神奈川県横浜市南区 巡回管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
ランキング
TOP
5
ノーブル横浜蒔田
神奈川県/横浜市南区
弘明寺フラワーマンション
神奈川県/横浜市南区
サンクチュアリ横浜吉野町パークフロント
神奈川県/横浜市南区
リーベスト上大岡
神奈川県/横浜市南区
ライオンズマンション井土ヶ谷第6
神奈川県/横浜市南区
神奈川県横浜市南区は都市開発が進む地域として知られ、中古マンション市場においても活発な売買が見られます。市内で「巡回管理」サービスが行われている中古マンションは多岐にわたり、258棟の物件が存在することが確認されています。昨年度には928件の売り出しがあり、その中で成約に至ったのは154件にのぼります。近年の市場動向を見ると、「神奈川県横浜市南区 巡回管理」の中古マンションの平均価格は約2074万円で推移しており、最も多い価格帯は1690万円から2299万円の間で形成されています。これは比較的手頃な価格帯であり、特にファミリー層や初めてのマンション購入者にとって魅力的な価格範囲と言えるでしょう。一方で、現在売り出されている物件は40件と限られており、価格帯も幅広いことが特徴です。最高価格のマンションは浦舟町に位置するカインドステージ横浜阪東橋で、価格は9800万円（112.80平米）です。これはゆとりある生活空間と充実した設備により、高級感あふれるライフスタイルを実現するための投資として適しています。最も手頃な価格帯の物件としては、永田北にある保土ヶ谷スカイハイツが挙げられ、こちらの価格は350万円（41.87平米）となっています。これは、特に予算を抑えつつ不動産投資やリフォームの検討をされている方に適した物件です。過去10年間のデータ分析によると、横浜市南区の中古マンション市場は約50%の価格上昇を記録しており、坪単価も108万円から162万円に高騰しています。特に過去5年間での価格上昇率は28%にのぼり、市場の健全な成長が示されています。マンションマーケットの独自に開発した機械学習データを用いた分析では、「神奈川県横浜市南区 巡回管理」の中古マンションの将来性は偏差値50であり、市区町村別ランキングでは20位に位置付けられております。買い時を迎える物件は193件、売り時と考えられる物件は56件となっており、実際にノーブル横浜蒔田や弘明寺フラワーマンション、サンクチュアリ横浜吉野町パークフロントなどが売り時として注目されています。中古マンションを売却検討されている方々のために、弊社の調査結果を基にしたおすすめマンションをご紹介しています。横浜市南区では、価格動向や立地、将来性といった要素を考慮した中古マンション選びが重要です。投資や居住用途にかかわらず、お手頃な価格からプレミアムな物件まで、多様な選択肢がありますので、よく検討の上、ご自身に合った物件を見つけ出してください。
神奈川県横浜市南区は都市開発が進む地域として知られ、中古マンション市場においても活発な売買が見られます。市内で「巡回管理」サービスが行われている中古マンションは多岐にわたり、258棟の物件が存在することが確認されています。昨年度には928件の売り出しがあり、その中で成約に至ったのは154件にのぼります。近年の市場動向を見ると、「神奈川県横浜市南区 巡回管理」の中古マンションの平均価格は約2074万円で推移しており、最も多い価格帯は1690万円から2299万円の間で形成されています。これは比較的手頃な価格帯であり、特にファミリー層や初めてのマンション購入者にとって魅力的な価格範囲と言えるでしょう。一方で、現在売り出されている物件は40件と限られており、価格帯も幅広いことが特徴です。最高価格のマンションは浦舟町に位置するカインドステージ横浜阪東橋で、価格は9800万円（112.80平米）です。これはゆとりある生活空間と充実した設備により、高級感あふれるライフスタイルを実現するための投資として適しています。最も手頃な価格帯の物件としては、永田北にある保土ヶ谷スカイハイツが挙げられ、こちらの価格は350万円（41.87平米）となっています。これは、特に予算を抑えつつ不動産投資やリフォームの検討をされている方に適した物件です。過去10年間のデータ分析によると、横浜市南区の中古マンション市場は約50%の価格上昇を記録しており、坪単価も108万円から162万円に高騰しています。特に過去5年間での価格上昇率は28%にのぼり、市場の健全な成長が示されています。マンションマーケットの独自に開発した機械学習データを用いた分析では、「神奈川県横浜市南区 巡回管理」の中古マンションの将来性は偏差値50であり、市区町村別ランキングでは20位に位置付けられております。買い時を迎える物件は193件、売り時と考えられる物件は56件となっており、実際にノーブル横浜蒔田や弘明寺フラワーマンション、サンクチュアリ横浜吉野町パークフロントなどが売り時として注目されています。中古マンションを売却検討されている方々のために、弊社の調査結果を基にしたおすすめマンションをご紹介しています。横浜市南区では、価格動向や立地、将来性といった要素を考慮した中古マンション選びが重要です。投資や居住用途にかかわらず、お手頃な価格からプレミアムな物件まで、多様な選択肢がありますので、よく検討の上、ご自身に合った物件を見つけ出してください。
目次
1
ノーブル横浜蒔田
ノーブル横浜蒔田
2
弘明寺フラワーマンション
弘明寺フラワーマンション
3
サンクチュアリ横浜吉野町パークフロント
サンクチュアリ横浜吉野町パークフロント
4
リーベスト上大岡
リーベスト上大岡
5
ライオンズマンション井土ヶ谷第6
ライオンズマンション井土ヶ谷第6
6
グランシティ横浜テラッツア睦町
グランシティ横浜テラッツア睦町
7
ニックライブハイム弘明寺
ニックライブハイム弘明寺
8
ポートハイム弘明寺第1
ポートハイム弘明寺第1
9
ニックアーバンハイム南太田
ニックアーバンハイム南太田
10
ライオンズマンション上大岡第5
ライオンズマンション上大岡第5
11
藤和シティコープ弘明寺
藤和シティコープ弘明寺
12
朝日ケ丘ニュースカイマンション
朝日ケ丘ニュースカイマンション
13
ポートハイム宮元町第2
ポートハイム宮元町第2
14
カーサ上大岡
カーサ上大岡
15
扶桑ハイツ南太田
扶桑ハイツ南太田
16
ヴェルドミール井土ヶ谷
ヴェルドミール井土ヶ谷
17
コスモ横浜蒔田
コスモ横浜蒔田
18
エンゼルハイム蒔田第2
エンゼルハイム蒔田第2
19
ダイアパレス横浜蒔田
ダイアパレス横浜蒔田
20
ナイスアーバン弘明寺
ナイスアーバン弘明寺
21
パティオ蒔田
パティオ蒔田
22
ライオンズ横浜上大岡
ライオンズ横浜上大岡
23
横浜蒔田パークホームズ
横浜蒔田パークホームズ
24
上大岡北パークホームズ弐番館
上大岡北パークホームズ弐番館
25
エステスクエア上大岡
エステスクエア上大岡
26
上大岡北パークホームズ壱番館
上大岡北パークホームズ壱番館
27
ライオンズマンション横浜三春台
ライオンズマンション横浜三春台
28
サンハイツ井土ヶ谷
サンハイツ井土ヶ谷
29
リベルテ石川町1番館
リベルテ石川町1番館
30
ライオンズマンション通町(横浜市)
ライオンズマンション通町(横浜市)
おすすめの神奈川県横浜市南区 巡回管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
ノーブル横浜蒔田
偏差値
65
価格
2,070万円〜3,580万円
物件名
ノーブル横浜蒔田
築年月
1996年3月
平米数
54平米〜62平米
住所
神奈川県横浜市南区中島町1丁目12-1 ノーブル横浜蒔田
階建
7階
最寄駅
蒔田駅徒歩6分, 弘明寺（横浜市営）駅徒歩11分, 井土ヶ谷駅徒歩11分
総合
65
258 物件中
適正価格
57
258 物件中
将来性
75
258 物件中
環境
満足度
61
258 物件中
ノーブル横浜蒔田の概要
ノーブル横浜蒔田は、神奈川県横浜市南区中島町に位置し、蒔田駅から徒歩6分という利便性の高い環境にある1996年築の7階建てマンションで、54㎡の3DKから62㎡の3LDKまでの間取りがあり、2070万円から3580万円の幅で価格が設定されていることから、ファミリー層を中心に市内での居住を希望する多くの購入希望者にとって魅力的な選択肢となり得る物件です。
適正価格（売却）
近年の横浜市南区の中古マンション市場を分析すると、ノーブル横浜蒔田の現行価格は、エリア平均価格と比較しても適正であると評価されていますが、マンションマーケットによるAI適正価格分析では2410万円と推測されており、現在の平均販売価格がそれを上回る2957万円であるため、現在売り出し中のユニットは相場よりもやや高めで設定されていると見られます。
将来性
