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サンクレイン本牧

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,950万 〜 3,100万円
4階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,950万円 〜 3,100万円4階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴46件2019年06月06日更新
家賃相場14万円
表面利回り5.1％ 〜 6.2％4階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.76

1366人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市中区本郷町2丁目44-1
交通
  • ＪＲ根岸線「山手駅」徒歩16分
築年月
1997年6月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • サンクレイン本牧
  • サンクレイン本牧のエントランス
  • サンクレイン本牧の看板
  • サンクレイン本牧の外観

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サンクレイン本牧の基本情報

サンクレイン本牧は、三井宅建によって1997年06月に竣工された総戸数14戸の7階建マンションです。施工は和同交通が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡～約74㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,039万～3,142万円、参考相場単価は41万円/㎡～42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンクレインホンモク管理会社東急コミュニティー
住所神奈川県 横浜市中区 本郷町2丁目44-1管理形態委託
郵便番号〒231-0843管理員巡回
築年月1997年6月管理費1㎡あたり273円
総戸数14戸修繕積立金1㎡あたり204円
階建7階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社三井宅建バイク置き場あり
施工会社和同交通立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市中区本郷町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の山手駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。元町・中華街駅から徒歩20分、石川町駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 湘南信用金庫本郷町支店 (67 m)
    • 横浜信用金庫本牧支店 (271 m)
    • ミニストップ本牧 共同出張所(イーネットATM) (357 m)
    • 東日本銀行山手支店 (774 m)
    • セブン銀行 本牧フロント 共同出張所 (787 m)
    • 横浜銀行本牧支店 (796 m)
  • 公園10件
    • 本郷町ガス山公園 (169 m)
    • ワシン坂公園 (386 m)
    • 山手町公園 (426 m)
    • キリン園 (467 m)
    • 聖坂公園 (535 m)
    • 本牧町二丁目公園 (548 m)
    • 山手見晴らし公園 (563 m)
    • 本牧大鳥公園 (674 m)
    • 新山下二丁目ベイサイド公園 (747 m)
    • 山手公園 (803 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 横浜本牧町一丁目店 (52 m)
    • セブンイレブン 横浜本牧町1丁目店 (168 m)
    • セブンイレブン 横浜上野町店 (431 m)
    • セブンイレブン 横浜山手本牧通り店 (483 m)
    • セブンイレブン 横浜本牧2丁目店 (533 m)
    • セブンイレブン 横浜小港町1丁目店 (702 m)
    • セブンイレブン 横浜大和町店 (709 m)
    • ファミリーマート 横浜本牧通り店 (719 m)
    • 山手ファミリーストア (738 m)
    • q’smart山手駅前通店 (738 m)
  • スーパー6件
    • ヒルママーケットプレイス 本牧店 (92 m)
    • まいばすけっと 本牧町1丁目店 (162 m)
    • 全日食チェーンマサミヤ (288 m)
    • まいばすけっと 本牧町2丁目店 (564 m)
    • sanwa本牧店 (813 m)
    • OK(オーケー) 新山下店 (952 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 聖坂養護学校 (475 m)
    • 横浜市立大鳥小学校 (501 m)
    • 北方小学校放課後キッズクラブ (523 m)
    • 私立横浜雙葉小学校 (527 m)
    • サンモールインターナショナルスクール (530 m)
    • 大鳥小学校放課後キッズクラブ (536 m)
    • 横浜市立北方小学校 (569 m)
    • キッズコネクション (584 m)
    • 私立横浜雙葉高校 (615 m)
    • 私立横浜雙葉中学校 (618 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中区役所 上台集会所 (94 m)
    • 山手警察署 見晴通交番 (288 m)
    • 在横浜大韓民国総領事館 (696 m)
    • 山手警察署 (767 m)
    • フェリス女学院大学附属図書館山手分室 (857 m)
    • 加賀町警察署 新山下交番 (901 m)
    • 山手警察署 麦田町交番 (915 m)
    • 山手警察署 港の見える丘公園前交番 (942 m)
    • 気象庁 横浜地方気象台 防災業務資料照会 (945 m)
    • 横浜市役所 環境創造局 下水道施設部 中部水再生センター (983 m)
  • 病院/医療10件
    • 高橋皮フ科クリニック (12 m)
    • 本郷町田園眼科クリニック (21 m)
    • 良癒会歯科 (23 m)
    • 長原耳鼻科咽喉科クリニック (24 m)
    • 入江歯科クリニック (24 m)
    • 福島医院 (32 m)
    • 八巻整形外科クリニック (33 m)
    • 染葉歯科医院 (62 m)
    • 本牧山手歯科診療所 (103 m)
    • 古橋整形外科 (109 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 木下の保育園本牧 (280 m)
    • 早苗幼稚園 (282 m)
    • うちゅう保育園やまて (433 m)
    • 横浜市山手保育園 (443 m)
    • アソカ幼稚園 (637 m)
    • 新山下二丁目保育所 (830 m)
    • 横浜ユニオン教会インターナショナルプリスクール (853 m)
    • 横浜みこころ幼稚園 (969 m)
    • のぞみ山手駅前保育園 (988 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンクレイン本牧の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,039万～3,142万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 42万円
坪単価
137万円 〜 140万円
前月との比較2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較横浜市中区の平均より29.7% 低い↓
神奈川県の平均より2.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
2,950万 〜 3,100万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 7372位
横浜市中区
611棟中 452位
本郷町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • サンクレイン本牧の相場

    ㎡単価
    41.6万円
    坪単価
    137.6万円

  • 横浜市中区の相場

    ㎡単価
    59.1万円
    坪単価
    195.6万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

売買価格相場の未来予想

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サンクレイン本牧の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,250万〜3,410万円対前年同月比↓2,950万〜3,100万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンクレイン本牧の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,880万円です。専有面積は約73㎡〜約74㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年5月3,180万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約42万円 (約142万円)東-
2019年4月3,180万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約42万円 (約142万円)東-
2019年3月3,180万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約42万円 (約142万円)東済
2019年2月3,180万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約42万円 (約142万円)東-
2018年12月3,390万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約45万円 (約151万円)東-

会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.1万円となっております。以前の期間と比較して＋36.52％上昇しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153万円となっております。以前の期間と比較して-10.08％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンクレイン本牧の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡46件3,482万円（46.8万円）

サンクレイン本牧の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,482万円（㎡単価46.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サンクレイン本牧の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,900万円39万円
5階2,600万円35万円
6階3,138.2万円42.2万円
7階3,657.3万円49.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,140万円42.2万円
3LDK/3SLDK等3,507.8万円47.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,638.3万円49万円
東3,426.7万円46.1万円
北/北東/北西3,464.3万円46.6万円

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サンクレイン本牧の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円
物件の参考家賃4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.9万〜14.6万円
  • 3K〜3LDK平均 13.7万〜14.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月14.0万円3LDK74.38㎡14.0万円14.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンクレイン本牧の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階13.9万〜14.6万円
74.38㎡ / 東
5階13.4万〜14.1万円
74.38㎡ / 東
6階13.8万〜14.5万円
74.38㎡ / -		13.5万〜14.2万円
74.38㎡ / 東
7階13.9万〜14.6万円
74.38㎡ / -		13.9万〜14.6万円
74.38㎡ / -

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