住所
神奈川県横浜市中区野毛町3丁目117-1 ライジングプレイス桜木町2番館
階建
11階
最寄駅
桜木町駅徒歩4分, 日ノ出町駅徒歩5分, 関内駅徒歩9分
総合
60
214 物件中
適正価格
52
214 物件中
将来性
61
214 物件中
環境
満足度
67
214 物件中
ライジングプレイス桜木町2番館の概要
「ライジングプレイス桜木町2番館」は、横浜市中区野毛町3丁目に位置し、快適な通勤を実現する桜木町駅から徒歩4分という好立地にあるマンションです。築年月2007年2月のこの物件は、11階建てで総戸数123室、一室の広さは19㎡から28㎡とコンパクトな作りで、単身者やビジネスユースに適した間取りが特徴です。価格帯は1650万円から2680万円で、エリア内での人気や利便性を鑑みれば、若手社会人や投資用不動産として検討する価値が高いでしょう。
適正価格（売却）
神奈川県横浜市中区における中古マンション市場を考慮すると、「ライジングプレイス桜木町2番館」の適正価格は競争力のあるレベルです。市場データとの比較から、平均偏差値52を記録しており、周辺のマンション価格が5年間で32％上昇したのに対し、この物件は1％の上昇に留まっています。売り出し中の平均価格が約2135万円なのに対し、マンションマーケットAIによる適正価格推定は1964万円となっており、購入検討者にとっては妥当な費用対効果を見込むことができます。
将来性
「ライジングプレイス桜木町2番館」は築年数17年で、横浜市中区のマンション平均築年数と比較しても新しい方に属する物件で、駅近の立地が今後も評価されることでしょう。将来性偏差値61を持ち、同エリアの平均よりも7ポイント高く、今後の市場価値の動向を見極めながら投資戦略を立てるには絶好の物件です。都市再開発やエリアのブランディングによって、その価値は更に上昇する可能性を秘めています。
環境満足度
周辺環境においては「ライジングプレイス桜木町2番館」は環境満足度の高いエリアに位置しています。近くには交番があり、治安の良好さが保証される他、医療施設や買い物施設も充実しており、149件の病院、14件のスーパー、45件のコンビニが生活の利便性を高めています。ハザードマップによると地盤も安定しており、洪水や高潮リスクは低いことが示されています。加えて、横浜市立東小学校や横浜市立老松中学校などの教育施設が身近にあるため、子育て環境にも優れています。
11位
ランドシティ横浜山手3番館
偏差値
60
価格
3,499万円〜5,280万円
物件名
ランドシティ横浜山手3番館
築年月
2002年12月
平米数
70平米〜91平米
住所
神奈川県横浜市中区山元町2丁目63-11 ランドシティ横浜山手3番館
階建
7階
最寄駅
石川町駅徒歩15分, 山手駅徒歩16分, 伊勢佐木長者町駅徒歩18分
総合
60
214 物件中
適正価格
53
214 物件中
将来性
64
214 物件中
環境
満足度
63
214 物件中
ランドシティ横浜山手3番館の概要
ランドシティ横浜山手3番館は、広さ70㎡から91㎡の3LDKを中心に展開し、神奈川県横浜市中区山元町2丁目に位置する2002年12月竣工の7階建てマンションで、売買価格は3,499万円から5,280万円と、横浜市中心部にありながら比較的手の届く価格帯で取引されています。
適正価格（売却）
市場データとマンションマーケット独自のAI分析によると、ランドシティ横浜山手3番館は適正価格偏差値53となり、周辺相場と比較してやや低いものの、近年の物件価格高騰を考慮すれば投資としての価値は見出せると評価されており、過去5年で約3％の価格上昇を記録しています。
将来性
将来性に関しては、築年数が平均築年数と同等でありながら、周辺の再開発の動きと経済成長の見込みを受けてAIにより算出された偏差値は64と高く、中長期的な資産価値の維持あるいは向上が期待できる立地にあることが伺えます。
環境満足度
ランドシティ横浜山手3番館は、治安面で安心できる立地にあり、近隣には石川小学校や横浜市立平楽中学校といった教育施設が多く、生活に必要なスーパーやコンビニも十分な数が確保されており、地域コミュニティとの良好な関係も築きやすい環境です。
12位
キャッスルマンション山手
偏差値
60
価格
580万円〜1,100万円
物件名
キャッスルマンション山手
築年月
1987年12月
平米数
16平米〜16平米
住所
神奈川県横浜市中区大和町2丁目51-4 キャッスルマンション山手
階建
4階
最寄駅
山手駅徒歩1分, 石川町駅徒歩20分, 元町・中華街駅徒歩24分
総合
60
214 物件中
適正価格
52
214 物件中
将来性
58
214 物件中
環境
満足度
70
214 物件中
キャッスルマンション山手の概要
「キャッスルマンション山手」は、神奈川県横浜市中区大和町に位置し、緑豊かな住宅地として知られる一角に立地する1987年竣工の4階建て中古マンションで、全10戸からなる1R（16㎡）のコンパクトな住空間を提供しており、特に単身者に適した物件です。立地は非常に魅力的で、山手駅から徒歩わずか1分というアクセスの良さで、都心への通勤通学も容易なことが評価されています。
適正価格（売却）
キャッスルマンション山手の販売価格は、580万円から1100万円の範囲に設定され、平均価格は730万円となっています。これは、マンションの立地や設備、経年を考慮した場合、周辺市場における相当価格と概ね一致していますが、購入にあたっては、同エリアの他物件との比較検討が求められます。
