リブゼ横浜サザンピアリ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,860万 〜 1,950万円
5階、1LDK、約37㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,860万円 〜 1,950万円 | 5階, 1LDK, 約37㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 8.4万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 5階, 1LDK, 約37㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.86
567人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市南区通町2丁目44-2
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「弘明寺駅」徒歩7分
- 築年月
- 2006年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リブゼ横浜サザンピアリの基本情報
建物・設備
| 名称 | リブゼヨコハマサザンピアリ | 管理会社 | 横浜コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市南区 通町2丁目44-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒232-0056 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年10月 | 管理費 | 1㎡あたり248円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり207円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1DK、1LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 11,000円〜17,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東洋ホーム | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 風越建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市南区通町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの弘明寺駅で徒歩7分、アクセス良好です。蒔田駅から徒歩9分、弘明寺駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ひびき井土ケ谷保育園 (773 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リブゼ横浜サザンピアリの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リブゼ横浜サザンピアリの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,978万～4,116万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市南区の平均より23.7% 高い↑ 神奈川県の平均より24.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 1,860万 〜 1,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リブゼ横浜サザンピアリの相場
- ㎡単価
- 53.4万円
- 坪単価
- 176.7万円
横浜市南区の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リブゼ横浜サザンピアリの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,860万〜1,950万円対前年同月比↑ | 1,860万〜1,950万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リブゼ横浜サザンピアリの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜3,880万円です。専有面積は約37㎡〜約77㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2,280万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約60万円 (約198万円) | 北 | - |
| 2022年9月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1DK | 約38㎡ (約11坪) | 約52万円 (約172万円) | - | - |
| 2022年8月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1DK | 約38㎡ (約11坪) | 約52万円 (約172万円) | - | - |
| 2018年12月 | 3,880万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2018年10月 | 2,090万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約55万円 (約181万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.5万円となっております。以前の期間と比較して-7.97％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リブゼ横浜サザンピアリの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 30件 | 1,996.3万円（52.9万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 3,840万円（49.8万円） |
リブゼ横浜サザンピアリの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,996.3万円（㎡単価52.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
リブゼ横浜サザンピアリの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,048.9万円 | 54.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,902万円 | 51万円 |
| 7階〜8階 | 1,867.1万円 | 48万円 |
| 9階〜10階 | 2,702万円 | 50.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,978.5万円 | 52.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,840万円 | 49.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,543.3万円 | 49.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,002.5万円 | 53.5万円 |
リブゼ横浜サザンピアリの売却のご相談
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リブゼ横浜サザンピアリの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.5万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10.2万円 | 1LDK | 35.89㎡ | 10.2万円 | 10.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 9.5万円 | 1DK | 37.33㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 9.5万円 | 1DK | 37.33㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 北西 |
| 2023年6月 | 9.5万円 | 1DK | 37.33㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 9.4万円 | 1DK | 38.93㎡ | 9.4万円 | 9.4万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リブゼ横浜サザンピアリの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.9万〜9.4万円 38.93㎡ / 北 | ||
| 3階 | 8.9万〜9.3万円 37.33㎡ / 北西 | ||
| 4階 | 8.9万〜9.4万円 37.33㎡ / 北西 | ||
| 5階 | 9.4万〜9.9万円 37.33㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 9.5万〜10万円 38.93㎡ / 北西 | ||
| 9階 | 9.6万〜10.1万円 37.33㎡ / - | 20万〜21万円 77.05㎡ / 南東 | |
| 10階 | 9.2万〜9.7万円 37.33㎡ / 北西 |
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
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- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
