神奈川県川崎市中原区 自主管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
ランキング
TOP
5
向河原レジデンス
神奈川県/川崎市中原区
シティハウス小杉
神奈川県/川崎市中原区
朝日パリオ武蔵小杉
神奈川県/川崎市中原区
第6中原ハイツ
神奈川県/川崎市中原区
新丸子センチュリープラザ21
神奈川県/川崎市中原区
神奈川県川崎市中原区は、都市開発が進んでおり、住みやすさとアクセスの良さから、多くの方々が住まいを求めるエリアです。特に、「自主管理」を標榜する中古マンションが注目されています。この地域には、自主管理の中古マンションが28棟存在し、売買市場での動きも活発です。昨年度には231件もの売り出し物件があり、そのうち38件が成約に至りました。現在売り出されている物件数は9件となっており、住宅を探している方にとって選択肢はまだ豊富です。ここで注目したいのが、価格帯です。中古マンションの平均価格は2725万円となり、最も多い価格帯は2280万円から2799万円です。これは、首都圏における住宅価格としては比較的手が届きやすい範囲にあることを示しています。しかし、中には上小田中1丁目に位置するアトラスアリーナ武蔵新城ランドマークコートのように、114.23平米の広さで9180万円という高価な物件も存在します。一方で、木月1丁目にあるサカエフラット元住吉は、手頃な価格の750万円で16.50平米というコンパクトな空間を提供しています。長期的な投資価値に目を向けると、この10年間で約42%の価格上昇が見られ、特に過去5年間では23%の高騰がありました。これは、坪単価で見ると135万円から192万円へと変貌を遂げています。マンションマーケットが開発した機械学習データに基づくと、このエリアの中古マンションの将来性は偏差値51となり、市区町村別ではランキング22位に位置します。市場の動向を精密に分析すれば、投資としても、自己居住目的としても魅力のある選択を行うことが可能です。具体的には、向河原レジデンスやシティハウス小杉、朝日パリオ武蔵小杉などが売り時とされる物件です。これらの物件は、立地や設備など、多くのメリットを兼ね備えており、市場価値の見極めが欠かせません。当局の独自調査により偏差値が算出されており、これを参考にしつつ、中原区での賢明な中古マンション売買をご検討いただければ幸いです。個々のライフスタイルや将来に合った物件がきっと見つかるはずです。
神奈川県川崎市中原区は、都市開発が進んでおり、住みやすさとアクセスの良さから、多くの方々が住まいを求めるエリアです。特に、「自主管理」を標榜する中古マンションが注目されています。この地域には、自主管理の中古マンションが28棟存在し、売買市場での動きも活発です。昨年度には231件もの売り出し物件があり、そのうち38件が成約に至りました。現在売り出されている物件数は9件となっており、住宅を探している方にとって選択肢はまだ豊富です。ここで注目したいのが、価格帯です。中古マンションの平均価格は2725万円となり、最も多い価格帯は2280万円から2799万円です。これは、首都圏における住宅価格としては比較的手が届きやすい範囲にあることを示しています。しかし、中には上小田中1丁目に位置するアトラスアリーナ武蔵新城ランドマークコートのように、114.23平米の広さで9180万円という高価な物件も存在します。一方で、木月1丁目にあるサカエフラット元住吉は、手頃な価格の750万円で16.50平米というコンパクトな空間を提供しています。長期的な投資価値に目を向けると、この10年間で約42%の価格上昇が見られ、特に過去5年間では23%の高騰がありました。これは、坪単価で見ると135万円から192万円へと変貌を遂げています。マンションマーケットが開発した機械学習データに基づくと、このエリアの中古マンションの将来性は偏差値51となり、市区町村別ではランキング22位に位置します。市場の動向を精密に分析すれば、投資としても、自己居住目的としても魅力のある選択を行うことが可能です。具体的には、向河原レジデンスやシティハウス小杉、朝日パリオ武蔵小杉などが売り時とされる物件です。これらの物件は、立地や設備など、多くのメリットを兼ね備えており、市場価値の見極めが欠かせません。当局の独自調査により偏差値が算出されており、これを参考にしつつ、中原区での賢明な中古マンション売買をご検討いただければ幸いです。個々のライフスタイルや将来に合った物件がきっと見つかるはずです。
目次
1
向河原レジデンス
向河原レジデンス
2
シティハウス小杉
シティハウス小杉
3
朝日パリオ武蔵小杉
朝日パリオ武蔵小杉
4
第6中原ハイツ
第6中原ハイツ
5
新丸子センチュリープラザ21
新丸子センチュリープラザ21
6
武蔵小杉第2サマリヤマンション
武蔵小杉第2サマリヤマンション
7
武蔵野ハイツ(川崎市中原区)
武蔵野ハイツ(川崎市中原区)
8
サンビーム小杉
サンビーム小杉
9
アルファコート武蔵中原2
アルファコート武蔵中原2
10
マンション第2多摩川苑
マンション第2多摩川苑
11
ハイツ武蔵小杉
ハイツ武蔵小杉
12
パークホームズ元住吉ブライトプレミア
パークホームズ元住吉ブライトプレミア
13
多摩川サマリヤマンション
多摩川サマリヤマンション
14
ヒルズ等々力緑地ウエスト
ヒルズ等々力緑地ウエスト
15
サカエフラット元住吉
サカエフラット元住吉
16
市ノ坪住宅
市ノ坪住宅
17
武蔵中原ローヤルパレス
武蔵中原ローヤルパレス
18
平間ロイヤルマンション
平間ロイヤルマンション
19
上丸子住宅(A〜D棟)
上丸子住宅(A〜D棟)
20
魚菜元住吉マンション
魚菜元住吉マンション
21
上平間タウンハイツ
上平間タウンハイツ
22
アトラスアリーナ武蔵新城ランドマークコート
アトラスアリーナ武蔵新城ランドマークコート
おすすめの神奈川県川崎市中原区 自主管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
向河原レジデンス
偏差値
64
価格
1,280万円〜1,680万円
物件名
向河原レジデンス
築年月
1973年11月
平米数
35平米〜35平米
住所
神奈川県川崎市中原区下沼部1765 向河原レジデンス
階建
3階
最寄駅
向河原駅徒歩4分, 武蔵小杉駅徒歩8分, 新丸子駅徒歩16分
総合
64
28 物件中
適正価格
58
28 物件中
将来性
74
28 物件中
環境
満足度
61
28 物件中
向河原レジデンスの概要