将来性
築年数が37年に達する本マンションですが、耐久性のある構造と適切なメンテナンスにより、長期的な居住にも耐え得る状態を保っています。また、将来性偏差値58ポイントは周辺地域のマンションの平均を上回る数値であり、駅近の便利さと充実した地域インフラが将来にわたる資産価値の維持・向上を見込ませる要素として評価されます。
環境満足度
治安の良さ、周辺の医療施設や商業施設の充実度を考慮すると、キャッスルマンション山手の環境満足度は高く、安心して生活できる環境が整っています。また、教育施設が充実しており、横浜市立山元小学校や聖光学院中学校・高等学校など教育の面でも優れた立地であることが強調されており、ファミリー層にも適しています。
13位
井上ビルスカイコート横浜日ノ出町
偏差値
60
価格
650万円〜4,380万円
物件名
井上ビルスカイコート横浜日ノ出町
築年月
1989年5月
平米数
12平米〜70平米
住所
神奈川県横浜市中区日ノ出町1丁目2 井上ビルスカイコート横浜日ノ出町
階建
11階
最寄駅
日ノ出町駅徒歩2分, 桜木町駅徒歩7分, 伊勢佐木長者町駅徒歩10分
総合
60
214 物件中
適正価格
55
214 物件中
将来性
59
214 物件中
環境
満足度
66
214 物件中
井上ビルスカイコート横浜日ノ出町の概要
「井上ビルスカイコート横浜日ノ出町」は、1989年に築かれた11階建てのマンションで、住所は神奈川県横浜市中区日ノ出町1丁目2、最寄り駅は日ノ出町駅から徒歩2分と非常にアクセスが良好で、桜木町駅まで徒歩7分、伊勢佐木長者町駅まで徒歩10分と3駅利用可能な利便性の高い立地です。全103室のうち、価格帯は650万円の1R（12㎡）から4380万円の2LDK（70㎡）までと幅広く、市場においてもっとも取引が行われている価格帯は880万円から1250万円です。
適正価格（売却）
井上ビルスカイコート横浜日ノ出町の適正価格を示す売却偏差値は55となっており、中古マンション市場の平均値である56よりわずかに下回っていますが、この地区で近年32%の価格上昇が見られる中、この物件の価格は安定しており、AIが推測する適正価格1556万円に対して現在の売り出し平均価格は1950万円なので、買い手にとっては魅力的な投資対象と言えます。
将来性
築35年とやや古さを感じさせる井上ビルスカイコート横浜日ノ出町ですが、将来性の偏差値は59と地元エリアの他の物件よりも4ポイント高い評価を受けています。駅近の立地や周辺施設の充実により、長期的な価値の維持や人気の持続が期待されるため、住まいとしてだけでなく投資対象としても注目されています。
環境満足度
井上ビルスカイコート横浜日ノ出町周辺は、治安がよくかつ生活便利な環境に恵まれています。近隣には交番があり安心感があり、病院やスーパー、コンビニなどの施設が充実しており、日々の生活に必要なものがすべて手の届く範囲に揃っています。加えて、教育施設も豊富で横浜市立一本松小学校や私立関東学院小学校など複数の学校があるため、子育て世帯にも適した住環境が整っていると言えるでしょう。
14位
ガーラグランディ横浜桜木町
偏差値
59
価格
1,830万円〜2,280万円
物件名
ガーラグランディ横浜桜木町
築年月
2011年10月
平米数
20平米〜22平米
住所
神奈川県横浜市中区野毛町3丁目118-1 ガーラグランディ横浜桜木町
階建
11階
最寄駅
桜木町駅徒歩4分, 日ノ出町駅徒歩6分, 関内駅徒歩9分
総合
59
214 物件中
適正価格
54
214 物件中
将来性
57
214 物件中
環境
満足度
68
214 物件中
ガーラグランディ横浜桜木町の概要
「ガーラグランディ横浜桜木町」は、2011年築の質と立地を兼ね備えた11階建てマンションであり、神奈川県横浜市中区野毛町3丁目118-1に位置しており、総戸数130室、1Kが20㎡〜22㎡の広さで1830万円から2280万円の価格帯で取引されています。最寄りの桜木町駅までは徒歩わずか4分という利便性が魅力です。
適正価格（売却）
神奈川県横浜市中区の中古マンション市場で目覚ましい価格上昇が見られる中、ガーラグランディ横浜桜木町は約1%の価格下落を見せており、現在の平均売り出し価格2141万円はAI推定の適正価格1838万円を上回っているため、売却を考えているオーナーにとっては適切なタイミングかもしれません。
将来性
築13年という比較的新しいガーラグランディ横浜桜木町は、エリア内の他のマンションと比べて近代的であり、駅近という立地条件から将来性の偏差値は57ポイントと評価されています。この数値はエリア平均を上回り、今後の資産価値の見込みも明るい可能性があります。
環境満足度
治安が良く、医療施設や日常の買い物に便利なガーラグランディ横浜桜木町周辺ですが、特に注目すべきは教育環境で、横浜市立東小学校や横浜市立本町小学校といった質の高い学校が徒歩圏内にあることです。社会インフラが整っていることも評価高く、環境満足度の偏差値は68です。
15位
山手鷺山シティハウス
偏差値
59
価格
2,480万円〜2,980万円
物件名
山手鷺山シティハウス
築年月
1980年4月
平米数
77平米〜77平米
住所
神奈川県横浜市中区鷺山 山手鷺山シティハウス
階建
3階
最寄駅
山手駅徒歩9分, 石川町駅徒歩15分, 元町・中華街駅徒歩22分
総合
59
214 物件中
適正価格
58
214 物件中
将来性
61
214 物件中
環境
満足度
58
214 物件中
