神奈川県横浜市都筑区 築浅のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

グラディスセンター南コートの概要

グラディスセンター南コートは、センター南駅から徒歩4分という優れた立地にある神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央9に位置する7階建てのマンションで、築年月は2015年9月と比較的新しく、全27室から成ります。広さは74㎡から84㎡の間で、価格帯は5850万円から6880万円であり、最も一般的な価格帯は6300万円から6400万円です。

適正価格（売却）

グラディスセンター南コートの売却価格は、周辺の中古マンション市場と比較しても適正であり、過去5年間において26％の価格上昇を遂げたエリアの中で、本物件は12％と控えめな上昇率を示しています。マンションマーケットのAI推定による適正価格5384万円と比較して、現行の平均売出価格が6355万円であることを踏まえると、現在が売却に最適なタイミングであると考えられます。

将来性

築わずか9年のグラディスセンター南コートは、駅から徒歩4分というアクセスの良さを誇り、同価格帯の中で若い建物であることが魅力です。AIによる将来性評価では、偏差値79と高評価を受け、将来的な価値上昇が期待されるエリアに位置しています。

環境満足度

治安の面では交番が587m以内にあり、周辺には101件の医療施設、スーパー10件、コンビニ10件が揃う生活利便性の高い地域です。ハザードマップによるリスク評価も低く、洪水や津波の危険性が低いとされる安心の地盤が特徴です。教育施設も充実しており、横浜市立茅ケ崎台小学校や横浜市立茅ケ崎中学校などが近隣にあり、子育て世帯にとっても魅力的な環境と言えるでしょう。

プラウド港北センター北の概要

プラウド港北センター北は、高いアクセス性を誇る神奈川県横浜市都筑区中川中央に位置し、センター北駅からは徒歩わずか4分の距離にある2019年8月竣工の11階建てマンションで、室内空間は70㎡から75㎡の広さで3LDKや3SLDKの設計があり、価格帯は6980万円から7980万円となっております。

適正価格（売却）

地域の市場データに基づき、本マンションの適正価格の偏差値は74と評価され、神奈川県横浜市都筑区の中古マンション市場における価格推移と比較し、プラウド港北センター北の価格は市場平均より高いものの、適正価格の算出結果（平均価格：約5721万円）と現在の売り出し平均価格（約7716万円）に差異があり、売却のタイミングとして最適である可能性が高いと判断されます。

将来性

築年数が5年と比較的新しいこのマンションは、同エリア内他物件と比較しても優れた将来性が期待され、プラウド港北センター北の将来性の評価は、機械学習によるデータ分析結果から偏差値58点を獲得しており、この地域の平均を5ポイント上回る評価となっています。

環境満足度

プラウド港北センター北は治安の良さを示す交番が近接し、医療施設91件、スーパー12件、コンビニ11件といった豊富な生活関連施設が周囲に点在しており、ハザードマップによると地盤が安定しており洪水リスクが低い立地です；さらに、近隣には都筑小学校まっ子ふれあいスクール／横浜市立都筑小学校が位置するため、子育て世帯にとっても非常に魅力的な環境であることが挙げられます。

ベルジェンドセンター南デュアリエの概要

「ベルジェンドセンター南デュアリエ」は、神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央に位置し、センター南駅から僅か徒歩3分の便利な立地にある全52室の2018年3月竣工のマンションで、広さ36㎡の1LDKから60㎡の3LDKまでのバリエーションを持ち、価格帯は3280万円から5750万円で、特に4980万円から5500万円の間に多くの取引が見られます。

適正価格（売却）

売却偏差値55を誇る「ベルジェンドセンター南デュアリエ」は、神奈川県横浜市都筑区の中古マンション市場において、近年5年間で19%の価格上昇が見られる中、この物件は1%の高騰を示しており、マーケット独自AIによる適正推測価格4178万円と現売り出し平均価格4561万円との差異から、タイミングとして売り時と判断されています。