向河原レジデンスは、神奈川県川崎市中原区下沼部1765に位置し、向河原駅から徒歩わずか4分の距離にある築約50年の3階建てマンションで、全18室から成り立っており、現在の販売価格帯は1280万円から1680万円で、35㎡の1LDKが主な間取りです。武蔵小杉駅や新丸子駅も徒歩圏内という好立地で、快適な毎日の生活をサポートするポテンシャルを秘めています。
適正価格（売却）
向河原レジデンスの価格帯は1280万円〜1680万円とされており、売却偏差値は58と他の物件と比べて平均以下ですが、これは物件の年数や設備の古さなどが影響していると考えられます。ただし、周辺の中古マンション価格の高騰率に比べて、この物件の価格上昇率は落ち着いているため、適正価格を見極めて取引を行うことが大切です。
将来性
向河原レジデンスの将来性は、AIによる評価で74の高い偏差値を獲得しており、周辺のマンション平均よりも24ポイント高く評価されています。その要因は、駅への至近距離や、再開発計画が進行中の地域の情勢など、将来の市場価値の上昇を予測できるポジティブな要素が多数存在しているためです。
環境満足度
向河原レジデンスは治安の良さ、生活の利便性を重視した良好な環境に位置しており、153m圏内に交番が存在し、安心して暮らすことができます。近隣には多くの医療施設、スーパーやコンビニなどのショッピング環境が整っており、川崎市立下沼部小学校や川崎市立玉川中学校へのアクセスも良好で、家族にも優しい住環境と言えます。
2位
シティハウス小杉
偏差値
62
価格
1,880万円〜2,480万円
物件名
シティハウス小杉
築年月
1980年12月
平米数
41平米〜47平米
住所
神奈川県川崎市中原区下沼部1747-1 シティハウス小杉
階建
3階
最寄駅
向河原駅徒歩2分, 武蔵小杉駅徒歩6分, 新丸子駅徒歩14分
総合
62
28 物件中
適正価格
59
28 物件中
将来性
65
28 物件中
環境
満足度
63
28 物件中
シティハウス小杉の概要
シティハウス小杉は、41㎡から47㎡の広さを持つ2LDKの物件が主で、価格帯は1880万円から2480万円と、神奈川県川崎市の物件としてはリーズナブルな範囲に位置し、特に交通の便利さを重視する層にとって魅力的な立地条件を持っています。築年月は1980年12月で、3階建てのこのマンションは、向河原駅から徒歩2分、武蔵小杉駅と新丸子駅までのアクセスも良く、中原区下沼部1747-1に位置しています。
適正価格（売却）
現在のシティハウス小杉の売出し価格は、過去5年間の地域内中古マンション市場データに基づくと、平均価格水準を若干上回っており、価格偏差値59と判断されます。この地域の物件価格は平均26％の上昇率を見せている中で、本物件は7％の上昇にとどまっています。市場分析ツールによる推定価格1449万円と比較して、提案されている売出し価格はやや高めであることが分かります。
将来性
シティハウス小杉の将来性評価は、便利な立地と既に確立された住環境を鑑み、偏差値65と高く評価されています。竣工からの年数は長く、築44年となりますが、駅チカであり、将来的な価値維持が見込まれる要素を持っているため、特に都市近郊で生活便利性を求める層にとっては良い投資となり得ます。
環境満足度
周囲環境面では、シティハウス小杉は治安が良く、必要な施設が充実している点で偏差値63を獲得しています。交番が173m以内にあり、病院44件、スーパー5件、コンビニ19件と、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に多数あります。さらに津波や高潮のリスクが低い地盤で、大田区立嶺町小学校、川崎市立上丸子小学校、川崎市立下沼部小学校など教育施設も近く、家族層にとっても魅力的な住環境といえます。
3位
朝日パリオ武蔵小杉
偏差値
61
価格
2,780万円〜6,480万円
物件名
朝日パリオ武蔵小杉
築年月
1996年10月
平米数
36平米〜100平米
住所
神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目252 朝日パリオ武蔵小杉
階建
13階
最寄駅
武蔵小杉駅徒歩3分, 新丸子駅徒歩12分, 向河原駅徒歩14分
総合
61
28 物件中
適正価格
73
28 物件中
将来性
48
28 物件中
環境
満足度
63
28 物件中
朝日パリオ武蔵小杉の概要
朝日パリオ武蔵小杉は、神奈川県川崎市中原区小杉町に所在し、1996年10月に竣工した13階建てのマンションで、総戸数は116戸、間取りは1LDKから4LDKまでの36㎡〜100㎡の広さを提供しています。このマンションは、武蔵小杉駅から徒歩わずか3分という利便性の高さと、価格帯は2780万円から6480万円となっており、その価格帯内で最も多いのは4380万円から5280万円で、多岐にわたる層に対応する物件です。
適正価格（売却）
朝日パリオ武蔵小杉は過去のデータに基づくと、マンションマーケットの機械学習分析による総合売却偏差値が61点となっており、この地域の中古マンション市場における適正価格の偏差値73点を大きく上回っています。また、同じ条件の物件が過去5年間で26％の価格上昇を見せているのに対し、朝日パリオ武蔵小杉はわずか6％の価格下落を記録しており、平均売り出し価格4659万円は市場の適正推測価格2898万円より高く、売却においては好条件と言えます。
将来性
築年数が28年とやや経年の朝日パリオ武蔵小杉ですが、駅から徒歩3分という立地は神奈川県川崎市中原区における交通アクセスの利便性としては極めて高いものがあります。しかし、将来性に関する偏差値は48と平均値から若干下回ることから、新しい開発やエリアの魅力向上に向けた更なる取り組みが期待される部分があります。
環境満足度
朝日パリオ武蔵小杉の環境満足度は、地盤の安定性や洪水・津波・高潮リスクの低さに加え、交番が103m以内に存在し治安面で優れています。周辺には病院が151件、スーパー12件、コンビニ31件があり日常生活の利便性も高く、また川崎市立今井小学校や法政大学第二中学校など教育施設へのアクセスも良好であり、ファミリー層に特に推奨される住環境です。
4位
第6中原ハイツ
偏差値
59
価格
2,780万円〜3,280万円
物件名
第6中原ハイツ
築年月
1983年7月
平米数
51平米〜56平米
住所
神奈川県川崎市中原区井田中ノ町41-26 第6中原ハイツ
階建
3階
最寄駅
元住吉駅徒歩14分, 日吉（神奈川県）駅徒歩17分, 日吉本町駅徒歩26分
総合
59
28 物件中
適正価格
61
28 物件中
将来性
55
28 物件中
環境
満足度
62
28 物件中
第6中原ハイツの概要
