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ランドシティ横浜山手3番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,330万 〜 4,550万円
4階、3LDK、約91㎡の場合

参考相場単価48万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,330万円 〜 4,550万円4階, 3LDK, 約91㎡の例
売買履歴72件2022年08月01日更新
家賃相場22万 〜 24万円
表面利回り5.1％ 〜 6.3％4階, 3LDK, 約91㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.81

1635人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市中区山元町2丁目63-11
交通
  • ＪＲ根岸線「石川町駅」徒歩15分
築年月
2002年12月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ランドシティ横浜山手3番館
  • ランドシティ横浜山手3番館のエントランス
  • ランドシティ横浜山手3番館の看板
  • ランドシティ横浜山手3番館の外観

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ランドシティ横浜山手3番館の基本情報

ランドシティ横浜山手3番館は、ランドによって2002年12月に竣工された総戸数22戸の7階建マンションです。施工は馬淵建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約91㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,371万～4,403万円、参考相場単価は48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ランドシティヨコハマヤマテサンバンカン管理会社住友不動産建物サービス
住所神奈川県 横浜市中区 山元町2丁目63-11管理形態委託
郵便番号〒231-0851管理員巡回
築年月2002年12月管理費1㎡あたり253円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり210円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社ランドバイク置き場あり
施工会社馬淵建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市中区山元町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の石川町駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。山手駅から徒歩16分、伊勢佐木長者町駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • かながわ信用金庫山元町支店 (59 m)
    • ファミリーマート山手駅前 共同出張所(イーネットATM) (408 m)
    • 三菱UFJ銀行 ATMコーナー 山手駅前 (771 m)
    • ファミリーマート横浜大和町 共同出張所(イーネットATM) (807 m)
    • 東日本銀行山手支店 (902 m)
  • 公園10件
    • 柏葉公園こどもログハウス (322 m)
    • 柏葉公園 (341 m)
    • 大芝台公園 (403 m)
    • 唐沢公園 (482 m)
    • 地蔵坂公園 (588 m)
    • 石川町五丁目公園 (599 m)
    • 山ノ下公園 (615 m)
    • 八幡公園 (641 m)
    • 牛坂下公園 (652 m)
    • 鷺山公園 (676 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 横浜山元町二丁目店 (136 m)
    • ファミリーマート 横浜石川町店 (683 m)
    • ローソン 横浜八幡町店 (722 m)
    • ローソン 横浜中村町二丁目店 (741 m)
    • セブンイレブン 横浜山手駅前店 (755 m)
    • セブンイレブン 横浜三吉橋店 (768 m)
    • ローソン 横浜長者町一丁目店 (769 m)
    • ニューデイズ山手 (805 m)
    • ファミリーマート 和田屋万世町店 (854 m)
    • ファミリーマート 鈴木石川町店 (895 m)
  • スーパー4件
    • エンゼル山元町店 (150 m)
    • プチマルシェフジ山元町店 (471 m)
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) プチマルシェ フジ 山元町店 (471 m)
    • トップパルケ 山手店 (848 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 山元小学校放課後キッズクラブ (244 m)
    • 横浜市立山元小学校 (256 m)
    • 横浜訓盲学院 普通部 (322 m)
    • 横浜訓盲学院 高等部理療科 (366 m)
    • 横浜訓盲学院 (403 m)
    • 横浜市立平楽中学校 (431 m)
    • 石川小学校放課後キッズクラブ (467 m)
    • 横浜市立石川小学校 (484 m)
    • 私立横浜共立学園高校 (569 m)
    • 私立横浜共立学園中学校 (613 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 山手警察署 山元町交番 (62 m)
    • 中区役所 山元小学校コミュニティハウス (244 m)
    • 横浜植物防疫所 研修センター (418 m)
    • 南警察署 平楽交番 (430 m)
    • 中区役所 竹之丸地区センター (601 m)
    • 中消防署山元町消防出張所 (733 m)
    • 南警察署 八幡町交番 (773 m)
    • 伊勢佐木警察署 寿町交番 (774 m)
    • 山手警察署 山手駅前交番 (810 m)
    • 山手警察署 麦田町交番 (871 m)
  • 病院/医療10件
    • うえの歯科クリニック (46 m)
    • 山手クリニック (73 m)
    • 小国歯科 (134 m)
    • 鈴木歯科医院 (141 m)
    • やまもと整形外科医院 (153 m)
    • 山崎医院 (216 m)
    • 横浜山元整骨院 (301 m)
    • かねこ内科 (328 m)
    • 山手パーク歯科 (330 m)
    • ミネ歯科医院 (346 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 打越保育園 (406 m)
    • 山元町保育園 (423 m)
    • 横浜市竹之丸保育園 (570 m)
    • 中村愛児園 (626 m)
    • 横浜学院幼稚園 (689 m)
    • 玉泉寺幼稚園 (726 m)
    • 保育園ばんびーな (774 m)
    • ヨコハマきぼう保育園 (818 m)
    • のぞみ山手駅前保育園 (821 m)
    • ル・ボワ保育園 (843 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ランドシティ横浜山手3番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ランドシティ横浜山手3番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,371万～4,403万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
48万円
坪単価
159万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較横浜市中区の平均より18.6% 低い↓
神奈川県の平均より12.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合
4,330万 〜 4,550万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 5483位
横浜市中区
611棟中 372位
山元町
15棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ランドシティ横浜山手3番館の相場