横浜市南区における同じ築年数の他のマンションと比較して、ノーブル横浜蒔田は駅からのアクセスが優れており、将来価値が期待される立地条件を有していますが、築28年という点を考慮する必要があるため、維持管理の状況やリノベーションの可能性などが購入の際の重要な検討材料となるでしょう。
環境満足度
ノーブル横浜蒔田は治安の良さが評価されているエリアにあり、90の医療施設や多数の教育機関へのアクセスが容易であり、日常生活に必要な施設が周辺に充実しているため、特に子育て家庭にとっては安心して暮らせる住環境として高く評価されています。
2位
弘明寺フラワーマンション
偏差値
64
価格
1,390万円〜2,780万円
物件名
弘明寺フラワーマンション
築年月
1978年7月
平米数
51平米〜62平米
住所
神奈川県横浜市南区大岡2丁目15-29 弘明寺フラワーマンション
階建
5階
最寄駅
弘明寺（横浜市営）駅徒歩4分, 弘明寺（京急線）駅徒歩10分, 上大岡駅徒歩18分
総合
64
258 物件中
適正価格
57
258 物件中
将来性
72
258 物件中
環境
満足度
64
258 物件中
弘明寺フラワーマンションの概要
弘明寺フラワーマンションは、横浜市南区大岡に位置し、弘明寺駅（横浜市営）から徒歩4分という利便性の高い立地にあり、1978年築の地上5階建て総戸数13戸のマンションです；価格帯は1390万円（51㎡、2LDK）から2780万円（62㎡、3LDK）で、近隣の市場価格と比較しても魅力的です。
適正価格（売却）
弘明寺フラワーマンションの平均売出価格は、過去5年間で神奈川県横浜市南区の平均価格が28％上昇する中、8％の価格上昇を示しており、マーケットの適正価格1628万円に比べて現在の平均売出価格が2105万円と評価されています；これは売却における適正価格であると言えます。
将来性
周辺エリアの平均築年数と比較し、弘明寺フラワーマンションは築年数が46年とやや古く、将来性の偏差値は72と高く評価されています；主要交通機関からのアクセス良好な点が、将来にわたって安定した価値の維持に寄与すると考えられます。
環境満足度
弘明寺フラワーマンションは、治安が良好で医療施設や買い物施設が充実しており、国公開のハザードマップによれば地盤もしっかりしており、自然災害のリスクが低い地域です；また、横浜市立南小学校、横浜市立大岡小学校などの教育機関の豊富さもファミリー層にはメリットとなります。
3位
サンクチュアリ横浜吉野町パークフロント
偏差値
63
価格
2,790万円〜4,480万円
物件名
サンクチュアリ横浜吉野町パークフロント
築年月
2003年4月
平米数
54平米〜85平米
住所
神奈川県横浜市南区睦町1丁目22-3 サンクチュアリ横浜吉野町パークフロント
階建
7階
最寄駅
吉野町駅徒歩7分, 蒔田駅徒歩11分, 南太田駅徒歩12分
総合
63
258 物件中
適正価格
56
258 物件中
将来性
67
258 物件中
環境
満足度
66
258 物件中
サンクチュアリ横浜吉野町パークフロントの概要
「サンクチュアリ横浜吉野町パークフロント」は、神奈川県横浜市南区睦町に位置し、総戸数21戸の7階建てマンションで、2003年4月の竣工から多くの居住者に親しまれています。価格帯としては2LDKの54平米が2790万円から、3LDKの85平米が4480万円までとなっており、最寄りの吉野町駅までは徒歩7分の駅チカ物件です。立地や施設内容を総合した独自のデータベースからの分析により、市場価格との比較で優れた住環境を誇っていることが伺えます。
適正価格（売却）
サンクチュアリ横浜吉野町パークフロントの適正性は、それぞれの物件の売却偏差値56を超えることが期待され、近隣の中古マンション市場との比較から見ても価値の維持・向上が見込まれる事がAIデータ分析によって裏付けられています。この地域は過去5年間で28％の価格上昇を見せたことからも、資産価値の高さがうかがえ、現在の市場価格と比較しても有利な売却が可能な状況です。
将来性
築21年のこの物件は、横浜市南区内における平均築年数よりも新しく、将来性の偏差値は67と平均を大きく上回っています。このスコアは、駅近の立地条件、市街地へのアクセスの良さ、さらには周辺エリアの開発動向を踏まえた結果であり、長期にわたる居住や投資目的での購入も視野に入る物件と言えるでしょう。
環境満足度
周辺環境としては治安の面で交番が近いこと、日々の生活の利便性を図る上でスーパーやコンビニが充実していることが挙げられます。加えて、地盤の安定性や自然災害のリスクが低いエリアに位置しており、環境満足度の偏差値66は周辺施設の充実度を含め、購入後の生活の質を高く保つことができる証となっています。教育施設も豊富であり、子育て家庭にとっても理想的な環境です。
4位
リーベスト上大岡
偏差値
62
価格
2,200万円〜3,390万円
物件名
リーベスト上大岡
築年月
1997年3月
平米数
65平米〜67平米
住所
神奈川県横浜市南区別所1丁目13-20 リーベスト上大岡
階建
6階
最寄駅
上大岡駅徒歩14分, 弘明寺（横浜市営）駅徒歩14分, 弘明寺（京急線）駅徒歩15分
総合
62
258 物件中
適正価格
59
258 物件中
将来性
68
258 物件中
環境
満足度
59
258 物件中
リーベスト上大岡の概要
「リーベスト上大岡」は、神奈川県横浜市南区に位置する、緑豊かな住宅街に立地し、1997年3月に完成した6階建ての中古マンションで、65㎡〜67㎡の3LDKが2200万円から3390万円で取引される価格帯であり、地域内の物件と比較してもリーズナブルな価格です。
適正価格（売却）
中古マンション市場において、「リーベスト上大岡」の価格範囲は2200万円から3390万円であり、近隣の相場と比較した適正価格偏差値は59で、神奈川県横浜市南区における中古マンション価格の平均上昇率28%に対して、本物件は7%の価格上昇を遂げており、市場価格に対して適正であることが伺えます。
将来性
「リーベスト上大岡」は築26年を迎え、これからリノベーションなどの価値向上が期待される段階にあり、交通アクセス良好な立地に加え、将来性偏差値68を記録しており、エリア内での投資としての魅力が高いことが予測されます。
環境満足度
安全性の高い環境にある「リーベスト上大岡」は、治安の良さを示す交番の近接性や、医療機関、商業施設の充実度を反映して環境満足度偏差値59を獲得し、洪水や地盤の問題も少ないため、快適な生活を送ることが可能です。
5位
ライオンズマンション井土ヶ谷第6
偏差値
60
価格
730万円〜3,490万円
物件名
ライオンズマンション井土ヶ谷第6
築年月
1986年4月
平米数
23平米〜77平米
住所
神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町47-5 ライオンズマンション井土ヶ谷第6
階建
7階
最寄駅
井土ヶ谷駅徒歩4分, 蒔田駅徒歩11分, 南太田駅徒歩15分
総合
60
258 物件中
適正価格
59
258 物件中
将来性
57
258 物件中
環境
満足度
64
258 物件中
ライオンズマンション井土ヶ谷第6の概要
ライオンズマンション井土ヶ谷第6は、1986年4月築、7階建てのレジデンスであり、神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町に位置し、井土ヶ谷駅まで徒歩4分の利便性を誇ります；全59室のうち、23㎡の1Rが730万円から、77㎡の3LDKが3490万円までの幅広い層に対応した価格設定で、リーズナブルな選択肢が見られる一方で、地域市場の動向に合致したプレミアムなオプションも提供しています。
適正価格（売却）
横浜市南区の中古マンション市場において、ライオンズマンション井土ヶ谷第6は適性価格の偏差値が59を記録し、平均値と比較して相対的に価値が高いことを示しており、平均売出価格が2584万円と算出される中、独自AIの分析に基づく推測適正価格1951万円との差は、オーナーにとって有利な売却機会を意味しています。
将来性
将来性の偏差値57を持つライオンズマンション井土ヶ谷第6は、築38年経過しているものの、駅近という絶好の立地条件を備え、周辺の再開発計画やインフラの整備状況を考慮すると、長期的な価値維持やさらなる価格上昇の可能性を秘めています。
環境満足度
治安、医療、買い物、教育といった日常生活で重要な要素に恵まれたライオンズマンション井土ヶ谷第6は、環境満足度の偏差値が64と非常に高く、最寄りには南太田小学校や横浜市立蒔田中学校など複数の教育施設が点在し、子育て世代にとっても魅力的な立地条件を誇っています。
6位
グランシティ横浜テラッツア睦町
偏差値
60
価格
2,250万円〜3,798万円
物件名
グランシティ横浜テラッツア睦町
築年月
1999年10月
平米数
50平米〜63平米
住所
神奈川県横浜市南区睦町2丁目204 グランシティ横浜テラッツア睦町
階建
5階
最寄駅
吉野町駅徒歩11分, 阪東橋駅徒歩14分, 蒔田駅徒歩15分