将来性

築6年である「ベルジェンドセンター南デュアリエ」は、周辺の同価格帯のマンション平均築年数より若く、将来性においても偏差値62を記録しており、周辺エリアの平均より10ポイント高いため、長期的視点での投資にも適した物件であると評価されます。

環境満足度

「ベルジェンドセンター南デュアリエ」は環境満足度66を獲得しており、交番が554m以内にある安全な地域であり、102件の医療施設、10件のスーパー、9件のコンビニが周辺に揃っている充実した生活環境です。更に、国のハザードマップによると、地盤がしっかりしており洪水や津波の危険性も低く、茅ヶ崎小学校放課後キッズクラブや横浜市立茅ケ崎中学校などの教育施設が近くにあり、子育て家庭にも優しい住環境です。

クオス港北センター南グレイスレーンの概要

神奈川県横浜市都筑区に位置する「クオス港北センター南グレイスレーン」は、センター南駅から徒歩6分という優れたアクセスの7階建てのマンションで、2019年2月に竣工した比較的新しい物件です。33室からなり、広さは70㎡の2SLDKから75㎡の3LDKまであり、価格帯は5750万円から6780万円と都心に近い立地を考慮しても適正とされ、特に6280万円台の物件が市場に多く出回っています。

適正価格（売却）

「クオス港北センター南グレイスレーン」の価格帯は、近隣の中古マンション市場と比較して偏差値60を記録しており、平均値から見てやや価格が高い傾向にあります。近年の都筑区の不動産市場では、中古物件価格が平均で約19％上昇しているのに対し、本マンションは約6％の価格下落を見せており、売出し平均価格6231万円がAI推定適正価格5509万円を上回るため、売却に適したタイミングであると言えるでしょう。

将来性

このマンションは築年数がわずか5年で、同エリアの平均築年数よりも10年若く、建物の新しさが際立ち、将来性の偏差値も58と平均より高い評価が出ています。立地面ではセンター南駅からの徒歩6分という駅近で快適な通勤や通学、都心へのアクセスが可能で、エリアの発展と共に不動産価値の上昇が見込まれます。

環境満足度

「クオス港北センター南グレイスレーン」周辺は生活利便施設が充実しており、治安も良好であることが環境満足度偏差値64からも読み取れます。交番が徒歩圏内にあり、病院やスーパー、コンビニなど日常生活に必要な施設が揃っています。また、洪水リスクの低い地域であり、周辺には複数の小学校が点在するため、子育て世帯にも優しい環境が整備されていると言えるでしょう。

グラディス港北ニュータウンの概要

神奈川県横浜市都筑区に立地する「グラディス港北ニュータウン」は、北山田駅から徒歩7分という利便性の高い場所に位置しており、中古マンションとしては、2016年の竣工以来、維持された良好なコンディションを誇ります。65平米の2LDK+Sから73平米の3LDKまでの幅広い間取りが5,480万円から6,480万円という価格帯で提供されており、地域の価格動向と照らし合わせた売却偏差値は59で、バランスの良いマンションライフを提供する物件です。

適正価格（売却）

グラディス港北ニュータウンの売出し価格は、周辺地域の中古マンション市場と比較して、適正価格の偏差値64を記録しており、近隣の物件と比較しても高い価格帯に設定されていますが、これは横浜市都筑区における物件の価格上昇傾向と、本物件の品質が反映されていると考えられます。

将来性

近年の開発が進んでいる横浜市都筑区にある「グラディス港北ニュータウン」は、築年数が新しく、将来性の偏差値は54と評価されており、今後の価格上昇や、街の成熟に伴う生活利便性の向上が期待されるエリアに位置しています。

環境満足度

「グラディス港北ニュータウン」周辺は治安が良く、必要な公共施設や商業施設が揃っており、環境満足度の偏差値は60となっています。地域の安全性も確認されており、洪水や津波など自然災害のリスクが低い地盤が安定した地区にあります。また、教育環境にも優れ、複数の小学校が周辺に存在し、子育て世帯にとっても適した立地条件を備えています。