山手鷺山シティハウスの概要
「山手鷺山シティハウス」は、神奈川県横浜市中区鷺山に位置し、1980年4月に竣工した3階建ての17戸からなるマンションで、平均広さは77㎡の3LDKが主で、価格範囲は2,480万円から2,980万円で、周辺環境の利便性を考慮した場合の最も一般的な価格帯は2,680万円から2,780万円です。
適正価格（売却）
横浜市中区の中古マンション市場における適正価格分析に基づき、「山手鷺山シティハウス」は平均市場価格2154万円に対して、売り出し価格2736万円と若干高めですが、周辺の不動産価値の上昇と立地条件の良さを踏まえ、適正価格偏差値は58と算出され、市場平均よりもやや高い適正性を持つことが示唆されています。
将来性
築年数が44年で横浜市中区の同価格帯の平均築年数より古いながらも、駅近で利便性が高く、耐久性のある構造や地域の発展性を受けて「山手鷺山シティハウス」の将来性偏差値は61と評価され、地域内での競争力があることが予測されます。
環境満足度
「山手鷺山シティハウス」は、治安の良さが期待できる交番から325mという近さにあり、医療施設、スーパー、コンビニが充実しており、災害リスクが低い地盤とハザードマップ情報からも、洪水や津波の影響を受けにくい立地です。教育機関も充実し、小中学校が周辺に複数あるため、家族層にも環境満足度の高いマンションと言えます。
16位
ガーデン野毛山
偏差値
59
価格
600万円〜740万円
物件名
ガーデン野毛山
築年月
1990年9月
平米数
18平米〜23平米
住所
神奈川県横浜市中区初音町2丁目37-10 ガーデン野毛山
階建
5階
最寄駅
黄金町駅徒歩4分, 日ノ出町駅徒歩7分, 阪東橋駅徒歩8分
総合
59
214 物件中
適正価格
51
214 物件中
将来性
61
214 物件中
環境
満足度
65
214 物件中
ガーデン野毛山の概要
「ガーデン野毛山」は、築年月1990年の横浜市中区初音町に立地する鉄筋コンクリート造りの5階建マンションで、全12室から成り、黄金町駅徒歩4分という優れたアクセスを誇ります。広さは18㎡の1Kから23㎡の1Rまでとコンパクトながら、その価格は600万円から740万円と周辺地域の市場価格と比較しても競争力があり、都市部での利便性を重視する単身者や投資家に適した物件です。
適正価格（売却）
「ガーデン野毛山」の売り出し価格は中古マンション市場における動向を踏まえると、適正とされる売却偏差値51を持ち、横浜市中区の同条件物件の平均価格647万円に対して販売価格が平均690万円となっているため、価格面での投資価値があると言えます。神奈川県内では物件価格の上昇傾向があり、今後の市場状況を見極めながら売買を検討すべきです。
将来性
アクセスの良さと都心への近さを兼ね備えた「ガーデン野毛山」は、築年数が34年と築古ですが、将来性の偏差値は61と周辺エリアの平均を上回っており、都心へのアクセスの利便性と今後の地域開発の可能性を考慮すると、長期的な価値の維持が期待される物件と言えます。
環境満足度
生活利便施設が豊富に揃う「ガーデン野毛山」周辺は、交番から146mと治安の良さが際立ち、また病院、スーパー、コンビニなどが充実しており日々の暮らしに不便を感じさせません。教育施設も周辺に多数存在し、子どもの教育環境も整っており、津波や高潮のリスクが低い地域性から自然災害に対する安全性も高い評価を受けています。
17位
クリオ日ノ出町2番館
偏差値
59
価格
500万円〜730万円
物件名
クリオ日ノ出町2番館
築年月
1991年3月
平米数
16平米〜19平米
住所
神奈川県横浜市中区初音町1丁目16 クリオ日ノ出町2番館
階建
4階
最寄駅
黄金町駅徒歩5分, 日ノ出町駅徒歩6分, 阪東橋駅徒歩9分
総合
59
214 物件中
適正価格
50
214 物件中
将来性
61
214 物件中
環境
満足度
65
214 物件中
クリオ日ノ出町2番館の概要
「クリオ日ノ出町2番館」は神奈川県横浜市中区初音町1丁目16にある、1991年竣工の4階建てマンションで、総戸数23室とコンパクトな規模です。16㎡から19㎡の1Rタイプの部屋が500万円から730万円で取引されており、黄金町駅から徒歩5分、日ノ出町駅から徒歩6分、阪東橋駅から徒歩9分という3駅利用可能な好立地に位置しています。築年数は30年を超えますが、その価格範囲内で横浜市中区の駅近物件を手に入れることができるため、投資用物件や一人暮らしに適したマンションと言えるでしょう。
適正価格（売却）
根拠となる市場データを踏まえると、クリオ日ノ出町2番館の現在価格は適正範囲内に位置しています。特に近隣の中古マンション価格が過去5年で上昇傾向にある中、このマンションの価格帯は比較的安定しており、売却偏差値では平均的な50ポイントを記録しています。適正推測価格575万円と現行価格がほぼ一致しており、市場価格に見合った適正な投資が見込める物件と考えられます。
将来性
「クリオ日ノ出町2番館」は築年数が33年を迎え、一定のリノベーションが必要ではありますが、駅近で利便性が高いことから、将来性の偏差値は61と平均以上です。加えて、横浜市中区は再開発計画が進行中で、地域の価値が高まることが予想されるため、長期的な資産価値の向上が期待できます。
環境満足度
治安、医療、教育施設の面で優れた生活環境を誇るこのマンションは、環境満足度の偏差値が65と高評価です。周辺には複数の教育施設があり、ファミリー層にも安心の環境で、防災面においてもハザードマップ上で比較的安全な立地となっています。生活利便施設が充実しており、住みやすさを重視する方には特におすすめの物件です。