総合
60
258 物件中
適正価格
55
258 物件中
将来性
65
258 物件中
環境
満足度
59
258 物件中
グランシティ横浜テラッツア睦町の概要
「グランシティ横浜テラッツア睦町」は、神奈川県横浜市南区睦町に位置し、吉野町駅から徒歩11分の距離にある1999年10月竣工の5階建てマンションで、総戸数30戸、広さは50㎡から63㎡の間で、価格帯は2,250万円（2LDK）から3,798万円（2SLDK）で、場所や間取り、サイズによって異なりますが、一般的な売り出し価格は2,840万円から2,950万円の範囲内に集中しています。
適正価格（売却）
横浜市南区の中古マンション市場における過去5年間の価格動向を分析すると、「グランシティ横浜テラッツア睦町」の価格偏差値は55で、平均偏差値が52と比較して高い傾向が見られ、エリア内他物件の約28％の上昇に対して、こちらの物件は約3％の上昇率であり、マンションマーケットAIの適正価格評価からは2,481万円と算出されており、現在の平均売出し価格が2,873万円であることから、売却に適したタイミングと判断できます。
将来性
築25年の「グランシティ横浜テラッツア睦町」は同エリアの平均築年数より若く、将来性の見込める物件であり、AI分析に基づく将来性の評価は65ポイントと、エリア平均の50ポイントよりも高く評価されています。
環境満足度
「グランシティ横浜テラッツア睦町」の立地は、最寄りの交番が219m以内にあり治安が良好で、病院57件、スーパー7件、コンビニ13件など生活施設も充実し、地盤が安定しており洪水や高潮の心配が少ない環境です。学校施設も近隣に複数あり、子育て世帯にも適した住環境が整っています。
7位
ニックライブハイム弘明寺
偏差値
59
価格
1,580万円〜2,680万円
物件名
ニックライブハイム弘明寺
築年月
1985年9月
平米数
51平米〜65平米
住所
神奈川県横浜市南区永田南1丁目4-15 ニックライブハイム弘明寺
階建
7階
最寄駅
弘明寺（京急線）駅徒歩6分, 井土ヶ谷駅徒歩11分, 弘明寺（横浜市営）駅徒歩12分
総合
59
258 物件中
適正価格
54
258 物件中
将来性
64
258 物件中
環境
満足度
59
258 物件中
ニックライブハイム弘明寺の概要
「ニックライブハイム弘明寺」は都心へのアクセスも良好な横浜市南区に位置し、緑豊かな住宅地の落ち着いた雰囲気の中に建つ1985年築の7階建マンションです。51平米の2LDKから65平米の4LDKまでバリエーションに富んだ間取りがあり、1580万円から2680万円の範囲で価格設定されています。駅近で生活便利な立地が特長で、京急弘明寺駅からはわずか徒歩6分、複数の駅が利用可能な交通アクセスの良さが魅力的なポイントです。
適正価格（売却）
ニックライブハイム弘明寺の販売価格は、横浜市南区の市場データをベースにすると、平均価格から見てやや高めの価格帯に位置していることが分かります。近隣の中古マンション価格が過去5年間で28%の上昇を見せる中、この物件は5%の価格上昇に留まっており、推測される適正価格1964万円に対し、売出価格が平均2287万円である点から、市場評価としては売り時であると評価されています。
将来性
竣工から39年を経ている「ニックライブハイム弘明寺」ですが、その将来性は地域の他の物件に比べて高く評価されており、AIによる予測でも偏差値64を獲得しています。地価の長期的な上昇が見込まれるエリアであること、また駅からの距離が短いことからも投資対象としての魅力は高いと考えられます。
環境満足度
住環境としては高い満足度を誇る「ニックライブハイム弘明寺」は、治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあり、また73件もの医療施設、生活必需品を購入できるスーパーやコンビニが充実しています。ハザードマップによると、自然災害のリスクも低く、加えて周辺には複数の学校があるため、子どもを持つ家庭にとっても安心して暮らせる環境が整っています。
8位
ポートハイム弘明寺第1
偏差値
59
価格
2,290万円〜2,290万円
物件名
ポートハイム弘明寺第1
築年月
1991年7月
平米数
17平米〜47平米
住所
神奈川県横浜市南区大岡1丁目13-3 ポートハイム弘明寺第1
階建
4階
最寄駅
弘明寺（横浜市営）駅徒歩5分, 蒔田駅徒歩11分, 弘明寺（京急線）駅徒歩12分
総合
59
258 物件中
適正価格
52
258 物件中
将来性
63
258 物件中
環境
満足度
61
258 物件中
ポートハイム弘明寺第1の概要
「ポートハイム弘明寺第1」は神奈川県横浜市南区大岡1丁目13-3に位置し、横浜市営地下鉄ブルーライン「弘明寺駅」から徒歩5分の好立地にある4階建て、総戸数25室のマンションです。築年月は1991年7月で、各種住居としての利用が可能な広さは17㎡の1Rから47㎡の2LDKまでとなっており、2290万円という価格帯で売り出されています。また、築年数にも関わらず、駅近の利便性と実需に適した価格設定で、都市型生活を希望する層にとって魅力的な物件であることが特徴です。
適正価格（売却）
「ポートハイム弘明寺第1」の価格帯は2290万円で、この地域の中古マンション市場における適正価格を判断すると、売却偏差値52を考慮するとやや高めですが、過去5年間での地域の価格上昇率28％に比べてこの物件は2％程度と穏やかな上昇を見せています。マンションマーケットAIによる適正価格の予測では852万円となっており、現行価格に比べるとお買い得感がありますが、今後の市場動向によってはさらなる価値の向上が期待できる可能性もあります。
将来性
築33年のマンションである「ポートハイム弘明寺第1」は、将来性の偏差値63を獲得しており、同エリア内の他物件と比較してもその将来価値は高いと評価されています。このマンションは横浜市南区という発展が見込まれるエリアにあり、周辺のインフラ整備や都市計画が進むことで、将来的な価値上昇が予想されており、長期的に見ても資産価値の維持に期待できます。
環境満足度
「ポートハイム弘明寺第1」は、治安の面で優れた環境に位置しており、最寄りの交番まで293mと近距離にあります。さらに、周辺には63件の医療施設、4件のスーパーマーケット、13件のコンビニが点在するなど、日常生活に必要な施設が揃っているため、生活利便性が高いと言えます。ハザードマップによると津波や高潮のリスクが低く、地盤も安定しているため、自然災害のリスクが比較的少ないのも特長です。教育環境においても、私立横浜英和小学校や横浜市立南小学校などの教育施設が近隣に存在し、子育て世帯にも安心の住環境を提供しています。
9位
ニックアーバンハイム南太田
偏差値
58
価格
690万円〜3,990万円
物件名
ニックアーバンハイム南太田
築年月
1985年6月
平米数
24平米〜58平米
住所
神奈川県横浜市南区南太田1丁目7-12 ニックアーバンハイム南太田
階建
7階
最寄駅
南太田駅徒歩3分, 吉野町駅徒歩7分, 黄金町駅徒歩11分
総合
58
258 物件中
適正価格
61
258 物件中
将来性
63
258 物件中
環境
満足度
52
258 物件中
ニックアーバンハイム南太田の概要
「ニックアーバンハイム南太田」は、神奈川県横浜市南区南太田1丁目に位置し、南太田駅徒歩3分という便利な立地条件を持つ1985年竣工の7階建てマンションです。総戸数59戸、各住戸の広さは24㎡から58㎡で、価格範囲は690万円（最小面積1R）から3990万円（最大面積3DK）となっており、市場における主な取引価格帯は2480万円から3290万円です。
適正価格（売却）
横浜市南区での中古マンション価格の平均的な上昇率を基に考えた場合、ニックアーバンハイム南太田の売却価格は適正とされる偏差値61を示しており、市場における中古マンション価格が5年間で平均28％の上昇を見せている中、本物件は2％の価格上昇に留まっています。現行の売り出し平均価格が2518万円と、AIが算出する適正推測価格1717万円を大きく上回っており、売却を考える上で利益を期待できるタイミングであることが予想されます。
将来性
築年数が39年を数えるニックアーバンハイム南太田は、市内の同価格帯のマンションの平均築年数より旧いながらも、将来性の評価は高く、AIによる偏差値は63を記録しています。このスコアは同エリア内の他物件と比較して優位であり、立地の良さが将来の価値を保つ重要な要素となっていることを示唆しています。
環境満足度
ニックアーバンハイム南太田は、安全性を重視した地域に立地しており、最寄りの交番まで241mと近く、病院をはじめとした医療施設が81件、スーパー11件、コンビニ20件と充実した生活環境を誇ります。また、地盤がしっかりしており、洪水リスクが低い地域にある一方で、津波リスクは考慮が必要です。教育環境も優れ、周辺には南太田小学校をはじめ、複数の小学校、関東学院中学校などの教育施設が充実しており、子育て世代にも優しい環境が整っています。
