エステスクエアふれあいの丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,870万 〜 5,110万円
7階、3LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,870万円 〜 5,110万円 | 7階, 3LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 111件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 7階, 3LDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.88
769人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市都筑区葛が谷7
- 交通
- 横浜市営グリーンライン「都筑ふれあいの丘駅」徒歩3分
- 築年月
- 1987年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エステスクエアふれあいの丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | エステスクエアフレアイノオカ | 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市都筑区 葛が谷7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒224-0062 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1987年8月 | 管理費 | 1㎡あたり152円 |
| 総戸数 | 198戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり84円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本新都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市都筑区葛が谷に位置する分譲マンションで、総戸数198戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は横浜市営グリーンラインの都筑ふれあいの丘駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。センター南駅から徒歩20分、川和町駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行1件
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- ローソン 都筑大丸店 (330 m)
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- ローソン 都筑警察署前店 (994 m)
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- まいばすけっと 横浜高山店 (172 m)
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- 横浜市立茅ケ崎台小学校 (709 m)
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- 荏田南小学校放課後キッズクラブ (877 m)
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- 公共施設/機関1件
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- 葛が谷つばさクリニック (89 m)
- 葛が谷整形外科 (89 m)
- 志田歯科医院 (97 m)
- いしわ内科皮膚科クリニック (110 m)
- ふれあいの丘デンタルクリニック (122 m)
- ふれあいの丘デンタルクリニック秋庭矯正歯科 (122 m)
- 真田クリニック (127 m)
- 幼稚園/保育園9件
- Universal Kids(ユニバーサルキッズ) 都筑ふれあいの丘園舎 (145 m)
- よこはま夢保育園 (187 m)
- アソシエふれあいの丘保育園 (222 m)
- アリス保育園 (225 m)
- 横浜市みどり保育園 (295 m)
- 横浜市茅ヶ崎南保育園 (789 m)
- 認定こども園エクレス幼稚園 (859 m)
- エクレスすみれ保育園 (903 m)
- 荏田南幼稚園 (969 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エステスクエアふれあいの丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エステスクエアふれあいの丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,731万～7,315万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市都筑区の平均より6.0% 高い↑ 神奈川県の平均より30.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 4,870万 〜 5,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エステスクエアふれあいの丘の相場
- ㎡単価
- 55.6万円
- 坪単価
- 184万円
横浜市都筑区の相場
- ㎡単価
- 52.5万円
- 坪単価
- 173.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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エステスクエアふれあいの丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,870万〜5,120万円対前年同月比↑ | 4,870万〜5,110万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エステスクエアふれあいの丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,399万〜6,480万円です。専有面積は約67㎡〜約105㎡です。全部で111件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,880万円 | 11〜15 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約61万円 (約202万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 6,290万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約65万円 (約216万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 6,290万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約65万円 (約216万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約65万円 (約216万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 5,880万円 | 11〜15 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約61万円 (約202万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で111件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.2万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.5万円となっております。以前の期間と比較して-1.32％下落しています。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.8万円となっております。以前の期間と比較して＋28.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エステスクエアふれあいの丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 20件 | 4,111.7万円（52.5万円） |
| 81〜90㎡ | 58件 | 4,114.3万円（48万円） |
| 91〜100㎡ | 28件 | 5,609.6万円（58.8万円） |
| 101㎡〜 | 19件 | 4,522.6万円（43.1万円） |
エステスクエアふれあいの丘の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,114.3万円（㎡単価48万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
エステスクエアふれあいの丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,223.9万円 | 50万円 |
| 4階〜6階 | 4,224.6万円 | 47万円 |
| 7階〜9階 | 3,432.7万円 | 41.6万円 |
| 10階〜12階 | 4,481.4万円 | 50万円 |
| 13階〜14階 | 3,998.8万円 | 47.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,067.9万円 | 48.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,021.3万円 | 46.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,101.1万円 | 53.3万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,580万円 | 34.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,233.9万円 | 47.6万円 |
エステスクエアふれあいの丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エステスクエアふれあいの丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.2万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 14.5万円 | 3LDK | 78.34㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 14.5万円 | 3LDK | 78.34㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年9月 | 14.0万円 | 3SLDK | 91.11㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年7月 | 13.0万円 | 3SLDK | 78.34㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年6月 | 13.0万円 | 3SLDK | 78.34㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エステスクエアふれあいの丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.9万〜15.7万円 87.57㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 15.9万〜16.7万円 91.11㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 92.49㎡ / - | |
| 3階 | 14.9万〜15.6万円 82.65㎡ / 南 | 16.3万〜17.1万円 92.49㎡ / 南東 | |
| 4階 | 13.9万〜14.6万円 78.34㎡ / 南東 | 17.5万〜18.4万円 92.49㎡ / 南東 | |
| 5階 | 15万〜15.8万円 82.65㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 87.57㎡ / 南 | |
| 6階 | 17.1万〜18万円 95.7㎡ / 南西 | 17.1万〜18万円 95.7㎡ / 南西 | |
| 7階 | 14.1万〜14.8万円 78.34㎡ / 南西 | 15.7万〜16.5万円 87.57㎡ / 南東 | |
| 8階 | 15.1万〜15.9万円 83.85㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 14.2万〜14.9万円 78.34㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 16.2万〜17万円 88.77㎡ / 南西 | 15.4万〜16.1万円 82.65㎡ / 南 | 16.8万〜17.6万円 92.49㎡ / - |
| 11階 | 15.7万〜16.5万円 83.85㎡ / 南 | 19.2万〜20.1万円 105.1㎡ / - | |
| 12階 | 15.4万〜16.2万円 83.85㎡ / 南東 | 17.6万〜18.5万円 95.7㎡ / 南西 | |
| 13階 | 15.5万〜16.3万円 83.85㎡ / 南東 | 14.4万〜15.2万円 78.34㎡ / - | |
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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