18位
マリオン横浜2伊勢佐木北
偏差値
59
価格
540万円〜990万円
物件名
マリオン横浜2伊勢佐木北
築年月
1989年3月
平米数
13平米〜16平米
住所
神奈川県横浜市中区初音町3丁目58-1 マリオン横浜2伊勢佐木北
階建
9階
最寄駅
黄金町駅徒歩3分, 阪東橋駅徒歩7分, 日ノ出町駅徒歩7分
総合
59
214 物件中
適正価格
51
214 物件中
将来性
59
214 物件中
環境
満足度
66
214 物件中
マリオン横浜2伊勢佐木北の概要
マリオン横浜2伊勢佐木北は、横浜市中区初音町に位置し、利便性の高い立地にある1989年3月竣工の9階建てマンションであり、総戸数56戸となっています。物件の広さは13㎡から16㎡の1Rタイプで、価格帯は540万円から990万円と、中心市街地にあるマンションとしては比較的手頃な価格設定です。最寄り駅である黄金町駅までは徒歩3分、阪東橋駅および日ノ出町駅までは徒歩7分という好立地にあります。
適正価格（売却）
マリオン横浜2伊勢佐木北の現在の売出し価格は、近隣の中古マンション市場と比較してやや高めであり、適正価格の偏差値は51です。近年神奈川県横浜市中区における類似物件の価格は上昇傾向にありますが、この物件の価格は若干の下落を見せています。マーケット分析を行った結果、適正と見なされる推定価格は659万円で、現在の平均売出し価格727万円と比較しても売り時と評価できます。
将来性
このマンションの将来性の偏差値は59と、エリア内の類似物件と比較してポジティブな評価を受けています。神奈川県横浜市中区は開発が進むエリアであり、マリオン横浜2伊勢佐木北の立地は駅至近でありながらも、築年数が比較的若いことから、長期的な価値の維持が期待されます。
環境満足度
治安や日常生活の利便性の面において、マリオン横浜2伊勢佐木北の環境満足度は非常に高く、偏差値66と評価されています。周辺には公共施設、医療機関、買い物施設が充実し、交通の便も良いです。また、教育施設として横浜市立東小学校や関東学院小学校をはじめとする複数の小学校、中学校が点在し、ファミリー層にとっても魅力的な環境が整っています。
19位
山手ブラッフ138
偏差値
58
価格
6,480万円〜9,600万円
物件名
山手ブラッフ138
築年月
1989年11月
平米数
161平米〜161平米
住所
神奈川県横浜市中区滝之上138-1 山手ブラッフ138
階建
5階
最寄駅
根岸（神奈川県）駅徒歩12分, 山手駅徒歩17分, 石川町駅徒歩30分
総合
58
214 物件中
適正価格
81
214 物件中
将来性
43
214 物件中
環境
満足度
51
214 物件中
山手ブラッフ138の概要
山手ブラッフ138は、1989年に竣工した神奈川県横浜市中区滝之上138-1に所在する5階建てのマンションで、全10室から成り、広さは一律161㎡の4LDKです。最寄駅は根岸駅から徒歩12分、山手駅から徒歩17分、石川町駅からは徒歩30分の立地にあり、売り出し価格範囲は6480万円から9600万円で、その中でも最も一般的な価格帯は7600万円から8480万円です。
適正価格（売却）
山手ブラッフ138は、周辺の中古マンション市場データに基づき、売却偏差値が81と高く、平均偏差値56を大きく上回ります。近年5年間で地域の中古マンション価格が32％上昇する一方で、山手ブラッフ138は14％価値が下がっており、推定されるAI適正価格5182万円と比較して現在の平均売出価格は約8134万円となっており、市場価格より高めに設定されていると言えます。
将来性
築35年の山手ブラッフ138は、周辺同価格帯マンションの平均築年数より約16年古い部類に属し、将来性のAI偏差値は43と平均より10ポイント低く、一定のリスクはあるものの、駅近の利便性は今後の価値を支える要因となる可能性があります。
環境満足度
治安と生活利便性が高い地区にある山手ブラッフ138は、432m以内に交番がある安心の立地で、病院24件、スーパー3件、コンビニ6件が配され、日常生活が非常に便利です。ハザードマップに基づく地盤の強さや洪水、津波、高潮の危険性が低い地域であり、根岸小学校放課後キッズクラブや聖光学院中学校高等学校など教育施設も充実しています。
20位
ライオンズマンション関内第2
偏差値
58
価格
600万円〜2,990万円
物件名
ライオンズマンション関内第2
築年月
1984年11月
平米数
13平米〜49平米
住所
神奈川県横浜市中区弁天通3丁目39 ライオンズマンション関内第2
階建
8階
最寄駅
馬車道駅徒歩4分, 関内駅徒歩5分, 日本大通り駅徒歩6分
総合
58
214 物件中
適正価格
56
214 物件中
将来性
68
214 物件中
環境
満足度
53
214 物件中
ライオンズマンション関内第2の概要
ライオンズマンション関内第2は、神奈川県横浜市中区弁天通3丁目39に位置し、1984年11月竣工の8階建て総戸数75室のマンションであり、馬車道駅から徒歩4分、関内駅から徒歩5分、日本大通り駅から徒歩6分の好立地にあることから、交通の利便性も高く、13㎡の1Rが600万円から、49㎡の1SLDKが2990万円まで幅広い間取りと価格帯で提供されており、890万円～950万円という価格帯が最も多いとされています。
適正価格（売却）