10位
ライオンズマンション上大岡第5
偏差値
58
価格
1,600万円〜2,630万円
物件名
ライオンズマンション上大岡第5
築年月
1981年6月
平米数
57平米〜71平米
住所
神奈川県横浜市南区別所1丁目5-14 ライオンズマンション上大岡第5
階建
4階
最寄駅
弘明寺（横浜市営）駅徒歩11分, 上大岡駅徒歩11分, 弘明寺（京急線）駅徒歩13分
総合
58
258 物件中
適正価格
57
258 物件中
将来性
59
258 物件中
環境
満足度
59
258 物件中
ライオンズマンション上大岡第5の概要
「ライオンズマンション上大岡第5」は、横浜市南区別所に位置し、平均価格が1600万円（57㎡）から2630万円（71㎡）の間で取引される、1981年6月竣工の中古マンションであり、4階建ての低層設計が特徴です。この物件は、弘明寺（横浜市営・京急線）と上大岡駅という2つの駅へのアクセスが11分と13分という優れた立地にあり、住宅エリアながら商業施設にも近く、生活に便利な条件を兼ね備えています。
適正価格（売却）
ライオンズマンション上大岡第5は、売り出し平均価格2209万円と近隣物件の価格上昇率に照らして見ると適正価格1673万円より高めですが、これは近年の地価の上昇を踏まえると、適正範囲内であるとも解釈できます。横浜市南区の中古マンション市場における売却偏差値57は平均よりも高く、投資としての魅力も持ち合わせています。
将来性
本物件の将来性の偏差値は59と、築年数43年という経年の中古物件にしては比較的高めです。その理由は、横浜市南区という地域の開発が進んでいること、及び都市計画による利便性の向上が見込まれているためで、特に駅近物件として利便性が良い点は将来的な資産価値の保持に寄与すると考えられます。
環境満足度
ライオンズマンション上大岡第5の環境満足度は、周辺環境の整備度から見て偏差値59と高く評価されます。治安面では、最寄りの交番が314m以内にあること、周辺には73件の医療施設や24時間営業のコンビニ等が充実しており、また、地盤がしっかりし洪水や高潮のリスクが低いこと、そして教育機関が近隣に複数存在することなど、ファミリー層にとっても非常に住みやすい環境と言えるでしょう。
11位
藤和シティコープ弘明寺
偏差値
58
価格
1,500万円〜3,498万円
物件名
藤和シティコープ弘明寺
築年月
1993年1月
平米数
43平米〜56平米
住所
神奈川県横浜市南区中島町4丁目66 藤和シティコープ弘明寺
階建
6階
最寄駅
弘明寺（横浜市営）駅徒歩5分, 弘明寺（京急線）駅徒歩9分, 蒔田駅徒歩13分
総合
58
258 物件中
適正価格
59
258 物件中
将来性
55
258 物件中
環境
満足度
61
258 物件中
藤和シティコープ弘明寺の概要
藤和シティコープ弘明寺は、神奈川県横浜市南区中島町に位置し、横浜市営地下鉄ブルーライン弘明寺駅から徒歩5分という好立地にある1993年1月築の6階建マンションで、広さ43㎡の2DKから56㎡の2LDKまでの様々な間取りがあり、価格帯は1,500万円から3,498万円で、地域の同規模の物件と比較しても適正な価格設定がされており、駅近の利便性と平米数によっては家族層にも人気が高いエリアであると言えます。
適正価格（売却）
藤和シティコープ弘明寺の中古価格帯で一般的なのは、2DKの43㎡が約1,500万円、2LDKの56㎡が約3,498万円となっており、周辺市場と比較した時の価格偏差値59は適正であると言えるでしょう; 近隣の物件の価格上昇率を鑑みると、このマンションは相対的に価格が下がっているため、購入する際にお得感があるとも考えられます。
将来性
築31年の藤和シティコープ弘明寺は、将来性の偏差値55と評価されており、周辺の同年代のマンションよりも若干高い評価です; 駅近立地という点で、長期的に見ても利便性が高く、再開発や地域の発展が期待される場合には、価値が上昇する可能性もあります。
環境満足度
藤和シティコープ弘明寺周辺には生活に必要な施設が充実しており、367m以内に交番が存在し、安心な住環境を提供しています; さらに、周囲には79件の医療施設、4件のスーパー、13件のコンビニがあるほか、ハザードマップ上で地盤がしっかりしていて、洪水や高潮のリスクが低い立地も特徴です; 教育施設も近隣に複数あり、家族にとっても生活しやすい環境が整っています。
12位
朝日ケ丘ニュースカイマンション
偏差値
58
価格
580万円〜1,980万円
物件名
朝日ケ丘ニュースカイマンション
築年月
1973年7月
平米数
25平米〜35平米
住所
神奈川県横浜市南区吉野町5丁目22-17 朝日ケ丘ニュースカイマンション
階建
11階
最寄駅
吉野町駅徒歩2分, 南太田駅徒歩7分, 阪東橋駅徒歩10分
総合
58
258 物件中
適正価格
53
258 物件中
将来性
69
258 物件中
環境
満足度
52
258 物件中
朝日ケ丘ニュースカイマンションの概要
朝日ケ丘ニュースカイマンションは神奈川県横浜市南区に位置し、吉野町駅から徒歩わずか2分、築50年を超える歴史を持つ11階建ての中古マンションで、全45室の住戸を擁しており、広さは25㎡の1DKから35㎡の1LDKまで様々です。価格帯は580万円から1980万円で、地域の不動産市場と比較しても比較的手頃な価格設定がされており、利便性とコストパフォーマンスのバランスが取れた物件と言えます。
適正価格（売却）
朝日ケ丘ニュースカイマンションの平均販売価格は1290万円と、地域の独自AI分析による適正推測価格1065万円を上回っているものの、近年の横浜市南区の中古マンション市場の価格上昇率（5年間で28%）に比べて、同マンションの7%という上昇率は控えめであり、適正価格の偏差値は53と判断されており、現在売出されている価格は市場価格を若干上回る傾向にあります。
将来性
朝日ケ丘ニュースカイマンションの将来性の評価は、築年数が平均より古く、リノベーションの需要が見込まれるため偏差値69と高めに出ており、駅近であることや周辺のインフラ整備が行き届いている点が魅力的で、中長期的に見ても、価値の維持が期待されるエリアに位置しています。
環境満足度
朝日ケ丘ニュースカイマンションは、病院111件、スーパー15件、コンビニ24件といった充実した生活施設が周辺に多く点在し、安全性も高い地域に立地するため環境満足度の偏差値は52と評価されており、また、横浜市立の複数の小中学校が近隣に位置し、子育てにも適した住環境を提供していることが特筆されます。
13位
ポートハイム宮元町第2
偏差値
58
価格
2,300万円〜3,090万円
物件名
ポートハイム宮元町第2
築年月
1995年9月
平米数
59平米〜59平米
住所
神奈川県横浜市南区宮元町3丁目49-1 ポートハイム宮元町第2
階建
8階
最寄駅
蒔田駅徒歩2分, 吉野町駅徒歩13分, 南太田駅徒歩13分
総合
58
258 物件中
適正価格
56
258 物件中
将来性
52
258 物件中
環境
満足度
66
258 物件中
ポートハイム宮元町第2の概要
「ポートハイム宮元町第2」は、神奈川県横浜市南区宮元町に立地し、蒔田駅まで徒歩2分という絶好のアクセスを誇る1995年竣工の8階建てマンションであり、59㎡の3DKが2300万円から3090万円で販売されている点が特徴です。
適正価格（売却）
このエリアの中古マンション市場の分析によると、「ポートハイム宮元町第2」は平均価格に比べてやや高めの価格設定であり、適正価格の推測値2441万円に対して売出し中の物件は平均2865万円となっているため、売却を検討しているオーナーにとっては理想的なタイミングであると言えます。
将来性
築29年という年数を経ているものの、駅近立地という利点を持つ「ポートハイム宮元町第2」は、将来性の面でも平均をやや上回る評価を受けており、エリアの再開発動向にも着目が必要です。
環境満足度
交番が近くにあり治安が良好であること、複数の医療機関や商業施設が周辺に点在し、またハザードマップに基づくリスクが低いエリアに位置していることなどから、「ポートハイム宮元町第2」の環境満足度は高く評価されています。
14位
カーサ上大岡
偏差値
58
価格
1,680万円〜3,780万円
物件名
カーサ上大岡
築年月
1983年3月
平米数
59平米〜107平米
住所
神奈川県横浜市南区中里1丁目15-20 カーサ上大岡
階建
5階
最寄駅
弘明寺（横浜市営）駅徒歩10分, 弘明寺（京急線）駅徒歩12分, 上大岡駅徒歩13分
総合
58
258 物件中
適正価格
54
258 物件中
将来性
60
258 物件中
環境
満足度
59
258 物件中
カーサ上大岡の概要
