オーベルグランディオ上大岡ガーデンパレス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,990万 〜 4,190万円
5階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,990万円 〜 4,190万円 | 5階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 5階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.84
744人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市港南区上大岡東1丁目21-2
- 交通
- 京急本線「上大岡駅」徒歩6分
- 築年月
- 1999年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オーベルグランディオ上大岡ガーデンパレスの基本情報
建物・設備
| 名称 | オーベルグランディオカミオオオカガーデンパレス | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市港南区 上大岡東1丁目21-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒233-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年10月 | 管理費 | 1㎡あたり146円 |
| 総戸数 | 160戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり115円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 有楽土地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | オーベル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市港南区上大岡東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数160戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は京急本線の上大岡駅で徒歩6分、横浜市営ブルーラインも利用可能でアクセス良好です。港南中央駅から徒歩19分、弘明寺駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 上大岡京急百貨店内出張所(ATM) (299 m)
- 三菱UFJ信託銀行 上大岡支店 (374 m)
- みずほ銀行 上大岡支店 (375 m)
- みずほ銀行上永谷出張所 (375 m)
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- 横浜銀行 上大岡支店 (377 m)
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- りそな銀行 上大岡支店 (383 m)
- 三井住友銀行上大岡支店 (395 m)
- 湘南信用金庫 上大岡支店 (433 m)
- 公園10件
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- 上大岡第二公園 (720 m)
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- セブンイレブン 横浜上大岡駅前店 (305 m)
- 生活彩家 上大岡京急店 (322 m)
- セブンイレブン 京急ST上大岡京急店 (325 m)
- ファミリーマート はまりん上大岡駅店 (375 m)
- ファミリーマート 上大岡駅前店 (406 m)
- セブンイレブン 横浜上大岡西2丁目店 (441 m)
- ローソン 横浜大岡五丁目店 (444 m)
- ファミリーマート 上大岡ミオカ店 (447 m)
- ミニストップ 上大岡店 (477 m)
- スーパー10件
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- ひまわり市場 (413 m)
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- オーケー上大岡店 (446 m)
- イトーヨーカドー 食品館上大岡店 (631 m)
- 食品館あおば 最戸店 (719 m)
- 業務スーパー 上大岡店 (722 m)
- まいばすけっと 最戸1丁目店 (741 m)
- イトーヨーカドー 横浜別所店 (899 m)
- 学校/教育施設8件
- 横浜市立藤の木中学校 (587 m)
- 藤の木小学校はまっ子ふれあいスクール (588 m)
- 横浜市立藤の木小学校 (595 m)
- 横浜市立上大岡小学校 (611 m)
- 横浜市立桜岡小学校 (666 m)
- 上大岡小学校はまっ子ふれあいスクール (675 m)
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- 横浜市立南が丘中学校 (979 m)
- 公共施設/機関7件
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- 自衛隊神奈川地方協力本部 上大岡募集案内所 (477 m)
- 横浜市役所 文化観光局 久良岐能舞台 (660 m)
- 港南警察署 関の下交番 (709 m)
- 南消防署大岡消防出張所 (717 m)
- 南警察署 大岡町交番 (807 m)
- 病院/医療10件
- 港南ひふ科医院 (215 m)
- 大岡整骨院 (220 m)
- 浅井耳鼻咽喉科医院 (247 m)
- 介護事業所HALE (253 m)
- 上大岡デンタルクリニック (255 m)
- ローカルズ歯科クリニック (265 m)
- 大岡歯科医院 (299 m)
- 上大岡糖尿病・代謝内科クリニック (307 m)
- 浅川歯科医院 (307 m)
- 東條ARTクリニック (308 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 横浜市上大岡東保育園 (181 m)
- 小学館アカデミーかみおおおか保育園 (286 m)
- クオリスキッズ上大岡駅前保育園 (338 m)
- 上大岡ゆう保育園 (402 m)
- 京急キッズランド上大岡保育園 (534 m)
- めぐみ保育園 (576 m)
- つばさ保育園 (581 m)
- つばさ保育園分園 (589 m)
- つくし保育園上大岡 (633 m)