クオス港北ニュータウンステーションヴィラの概要

クオス港北ニュータウンステーションヴィラは、神奈川県横浜市都筑区中川1丁目17に位置し、中川駅から徒歩わずか3分の好立地にある2019年5月竣工の7階建てマンションで、総戸数は41戸、広さは66㎡から81㎡の間で展開されており、価格帯は5380万円から6780万円となっています。

適正価格（売却）

クオス港北ニュータウンステーションヴィラは、神奈川県横浜市都筑区の中古マンション市場における5年間の19%の価格上昇を踏まえ、わずかに4％の価格下落を示しており、マンションマーケット独自AIによる適正推測価格は5368万円である一方で、現在の平均市場価格は5938万円であり、市場価格が推測適正価格を上回っていることから、売却に適したタイミングであると言えるでしょう。

将来性

築5年と比較的新しいクオス港北ニュータウンステーションヴィラは、同エリアの中古マンション市場平均の築年数よりも約11年若く、将来的に価値が下がりにくい可能性があることを示唆しています。また、立地の利便性を考慮するとAIによる将来性の偏差値は54ポイントで、地域平均よりも高い将来性が期待できます。

環境満足度

クオス港北ニュータウンステーションヴィラは、治安の良さを示す交番が141m以内にあり、また周辺には多数の医療施設、スーパー、コンビニエンスストアがあり生活利便性が高いです。ハザードマップ上でも地盤がしっかりしており、洪水や高潮のリスクが低く、津波の危険性も低いことが確認できます。さらに、都筑小学校、横浜市立中川西小学校、横浜市立中川西中学校などの教育施設へのアクセスも良好で、子育て世帯にとっても魅力的な環境が整っています。

バースシティ港北センター南の概要

「バースシティ港北センター南」は、神奈川県横浜市都筑区に位置し、築年数は2015年3月の築浅マンションで、7階建ての41室から成っています。住みやすさとアクセスの良好さを兼ね備えたセンター南駅徒歩7分の好立地にあり、55㎡の1LDKから77㎡の3LDKまでの広さの部屋が3980万円から5780万円で取引され、豊富な生活施設と緑豊かな環境が魅力です。

適正価格（売却）

「バースシティ港北センター南」の売り出し価格は、独自AIの価格分析により適正なマーケット価格とみなされ、同エリアの平均価格推移と比較して19％という穏やかな価格上昇を示しています。そのため、物件の特性を考慮した適正推測価格は、現在の平均売り出し価格4385万円という評価が与えられ、適正価格帯で売却するのに適したタイミングと考えられます。

将来性

このマンションの将来性は、築年数が比較的新しく、価格帯の中で駅近という立地条件の良さが評価され、AIによる将来性評価で偏差値64を獲得しています。周辺のインフラ整備の進展や周辺環境の変化により、資産価値の維持あるいは向上が期待されます。

環境満足度

セキュリティ面でも治安の良さを示す交番へのアクセスが優れており、医療施設104件、スーパー7件、コンビニ10件という充実した生活環境を提供します。地盤が安定しており自然災害リスクが低い地域であり、横浜市立荏田東第一小学校などの教育施設にも恵まれているため、ファミリー層にも安心しておすすめできる環境です。

イニシア港北ニュータウンの概要

神奈川県横浜市都筑区に位置するイニシア港北ニュータウンは、2018年竣工の魅力的な駅近物件で、総戸数64の6階建てマンションです。価格は5280万円から6980万円で、70㎡から75㎡の2SLDKが主な間取りであり、多くの居住者が求める便利な立地と機能的な居住空間を提供しています。

適正価格（売却）

イニシア港北ニュータウンは、周辺相場と比較して適正価格の判断が59の偏差値を記録し、他の物件と比較しても価格のバランスが取れていることが窺えます。地域の市場動向を鑑みると、現在の平均価格が6227万円である中、マンションマーケットのAI推定価格は5544万円となっており、将来価値を見込んだ投資にも良いポテンシャルを秘めています。