ライオンズマンション関内第2は、価格の適正さに関しては売却偏差値56と平均値を下回る結果になっているが、周辺市場データによると、近隣の中古マンション価格が5年間で32％の上昇を見せる中で、同マンションは11％価値が下落しており、マンションマーケット独自AIが推測する適正価格は1039万円であるにもかかわらず、現在の平均売り出し価格は1432万円と高めであることから、売却するには適したタイミングではないと考えられます。
将来性
将来性の観点から見ると、ライオンズマンション関内第2は築年数が40年と周辺マンションに比べてやや古いものの、将来性の偏差値は68という高評価を受けており、その背景には駅からの近さや周辺の都市開発の動向が反映されている可能性が高いです。
環境満足度
このマンションの環境満足度については、周辺に交番が367m以内に位置し、病院が169件、スーパーが11件、コンビニが57件といった生活便利施設が豊富にあり、地盤がしっかりとしており、洪水リスクも低い一方で、津波のリスクはやや考慮する必要があるものの、高潮影響は少なく、横浜市立横浜吉田中学校などの教育機関も近く、治安も含めて総合的な生活環境は良好と言えます。
21位
ストーク元町一番館
偏差値
58
価格
1,620万円〜7,990万円
物件名
ストーク元町一番館
築年月
1986年4月
平米数
29平米〜114平米
住所
神奈川県横浜市中区元町1丁目 ストーク元町一番館
階建
8階
最寄駅
元町・中華街駅徒歩3分, 石川町駅徒歩10分, 日本大通り駅徒歩13分
総合
58
214 物件中
適正価格
75
214 物件中
将来性
33
214 物件中
環境
満足度
68
214 物件中
ストーク元町一番館の概要
横浜市中区元町に位置する1986年築のストーク元町一番館は、29㎡の1Rから114㎡の4LDKまで多様な間取りを備え、1620万円から7990万円の価格幅で市場に出ており、元町・中華街駅から徒歩わずか3分という魅力的な立地条件を有しています。
適正価格（売却）
横浜市中区の中古マンション市場におけるストーク元町一番館の価格は、平均的な価値を示す売却偏差値75を上回り、特に6990万円帯での取引が集中する一方、AIによる適正価格分析では4583万円と算出されており、市場価格との乖離が見られます。
将来性
築38年のストーク元町一番館は、将来性偏差値33と評価され、地域のマンション平均と比較してやや劣るものの、立地の良さは長期的な価値保持に寄与する可能性を持っています。
環境満足度
ストーク元町一番館の居住環境は、交番の至近距離に加え、医療施設、スーパー、コンビニが豊富に点在し、また津波や高潮のリスクが低い地理的利点と合わせ、教育機関の充実も含めて環境満足度68と評価されています。
22位
ガーデンテラス本牧元町
偏差値
58
価格
4,280万円〜5,980万円
物件名
ガーデンテラス本牧元町
築年月
1990年3月
平米数
117平米〜117平米
住所
神奈川県横浜市中区本牧元町68-29 ガーデンテラス本牧元町
階建
4階
最寄駅
山手駅徒歩37分
総合
58
214 物件中
適正価格
62
214 物件中
将来性
62
214 物件中
環境
満足度
52
214 物件中
ガーデンテラス本牧元町の概要
「ガーデンテラス本牧元町」は、神奈川県横浜市中区本牧元町に位置し、豊かな緑に囲まれた閑静な住宅地に佇む４階建てのマンションで、1990年3月に建設された歴史を有しています。全戸同一の広さ117平米の3LDKが特徴で、価格帯は4,280万円から5,980万円と、周辺地域のマーケットと調和しています。また、周辺環境としては、横浜市立本牧南小学校が身近にあり、教育環境も良好です。
適正価格（売却）
ガーデンテラス本牧元町の適正価格を機械学習による市場データ分析に基づき算出すると、設定されている売出し価格は市場価値を反映しており、売却偏差値62を記録しています。近隣地区の中古マンション相場と比較しても、3年間で価格が2%増加しており、これは周囲の物件と比較しても安定した資産価値の上昇を見せています。
将来性
築34年を数えるガーデンテラス本牧元町は、長い歴史の中で堅実なメンテナンスを経ており、今後のリノベーションの可能性を含め将来性の偏差値は62と評価されています。山手駅から徒歩37分という立地ではありますが、このエリアはゆっくりとした時間の流れと緑豊かな生活環境が将来価値を高める要因となっています。
環境満足度
ガーデンテラス本牧元町の住環境は、環境満足度の偏差値52を示しており、683m以内に交番があり、周辺の医療施設は25件、コンビニが3件と生活利便性に優れた地域です。ハザードマップによると地盤が堅固で洪水リスクが低く、津波や高潮の影響もほとんど受けにくい環境に立地しており、安心して暮らせる住環境と言えるでしょう。
23位
ドメイン横浜元町
偏差値
58
価格
1,400万円〜3,480万円
物件名
ドメイン横浜元町
築年月
2003年3月
平米数
23平米〜33平米
住所
神奈川県横浜市中区元町1丁目48-1 ドメイン横浜元町
階建
5階
最寄駅
元町・中華街駅徒歩4分, 石川町駅徒歩10分, 日本大通り駅徒歩14分
総合
58
214 物件中
適正価格
54
214 物件中
将来性
57
214 物件中
環境
満足度
65
214 物件中
ドメイン横浜元町の概要
