上大岡北パークホームズ弐番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,490万 〜 2,620万円
3階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,490万円 〜 2,620万円 | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万 〜 11.8万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.65
1297人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市南区大岡3丁目6-26
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「弘明寺駅」徒歩10分
- 築年月
- 1990年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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上大岡北パークホームズ弐番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | カミオオオカキタパークホームズニバンカン | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市南区 大岡3丁目6-26 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒232-0061 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年6月 | 管理費 | 1㎡あたり297円 |
| 総戸数 | 13戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり283円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市南区大岡3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの弘明寺駅で徒歩10分、アクセス良好です。上大岡駅から徒歩14分、弘明寺駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 久良岐保育園 (757 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
上大岡北パークホームズ弐番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
上大岡北パークホームズ弐番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,081万～2,891万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市南区の平均より12.5% 低い↓ 神奈川県の平均より11.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 2,490万 〜 2,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
上大岡北パークホームズ弐番館の相場
- ㎡単価
- 37.8万円
- 坪単価
- 125万円
横浜市南区の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
上大岡北パークホームズ弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,500万〜2,620万円対前年同月比↓ | 2,490万〜2,620万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
上大岡北パークホームズ弐番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,400万〜3,500万円です。専有面積は約55㎡〜約76㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約38万円 (約128万円) | - | - |
| 2022年2月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約38万円 (約128万円) | - | - |
| 2022年1月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約40万円 (約133万円) | - | - |
| 2021年12月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約43万円 (約143万円) | - | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.4万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.4万円となっております。以前の期間と比較して-17.65％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
上大岡北パークホームズ弐番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 13件 | 2,936.9万円（44.9万円） |
上大岡北パークホームズ弐番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,936.9万円（㎡単価44.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
上大岡北パークホームズ弐番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,920万円 | 43.9万円 |
| 3階 | 3,227.1万円 | 47.6万円 |
| 4階 | 2,919万円 | 45.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,900万円 | 70.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,003.3万円 | 45.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,580万円 | 33.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,120万円 | 47.3万円 |
上大岡北パークホームズ弐番館の売却のご相談
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上大岡北パークホームズ弐番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.3万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 10.8万円 | 3LDK | 67.7㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 10.8万円 | 3LDK | 67.7㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 10.8万円 | 3LDK | 67.7㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年12月 | 11.8万円 | 3LDK | 67.73㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年12月 | 10.8万円 | 3LDK | 67.73㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
上大岡北パークホームズ弐番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 55.05㎡ / 南西 | 10.1万〜10.6万円 67.73㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 76.8㎡ / 南西 |
| 3階 | 10.4万〜10.9万円 67.73㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9.5万〜10万円 63.41㎡ / - | ||
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