第6中原ハイツは、神奈川県川崎市中原区井田中ノ町に位置し、51㎡から56㎡の広さを持つ2LDKの住居が2780万円から3280万円の価格帯で提供されており、1983年7月の竣工以来、落ち着いた住環境を保持している3階建てマンションです。最寄り駅は元住吉駅で徒歩14分という立地の良さがあり、日吉（神奈川県）駅や日吉本町駅からもアクセス可能で、多くの人々にとって利便性が高く評価されています。
適正価格（売却）
現在の第6中原ハイツの価格範囲は、神奈川県川崎市中原区の中古マンション市場データに基づき、売却価格の適正さを示す偏差値61を記録しており、エリア内の同等物件と比較しても高い価値が見込まれています。この価格帯で提供される室内や施設の質、周辺環境を鑑みると、現在表示されている価格は市場相場に適したものと言えるでしょう。
将来性
築40年を超える歴史を持つ第6中原ハイツですが、その将来性の偏差値は55点であり、周辺エリアにおける同築年数帯の物件と比較しても、その価値は依然として安定していることが伺えます。井田中ノ町地区の発展と共に、中長期的な投資先としてのポテンシャルを維持しており、駅近という利点も手伝って、今後もニーズが持続することが期待されます。
環境満足度
治安の良さや日常の利便性を示す環境満足度は62ポイントと高評価を得ており、第6中原ハイツ周辺には交番が至近距離にあり、加えて病院やスーパー、コンビニなど生活必需施設が充実しています。地盤が安定し、洪水リスクが低いことや、津波や高潮の影響を受けにくい立地も、居住者の安心感に寄与しており、川崎市立井田小学校や川崎市立井田中学校が近隣にある家庭にとっては、子どもの教育環境としても理想的な条件が揃っています。
5位
新丸子センチュリープラザ21
偏差値
59
価格
890万円〜1,130万円
物件名
新丸子センチュリープラザ21
築年月
1990年3月
平米数
16平米〜18平米
住所
神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目682-48 新丸子センチュリープラザ21
階建
11階
最寄駅
新丸子駅徒歩4分, 武蔵小杉駅徒歩9分, 多摩川駅徒歩15分
総合
59
28 物件中
適正価格
54
28 物件中
将来性
59
28 物件中
環境
満足度
64
28 物件中
新丸子センチュリープラザ21の概要
新丸子センチュリープラザ21は、16㎡から18㎡の1Rが8,900万円から1億1,300万円という価格帯で提供されており、神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目に位置するこのマンションは、築33年を迎えるものの、新丸子駅から徒歩わずか4分、武蔵小杉駅からは9分という便利な立地が魅力で、11階建ての建物には計80室が完備され、利便性と居住性のバランスに優れています。
適正価格（売却）
新丸子センチュリープラザ21の中古売り出し価格は、周辺市場データと比較し適正価格を分析した結果、平均価格が967万円でありながら、マンションマーケットAIが推定する適正価格は669万円であることから、現在の価格が市場相場よりも高い可能性が示唆され、売却を検討するには良いタイミングであると考えられます。
将来性
築33年という新丸子センチュリープラザ21は、周辺エリアの同価格帯の平均築年数と比べてやや古いものの、駅からのアクセスが良好な点や周辺の開発状況を鑑みると、将来性の偏差値は59ポイントと評価され、当エリアのマンションとしては見込みのある投資対象と判断されます。
環境満足度
新丸子センチュリープラザ21周辺は、交番が279m圏内にあるなど安全面で高評価がされ、90件の医療施設、9件のスーパーマーケット、20件のコンビニがあり日常生活に不便を感じにくい環境で、地盤の安定性や自然災害リスクが低いことを考慮すると、環境満足度は64ポイントで、のどかな住環境を求める方にとって理想的な立地条件を有しています。
6位
武蔵小杉第2サマリヤマンション
偏差値
59
価格
1,720万円〜3,480万円
物件名
武蔵小杉第2サマリヤマンション
築年月
1983年4月
平米数
63平米〜63平米
住所
神奈川県川崎市中原区下小田中6丁目7-25 武蔵小杉第2サマリヤマンション
階建
5階
最寄駅
武蔵中原駅徒歩14分, 武蔵新城駅徒歩24分, 元住吉駅徒歩27分
総合
59
28 物件中
適正価格
58
28 物件中
将来性
59
28 物件中
環境
満足度
60
28 物件中
武蔵小杉第2サマリヤマンションの概要
武蔵小杉第2サマリヤマンションは、63㎡の広さを持つ部屋が1720万円から3480万円の価格帯で取引されており、特に2350万円から2480万円の間での取引が最も活発です。このマンションは、神奈川県川崎市中原区下小田中6丁目に位置し、1983年4月に建設された5階建ての建物で、総合的な売却偏差値は59と評価されています。交通アクセスとしては武蔵中原駅、武蔵新城駅、元住吉駅が近く、通勤や通学に便利な立地を誇ります。
適正価格（売却）
武蔵小杉第2サマリヤマンションの適正価格は、近隣の中古マンション市場データを基に、機械学習による分析で適正推測価格として約1932万円が算出されていますが、現在の売り出し平均価格は2494万円となっており、市場平均の売却偏差値61に比べて2ポイント低い58を記録しています。これは、近年の地域価格上昇をマンション価格が追従していないことを示しており、売却に際しては相場価格の見直しが必要かもしれません。
将来性
築年数が41年を数える武蔵小杉第2サマリヤマンションですが、その将来性の偏差値は59ポイントで、地区内の他マンションと比較しても9ポイント高い評価を得ています。駅からの近さや周辺の発展がこの評価に寄与していると考えられますが、築年数による物件の老朽化を考慮する必要があるでしょう。
環境満足度
武蔵小杉第2サマリヤマンションの環境満足度は、60の偏差値を記録しており、その要因としては、近隣に子母口小学校、下小田中小学校、大戸小学校、東橘中学校といった教育機関が充実していること、周辺に医療施設、スーパー、コンビニが複数存在し生活利便性が高いこと、さらに治安の良さを示す交番の近さ、地盤の強度や洪水・津波・高潮のリスクが低い地勢であることが挙げられます。これらの要因が住環境の質を高めていると言えるでしょう。
7位
武蔵野ハイツ(川崎市中原区)
偏差値
58
価格
2,100万円〜2,380万円
物件名
武蔵野ハイツ(川崎市中原区)
築年月
1982年11月
平米数
48平米〜48平米
住所