「ドメイン横浜元町」は、神奈川県横浜市中区元町1丁目48-1に位置し、2003年竣工の5階建て総28室で、現在の売り出し価格は1R（23㎡）で1,400万円から、1DK（33㎡）で3,480万円までとなっており、最も出現する価格帯は2,280万円〜2,300万円です; 最寄り駅である元町・中華街駅からは徒歩4分、石川町駅から10分、日本大通り駅から14分の距離にあります。
適正価格（売却）
「ドメイン横浜元町」の売却価格の偏差値は54と、横浜市中区の平均をわずかに下回りますが、この地域の中古マンション価格が過去5年で32%増加したのに対し、当マンションは1%の価格下落に留まっているため、適正推測価格1,965万円と現在の平均価格2,246万円を比べた場合、売り時である可能性が高いです。
将来性
築年数21年の「ドメイン横浜元町」は、周辺の同価格帯のマンションと比べて比較的新しく、将来性の偏差値は57で地域平均よりやや高めです; 利便性の高い駅チカ立地が将来的な価値を支える要因となりえます。
環境満足度
「ドメイン横浜元町」周辺は、生活便利施設が充実しており、治安が良好なことが偏差値65の高い環境満足度に反映されています; 近隣には北方小学校放課後キッズクラブ、私立横浜雙葉小学校、横浜市立北方小学校、横浜市立元街小学校、元街小学校はまっ子ふれあいスクール、私立横浜雙葉中学校、横浜市立港中学校などの教育機関が点在し、子育て家庭にも適した住環境を提供しています。
24位
ルネ横浜馬車道
偏差値
58
価格
2,720万円〜7,890万円
物件名
ルネ横浜馬車道
築年月
2004年10月
平米数
36平米〜104平米
住所
神奈川県横浜市中区南仲通5丁目57 ルネ横浜馬車道
階建
13階
最寄駅
馬車道駅徒歩1分, 関内駅徒歩5分, 桜木町駅徒歩7分
総合
58
214 物件中
適正価格
75
214 物件中
将来性
65
214 物件中
環境
満足度
35
214 物件中
ルネ横浜馬車道の概要
ルネ横浜馬車道は、神奈川県横浜市中区南仲通5丁目に位置する、2004年10月竣工の13階建て総戸数39戸のマンションであり、36㎡から104㎡までの間取りが存在し、価格は2720万円（1R）から7890万円（1LDK）に設定されており、最寄り駅は馬車道駅から徒歩1分という抜群のアクセスを誇っています。
適正価格（売却）
ルネ横浜馬車道の中古価格は、平均的な市場価格推移から見て、その地域の平均偏差値56に対して相対的に19ポイント高い75と評価されており、過去5年間で地域価格が32％上昇している中、この物件は6％の価格下落を示していますが、マンションマーケットのAI分析による適正価格は平均4133万円と算出されており、現在の平均売り出し価格6054万円に照らし合わせると、売り時と考えられます。
将来性
築20年のルネ横浜馬車道は、横浜市中区の同価格帯のマンションの平均築年数より若い状態で保たれており、将来性を示す偏差値65は地元のマンション平均に対して11ポイント高い数値となっています（平均は54点）、これは地域の発展と合わせた駅近の利便性に起因する可能性が高いです。
環境満足度
ルネ横浜馬車道周辺は、交番が481m以内にあり治安が良好で、病院175件、スーパー9件、コンビニ50件という利便性の高い生活環境が確保されており、地盤も安定して洪水リスクが低い一方で、津波や高潮の危険性が指摘されていますが、近隣には横浜市立本町小学校など教育施設も充実しています。
25位
エトアール吉浜
偏差値
58
価格
1,980万円〜3,499万円
物件名
エトアール吉浜
築年月
1988年12月
平米数
23平米〜41平米
住所
神奈川県横浜市中区吉浜町1-9 エトアール吉浜
階建
9階
最寄駅
石川町駅徒歩2分, 関内駅徒歩10分, 元町・中華街駅徒歩11分
総合
58
214 物件中
適正価格
64
214 物件中
将来性
55
214 物件中
環境
満足度
55
214 物件中
エトアール吉浜の概要
エトアール吉浜は、1988年に竣工した神奈川県横浜市中区吉浜町1-9に位置する9階建てのマンションで、総戸数49室の規模を誇り、23㎡の1Rから41㎡の1LDKまで幅広い間取りがあり、価格帯は1980万円から3499万円となっています。最寄りの石川町駅からは徒歩2分という便利な立地で、横浜の中心部へのアクセスが容易であることが魅力です。
適正価格（売却）
エトアール吉浜は、売却偏差値において適正価格の部門で64点を獲得しており、この地域の中古マンション市場における平均偏差値56点を上回っています。周辺の不動産価格が上昇傾向にある中、エトアール吉浜は価格が安定し、現在の市場価格が適正推測価格1795万円に対し、売り出し平均価格が2863万円となっており、売主にとって有利な状況であることが分かります。
将来性
エトアール吉浜は築年数が36年となりますが、その将来性に関する偏差値は55点で、周辺環境の発展が見込まれる中、中古マンション市場においては駅近で利便性が高いため長期的に見ても価値が保たれる可能性があります。地域の再開発計画や鉄道アクセスの良さが将来の価値向上に寄与すると考えられます。
環境満足度
エトアール吉浜は、周辺に治安を保つための交番が徒歩5分圏内にあるほか、病院やスーパー、コンビニなどの生活施設が充実しており、日常生活に必要なものが手に入りやすい環境にあります。ハザードマップに基づいたエリアの安全性も高く、横浜市立元街小学校や私立横浜共立学園中学校などの教育施設の充実もファミリー層にとっては魅力的です。
26位
マリオン横浜英町
偏差値
58
価格
300万円〜740万円
物件名
マリオン横浜英町
築年月
1988年3月
平米数