将来性

イニシア港北ニュータウンの将来性は、築年数が平均より若く、駅からのアクセスが優れている点で、偏差値53と算定されています。将来的にも価値が下がりにくい立地と、比較的新しい施設がウェイトを占めることから、安心して長期居住することが可能です。

環境満足度

イニシア港北ニュータウン周辺は、治安が良く、生活必需施設が豊富であり、環境満足度は偏差値64と高評価を得ています。医療施設や商業施設が身近にあり、ハザードマップ上においても安全なエリアに位置しているため、家族連れにとっても魅力的な住環境を提供しています。

グラディスセンター南グレイスの概要

「グラディスセンター南グレイス」は、神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央に位置し、2015年竣工の7階建てマンションで、広さは66㎡から78㎡の間に3LDKが配され、立地の利便性と現代的な居住性を備えた物件です。価格帯は5200万円から6380万円で、最寄りのセンター南駅からは徒歩6分という魅力的な立地条件を誇ります。

適正価格（売却）

データ分析を基にした適正価格の評価では、周辺地域の価格動向と比較してグラディスセンター南グレイスは平均水準を上回る評価を受けており、現在の市場価格は売り時と推測されるため、投資家や買い替えを考える居住者にとって魅力的なオプションとなるでしょう。

将来性

将来性の面で見ると、築年数が相対的に若いこのマンションは、今後の価値の保持にも期待が持てる一方、周辺の平均に比べ将来性がやや低めの評価を受けているため、資産価値の長期にわたる推移に注意を払う必要があります。

環境満足度

環境満足度に関しては、近隣に病院や小学校などの公共施設が豊富に点在し、生活利便性が高く安全性も担保されたエリアであり、自然災害に対するリスクも低いという評価がされており、ファミリー層にとって非常に住みやすい環境と言えるでしょう。

ミオカステーロ横濱仲町台の概要

神奈川県横浜市都筑区に位置する「ミオカステーロ横濱仲町台」は、2018年竣工の66㎡サイズの3LDKが主体の7階建マンションで、4980万円から5300万円の価格帯での取引が見られ、仲町台駅から徒歩14分というアクセスの良さが特徴です。

適正価格（売却）

周辺の中古マンション市場と比較すると、「ミオカステーロ横濱仲町台」の売出し価格は、適正とされる市場価格4999万円に対して若干高めの平均価格5040万円で推移しており、長期的な価格上昇トレンドを踏まえ、適時の売却検討が推奨されます。

将来性

築6年と新しい「ミオカステーロ横濱仲町台」は、将来性評価も高く、周辺エリアのマンション相場に比べて若干の価格上昇余地が見込まれ、駅への近さも将来価値を支えるポイントです。

環境満足度

「ミオカステーロ横濱仲町台」周辺は、必要な生活施設の充実に加え、横浜市立茅ケ崎東小学校などの教育施設が近隣にある点も含め、家族層にとって魅力的な居住環境が整っており、災害リスクの低さも住民の満足度に寄与しています。

シティテラス横濱仲町台弐番館の概要

神奈川県横浜市都筑区に位置するシティテラス横浜仲町台弐番館は、仲町台駅から徒歩12分の利便性を誇り、2017年築の比較的新しい7階建てマンションで、69㎡から80㎡の広さを持つ3LDKから4LDKの居住空間が各階を飾っています; 総戸数は405戸あり、中古市場での取引価格は4910万円から7480万円の幅で推移し、市場の需要に即した価格帯で提供されています。

適正価格（売却）

2017年の竣工から現在にかけて、シティテラス横浜仲町台弐番館は、仲町台エリアのマンション市場価格の動向と照らし合わせると適正価格の偏差値が59と評価され、周辺地域の平均を上回る販売価格を維持しており、この立地での平均価格帯が5702万円となっていることから、投資リターンを見据えた売却に適したタイミングが近づいていると考えられます。