「カーサ上大岡」は神奈川県横浜市南区中里に位置し、弘明寺駅・京急弘明寺駅・上大岡駅へのアクセスが容易であり、広さ59㎡から107㎡のバリエーション豊かな間取りが特徴の1983年築のマンションです。このマンションは、５階建ての建物で、合計26室からなっており、価格帯は1680万円から3780万円で、市場に出回る一般的な中古マンションと比較しても費用対効果が高いと評価されています。
適正価格（売却）
中古マンション市場における「カーサ上大岡」の価格帯は、築年数や立地を考慮した上で、適正とされる売却偏差値54点をマークしており、近年の横浜市南区の不動産市況を鑑みると、価格の上昇傾向が見られるこのエリアにおいては、特に注目に値する物件です。マンションマーケット独自のAI評価によると、1903万円が適正価格と推定されており、現在の平均売出価格がそれを上回る点数を示しています。
将来性
立地の良さと総合的な物件の魅力から、将来性に関する偏差値は60点と高く評価されており、エリア内の平均偏差値を大きく上回っています。築41年の「カーサ上大岡」は、周辺施設の充実度や交通の利便性を考慮すると、今後も価値が下がりにくい物件と見込まれ、投資対象としても非常に魅力的です。
環境満足度
「カーサ上大岡」は周辺環境の整備が行き届いており、治安の面では294m以内に交番があるなど安心です。また、生活に必要な医療施設、スーパーマーケット、コンビニエンスストアが身近に複数存在し、日常生活が非常に快適に過ごせることが期待されます。さらに、ハザードマップによる評価でも地盤がしっかりしており自然災害のリスクが低く、教育機関も充実している点が高く評価されています。
15位
扶桑ハイツ南太田
偏差値
58
価格
1,000万円〜2,300万円
物件名
扶桑ハイツ南太田
築年月
1986年11月
平米数
37平米〜52平米
住所
神奈川県横浜市南区南太田2丁目2-1 扶桑ハイツ南太田
階建
7階
最寄駅
南太田駅徒歩6分, 吉野町駅徒歩11分, 蒔田駅徒歩13分
総合
58
258 物件中
適正価格
53
258 物件中
将来性
60
258 物件中
環境
満足度
61
258 物件中
扶桑ハイツ南太田の概要
扶桑ハイツ南太田は、1986年竣工の7階建て総戸数38戸のマンションで、神奈川県横浜市南区南太田2丁目2-1に所在し、最寄駅である南太田駅から徒歩6分の利便性を誇ります。広さは37㎡から52㎡で、価格は1000万円から2300万円の範囲にあり、中心価格帯は1780万円から1880万円です。エリアの中で平均的な価格帯と比較しても、適切な価格設定がなされていることが見受けられます。
適正価格（売却）
神奈川県横浜市南区における過去5年間の中古マンション市場データに基づき、扶桑ハイツ南太田の販売価格は、適正推測価格1411万円と比較して1598万円とやや高めであることが示されています。このことから、総合的な売却偏差値が52よりも1ポイント高い53を記録しており、相場を考慮した適切な価格設定が行われている物件であると言えるでしょう。
将来性
築年数が38年とやや古いものの、扶桑ハイツ南太田は駅近という立地の利点と、周辺地域の発展を背景に、将来性の偏差値は60ポイントとなり、エリア平均を9ポイント上回っています。そのため、中長期的な視点で見た場合にも、資産としての価値が保たれる見込みがあることが示唆されています。
環境満足度
治安の良さを示す交番が102m以内にあり、生活施設として病院79件、スーパー9件、コンビニ18件が周辺に点在しており、住環境は非常に優れています。ハザードマップに基づくリスク評価でも、地盤の安定性や洪水・津波・高潮のリスクが低い環境にあることが分かり、環境満足度は61ポイントと評価されています。教育機関も豊富にあり、横浜市立日枝小学校や横浜市立蒔田中学校などが近隣に位置しています。
16位
ヴェルドミール井土ヶ谷
偏差値
57
価格
980万円〜2,580万円
物件名
ヴェルドミール井土ヶ谷
築年月
1981年4月
平米数
37平米〜67平米
住所
神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町218-2 ヴェルドミール井土ヶ谷
階建
5階
最寄駅
井土ヶ谷駅徒歩4分, 蒔田駅徒歩12分, 南太田駅徒歩15分
総合
57
258 物件中
適正価格
51
258 物件中
将来性
57
258 物件中
環境
満足度
65
258 物件中
ヴェルドミール井土ヶ谷の概要
ヴェルドミール井土ヶ谷は、神奈川県横浜市南区に所在し、井土ヶ谷駅から徒歩4分という利便性の高い立地にあり、1981年4月に竣工した5階建てのマンションです。総戸数19戸から成り、37㎡の1DKから67㎡の2LDKまでのバリエーションがあり、価格は980万円から2580万円となっており、築年数と立地を考慮した場合の市場相場に対して適正と評価されています。
適正価格（売却）
ヴェルドミール井土ヶ谷の売り出し価格は、近年の神奈川県横浜市南区における中古マンション市場の価格動向と比較しても適正な範囲内にあることが認められます。市場分析に基づくAI推測では、適正価格は約1643万円であり、平均売り出し価格が1703万円と僅かに上回っていますが、価格帯内での取引が活発であり売り時との見方が強いです。
将来性
築年数43年とまだ古さが感じられるヴェルドミール井土ヶ谷ですが、駅からの近さや周辺インフラの整備等が評価され、将来性に関してはエリア平均を上回る57の偏差値を獲得しています。これは、交通アクセスの容易さや周辺開発が進む可能性が見込まれていることを示しており、長期的な価値の維持が期待されます。
環境満足度
ヴェルドミール井土ヶ谷周辺は、交番が徒歩圏内にあり、治安が良好な環境であることが窺えます。また、病院やスーパー、コンビニといった生活必需施設が充実しており、ハザードマップに基づく地盤の安定性や津波・高潮のリスクの低さからも、住環境として高い満足度が得られる場所です。教育施設も充実しており、子育て環境としても適した地域であると言えるでしょう。
17位
コスモ横浜蒔田
偏差値
57
価格
710万円〜2,590万円
物件名
コスモ横浜蒔田
築年月
1991年10月
平米数
21平米〜58平米
住所
神奈川県横浜市南区榎町1丁目29-4 コスモ横浜蒔田
階建
7階
最寄駅
蒔田駅徒歩6分, 吉野町駅徒歩10分, 南太田駅徒歩11分
総合
57
258 物件中
適正価格
56
258 物件中
将来性
54
258 物件中
環境
満足度
62
258 物件中
コスモ横浜蒔田の概要
「コスモ横浜蒔田」は、横浜市南区榎町に位置し、蒔田駅から徒歩6分の快適なアクセスを誇るマンションで、1991年10月に7階建てで完成した計25室の住居です。小さな1K（21㎡）からゆとりある2LDK（58㎡）までのバリエーションがあり、価格帯は710万円から2590万円で、特に1025万円から1830万円の間に市場価格が集中しています。
適正価格（売却）
横浜市南区での同条件中古マンション市場を分析した結果、コスモ横浜蒔田の適正価格は学習データに基づく推定で1332万円でありながら、現行の市場では平均1768万円で取引されており、総合的な売却偏差値は56を記録し、平均値を上回る価格傾向にあることが判明しました。
将来性
築33年のコスモ横浜蒔田は、周辺エリアの同価格帯の平均築年数よりも若く、3駅利用可能な立地が魅力です。AI予測による将来性の偏差値は平均を上回る54をマークし、エリア内マンションの将来的な価値の維持が期待できる状況です。
環境満足度
治安、生活利便性、自然災害リスクの低さを兼ね備え、近隣には複数の小学校をはじめ、中学校も点在する教育環境が整っており、コスモ横浜蒔田は環境満足度の偏差値62を得ています。地盤の安定や高潮の影響が少ない地域のため、安心して暮らせる住環境が提供されています。
18位
エンゼルハイム蒔田第2
偏差値
57
価格
1,880万円〜4,590万円
物件名
エンゼルハイム蒔田第2
築年月
1994年4月
平米数
60平米〜66平米
住所
神奈川県横浜市南区宿町2丁目44-7 エンゼルハイム蒔田第2
階建
7階
最寄駅
蒔田駅徒歩4分, 南太田駅徒歩11分, 吉野町駅徒歩12分
総合
57
258 物件中
適正価格
60
258 物件中
将来性
48
258 物件中
環境
満足度
64
258 物件中
エンゼルハイム蒔田第2の概要
神奈川県横浜市南区宿町に所在し、蒔田駅から歩いてわずか4分の距離にある「エンゼルハイム蒔田第2」は、7階建ての総戸数45戸で、1994年4月に竣工しました。空間を広く使える60㎡から66㎡の3LDKが1880万円から4590万円で販売されており、地域内での中古マンション市場と比較しても、特に3280万円から3380万円の価格帯に需要が集中しています。
適正価格（売却）
売却偏差値60のエンゼルハイム蒔田第2は、周辺地域のマンション価格推移と比較して価値が高くなっていますが、過去5年間での価格下落率は9%と見積もられており、独自のAIアルゴリズムによる適正価格2089万円に対して現在の平均売出し価格2828万円という分析結果から、売り時としてのポテンシャルが認められます。