    ㎡単価
    48.1万円
    坪単価
    159.1万円

  • 横浜市中区の相場

    ㎡単価
    59.1万円
    坪単価
    195.6万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

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ランドシティ横浜山手3番館の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、91㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,340万〜4,550万円対前年同月比↓4,330万〜4,550万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ランドシティ横浜山手3番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,499万〜5,280万円です。専有面積は約70㎡〜約91㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(72件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月3,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約56万円 (約187万円)--
2022年6月3,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約56万円 (約187万円)--
2022年4月4,480万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約48万円 (約160万円)南-
2022年3月4,480万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約48万円 (約160万円)南-
2022年2月4,480万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約48万円 (約160万円)南-

会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.1万円となっております。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.7万円となっております。以前の期間と比較して-4.64％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.62％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ランドシティ横浜山手3番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡2件3,980万円（56.7万円）
81〜90㎡28件4,477.5万円（52.4万円）
91〜100㎡43件4,650万円（50.9万円）

ランドシティ横浜山手3番館の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,650万円（㎡単価50.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ランドシティ横浜山手3番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階3,980万円56.7万円
5階4,527.1万円49.5万円
6階4,690万円52.7万円
7階4,590万円52万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,130.1万円48.3万円
3LDK/3SLDK等4,608.9万円51.9万円
4LDK/4SLDK等4,990万円54.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,565.5万円51.4万円
西4,990万円54.6万円

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ランドシティ横浜山手3番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円
物件の参考家賃4階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合 18.7万 〜 22.9万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 19.9万〜20.9万円
  • 3K〜3LDK平均 19.3万〜20.2万円
  • 4K〜4LDK平均 20.8万〜21.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月22.0万円3LDK91.43㎡22.0万円22.0万円1〜5-
2017年3月24.0万円3LDK91.43㎡24.0万円24.0万円1〜5-
2017年3月22.0万円3LDK91.43㎡22.0万円22.0万円1〜5-
2017年2月24.0万円3LDK91.43㎡24.0万円48.0万円1〜5-
2017年1月24.0万円3LDK91.43㎡24.0万円48.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ランドシティ横浜山手3番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階15.6万〜16.4万円
70.16㎡ / -
4階
5階21.1万〜22.2万円
91.43㎡ / 南
6階19.4万〜20.4万円
85.43㎡ / 南西		20.8万〜21.8万円
91.43㎡ / 南西
7階19.9万〜20.9万円
85.43㎡ / 南		20.9万〜21.9万円
91.43㎡ / 南西

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