ポートハイム弘明寺第1
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,890万 〜 1,980万円
2階、2DK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,890万円 〜 1,980万円 | 2階, 2DK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 3.4万 〜 12.2万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 2階, 2DK, 約42㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.8
898人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市南区大岡1丁目13-3
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「弘明寺駅」徒歩5分
- 築年月
- 1991年7月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ポートハイム弘明寺第1の基本情報
建物・設備
| 名称 | ポートハイムグミョウジダイイチ | 管理会社 | ハウスサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市南区 大岡1丁目13-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒232-0061 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 浜商建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅野工事 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市南区大岡1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの弘明寺駅で徒歩5分、アクセス良好です。蒔田駅から徒歩11分、弘明寺駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 横浜弘明寺町店 (554 m)
- ファミリーマート 横浜蒔田店 (589 m)
- セブンイレブン 横浜井土ヶ谷中町店 (634 m)
- ファミリーマート 大岡三丁目店 (653 m)
- ファミリーマート 広屋蒔田店 (690 m)
- スーパー8件
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- ビッグ・エー 横浜大岡店 (775 m)
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- 放送大学神奈川学習センター (147 m)
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- 大岡小学校放課後キッズクラブ (396 m)
- 横浜市立大岡小学校 (397 m)
- 国際整体療術学院 (506 m)
- 私立横浜英和小学校 (583 m)
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- 公共施設/機関9件
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- 南警察署 (318 m)
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- 南警察署 井土ヶ谷交番 (912 m)
- 南警察署 大岡町交番 (971 m)
- 病院/医療10件
- みのりの家 (115 m)
- せきど脳神経外科クリニック (153 m)
- 弘明クリニック (155 m)
- 早川皮フ科クリニック (156 m)
- 中村整形外科 (191 m)
- 弘明寺腎クリニック (226 m)
- 訪問看護リハビリステーション桜樹の森 (227 m)
- ノーマルケアデイサービス百花繚乱 (227 m)
- オリーブ歯科 (260 m)
- 西山皮膚科医院 (266 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 南若宮幼稚園 (210 m)
- 横浜南プリスクール (276 m)
- プチ・ナーサリー弘明寺 (497 m)
- 横浜英和幼稚園 (548 m)
- アイン弘明寺保育園 (611 m)
- 横浜市井土ケ谷保育園 (647 m)
- 小さな足あと保育園 (675 m)
- 杉山神社幼稚園 (775 m)
- 三星幼稚園 (816 m)
- 井土ヶ谷幼稚園 (825 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ポートハイム弘明寺第1の簡易査定
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定期的にポートハイム弘明寺第1の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ポートハイム弘明寺第1の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 797万～2,213万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市南区の平均より8.4% 高い↑ 神奈川県の平均より9.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2DK、約42㎡のお部屋の場合 1,890万 〜 1,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ポートハイム弘明寺第1の相場
- ㎡単価
- 46.8万円
- 坪単価
- 154.9万円
横浜市南区の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ポートハイム弘明寺第1の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,710万〜1,800万円対前年同月比↑ | 1,890万〜1,980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ポートハイム弘明寺第1の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,290万円です。専有面積は約17㎡〜約47㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,290万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約54万円 (約180万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 2,290万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約54万円 (約180万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 2,290万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約54万円 (約180万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.5万円となっております。以前の期間と比較して-12.79％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180万円となっております。
ポートハイム弘明寺第1の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,717.1万円 | 42.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 430万円 | 25.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 430万円 | 25.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,931.7万円 | 44.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,970万円 | 45.4万円 |
| 西 | 2,290万円 | 53.6万円 |
| 北/北東/北西 | 430万円 | 25.1万円 |
ポートハイム弘明寺第1の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ポートハイム弘明寺第1の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2DK、約42㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.8万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 4.3万円 | ワンルーム | 17.1㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 4.3万円 | ワンルーム | 17.1㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 4.3万円 | ワンルーム | 17.1㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年2月 | 4.3万円 | ワンルーム | 17.1㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 3.4万円 | 1R | 16.7㎡ | 3.4万円 | 3.4万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ポートハイム弘明寺第1の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 3.9万〜4.1万円 16.7㎡ / 西 | ||
| 2階 | 4.2万〜4.4万円 17.1㎡ / - | 10.2万〜10.8万円 41.31㎡ / - | |
| 3階 | 4万〜4.2万円 17.1㎡ / 北西 | 10.4万〜10.9万円 42.7㎡ / 西 | |
| 4階 | 17.8万〜18.6万円 69.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