- アスクさいど保育園 (738 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーベルグランディオ上大岡ガーデンパレスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーベルグランディオ上大岡ガーデンパレスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,339万～5,979万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市港南区の平均より45.0% 高い↑ 神奈川県の平均より20.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 3,990万 〜 4,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
オーベルグランディオ上大岡ガーデンパレスの相場
- ㎡単価
- 51.3万円
- 坪単価
- 169.8万円
横浜市港南区の相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117.1万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オーベルグランディオ上大岡ガーデンパレスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,990万〜4,190万円対前年同月比↓ | 3,990万〜4,190万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーベルグランディオ上大岡ガーデンパレスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜5,480万円です。専有面積は約65㎡〜約101㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 4,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 4,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約67万円 (約222万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.93％下落しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202万円となっております。以前の期間と比較して＋17.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オーベルグランディオ上大岡ガーデンパレスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 9件 | 3,891.1万円（56.2万円） |
| 71〜80㎡ | 28件 | 4,556.1万円（59.7万円） |
| 81〜90㎡ | 21件 | 4,403.8万円（53.2万円） |
| 91〜100㎡ | 21件 | 4,661.4万円（48.1万円） |
オーベルグランディオ上大岡ガーデンパレスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,556.1万円（㎡単価59.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
オーベルグランディオ上大岡ガーデンパレスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,142.5万円 | 48.3万円 |
| 3階〜4階 | 4,320.8万円 | 50.3万円 |
| 5階〜6階 | 4,550.4万円 | 59.3万円 |
| 7階〜8階 | 4,465.7万円 | 55.4万円 |
| 9階 | 5,020万円 | 58.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,744.3万円 | 54.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,394.3万円 | 55.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,812.7万円 | 49.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,590.4万円 | 57.4万円 |
| 東 | 4,080万円 | 47.1万円 |
| 西 | 4,148万円 | 51.4万円 |
オーベルグランディオ上大岡ガーデンパレスの売却のご相談
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オーベルグランディオ上大岡ガーデンパレスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.4万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 16.0万円 | 3LDK | 78.9㎡ | 16.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2019年2月 | 16.5万円 | 3LDK | 78.07㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 16.5万円 | 3LDK | 78.07㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 15.9万円 | 3LDK | 73.46㎡ | 31.8万円 | 15.9万円 | 6〜10 | - |
| 2016年11月 | 16.0万円 | 3LDK | 78.9㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オーベルグランディオ上大岡ガーデンパレスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.8万〜15.5万円 77.22㎡ / - | 17万〜17.8万円 88.81㎡ / - | 19.6万〜20.6万円 99.74㎡ / 南 |
| 2階 | 16.1万〜17万円 82.29㎡ / - | 19万〜19.9万円 96.62㎡ / - | |
| 3階 | 13.3万〜14万円 69.25㎡ / 西 | 15.6万〜16.3万円 78.9㎡ / - | |
| 4階 | 12.5万〜13.2万円 65.01㎡ / 西 | 15.9万〜16.7万円 78.07㎡ / 南 | 19.2万〜20.2万円 96.97㎡ / - |
| 5階 | 15.1万〜15.8万円 73.85㎡ / 南 | ||
| 6階 | 13万〜13.7万円 65.01㎡ / - | 15.1万〜15.8万円 73.46㎡ / 南 | 20.5万〜21.5万円 99.74㎡ / 南 |
| 7階 | 12.7万〜13.4万円 65.01㎡ / 西 | 16.9万〜17.8万円 82.07㎡ / 南 | 20.9万〜21.9万円 101.14㎡ / 南 |
| 8階 | 16.5万〜17.4万円 83.78㎡ / 西 | ||
| 9階 | 16.5万〜17.3万円 81.23㎡ / - | 20.4万〜21.4万円 97.62㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