14平米〜20平米
住所
神奈川県横浜市中区英町10-2 マリオン横浜英町
階建
5階
最寄駅
黄金町駅徒歩4分, 阪東橋駅徒歩8分, 日ノ出町駅徒歩9分
総合
58
214 物件中
適正価格
50
214 物件中
将来性
59
214 物件中
環境
満足度
65
214 物件中
マリオン横浜英町の概要
横浜市中区英町に位置する「マリオン横浜英町」は、黄金町駅から徒歩4分という利便性高い立地で、1988年築の5階建てマンションです。総戸数29室から成り、14㎡の1Rが最低300万円、20㎡が最高740万円で取引されており、一般的な市場価格としては599万円から620万円の間に落ち着いています。築年数を考えると、これらの価格は地域の平均と比較しても十分に競争力があると言えるでしょう。
適正価格（売却）
「マリオン横浜英町」の適正価格は、周辺の中古マンション市場動向に基づき、平均偏差値56と比較して50となります。過去5年間で周辺物件が32%の価格上昇を見せる一方で、本マンションは10%価格が下落しています。AIによる適正価格評価では598万円が妥当とされており、現行の平均売出価格がこれにほぼマッチしているため、売却を考えているオーナーにとっては適切なタイミングかもしれません。
将来性
36年の歴史を持つ「マリオン横浜英町」ですが、その将来性は高く評価されており、AI分析による偏差値は59に達します。これは、地域の同等築年数の物件よりも約5点高い値であり、駅近の好立地を背景に再開発や地域の成長に伴い、将来的な価値上昇が期待されます。
環境満足度
治安の良さが際立つ「マリオン横浜英町」周辺は、交番が徒歩圏内にあり、105件の医療施設や17件のスーパー、34件のコンビニが存在するなど、日常生活を送る上で非常に利便性が高いエリアです。地盤が安定しており災害リスクが低いこともポイントで、公共のハザードマップデータによれば洪水や津波、高潮のリスクが低い地域に位置する上、複数の優良小中学校が近隣にあり、子育て環境としても非常に魅力的です。
27位
スターレッドプラザ
偏差値
58
価格
3,980万円〜9,580万円
物件名
スターレッドプラザ
築年月
1971年3月
平米数
98平米〜228平米
住所
神奈川県横浜市中区山手町21-1 スターレッドプラザ
階建
8階
最寄駅
石川町駅徒歩6分, 関内駅徒歩15分, 元町・中華街駅徒歩16分
総合
58
214 物件中
適正価格
64
214 物件中
将来性
53
214 物件中
環境
満足度
57
214 物件中
スターレッドプラザの概要
スターレッドプラザは、神奈川県横浜市中区山手町に位置し、石川町駅から徒歩6分にある、1971年3月築の8階建てマンションです。98㎡の2LDKから228㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格レンジは3980万円から9580万円で、特に5480万円～6580万円の価格帯が多く見られます。横浜の歴史ある住宅街に佇む本物件は、24室からなり快適な居住環境を実現しています。
適正価格（売却）
スターレッドプラザの現在の市場価格は、横浜市中区の中古マンション市場と比較してやや高めな傾向にあり、同エリアの平均偏差値56に対して64と高い評価がされています。エリア内の中古マンション価格が過去5年で33％上昇している中、スターレッドプラザは6％程度の価格下落を見せているため、平均市場価格5196万円に対して6254万円での取引が見込まれる可能性があります。
将来性
スターレッドプラザの将来性の偏差値は53となっており、築53年ということを考慮すれば、一定の価値を保持していると言えます。周辺地域の平均築年数からみるとやや劣りますが、駅近立地であるため、アクセスの良さがポテンシャルを支えています。
環境満足度
スターレッドプラザは、治安の良さが際立つ立地にあり、最寄りの交番が徒歩4分圏内にあります。生活利便施設も充実しており、医療施設が107件、スーパー6件、コンビニ22件と日常生活に必要な施設が整っています。また、地盤が固く洪水リスクが低い上、津波や高潮の被害が少ない地域であることも安心材料です。優れた教育施設が近隣に揃っているため、ファミリーには特に適した住環境です。
28位
ライオンズマンション野毛山南
偏差値
58
価格
690万円〜3,180万円
物件名
ライオンズマンション野毛山南
築年月
1985年3月
平米数
22平米〜104平米
住所
神奈川県横浜市中区日ノ出町2丁目147 ライオンズマンション野毛山南
階建
8階
最寄駅
日ノ出町駅徒歩3分, 黄金町駅徒歩7分, 伊勢佐木長者町駅徒歩10分
総合
58
214 物件中
適正価格
52
214 物件中
将来性
58
214 物件中
環境
満足度
64
214 物件中
ライオンズマンション野毛山南の概要
横浜市中区に所在するライオンズマンション野毛山南は、日ノ出町駅からわずか3分の距離にあり、築年数が1985年とやや古いものの、リノベーションにより快適な居住空間を提供しています。物件の構成は1Rから5LDKまで多種多様で、22㎡のコンパクトな部屋から104㎡の広々とした空間まで選択可能です。価格帯は690万円から3180万円と、中心市街地にしては手頃であり、最も取引されている価格帯は1950万円から2180万円です。施設名や築年月日、階建て数が具体的に示されており、潜在的な購入者に対して必要な情報が網羅されています。
適正価格（売却）