神奈川県川崎市中原区井田1丁目26-35 武蔵野ハイツ(川崎市中原区)
階建
4階
最寄駅
元住吉駅徒歩17分, 日吉（神奈川県）駅徒歩18分, 日吉本町駅徒歩27分
総合
58
28 物件中
適正価格
58
28 物件中
将来性
59
28 物件中
環境
満足度
59
28 物件中
武蔵野ハイツ(川崎市中原区)の概要
武蔵野ハイツは、神奈川県川崎市中原区井田1丁目26-35に位置し、48㎡の2LDKが2100万円〜2380万円で提供されており、建物は1982年11月に竣工し、4階建ての小規模マンションで地域に溶け込む落ち着いた雰囲気を持っています。
適正価格（売却）
武蔵野ハイツは、中古マンション市場において、周辺エリアの価格上昇傾向に対し、若干の価値下落を見せていますが、総合58、適正価格58の偏差値をマークしており、現在の売出し価格が2189万円で市場平均1593万円と比べて若干高めですが、立地やその他条件を考慮すれば、適正な価格帯で取引されていると言えます。
将来性
築4年以上の歴史を持つ武蔵野ハイツですが、将来性の偏差値は59と平均よりも高めで、今後の価値増加も見込める可能性があります、最寄りの元住吉駅や日吉（神奈川県）駅からは徒歩で17分程度とアクセシビリティも適度に確保されており、長期的な投資としても魅力的です。
環境満足度
治安の良さと生活利便性が高い環境にある武蔵野ハイツは、近くに交番があり、医療施設43件、スーパー4件、コンビニ11件が周辺に点在しており、日常生活を快適に送ることができます、津波や高潮のリスクが低い地盤に立地し、川崎市立井田小学校も近いことから、ファミリー層にも適した環境と言えるでしょう。
8位
サンビーム小杉
偏差値
58
価格
1,980万円〜3,699万円
物件名
サンビーム小杉
築年月
1979年3月
平米数
47平米〜53平米
住所
神奈川県川崎市中原区新丸子町911-21 サンビーム小杉
階建
4階
最寄駅
武蔵小杉駅徒歩3分, 新丸子駅徒歩4分, 向河原駅徒歩14分
総合
58
28 物件中
適正価格
67
28 物件中
将来性
45
28 物件中
環境
満足度
61
28 物件中
サンビーム小杉の概要
「サンビーム小杉」は、1979年築の4階建て、総戸数14戸のマンションで、住所は神奈川県川崎市中原区新丸子町911-21に位置しています。居住空間のサイズは47㎡の3DKから53㎡の1LDKまであり、価格帯は1,980万円から3,699万円で、この地域の物件としてはリーズナブルな価格設定です。交通アクセスは非常に便利で、最寄りの武蔵小杉駅、新丸子駅が徒歩3分、4分という駅近で、周辺環境も良好なことから、住むのに魅力的なマンションと言えるでしょう。
適正価格（売却）
サンビーム小杉の売却価格は、神奈川県川崎市中原区の市場データを基に、適正価格偏差値67と評価されています。このエリアの中古マンション市場では過去5年間に26％の価格上昇が見られたのに対し、サンビーム小杉は類似物件より若干価値が低下しているため、現在の平均価格が3,080万円とされる物件は、投資としても売却のタイミングとしても魅力があると評価されます。
将来性
サンビーム小杉は築年数が45年を数えますが、その立地の良さを考慮に入れると将来性の偏差値は45と、平均をやや下回るものの、駅徒歩圏内という大きなメリットがあります。近年都市部での再開発が進む中、駅近物件の価値は継続的に見直される可能性があり、長期的視点で見た場合、価値の増加が期待できるかもしれません。
環境満足度
このマンションは周辺環境の充実度が高く、環境満足度の偏差値が61と、快適な日常生活を送ることができるとされています。治安の面では最寄りの交番が214mと近く、また日常の買い物に便利なスーパー14件、コンビニ33件が立地しており、医療施設も159件と豊富に存在します。教育施設も川崎市立小杉小学校、川崎市立上丸子小学校、私立大西学園小学校、私立大西学園中学校が周辺にあり、子育て世帯にも適した環境であると言えます。
9位
アルファコート武蔵中原2
偏差値
57
価格
3,180万円〜5,480万円
物件名
アルファコート武蔵中原2
築年月
2000年1月
平米数
66平米〜75平米
住所
神奈川県川崎市中原区下小田中2丁目33-1 アルファコート武蔵中原2
階建
5階
最寄駅
武蔵小杉駅徒歩22分, 武蔵中原駅徒歩8分, 武蔵新城駅徒歩24分
総合
57
28 物件中
適正価格
57
28 物件中
将来性
54
28 物件中
環境
満足度
59
28 物件中
アルファコート武蔵中原2の概要
「アルファコート武蔵中原2」は、神奈川県川崎市中原区下小田中に位置し、交通アクセスは武蔵小杉駅から徒歩22分、特に最寄の武蔵中原駅までは徒歩8分と非常に便利で、武蔵新城駅までも徒歩24分でアクセス可能です。2000年1月に竣工したこの5階建てマンションは、31室の居住スペースを提供しており、66㎡から75㎡の間で広さが異なる3LDKの部屋があり、市場価格は3,180万円から5,480万円の範囲で推移しています。
適正価格（売却）
現行の市場価格を分析すると、アルファコート武蔵中原2は、周辺地域の同クラス物件に比べて価格上昇率が低く、近年の不動産市場のトレンドに少し遅れをとっていることがわかります。しかし、これは投資家や購入希望者にとって適正な価格で入手できるチャンスであり、特にマンションマーケットのAIが推定する3056万円という適正価格と現在の平均売出し価格3561万円とのギャップは、購入者にとって魅力的なポイントです。
将来性
築24年のアルファコート武蔵中原2は、同エリア内の類似物件と比較しても比較的新しい物件であり、駅近かつ将来性を秘めたロケーションにあります。特にAI分析によると、将来性評価が平均を上回る54ポイントを獲得しており、長期的に見ても価値が維持される可能性が高いと評価されています。
環境満足度
アルファコート武蔵中原2は安全で快適な生活環境に位置しており、周辺には319m以内に交番があり、59件の医療施設、8件のスーパー、15件のコンビニが生活利便性を高めています。また、洪水リスクが低い地盤にあるため、自然災害に対するリスクも低く、地域の学校施設も充実しており、家族にも適した環境です。
10位
マンション第2多摩川苑
偏差値
56
価格
1,350万円〜2,999万円
物件名
マンション第2多摩川苑
築年月
1975年3月
平米数
23平米〜55平米
住所
神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町1495-1 マンション第2多摩川苑
階建
7階
最寄駅
新丸子駅徒歩9分, 向河原駅徒歩13分, 多摩川駅徒歩14分
