エステスクエア上大岡
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,040万 〜 2,140万円
3階、3DK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,040万円 〜 2,140万円 | 3階, 3DK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2023年07月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.2万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.3％ | 3階, 3DK, 約55㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.65
1237人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市南区別所1丁目3-27
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「弘明寺駅」徒歩11分
- 築年月
- 1991年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エステスクエア上大岡の基本情報
建物・設備
| 名称 | エステスクエアカミオオオカ | 管理会社 | 三光ビルサービス社 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市南区 別所1丁目3-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒232-0064 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年7月 | 管理費 | 1㎡あたり207円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり149円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本新都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 若築建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市南区別所1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの弘明寺駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。上大岡駅から徒歩11分、弘明寺駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イトーヨーカドー横浜別所店内出張所(ATM) (273 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 横浜別所店 共同出張所 (296 m)
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- ローソン 横浜大岡五丁目店 (440 m)
- ファミリーマート 弘明寺中里店 (479 m)
- ファミリーマート 大岡三丁目店 (484 m)
- ローソン 横浜大岡三丁目店 (640 m)
- ミニストップ 上大岡店 (655 m)
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- 生活彩家 上大岡京急店 (710 m)
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- ビッグ・エー 横浜大岡店 (386 m)
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- 生鮮食品館 富士ガーデン 上大岡店 (985 m)
- 学校/教育施設10件
- 南小学校放課後キッズクラブ (301 m)
- 横浜市立南小学校 (320 m)
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- 桜岡小学校放課後キッズクラブ (593 m)
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- 公共施設/機関7件
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- 南警察署 (768 m)
- 南消防署大岡消防出張所 (812 m)
- 横浜市南図書館 (838 m)
- 港南警察署 上大岡駅前交番 (890 m)
- 南警察署 別所町交番 (909 m)
- 自衛隊神奈川地方協力本部 上大岡募集案内所 (942 m)
- 病院/医療10件
- あまだ歯科医院 (59 m)
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- 南横浜さくらクリニック (66 m)
- 南横浜さくらクリニック地域連携支援課 (72 m)
- 向田橋たき歯科医院 (131 m)
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- 西山耳鼻咽喉科医院 (155 m)
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- アスクさいど保育園 (283 m)
- くるみ幼稚園 (309 m)
- 大岡おひさま保育園 (393 m)
- キッズガーデン横浜最戸 (406 m)
- キッズパートナー弘明寺 (412 m)
- 上大岡ラビット保育園 (451 m)
- アイン弘明寺保育園 (480 m)
- 別所保育園 (545 m)
- 久良岐保育園 (611 m)
- 小学館アカデミーかみおおおか保育園 (666 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エステスクエア上大岡の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エステスクエア上大岡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 720万～2,578万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 横浜市南区の平均より12.3% 低い↓ 神奈川県の平均より11.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約55㎡のお部屋の場合 2,040万 〜 2,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エステスクエア上大岡の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
横浜市南区の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エステスクエア上大岡の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,040万〜2,140万円対前年同月比↑ | 2,040万〜2,140万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エステスクエア上大岡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、490万〜2,798万円です。専有面積は約19㎡〜約56㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 2,798万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約53万円 (約177万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 2,798万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約53万円 (約177万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 2,798万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約53万円 (約177万円) | 南西 | 済 |
| 2022年6月 | 1,800万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約36万円 (約119万円) | 北 | - |
| 2022年4月 | 1,800万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約36万円 (約119万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.2万円となっております。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エステスクエア上大岡の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 6件 | 578.3万円（30.2万円） |
| 21〜30㎡ | 10件 | 756万円（32.7万円） |
| 41〜50㎡ | 1件 | 1,600万円（33.1万円） |
| 51〜60㎡ | 60件 | 2,423.2万円（44.3万円） |
エステスクエア上大岡の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,423.2万円（㎡単価44.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
エステスクエア上大岡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 689.4万円 | 31.9万円 |
| 3階 | 2,304.1万円 | 42.5万円 |
| 4階 | 2,346万円 | 46.9万円 |
| 5階 | 2,543.8万円 | 45.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 623万円 | 30.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 689.4万円 | 31.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,490.5万円 | 46.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,336.6万円 | 42.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,017.1万円 | 42.8万円 |
| 東 | 2,390万円 | 47.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,156.7万円 | 43.1万円 |
エステスクエア上大岡の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エステスクエア上大岡の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約55㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 10.8万円 | 2LDK | 52.07㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 5.5万円 | 1K | 29.06㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2020年3月 | 4.5万円 | 1R | 19.14㎡ | 4.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 4.5万円 | 1R | 19.14㎡ | 4.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 4.5万円 | 1R | 19.14㎡ | 4.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エステスクエア上大岡の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 3.9万〜4.1万円 19.14㎡ / 南 | ||
| 3階 | 10.1万〜10.6万円 50.02㎡ / - | 11.2万〜11.7万円 55.1㎡ / 南西 | |
| 4階 | 9.6万〜10.1万円 50.02㎡ / 北東 | 11.2万〜11.8万円 55.1㎡ / 南西 | |
| 5階 | 5.9万〜6.2万円 29.06㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 56.21㎡ / 南 | 11.2万〜11.8万円 55.1㎡ / - |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ南武線
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- 東急大井町線
- 小田急小田原線
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- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