将来性
築30年のエンゼルハイム蒔田第2は、地域の同等マンションと比較して若干古い部類に入りますが、蒔田駅至近という優れた立地により、今後も利便性が高く評価されています。ただし、AI予測では将来性の偏差値は48と平均をやや下回ります。
環境満足度
エンゼルハイム蒔田第2の環境満足度は64と高く、周囲には警察署や医療施設、ショッピング施設が多く位置し、日常生活に必要な施設アクセスが容易です。さらに、地盤が安定しており自然災害リスクが低いエリアで、複数の教育機関が周辺にあるため、家族向けの住環境としても優れています。
19位
ダイアパレス横浜蒔田
偏差値
57
価格
2,880万円〜3,990万円
物件名
ダイアパレス横浜蒔田
築年月
1998年9月
平米数
66平米〜77平米
住所
神奈川県横浜市南区宿町3-58-1 ダイアパレス横浜蒔田
階建
7階
最寄駅
蒔田駅徒歩2分, 南太田駅徒歩13分, 吉野町駅徒歩13分
総合
57
258 物件中
適正価格
58
258 物件中
将来性
46
258 物件中
環境
満足度
67
258 物件中
ダイアパレス横浜蒔田の概要
ダイアパレス横浜蒔田は、1998年9月竣工の7階建て、総戸数28戸のマンションで、66㎡の3LDKが2880万円、77㎡の3LDKが3990万円の価格帯に位置し、最寄り駅である蒔田駅から徒歩わずか2分の好立地にありますが、築年数が26年となっているため、神奈川県横浜市南区宿町3-58-1にあるこの物件は、新築と比較して価値が相対的に低下していると考えられます。
適正価格（売却）
ダイアパレス横浜蒔田は、売却偏差値が平均よりも高く、マンションマーケットのAI分析によると、適正推測価格は2914万円であるにもかかわらず、現在の平均売り出し価格は3496万円となっており、一般的な市場価格より高値で取引されていることが示されています。
将来性
築26年と比較的古いダイアパレス横浜蒔田ですが、将来性の偏差値は46とやや低めで、再開発や周辺環境の変化による価値の向上が期待できるかは不透明ですが、駅近という点では長期にわたり一定の需要が見込めるでしょう。
環境満足度
ダイアパレス横浜蒔田周辺は、交番が近く治安が良好、病院やスーパー、コンビニなどの生活必需施設が充実しており、地盤も安定して洪水や高潮のリスクが低いことが確認されているほか、南太田小学校や横浜市立蒔田中学校をはじめとする教育施設が周辺に点在し、子育て世代にも安心の住環境が提供されています。
20位
ナイスアーバン弘明寺
偏差値
57
価格
2,080万円〜3,280万円
物件名
ナイスアーバン弘明寺
築年月
1990年11月
平米数
53平米〜62平米
住所
神奈川県横浜市南区若宮町3丁目41-11 ナイスアーバン弘明寺
階建
5階
最寄駅
弘明寺（横浜市営）駅徒歩7分, 蒔田駅徒歩9分, 弘明寺（京急線）駅徒歩13分
総合
57
258 物件中
適正価格
62
258 物件中
将来性
48
258 物件中
環境
満足度
60
258 物件中
ナイスアーバン弘明寺の概要
ナイスアーバン弘明寺は、神奈川県横浜市南区若宮町に位置し、横浜市営地下鉄弘明寺駅から徒歩7分という好立地にある1990年11月竣工の5階建てマンションで、27戸からなる住宅施設です。どの居室も快適な生活を約束する53㎡の2SDKから62㎡の3LDKまで様々な間取りがあり、現在の市場価格は2080万円から3280万円の範囲で取引されていますが、最も需要が高いのは2880万円から2980万円の価格帯です。
適正価格（売却）
周辺地域の価格動向を考慮した上で、ナイスアーバン弘明寺の適正価格は、売却偏差値62を記録し、地域平均の偏差値52を上回っています。過去5年間で近隣の中古マンション価格が27％の上昇を見せるなか、本物件は価値を11％下げており、マーケットにおけるAI推定価格1,959万円と比較しても、現在の平均売出価格が2,841万円と高めであることから、売却市場では有利に働く可能性を示唆しています。
将来性
ナイスアーバン弘明寺は築34年を経ており、地域の同価格帯物件平均築年数と比較して若干古い部類に入りますが、交通アクセスの良さは将来性評価においてプラスとなっております。しかし、AIによる将来性偏差値は48と地域平均値とあまり変わらないため、長期的な資産価値の増加には限定的な可能性がありますが、便利な立地条件は魅力と言えるでしょう。
環境満足度
治安が良く、生活施設が充実している点がナイスアーバン弘明寺の魅力の一つです。周囲には交番、病院やスーパー、コンビニなどがあるため、日常生活においては非常に便利な環境にあります。また、ハザードマップに基づくと、地盤が安定しており洪水や高潮のリスクが低いです。地域の教育施設が充実しているため、子育て世代にも適しており、環境満足度の高さが際立っています。
21位
パティオ蒔田
偏差値
57
価格
895万円〜1,430万円
物件名
パティオ蒔田
築年月
1981年1月
平米数
30平米〜36平米
住所
神奈川県横浜市南区共進町3丁目 パティオ蒔田
階建
4階
最寄駅
蒔田駅徒歩2分, 吉野町駅徒歩13分, 南太田駅徒歩14分
総合
57
258 物件中
適正価格
54
258 物件中
将来性
50
258 物件中
環境
満足度
66
258 物件中
パティオ蒔田の概要
「パティオ蒔田」は、1981年に建てられた4階建てのマンションで、神奈川県横浜市南区共進町3丁目に位置し、蒔田駅から徒歩2分という優れた立地を誇ります;築年数は43年を経過していますが、価格は30㎡の1DKが895万円から、36㎡の1LDKが1430万円までと、比較的手頃な価格帯で、特に1280万円〜1300万円の範囲が市場の主流です。
適正価格（売却）
「パティオ蒔田」の現在の売出し価格は、神奈川県横浜市南区の中古マンション市場の動向を考慮すると、平均的な偏差値52に対して偏差値54とやや上回っており、近年の同地区の価格上昇率28％に対し本物件は8％の価格下落を見せていますが、マンションマーケット独自AIによる適正推測価格935万円と現在の平均売出価格1242万円を比較すると、売却の適切な時期と判断されることがあります。
将来性
「パティオ蒔田」は築43年という年月を経ており、エリア内の同価格帯マンションの平均築年数より6年程度古いですが、その将来性の偏差値は50ポイントと平均的であり、駅からのアクセスの良さ等を考慮すると、耐震補強やリノベーション等の積極的な更新が行われれば、投資価値は高まる可能性があります。
環境満足度
「パティオ蒔田」周辺は、交番が363mの範囲内にあり、治安の面で安心感があります;地域には病院が65件、スーパーが7件、コンビニが13件と生活に必要な施設が充実;国のハザードマップによると洪水リスクも低く、地盤がしっかりしているため、高潮の影響を受けにくい安全な環境です;また、教育施設として、横浜市立蒔田小学校や横浜市立南太田小学校など複数の学校が周辺に存在し、子育て世代にも適した立地となっています。
22位
ライオンズ横浜上大岡
偏差値
57
価格
3,660万円〜5,600万円
物件名
ライオンズ横浜上大岡
築年月
2009年11月
平米数
57平米〜82平米
住所
神奈川県横浜市南区大岡5丁目9-3 ライオンズ横浜上大岡
階建
4階
最寄駅
上大岡駅徒歩8分, 弘明寺（横浜市営）駅徒歩15分, 弘明寺（京急線）駅徒歩19分
総合
57
258 物件中
適正価格
67
258 物件中
将来性
47
258 物件中
環境
満足度
56
258 物件中
ライオンズ横浜上大岡の概要
横浜市南区大岡5丁目に位置するライオンズ横浜上大岡は、2009年竣工の4階建て総戸数47戸のマンションで、57㎡の2LDKから82㎡の4LDKまでのプランを提供し、上大岡駅からは徒歩8分の利便性を誇ります。価格帯は3,660万円から5,600万円となっており、市場の動向に則した価格設定が特徴です。
適正価格（売却）
マンションマーケットのAI分析により、ライオンズ横浜上大岡の売却価格偏差値は67と評価されており、地域平均の52を大きく上回っています。同区間で27％の価格上昇を見せる市場環境の中、この物件は7％の価格下落を記録しており、推定適正価格3,141万円に対し、現在の平均売り出し価格4,430万円という、売却に適したタイミングであることが示唆されます。
将来性
築15年のライオンズ横浜上大岡は、同価格帯の平均築年数より若く、維持管理の面でも優れているといえます。AIによる将来性の偏差値は47で、エリア平均にはやや劣りますが、駅近という立地の良さを考慮すると、将来への投資価値を見込める物件です。
環境満足度
ライオンズ横浜上大岡の環境満足度は、治安の良さを示す交番の近さや、生活利便施設の豊富さが指標となり、環境偏差値は56を示しています。ハザードマップ上でも安全性が高く、子育てに理想的な教育環境が整っている点も高く評価されています。