総合
56
28 物件中
適正価格
62
28 物件中
将来性
56
28 物件中
環境
満足度
49
28 物件中
マンション第2多摩川苑の概要
マンション第2多摩川苑は、神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町に位置し、新丸子駅から徒歩9分に立地する7階建てのマンションです。総戸数41戸で、1975年3月に竣工した物件で、提供される住宅の広さは23㎡の1Kから55㎡の2LDKまで多様であり、中古マンション市場では1,350万円から2,999万円の価格帯で取引されていることが確認できます。
適正価格（売却）
マンション第2多摩川苑の適正価格に関しては、神奈川県川崎市中原区の他の中古マンションと比較しても、適性価格とされる偏差値62を記録しており、概ね市場価値に見合った価格設定がなされていると評価されています。エリア内の中古マンション市場のデータを基に、適正価格を算出している点は購入者にとって参考になるでしょう。
将来性
将来性を見据えた場合、マンション第2多摩川苑は築年数が49年とエリア平均より高いものの、駅近であり交通アクセスの良さが将来的な価値を保持する要素となっています。また、AI分析による将来性評価では偏差値56を獲得し、エリア内の平均を上回る結果を示しています。
環境満足度
環境満足度において、マンション第2多摩川苑は、周辺施設として交番が近隣にあり、治安の良さが期待できます。日常生活に必須の病院、スーパー、コンビニが充実しており、地盤が固く洪水や高潮リスクが低いという安全面や、嶺町小学校や上丸子小学校といった教育施設の存在も環境の良さを裏付ける要素となっています。
11位
ハイツ武蔵小杉
偏差値
54
価格
1,150万円〜3,280万円
物件名
ハイツ武蔵小杉
築年月
1972年6月
平米数
30平米〜65平米
住所
神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目907-25 ハイツ武蔵小杉
階建
11階
最寄駅
武蔵小杉駅徒歩3分, 新丸子駅徒歩6分, 向河原駅徒歩12分
総合
54
28 物件中
適正価格
58
28 物件中
将来性
42
28 物件中
環境
満足度
63
28 物件中
ハイツ武蔵小杉の概要
「ハイツ武蔵小杉」は、神奈川県川崎市中原区に位置し、築51年の11階建てマンションで、平米数30㎡の1LDKから65㎡の2LDKまでの間取りがあり、価格帯は1,150万円から3,280万円に設定されています。立地は武蔵小杉駅から徒歩3分という利便性の高い場所にあることが魅力です。
適正価格（売却）
価格帯は1,150万円から3,280万円であり、中原区内の中古マンション市場と比較して、ハイツ武蔵小杉の平均売出し価格は、同エリアの平均偏差値61に比べてやや低めの58を記録していますが、近隣相場と照らし合わせた場合、特に上位階層の部屋は市場価格に見合った適切な価格設定となっています。
将来性
将来性においては、長期に渡る資産価値の維持が予想される一方で、築51年経過していることから、新築マンションと比べて価値の下落リスクを考慮する必要があります。しかし、武蔵小杉エリアは都市開発が進んでおり、駅近の便利さと周辺施設の充実度を鑑みると、中長期的な視点で見た場合には一定の魅力があると評価されています。
環境満足度
環境面では、治安の良さや日々の生活の利便性を考慮すると、ハイツ武蔵小杉は環境満足度が高いと評価されます。特に教育機関へのアクセスが良好で、川崎市立上丸子小学校、私立大西学園小学校、川崎市立小杉小学校、私立大西学園中学校など、複数の学校が徒歩圏内にあり、家族での居住にも適しています。
12位
パークホームズ元住吉ブライトプレミア
偏差値
54
価格
4,990万円〜6,180万円
物件名
パークホームズ元住吉ブライトプレミア
築年月
2014年10月
平米数
66平米〜70平米
住所
神奈川県川崎市中原区木月4丁目27 パークホームズ元住吉ブライトプレミア
階建
12階
最寄駅
元住吉駅徒歩9分, 日吉（神奈川県）駅徒歩14分, 武蔵小杉駅徒歩24分
総合
54
28 物件中
適正価格
58
28 物件中
将来性
46
28 物件中
環境
満足度
58
28 物件中
パークホームズ元住吉ブライトプレミアの概要
『パークホームズ元住吉ブライトプレミア』は、2014年10月に竣工された神奈川県川崎市中原区木月4丁目に位置する12階建てのマンションで、平米数は66㎡から70㎡の3LDKが主体であり、価格帯は4990万円から6180万円で、最寄駅である元住吉駅から徒歩9分、日吉駅から徒歩14分、武蔵小杉駅から徒歩24分というアクセスの良さも魅力の一つです。
適正価格（売却）
パークホームズ元住吉ブライトプレミアの適正価格は、周辺の中古マンション市場の価格推移との比較で、平均偏差値61に対して58と若干低めであり、近隣同様の条件の中古マンション価格が近年26％上昇している一方で、本物件は価格が10％下落しており、マーケット独自のAI分析により推測された適正価格5010万円よりも現在の売り出し平均価格5613万円が高いことから、売り時と考えられます。
将来性
築10年で比較的新しいパークホームズ元住吉ブライトプレミアは、神奈川県川崎市中原区内の類似物件と比較して若干築年数が短く、駅からの距離も近いため生活利便性が高く、将来性の偏差値は46となっており、同エリア平均よりは3ポイント低いものの、交通アクセスの良さや築浅の魅力を加味すると投資としての魅力は残されています。
環境満足度
周辺環境としては、パークホームズ元住吉ブライトプレミアは交番が徒歩距離にあり、医療施設72件、スーパー7件、コンビニ16件が利用可能であり、横浜市立矢上小学校や川崎市立木月小学校などの教育施設も近く、地盤が安定しており洪水リスクが低いことから環境満足度の偏差値は58となっており、住環境としては非常に優れていると評価されています。
13位
多摩川サマリヤマンション
偏差値
54
価格
1,480万円〜2,480万円
物件名
多摩川サマリヤマンション
築年月
1980年6月
平米数
45平米〜54平米
住所
神奈川県川崎市中原区上丸子天神町367-1 多摩川サマリヤマンション
階建
5階
最寄駅
新丸子駅徒歩10分, 武蔵小杉駅徒歩16分, 多摩川駅徒歩17分
総合
54
28 物件中
適正価格
57
28 物件中
将来性
57
28 物件中
環境
満足度
48
28 物件中
多摩川サマリヤマンションの概要