将来性

仲町台駅からわずか12分の立地にあるこのマンションは、築年数が7年と新しく、これから先の耐久性や価値の保持が期待できるため、将来性の偏差値は59と評価され、新規購入や長期居住に適した選択肢となりえます; 近年の都市開発の進展とエリア内のインフラ整備の進捗により、この地区は住みやすさと利便性の双方においてさらなる発展が見込まれています。

環境満足度

シティテラス横浜仲町台弐番館は、環境面での充実度が高く評価され、治安の良さを示す交番が徒歩9分圏内にあることや、医療施設、スーパー、コンビニが豊富に点在し、震災リスクが低い地域に立地していることがポイントです; さらには、周辺には複数の教育施設があり、子育て世代にとっても魅力的な居住環境を提供しています。

ライオンズ港北ニュータウンローレルコートの概要

神奈川県横浜市都筑区に位置するライオンズ港北ニュータウンローレルコートは、北山田駅から徒歩13分という交通至便なロケーションにあり、2015年6月竣工の8階建てで、70㎡の3LDKが4380万円から、104㎡の広さを誇る3LDKは8980万円という価格設定で、近隣のマンションと比較しても適正な価格帯で取引されています。

適正価格（売却）

ライオンズ港北ニュータウンローレルコートの適正価格は、地域市場の状況から見ると偏差値52であり、過去5年間で神奈川県横浜市都筑区の同条件物件価格が19％上昇する中、本マンションは2％価格が下落していますが、マンションマーケット独自AIによる適正価格推定値5329万円に対して現在の平均売出価格が5439万円であり、市場に見合った価格で取引される可能性が高いでしょう。

将来性

築9年のライオンズ港北ニュータウンローレルコートは、将来性の偏差値が56とエリア平均より高く、駅近で利便性が高い点が評価されております。エリア内の同類物件に比べて築年数が若く、価格帯を考慮した将来の資産価値も期待できるでしょう。

環境満足度

環境満足度の偏差値は57となっており、周辺には警察署が徒歩圏内にないものの、医療施設やスーパー、コンビニが充実しており、すみれが丘小学校をはじめとする教育機関も近く、家族生活にも配慮された環境です。さらに、地盤が安定しており自然災害リスクも低いことから、安心して生活を送ることができる地域と言えます。

アージョ都筑ふれあいの丘の概要

アージョ都筑ふれあいの丘は、神奈川県横浜市都筑区に位置し、都筑ふれあいの丘駅からわずか徒歩7分という好立地にある2016年築のマンションで、40㎡の1LDKが2880万円から、54㎡の2LDKが最高4500万円という価格設定です。中古の主な取引価格帯は3980万円〜4180万円であり、全24室のこの5階建てマンションは、現代的な設備とデザイン、利便性をバランスよく兼ね備えており、魅力的な住空間を提供しています。

適正価格（売却）

アージョ都筑ふれあいの丘の適正価格は、周辺市場データと比較して神奈川県横浜市都筑区の中古マンション市場の平均より縁価値が低く設定されていることが分かります。同地域の物件が過去5年で19%の価値上昇を見せている一方で、本マンションは3%の価格下落を示しており、現在の平均売り出し価格3851万円に対してマンションマーケットのAIが適正価格として推定する3712万円と比較すると、現在の市場での価格はやや高めで売り時と考えられます。

将来性

8年の築年数を誇るアージョ都筑ふれあいの丘は、都筑区内の同価格帯の物件よりも新しく、現在のAIによる将来性評価では平均よりも高い56ポイントを獲得しています。立地の良さ、新しさ、そして周辺の発展可能性を考慮に入れた将来性の評価は、投資としても自己居住用としても良い選択肢であることを示唆しています。

環境満足度

治安面で見ると、アージョ都筑ふれあいの丘から最寄りの交番までは若干の距離がありますが、地域の安全性は比較的高いと考えられます。また、生活環境は病院26件、スーパー4件、コンビニ6件が周囲に点在し、日々の暮らしに必要な施設が揃っています。加えて、地盤が安定しており、自然災害リスクが低い地域に位置していること、さらに横浜市立川和東小学校や横浜市立荏田南中学校といった教育施設にも恵まれており、家族層にとっても魅力的な住環境です。

