ディアナ弘明寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,110万 〜 3,260万円
5階、3LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,110万円 〜 3,260万円 | 5階, 3LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2020年10月20日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 5階, 3LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.86
724人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市南区通町3丁目70
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「弘明寺駅」徒歩5分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ディアナ弘明寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディアナグミョウジ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市南区 通町3丁目70 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒232-0056 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり118円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 14,000円〜18,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 森組 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 森組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市南区通町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの弘明寺駅で徒歩5分、アクセス良好です。蒔田駅から徒歩10分、弘明寺駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- りそな銀行 弘明寺支店 (236 m)
- かながわ信用金庫 井土ケ谷支店 (670 m)
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- 公園10件
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 大岡二丁目店 (268 m)
- セブンイレブン 横浜弘明寺駅前店 (301 m)
- セブンイレブン 通町店 (306 m)
- ローソン・スリーエフ 弘明寺店 (442 m)
- ローソン 横浜大岡二丁目店 (443 m)
- セブンイレブン 横浜井土ヶ谷中町店 (490 m)
- セブンイレブン 横浜弘明寺町店 (507 m)
- セブンイレブン 京急ST弘明寺店 (647 m)
- ファミリーマート 宿町四丁目店 (650 m)
- ファミリーマート 広屋蒔田店 (662 m)
- スーパー9件
- 横濱屋スーパー弘明寺店 (436 m)
- 食品館あおば 弘明寺店 (714 m)
- ユーコープ 大岡店 (730 m)
- サミットストア 井土ヶ谷店 (738 m)
- まいばすけっと 蒔田駅北店 (743 m)
- まいばすけっと 蒔田駅前店 (840 m)
- まいばすけっと 蒔田店 (852 m)
- ビッグ・エー 横浜大岡店 (890 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 大岡小学校放課後キッズクラブ (263 m)
- 横浜市立大岡小学校 (265 m)
- 放送大学神奈川学習センター (317 m)
- 横浜国立大学教育人間科学部附属横浜中学校 (348 m)
- 横浜国立大学教育人間科学部附属特別支援学校 (399 m)
- 横浜市立横浜総合高校 (465 m)
- 国際整体療術学院 (572 m)
- 私立横浜英和小学校 (593 m)
- 横浜市立南中学校 (609 m)
- 公共施設/機関8件
- 南警察署 通町交番 (213 m)
- 南区役所 大岡地区センター (242 m)
- 南警察署 (393 m)
- 横浜市南図書館 (690 m)
- 南警察署 井土ヶ谷交番 (752 m)
- 横浜市役所 教育委員会事務局 横浜市三殿台考古館 (790 m)
- 南消防署蒔田消防出張所 (797 m)
- 横浜南年金事務所 (862 m)
- 病院/医療10件
- 中村整形外科 (59 m)
- せきど脳神経外科クリニック (61 m)
- 弘明クリニック (94 m)
- 早川皮フ科クリニック (104 m)
- 矢毛石歯科医院 (140 m)
- みやさこ整体院 (152 m)
- 三沢内科クリニック (174 m)
- 山下歯科医院 (182 m)
- みのりの家 (197 m)
- 弘明寺腎クリニック (207 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 横浜南プリスクール (142 m)
- 南若宮幼稚園 (322 m)
- プチ・ナーサリー弘明寺 (491 m)
- 横浜市井土ケ谷保育園 (551 m)
- 小さな足あと保育園 (616 m)
- 横浜英和幼稚園 (644 m)
- 井土ヶ谷幼稚園 (660 m)
- 竹の子共同保育園 (701 m)
- アイン弘明寺保育園 (711 m)
- 杉山神社幼稚園 (731 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ディアナ弘明寺の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディアナ弘明寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,969万～3,513万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市南区の平均より24.9% 高い↑ 神奈川県の平均より26.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 3,110万 〜 3,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ディアナ弘明寺の相場
- ㎡単価
- 53.9万円
- 坪単価
- 178.4万円
横浜市南区の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ディアナ弘明寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,110万〜3,270万円対前年同月比↓ | 3,110万〜3,260万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディアナ弘明寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,330万〜3,480万円です。専有面積は約55㎡〜約61㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約60万円 (約198万円) | 南東 | - |
| 2020年10月 | 3,350万円 | 6〜10 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約59万円 (約197万円) | - | - |
| 2020年10月 | 3,350万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約57万円 (約190万円) | - | - |
| 2020年9月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約62万円 (約205万円) | - | - |
| 2020年9月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約60万円 (約198万円) | - | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.64％上昇しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ディアナ弘明寺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 40件 | 2,919.3万円（50.2万円） |
ディアナ弘明寺の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,919.3万円（㎡単価50.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ディアナ弘明寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,428.3万円 | 41.1万円 |
| 7階〜8階 | 2,853.3万円 | 48.4万円 |
| 9階〜10階 | 3,211.3万円 | 55.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,450万円 | 39.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,868.6万円 | 49.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,745.6万円 | 46.6万円 |
ディアナ弘明寺の売却のご相談
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ディアナ弘明寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 58.56㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2019年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 58.56㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2019年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 58.56㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2018年4月 | 10.8万円 | 3LDK | 58.56㎡ | 21.6万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年3月 | 10.8万円 | 3LDK | 58.56㎡ | 21.6万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ディアナ弘明寺の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 11.8万〜12.4万円 58.56㎡ / 南東 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 12.5万〜13.2万円 61.49㎡ / 南東 | 13.5万〜14.2万円 61.97㎡ / 南東 |
| 6階 | 12万〜12.6万円 58.56㎡ / 南東 | |
| 7階 | 12.8万〜13.4万円 61.97㎡ / 南東 | |
| 8階 | 12.1万〜12.7万円 58.56㎡ / 南東 | |
| 9階 | 12.2万〜12.8万円 58.56㎡ / 南東 | |
| 10階 | 12.2万〜12.8万円 58.56㎡ / 南東 |
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
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- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