多摩川サマリヤマンションは川崎市中原区上丸子天神町に位置し、新丸子駅から徒歩10分という魅力的な立地にある1980年竣工の5階建のマンションです。全20室を擁し、45㎡の2DKから54㎡の2LDKまでの広さがあり、中古マンション市場では1480万円から2480万円の範囲で取引されており、最も一般的な価格帯は2100万円から2220万円ですが、これは周辺の物件と比較しても競争力のある価格設定であり、投資家や居住を考える方にも適した選択肢になりえます。
適正価格（売却）
多摩川サマリヤマンションの売却価格は、中原区の5年間の価格上昇率26％に対し、僅か1％の下落を見せるなど、エリア内での価格動向を下回っていますが、売却偏差値は57と判断され、適正推測価格は1537万円とAIによって評価されているため、現行の市場価格2017万円が適正価格かどうかを検討する上で有益な情報を提供します。
将来性
44年の経過を経た多摩川サマリヤマンションですが、駅徒歩10分の立地という点で将来性の偏差値57を獲得しており、これは同エリアの平均を7ポイント上回る評価です。交通の利便性や周辺の発展といった点が評価の対象で、中古マンション投資の際には長期的な価値保存や資産増加が期待されます。
環境満足度
治安、医療施設、教育機関、自然災害のリスクといった多岐にわたる面で多摩川サマリヤマンションは高い環境満足度を誇ります。交番が350m以内にあり、病院61件、スーパー5件、コンビニ11件が周辺に存在し、さらには川崎市立上丸子小学校、西丸子小学校、中原中学校が近隣に位置しているため、家族層にとっても安定した日常生活が送れる環境が整っています。
14位
ヒルズ等々力緑地ウエスト
偏差値
53
価格
2,480万円〜4,780万円
物件名
ヒルズ等々力緑地ウエスト
築年月
1998年3月
平米数
64平米〜74平米
住所
神奈川県川崎市中原区宮内3丁目17-7 ヒルズ等々力緑地ウエスト
階建
5階
最寄駅
武蔵中原駅徒歩15分, 武蔵新城駅徒歩21分
総合
53
28 物件中
適正価格
58
28 物件中
将来性
48
28 物件中
環境
満足度
55
28 物件中
ヒルズ等々力緑地ウエストの概要
ヒルズ等々力緑地ウエストは、神奈川県川崎市中原区に位置し、武蔵新城駅と武蔵中原駅の間に立地する5階建ての中規模マンションで、64㎡の2LDKから74㎡の3LDKまでの広さを誇る計35戸から成る住宅施設です。1998年3月の竣工以降、この地域での住環境の改善とともに家族やカップルに適した生活空間として評価され、2480万円から4780万円の範囲で流通していることが市場データから明らかとなっています。
適正価格（売却）
市場データとAI分析による適正価格評価では、ヒルズ等々力緑地ウエストの物件は、周辺相場と比較して7％程度低くなっており、現在の平均売り出し価格は3651万円で推移していますが、適正推測価格は3083万円と評価されており、この差異は売主にとって有利な価格設定を示唆するものです。
将来性
同マンションの将来性については、AIによる分析で偏差値48を記録し、平均的な築年数や立地条件を鑑みると、投資に際しては緩やかな資産価値の増加が期待できる一方で、駅からの距離や建築からの経年によるポテンシャルの限界も考慮に入れるべきでしょう。
環境満足度
環境満足度の面では、警察の交番が近接し、治安の良さが推察されるほか、医療施設や小売店舗が周辺に充実し、生活利便性の高さを示しています。さらに、地盤の安定性や自然災害発生時の安全性も確認されており、近隣に優れた教育機関が位置することから、家庭向けの居住エリアとしての品質が高く評価されています。
15位
サカエフラット元住吉
偏差値
52
価格
750万円〜1,050万円
物件名
サカエフラット元住吉
築年月
1986年11月
平米数
14平米〜17平米
住所
神奈川県川崎市中原区木月1丁目8-3 サカエフラット元住吉
階建
4階
最寄駅
武蔵小杉駅徒歩14分, 元住吉駅徒歩4分, 日吉（神奈川県）駅徒歩22分
総合
52
28 物件中
適正価格
54
28 物件中
将来性
39
28 物件中
環境
満足度
63
28 物件中
サカエフラット元住吉の概要
サカエフラット元住吉は、1986年11月に竣工し、4階建ての計45室を有するマンションで住所は神奈川県川崎市中原区木月1丁目8-3に位置しており、最寄り駅は武蔵小杉駅から徒歩14分、元住吉駅からは徒歩わずか4分という魅力的な立地です。提供されている平均広さは14㎡から17㎡で、価格帯は750万円〜1050万円と、エリア内の中古マンション市場を鑑みても手頃な価格での購入が可能です。
適正価格（売却）
サカエフラット元住吉の売却価格は、近隣の中古マンション市場と比較して適正価格の偏差値54を獲得していますが、平均偏差値61から見るとやや低めです。しかし、現在の売り出し価格は平均863万円で、中原区の市場動向を見ると、5年間で30％の価格上昇がある一方で、本物件は12％の価格下落が見られるため、投資としての売却を検討する場合には価格交渉の余地があります。
将来性
築年数が38年のサカエフラット元住吉の将来性の評価は、偏差値39という数字に表れており、駅近の利便性やエリア内の物件より4年ほど建物が古いことが影響しています。将来の価値に関しては、近隣の再開発情報やインフラ整備の進展によって変動する可能性があるため、市場動向を見極めることが重要です。
環境満足度
サカエフラット元住吉の環境満足度は偏差値63と高評価で、治安の良さが伺える交番の近さや、豊富な医療施設、生活に便利なスーパーやコンビニの数、しっかりした地盤と洪水リスクの低さが住みやすさを支えています。また、教育環境として川崎市立 東住吉小学校や法政大学第二中学校といった学校が近くにあり、家族にも適した環境です。
16位
市ノ坪住宅
偏差値
51
価格
1,080万円〜2,999万円
物件名
市ノ坪住宅
築年月
1974年3月
平米数
46平米〜52平米
住所
神奈川県川崎市中原区市ノ坪581-1 市ノ坪住宅
階建
16階
最寄駅
平間駅徒歩6分, 向河原駅徒歩18分, 新川崎駅徒歩18分
総合
51
28 物件中
適正価格
55
28 物件中
将来性
44
28 物件中
環境
満足度
55
28 物件中
市ノ坪住宅の概要
市ノ坪住宅は、1974年に築かれた16階建てで600戸を擁するマンションで、所在地は神奈川県川崎市中原区、平間駅からわずか徒歩6分という立地の良さが特徴です。プランに応じて広さは46平米から52平米までの間で、価格は総額1,080万円から2,999万円までの範囲に広がっており、これは地域の市場相場と照らし合わせた結果です。
適正価格（売却）