アールブラン横浜仲町台の概要

「アールブラン横浜仲町台」は、神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南2丁目に位置し、2018年に竣工した築浅の7階建てマンションで、総戸数は130室、広さは2LDKの65㎡から80㎡の間で、価格帯は5400万円から7480万円となっており、最寄りの仲町台駅まで徒歩7分という優れた立地条件を有しています。

適正価格（売却）

アールブラン横浜仲町台は適正価格の売却偏差値が63であり、平均より6ポイント高い評価を受けており、周辺地区の中古マンション市場の価格動向を考慮すると、マンションマーケットによるAI推定適正価格が5280万円となっており、現在の平均売出価格6305万円と比較すると、売り時と判断される傾向にあります。

将来性

築6年と新しい「アールブラン横浜仲町台」は、将来性の偏差値が45となっており、エリア平均と比べやや低めですが、駅近の利便性や神奈川県横浜市都筑区という成熟した都市環境を考慮すれば、長期的な投資価値は依然として期待できるでしょう。

環境満足度

アールブラン横浜仲町台の周辺環境は、交番が徒歩圏内に存在し治安面で安心できるほか、病院やスーパー、コンビニなど生活施設が充実しており、地盤も安定して洪水リスクが低いことから、環境満足度の偏差値は53となっています。また、茅ヶ崎小学校や横浜市立茅ケ崎中学校など教育施設へのアクセスの良さも魅力的です。

ブリリア都筑ふれあいの丘の概要

「ブリリア都筑ふれあいの丘」は横浜市都筑区茅ケ崎南5丁目26-10に位置し、平成27年（2015年）10月竣工の82戸からなる6階建てマンションです。広さは70㎡〜72㎡の3LDKが4780万円から6280万円で取引されており、最寄り駅の都筑ふれあいの丘駅から徒歩7分の立地となっています。

適正価格（売却）

マンションマーケットのAI分析によると、ブリリア都筑ふれあいの丘の平均売り出し価格は5292万円で、近隣相場の高騰に対して5年で5％下落しておりますが、適正推測価格は4545万円であり、その価格帯において偏差値60と評価されています。

将来性

ブリリア都筑ふれあいの丘は築9年で、近隣物件の築年数平均よりも新しいことに加え、交通アクセスの良さから将来性の偏差値は50と算出されており、周辺エリアの中でも比較的安定した投資が見込める物件と評価されています。

環境満足度

治安面では交番が905m以内になく若干の懸念があるものの、ブリリア都筑ふれあいの丘周辺には医療施設が55件、スーパー3件、コンビニ7件と生活環境に優れ、近隣には横浜市立茅ケ崎台小学校やつづきの丘小学校など教育施設も充実しているので、環境満足度の偏差値は49となっています。

パークホームズ横濱中川の概要

「パークホームズ横濱中川」は、神奈川県横浜市都筑区あゆみが丘2-7に位置し、2016年竣工の広さ71㎡〜85㎡の居住空間を提供する7階建てのマンションで、主に3LDKの間取りで、中川駅から徒歩11分の立地に所在し、価格帯は4,400万円から5,480万円となっており、周辺市場の価格動向を反映した適正な価格設定がされています。

適正価格（売却）

パークホームズ横濱中川の価格は、売買市場での偏差値46と、神奈川県横浜市都筑区における中古マンション平均価格と比較して低めであり、5年間で19%高騰する地域市場において4％の価格下落を見せるが、マンションマーケット独自AIによる推測価格が5,135万円で現在価格が4,836万円と評価され、費用対効果の高い投資としておすすめできる物件です。

