神奈川県横浜市都筑区 自主管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

横浜市都筑区は、その利便性の高さから根強い人気を誇るエリアです。特に「神奈川県横浜市都筑区 自主管理」の中古マンション市場は、独特の動きを見せています。今回、独自の調査をもとに、売却が有利とされるマンションを詳細に見てみましょう。過去のデータから見ると、都筑区内の自主管理マンションはその価値を高めています。2014年から2024年の10年間で約41%の価格上昇を見せたことが、坪単価の平均が109万円から154万円へと高騰したことで明らかです。さらに、2019年から2024年の5年間では、26%の高騰が見られ、坪単価の平均が122万円から154万円にまで上昇しています。現在の売り出し物件数は6件で、昨年には13件の物件が売り出され、そのうち2件が成約に至っています。平均価格は2978万円となっており、もっとも多く取引された価格帯は2799万円〜2998万円です。最も価格が高かったのは、荏田南1丁目20に位置するしいの木台ハイツで、5250万円（87.32平米）で取引されました。一方で、最もリーズナブルな物件は茅ケ崎南3丁目15-7にあるウィスタリアコートで、1999万円（33.84平米）となっています。マンションマーケットが開発した機械学習データによる将来性評価では、このエリアの中古マンションは偏差値44を記録。市区町村別ランキングでは48位に位置づけられています。投資家や居住を考える方々にとって、買い時の物件が3件、売り時の物件が1件というシグナルが示されており、検討材料の一つとなるでしょう。特に売り時とされているウィスタリアコートやしいの木台ハイツ、セントラル中川といった物件は、市場価値が高く、売却に有利な傾向があることが分析されています。このようなデータに基づいた判断は、将来的な資産価値の見極めにおいて非常に重要です。都筑区のマンション市場は今後も注目されるエリアの一つです。横浜市の中でも発展が続いている都筑区における自主管理マンションは、様々な魅力を持っています。何より、データに基づいた適切な時期に売却や購入を行うことが、より大きな利益を生む秘訣と言えるでしょう。