神奈川県横浜市都筑区 築35年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

神奈川県横浜市都筑区は、都心へのアクセスが良好で、自然や生活インフラが整っており、住みやすい街として多くの方々に選ばれています。中でも、築35年のマンションは、リニューアルを経た魅力ある物件が見受けられます。今回は、神奈川県横浜市都筑区の築35年の中古マンション市場について、その動向と具体的な物件情報をご紹介いたします。昨年1年間で、神奈川県横浜市都筑区では、築35年の中古マンションが186件の売り出しで31件が成約に至りました。これは、市場の需要と供給が健全に行われていることを示しており、中古マンションが程よく流通している様子を窺い知ることができます。現在売出し中の物件は11件で、こちらも引き続き注目が集まっている状況です。築35年の中古マンションの平均価格は、約2565万円となっており、最も多い価格帯は1980万円から2780万円です。これらの価格帯は、首都圏で求められる中古マンションとしては、比較的手頃な部類に入り、多くの層に検討されやすい価格設定となっています。特に価格が高い物件としては、「メゾン桜が丘」があり、ここはなんと8700万円（109.85平米）となっています。対照的に、最も手頃な価格帯の物件は「中銀ライフケア横浜港北」で、280万円（43.56平米）となっており、価格の範囲は広く、希望に応じた選択肢が充実しています。過去10年間（2014年〜2024年）でみると、このエリアの中古マンション市場は約8%高騰しており、1坪あたりの平均価格は102万円から111万円へと上昇しました。しかしながら、過去5年間（2019年〜2024年）では、坪単価は110万円から111万円と、ほぼ横ばいの状態です。これは、市場がある程度の安定を見せていることを意味しています。さらに、マンションマーケットが独自開発した機械学習データによると、神奈川県横浜市都筑区の築35年の中古マンションの将来性は偏差値48で、市区町村別ランキングでは50位に位置づけられています。これは、まだまだ成長余地が見込まれる地域のひとつといえるでしょう。買い時として見出された物件は10件あり、売り時としては「メゾンふじのき台」、「メゾン桜が丘」、「港北ガーデンホームズ」など14件の物件にシグナルが出ています。これらの情報は、中古マンションの売買を考えている方々にとって、非常に重要な判断材料になります。ご紹介したデータは、マンションマーケットの独自の調査により得られたものであり、中古マンションの売却時期や購入タイミングを見極めるための参考となるでしょう。神奈川県横浜市都筑区の築35年の中古マンションは、立地の良さ、価格の手頃さ、市場の活性度を考慮すると、今後のポテンシャルを秘めた投資先として見逃せない地域です。