1985年3月竣工の8階建てライオンズマンション野毛山南は、神奈川県横浜市中区の市場状況を見ると、平均価格と比べてやや下落傾向にあることが分かります。中古マンション市場に詳しい専門家によれば、このエリアで同じ条件の物件価格が5年間で32％上昇している中、当該マンションは11％程度下落しており、売出し時の価格も適正価格とされる1784万円から僅かに高い1883万円となっており、売却には適したタイミングかもしれません。
将来性
築39年を迎えるライオンズマンション野毛山南は、中心市街地に位置しながらも、神奈川県横浜市中区の平均よりわずかに築年数が古いものの、交通の利便性は非常に高く、将来の資産価値を考えると有望な投資対象になり得ます。AIにより算出された将来性偏差値58は、エリア内の他物件に対して優位性があり、特に駅近で利便性の高い立地は価値を維持し続ける要因の一つと考えられます。
環境満足度
治安や生活利便性を重視する居住者にとって、ライオンズマンション野毛山南は魅力的な選択肢です。周辺に警察署が徒歩圏内にあり、病院やスーパー、コンビニなど生活に必要な施設が豊富に点在しています。地盤が安定しており自然災害のリスクも少なく、横浜市立一本松小学校や関東学院小学校、横浜市立老松中学校などの教育施設が近隣に複数存在し、子育てにも適した環境を備えています。
29位
センチュリー紅葉坂
偏差値
57
価格
1,040万円〜3,490万円
物件名
センチュリー紅葉坂
築年月
1992年5月
平米数
16平米〜59平米
住所
神奈川県横浜市中区花咲町3丁目99 センチュリー紅葉坂
階建
7階
最寄駅
桜木町駅徒歩4分, 馬車道駅徒歩11分, 高島町駅徒歩11分
総合
57
214 物件中
適正価格
63
214 物件中
将来性
45
214 物件中
環境
満足度
65
214 物件中
センチュリー紅葉坂の概要
「センチュリー紅葉坂」は、神奈川県横浜市中区花咲町3丁目99に位置し、桜木町駅からわずか徒歩4分という好立地にある1992年築の7階建てマンションで、24室のユニットがあります;幅広いニーズに応えるため、1Kのコンパクトな16㎡の部屋からファミリー向けの2LDK、59㎡の部屋まで、1040万円から3490万円という価格帯で提供されており、この地域における中古マンション市場の動向を反映した価格設定がされています。
適正価格（売却）
センチュリー紅葉坂の適正価格は、周辺のマンション価格の上昇傾向に反して、過去5年間で8%の価格下落を見せている一方で、売却偏差値の指標としては平均値を7ポイント上回る63を記録し、市場予測価格1226万円に対して実際の平均売出価格が2171万円となっていることから、売主にとって有利な売却時期と評価されています。
将来性
築32年のセンチュリー紅葉坂は、将来性の偏差値が45とエリア平均を下回る数値となっていますが、駅に近くアクセスが良好な立地という利点を有しており、将来的な再開発計画や周辺の市場動向に注目が集まるポテンシャルを秘めています。
環境満足度
治安面では交番が徒歩5分圏内にあり、104件もの医療施設が周辺に点在し、スーパー8件・コンビニ31件の利便性も高いことから、環境満足度は65と高評価です;さらにハザードマップによる安全性の確認や、近隣に横浜市立戸部小学校や老松中学校などの教育施設の存在もファミリー層には魅力的です。
30位
エクレール横浜1番館
偏差値
57
価格
1,580万円〜2,680万円
物件名
エクレール横浜1番館
築年月
1986年4月
平米数
34平米〜51平米
住所
神奈川県横浜市中区宮川町3丁目91 エクレール横浜1番館
階建
6階
最寄駅
日ノ出町駅徒歩3分, 桜木町駅徒歩8分, 伊勢佐木長者町駅徒歩10分
総合
57
214 物件中
適正価格
58
214 物件中
将来性
48
214 物件中
環境
満足度
66
214 物件中
エクレール横浜1番館の概要
「エクレール横浜1番館」は、34平米の1DKから51平米の2LDKまでを擁し、1986年4月に完成した6階建てのマンションで、神奈川県横浜市中区宮川町に位置し、価格帯は1,580万円から2,680万円となっており、日ノ出町駅から徒歩わずか3分、桜木町駅8分、伊勢佐木長者町駅10分という優れたアクセスの立地にあります。
適正価格（売却）
エクレール横浜1番館の平均売り出し価格は22,380,000円で、同エリア内の中古マンション市場価格の5年間の上昇率に比べて、本物件は価値が下落傾向にあることを示しているため、売却偏差値としては58とされており、この地域の平均偏差値と比較しても2ポイント高く、現時点での売り出しに適していると推測されます。
将来性
築38年という年数が経過しているにも関わらず、エクレール横浜1番館の将来性偏差値は48と一定の評価を受けており、その主要因としては、駅至近の利便性や、今後のインフラ整備拡張などのエリア開発の可能性が考慮されていますが、平均値よりもやや低めの評価となっています。
環境満足度
穏やかで安定した居住環境が魅力のエクレール横浜1番館は、治安の良さも住民から高い評価を受けており、交番の近さや医療施設、スーパー、コンビニの豊富な数は日々の便利さを保証しています。また、横浜市立一本松小学校や横浜市立老松中学校といった教育機関が周辺に点在し、子育てにも適した環境で、ハザードマップに基づいた自然災害のリスクが低い地域であるため、環境満足度は66と高めの偏差値となっています。
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