神奈川県横浜市栄区 自主管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

神奈川県横浜市栄区にお住まいで、ご自宅のマンションを売却しようかとお考えの方に、市場の動向とおすすめの売却戦略をご紹介いたします。栄区には「自主管理」とされるマンションが現在9棟存在しており、これらは様々な価格帯と物件の特徴を備え、多様なニーズに応える選択肢を提供しています。昨年の売出し総数は43件となり、そのうち成約に至ったのは7件でした。物件の売却に際しては市場の動向を把握し、賢いタイミングで行動することが肝心です。直近1ヵ月での売り出し物件数は3件となっており、市場は常に動いていることを示しています。栄区の「自主管理」中古マンションの平均価格は1247万円で、最も取引の活発な価格帯は980万円〜1280万円となっています。栄区には柏陽団地(1〜5号棟)といった高価格帯の物件が存在し、この物件は3075万円（62.99平米）となっており、一方で公田ハイツのような手頃な価格で購入可能な物件もあり、こちらは450万円（66.83平米）となっています。価格の推移を見ると、過去10年間（2014年から2024年）で約34%の価格上昇が見られ、坪単価は平均41万円から55万円へと増加しています。さらに過去5年間（2019年から2024年）では、坪単価が平均53万円から55万円へと3%の上昇を遂げています。このデータは不動産価格の堅調な推移を示しており、売却を考えている方にとっては希望を持てる情報でしょう。マンションマーケットが開発した機械学習によるデータ分析では、栄区の「自主管理」中古マンションの将来性の偏差値は49となり、市区町村別ではランキング30位という結果が出ています。これに基づくと、現在、買い時のシグナルが出ている物件が4件、売り時とされる物件が4件あると判断されます。特に、柏陽団地(1〜5号棟)、本郷台ヒミコマンション、タウンハウス港南台は、売却するのに適したタイミングであると見てよいでしょう。本記事では、独自の市場調査を基に、栄区の「自主管理」中古マンションの売却を検討されている方に向けて、有益な情報をお届けしました。お客様の財産を最大限に活用し、賢い不動産取引を実現するためにも、市場の動向をよく分析し、適切な時期を見極めることが重要です。ご自身の物件の価格や市場価値を知りたい場合は、プロの不動産会社に相談してみるとよいでしょう。