市ノ坪住宅の売出し価格は1080万円から2999万円の範囲内であり、地域のマンション市場の動向を分析した結果、適正価格の推定平均は約1556万円とされています。類似の物件の価格上昇率と比較して、本物件は比較的価格下落を見受けられるため、今が売り時の可能性があり、購入者にとっての魅力的な投資機会となっています。
将来性
市ノ坪住宅は築50年の経過しており、地域内の他の物件と比較してやや古い部類に入りますが、将来性の偏差値は44と、エリア平均の偏差値より僅かに低いものの、駅近の強みが将来の価値を左右する可能性を秘めています。
環境満足度
市ノ坪住宅周辺の環境は治安の面で高い評価を得ており、交番が752m以内に位置するほか、日常の生活利便性を高めるスーパーやコンビニも充実しています。教育施設も近隣に多く、川崎市立苅宿小学校や川崎市立玉川中学校など複数の学校が存在し、ファミリー層には特に有益な環境が整っていると言えます。
17位
武蔵中原ローヤルパレス
偏差値
51
価格
2,180万円〜3,980万円
物件名
武蔵中原ローヤルパレス
築年月
1981年2月
平米数
62平米〜65平米
住所
神奈川県川崎市中原区上小田中2丁目22-2 武蔵中原ローヤルパレス
階建
3階
最寄駅
武蔵中原駅徒歩10分, 武蔵新城駅徒歩14分
総合
51
28 物件中
適正価格
65
28 物件中
将来性
30
28 物件中
環境
満足度
59
28 物件中
武蔵中原ローヤルパレスの概要
「武蔵中原ローヤルパレス」は神奈川県川崎市中原区上小田中に位置し、武蔵中原駅からは徒歩10分の距離にある3階建てのマンションで、合計18室から成り立っており、築年は1981年と歴史を感じさせる佇まいですが、維持管理状態も良好であり、62㎡の3LDKが2,180万円から、65㎡が3,980万円という価格設定は、周辺の市場価格と適正なバランスを保っています。
適正価格（売却）
中古マンション市場における「武蔵中原ローヤルパレス」の価格帯は、2,180万円から3,980万円とされ、特に3,080万円〜3,280万円の区間に多くの販売例が見られますが、同区域内で類似の物件が過去5年間で平均26%の価格上昇を記録している中、本マンションは43%価格が下落しており、マンションマーケット独自AIによると適正推測価格は2,061万円である一方で、現在の平均売出し価格は3,190万円と高めに設定されていることから、売り時の判断には注意が必要です。
将来性
築年数が43年と比較的長い「武蔵中原ローヤルパレス」ですが、交通利便性の高さや地域の開発動向を鑑みた場合、将来性が完全に閉ざされたわけではありません。AIによる評価では将来性の偏差値が30と低めに設定されており、周囲のマンションとの比較ではやや劣っているものの、適切なリフォームや地域の再開発計画によっては価値の再評価が見込まれます。
環境満足度
このマンションの周辺環境は、交番が徒歩数分の距離にあり治安面で安心感がありますし、病院やスーパー、コンビニなどが豊富に点在していることから、日々の生活における利便性は非常に高いことが評価されています。地盤の安定や災害リスクの低さも加味すると、環境面での満足度は高く、子育て世代にとっても近隣には川崎市立宮内小学校など複数の教育施設が存在するため、ファミリー層にも適した住環境です。
18位
平間ロイヤルマンション
偏差値
49
価格
1,080万円〜4,580万円
物件名
平間ロイヤルマンション
築年月
1990年8月
平米数
31平米〜107平米
住所
神奈川県川崎市中原区田尻町39-1 平間ロイヤルマンション
階建
8階
最寄駅
新川崎駅徒歩17分, 鹿島田駅徒歩17分, 平間駅徒歩4分
総合
49
28 物件中
適正価格
55
28 物件中
将来性
43
28 物件中
環境
満足度
51
28 物件中
平間ロイヤルマンションの概要
平間ロイヤルマンションは、神奈川県川崎市中原区田尻町39-1に位置し、平間駅から僅か徒歩4分に立地する利便性の高いマンションです。築30年を超える本物件は、8階建てで総戸数21戸、各居室の広さは31㎡の1DKから107㎡の3LDKまでと多種多様で、価格帯は1080万円から4580万円となっており、これにより多くのニーズに対応可能な選択肢を提供しています。
適正価格（売却）
平間ロイヤルマンションは適正価格の偏差値55を持ち、地域の中古マンション市場の傾向を鑑みると、5年間で30%の価格上昇が見られる中原区市場において、物件は10%の価格下落を示しています。平均的な売出し価格が約2208万円であるのに対し、機械学習データに基づく適正推測価格は1867万円と評価され、現在の価格設定が市場相場よりも高いことを示唆しています。
将来性
築34年の平間ロイヤルマンションは周辺相場に比べるとやや古さを感じさせるものの、将来性の偏差値43は同一エリアの中古マンションの平均よりも若干低いものの、駅近という好立地が将来的な価値の向上に期待を持たせます。
環境満足度
治安、生活利便性、教育施設へのアクセスが良く、近隣には川崎市立平間小学校や川崎市立玉川中学校があり、子育てにも適した環境が整っています。また、周辺には病院やスーパー、コンビニが充実しており、ハザードマップによる評価も良好であることから、環境満足度は偏差値51と評価され、安心して暮らせる立地と言えるでしょう。
19位
上丸子住宅(A〜D棟)
偏差値
49
価格
1,350万円〜2,597万円
物件名
上丸子住宅(A〜D棟)
築年月
1968年4月
平米数
40平米〜46平米
住所
神奈川県川崎市中原区上丸子山王町1〜2丁目 上丸子住宅(A〜D棟)
階建
7階
最寄駅
向河原駅徒歩7分, 新丸子駅徒歩10分, 武蔵小杉駅徒歩10分
総合
49
28 物件中
適正価格
56
28 物件中
将来性
39
28 物件中
環境
満足度
52
28 物件中
上丸子住宅(A〜D棟)の概要
上丸子住宅(A〜D棟)は、神奈川県川崎市中原区上丸子山王町に位置し、40㎡の2LDKから46㎡の3DKまでバリエーション豊かな居住空間を提供しており、価格帯は1350万円から2597万円となっています。築年月は1968年4月で、耐震基準対応前の建設ですが、7階建ての堅牢な構造を誇り、向河原駅や新丸子駅、武蔵小杉駅と3つの駅にアクセスしやすい立地が売りです。
適正価格（売却）
上丸子住宅(A〜D棟)の売却価格に関して評価すると、周辺の中古マンション市場と比べ、偏差値56を記録しており、特に40㎡規模の物件は神奈川県川崎市中原区における相場からみても適正な価格で提供されていることがわかります。他の物件と比較して価格が上昇している傾向にあり、投資や自己居住用として適した価値を持っています。