23位
横浜蒔田パークホームズ
偏差値
56
価格
2,100万円〜3,490万円
物件名
横浜蒔田パークホームズ
築年月
1995年3月
平米数
58平米〜59平米
住所
神奈川県横浜市南区宮元町2丁目30-1 横浜蒔田パークホームズ
階建
10階
最寄駅
蒔田駅徒歩4分, 吉野町駅徒歩10分, 南太田駅徒歩11分
総合
56
258 物件中
適正価格
58
258 物件中
将来性
49
258 物件中
環境
満足度
63
258 物件中
横浜蒔田パークホームズの概要
「横浜蒔田パークホームズ」は、横浜市南区宮元町に位置し、蒔田駅から徒歩4分という便利な立地にあります。総階数10階で総戸数は27戸となっており、各住戸の広さは58㎡から59㎡、3LDKで構成されています。竣工は1995年3月で、価格帯は2,100万円から3,490万円で、中心価格帯は3,290万円から3,490万円であることから、同周辺の中古マンション市場と比較しても、価格的には適正な範囲に位置していると言えるでしょう。
適正価格（売却）
このエリアの中古マンション市場において、「横浜蒔田パークホームズ」は、マンションマーケットによるAI分析に基づく適正価格が約2,157万円であり、現在の売り出し平均価格が約2,767万円となっていることから、売り手にとっては価値が高く売却しやすいタイミングかもしれませんが、購入者側から見ると少し高めに感じられる可能性があります。
将来性
築29年の「横浜蒔田パークホームズ」は、エリア内の同じ価格帯のマンションと比較してやや古いものの、交通の便が良くリノベーション次第で長期的な価値を持つ可能性があります。AIによる将来性の偏差値は49であり、地域平均と比較してもそれほど落ちないため、将来的な再開発や地域価値の向上が見込まれれば、投資としての魅力が増すかもしれません。
環境満足度
治安、教育、日常生活の利便性に関しては、「横浜蒔田パークホームズ」周辺は高い環境満足度を誇ります。警察署があり、病院やスーパー、コンビニも充実しており、日別小学校、蒔田小学校をはじめとした教育機関も周囲に多数存在しています。ハザードマップによる自然災害のリスクも低く、安心して生活できる地域であると評価されています。
24位
上大岡北パークホームズ弐番館
偏差値
56
価格
2,400万円〜3,500万円
物件名
上大岡北パークホームズ弐番館
築年月
1990年6月
平米数
55平米〜76平米
住所
神奈川県横浜市南区大岡3丁目6-26 上大岡北パークホームズ弐番館
階建
5階
最寄駅
弘明寺（横浜市営）駅徒歩10分, 上大岡駅徒歩14分, 弘明寺（京急線）駅徒歩16分
総合
56
258 物件中
適正価格
62
258 物件中
将来性
45
258 物件中
環境
満足度
63
258 物件中
上大岡北パークホームズ弐番館の概要
「上大岡北パークホームズ弐番館」は神奈川県横浜市南区大岡3丁目に位置し、1990年6月に竣工した5階建てマンションで、55㎡の2LDKから76㎡の4LDKまでの幅広い間取りがあり、複数路線が利用可能な利便性の高い立地にあります。市営地下鉄ブルーラインの弘明寺駅からは徒歩10分という距離にあり、京急線の弘明寺駅、京急本線の上大岡駅へも徒歩圏内です。中古マンション価格帯は2400万円から3500万円で推移し、市場データに基づく主要価格帯は2580万円から3280万円となっています。
適正価格（売却）
上大岡北パークホームズ弐番館は、周辺エリアの中古マンション価格推移と比較して、適正価格偏差値が62と平均よりも高く、市場価格が上昇傾向にある横浜市南区の中で9％の価格下落を示しています。AIが推定する適正売却価格は2184万円で、現在の市場価格が3060万円とされているため、売主にとっては有利な価格で売却チャンスが見込めると考えられます。
将来性
築年数が34年で市内の同価格帯物件の平均築年数より約7年古い「上大岡北パークホームズ弐番館」ですが、交通利便性の高さや周辺環境の良さから中長期的に見た将来性は依然として注目されます。AIに基づく将来性の偏差値は45で、エリア平均より若干低めですが、駅近の便利な立地や周辺の発展可能性を考慮すると、価値を見直す余地があると言えるでしょう。
環境満足度
治安の面では交番が118m以内に位置しており、周辺には69件の医療施設、スーパー8件、コンビニ13件が充実している他、地盤がしっかりし洪水リスクが低い環境で、津波や高潮の影響も少ないと評価されています。さらに横浜市立藤の木小学校、横浜市立南小学校、横浜国立大学教育人間科学部附属横浜中学校など教育施設も充実しており、ファミリー層にとっても環境満足度は高いマンションと言えます。
25位
エステスクエア上大岡
偏差値
56
価格
490万円〜2,798万円
物件名
エステスクエア上大岡
築年月
1991年7月
平米数
19平米〜56平米
住所
神奈川県横浜市南区別所1丁目3-27 エステスクエア上大岡
階建
6階
最寄駅
弘明寺（横浜市営）駅徒歩11分, 上大岡駅徒歩11分, 弘明寺（京急線）駅徒歩14分
総合
56
258 物件中
適正価格
59
258 物件中
将来性
53
258 物件中
環境
満足度
58
258 物件中
エステスクエア上大岡の概要
「エステスクエア上大岡」は、1991年7月に竣工された6階建ての中古マンションで、神奈川県横浜市南区別所1丁目に位置し、弘明寺（横浜市営）、上大岡駅から徒歩11分、弘明寺（京急線）駅から徒歩14分とアクセスに優れ、19㎡の1Rから56㎡の2LDKまでが、価格490万円から2798万円で取引されており、築30年を超えた物件としては良心的な価格設定がされています。
適正価格（売却）
エステスクエア上大岡の売出価格は、横浜市南区周辺の不動産価格動向を分析した結果、平均偏差値が56を記録しており、これは平均値よりも高く評価されていることを示していますが、過去5年間で周辺地域の中古マンション価格が約27％の上昇を見せる中、本物件価格は4％の下落を経験しているため、買い手にとっては魅力的な投資機会となっています。
将来性
築年数が33年となるエステスクエア上大岡は、神奈川県横浜市南区の中古マンション市場において、将来性の偏差値が53と評価されており、平均値と比較しても駅からの距離が近いことや、継続して需要が見込まれる地域性を考慮すると、長期的に見ても安定した価値が保たれることが予想されます。
環境満足度
治安の面では、エステスクエア上大岡は交番が徒歩圏内にあり、また横浜市立藤の木小学校や南が丘中学校などの教育施設に恵まれている点もファミリー層には大きな魅力です、さらに周辺には70件の医療施設や、スーパー、コンビニが豊富に点在し、日々の買い物にも困りません、国が提供するハザードマップによると、洪水リスクも低く、地盤も安定しており、安全な居住環境が提供されていることが確認されています。
26位
上大岡北パークホームズ壱番館
偏差値
56
価格
2,180万円〜2,990万円
物件名
上大岡北パークホームズ壱番館
築年月
1990年5月
平米数
55平米〜64平米
住所
神奈川県横浜市南区大岡3丁目6-2 上大岡北パークホームズ壱番館
階建
4階
最寄駅
弘明寺（横浜市営）駅徒歩10分, 上大岡駅徒歩14分, 弘明寺（京急線）駅徒歩17分
総合
56
258 物件中
適正価格
60
258 物件中
将来性
48
258 物件中
環境
満足度
62
258 物件中
上大岡北パークホームズ壱番館の概要
「上大岡北パークホームズ壱番館」は、神奈川県横浜市南区大岡3丁目に位置する、緑に囲まれた居心地の良い4階建てのマンションで、1990年5月に建築されました。55㎡の2LDKから64㎡の3LDKまでの間取りがあり、現在の市場価格は2,180万円から2,990万円の範囲に設定されており、利便性の高い立地を考えると、居住者からの評価が高まりつつあります。
適正価格（売却）
上大岡北パークホームズ壱番館は、売却価格の偏差値60をマークし、横浜市南区の中古マンション市場において価格面で優位性を持っています。横浜市南区の5年間の価格上昇率27％と比較して、当該物件の7％価格低下は、適正価格が1724万円と見積もられるAIの分析により、現在提案されている平均価格2439万円が売り時であることを示唆しています。
将来性
上大岡北パークホームズ壱番館の将来性偏差値は48で、築34年の建物としてはエリア内の同等物件と比較してやや劣るかもしれませんが、弘明寺（横浜市営）駅や上大岡駅へのアクセスの良さが将来の価値向上に大きく寄与することが予測されます。
環境満足度
上大岡北パークホームズ壱番館は、治安の良さを示す交番の近さや、医療施設、スーパーマーケット、コンビニエンスストアなどの豊富な周辺施設、洪水や高潮などの自然災害リスクの低さ、教育環境の整備といった様々な面で居住者にとって高い環境満足度を提供しており、偏差値62を記録するほどです。
27位
ライオンズマンション横浜三春台
偏差値
56
価格