将来性

築8年と比較的新しい「パークホームズ横濱中川」は、交通利便性が高く将来性の偏差値が53と平均を上回り、神奈川県横浜市都筑区の同価格帯の物件と比較しても若干新しく、周辺開発や利便性の向上が期待され、住宅としての価値のほかにも資産価値の上昇が見込まれる物件です。

環境満足度

「パークホームズ横濱中川」周辺は交番が近く、治安が良好であり、十分な医療施設や生活利便施設が整っており、ハザードマップによる地盤の安定性や洪水リスクの低さ、そして津波や高潮影響の低い評価がされているため、安全な住環境が保たれており、中川西小学校放課後キッズクラブや横浜市立中川西中学校が近くにあることも家族にとってメリットのある環境です。

グランフォーレ横浜鴨居の概要

グランフォーレ横浜鴨居は、2015年築の7階建てマンションで25室があり、神奈川県横浜市都筑区池辺町に位置し、鴨居駅から歩いて7分の立地優位な住まいです。中古マンション価格は3450万円から4490万円で、平米数は65㎡から70㎡の間で2SLDKから3LDKまでのプランが提供されており、3890万円から3940万円の価格帯が最も出現しています。

適正価格（売却）

グランフォーレ横浜鴨居の価格帯は、近隣の中古マンション市場と比較して偏差値46と評価され、独自のAI分析による適正価格推測で4236万円とされているにもかかわらず、平均売り出し価格が3899万円と現在は適正価格に対して低価格で売り出されており、将来の価格上昇を見込む場合は購入のタイミングとしては適している可能性があります。

将来性

築9年のグランフォーレ横浜鴨居は、都筑区内の同価格帯のマンションと比べて新しく、利便性の高い駅近立地を持ちながら、将来性の偏差値が35と平均より低めに見積もられていますが、周辺のインフラ整備の進展や市の開発計画等のプラス要因を考慮すると、中長期的な価値向上の可能性を秘めています。

環境満足度

グランフォーレ横浜鴨居は治安の良い地区にあり、473m以内に交番がある他、周辺には44件の医療施設、13件のコンビニ、6件のスーパーと生活に必要な施設が充実しています。地盤が安定しており、自然災害リスクが比較的低く、横浜市立鴨居小学校や鴨居小学校はまっ子ふれあいスクールなどの教育施設も身近にあり、子育て環境としても優れている点が評価され、環境満足度は偏差値55とされています。

フォーチュンスクエア都筑中山の概要

フォーチュンスクエア都筑中山は、2015年竣工の神奈川県横浜市都筑区川和町54-1に位置する、7階建ての総戸数157戸のマンションで、間取りは3LDKで70㎡～83㎡の広さがあり、現在の売出価格範囲は2680万円～3980万円です。最寄り駅である川和町駅からは徒歩17分、中山駅からは徒歩21分、鴨居駅からは徒歩25分と、複数の駅を利用可能な点が魅力です。

適正価格（売却）

フォーチュンスクエア都筑中山の中古価格は、同地域内での過去5年間の価格上昇率を考慮した場合、平均偏差値57に比べて偏差値34と評価されており、周辺物件の市場価格よりも低めに設定されています。周辺の中古マンション価格が19%増加しているのに対し、当該物件は14%下落しており、将来の市場価格回復を期待して購入するには現時点での価格はやや割安と言えるでしょう。

将来性

フォーチュンスクエア都筑中山は築年数が約9年で、比較的新しい物件ですが、周囲の主要駅からの距離がやや遠いため将来性の偏差値は45と平均以下です。しかしながら、物件の状態が良く、継続的な需要が見込まれるエリアに立地しているため、適切な管理と市場動向に応じた価格設定を行えば、長期的な資産価値の保持が期待できます。

環境満足度

フォーチュンスクエア都筑中山周辺は、治安が良好であり、病院やスーパー、コンビニといった生活に必要な施設が充実しており、日々の暮らしに便利です。国のハザードマップによると地盤は安定しており、洪水や津波、高潮のリスクも低いエリアにあり、自然災害のリスクを考慮した住環境としても優れています。