将来性
将来性について考慮すると、築55年を超えているが故に新築物件や最新の耐震基準に合致した建物に比べると若干劣るものの、利便性の高い立地と今後予測されるエリアの発展を踏まえれば、偏差値39は短期投資には不向きながらも、長期保有による価値の回復が見込める可能性を示しています。
環境満足度
環境満足度は偏差値52となっており、この地域が提供する豊かな生活インフラ、例えば、治安の良さを示す交番の近さや周辺の医療施設、ショッピング施設の充実は、住民にとって大きなメリットです。また、教育環境の面でも大田区立嶺町小学校、川崎市立上丸子小学校、川崎市立下沼部小学校が近隣に存在し、子育てにも適した環境と言えるでしょう。
20位
魚菜元住吉マンション
偏差値
49
価格
1,300万円〜3,480万円
物件名
魚菜元住吉マンション
築年月
1989年11月
平米数
33平米〜53平米
住所
神奈川県川崎市中原区木月4丁目22-7 魚菜元住吉マンション
階建
6階
最寄駅
平間駅徒歩21分, 元住吉駅徒歩13分, 日吉（神奈川県）駅徒歩18分
総合
49
28 物件中
適正価格
59
28 物件中
将来性
34
28 物件中
環境
満足度
54
28 物件中
魚菜元住吉マンションの概要
神奈川県川崎市中原区木月4丁目に位置する「魚菜元住吉マンション」は、総戸数17戸の小規模ながらも、1989年11月の竣工以来、地域に根ざしたコミュニティを築いてきた6階建ての住宅です。利便性の高い立地を誇り、平米数33㎡の1DKから53㎡の2LDKまでの間取りがあり、現在の市場価格は1,300万円から3,480万円の範囲で推移しています。
適正価格（売却）
最新の価格動向を見ると、「魚菜元住吉マンション」は中古マンションとしての適正価格が平米数と立地を考慮した時、市場と比較しても売り手にとって有利な価格設定となっており、売却の適正価格に関する偏差値は59と、地域の平均をわずかに下回るものの、これから売却を検討しているオーナーには魅力的な条件であると言えるでしょう。
将来性
元住吉駅から徒歩13分の位置にあるこのマンションは、築35年という経年の中で維持管理が行き届いており、将来性の偏差値34という数値は、新築物件や最近の建築基準に則った物件に比べると見劣りがするものの、アクセスの良さや周辺施設とのバランスを考えれば、長期にわたって安定した価値を保つ可能性があります。
環境満足度
「魚菜元住吉マンション」の住環境は、治安の良さと充実した周辺施設に支えられており、環境満足度の偏差値54としては、特にファミリー層にとって魅力的な住まいと言えます。交番が近くにあることに加えて、病院やスーパー、コンビニが徒歩圏内にあり、ハザードマップでのリスク評価も低いため、安心して暮らすことができるでしょう。
21位
上平間タウンハイツ
偏差値
52
価格
2,680万円〜2,880万円
物件名
上平間タウンハイツ
築年月
1995年4月
平米数
76平米〜76平米
住所
神奈川県川崎市中原区上平間1313-4 上平間タウンハイツ
階建
3階
最寄駅
平間駅徒歩13分, 鹿島田駅徒歩16分, 新川崎駅徒歩19分
総合
52
28 物件中
適正価格
49
28 物件中
将来性
62
28 物件中
環境
満足度
44
28 物件中
上平間タウンハイツの概要
上平間タウンハイツは1995年築の神奈川県川崎市中原区に位置しており、平間駅から徒歩13分という立地に3階建てのマンションです。76㎡の3LDKが多く、価格帯は2680万円から2880万円で、同エリアの中古マンション市場においても比較的リーズナブルな価格設定が魅力的です。
適正価格（売却）
上平間タウンハイツは、周辺の市場動向に基づいたマンションマーケット独自AIの分析によると、現在の適正推測価格2844万円に対して売出し価格平均が2730万円となり、価格競争力があり、購入者にとってはお得な価格帯であると言えるでしょう。
将来性
同マンションは築29年と平均的な築年数を持ちながらも、将来性の評価は高く、周辺の発展や交通の便の良さから見て、中長期的に安定した価値を維持しやすい環境にあると考えられます。
環境満足度
治安の良さや生活利便施設の充実、自然災害のリスクが比較的低いことを考慮すると、上平間タウンハイツは環境満足度が高く、特に治安や日常の生活環境を重視する家庭にとって適した住まいと言えるでしょう。
22位
アトラスアリーナ武蔵新城ランドマークコート
偏差値
51
価格
3,680万円〜9,180万円
物件名
アトラスアリーナ武蔵新城ランドマークコート
築年月
2005年6月
平米数
73平米〜118平米
住所
神奈川県川崎市中原区上小田中1丁目37-5 アトラスアリーナ武蔵新城ランドマークコート
階建
14階
最寄駅
武蔵新城駅徒歩11分, 高津（神奈川県）駅徒歩20分, 溝の口〔東急線〕駅徒歩23分
総合
51
28 物件中
適正価格
49
28 物件中
将来性
55
28 物件中
環境
満足度
49
28 物件中
アトラスアリーナ武蔵新城ランドマークコートの概要
「アトラスアリーナ武蔵新城ランドマークコート」は、神奈川県川崎市中原区上小田中1丁目37-5に位置し、2005年6月に竣工された14階建のマンションで、総戸数59戸、広さは73㎡から118㎡の3LDKから4SLDKまであり、武蔵新城駅から徒歩11分という好立地にあることから、都心へのアクセスも良好です。
適正価格（売却）
アトラスアリーナ武蔵新城ランドマークコートの価格帯は3680万円から9180万円で、中古市場における同区域の平均価格と比較して、偏差値49の評価を得ており、適正価格とされる平均的なマンションよりも若干低めと判断されますが、これはエリア内の不動産市場の動向や将来の価値を見越してのものです。
将来性
築19年であるものの、アトラスアリーナ武蔵新城ランドマークコートは駅近の物件であり、将来性の偏差値は55ポイントと、エリアの平均を上回っています。これは継続的な需要が見込まれる場所であること、また市の再開発計画などの未来の地域の価値向上が反映されている可能性があります。
環境満足度
警察署まで812mとやや距離があるものの、アトラスアリーナ武蔵新城ランドマークコート周辺には医療施設や生活利便施設が充実しており、川崎市立大谷戸小学校や川崎市立高津中学校などの教育機関も近隣にあるため、家族向けの住環境としては優れていると言え、環境満足度の偏差値49は地域内の他の物件と比較しても競争力のある数値です。
川崎市中原区のおすすめ記事を読む
周辺の都道府県から記事を見つける
神奈川県の周辺エリアから記事を見つける
神奈川県のおすすめのテーマ一覧から記事を見つける