2,290万円〜3,280万円
物件名
ライオンズマンション横浜三春台
築年月
2000年2月
平米数
67平米〜75平米
住所
神奈川県横浜市南区三春台23-3 ライオンズマンション横浜三春台
階建
7階
最寄駅
南太田駅徒歩6分, 吉野町駅徒歩7分, 黄金町駅徒歩9分
総合
56
258 物件中
適正価格
51
258 物件中
将来性
57
258 物件中
環境
満足度
61
258 物件中
ライオンズマンション横浜三春台の概要
ライオンズマンション横浜三春台は、神奈川県横浜市南区の閑静な住宅街に位置し、南太田駅まで徒歩6分と駅近でありながら、67㎡から75㎡のゆとりある3LDKを中心とした居住空間を提供しています。2000年の竣工から約20年が経過しており、価格帯は約2290万円から3280万円と、近隣の市場動向を考えると手頃な価格で提供されていることが特徴です。
適正価格（売却）
神奈川県横浜市南区の不動産市場における価格動向を反映したデータ分析から、ライオンズマンション横浜三春台の価格帯は、Ⅲ帯地区の中古マンションの平均価格と比較して、わずかに高いものの、利便性や居住性を考慮した適正価格推測が可能です。現状では、特に2580万円から2600万円の価格帯において、購入者からの関心が高い傾向にあります。
将来性
ライオンズマンション横浜三春台は築年数が24年となり、周辺の同クラス物件と比較しても新しい部類に入ります。このエリアは、駅近でありながら緑も豊かで、今後の再開発も視野に入れられているため、将来性の評価が高く、特に若い家族層の間での人気が上昇しています。
環境満足度
周辺環境においては、ライオンズマンション横浜三春台は治安の良さが際立っており、病院、スーパー、コンビニが充実していることから高い生活利便性を享受できます。加えて、近隣には質の高い教育機関が豊富にあり、子育て環境にも非常に適しています。災害リスクも低いとされ、安心して暮らせる環境が整っていると言えるでしょう。
28位
サンハイツ井土ヶ谷
偏差値
56
価格
337万円〜1,799万円
物件名
サンハイツ井土ヶ谷
築年月
1979年7月
平米数
19平米〜37平米
住所
神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町37-10 サンハイツ井土ヶ谷
階建
5階
最寄駅
井土ヶ谷駅徒歩6分, 蒔田駅徒歩10分, 南太田駅徒歩13分
総合
56
258 物件中
適正価格
51
258 物件中
将来性
57
258 物件中
環境
満足度
61
258 物件中
サンハイツ井土ヶ谷の概要
サンハイツ井土ヶ谷は、神奈川県横浜市南区に位置し、井土ヶ谷駅から徒歩6分にある1979年築の5階建てマンションで、総戸数は24戸、広さは19㎡から37㎡の間の様々な間取りがあり、価格帯は337万円から1799万円となっており、平均価格帯の650万円～880万円は横浜市南区の中古マンション市場においても競争力があります。
適正価格（売却）
サンハイツ井土ヶ谷の中古マンション価格は、エリアの不動産市況を反映して、平均的な売却偏差値51を記録し、横浜市南区での5年間の中古マンション価格の平均28％の上昇率に対して変動なしを示しているが、マンションマーケットのAI推定価格945万円に対する現在の平均売出し価格が1018万円となっており、適正価格から見て売却のタイミングとしては良い可能性があります。
将来性
築45年のサンハイツ井土ヶ谷は、横浜市南区の同価格帯中古マンション平均築年数と比較してやや古いものの、駅近であり将来性偏差値57を記録することから、交通利便性を考慮に入れた場合、長期的に見ても価値が保たれる可能性があります。
環境満足度
治安が良く、医療施設や生活必需品の店舗が周辺に豊富にあるサンハイツ井土ヶ谷は、環境満足度61と高い評価を受けており、ハザードマップに基づく地盤の強さや洪水、津波、高潮へのリスクの低さも注目され、さらに近隣には複数の小学校、中学校が点在しているため、家族層にも適した住環境と言えるでしょう。
29位
リベルテ石川町1番館
偏差値
56
価格
1,600万円〜3,180万円
物件名
リベルテ石川町1番館
築年月
1994年2月
平米数
36平米〜54平米
住所
神奈川県横浜市南区中村町2丁目126-13 リベルテ石川町1番館
階建
7階
最寄駅
伊勢佐木長者町駅徒歩12分, 阪東橋駅徒歩13分, 石川町駅徒歩15分
総合
56
258 物件中
適正価格
57
258 物件中
将来性
54
258 物件中
環境
満足度
58
258 物件中
リベルテ石川町1番館の概要
リベルテ石川町1番館は、神奈川県横浜市南区中村町に位置し、伊勢佐木長者町駅から徒歩12分に立地する1994年2月竣工の7階建てマンションで、26戸の居住空間を提供しています。こちらの物件は36㎡の2DKから54㎡の2SLDKまでの広さがあり、市場価格は1600万円から3180万円の範囲で取引されており、周辺の同様の物件と比べても競争力のある価格設定が特徴です。
適正価格（売却）
リベルテ石川町1番館は売却偏差値57を記録しており、横浜市南区中村町の中古マンション市場において、その適正価格は平均値を上回っています。過去5年間で周辺物件が約27％の価格上昇を見せる中、この物件は3％の価格下落を経験しており、マンションマーケットがAIで算出した適正推測価格2079万円に対し、売り出し価格が2613万円であることから、売主にとって有利な価格での売却が期待できます。
将来性
築30年を迎えるリベルテ石川町1番館は、将来性の評価である偏差値54を獲得し、同エリアの平均と比較して高い将来性が予測されます。特に、石川町駅という主要駅から徒歩15分という利便性の高い立地は、今後の価値を維持しやすい要素と考えられ、築年数にも関わらず投資や居住を考える際の魅力的なポイントとなっています。
環境満足度
リベルテ石川町1番館は、環境満足度で偏差値58を獲得しており、周辺の治安の良さや必要な施設の充実度が高く評価されています。病院86件、スーパー11件、コンビニ26件が周囲に点在し、ハザードマップによるリスクアセスメントでも安全性が確認されていることから、ファミリー層にとっても安心して生活できる環境が整っていることが分かります。また、教育機関として南吉田小学校や横浜市立中村小学校など複数の選択肢が近隣に存在し、子育てに最適な住環境が提供されています。
30位
ライオンズマンション通町(横浜市)
偏差値
56
価格
1,615万円〜2,980万円
物件名
ライオンズマンション通町(横浜市)
築年月
1980年7月
平米数
54平米〜85平米
住所
神奈川県横浜市南区通町2丁目39-12 ライオンズマンション通町(横浜市)
階建
5階
最寄駅
弘明寺（横浜市営）駅徒歩7分, 蒔田駅徒歩9分, 弘明寺（京急線）駅徒歩13分
総合
56
258 物件中
適正価格
58
258 物件中
将来性
48
258 物件中
環境
満足度
62
258 物件中
ライオンズマンション通町(横浜市)の概要
神奈川県横浜市南区通町2丁目に位置する「ライオンズマンション通町」は、築年月1980年7月の5階建てで、54㎡の2LDKが1615万円から、85㎡の3LDKが最高2980万円で取引されていることから、その価格帯では中堅クラスの物件であると言えます。周辺は複数の駅が徒歩圏内にあり、弘明寺（横浜市営）駅まで徒歩7分、蒔田駅まで徒歩9分、弘明寺（京急線）駅まで徒歩13分と交通利便性が高い一方で、エリア内の平均価格と比較し、やや築年数が経過していることが特徴です。
適正価格（売却）
「ライオンズマンション通町」の現在の価格設定は、神奈川県横浜市南区の中古マンション市場において適正とされており、平均的な市場価格推移を上回る売却価格を実現しています。エリア内の一般的な中古マンション価格が過去5年で27%上昇する中、この物件は7%の価格下落を見せたものの、売却価格の適正性を示す偏差値58を獲得しており、買い手にとっては比較的好条件で取引が可能な時期と判断されます。
将来性
築44年の「ライオンズマンション通町」は、今後のリノベーションやエリア開発の可能性を考慮すると、将来性の偏差値は48と評価され、平均的なエリアの物件に対して見劣りする可能性があります。ただし、駅近という利点を活かし、都市の再開発や周辺施設の整備によって価値が高まるケースも考えられます。
環境満足度
ライオンズマンション通町の所在するエリアは、治安の面で看過できるレベルで交番が近くに位置しており、医療施設や小売店が周辺に充実しているため、生活利便性の高い地域と言えます。ハザードマップにおいても安全性が確認されており、複数の小・中学校が近隣に存在し、教育環境としても充実しています。これらの点から総合的な環境満足度は62と高く評価されています。
横浜市南区のおすすめ記事を読む
周辺の都道府県から記事を見つける
神奈川県の周辺エリアから記事を見つける
神奈川県のおすすめのテーマ一覧から記事を見つける